Huisleverancier - Nikki Sterkenburg

044
TEKST niKKi STErKEnburg bEELD maaiKE Koning
‘Wij bieden singles en
starters de mogelijkheid om
een huis met tuin te kopen’
QU12010-zapp02.indd 44 8/21/12 7:27 PM

045
pitch
waren we bezorgd dat grote projectontwikkelaars
ons snel zouden kopiëren, maar
door hun bedrijfsstructuur kunnen zij nooit
zo goedkoop zijn. Wij doen het met z’n
drieën, terwijl traditionele bouw bedrijven
veel meer overhead hebben door bijvoorbeeld
de hoeveelheid personeel en een
Huisleverancier
Meacasa wil
de woningMarkt
voor starters
openbreken.
eigen kantoorpand met wagenpark’, legt
Pieters uit. ‘We hebben laatst op een bierviltje
uitgerekend dat we nu de man wel
zeven tot acht functies vervullen.’
Inmiddels zijn de eerste woningen opgeleverd
in Leeuwarden, met prijzen tussen
119 en 139 duizend euro, en lopen er projecten
in Borne, Wolvega, Almere, Lelystad
en Blaricum. In totaal wil Meacasa dit jaar
zestig starterswoningen neerzetten. Het
eerste miljoen is al omgezet, over het gebroken
boekjaar 2013 wordt een omzet van
negen miljoen euro verwacht. Aangezien
‘O
nnodig veel partijen verdienen
aan de bouw van een huis. Wij
ontwerpen huizen en laten de
onderdelen ontwikkelen in een
fabriek. Op locatie worden deze
dan met behulp van vaste part-
de prijs van een gemiddelde Nederlandse
starterswoning tussen de 160 en 210 duizend
euro varieert, afhankelijk van de
regio, is het in deze tijd voor veel mensen
aan het begin van hun carrière lastig om
een hypotheek te krijgen. Pieters: ‘Singles
nerbedrijven gemonteerd. Zo kunnen we en starters kunnen zich vaak alleen een
een starterswoning van 85 vierkante meter, studio of appartement permitteren. Wij
met tuin, aanbieden vanaf 119 duizend bieden hen de mogelijkheid om een huis
euro vrij op naam’, vertelt Bas Groothelm. met tuin te kopen. Qua prijsklasse concur-
Op nota bene de Miljonair Fair 2009 reren we alleen met corporatie woningen,
smeedde hij samen met Heijmans-collega’s terwijl je bij ons voor hetzelfde bedrag een
Mark Mangelmans en Harold Pieters het nieuw opgeleverde woning kunt krijgen,
plan om starterswoningen goedkoper en gemaakt van kwalitatief hoogwaardig en
toch kwalitatief hoogwaardig en duurzaam duurzaam materiaal, die comfortabel en
te gaan bouwen. Na anderhalf jaar lag er goed geïsoleerd is. Bovendien duurt het
een businessplan op tafel en was de finan- bouwen van een huis vaak een jaar, terwijl
ciering rond. ‘Dat was nog een behoorlijke wij in drie maanden een huis opleveren.’
opgave. Banken zijn nu zeer kritisch wan- Geïnteresseerden kunnen zelf de gevel-
neer je geld wilt lenen voor projectontwikbekleding en het volume van de woning
keling. Uiteindelijk hebben we Rabobank bepalen en op de Meacasa-website de
bereid gevonden’, aldus Groothelm. Toen woning virtueel inrichten. ‘Wij breken met
het startkapitaal van een half miljoen euro de traditie van projectontwikkeling’, legt
in het voorjaar van 2011 rond was, nam het Mangelmans uit. ‘Waar woningen vaak
drietal ontslag bij Heijmans. ‘Aanvankelijk eerst worden ontwikkeld en dan pas verkocht,
proberen wij andersom te werken.
v.l.n.r. Bas Groothelm (28) studeerde bedrijfskunde
Wie interesse heeft om ergens te wonen, kan zich via onze site
aanmelden. Als er genoeg animo is, stappen we naar een
gemeente. Het praat toch makkelijker als je dan al twintig
woont in een maisonnette in Utrecht harold Pieters (44) belangstellenden hebt.’
studeerde bouwkunde woont in een twee-onder-een-kapwoning in Verlangen de drie weleens terug naar de geoliede machine van
Biddinghuizen mark manGelmans (28) studeerde bouwtechniek Heijmans? Mangelmans: ‘Nee. Al je inspanningen vind je direct
woont in een rijwoning in Assendelft
terug in een tastbaar resultaat. En we hebben direct contact
met onze kopers. Het is prachtig om een sleutel te kunnen overhandigen
aan mensen die heel blij zijn met hun nieuwe woning.’
QU12010-zapp02.indd 45 8/23/12 3:45 PM