VOORSCHRIFTEN behorend bij: - Ruimtelijkeplannen.nl

•
VOORSCHRIFTEN behorend bij:
Bestemmingsplan Buitengebied Buren 2008
Gemeente Buren
Status: vastgesteld

INHOUD VOORSCHRIFTEN
DEEL 1 INLEIDENDE BEPALINGEN
Artikel 01. Begripsbepalingen 3
Artikel 02. Wijze van meten 14
DEEL 2 BESCHRIJVING IN HOOFDLIJNEN
Artikel 03. Beschrijving in hoofdlijnen 15
DEEL 3 BESTEMMINGSBEPALINGEN
Artikel 04. Agrarisch 17
Artikel 05. Agrarisch - Komgebied 23
Artikel 06. Agrarisch - Linge-uiterwaardgebied 29
Artikel 07. Agrarisch - Niet-grondgebonden 35
Artikel 08. Agrarisch - Niet-grondgebonden uiterwaardgebied 38
Artikel 09. Agrarisch - Oeverwalgebied 40
Artikel 10. Agrarisch - Uiterwaardgebied 47
Artikel 11. Bedrijf 51
Artikel 12. Bedrijf - Agrarisch verwant 55
Artikel 13. Bedrijf - Beperkt 57
Artikel 14. Bedrijf - Buitengebied gebonden 62
Artikel 15. Bedrijf - Molen 63
Artikel 16. Bedrijf - Nutsvoorziening 64
Artikel 17. Bedrijf - Nutsvoorziening uiterwaardgebied 66
Artikel 18. Bedrijf - Pompstation drinkwatervoorziening 67
Artikel 19. Bedrijf - Uiterwaardgebied 68
Artikel 20. Bedrijf - Waterwinning 70
Artikel 21. Bedrijventerrein - Uiterwaardgebied 71
Artikel 22. Gemengd - Landgoederen en buitenplaatsen 75
Artikel 23. Groen 78
Artikel 24. Maatschappelijk 79
Artikel 25. Maatschappelijk - Begraafplaats 81
Artikel 26. Natuur 82
Artikel 27. Natuur - Uiterwaardgebied 84
Artikel 28. Recreatie 86
Artikel 29. Sport 88
Artikel 30. Verkeer 90
Artikel 31. Verkeer - Rail 91
Artikel 32. Water 92
Artikel 33. Water - Haven 93
Artikel 34. Water - Sluizen 94
Artikel 35. Water - Waterberging 96
Artikel 36. Water - Waterkering 97
Artikel 37. Water - Waterwegen 99
Artikel 38. Wonen 100
SONSBEEKADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED2008 -,

Artikel 39. Wonen - Uiterwaardgebied 103
Artikel 40. Wonen - Woonwagen 105
DEEL4 DUBBELBESTEMMINGSBEPALINGEN
Artikel 41. vervallen bij de vaststelling 107
Artikel 42. Grondwaterbeschermingsgebied 108
Artikel 43. Leiding - Gas 110
Artikel 44. Leiding - Hoogspanningverbinding 112
Artikel 45. Leiding - Riool 114
Artikel 46. Molenbeschermingszone 116
Artikel 47. Uitstralingszone verkeer 118
Artikel 48. Verkeersbrug 119
Artikel 49. Waarde - Archeologisch onderzoekgebied 120
Artikel 50. Waarde - ArcheolOgisch waardevol gebied 123
Artikel 51. Waarde - Cultuurhistorisch waardevol gebied 125
Artikel 52. Waarde - Ecologisch lint 127
Artikel 53. Waarde - Karakteristiek gebouw 129
Artikel 54. Waterstaat - Beheerszone watergang 130
Artikel 55. Waterstaat - Behèerszone waterkering 131
Artikel 56. Waterstaat - Beheerszone winterbed 132
Artikel 57. Waterstaat - Waterkering 133
DEEL 5 ALGEMENE BEPALINGEN
Artikel 58. Antidubbeltelbepaling 135
Artikel 59. Voorrangsregeling dubbelbestemmingen 135
Artikel 60. Algemene gebruiksbepalingen 135
Artikel 61. Algemene vrijstelHngsbepalingen 137
Artikel 62. Algemene wijzigingsbepalingen 143
Artikel 63. Algemene procedurebepalingen 162
DEEL 6 OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
Artikel 64. Strafbepaling 163
Ärtikel65. Overgangsbepalingen 163
Artikel 66. Slotbepaling 164
BIJLAGEN
Kaart archeologie
Bedrijvenlijst
Lijst geluidzones
Staat van oppervlakken
BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008
SONSBEEKADVISEURSBV

DEEL 1
ARTIKEL 01.
BEGRIPS- EN MEETBEPALINGEN
BEGRIPSBEPALINGEN
In deze voorschriften wordt verstaan onder:
1. Het plan:
De plankaart en de voorschriften van het "Bestemmingsplan Buitengebied
2008".
2. De plankaart:
De kaart met bijbehorende verklaring, waarop de bestemmingen van de in
het plan begrepen gronden zijn aangewezen.
3. Bestemmingsgrens:
Een op de plankaart aangegeven, of in de voorschriften nader gedefinieerde
lijn, die de grens vormt van een bestemmingsvlak.
4. Bestemmingsvlak:
Een op de plankaart aangegeven, of een op de plankaart aangeduid en in
de voorschriften nader gedefinieerd vlak met eenzelfde bestemming.
5. Dubbelbestemming:
Een bestemming die doeleinden omschrijft waarvoor gronden, die reeds
voor een andere bestemming zijn aangewezen, tevens zijn bestemd.
6. Bestaand:
a. Bij bouwwerken:
bouwwerken die op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp
van dit plan legaal bestonden of in uitvoering waren, dan wel gebouwd
zijn of gebouwd kunnen worden overeenkomstig de Woningwet of
krachtens deze wet vastgestelde voorschriften;
b. Bij gebruik:
gebruik dat op het tijdstip van het van kracht worden van het bestemmingsplan,
voor zover betrekking hebbend op het desbetreffende gebruik,
legaal bestond.
7. Bouwen:
Het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen
en het vergroten van een bouwwerk.
8. Bouwwerk:
Elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal,
die hetzij direct of indirect met de grond verbonden is, hetzij direct of
indirect steun vindt in of op de grond.
9. Gebouw:
Elk bouwwerk dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of
gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.
SONSBEEK ADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 02. Wijze van meten 3

10. Hoofdgebouw:
Een gebouw, dat op een perceel door zijn constructie of afmetingen dan
wel gelet op de bestemming als belangrijkste gebouw valt aan te merken.
11. Bijgebouw:
Een gebouw, dat in bouwkundig en functioneel opzicht ondergeschikt is aan
een op hetzelfde perceel gelegen hoofdgebouw.
12. Bebouwing:
Eén of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
13. Bedrijfsbouwwerk c.q. bedrijfsgebouw:
Een bouwwerk c.q. een gebouw dat dient voor de uitoefening van één of
meer bedrijfsactiviteiten.
14. Materieel:
AI wat nodig is voor de uitvoering van een werk of bedrijf zoals gereedschappen,
werktuigen en machines, geen bouwwerk zijnde en dat ten behoeve
van dat werk of bedrijf naar behoefte verplaatst kan worden.
15. Bouwvlak:
Een op de plankaart aangegeven 'vlak, waarmee gronden zijn aangeduid
waarop gebouwen zijn toegelaten.
16. Bebouwd oppervlak:
Het totaal van de oppervlakken van bouwwerken voor zover deze een grotere
hoogte hebben dan 1,2 m.
17. Perceel:
Een aaneengesloten stuk grond met een bepaald doel of eigendom.
18. (Agrarisch) bouwperceel:
Een bouwvlak, waarop krachtens het plan een zelfstandige, bij elkaar behorende
bebouwing is toegelaten.
19. Perceelsgrens:
De scheiding tussen percelen, die niet aan éénzelfde eigenaar behoren dan
wel niet door één gebruiker worden benut.
20. Voorgevel:
De naar de wegzijde gerichte gevel van een gebouw.
21. Achtergevel:
De gevel van de tegenoverliggende zijde van de voorgevel van een gebouw.
22. Buitenkruinlijn van een dijk:
De lijn die gevormd wordt door de bovenzijde van de insteek van de dijk
aan de rivierzijde.
4 BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 01. Begripsbepalingen SONSBEEKADVISEURS BV

23. Koppeling van bouwpercelen of bestemmingsvlakken:
Een aanduiding die bouwpercelen of bestemmingsvlakken op de plankaart
aan elkaar relateert, ten gevolge waarvan deze bij de toepassing van de
voorschriften van dit bestemmingsplan tezamen als één bouwperceel of
één bestemmingsvlak moeten worden beschouwd.
BEGRIPSBEPALINGEN MET BETREKKING TOT DE LANDBOUW
24. Agrarisch bedrijf:
Een bedrijf dat is gericht op het voortbrengen van producten door middel
van het telen van gewassen en/of het houden van dieren.
25. Grondgebonden agrarische productie:
De agrarische productie, waarbij het voortbrengen van producten afhankelijk
is van de groeikracht van de bodem waarop de productie plaatsvindt en
waarbij het voortbrengen van producten in hoofdzaak plaatsvindt in de
openlucht.
26. Niet-grondgebonden agrarische productie:
De agrarische productie, waarbij het voortbrengen van producten niet afhankelijk
is van de bodem waarop de productie plaatsvindt, dan wel waarbij
het voortbrengen van producten in hoofdzaak plaatsvindt in gebouwen.
27. Glastuinbouw:
Een vorm van niet-grondgebonden agrarische productie, waarbij het voortbrengen
van producten, door middel van het telen van gewassen, plaatsvindt
in kassen en/of in permanente kunststoftunnels.
28. Agrarisch hulpgebouw:
Een bij een agrarisch bedrijf behorend agrarisch bedrijfsgebouw dat is gesitueerd
buiten een agrarisch bouwperceel en dat bijvoorbeeld dient voor
het melken van vee, voor de opslag van goederen en materieel en/of ter
beschutting tegen weersinvloeden.
29. Kas:
Een bouwwerk, bestaande uit onder meer een steunconstructie en een
afdichting van glas, bedoeld om gewassen te beschermen tegen weersinvloeden.
30. Kunststoftunnel:
Een bouwwerk, bestaande uit onder meer een steunconstructie en een
afdichting van kunststoffolie, bedoeld om gewassen te beschermen tegen
weersinvloeden.
31. Overkapping:
Een bouwwerk, bestaande uit onder meer een steunconstructie en een
afdekking van kunststoffolie, bedoeld om gewassen te beschermen tegen
weersinvloeden.
SONSBEEKADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 02. Wijze van meten 5

32. Niet-permanente kunststofiunnel of overkapping:
Een kunststofiunnel of overkapping waarbij de afdichting of afdekking per
jaar niet langer dan 5 maanden aaneengesloten is aangebracht.
33. Containerteelt:
het kweken van planten/bomen in potten op een gesloten bed-ondergrond
of een open bed-ondergrond met drainage.
34. Productiebos:
Een bos dat is aangeplant met als oogpunt de teelt van hout en dat binnen
40 jaar na aanplant wordt geveld of gerooid.
35. Herplant van een houtopstand:
Het opnieuw aanplanten van een houtopstand op een perceel waar reeds
een houtopstand aanwezig was op een tijdstip gelegen maximaal 24 maanden
vóór het tijdstip waarop de aanplant van de houtopstand is voltooid.
BEGRIPSBEPALINGEN MET BETREKKING TOT LANDSCHAP, NATUUR EN
CULTUURHISTORIE
36. Wisselteelt:
Landbouwkundige methode waarbij op een bepaald stuk land in opeenvolgende
jaren verschillende gewassen worden geteeld.
37. Landschappelijke waarde:
De aan een gebied toegekende waarde, gekenmerkt door het waarneembare
deel van het aardoppervlak, welke waarde bepaald wordt door de
onderlinge samenhang en beïnvloeding van de levende en niet-levende
natuur.
38. Landschappelijke beplanting:
Opgaande, uit houtgewas bestaande beplanting, in hoofdzaak bestaande
uit streekeigen soorten, ter verfraaiing van het landschap en/of ter inpassing
van hierin voorkomende bouwwerken en werken.
39. Landgoed:
Een onroerende zaak, waarop minstens tü.ha aan bossen, landschappelijke
beplanting, terreinen met een natuurwaarde en/of waterpartijen, gelegen
rond een woongebouw van allure, waarvan tenminste 90% openbaar
toegankelijk is en waarvan het geheel een architectonische /Iandschappelijke
eenheid vormt.
40. Natuurwaarde:
De aan een gebied toegekende waarde, gekenmerkt door de hydrologie en
door geologische, geomorfologische, bodemkundige en biologische elementen,
zowel afzonderlijk, als in onderlinge samenhang.
6 BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 01. Begripsbepalingen SONSBEEKADVISEURS BV

41. Ecologisch lint:
Een lijnvormig natuur- en landschapselement, dat is gekoppeld aan wegen,
spoorwegen, waterlopen en/of dijken, dat verbreiding, migratie en uitwisseling
van planten- en/of diersoorten tussen verschillende gebieden mogelijk
maakt en dat dient als habitat voor planten- en diersoorten.
42. Cultuurhistorische waarde:
De aan een bouwwerk, een werk of een gebied toegekende waarde, gekenmerkt
door het beeld dat is ontstaan door het gebruik dat de mens in de
loop van de geschiedenis heeft gemaakt van dat bouwwerk, dat werk of dat
gebied.
43. Monument:
Een bouwwerk of een werk dat van algemeen belang is wegens zijn
schoonheid, zijn betekenis voor de wetenschap of zijn cultuurhistorische
waarde en dat als zodanig is opgenomen in de lijst van beschermde monumenten
van rijk of gemeente, waardoor op het desbetreffende bouwwerk
of werk de Monumentenwet, respectievelijk de gemeentelijke monumentenverordening
van toepassing is.
44. Archeologische waarde:
De aan een gebied toegekende waarde in verband met de kennis en de
studie van het in dat gebied voorkomende bodemarchief.
45. Bodemarchief:
De in de bodem aanwezige overblijfselen van menselijke aanwezigheid of
activiteit uit oude tijden.
46. Karakteristiek gebouw:
Een gebouw dat wegens zijn verschijningsvorm of zijn cultuurhistorische
betekenis van zodanig belang is voor het karakter van het desbetreffende
deel van het plangebied, dat dit belang de toepassing van bijzondere voorschriften
ten aanzien van de bouwmogelijkheden rechtvaardigt.
47. Molen:
Bouwwerk bestemd en geschikt voor het benutten van windkracht.
48. Molenbedrijf:
Bedrijf gericht op het gebruik van een molen als zodanig.
49. Windbelemmering:
Het geheel of gedeeltelijk verstoken zijn van toetreding van wind.
BEGRIPSBEPALINGEN MET BETREKKING TOT MILIEU
50. Geluidzoneringsplichtige inrichting:
Een inrichting waarbij in een bestemmingsplan, op basis van de Wet geluidhinder
en krachtens deze wet vastgestelde voorschriften, rondom het
terrein van vestiging een geluidzone moet worden vastgesteld.
BEGRIPSBEPALINGEN MET BETREKKING TOT WONEN
SONSBEEK ADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 02. Wijze van melen 7

51. Woning/wooneenheid:
Een (gedeelte van een) gebouw dat dient voor de huisvesting van één
huishouden.
52. Woongebouw:
Een gebouw of samenhangend geheel van gebouwen waarin meerdere
woningen/wooneenheden aanwezig zijn.
53. Kantoor- en praktijkruimte:
Een ruimte waarvan de aard en indeling zijn afgestemd op de uitoefening
van administratieve, (para)medische, sociaal-wetenschappelijke, juridische,
therapeutische, kunstzinnige, ontwerptechnische en andere hiermede vergelijkbare
beroepen, door de bewoner(s) van de besbetreffende woning.
54. Aan huis gebonden nevenactiviteiten:
Consumentenverzorgende, dienstverlenende en ambachtelijke activiteiten,
die in de tot een woning behorende gebouwen worden uitgeoefend, alsmede
galeries, vrijwel uitsluitend door de bewoner(s) van de desbetreffende
woning.
55. Galerie:
Een tentoonstellings- en verkoopruimte voor beeldende kunst.
56. Mantelzorg:
Het bieden van zorg aan huis aan iemand die hulpbehoevend is op het
fysieke, psychische en/of sociale vlak, buiten bedrijfsmatig of organisatorisch
verband.
57. Bedrijfswoning
Een woning in of bij een gebouw of op een terrein, kennelijk bedoeld voor
(het huishouden van) een persoon wiens huisvesting daar, gelet op de bestemming
van het gebouw of het terrein, noodzakelijk is.
58. Woonunit:
Een bouwwerk, niet zijnde een stacaravan, dat kan dienen voor bewoning,
dat in zijn geheel of in gedeelten over de weg kan worden vervoerd en dat
niet is of kan worden uitgerust om als aanhangwagen achter een motorvoertuig
over de openbare weg te worden voortbewogen.
59. Stacaravan:
Een aanhangwagen, al dan niet in gedeelten verrijdbaar, die kan dienen als
recreatief onderkomen, overnachting daaronder mede begrepen, dan wel
een ander, al dan niet in gedeelten verrijdbaar kampeermiddel, dat niet is of
kan worden uitqerust om als aanhangwagen achter een motorvoertuig over
de openbare weg te worden voortbewogen.
60. Woonwagen:
Een wagen die voortdurend of nagenoeg voortdurend als woning wordt
gebruikt.
8 BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008· art, 01, Begripsbepalingen SONSBEEK ADVISEURS BV

61. Woonwagenstandplaats:
Een kavel, bestemd voor het plaatsen van een woonwagen, waarop voorzieningen
aanwezig zijn die op het leidingnet van de openbare nutsbedrijven,
andere instellingen of van gemeenten kunnen worden aangesloten.
62. Overnachtingsaccommodatie.
Een overdekte en door wanden omsloten ruimte waarin door personen de
nacht kan worden doorgebracht.
BEGRIPSBEPALINGEN MET BETREKKING TOT NIET-AGRARISCHE BE­
DRIJVEN
63. Agrarisch verwant bedrijf:
Een niet-agrarisch, doch aan de agrarische productie verwant bedrijf dat
zich richt op het leveren van diensten en goederen aan agrarische bedrijven,
zoals een agrarisch loonwerkbedrijf, een landbouwmechanisatiebedrijf,
een reparatie- en/of verhuurbedrijf van agrarische machines, een bedrijf
voor landschapsbeheer, een veehandelaarsbedrijf, een groothandel in
agrarische gewassen, een foerageerbedrijf, een KI-station, een dierenkliniek
voor grootvee, een zorgboerderij en daarmee gelijk te stellen andere
bedrijfsvormen.
64. Buitengebied gebonden bedrijf:
Een niet-agrarisch, doch aan het buitengebied gebonden bedrijf of activiteit
vanwege het ruimtebeslag of de aard van de activiteiten, zoals een hoveniersbedrijf,
een kennel, een manege I paardenstalling(verhuurbedrijf), een
dierenpension I-asiel, een scouting- en een hondensportaccommodatie en
daarmee gelijk te stellen andere bedrijfsvormen.
65. Niet-agrarisch bedrijf (bedrijf):
Een bedrijf niet-zijnde een agrarisch bedrijf, zoals dit bedrijf in de voorschriften
nader is benoemd.
66. Niet-agrarisch bedrijf beperkt (bedrijf beperkt):
Een bedrijf niet-zijnde een agrarisch bedrijf, zoals dit bedrijf in de voorschriften
nader is benoemd en waarvoor in de voorschriften beperkingen
van de bedrijfsvloeroppervlakte binnen bestaande bedrijfsgebouwen zijn
opgenomen.
67. Boerderijwinkel:
Een verkooppunt op/van een agrarisch bedrijf waar voornamelijk producten
van het eigen agrarisch bedrijf of streekeigen agrarische producten worden
verkocht.
68. Recreatieve voorziening:
Een bedrijf of activiteit gericht op kleinschalige overnachtingsmogelijkheden
en/of dagrecreatieve activiteiten, waaronder begrepen een pension, een
kampeerboerderij en een groepsaccommodatie.
SONSBEEK ADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 02. Wijze van meten 9

10
69. Zorgboerderij:
Een (voormalig) agrarisch bedrijf waar, eventueel naast de normale landbouwactiviteiten,
zorg, educatie en ontspanning voor ouderen of gehandicapten
geboden wordt.
70. Horecabedrijf:
Een bedrijf of instelling, niet zijnde een discotheeklbardancing/nachtclub of
pension/hotel, waar bedrijfsmatig dranken en/of etenswaren voor gebruik
ter plaatse, waaronder begrepen een restaurant, een cafetaria/snackbar/ijssalon
en een theetuin.
71. Loonwerkbedrijf:
Een niet-agrarisch, doch agrarisch verwant bedrijf, dat in opdracht van anderen
werkzaamheden verricht ten behoeve van de agrarische productie
en/of het beheer en onderhoud van het landschap.
72. komt niet voor.
73. Dierenpension:
Een niet-agrarisch, doch buitengebied gebonden bedrijf, gericht op het
verschaffen van tijdelijk onderdak aan kleine huisdieren en de bijbehorende
verzorging.
74. Hoveniersbedrijf:
Een niet-agrarisch, doch buitengebied gebonden bedrijf, gericht op:
a. de aanleg en het onderhoud van tuinen en andere groenvoorzieningen.
b. het kweken van bloemen, planten en bomen.
75. Tuincentrum:
Een niet-agrarisch bedrijf, gericht op:
a. de detailhandel in bloemen, planten, bomen en andere tuinbenodigdheden.
b. de aanleg en het onderhoud van tuinen en andere groenvoorzieningen;
c. het kweken van bloemen, planten en bomen.
76. Ambachtelijk bedrijf:
Een niet-agrarisch bedrijf, gericht op het uitoefenen van een ambacht, zijnde
het geheel of overwegend door middel van handwerk vervaardigen,
bewerken of herstellen van goederen en het installeren van goederen.
77. Detailhandel:
Het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder de uitstalling ten verkoop,
het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die die goederen
kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening
van een beroeps- of bedrijfsactiviteit.
78. Productiegebonden detailhandel:
Detailhandel in goederen die ter plaatse worden vervaardigd, gerepareerd
en/of toegepast in het productieproces, waarbij de detailhandelsfunctie
ondergeschikt is aan de productiefunctie.
',-
BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. Ol. Begripsbepalingen SONSBEEKADVISEURSBV

79. Bed & breakfast:
Een kleinschalige aan de woonfunctie ondergeschikte accommodatie voor
uitsluitend logies en ontbijt en bedoeld is voor kortstondig, wisselend recreatief
verblijf.
80. Seksinrichting:
Een voor publiek toegankelijke besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in
een omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht
of vertoningen van erotisch-pornografische aard plaatsvinden en
waaronder in elk geval wordt verstaan een prostitutiebedrijf, waaronder
begrepen een erotische massagesalon, seksbioscoop, seksautomaat, sekstheater
of parenclub, al dan niet in combinatie met elkaar.
81. Escortbedrijf:
Een natuurlijke persoon, groep van personen of rechtspersoon die bedrijfsmatig,
of in omvang alsof zij bedrijfsmatig was, prostitutie aanbiedt die
op een andere plaats dan in de bedrijfsruimte wordt uitgeoefend.
82. komt niet voor
BEGRIPSBEPALINGEN MET BETREKKING TOT SPORT EN RECREATIE
83. Kampeermiddelen:
Een tent, tentwagen, kampeerauto, caravan, of enig ander onderkomen ten
behoeve van recreatief nachtverblijf, voor zover geen bouwwerk zijnde
waarvoor op basis van de Woningwet en krachtens deze wet vastgestelde
voorschriften een bouwvergunning is vereist en met geen grotere afmeting
dan 25 m 2 .
84. Extensief dagrecreatief medegebruik:
Een aan de bestemming ondergeschikt gebruik voor niet gemotoriseerde
dagrecreatie gericht op het rustig beleven en gebruikmaken van aanwezige
specifieke omgevingskwaliteiten in de vorm van wandelen, fietsen, varen,
vissen e.d.
85. Dagrecreatie:
Verblijf buiten de woning voor recreatieve doeleinden zonder dat er een
overnachting ter plaatse mee gepaard gaat.
86. Kleinschalig kamperen:
Een vorm van kamperen waarbij maximaal 25 kampeermiddelen voor een
korte periode en uitsluitend tussen 15 maart en 31 oktober zijn toegestaan.
87. Buitensportcentrum
Een bedrijf dat gericht is op buitensportactiviteiten, niet zijnde motorische
sportactiviteiten, en kamperen waaronder begrepen het verzorgen van
schoolkampen en bedrijfsuitjes.
SONSBEEK ADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 02. Wijze van meten 11

88. Paarden bak:
Een buitenrijbaan ten behoeve van paardrijactiviteiten, met eventueel een
bodem van zand, hout, boomschors of ander materiaal om de bodem te
verstevigen en al dan niet voorzien van een omheining.
89. Paddock:
Omheinde plaats in de open lucht voor het vrij laten lopen van paarden
en/of pony's, niet zijnde een paardenbak.
90. Paardrijactiviteiten:
Het berijden van of het longeren van paarden en/of pony's, niet zijnde een
rijschool of een manege.
91. Rijschool:
Een bedrijf dat gericht is op het lesgeven in paardrijden aan derden en
daarvoor paarden en/of pony's houdt.
92. Manege:
Een bedrijf dat gericht is op het lesgeven in paardrijden aan derden en
daarvoor paarden en/of pony's houdt, zulks al dan niet in combinatie met
een of meer van de navolgende activiteiten of voorzieningen: het in pension
houden van paarden en pony's, horeca-activiteiten (kantine e.d.), logiesen/of
verenigingsaccommodatie en het houden van wedstrijden of andere
evenementen.
BEGRIPSBEPALINGEN MET BETREKKING TOT MAATSCHAPPELIJKE
VOORZIENINGEN
93. Maatschappelijke voorzieningen:
Educatieve, sociaal-medische, sociaal-culturele, levensbeschouwelijke,
sport- en recreatieve voorzieninq en voorzieningen ten behoeve van openbare
dienstverlening.
OVERIGE BEGRIPSBEPALINGEN
94. Vrijstaande antenne-installatie:
Een bouwwerk, geen gebouw zijnde, dat direct met de grond verbonden is,
gericht op het gebruik voor (mobiele) telecommunicatie bestaande uit een
antenne, een antennemast en/of bevestigingsconstructie waaraan een antenne
wordt bevestigd, bedrading en apparatuur of techniekkast met bijbehorende
bevestigingsconstructie.
95. Vrijstaande antennemast:
Een bouwwerk, geen gebouw zijnde, dat direct met de grond verbonden is,
bestaande uit een antenne, een verticale bevestiqinqsconstructie waaraan
een antenne wordt bevestigd en bedrading.
96. Nevenactiviteit:
Een ander gebruik naast het bestaande gebruik, maar daaraan ondergeschikt
en waarbij het bestaande gebruik volwaardig blijft bestaan.
12 BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 01. Begripsbepalingen SONSBEEKADVISEURS BV

97. Neventak:
Een ander gebruik dan het bestaande gebruik, waarbij het bestaande gebruik
volwaardig blijft bestaan.
98. Caravanstalling:
Een niet-agrarisch bedrijf gericht op de opslag van caravans en/of boten,
welke door middel van boottrailers over de weg te transporteren zijn, binnen
bestaande bedrijfsgebouwen.
99. Hergebruik:
Een ander gebruik dan het bestaande gebruik, waarbij het bestaande gebruik
verdwijnt.
SONSBEEK ADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 02. Wijza van meten 13

ARTIKEL 02. WIJZE VAN METEN
1. Bij de toepassing van deze voorschriften wordt als peil aangehouden:
a. voor gebouwen, waarvan de hoofdtoegang onmiddellijk aan een weg
grenst, de hoogte van de weg ter plaatse van de hoofdtoegang;
b. voor bouwwerken in, op of boven open water, de gemiddelde hoogte
van het aan het open water aansluitende, afgewerkte maaiveld;
c. in andere gevallen, de gemiddelde hoogte van het aansluitende, afge- .
werkte maaiveld.
2. Bij de toepassing van deze voorschriften wordt als volgt gemeten:
a. Lengte, breedte en diepte van een gebouw:
Tussen (de lijnen, getrokken door) de buitenzijde van de gevels (enlof
het hart van de gemeenschappelijke scheidsmuren);
b. Oppervlakte van een gebouw:
Tussen (de buitenste verticale projecties van) de buitenzijde van de
gevels (enlof het hart van gemeenschappelijke scheidsmuren);
c. Hoogte van een bouwwerk:
Vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een bouwwerk, behoudens
indien nadrukkelijk in het desbetreffende voorschrift anders is vermeld,
ondergeschikte bouwdelen als schoorstenen en antennes niet meegerekend;
d. Goothoogte van een bouwwerk:
Vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het
boeiboord of een daarmee gelijk te stellenconstructiedeel, ondergeschikte
bouwdelen als goten van dakkapellen niet meegerekend;
e. Inhoud van een bouwwerk:
Tussen de buitenwerkse gevelvlakken (enlof de harten van gemeenschappelijke
scheidsmuren) en de dakvlakken, zulks met inbegrip van
erkers en dakkapellen, en boven peil;
f. Afstand tot de perceelsgrens:
Tussen de grenzen van een perceel en enig punt van het op dat perceel
voorkomend (hoofd-)gebouw, waar die afstand het kortst is;
g. Beschermingszones van hoogspanningsleidingen:
Vanuit de lijn door het hart van de hoogspanningsmasten.
14 BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008- art. 01. Begripsbepalingen SONSBEEK ADVISEURS BV

DEEL2
ARTIKEL 03.
BESCHRIJVING IN HOOFDLIJNEN
BESCHRIJVING IN HOOFDLIJNEN
GEMEENTELIJKE VISIE
Het gemeentebestuur beoogt voor de gronden die in het plan zijn begrepen:
a. mogelijkheden te bieden voor een duurzame ontwikkeling van de
grondgebonden landbouw in het algemeen en van de bestaande, volwaardige
landbouwbedrijven in het bijzonder, waarbij het beleid ten
aanzien van de agrarische gebieden zal zijn gericht op het weren van
functies die het landelijk, agrarisch karakter aantasten;
b. mogelijkheden te bieden voor instandhouding, dan wel herstel en ontwikkeling,
van landschappelijke waarden en natuurwaarden, waarbij
het beleid voor de gebieden die in het plan zijn aangewezen als "Agrarisch
- Oeverwalgebied" (artikel 09), "Agrarisch - Komgebied" (artikel
05) en "Agrarisch - Linge-uiterwaardgebied" (artikel 06) zal zijn gericht
op behoud, herstel en ontwikkeling van landschappelijke' waarden en
natuurwaarden in relatie met een landbouwkundig gebruik;
c. ten aanzien van de uiterwaarden: mogelijkheden te bieden voor instandhouding,
dan wel herstel en ontwikkeling van landschappelijke
waarden en natuurwaarden, waarbij het beleid voor de gebieden die in
het plan zijn aangewezen als "Agrarisch - Uiterwaardgebied" (artikel
10) zal zijn gericht op behoud, herstel en ontwikkeling van landschappelijke
waarden en natuurwaarden in relatie met een landbouwkundig
gebruik en binnen de gebieden die in het plan zijn aangewezen als
"Natuur - Uiterwaardgebied" (artikel 27) zal zijn gericht op behoud, herstel
en ontwikkeling van landschappelijke waarden en natuurwaarden,
onder meer in relatie met kleiwinning en met ontgrondingen in het kader
van de vergroting van het waterbergend en -afvoerend vermogen
van de uiterwaarden;
d. mogelijkheden te bieden voor instandhouding, dan wel herstel van cultuurhistorische
waarden in die gebieden die in het plan zijn aangewezen
als "Waarde - Archeologisch waardevol gebied" (artikel 50),
"Waarde - Cultuurhistorisch waardevol gebied" (artikel 51) en "Waarde
- Karakteristiek gebouw" (artikel 53);
e. de milieukwaliteit te verbeteren, waarbij milieuhinder veroorzakende
functies zoveel mogelijk worden geweerd, met name rond gevoelige
bestemmingen, zoals de dorpskernen;
f. mogelijkheden te bieden voor een duurzaam beheer van het winterbed
van de rivier de Nederrijn/Lek, waarbij het beleid gericht is op de instandhouding,
dan wel op de vergroting van het waterbergend en -afvoerend
vermogen van de uiterwaarden, waar mogelijk in combinatie
met herstel en ontwikkeling van landschappelijke waarden en natuurwaarden
en met kleiwinning;
g. mogelijkheden te bieden voor een duurzaam waterbeheer, waarbij het
relatief schone, gebiedseigen water zo lang mogelijk wordt vastgehouden
en waarbij wordt gestreefd naar het tegengaan van wateroverlast
en vochttekorten, zowel ten behoeve van de landbouw, als ten behoeve
van de diverse natuurwaarden;
SONSBEEKADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 03. Beschrijving in hoofdlijnen 15

h. mogelijkheden te bieden voor het voortbestaan van de bestaande burgerwoningen,
agrarisch verwante bedrijven, buitengebied gebonden
bedrijven, recreatieve bedrijven, niet-agrarische bedrijven, maatschappelijke
voorzieningen, sportvoorzieningen en nutsvoorzieningen;
i. mogelijkheden te bieden voor extensief dagrecreatief medegebruik,
waarbij het beleid gericht is op de beleving van landschappelijke waarden,
natuurwaarden en cultuurhistorische waarden en op de vergroting
van de toegankelijkheid van het gebied;
j. mogelijkheden te bieden voor de ontwikkeling van nieuwe landgoederen,
nieuwe natuurgebieden, bosontwikkeling, ecologische verbindingszones
en landschappelijke beplantingen;
k. te streven naar agrarisch hergebruik van vrijkomende (niet-)agrarische
locaties.
16 BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008· art. 03. Beschrijving in hoofdlijnen SONSBEEKADVISEURS BV

DEEL 3
ARTIKEL 04.
BESTEMMINGSBEPALINGEN
AGRARISCH
BESTEMMINGSOMSCHRIJVING
1. De op de plankaart voor "Agrarisch" aangewezen gronden zijn bestemd
voor:
a. grondgebonden agrarische productie;
b. het weiden van dieren;
c. bijbehorende voorzieningen, huiserven, gaarden en opslag;
d. landschappelijke beplanting;
e. watergangen en daarbij behorende voorzieningen ten behoeve van de
waterhuishouding, de waterberging daaronder mede begrepen;
f. extensief dagrecreatief medegebruik.
2. Voorzover de in lid 1 bedoelde gronden op de plankaart zijn aangeduid als
"bijbehorend agrarisch bouwperceel", zijn deze gronden tevens bestemd
voor:
a. niet-grondgebonden agrarische productie met bijbehorende voorzieningen
en opslag, voorzover deze productie plaatsvindt als neventak van
een bedrijf dat in hoofdzaak is gericht op de grondgebonden agrarische
productie;
b. bijbehorende verwerking van agrarische producten, productiegebonden
detailhandel en detailhandel in streekeigen agrarische producten;
c. een nevenactiviteit als loonwerkbedrijf, indien de gronden met "Ib =
loonwerkbedrijf' op de plankaart zijn aangeduid;
d. een nevenactiviteit als landbouwmechanisatiebedrijf, indien de gronden
met "Im = landbouwmechanisatiebedrijf' op de plankaart zijn aangeduid;
e. een nevenactiviteit als caravanstalling, indien de gronden met "c =
caravanstalling" op de plankaart zijn aangeduid;
f. een nevenactiviteit als boerderijwinkel, indien de gronden met "bo =
boerderijwinkel" op de plankaart zijn aangeduid;
g. een nevenactiviteit als hovenier, indien de gronden met "hov = hoveniersbedrijf'
op de plankaart zijn aangeduid;
h. bijbehorende bewoning, met dien verstande dat indien een bouwperceel
op de plankaart is voorzien van de aanduiding "-w = zonder woning",
op dat bouwperceel geen bijbehorende bewoning is toegestaan;
i. recreatief nachtverblijf in de vorm van kleinschalig kamperen.
GEBRUIK
3. Als gebruik in strijd met de bestemming "Agrarisch", dat ingevolge artikel 60
(Algemene GebriJiksbepalingen) is verboden, wordt in ieder geval begrepen:
a. een gebruik als volkstuin;
b. een gebruik voor niet-grondgebonden agrarische productie in de vorm
van teelt op tray-velden of op stellingen en/of containerteelt op lavas of
beton;
c. een gebruik voor de verwerking van agrarische producten, voor zover
SONSBEEK ADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 04. Agrarisch 17

dit gebruik meer bedraagt dan 250 m 2 en een gebruik voor productiegebonden
detailhandel en detailhandel in streekeigen agrarische producten,
voorzover dit gebruik meer bedraagt dan 50 m 2 ;
d. de opslag van mest buiten de agrarische bouwpercelen;
e. de opslag van goederen en materieel in de openlucht en buiten de
agrarische bouwpercelen uitsluitend ten behoeve van bedrijfsmatige
grondgebonden agrarisch gerelateerde activiteiten, voorzover de oppervlakte
van de opslag meer bedraagt dan 200 m2 per perceel en/of
de hoogte van de opslag meer bedraagt dan 2 m;
f. de opslag van goederen en materieel in de openlucht en op de agrarische
bouwpercelen, voorzover de hoogte van de opslag meer bedraagt
dan 4 m;
g. de plaatsing van kampeermiddelen waarvan de lengte meer bedraagt
dan 8 m en de breedte meer bedraagt dan 2,5 m.
BOUWVOORSCHRIFTEN OP DE AGRARISCHE BOUWPERCELEN
4. Op de gronden met de bestemming "Agrarisch", voorzover dit betreft de
agrarische bouwpercelen, mogen uitsluitend worden gebouwd:
a. bedrijfsgebouwen ten behoeve van de bestemming;
b. het bestaande aantal woningen, met dien verstande dat, indien geen
woning aanwezig is, maximaal één bedrijfswoning per volwaardig agrarisch
bedrijf is toegestaan, behoudens indien het gronden betreft die op
de plankaart nader zijn aangeduid met "-w =zonder woning", in welk
geval geen woning is toegestaan.
c. bijgebouwen ten behoeve van de woning;
d. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de bestemming;
met dien verstande dat in zoverre het bouwperceel op de plankaart nader is
aangeduid als "pk =bouwperceel permanente kunststoftunnels" daarop
uitsluitend permanente of niet-permanente kunststoftunnels of overkappingen
mogen worden gebouwd, alsmede daarbij behorende bouwwerken,
geen gebouwen zijnde.
5. Bij de bouw van de in lid 4 bedoelde bouwwerken, voorzover het betreft
gebouwen, mag de afstand tot de perceelsgrens niet minder bedragen dan
5m.
6. Bij de bouw van de in lid 4 sub a bedoelde gebouwen dienen de volgende
bepalingen in acht genomen te worden:
a. kassen en permanente kunststoftunnels zijn uitsluitend toegestaan
indien het gebruik daarvan in het verlengde van de hoofdteelt ligt en
het gezamenlijke oppervlak niet meer bedraagt dan 1.500 m 2 ;
b. ingeval sprake is van kassen en/of permanente kunststoftunnels bij
(Iaan)boomteeltbedrijven mag de totale oppervlakte niet meer bedragen
dan 2.500 m 2 ;
c. van de gezamenlijke bedrijfsgebouwen ten behoeve van de niet-grondgebonden
agrarische productie mag het totale oppervlak niet meer bedragen
dan 750 m 2 , met dien verstande dat, voor zover de gronden op
de plankaart zijn aangeduid als "gt = glastuinbouw" het gezamenlijk
oppervlak aan kassen en permanente kunststoftunnels voor de nietgrondgebonden
agrarische productie niet meer mag bedragen dan
4.000 m 2 ;
18 BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 • art. 04. Agrarisch SONSBEEKADVISEURS BV

d. van de gezamenlijke bedrijfsgebouwen ten behoeve van de volgens lid
2 sub c t/m f toegestane nevenactiviteiten mag het totale oppervlak niet
meer bedragen dan 25% van het oppervlak van de bedrijfsgebouwen,
tot een maximum van 350 rrr';
e. de hoogte mag niet meer bedragen dan 12 m, met dien verstande dat
de hoogte van kassen en kunststoftunnels niet meer mag bedragen
dan 7 m;
f. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 7 m.
7. Bij de bouw van de in lid 4 sub b bedoelde woningen dienen de volgende
bepalingen in acht genomen te worden:
a. indien nog geen woning aanwezig is of indien sprake is van de vervanging
van een bestaande woning, mag de woning uitsluitend in- of aanpandig
met, dan wel op ten hoogste 5 m van een bedrijfsgebouw worden
gebouwd;
b. de inhoud mag niet meer bedragen dan 750 m 3 ;
c. de hoogte mag niet meer bedragen dan 12 m;
d. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 6 m;
met dien verstande dat, indien de bestaande inhoud, hoogte of goothoogte
groter respectievelijk hoger is, deze grotere of hogere maat maatgevend is.
8. Bij de bouw van de in lid 4 sub c bedoelde bijgebouwen dienen de volgende
bepalingen in acht genomen te worden:
a. per woning mogen niet meer dan 2 vrijstaande bijgebouwen worden
gebouwd en mag het totale oppervlak van de bijgebouwen niet meer
bedragen dan 75 m 2 ;
b. de hoogte mag niet meer bedragen dan 7 m;
c. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 m.
9. Bij de bouw van de in lid 4 sub d bedoelde bouwwerken, geen gebouwen
zijnde, dienen de volgende bepalingen in acht te worden genomen:
a. de hoogte van erfafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2,5 m;
b. de hoogte van mest- en voedersilo's en bio-installaties mag niet meer
bedragen dan 9 m;
c. de wandhoogte van mestbassins mag niet meer bedragen dan 4 m;
d. de hoogte van vrijstaande antennemasten mag niet meer bedragen
dan 15 m;
e. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet
meer bedragen dan 9 m.
BOUWVOORSCHRIFTEN BUITEN DE AGRARISCHE BOUWPERCELEN
10. Op de gronden met de bestemming "Agrarisch", voorzover gelegen buiten
de agrarische bouwpercelen, mogen uitsluitend worden gebouwd:
a. niet-permanente teeltondersteunende voorzieningen zoals kunststoftunnels
en overkappingen;
b. molens ten behoeve van de waterhuishouding;
c. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de bestemming.
11. Bij de bouw van de in lid 10 sub a bedoelde teeltondersteunende voorzieningen
mag de hoogte niet meer bedragen dan 6 m.
SONSBEEKADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 04. Agrarisch 19

12. Bij de bouw van de in lid 10 sub b bedoelde molens mag de hoogte niet
meer bedragen dan 6 m.
13. Bij de bouw van de in lid 10 sub c bedoelde overige bouwwerken, geen
gebouwen zijnde, dienen de volgende bepalingen in acht genomen te worden:
a. de oppervlakte mag niet meer bedragen dan 10m 2 ;
b. de hoogte mag niet meer bedragen dan 2,5 m.
VRIJSTELLING
14. Bij het verlenen van vrijstelling volgens het bepaalde in de leden 15 Urn 19
wordt eerst overgegaan, indien hierdoor:
a. de functies en waarden die in het plan aan de desbetreffende en aan
de omliggende gronden zijn toegekend, niet blijvend onevenredig worden
geschaad;
b. geen strijdigheid ontstaat met de aan het plan ten grondslag liggende
gemeentelijke visie, zoals deze is weergegeven in artikel 03 (Beschrijving
in hoofdlijnen).
15. Burgemeester en Wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het toegestane
gebruik volgens het bepaalde in lid 1, voor het verlenen van huisvesting
van seizoenarbeiders, met dien verstande dat:
a. de huisvesting uitsluitend bedoeld is voor seizoenarbeiders die tijdelijk
werkzaam zijn voor het betreffende agrarische bedrijf;
b. het betreft wisselend gebruik, afhankelijk van de bedrijfsmatige noodzaak
in de productiegebonden seizoenen;
c. de aanwezige bedrijfsgebouwen voor dit doel mogen worden ingericht
voor een overnachtingsaccommodatie, die niet geschikt is voor zelfstandige
bewoning, en/of daarbij behorende voorzieningen;
d. indien aangetoond wordt dat onvoldoende ruimte aanwezig is binnen
de aanwezige bedrijfsgebouwen deze voor dit doel ook mogen worden
uitgebreid, waarbij de regelen voor bedrijfsgebouwen overeenkomstig
dit voorschrift van toepassing zijn;
e. indien mogelijkheden voor de in sub c genoemde overnachtingsaccommodatie
redelijkerwijs ontbreken, in plaats daarvan en maximaal gedurende
4 aaneengesloten maanden, binnen het bouwperceel tijdelijke
mobiele woonunits mogen worden geplaatst, met geen groter gezamenlijk
oppervlak dan 100 m 2 , geen hogere hoogte dan 3 m en mits
wordt voorzien in een doeltreffende landschappelijke inpassing;
f. aangetoond wordt dat de omvang van de overnachtingsaccommodatie
en/of het aantal te realiseren woonunits is afgestemd op de behoefte
aan tijdelijke arbeidskrachten;
g. van de in sub e genoemde periode kan worden afgeweken indien aangetoond
wordt dat de aard van de agrarische bedrijfsvoering noodzaakt
tot de huisvesting van seizoenarbeiders buiten de genoemde periode.
16. Burgemeester en Wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde
in lid 10, voor de bouw van een in lid 4 sub a of d bedoeld bouwwerk
dat de grenzen van een agrarisch bouwperceel overschrijdt, indien en
voorzover:
20 BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 04. Agrarisch SONSBEEKADVISEURS BV

a. het bouwwerk niet of niet doelmatig in zijn geheel op het agrarisch
bouwperceel kan worden opgericht;
b. het bouwperceel niet reeds is vergroot door toepassing van de wijzigingsbevoegdheid
als genoemd in artikel 62 lid 4;
c. de overschrijding van de grens van het agrarisch bouwperceel niet
meer bedraagt dan 15 m;
d. indien het een bedrijfsgebouw betreft, voor zover dit de grenzen van
het agrarisch bouwperceel overschrijdt, de oppervlakte niet meer bedraagt
dan 300 m 2 .
17. Burgemeester en Wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde
in lid 10, voor de bouw van een agrarisch hulpgebouw buiten een
agrarisch bouwperceel, indien en voorzover:
a. het hulpgebouw niet of niet doelmatig op een agrarisch bouwperceel
kan worden opgericht;
b.de oppervlakte van het perceel waarop het gebouw wordt opgericht
meer bedraagt dan 1 ha;
c. de oppervlakte van het gebouw niet meer bedraagt dan 0,25% van het
perceel waarop het gebouw wordt opgericht en niet meer bedraagt dan
100 m 2 •,
d. de hoogte niet meer bedraagt dan 7 m;
e. de goothoogte niet meer bedraagt dan 3 m.
18. Burgemeester en Wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde
in lid 4 sub b, voor de bouw van een tweede bedrijfswoning, indien
en voor zover:
a. niet reeds twee woningen aanwezig zijn;
b. het perceel niet gelegen is binnen het op de plankaart als "57 dB(A)
contour (Betuweroute)" aangegeven gebied of binnen de geluidzones
aan weerszijden van de wegen en spoorwegen, zoals deze in de bij het
plan behorende "Lijst Geluidzones", worden genoemd;
c. de tweede bedrijfswoning aan een bestaande woning dan wel in- of
aanpandig met, dan wel op ten hoogste 5 m van een bedrijfsgebouw
wordt gebouwd;
d. vooraf op basis van een advies van een onafhankelijk landbouwkundig
deskundige is gebleken dat de bouw van de woning noodzakelijk is
voor de aard, de omvang en/of de continuïteit van de bedrijfsvoering.
AANLEGVERGUNNING
19. Het is verboden binnen de bestemming "Agrarisch", voorzover dit niet betreft
de agrarische bouwpercelen, de volgende werken, geen bouwwerken
zijnde, of werkzaamheden uit te voeren, zonder of in afwijking van een
schriftelijke vergunning van Burgemeester en Wethouders (Aanlegvergunning):
a. werken en werkzaamheden die direct zijn gericht op het storten, deponeren
of op andere wijze opslaan van grond, puin of afvalmaterialen,
voorzover deze van elders zijn aangevoerd;
b. het aanbrengen van oppervlakteverhardingen, voorzover het niet betreft
wegen en paden ten behoeve van het normale agrarische gebruik;
c. het dempen, aanleggen of verbreden van watergangen.
SONSBEEKADVISEURSBV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 04. Agrarisch 21

20. Het in lid 19 vervatte verbod geldt niet voor:
a. werken en werkzaamheden binnen het kader van het normale onderhoud,
beheer of herstel van de functies, die het plan aan de gronden
toekent;
b. werken en werkzaamheden die ten tijde van het van kracht worden van
het plan in uitvoering waren;
c. werken en werkzaamheden ten aanzien waarvan door Burgemeester
en Wethouders is medegedeeld dat deze, wat aard en omvang betreft,
van zodanige ondergeschikte betekenis zijn, dat voor de uitvoering
daarvan geen aanlegvergunning wordt vereist.
21. Burgemeester en Wethouders gaan eerst over tot het verlenen van een'
schriftelijke vergunning (Aanlegvergunning), als bedoeld in lid 19, indien uit
een nader onderzoek is gebleken dat hierdoor de in lid 1 bedoelde functies
en waarden voor de desbetreffende gronden, of de mogelijkheden tot het
herstel of de ontwikkeling daarvan, niet blijvend onevenredig worden geschaad.
22 BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art, 04. Agrarisch SONSBEEKADVISEURS BV

ARTIKEL 05. AGRARISCH - KOMGEBIED
BESTEMMINGSOMSCHRIJVING
1. De op de plankaart voor "Agrarisch - Komgebied" aangewezen gronden zijn
bestemd voor:
a. grondgebonden agrarische productie;
b. het weiden van dieren;
c. bijbehorende voorzieningen, huiserven, gaarden en opslag;
d. instandhouding, dan wel herstel en ontwikkeling, van de landschappelijke
waarden en de natuurwaarden die eigen zijn aan een agrarisch
komgebied;
e. watergangen en daarbij behorende voorzieningen ten behoeve van de
waterhuishouding, de waterberging daaronder mede begrepen;
f. extensief dagrecreatief medegebruik.
2. Voorzover de in lid 1 bedoelde gronden op de plankaart zijn aangeduid als
"bijbehorend agrarisch bouwperceel", zijn deze gronden tevens bestemd
voor:
a. niet-grondgebonden agrarische productie met bijbehorende voorzieningen
en opslag, voorzover deze productie plaatsvindt als neventak van
een bedrijf dat in hoofdzaak is gericht op de grondgebonden agrarische
productie;
b. bijbehorende verwerking van agrarische producten, productiegebonden
detailhandel en detailhandel in streekeigen agrarische producten;
c. een nevenactiviteit als manege met bijbehorende voorzieningen en opslag,
indien de gronden met "m = manege" op de plankaart zijn aangeduid;
d. een nevenactiviteit als caravanstalling en machineopslag, indien de
gronden met "cm =caravanstalling en machineopslag" op de plankaart
zijn aangeduid;
e. bijbehorende bewoning, met dien verstande dat indien een bouwperceel
op de plankaart is voorzien van de aanduiding "-w =zonder woning", op
dat bouwperceel geen bijbehorende bewoning is toegestaan;
f. recreatief nachtverblijf in de vorm van kleinschalig kamperen.
3. Tot de landschappelijke waarden en de natuurwaarden die eigen zijn aan de
in lid 1 bedoelde gronden worden gerekend:
a. landschappelijke openheid;
b. reliëf: een vlakke ligging met plaatselijk dijken en kaden;
c. waterhuishouding: een relatief hoog grond- en oppervlaktewaterpeil;
d. grondgebruik: een agrarisch gebruik, overwegend als grasland;
e. verkaveling: een grootschalige, regelmatige en rechthoekige bIokverkaveling;
f. opgaande beplanting: plaatselijk erf-, kavelgrens- en wegbeplantingen
en bosjes, met als meest kenmerkende boomsoorten (knot)wilgen en
populieren;
g. bebouwing: plaatselijk verspreid liggende bebouwing;
h. flora: natte, halfnatuurlijke, kruidenrijke graslanden, met plaatselijk, in
waterlopen, water-, moeras- en rietvegetaties en met plaatselijk opgaande
beplantingen met bijbehorende onderbegroeiing;
i. fauna: weidevogels, waaronder met name weidevogels met een speci-
SONSBEEK ADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 05. Agrarisch - Korngebied 23

GEBRUIK
fieke voorkeur voor natte weidegebieden (zoals grutto en tureluur), watervogels
(waaronder eenden, ganzen en zwanen), en diverse soorten
amfibieën.
4. Als gebruik in strijd met de bestemming "Agrarisch - Komgebied", dat ingevolge
artikel 60 (Algemene Gebruiksbepalingen) is verboden, wordt in ieder
geval begrepen:
a. een gebruik als volkstuin;
b. een gebruik voor niet-grondgebonden agrarische productie in de vorm
van teelt in kassen of kunststoftunnels, teelt op tray-velden of op stellingen,
teelt op folie of worteldoek en/of containerteelt op lavas of beton;
c. een gebruik voor de verwerking van agrarische producten, voor zover dit
gebruik meer bedraagt dan 250 m 2 en een gebruik voor productiegebonden
detailhandel en detailhandel in streekeigen agrarische producten,
voorzover dit gebruik meer bedraagt dan 50 m 2 ;
d. de opslag van mest buiten de agrarische bouwpercelen;
e. de opslag van goederen en materieel in de openlucht en buiten de agrarische
bouwpercelen;
f. de opslag van goederen en materieel in de openlucht en op de agrarische
bouwpercelen, voorzover de hoogte van de opslag meer bedraagt
dan 4 m.
g. de plaatsing van kampeermiddelen waarvan de lengte meer bedraagt
dan 8 m en de breedte meer bedraagt dan 2,5 m.
BOUWVOORSCHRIFTEN OP DE AGRARISCHE BOUWPERCELEN
5. Op de gronden met de bestemming "Agrarisch - Komgebied", voorzover dit
betreft de agrarische bouwpercelen, mogen uitsluitend worden gebouwd:
a. bedrijfsgebouwen ten behoeve van de bestemming, met uitzondering
van nog niet bestaande bedrijfsgebouwen ten dienste van recreatief
nachtverblijf;
b. het bestaande aantal woningen, met dien verstande dat, indien geen
woning aanwezig is: maximaal één bedrijfswoning per volwaardig agrarisch
bedrijf; behoudens indien het gronden betreft die op de plankaart
nader zijn aangeduid met "·w = zonder woning", in welk geval geen woning
is toegestaan;
c. bijgebouwen ten behoeve van de woning;
d. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de bestemming.
6. Bij de bouw van de in lid 5 bedoelde bouwwerken, voorzover het betreft gebouwen,
mag de afstand tot de perceelsgrens niet minder bedragen dan 5 m.
7. Bij de bouw van de in lid 5 sub a bedoelde gebouwen dienen de volgende
bepalingen in acht genomen te worden:
a. kassen en permanente kunststoftunnels zijn uitsluitend toegestaan indien
het gebruik daarvan in het verlengde van de hoofdteelt ligt en het
gezamenlijke oppervlak niet meer bedraagt dan 1.500 m 2 ;
b. van de gezamenlijke bedrijfsgebouwen ten behoeve van de nietgrondgebonden
agrarische productie mag het totale oppervlak niet meer
bedragen dan 750 m 2 ;
24 BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 200e - art. 05. Agrarisch - Korngebied SONSBEEKADVISEURS BV

c. van de gezamenlijke bedrijfsgebouwen ten behoeve van de volgens lid 2
toegestane nevenactiviteiten mag het totale oppervlak niet meer bedragen
dan 25% van het oppervlak van de bedrijfsgebouwen, tot een maximum
van 350 m 2 ;
d. de hoogte mag niet meer bedragen dan 9 m, met dien verstande dat de
hoogte van kassen en kunststoftunnels niet meer mag bedragen dan 7
m;
e. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 5 m.
8. Bij de bouw van de in lid 5 sub b bedoelde woningen dienen de volgende
bepalingen in acht genomen te worden:
a. indien nog geen woning aanwezig is of indien sprake is van de vervanging
van een bestaande woning, mag de woning uitsluitend in- of aanpandig
met, dan wel op ten hoogste 5 m van een bedrijfsgebouw worden
gebouwd;
b. de inhoud mag niet meer bedragen dan 750 rn";
c. de hoogte mag niet meer bedragen dan 12 m;
d. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 6 m; -
met dien verstande dat, indien de bestaande inhoud, hoogte of goothoogte
groter respectievelijk hoger is, deze grotere of hogere maat maatgevend is.
9. Bij de bouw van de in lid 5 sub c bedoelde bijgebouwen dienen de volgende
bepalingen in acht genomen te worden:
a. per woning mogen niet meer dan 2 vrijstaande bijgebouwen worden
gebouwd en mag het totale oppervlak van de bijgebouwen niet meer bedragen
dan 75 m 2 ;
b. de hoogte mag niet meer bedragen dan 7 m;
c. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 m.
10. Bij de bouw van de in lid 5 sub d bedoelde bouwwerken, geen gebouwen
zijnde, dienen de volgende bepalingen in acht te worden genomen:
a. de hoogte van erfafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2,5 m;
b. de hoogte van mest- en voedersilo's en bio-installaties mag niet meer
bedragen dan 9 m;
c. . de wandhoogte van mestbassins mag niet meer bedragen dan 4 m;
d. de hoogte van vrijstaande antennemasten mag niet meer bedragen dan
15 m;
e. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet
meer bedragen dan 9 m.
BOUWVOORSCHRIFTEN BUITEN DE AGRARISCHE BOUWPERCELEN
11. Op de gronden met de bestemming "Agrarisch - Komgebied", voorzover gelegen
buiten de agrarische bouwpercelen, mogen uitsluitend worden gebouwd:
a. molens ten behoeve van de waterhuishouding;
b. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de bestemming.
12. Bij de bouw van de in lid 11 sub a bedoelde molens mag de hoogte niet meer
bedragen dan 6 m.
SONSBEEKADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art 05. Agrarisch - Korngebied 25

16. Burgemeester en Wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde
in lid 11, voor de bouw van een in lid 5 sub a of d bedoeld bouwwerk dat de
grenzen van een agrarisch bouwperceel overschrijdt, indien en voorzover:
a. het bouwwerk niet of niet doelmatig in zijn geheel op het agrarisch bouwperceel
kan worden opgericht;
b. het bouwperceel niet reeds is vergroot door toepassing van de wijzigingsbevoegdheid
als genoemd in artikel 62 lid 4;
c. de overschrijding van de grens van het agrarisch bouwperceel niet meer
bedraagt dan 15 m;
d. indien het een bedrijfsgebouw betreft, voor zover dit de grenzen van het
agrarisch bouwperceel overschrijdt, de oppervlakte niet meer bedraagt
dan 300 m 2 .
17. Burgemeester en Wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde
in lid 5 sub b, voor de bouw van een tweede bedrijfswoning, indien en voor
zover:
a. niet reeds twee woningen aanwezig zijn;
b. het perceel niet gelegen is binnen het op de plankaart als "57 dB(A) contour
(Betuweroute)" aangegeven gebied of binnen de geluidzones aan
weerszijden van de wegen en spoorwegen, zoals deze in de bij het plan
behorende "Lijst Geluidzones", worden genoemd;
c. de tweede bedrijfswoning aan een bestaande woning dan wel in- of aanpandig
met, dan wel op ten hoogste 5 m van een bedrijfsgebouw wordt
gebouwd;
d. vooraf op basis van een advies van een onafhankelijk landbouwkundig
deskundige is gebleken dat de bouw van de woning noodzakelijk is voor
de aard, de omvang en/of de continuïteit van de bedrijfsvoering.
AANLEGVERGUNNING
18. Het is verboden binnen de bestemming "Agrarisch - Komgebied", voorzover
dit niet betreft de agrarische bouwpercelen, de volgende werken, geen bouwwerken
zijnde, of werkzaamheden uit te voeren, zonder of in afwijking van
een schriftelijke vergunning van Burgemeester en Wethouders (Aanlegvergunning):
_
a. werken en werkzaamheden die direct zijn gericht op het storten, deponeren
of op andere wijze opslaan van grond, puin of afvalmaterialen, voorzover
deze van elders zijn aangevoerd;
b. het vellen, rooien of beschadigen van houtgewas, geen agrarisch productiebos,
productieboomgaard, zacht-fruitopstand, (boom)kwekerij of
windsingel zijnde, voorzover dit niet betreft de verzorging van de aanwezige
houtopstanden;
c. het afgraven, ophogen of egaliseren van gronden;
d. het aanbrengen van oppervlakteverhardingen, voorzover het niet betreft
wegen en paden ten behoeve van het normale agrarische gebruik;
e. het graven, verbreden, verdiepen of dempen van waterpartijen, watergangen,
of het aanbrengen van drainagevoorzieningen;
en, voorzover de gronden op de plankaart tevens nader zijn aangeduid als
"v = weidevogelgebied":
f. het aanplanten van een houtopstand, waaronder begrepen een productieboomgaard,
een zacht-fruitopstand, een (boom)kwekerij, een agrarisch
productiebos, grienden of een windsingel.
SaNSBEEKADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008- art. 05. Agrarisch - Korngebied 27

19. Het in lid 18 vervatte verbod geldt niet voor:
a. werken en werkzaamheden binnen het kader van het normale onderhoud,
beheer of herstel van de functies, die het plan aan de gronden
toekent;
b. werken en werkzaamheden voorzover het betreft de herplant van een
houtopstand, waaronder begrepen een productieboomgaard, zacht-fruitopstand,
(boom)kwekerij of windsingel;
c. werken en werkzaamheden, voorzover daarvoor, op het tijdstip van het
van kracht worden van het plan, reeds een vergunning is verleend ingevolge
de Ontgrondingenwet;
d. werken en werkzaamheden die ten tijde van het van kracht worden van
het plan in uitvoering waren;
e. werken en werkzaamheden die zijn bedoeld om de directe gevolgen van
calamiteiten of plagen te beperken;
f. werken en werkzaamheden ten aanzien waarvan door Burgemeester en
Wethouders is medegedeeld dat deze, wat aard en omvang betreft, van
zodanige ondergeschikte betekenis zijn, dat voor de uitvoering daarvan
geen aanlegvergunning wordt vereist.
20. Burgemeester en Wethouders gaan eerst over tot het verlenen van een
schriftelijke vergunning (Aanlegvergunning), als bedoeld in lid 18, indien uit
een nader onderzoek is gebleken dat hierdoor de landschappelijke waarden
en de natuurwaarden, waaronder in zoverre lid 18 sub f van toepassing is, de
waarden als weidevogelgebied, die eigen zijn aan de desbetreffende gronden,
of de mogelijkheden tot het herstel of de ontwikkeling van deze waarden,
niet blijvend onevenredig worden geschaad.
28 BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 • art. 05. Agrarisch - Kerngebied SONSBEEKADVISEURS BV

ARTIKEL 06. AGRARISCH - L1NGE-UITERWAARDGEBIED
BESTEMMINGSOMSCHRIJVING
1. De op de plankaart voor "Agrarisch - Linge-uiterwaardgebied" aangewezen
gronden zijn bestemd voor:
a. grondgebonden agrarische productie;
b. het weiden van dieren;
c. bijbehorende voorzieningen, huiserven, gaarden en opslag;
d. instandhouding, dan wel herstel en ontwikkeling, van de landschappelijke
waarden en de natuurwaarden die eigen zijn aan een agrarisch uiterwaardgebied;
e. watergangen en daarbij behorende voorzieningen ten behoeve van de
waterhuishouding, de waterberging daaronder mede begrepen;
f. extensief dagrecreatief medegebruik.
2. Voorzover de in lid 1 bedoelde gronden op de plankaart zijn aangeduid als
"bijbehorend agrarisch bouwperceel", zijn deze gronden tevens bestemd
voor:
a. niet-grondgebonden agrarische productie, voorzover deze productie
plaatsvindt als neventak van een bedrijf dat in hoofdzaak is gericht op
de grondgebonden agrarische productie;
b. bijbehorende verwerking van agrarische producten, productiegebonden
detailhandel en detailhandel in streekeigen agrarische producten;
c. een nevenactiviteit als zorgboerderij, indien de gronden met "zb =
zorgboerderij" op de plankaart zijn aangeduid;
d. bijbehorende bewoning, met dien verstande dat indien een bouwperceel
op de plankaart is voorzien van de aanduiding "·w = zonder woning",
op dat bouwperceel geen bijbehorende bewoning is toegestaan;
e. recreatief nachtverblijf in de vorm van kleinschalig kamperen.
3. Tot de landschappelijke waarden en de natuurwaarden die eigen zijn aan
de in lid 1 bedoelde gronden worden gerekend:
a. reliëf: steilranden, geulen, ruggen en huisterpen;
b. waterhuishouding: een relatief laag grond- en oppervlaktewaterpeil;
c. watersysteem: het verloop van de Linge en de Korne;
d. grondgebruik: een divers agrarisch gebruik, onder meer als grasland,
akkerland en boomgaard, waarbij de diverse gebruiksvormen door elkaar
heen voorkomen;
e. verkaveling: een kleinschalige verkaveling die grotendeels het reliëf en
de stroomrichting volgt;
f. opgaande beplanting: plaatselijk erf-, kavelgrens- en wegbeplantingen
en boomgaarden, met als meest kenmerkende boomsoorten eiken, essen,
iepen, lindes, fruit-, noten- en kastanjebomen;
g. bebouwing: weinig en verspreid liggende bebouwing;
h. flora: droge en natte, halfnatuurlijke, kruidenrijke graslanden, akkeronkruiden,
opgaande beplanting met bijbehorende onderbegroeiing en
oevervegetaties langs het lengteprofiel van de Linge en de Korne;
i. fauna: diersoorten die zijn gebonden aan opgaande beplanting (zoals
vleermuizen, zang- en roofvogels en kleine zoogdieren, waaronder
marterachtigen) en watervogels gebonden aan de Linge en de Korne
en de oevers daarvan.
SONSBEEK ADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 06. Agrarisch - Linge-uiterwaardgebied 29

GEBRUIK
4. Als gebruik in strijd met de bestemming "Agrarisch - Linge-uiterwaardgebied",
dat ingevolge artikel 60 (Algemene Gebruiksbepalingen) is verboden,
wordt in ieder geval begrepen:
a. een gebruik als volkstuin;
b. een gebruik voor niet-grondgebonden agrarische productie in de vorm
van teelt in kassen of kunststoftunnels, teelt op tray-velden of op stellingen,
teelt op folie of worteldoek en/of containerteelt op lavas of beton;
c. een gebruik voor de verwerking van agrarische producten, voor zover
dit gebruik meer bedraagt dan 250 m 2 en een gebruik voor productiegebonden
detailhandel en detailhandel in streekeigen agrarische producten,
voorzover dit gebruik meer bedraagt dan 50 m 2 ;
d. de opslag van mest buiten de agrarische bouwpercelen;
e. de opslag van goederen en materieel in de openlucht en buiten de
agrarische bouwpercelen uitsluitend ten behoeve van bedrijfsmatige
grondgebonden agrarisch gerelateerde activiteiten, voorzover de oppervlakte
van de opslag meer bedraagt dan 200 m2 per perceel en/of
de hoogte van de opslag meer bedraagt dan 2 m;
f. de opslag van goederen en materieel in de openlucht en op de agrarische
bouwpercelen, voorzover de hoogte van de opslag meer bedraagt
dan 4 m;
g. de plaatsing van kampeermiddelen waarvan de lengte meer bedraagt
dan 8 m en de breedte meer bedraagt dan 2,5 m.
BOUWVOORSCHRIFTEN OP DE AGRARISCHE BOUWPERCELEN
5. Op de gronden met de bestemming "Agrarisch - Linge-uiterwaardgebied",
voorzover dit betreft de agrarische bouwpercelen, mogen uitsluitend worden
gebouwd:
a. bedrijfsgebouwen ten behoeve van de bestemming, met uitzondering
van nog niet bestaande bedrijfsgebouwen ten dienste van recreatief
nachtverblijf;
b. het bestaande aantal woningen, met dien verstande dat, indien geen
woning aanwezig is: maximaal één bedrijfswoning per volwaardig
agrarisch bedrijf;
c. bijgebouwen ten behoeve van de bewoning;
d. bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van de bestemming.
6. Bij de bouw van de in lid 5 bedoelde bouwwerken, voorzover het betreft
gebouwen, mag de afstand tot de perceelsgrens niet minder bedragen dan
Sm.
7. Bij de bouw van de in lid 5 sub a bedoelde bedrijfsbouwwerken dienen de
volgende bepalingen in acht genomen te worden:
a. kassen en permanente kunststoftunnels zijn uitsluitend toegestaan
indien het gebruik daarvan in het verlengde van de hoofdteelt ligt en
het gezamenlijke oppervlak niet meer bedraagt dan 1.500 m 2 ;
b. van de gezamenlijke bedrijfsgebouwen ten behoeve van de nietgrondgebonden
agrarische productie mag het totale oppervlak niet
30 BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 06. Agrarisch - Linge-uiterwaardgebied SONSBEEKADVISEURS BV

meer bedragen dan 750 m 2 ;
c. van de gezamenlijke bedrijfsgebouwen ten behoeve van de volgens lid
2 toegestane nevenactiviteiten mag het totale oppervlak niet meer bedragen
dan 25% van het oppervlak van de bedrijfsgebouwen, tot een
maximum van 350 m 2 ;
d. de hoogte mag niet meer bedragen dan 9 m, met dien verstande dat
de hoogte van kassen en kunststoftunnels niet meer mag bedragen
dan 7 m;
e. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 5 m.
8. Bij de bouw van de in lid 5 sub b bedoelde woningen dienen de volgende
bepalingen in acht genomen te worden:
a. indien nog geen woning aanwezig is of indien sprake is van de vervanging
van een bestaande woning, mag de woning uitsluitend in- of aanpandig
met, dan wel op ten hoogste 5 m van een bedrijfsgebouw worden
gebouwd;
b. de inhoud mag niet meer bedragen dan 750 rrr';
c. de hoogte mag niet meer bedragen dan 12 m;
d. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 6 m;
met dien verstande dat, indien de bestaande inhoud, hoogte of goothoogte
groter respectievelijk hoger is, deze grotere of hogere maat maatgevend is.
9. Bij de bouw van de in lid 5 sub c bedoelde bijgebouwen dienen de volgende
bepalingen in acht genomen te worden:
a. per woning mogen niet meer dan 2 vrijstaande bijgebouwen worden
gebouwd en mag het totale oppervlak van de bijgebouwen niet meer
bedragen dan 75 m 2 ; .
b. de hoogte mag niet meer bedragen dan 7 m;
c. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 m.
10. Bij de bouw van de in lid 5 sub d bedoelde bouwwerken, geen gebouwen
zijnde, dienen de volgende bepalingen in acht te worden genomen:
a. de hoogte van erfafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2,5 m;
b. de hoogte van mest- en voedersilo's en bio-installaties mag niet meer
bedragen dan 9 rn;
c. de wandhoogte van mestbassins mag niet meer bedragen dan 4 m;
d. de hoogte van vrijstaande antennemasten mag niet meer bedragen
dan 15 m;
e. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet
meer bedragen dan 9 m.
BOUWVOORSCHRIFTEN BUITEN DE AGRARISCHE BOUWPERCELEN
11. Op de gronden met de bestemming "Agrarisch - Linge-uiterwaardgebied",
voorzover gelegen buiten de agrarische bouwpercelen, mogen uitsluitend
worden gebouwd:
a. niet-permanente teeltondersteunende voorzieningen zoals kunststoftunnels
en overkappingen;
b. molens ten behoeve van de waterhuishouding;
c. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de
bestemming.
SONSBEEK ADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 06. Agrarisch - Linge-uiterwaardgebied 31

12. Bij de bouw van de in lid 11 sub a bedoelde teeltondersteunende voorzieningen
mag de hoogte niet meer bedragen dan 6 m.
13. Bij de bouw van de in lid 11 sub b bedoelde molens mag de hoogte niet
meer bedragen dan 6 m.
14. Bij de bouw van de in lid 11 sub c bedoelde overige bouwwerken, geen
gebouwen zijnde, dienen de volgende bepalingen in acht genomen te worden:
a. de oppervlakte mag niet meer bedragen dan 10m 2 ;
b. de hoogte mag niet meer bedragen dan 2,5 m.
VRIJSTELLING
15. Bij het verlenen van vrijstelling volgens het bepaalde in de leden 16 Um 18
wordt eerst overgegaan, indien hierdoor:
a. de functies en waarden die in het plan aan de desbetreffende en aan
de omliggende gronden zijn toegekend, niet blijvend onevenredig worden
geschaad;
b. geen strijdigheid ontstaat met de aan het plan ten grondslag liggende
gemeentelijke visie, zoals deze is weergegeven in artikel 03 (Beschrijving
in hoofdlijnen); .
c. voor zover het betreft gronden gelegen buiten de agrarische bouwpercelen,
uit een nader onderzoek is gebleken dat hierdoor de landschappelijke
waarden en de natuurwaarden die eigen zijn aan de desbetreffende
gronden, of de mogelijkheden tot het herstel of de ontwikkeling
van deze waarden, niet blijvend onevenredig worden geschaad en, in
geval het bouwwerken betreft, van tevoren in voldoende mate is verzekerd
dat wordt voorzien in de aanleg van een landschappelijke beplanting
ter inpassing van de bouwwerken die door het verlenen van de
vrijstelling mogelijk worden gemaakt;
d. gehoord de betrokken rivierbeheerder, de waterstaatkundige belangen
niet blijvend onevenredig worden geschaad.
16. Burgemeester en Wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het toegestane
gebruik volgens het bepaalde in lid 1, voor het verlenen van huisvesting
van seizoenarbeiders, met dien verstande dat:
a. de huisvesting uitsluitend bedoeld is voor seizoenarbeiders die tijdelijk
werkzaam zijn voor het betreffende agrarische bedrijf;
b. het betreft wisselend gebruik, afhankelijk van de bedrijfsmatige noodzaak
in de productiegebonden seizoenen;
c. de aanwezige bedrijfsgebouwen voor dit doel mogen worden ingericht
voor een overnachtingsaccommodatie, die niet geschikt is voor zelfstandige
bewoning, en/of daarbij behorende voorzieningen;
d. indien aangetoond wordt dat onvoldoende ruimte aanwezig is binnen
de aanwezige bedrijfsgebouwen deze voor dit doel ook mogen worden
uitgebreid, waarbij de regelen voor bedrijfsgebouwen overeenkomstig
dit voorschrift van toepassing zijn;
e. indien mogelijkheden voor de in sub c genoemde overnachtingsaccommodatie
redelijkerwijs ontbreken, in plaats daarvan en gedurende
maximaal 4 aaneengesloten maanden, binnen het bouwperceel tijdelijke
mobiele woonunits mogen worden geplaatst, met geen groter ge-
32 BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art OS. Agrarisch - Linge-uiterwaardgebied SONSBEEKADVISEURS BV

zamenlijk oppervlak dan 100 m 2 , geen hogere hoogte dan 3 m en mits
wordt voorzien in een doeltreffende landschappelijke inpassing;
f. aangetoond wordt dat de omvang van de overnachtingsaccommodatie
entof het aantal te realiseren woonunits is afgestemd op de behoefte
aan tijdelijke arbeidskrachten;
g. van de in sub e genoemde periode kan worden afgeweken indien aangetoond
wordt dat de aard van de agrarische bedrijfsvoering noodzaakt
tot de huisvesting van seizoenarbeiders buiten de genoemde periode.
17. Burgemeester en Wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde
in lid 11, voor de bouw van een in lid 5 sub a of d bedoeld bouwwerk
dat de grenzen van een agrarisch bouwperceel overschrijdt, indien en voorzover:
a. het bouwwerk niet of niet doelmatig in zijn geheel op het agrarisch
bouwperceel kan worden opgericht;
b. het bouwperceel niet reeds is vergroot door toepassing van de wijzigingsbevoegdheid
als genoemd in artikel 62, lid 4;
c. de overschrijding van de grens van het agrarisch bouwperceel niet
meer bedraagt dan 15 m;
d. indien het een bedrijfsgebouw betreft, voor zover dit de grenzen van
het agrarisch bouwperceel overschrijdt, de oppervlakte niet meer bedraagt
dan 300 m 2 .
18. Burgemeester en Wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde
in lid 5 sub b, voor de bouw van een tweede bedrijfswoning, indien
en voor zover:
a. niet reeds twee woningen aanwezig zijn;
b. het perceel niet gelegen is binnen het op de plankaart als "57 dB(A)
contour (Betuweroute)" aangegeven gebied of binnen de geluidzones
aan weerszijden van de wegen en spoorwegen, zoals deze in de bij het
plan behorende "Lijst Geluidzones", worden genoemd;
c. de tweede bedrijfswoning aan een bestaande woning dan wel in- of
aanpandig met, dan wel op ten hoogste 5 m van een bedrijfsgebouw
wordt gebouwd;
d. vooraf op basis van een advies van een onafhankelijk landbouwkundig
deskundige is gebleken dat de bouw van de woning noodzakelijk is
voor de aard, de omvang entof de continuïteit van de bedrijfsvoering.
AANLEGVERGUNNING
19. Het is verboden binnen de bestemming "Agrarisch - Lingeuiterwaardgebied",
voorzover dit niet betreft de agrarische bouwpercelen,
de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te
voeren, zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van Burgemeester
en Wethouders (Aanlegvergunning):
a. werken en werkzaamheden die direct zijn gericht op het storten, deponeren
of op andere wijze opslaan van grond, puin of afvalmaterialen,
voorzover deze van elders zijn aangevoerd;
b. het vellen, rooien of beschadigen van houtgewas, geen agrarisch productiebos,
productieboomgaard, zacht-fruitopstand, (boom)kwekerij of
windsingel zijnde, voorzover dit niet betreft de verzorging van de aanwezige
houtopstanden;
SONSBEEKADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 06. Agrarisch - Linge-uitarwaardgabiad 33

c. het afgraven, ophogen of egaliseren van gronden;
d. het aanbrengen van oppervlakteverhardingen, voorzover het niet betreft
wegen en paden ten behoeve van het normale agrarische gebruik;
e. het dempen, aanleggen of verbreden van watergangen.
20. Het in lid 19 vervatte verbod geldt niet voor:
a. werken en werkzaamheden binnen het kader van het normale onder­
-houd, beheer of herstel van de functies, die het plan aan de gronden
toekent;
b. werken en werkzaamheden, voorzover daarvoor, op het tijdstip van het
van kracht worden van het plan, reeds een vergunning is verleend ingevolge
de Ontgrondingenwet;
c. werken en werkzaamheden die ten tijde van het van kracht worden van
het plan in uitvoering waren;
d. werken en werkzaamheden die zijn bedoeld om de directe gevolgen
van calamiteiten of plagen te beperken;
e. werken en werkzaamheden ten aanzien waarvan door Burgemeester
en Wethouders is medegedeeld dat deze, wat aard en omvang betreft,
van zodanige ondergeschikte betekenis zijn, dat voor de uitvoering
daarvan geen aanlegvergunning wordt vereist.
21. Burgemeester en Wethouders gaan eerst over tot het verlenen van een
schriftelijke vergunning (Aanlegvergunning), als bedoeld in lid 18, indien uit
een nader onderzoek is gebleken dat hierdoor de landschappelijke waarden
en de natuurwaarden die eigen zijn aan de desbetreffende gronden, of de
mogelijkheden tot het herstel of de ontwikkeling van deze waarden, niet
blijvend onevenredig worden geschaad.
34 BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 06. Agrarisch -linge-uiterwaardgebied SONSBEEK ADVISEURS BV

ARTIKEL 07. AGRARISCH - NIET-GRONDGEBONDEN
BESTEMMINGSOMSCHRIJVING
1. De op de plankaart voor "Agrarisch - Niet-grondgebonden" aangewezen
gronden zijn bestemd voor:
a. de vormen van niet-grondgebonden agrarische productie, zoals deze
voor de desbetreffende gronden met een lettercombinatie op de plankaart
nader zijn aangeduid en in onderstaande tabel zijn omschreven;
b. grondgebonden agrarische productie;
c. bijbehorende voorzieningen en opslag;
d. bijbehorende productiegebonden detailhandel;
e. bijbehorende bewoning;
f. landschappelijke beplanting.
aanduiding bestemmingsfunctie:
op de plankaart.
at clastuinbouw
vh rveehouderij
vis /Jiskwekerij
2. Voorzover de in lid 1 bedoelde gronden op de plankaart zijn aangeduid als
"vh = veehouderij", zijn deze gronden tevens bestemd voor:
a. een nevenactiviteit als hoveniersbedrijf, voor zover de gronden met
"hov =hoveniersbedrijf' op de plankaart zijn aangeduid;
b. een nevenactiviteit als caravanstalling, voor zover de gronden met
IOC =caravanstalling" op de plankaart zijn aangeduid.
3. Indien een gedeelte van een bestemmingsvlak op de plankaart is voorzien
van de aanduiding "ub =uitsluitend beplanting", is dat gedeelte uitsluitend
bestemd voor landschappelijke beplanting.
4. Indien een bestemmingsvlak op de plankaart is voorzien van de aanduiding
"·w=zonder woning", is op dat bestemmingsvlak geen bijbehorende bewoning
toegestaan.
GEBRUIK
5. Als gebruik in strijd met de bestemming "Agrarisch - Niet-grondgebonden",
dat ingevolge artikel 60 (Algemene Gebruiksbepalingen) is verboden, wordt
in ieder geval begrepen:
a. een gebruik voor productiegebonden detailhandel, voorzover dit gebruik
meer bedraagt dan 50 m 2 ;
b. de opslag van goederen en materieel in de openlucht, voorzover de
hoogte van de opslag meer bedraagt dan 4 m of de opslag plaatsvindt
op de gronden die op de plankaart zijn aangewezen voor "Uitstralingszone
verkeer" (artikel 47).
BOUWVOORSCHRIFTEN
6. Op de gronden met de bestemming "Agrarisch - Niet-grondgebonden" mogen
uitsluitend worden gebouwd:
SONSBEEK ADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 07. Agrarisch - Niet-grondgebonden 35

a. bedrijfsgebouwen ten behoeve van de bestemming;
b. het bestaande aantal woningen, met dien verstande dat, indien geen
woning aanwezig is: maximaal één bedrijfswoning per volwaardig nietgrondgebonden
agrarisch bedrijf; behoudens indien het gronden betreft
die op de plankaart nader zijn aangeduid met "-w =zonder woning", in
welk geval geen woning is toegestaan;
c. bijgebouwen ten behoeve van de woning;
d. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de bestemming.
7. Bij de bouw van de in lid 6 bedoelde bouwwerken, voor zover het betreft
gebouwen, dienen de volgende bepalingen in acht genomen te worden:
a. de afstand tot de perceelsgrens mag niet minder bedragen dan 5 m;
b. de bouwwerken mogen uitsluitend worden gebouwd op gronden die op
de plankaart niet zijn aangewezen voor "Uitstralingszone verkeer" (artikei
47);
c. voor zover de gronden op de plankaart zijn aangeduid als "vis = viskwekerij"
mogen gebouwen met een oppervlakte van meer dan 10m 2
uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd.
8. Bij de bouw van de in lid 6 sub a bedoelde gebouwen dienen de volgende
bepalingen in acht genomen te worden:
a. de hoogte mag niet meer bedragen dan de krachtens de voorschriften
van dit plan toegelaten hoogte van bedrijfsgebouwen binnen de aanliggende
agrarische bestemming;
b. de goothoogte mag niet meer bedragen dan de krachtens de voorschriften
van dit plan toegelaten goothoogte van bedrijfsgebouwen binnen
de aanliggende agrarische bestemming;
c. op de als "hov = hoveniersbedrijf' op de plankaart aangeduide gronden
mag de gezamenlijke oppervlakte van de bedrijfsgebouwen voor een
hoveniersbedrijf niet meer bedragen dan 600 m 2 .
d. op de als "c = caravanstalling" op de plankaart aangeduide gronden
mag de gezamenlijke oppervlakte van de bedrijfsgebouwen voor een
caravanstalling niet meer bedragen dan 700 m 2 .
9. Bij de bouw van de in lid 6 sub b bedoelde woningen dienen de volgende
bepalingen in acht genomen te worden:
a. indien nog geen woning aanwezig is of indien sprake is van de vervanging
van een bestaande woning, mag de woning uitsluitend in- of aanpandig
met, dan wel op ten hoogste 5 m van een bedrijfsgebouw worden
gebouwd;
b. de inhoud mag niet meer bedragen dan 750 rrr':
c. de hoogte mag niet meer bedragen dan 12 m;
d. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 6 m;
met dien verstande dat, indien de bestaande inhoud, hoogte of goothoogte
groter respectievelijk hoger is, deze grotere of hogere maat maatgevend is.
10. Bij de bouw van de in lid 6 sub c bedoelde bijgebouwen dienen de volgende
bepalingen in acht genomen te worden:
a. per woning mogen niet meer dan 2 vrijstaande bijgebouwen worden
gebouwd en mag het totale oppervlak van de bijgebouwen niet meer
bedragen dan 75 m 2 ;
b. de hoogte mag niet meer bedragen dan 7 m;
36 BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008- art. 07. Agrarisch - Niet-grondgebonden SONSBEEK ADVISEURS BV

c. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 m.
11. Bij de bouw van de in lid 6 sub d bedoelde bouwwerken, geen gebouwen
zijnde, dienen de volgende bepalingen in acht te worden genomen:
a. de hoogte van mest- en voedersilo's mag niet meer bedragen dan de in
dit artikel toegestane hoogte van bedrijfsgebouwen;
b. de wandhoogte van mestbassins mag niet meer bedragen dan 4 m;
c. de hoogte van vrijstaande antennemasten mag niet meer bedragen dan
15 m;
d. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet
meer bedragen dan 9 m.
VRIJSTELLING
12. Bij het verlenen van vrijstelling volgens het bepaalde in de lid 13 wordt eerst
overgegaan, indien hierdoor:
a. de functies en waarden die in het plan aan de desbetreffende en aan
de omliggende gronden zijn toegekend, niet blijvend onevenredig worden
geschaad;
b. geen strijdigheid ontstaat met de aan het plan ten grondslag liggende
gemeentelijke visie, zoals deze is weergegeven in artikel 03 (Beschrijving
in hoofdlijnen).
13. Burgemeester en Wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde
in lid 6 sub b, voor de bouw van een tweede bedrijfswoning, indien en voor
zover:
a. niet reeds twee woningen aanwezig zijn;
b. het perceel niet gelegen is binnen het op de plankaart als "57 dB(A)
contour (Betuweroute)" aangegeven gebied of binnen de geluidzones
aan weerszijden van de wegen en spoorwegen, zoals deze in de bij het
plan behorende "Lijst Geluidzones", worden genoemd;
c. de tweede bedrijfswoning aan een bestaande woning dan wel in- of
aanpandig met, dan wel op ten hoogste 5 m van een bedrijfsgebouw
wordt gebouwd;
d. vooraf op basis van een advies van een onafhankelijk landbouwkundig
deskundige is gebleken dat de bouw van de woning noodzakelijk is
voor de aard, de omvang en/of de continuïteit van de bedrijfsvoering.
SONSBEEK ADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 07. Agrarisch - Niet-grondgebonden 37

a. de hoogte mag niet meer bedragen dan 9 m;
b. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 5 m.
6. Bij de bouw van de in lid 3 sub b bedoelde woningen en met inachtneming
van het gestelde in lid 4, dienen de volgende bepalingen in acht genomen
te worden:
a. de inhoud mag niet meer bedragen dan 750 m 3 ;
b. de hoogte mag niet meer bedragen dan 12 m;
c. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 6 m;
met dien verstande dat, indien de bestaande inhoud, hoogte of goothoogte
groter respectievelijk hoger is, deze grotere of hogere maat maatgevend is.
7. Bij de bouw van de in lid 3 sub c bedoelde bijgebouwen en met inachtneming
van het gestelde in lid 4, dienen de volgende bepalingen in acht genomen
te worden:
a. de hoogte mag niet meer bedragen dan 7 m;
b. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 m.
8. Bij de bouw van de in lid 3 sub d bedoelde bouwwerken, geen gebouwen
zijnde, dienen de volgende bepalingen in acht genomen te worden:
a. de oppervlakte mag niet meer bedragen dan 10 m 2 .
b. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet
meer bedragen dan 2,5 m.
SONSBEEKADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 08. Agrarisch - Niet-grondgebonden uiterwaardgebied 39

ARTIKEL 09. AGRARISCH· OEVERWALGEBIED
BESTEMMINGSOMSCHRIJVING
1. De op de plankaart voor "Agrarisch - Oeverwalgebied" aangewezen gronden
zijn bestemd voor:
a. grondgebonden agrarische productie;
b. het weiden van dieren;
c. bijbehorende voorzieningen, huiserven, gaarden en opslag;
d. instandhouding, dan wel herstel en ontwikkeling, van de landschappelijke
waarden en de natuurwaarden die eigen zijn aan een agrarisch
oeverwalgebied;
e. watergangen en daarbij behorende voorzieningen ten behoeve van de
waterhuishouding, de waterberging daaronder mede begrepen;
f. extensief dagrecreatief medegebruik.
2. Voorzover de in lid 1 bedoelde gronden op de plankaart zijn aangeduid als
"bijbehorend agrarisch bouwperceel", zijn deze gronden tevens bestemd
voor:
a. niet-grondgebonden agrarische productie met bijbehorende voorzieningen
en opslag, voorzover deze productie plaatsvindt als neventak van
een bedrijf dat in hoofdzaak is gericht op de grondgebonden agrarische
productie;
b. bijbehorende verwerking van agrarische producten, productiegebonden
detailhandel en detailhandel in streekeigen agrarische producten;
c. een nevenactiviteit als manege met bijbehorende voorzieningen en
opslag, indien de gronden met "m = manege" op de plankaart zijn aangeduid;
d. een nevenactiviteit als opslag en verkoop van consumentenvuurwerk
indien de gronden met "ove =opslag en verkoop consumentenvuurwerk"
op de plankaart zijn aangeduid;
e. een nevenactiviteit als dierenpension met bijbehorende voorzieningen
indien de gronden met "dp =dierenpension" op de plankaart zijn aangeduid;
f. een nevenactiviteit als buitensportcentrum, indien de gronden met "be
= buitensportcentrum" op de plankaart zijn aangeduid;
g. bijbehorende bewoning, met dien verstande dat indien een bouwperceel
op de plankaart is voorzien van de aanduiding "-w =zonder woning",
op dat bouwperceel geen bijbehorende bewoning is toegestaan;
h. recreatief nachtverblijf in de vorm van kleinschalig kamperen;
i. een nevenactiviteit als zorgboerderij, indien de gronden met "zb =
zorgboerderij" op de plankaart zijn aangeduid.
3. Tot de landschappelijke waarden en de natuurwaarden die eigen zijn aan
de in lid 1 bedoelde gronden worden gerekend:
a. reliëf: geulen, ruggen en huisterpen;
b. waterhuishouding: een relatief laag grond- en oppervlaktewaterpeil;
c. watersysteem: wielen, plassen en open water;
d. grondgebruik: een divers agrarisch gebruik, onder meer als grasland,
akkerland, boomgaard en boomkwekerij, waarbij de diverse gebruiksvarmen
door elkaar heen voorkomen;
e. verkaveling: een kleinschalige verkaveling, waarbij zowel regelmatige
40 BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 09. Agrarisch - Oeverwalgebied SONSBEEKADVISEURS BV

als onregelmatige en zowel strookvormige als blokvormige percelen
voorkomen en die voor een deel het reliëf volgt;
f. opgaande beplanting: relatief veel erf-, kavelgrens- en wegbeplantingen,
boomgaarden en bosjes, met als meest kenmerkende boomsoorten
eiken, essen, iepen, lindes, fruit-, noten- en kastanjebomen;
g. bebouwing: relatief veel bebouwing, waarbij deze zowel kan voorkomen
in de vorm van geconcentreerd liggende buurtschappen en lintbebouwing
als in de vorm van verspreid liggende bebouwing;
h. flora: droge, halfnatuurlijke, kruidenrijke graslanden, akkeronkruiden en
opgaande beplanting met bijbehorende onderbegroeiing;
i. fauna: diersoorten die zijn gebonden aan opgaande beplanting (zoals
vleermuizen, zang- en roofvogels en kleine zoogdieren, waaronder
marterachtigen).
GEBRUIK
4. Als gebruik in strijd met de bestemming "Agrarisch - Oeverwalgebied", dat
ingevolge artikel 60 (Algemene Gebruiksbepalingen) is verboden, wordt in
ieder geval begrepen:
a. een gebruik als volkstuin;
b. een gebruik voor niet-grondgebonden agrarische productie in de vorm
van teelt op tray-velden of op stellingen, teelt op folie of worteldoek
en/of containerteelt op lavas of beton;
c. een gebruik voor de verwerking van agrarische producten, voorzover
dit gebruik meer bedraagt dan 250 m 2 en een gebruik voor productiegebonden
detailhandel en detailhandel in streekeigen agrarische producten,
voorzover dit gebruik meer bedraagt dan 50 m 2 ;
d. de opslag van mest buiten de agrarische bouwpercelen;
e. de opslag van goederen en materieel in de openlucht en buiten de
agrarische bouwpercelen uitsluitend ten behoeve van bedrijfsmatige
grondgebonden agrarisch gerelateerde activiteiten, voorzover de oppervlakte
van de opslag meer bedraagt dan 200 m2 per perceel en/of
de hoogte van de opslag meer bedraagt dan 2 m;
f. de opslag van goederen en materieel in de openlucht en op de agrarische
bouwpercelen, voorzover de hoogte van de opslag meer bedraagt
dan 4 m;
g. de plaatsing van kampeermiddelen waarvan de lengte meer bedraagt
dan 8 m en de breedte meer bedraagt dan 2,5 m.
BOUWVOORSCHRIFTEN OP DE AGRARISCHE BOUWPERCELEN
5. Op de gronden met de bestemming "Agrarisch - Oeverwalgebied", voorzover
dit betreft de agrarische bouwpercelen, mogen uitsluitend worden gebouwd:
a. bedrijfsgebouwen ten behoeve van de bestemming;
b. het bestaande aantal woningen, met dien verstande dat, indien geen
woning aanwezig is: maximaal één bedrijfswoning per volwaardig agrarisch
bedrijf; behoudens indien het gronden betreft die op de plankaart
nader zijn aangeduid met "-w = zonder woning", in welk geval geen
woning is toegestaan;
c. bijgebouwen ten behoeve van de woning;
d. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de bestemming;
SONSBEEK ADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 09. Agrarisch - Oeverwalgebied 41

met dien verstande dat in zoverre het bouwperceel op de plankaart nader is
aangeduid als "pk =bouwperceel permanente kunststoftunnels" daarop
uitsluitend permanente of niet-permanente kunststoftunnels of overkappingen
mogen worden gebouwd, alsmede daarbij behorende bouwwerken,
geen gebouwen zijnde.
6. Bij de bouw van de in lid 5 bedoelde bouwwerken, voorzover het betreft
gebouwen, mag de afstand tot de perceelsgrens niet minder bedragen dan
5m.
7. Bij de bouw van de in lid 5 sub a bedoelde gebouwen dienen de volgende
bepalingen in acht genomen te worden:
a. kassen en permanente kunststoftunnels zijn uitsluitend toegestaan
indien het gebruik daarvan in het verlengde van de hoofdteelt ligt en
het gezamenlijke oppervlak niet meer bedraagt dan 1.500 m 2 ;
b. van de gezamenlijke bedrijfsgebouwen ten behoeve van de nietgrondgebonden
agrarische productie mag het totale oppervlak niet
meer bedragen dan 750 m 2 ;
c. van de gezamenlijke bedrijfsgebouwen ten behoeve van de volgens lid
2 sub c t/m f toegestane nevenactiviteiten mag het totale oppervlak niet
meer bedragen dan 25% van het oppervlak van de bedrijfsgebouwen,
tot een maximum van 350 m 2 ;
d. de hoogte mag niet meer bedragen dan 12 m, met dien verstande dat
de hoogte van kassen en kunststoftunnels niet meer mag bedragen
dan 7 m;
e. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 7 m.
8. Bij de bouw van de in lid 5 sub b bedoelde woningen dienen de volgende
bepalingen in acht genomen te worden:
a. indien nog geen woning aanwezig is of indien sprake is van de vervanging
van een bestaande woning, mag de woning uitsluitend in- of aanpandig
met, dan wel op ten hoogste 5 m van een bedrijfsgebouw worden
gebouwd;
b. de inhoud mag niet meer bedragen dan 750 m 3 ;
c. de hoogte mag niet meer bedragen dan 12 m;
d. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 6 m;
met dien verstande dat, indien de bestaande inhoud, hoogte of goothoogte
groter respectievelijk hoger is, deze grotere of hogere maat maatgevend is.
9. Bij de bouw van de in lid 5 sub c bedoelde bijgebouwen dienen de volgende
bepalingen in acht genomen te worden:
a. per woning mogen niet meer dan 2 vrijstaande bijgebouwen worden
gebouwd en mag het totale oppervlak van de bijgebouwen niet meer
bedragen dan 75 m 2 ;
b. de hoogte mag niet meer bedragen dan 7 m;
c. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 m.
10. Bij de bouw van de in lid 5 sub d bedoelde bouwwerken, geen gebouwen
zijnde, dienen de volgende bepalingen in acht te worden genomen:
a. de hoogte van erfafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2,5 m;
b. de hoogte van mest- en voedersilo's en bio-installaties mag niet meer
bedragen dan 9 m;
42 BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 09. Agrarisch- Oeverwalgebied SONSBEEKADVISEURSBV

c. de wandhoogte van mestbassins mag niet meer bedragen dan 4 m;
d. de hoogte van vrijstaande antennemasten mag niet meer bedragen
dan 15 m;
e. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet
meer bedragen dan 9 m.
BOUWVOORSCHRIFTEN BUITEN DE AGRARISCHE BOUWPERCELEN
11. Op de gronden met de bestemming "Agrarisch - Oeverwalgebied", voorzover
gelegen buiten de agrarische bouwpercelen, mogen uitsluitend worden
gebouwd:
a. niet-permanente teeltondersteunende voorzieningen zoals kunststoftunnels
en overkappingen, behoudens binnen de op de plankaart met
een "z" begrensde gronden;
b. molens ten behoeve van de waterhuishouding;
c. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de bestemming.
12. Bij de bouw van de in lid 11 sub a bedoelde teeltondersteunende voorzieningen
mag de hoogte niet meer bedragen dan 6 m.
13. Bij de bouw van de in lid 11 sub b bedoelde molens mag de hoogte niet
meer bedragen dan 6 m.
14. Bij de bouw van de in lid 11 sub c bedoelde overige bouwwerken, geen
gebouwen zijnde, dienen de volgende bepalingen in acht genomen te worden:
a. de oppervlakte mag niet meer bedragen dan 10m 2 ;
b. de hoogte mag niet meer bedragen dan 2,5 m.
VRIJSTELLING
15. Bij het verlenen van vrijstelling volgens het bepaalde in de leden 16 t/rn 20
wordt eerst overgegaan, indien hierdoor:
a. de functies en waarden die in het plan aan de desbetreffende en aan
de omliggende gronden zijn toegekend, niet blijvend onevenredig worden
geschaad;
b. geen strijdigheid ontstaat met de aan het plan ten grondslag liggende
gemeentelijke visie, zoals deze is weergegeven in artikel 03 (Beschrijving
in hoofdlijnen);
c. voor zover het betreft gronden gelegen buiten de agrarische bouwpercelen,
uit een nader onderzoek is gebleken dat hierdoor de landschappelijke
waarden en de natuurwaarden die eigen zijn aan de desbetreffende
gronden, of de mogelijkheden tot het herstel of de ontwikkeling
van deze waarden, niet blijvend onevenredig worden geschaad en, in
geval het bouwwerken betreft, van tevoren in voldoende mate is verzekerd
dat wordt voorzien in de aanleg van een landschappelijke beplanting
ter inpassing van de bouwwerken die door het verlenen van de
vrijstelling mogelijk worden gemaakt.
16. Burgemeester en Wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het toegestane
gebruik volgens het bepaalde in lid 1, voor het verlenen van huisves-
SONSBEEK ADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 09. Agrarisch - Oeverwalgebied 43

ting van seizoenarbeiders, met dien verstande dat:
a. de huisvesting uitsluitend bedoeld is voor seizoenarbeiders die tijdelijk
werkzaam zijn voor het betreffende agrarische bedrijf;
b. het betreft wisselend gebruik, afhankelijk van de bedrijfsmatige noodzaak
in de productiegebonden seizoenen;
c. de aanwezige bedrijfsgebouwen voor dit doel mogen worden ingericht
voor een overnachtingsaccommodatie, die niet geschikt is voor zelfstandige
bewoning, en/of daarbij behorende voorzieningen;
d. indien aangetoond wordt dat onvoldoende ruimte aanwezig is binnen
de aanwezige bedrijfsgebouwen deze voor dit doel ook mogen worden
uitgebreid, waarbij de regelen voor bedrijfsgebouwen overeenkomstig
dit voorschrift van toepassing zijn;
e. indien mogelijkheden voor de in sub c genoemde overnachtingsaccommodatie
redelijkerwijs ontbreken, in plaats daarvan en gedurende
maximaal 4 aaneengesloten maanden, binnen het bouwperceel tijdelijke
mobiele woonunits mogen worden geplaatst, met geen groter gezamenlijk
oppervlak dan 100 m 2 , geen hogere hoogte dan 3 m en mits
wordt voorzien in een doeltreffende landschappelijke inpassing;
f. aangetoond wordt dat de omvang van de overnachtingsaccommodatie
en/of het aantal te realiseren woonunits is afgestemd op de behoefte
aan tijdelijke arbeidskrachten;
g. van de in sub e genoemde periode kan worden afgeweken indien aangetoond
wordt dat de aard van de agrarische bedrijfsvoering noodzaakt
tot de huisvesting van seizoenarbeiders buiten de genoemde periode.
17. Burgemeester en Wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde
in lid 4 sub b voor niet-grondgebonden agrarische productie in de
vorm van teelt op tray-velden of teelt op stellingen, voorzover deze productie
behoort bij een bedrijf dat op de plankaart is aangewezen met de bestemming
"Agrarisch - Niet-grondgebonden", nader op de plankaart aangeduid
met "gt = glastuinbouw" (artikel 07).
18. Burgemeester en Wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde
in lid 11, voor de bouw van een in lid 5 sub a of d bedoeld bouwwerk
dat de grenzen van een agrarisch bouwperceel overschrijdt, indien en voorzover:
a. het bouwwerk niet of niet doelmatig in zijn geheel op het agrarisch
bouwperceel kan worden opgericht;
b. het bouwperceel niet reeds is vergroot door toepassing van de wijzigingsbevoegdheid
als genoemd in artikel 62 lid 4;
c. de overschrijding van de grens van het agrarisch bouwperceel niet
meer bedraagt dan 15 m;
d. indien het een bedrijfsgebouw betreft, voor zover dit de grenzen van
het agrarisch bouwperceel overschrijdt, de oppervlakte niet meer bedraagt
dan 300 m 2 .
19. Burgemeester en Wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde
in lid 11, voor de bouw van een agrarisch hulpgebouw buiten een
agrarisch bouwperceel, indien en voorzover:
a. het hulpgebouw niet of niet doelmatig op een agrarisch bouwperceel
kan worden opgericht;
b. de oppervlakte van het perceel waarop het gebouw wordt opgericht
44 BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 09. Agrarisch - Oeverwalgebied SONSBEEK ADVISEURS BV

meer bedraagt dan 1 ha;
c. de oppervlakte van het gebouw niet meer bedraagt dan 0,25% van het
perceel waarop het gebouw wordt opgericht en niet meer bedraagt dan
100 m 2 •,
d. de hoogte niet meer bedraagt dan 7 m;
e. de goothoogte niet meer bedraagt dan 3 m.
,
20. Burgemeester en Wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde
in lid 5 sub b, voor de bouw van een tweede bedrijfswoning, indien
en voor zover:
a. niet reeds twee woningen aanwezig zijn;
b. het perceel niet gelegen is binnen het op de plankaart als "57 dB(A)
contour (Betuweroute)" aangegeven gebied, binnen het op de plankaart
als "50 dB(A) contour" aangegeven gebied of binnen de geluidzones
aan weerszijden van de wegen en spoorwegen, zoals deze in de bij het
plan behorende "Lijst Geluidzones", worden genoemd;
c. de tweede bedrijfswoning aan een bestaande woning dan wel in- of
aanpandig met, dan wel op ten hoogste 5 m van een bedrijfsgebouw
wordt gebouwd;
d. vooraf op basis van een advies van een onafhankelijk landbouwkundig
deskundige is gebleken dat de bouw van de woning noodzakelijk is
voor de aard, de omvang en/of de continuïteit van de bedrijfsvoering.
AANLEGVERGUNNING
21. Het is verboden binnen de bestemming "Agrarisch - Oeverwalgebied", voorzover
dit niet betreft de agrarische bouwpercelen, de volgende werken,
geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren, zonder of in
afwijking van een schriftelijke vergunning van Burgemeester en Wethouders
(Aanlegvergunning):
a. werken en werkzaamheden die direct zijn gericht op het storten, deponeren
of op andere wijze opslaan van grond, puin of afvalmaterialen,
voorzover deze van elders zijn aangevoerd;
b. het vellen, rooien of beschadigen van houtgewas, geen productiebos,
productieboomgaard , zacht-fruitopstand, (boom)kwekerij of windsingel
zijnde, voorzover dit niet betreft de verzorging van de aanwezige houtopstanden;
c. het afgraven, ophogen of egaliseren van gronden;
d. het aanbrengen van oppervlakteverhardingen, voorzover het niet betreft
wegen en paden ten behoeve van het normale agrarische gebruik;
e. het dempen, aanleggen of verbreden van watergangen.
22. Het in lid 21 vervatte verbod geldt niet voor:
a. werken en werkzaamheden binnen het kader van het normale onderhoud,
beheer of herstel van de functies, die het plan aan de gronden
toekent;
b. werken en werkzaamheden, voorzover daarvoor, op het tijdstip van het
van kracht worden van het plan, reeds een vergunning is verleend ingevolge
de Ontgrondingenwet;
c. werken en werkzaamheden die ten tijde van het van kracht worden van
het plan in uitvoering waren;
d. werken en werkzaamheden die zijn bedoeld om de directe gevolgen
SONSBEEKADVJSEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 09. Agrarisch - Oeverwalgebied 45

van calamiteiten of plagen te beperken;
e. werken en werkzaamheden ten aanzien waarvan door Burgemeester
en Wethouders is medegedeeld dat deze, wat aard en omvang betreft,
van zodanige ondergeschikte betekenis zijn, dat voor de uitvoering
daarvan geen aanlegvergunning wordt vereist.
23. Burgemeester en Wethouders gaan eerst over tot het verlenen van een
schriftelijke vergunning (Aanlegvergunning), als bedoeld in lid 21, indien uit
een nader onderzoek is gebleken dat hierdoor de landschappelijke waarden
en de natuurwaarden die eigen zijn aan de desbetreffende gronden, of de
mogelijkheden tot het herstel of de ontwikkeling van deze waarden, niet
blijvend onevenredig worden geschaad.
46 BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. Dg. Agrarisch - Oeverwalgebied SONSBEEKADVISEURS BV

AGRARISCH - UITERWAARDGEBIED
BESTEMMINGSOMSCHRIJVING
1. De op de plankaart voor "Agrarisch - Uiterwaardgebied" aangewezen gronden
zijn bestemd voor:
a. instandhouding, dan wel herstel en ontwikkeling, van de landschappelijke
waarden en de natuurwaarden die eigen zijn aan een agrarisch uiterwaardgebied;
b. het weiden van dieren;
c. grondgebonden agrarische productie;
d. watergangen en daarbij behorende voorzieningen ten behoeve van de
waterhuishouding, de waterberging daaronder mede begrepen;
e extensief dagrecreatief medegebruik.
2. Voorzover de in lid 1 bedoelde gronden op de plankaart nader zijn aangeduid
als "bijbehorend agrarisch bouwperceel", zijn deze gronden tevens
bestemd voor:
a. niet-grondgebonden agrarische productie met bijbehorende voorzieningen
en opslag, voorzover deze productie plaatsvindt als neventak van
een bedrijf dat in hoofdzaak is gericht op de grondgebonden agrarische
productie;
b. bijbehorende voorzieningen en opslag;
c. bijbehorende bewoning.
d. recreatief nachtverblijf in de vorm van kleinschalig kamperen.
3. Tot de landschappelijke waarden en de natuurwaarden die eigen zijn aan
de in lid 1 bedoelde gronden worden gerekend:
a. reliëf: geulen, ruggen, dijken, kaden en huisterpen; sporen van kleiwinning;
b. waterhuishouding: periodieke overstromingen en plaatselijk waterplassen
en moerassen;
c. gebruik: een agrarisch gebruik, overwegend als grasland;
d. verkaveling: een grootschalige, onregelmatige blokverkaveling, die voor
een deel het reliëf volgt;
e. opgaande beplanting: plaatselijk erf-, kavelgrens- en wegbeplantingen,
struwelen en bosjes, met als meest kenmerkende boomsoorten (knot)wilgen,
populieren en meidoorns;
f. bebouwing: plaatselijk bebouwing op huisterpen;
g. flora: zowel droge als natte, halfnatuurlijke, kruidenrijke graslanden,
met plaatselijk, in waterplassen en -lopen, water-, moeras- en rietvegetaties
en met plaatselijk opgaande beplantingen met bijbehorende
onderbegroeiing;
h. fauna: weidevogels, waaronder met name weidevogels met een specifieke
voorkeur voor natte weidegebieden (zoals grutto en tureluur), watervogels
(waaronder eenden, ganzen en zwanen), en diverse soorten
amfibieën.
GEBRUIK
4. Als gebruik in strijd met de bestemming "Agrarisch - Uiterwaardgebied", dat
ingevolge artikel 60 (Algemene Gebruiksbepalingen) is verboden, wordt in
SONSBEEKADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 10. Agrarisch - Uiterwaardgebied 47

ieder geval begrepen:
a. een gebruik als volkstuin;
b. een gebruik voor niet-grondgebonden agrarische productie in de vorm
van teelt in kassen of kunststoftunnels, teelt op tray-velden of op stellingen,
teelt op folie of worteldoek en/of containerteelt op lavas of beton;
c. een gebruik voor de verwerking van agrarische producten en productiegebonden
detailhandel;
d. de opslag van mest, goederen en materieel buiten de agrarische bouwpercelen;
e. de opslag van goederen en materieel in de openlucht, op de agrarische
bouwpercelen, voorzover de hoogte van de opslag meer bedraagt dan
4m.
f. de plaatsing van kampeermiddelen waarvan de lengte meer bedraagt
dan 8 m en de breedte meer bedraagt dan 2,5 m.
BOUWVOORSCHRIFTEN OP DE AGRARISCHE BOUWPERCELEN
5. Op de gronden met de bestemming "Agrarisch - Uiterwaardgebied", voorzover
dit betreft de agrarische bouwpercelen, mogen uitsluitend worden gebouwd:
a. bedrijfsgebouwen ten behoeve van de bestemming, niet zijnde kassen
en kunststoftunnels en met uitzondering van nog niet bestaande bedrijfsgebouwen
ten dienste van recreatief nachtverblijf;
b. één woning per bouwperceel dan wel, in geval reeds meerdere woningen
aanwezig zijn, het bestaande aantal woningen;
c. bijgebouwen ten behoeve van de bewoning;
d. bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van de bestemming.
6. Bij de bouw van de in lid 5 bedoelde bouwwerken, voorzover het betreft
gebouwen, dienen de volgende bepalingen in acht genomen te worden:
a. het bebouwd oppervlak van ieder afzonderlijk gebouw mag niet meer
bedragen dan 110% van de bebouwde oppervlakte van het betreffende
gebouw volgens de "Staat van oppervlakten" bij deze voorschriften;
b. de inhoud van ieder afzonderlijk gebouw mag niet meer bedragen dan
110% van de bestaande inhoud van het betreffende, onder sub a bedoelde,
gebouw;
c. in plaats van ieder afzonderlijk gebouw mag het gestelde onder sub a
en sub b ook worden toegepast op naar functie en op hetzelfde perceel
bij elkaar behorende gebouwen;
d. de afstand tot de perceelsgrens mag niet minder bedragen dan 5 m.
7. Bij de bouw van de in lid 5 sub a bedoelde bedrijfsgebouwen en met inachtneming
van het gestelde in lid 6, dienen de volgende bepalingen in
acht genomen te worden:
a. van de gezamenlijke bedrijfsgebouwen ten behoeve van de nietgrondgebonden
agrarische productie mag het totale oppervlak niet
meer bedragen dan 500 m 2 ;
b. de hoogte mag niet meer bedragen dan 9 m;
c. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 5 m.
8. Bij de bouw van de in lid 5 sub b bedoelde woningen en met inachtneming
48 BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008- art. 10.Agrarisch - Uiterwaardgebied SONSBEEK ADVISEURS BV

van het gestelde in lid 6, dienen de volgende bepalingen in acht genomen
te worden:
a. de inhoud mag niet meer bedragen dan 750 rn";
b. de hoogte mag niet meer bedragen dan 12 m;
c. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 6 m;
met dien verstande dat, indien de bestaande inhoud, hoogte of goothoogte
groter respectievelijk hoger is, deze grotere of hogere maat maatgevend is.
9. Bij de bouw van de in lid 5 sub c bedoelde bijgebouwen en met inachtneming
van het gestelde in lid 6, dienen de volgende bepalingen in acht genomen
te worden:
a. de totale oppervlak van de bijgebouwen mag niet meer bedragen dan
75 m 2 .,
b. de hoogte mag niet meer bedragen dan 7 m;
c. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 m.
10. Bij de bouw van de in lid 5 sub d bedoelde bouwwerken, geen gebouwen
zijnde, dienen de volgende bepalingen in acht genomen te worden:
a. de oppervlakte mag niet meer bedragen dan 10m 2 ;
b. de hoogte mag niet meer bedragen dan 2,5 m.
BOUWVOORSCHRIFTEN BUITEN DE AGRARISCHE BOUWPERCELEN
11. Op de gronden met de bestemming "Agrarisch - Uiterwaardgebied", voorzover
gelegen buiten de agrarische bouwpercelen, mogen uitsluitend worden
gebouwd bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de bestemming.
12. Bij de bouw van de in lid 11 bedoelde overige bouwwerken, geen gebouwen
zijnde, dienen de volgende bepalingen in acht genomen te worden:
a. de oppervlakte mag niet meer bedragen dan 10m 2 ;
b. de hoogte mag niet meer bedragen dan 2,5 m.
AANLEGVERGUNNING
13. Het is verboden binnen de bestemming "Agrarisch - Uiterwaardgebied" de
volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren,
zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van Burgemeester
en Wethouders (Aanlegvergunning):
a. werken en werkzaamheden die direct zijn gericht op het storten, deponeren
of op andere wijze opslaan van grond, puin of afvalmaterialen,
voorzover deze van elders zijn aangevoerd;
b. het vellen, rooien of beschadigen van houtgewas, voorzover dit niet
betreft de verzorging van de aanwezige houtopstanden;
c. het afgraven, ophogen of egaliseren van gronden;
d. het aanplanten van een houtopstand;
e. het aanbrengen van oppervlakteverhardingen;
f. het dempen, graven, verbreden, verdiepen van waterpartijen en watergangen
of het aanbrengen van drainagevoorzieningen;
g. het scheuren van grasland anders dan werkzaamheden ter vervanging
van een bestaand grasland of het toepassen van wisselteelt.
SONSBEEK ADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008- art. 10.Agrarisch - Uiterwaardgebied 49

14. Het in lid 13 vervatte verbod geldt niet voor:
a. werken en werkzaamheden binnen het kader van het normale onderhoud,
beheer of herstel van de functies, die het plan aan de gronden
toekent;
b. werken en werkzaamheden, voorzover daarvoor, op het tijdstip van het
van kracht worden van het plan, reeds een vergunning is verleend ingevolge
de Ontgrondingenwet;
c. werken en werkzaamheden die ten tijde van het van kracht worden van
het bestemmingsplan in uitvoering waren;
d. werken en werkzaamheden die zijn bedoeld om de directe gevolgen
van calamiteiten of plagen te beperken;
e. werken en werkzaamheden ten aanzien waarvan door Burgemeester
en Wethouders is medegedeeld dat deze, wat aard en omvang betreft,
van zodanige ondergeschikte betekenis zijn, dat voor de uitvoering
daarvan geen aanlegvergunning wordt vereist.
15. Burgemeester en Wethouders gaan eerst over tot het verlenen van een
schriftelijke vergunning (Aanlegvergunning), als bedoeld in lid 13, indien uit
een nader onderzoek is gebleken dat door de beoogde werken of werkzaamheden,
dan wel door de daarvan te verwachten directe of indirecte
gevolgen, de landschappelijke waarden en de natuurwaarden die eigen zijn
aan de desbetreffende gronden, ofde mogelijkheden tot herstel of ontwikkeling
van deze waarden, niet blijvend onevenredig worden aangetast en,
gehoord de betrokken rivier-, dijk- of waterbeheerder, is gebleken dat hierdoor
de waterstaatkundige belangen, de Beleidslijn grote rivieren mede in
acht genomen, niet blijvend onevenredig worden geschaad.
50 BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 10. Agrarisch· Uiterwaardgebied SONSBEEKADVISEURS BV

gebouwd:
a. bedrijfsgebouwen ten behoeve van de bestemming;
b. één woning per bestemmingsvlak dan wel, in geval reeds meerdere
woningen aanwezig zijn, het bestaande aantal woningen, met dien
verstande dat indien het gronden betreft die op de plankaart nader zijn
aangeduid met "-w = zonder woning", geen woning is toegestaan.
c. bijgebouwen ten behoeve van de woning;
d. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de bestemming.
7. Bij de bouw van de in lid 6 bedoelde bouwwerken, voorzover het betreft
gebouwen, dienen de volgende bepalingen in acht genomen te worden:
a. de afstand tot de perceelsgrens mag niet minder bedragen dan 5 m;
b. deze bouwwerken uitsluitend mogen worden gebouwd op gronden die
op de plankaart niet zijn aangewezen voor "Uitstralingszone verkeer"
(artikel 47).
8. Bij de bouw van de in lid 6 sub a bedoelde bedrijfsgebouwen dienen de
volgende bepalingen in acht genomen te worden:
a. voor zover de op de plankaart voor "Bedrijf' aangewezen gronden voor
meer dan één zijde grenzen aan gronden met de bestemming "Agrarisch
- Komgebied", "Agrarisch - Linge-uiterwaardgebied" of "Waarde­
Cultuurhistorisch waardevol gebied" mag per bestemmingsvlak het bebouwd
oppervlak van de gebouwen niet meer bedragen dan 120% van
het bestaand bebouwd oppervlak, waarbij de uitbreiding ten opzichte
van het bestaand bebouwd oppervlak maximaal 375 m 2 mag bedragen;
b. voor zover de op de plankaart voor "Bedrijf' aangewezen gronden niet
voor meer dan één zijde grenzen aan de in sub a genoemde bestemmingen,
mag per bestemmingsvlak het bebouwd oppervlak van de gebouwen,
indien behorend bij een bedrijf met een bestaande omvang
kleiner dan 500 m 2 , niet meer bedragen dan 140% van het bestaande
bebouwd oppervlak en, indien behorend bij een bedrijf met een bestaande
omvang groter dan 500 m 2 , niet meer bedragen dan 130%
van 500 m 2 plus 110% van het bestaande bebouwd oppervlak boven
de 500 m 2 .,
c. voor zover de op de plankaart voor "Bedrijf' aangewezen gronden
nader zijn aangeduid met "tra = transportbedrijf', in plaats van het gestelde
in lid a en b geldt dat het bebouwd oppervlak van de gebouwen
niet meer mag bedragen dan 110% van het bestaand bebouwd oppervlak;
d. de hoogte mag niet meer bedragen dan 9 m;
e. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 5 m.
9. Bij de bouw van de in lid 6 sub b bedoelde woningen dienen de volgende
bepalingen in acht genomen te worden:
a. indien nog geen woning aanwezig is of indien sprake is van de vervanging
van een bestaande woning, mag de woning uitsluitend in- of aanpandig
met, dan wel op ten hoogste 5 m van een bedrijfsgebouw worden
gebouwd;
b. de inhoud mag niet meer bedragen dan 750 m 3 ;
c. de hoogte mag niet meer bedragen dan 12 m;
d. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 6 m;
SONSBEEKADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008- art. 11. Bedrijf 53

met dien verstande dat, indien de bestaande inhoud, hoogte of goothoogte
groter respectievelijk hoger is, deze grotere of hogere maat maatgevend is.
10. Bij de bouw van de in lid 6 sub c bedoelde bijgebouwen dienen de volgende
bepalingen in acht genomen te worden:
a. per woning mogen niet meer dan 2 vrijstaande bijgebouwen worden
gebouwd en mag het totale oppervlak van de bijgebouwen niet meer
bedragen dan 75 m 2 ;
b. de hoogte mag niet meer bedragen dan 7 m;
c. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 m.
11. Bij de bouw van de in lid 6 sub d bedoelde bouwwerken, geen gebouwen
zijnde, dienen de volgende bepalingen in acht genomen te worden:
a. de hoogte van vrijstaande antennemasten mag niet meer bedragen
dan15m;
b. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet
meer bedragen dan 2,5 m.
54 BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 11. Bedrijf SaNSBEEK ADVISEURS BV

gebouwen, dienen de volgende bepalingen in acht genomen te worden:
a. de afstand tot de perceelsgrens mag niet minder bedragen dan 5 m;
b. deze bouwwerken uitsluitend mogen worden gebouwd op gronden die
op de plankaart niet zijn aangewezen voor "Uitstralingszone verkeer"
(artikel 47).
6. Bij de bouw van de in lid 4 sub a bedoelde bedrijfsgebouwen dienen de
volgende bepalingen in acht genomen te worden:
a. per bestemmingsvlak mag het bebouwd oppervlak van de gebouwen,
indien de uitbreiding noodzakelijk is voor (het continueren van) de bedrijfsvoering,
niet meer bedragen dan 140% van het bestaande bebouwd
oppervlak, waarbij de uitbreiding ten opzichte van het bestaand
bebouwd oppervlak maximaal 500 m 2 mag bedragen;
b. de hoogte mag niet meer bedragen dan 9 m;
c. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 5 m.
7. Bij de bouw van de in lid 4 sub b bedoelde woningen dienen de volgende
bepalingen in acht genomen te worden:
a. indien nog geen woning aanwezig is of indien sprake is van de vervanging
van een bestaande woning, mag de woning uitsluitend in- of aanpandig
met, dan wel op ten hoogste 5 m van een bedrijfsgebouw worden
gebouwd;
b. de inhoud mag niet meer bedragen dan 750 m 3 ;
c. de hoogte mag niet meer bedragen dan 12 m;
d. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 6 m;
met dien verstande dat, indien de bestaande inhoud, hoogte of goothoogte
groter respectievelijk hoger is, deze grotere of hogere maat maatgevend is.
8. Bij de bouw van de in lid 4 sub c bedoelde bijgebouwen dienen de volgende
bepalingen in acht genomen te worden:
a. per woning mogen niet meer dan 2 vrijstaande bijgebouwen worden
gebouwden mag het totale oppervlak van de bijgebouwen niet meer
bedragen dan 75 m 2 ;
b. de hoogte mag niet meer bedragen dan 7 m;
c. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 m.
9. Bij de bouw van de in lid 4 sub d bedoelde bouwwerken, geen gebouwen
zijnde, dienen de volgende bepalingen in acht genomen te worden:
a. de hoogte van vrijstaande antennemasten mag niet meer bedragen dan
15 m;
b. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet
meer bedragen dan 2,5 m.
56 BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 12. Bedrijf - Agrarisch verwant SDNSBEEK ADVISEURS BV

GEBRUIK
4. Als gebruik in strijd met de bestemming "Bedrijf - Beperkt", dat ingevolge
artikel 60 (Algemene Gebruiksbepalingen) is verboden, wordt in ieder geval
begrepen de opslag van goederen en materieel in de openlucht, inclusief
het ten verkoop uitstallen van automobielen, behoudens:
a. indien het gronden betreft die op de plankaart zijn voorzien van de
aanduiding "auh1 =autohandel" of "auh2 =autohandel", in welk geval
het ten verkoop uitstallen van automobielen is toegestaan tot een
maximaaloppervlek van 450 m 2 ;
b. indien het gronden betreft die op de plankaart zijn voorzien van de
aanduiding "tpa =transportbedrijf en pallethandel", in welk geval de
hoogte van de opslag niet meer mag bedragen dan 4 m en de opslag
niet plaatsvindt binnen de gronden die op de plankaart tevens zijn
aangewezen voor "Uitstralingszone verkeer" (artikel 47).
5. Voor zover het gronden betreft die op de plankaart zijn voorzien van de
aanduiding "vo1 =verhuur kleinschalige opslagruimte" of "vo2 =verhuur
kleinschalige opslagruimte" is uitsluitend opslag toegestaan die een vergelijkbare
hinder met zich brengt als de bedrijven die behoren tot een van de
categorieën die op de tot het plan behorende Bedrijvenlijst zijn vermeld en
dientengevolge niet in meerdere mate een blijvende onevenredige afbreuk
doet aan het woon- en leefmilieu.
BOUWVOORSCHRIFTEN
6. Op de gronden met de bestemming "Bedrijf - Beperkt" mogen uitsluitend
worden gebouwd:
a. bedrijfsgebouwen ten behoeve van de bestemming;
b. één woning per bestemmingsvlak dan wel, in geval reeds meerdere
woningen aanwezig zijn, het bestaande aantal woningen;
c. bijgebouwen ten behoeve van de woning;
d. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de bestemming.
7. Bij de bouw van de in lid 6 bedoelde bouwwerken, voorzover het betreft
gebouwen, dienen de volgende bepalingen in acht genomen te worden:
a. de afstand tot de perceelsgrens mag niet minder bedragen dan 5 m;
b. deze bouwwerken uitsluitend mogen worden gebouwd op gronden die
op de plankaart niet zijn aangewezen voor "Uitstralingszone verkeer"
(artikel 47).
8. Bij de bouw van de in lid 6 sub a bedoelde bedrijfsgebouwen dienen de
volgende bepalingen in acht genomen te worden:
a. per bestemmingsvlak mag het bebouwd oppervlak niet meer bedragen
dan het bestaande bebouwd oppervlak;
b. bij algehele vernieuwing mogende gebouwen uitsluitend op dezelfde
plaats worden herbouwd;
c.. de hoogte mag niet meer bedragen dan de bestaande hoogte;
d. de goothoogte mag niet meer bedragen dan de bestaande goothoogte.
9. Bij de bouw van de in lid 6 sub b bedoelde woningen dienen de volgende
bepalingen in acht genomen te worden:
SONSBEEKADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 13. Bedrijf - Beperkt 59

a. de inhoud van woningen met een bestaande inhoud tot 300 m 3 mag
niet meer bedragen dan 400 m 3 ;
b. de inhoud van de overige woningen met een bestaande inhoud van
meer dan 300 m 3 mag niet meer bedragen dan de bestaande inhoud
vermeerderd met 100 m 3 en niet meer dan 750 m 3 ;
c. de hoogte mag niet meer bedragen dan 12 m;
d. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 6 m.
met dien verstande dat, indien de bestaande inhoud, hoogte of goothoogte
groter respectievelijk hoger is, deze grotere of hogere maat maatgevend is.
10. Bij de bouw van de in lid 6 sub c bedoelde bijgebouwen dienen de volgende
bepalingen in acht genomen te worden:
a. per woning mogen niet meer dan 2 vrijstaande bijgebouwen worden
gebouwd en mag het totale oppervlak van de bijgebouwen niet meer
bedragen dan 75 m 2 ;
b. de hoogte mag niet meer bedragen dan 7 m;
c. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 m.
11. Bij de bouw van de in lid 6 sub d bedoelde bouwwerken, geen gebouwen
zijnde, dienen de volgende bepalingen in acht genomen te worden:
a. de hoogte van vrijstaande antennemasten mag niet meer bedragen
dan 15 m; .
b. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet
meer bedragen dan 2,5 m.
60 BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008- art. 13. Bedrijf- Beperkt SONSBEEK ADVISEURS BV

ARTIKEL 14. BEDRIJF· BUITENGEBIED GEBONDEN
BESTEMMINGSOMSCHRIJVING
1. De op de plankaart voor "Bedrijf - Buitengebied gebonden" aangewezen
gronden zijn bestemd voor:
a. de buitengebied gebonden bedrijvigheden zoals deze voor de desbetreffende
gronden met een lettercombinatie op de plankaart nader zijn
aangeduid en in de onderstaande tabel zijn omschreven;
b. bijbehorende voorzieningen en opslag;
c. bijbehorende bewoning;
d. landschappelijke beplanting.
aanduiding bestemmingsfunctie:
op de plankaart:
dap dierenartsenpraktijk
dp dierenpension
hov hoveniersbedrijf
ir instructiecentrum ruitersport
m manege
vOc r"ogelopvangcentrum
2. Indien een gedeelte van een bestemmingsvlak op de plankaart is voorzien
van de aanduiding "ub = uitsluitend beplanting", is dat gedeelte uitsluitend
bestemd voor landschappelijke beplanting.
3. . Indien een bestemmingsvlak op de plankaart is voorzien van de aanduiding
"-w = zonder woning", is op dat bestemmingsvlak geen bijbehorende bewoning
toegestaan.
4. Voor zover de in lid 1 bedoelde gronden op de plankaart zijn aangeduid
met:
a. "ir =Instructiecentrum ruitersport" is tevens bijbehorende detailhandel
toegestaan;
b. "m =manege" is tevens een bijbehorende, daaraan ondergeschikte
horecavoorziening toegestaan.
GEBRUIK
5. Als gebruik in strijd met de bestemming "Bedrijf - Buitengebied gebonden",
dat ingevolge artikel 60 (Algemene Gebruiksbepalingen) is verboden, wordt
in ieder geval begrepen de opslag van goederen en materieel in de openlucht,
voorzover de hoogte van de opslag meer bedraagt dan 4 m of de
opslag plaatsvindt binnen de gronden die op de plankaart zijn aangewezen
voor "Uitstralingszone verkeer" (artikel 47).
BOUWVOORSCHRIFTEN
6. Op de gronden met de bestemming "Bedrijf - Buitengebied gebonden" mogen
uitsluitend worden gebouwd:
a. bedrijfsgebouwen ten behoeve van de bestemming;
SONSBEEKADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 14. Bedrijf - Buitengebied gebonden 61

. één woning per bestemmingsvlak dan wel, in geval reeds meerdere
woningen aanwezig zijn, het bestaande aantal woningen, behoudens
indien het gronden betreft die op de plankaart nader zijn aangeduid met
"·w= zonder woning", in welk geval geen woning is toegestaan;
c. bijgebouwen ten behoeve van de woning;
d. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de bestemming.
7. Bij de bouw van de in lid 6 bedoelde bouwwerken, voorzover het betreft
gebouwen, dienen de volgende bepalingen in acht genomen te worden:
a. de afstand tot de perceelsgrens mag niet minder bedragen dan 5 m;
b. deze bouwwerken uitsluitend mogen worden gebouwd op gronden die
op de plankaart niet tevens zijn aangewezen voor "Uitstralingszone
verkeer" (artikel 47).
8. Bij de bouw van de in lid 6 sub a bedoelde bedrijfsgebouwen dienen de
volgende bepalingen in acht genomen te worden:
a. per bestemmingsvlak mag het bebouwd oppervlak van de gebouwen,
indien de uitbreiding noodzakelijk is voor (het continueren van) de bedrijfsvoering,
niet meer bedragen dan 140% van het bestaande bebouwd
oppervlak, waarbij de uitbreiding ten opzichte van het bestaand
bebouwd oppervlak maximaal 500 m 2 mag bedragen;
b. de hoogte mag niet meer bedragen dan 9 m;
c. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 5 m.
9. Bij de bouw van de in lid 6 sub b bedoelde woningen dienen de volgende
bepalingen in acht genomen te worden:
a. indien nog geen woning aanwezig is of indien sprake is van de vervanging
van een bestaande woning, mag de woning uitsluitend in- of aanpandig
met, dan wel op ten hoogste 5 m van een bedrijfsgebouw worden
gebouwd;
b. de inhoud mag niet meer bedragen dan 750 m 3 ;
c. de hoogte mag niet meer bedragen dan 12 m;
d. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 6 m;
met dien verstande dat, indien de bestaande inhoud, hoogte of goothoogte
groter respectievelijk hoger is, deze grotere of hogere maat maatgevend is.
10. Bij de bouw van de in lid 6 sub c bedoelde bijgebouwen dienen de volgende
bepalingen in acht genomen te worden:
a. per woning mogen niet meer dan 2 vrijstaande bijgebouwen worden
gebouwd en mag het totale oppervlak van de bijgebouwen niet meer
bedragen dan 75 m 2 ;
b. de hoogte mag niet meer bedragen dan 7 m;
c. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 m.
11. Bij de bouw van de in lid 6 sub d bedoelde bouwwerken, geen gebouwen
zijnde, dienen de volgende bepalingen in acht genomen te worden:
a. de hoogte van vrijstaande antennemasten mag niet meer bedragen dan
15 m;
b. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet
meer bedragen dan 2,5 m.
62 BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 14. Bedrijf - Buitengebied gebonden SONSBEEK ADVISEURS BV

ARTIKEL 15. BEDRIJF - MOLEN
BESTEMMINGSOMSCHRIJVING
1. De op de plankaart voor "Bedrijf - Molen" aangewezen gronden en de volgens
dit artikel mogelijke bouwwerken zijn bestemd voor het behoud, beheer
en/of herstel van de molen, de daaraan eigen zijnde cultuurhistorische
en landschappelijke waarden, alsmede voor het molenbedrijf.
BOUWVOORSCHRIFTEN
2. De gebouwen op de in lid 1 bedoelde gronden mogen worden vernieuwd en
veranderd, alsmede voor zover het niet betreft de op de plankaart met "mu"
aangegeven gronden, worden vergroot, indien daarbij de bepalingen van de
Monumentenwet en krachtens die wet vastgestelde voorschriften in acht
genomen worden, met dien verstande dat de hoogte van de molen, gemeten
van het hoogste punt van een zuiver verticaal staande wiek tot aan het
maaiveld, niet meer bedraagt dan de bestaande hoogte.
SONSBEEKADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 • art. 15. Bedrijf - Molen 63

estaande bebouwd oppervlak;
b. de hoogte van mag niet meer bedragen dan 8 m;
c. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 4 m;
met dien verstande dat, indien de bestaande hoogte of goothoogte groter
respectievelijk hoger is, deze grotere of hogere maat maatgevend is.
8. Bij de bouw van de in lid 6 sub b bedoelde bouwwerken, geen gebouwen
zijnde, mag de hoogte niet meer bedragen dan 2,5 m.
SONSBEEK ADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 16. Bedrijf - Nutsvoorziening 65

ARTIKEL 17. BEDRIJF - NUTSVOORZIENING UITERWAARDGEBIED
BESTEMMINGSOMSCHRIJVING
1. De op de plankaart voor "Bedrijf - Nutsvoorziening uiterwaardgebied" aangewezen
gronden zijn bestemd voor:
a. nutsvoorzieningen voor het waterbeheer;
b. bijbehorende voorzieningen;
c. landschappelijke beplanting.
BOUWVOORSCHRIFTEN
2. Op de gronden met de bestemming "Bedrijf - Nutsvoorziening uiterwaardgebied"
mogen uitsluitend worden gebouwd:
a. bedrijfsgebouwen en bedrijfsbouwwerken ten behoeve van de bestemming;
b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de bestemming.
3. Bij de bouw van de in lid 2 bedoelde bouwwerken, voorzover het betreft
gebouwen, dienen de volgende bepalingen in acht genomen te worden:
a. het bebouwd oppervlak van ieder afzonderlijk gebouw mag niet meer
bedragen dan 110% van de bebouwde oppervlakte van het betreffende
gebouw volgens de "Staat van oppervlakten" bij deze voorschriften;
b. de inhoud van ieder afzonderlijk gebouw mag niet meer bedragen dan
110% van de bestaande inhoud van het betreffende, onder sub a bedoelde,
gebouw;
c. in plaats van ieder afzonderlijk gebouw mag het gestelde onder sub a
en sub b ook worden toegepast op naar functie en op hetzelfde perceel
bij elkaar behorende gebouwen;
4. Bij de bouw van de in lid 2 sub a bedoelde gebouwen en bouwwerken en
met in achtneming van het gestelde in lid 3, dienen de volgende bepalingen
in acht genomen te worden:
a. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 4 m;
b. de hoogte van mag niet meer bedragen dan 8 m;
met dien verstande dat, indien de bestaande hoogte of goothoogte groter
respectievelijk hoger is, deze grotere of hogere maat maatgevend is.
5. Bij de bouw van de in lid 2 sub b bedoelde bouwwerken, geen gebouwen
zijnde, mag de hoogte niet meer bedragen dan 2,5 m.
66 BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 200e - art. 17. Bedrijf - Nutsvoorziening uiterwaardgebied SONSBEEKADVISEURS BV

ARTIKEL 18. BEDRIJF - POMPSTATION DRINKWATERVOORZIENING
BESTEMMINGSOMSCHRIJVING
1. De op de plankaart voor "Bedrijf - Pompstation drinkwatervoorziening" aangewezen
gronden en de volgens dit artikel mogelijke bouwwerken zijn bestemd
voor:
a. doeleinden verband houdende met de grondwaterwinning ten behoeve
van de openbare drinkwatervoorziening;
b. bijbehorende voorzieningen;
c. de bescherming van het grondwater;
d. groenelementen ter versterking van het landschap en ter inpassing in
het landschap van bouwwerken en werken;
e. ontsluitingswegen en -paden;
GEBRUIK
2. Onder gebruik strijdig met de bestemming "Bedrijf - Pompstation drinkwatervoorziening",
dat ingevolge artikel 60 (Algemene Gebruiksbepalingen) is
verboden, wordt in ieder geval begrepen, gebruik dat verontreiniging van
het grondwater tot gevolg heeft waardoor, gelet op Wet bodembescherming
en de Provinciale milieuverordening van Gelderland, gevaar kan ontstaan
voor de openbare drinkwatervoorziening, dan wel uit andere hoofde het
grondwater ongeschikt voor drinkwater kan maken.
BOUWVOORSCHRIFTEN
3. Op de gronden met de bestemming "Bedrijf - Pompstation drinkwatervoorziening"
mogen uitsluitend worden gebouwd:
a. bedrijfsgebouwen ten behoeve van de drinkwatervoorziening;
b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de drinkwatervoorziening;
c. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de bestemming.
4. Bij de bouw van de in lid 3 sub a bedoelde bouwwerken dienen de volgende
bepalingen in acht genomen te worden:
a. het bebouwd oppervlak mag niet meer bedragen dan 120% van het
bestaande bebouwd oppervlak;
b. de goothoogte mag maximaal 7 m bedragen;
c. de hoogte mag maximaal 15 m bedragen;
met dien verstande dat, indien de bestaande hoogte of goothoogte groter
respectievelijk hoger is, deze grotere of hogere maat maatgevend is.
5. Bij de bouw van de in lid 3 sub b bedoelde bouwwerken, geen gebouwen
zijnde, mag de hoogte niet meer bedragen dan 10 m.
6. Bij de bouw van de in lid 3 sub c bedoelde bouwwerken, geen gebouwen
zijnde, mag de hoogte niet meer bedragen dan 2,5 m.
SONSBEEKADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008· art. 18. Bedrijf· Pompstation drinkwatervoorziening 67

ARTIKEL 19. BEDRIJF - UITERWAARDGEBIED
BESTEMMINGSOMSCHRIJVING
1. De op de plankaart voor "Bedrijf - Uiterwaardgebied" aangewezen gronden
zijn bestemd voor:
a. de niet-agrarische bedrijven, zoals deze voor de desbetreffende gronden
met een lettercombinatie op de plankaart nader zijn aangeduid en
in onderstaande tabel zijn omschreven;
b. bijbehorende voorzieningen;
c. bijbehorende bewoning;
d. landschappelijke beplanting.
aanduiding bestemmingsfunctie:
op de plankaart:
h horecabedrijf
rv recreatieve voorzieninq
r,rb Iveerbedrijf
2. Indien een bestemmingsvlak op de plankaart is voorzien van de aanduiding:
"-w =zonder woning", is op dat bestemmingsvlak geen bijbehorende
bewoning toegestaan.
GEBRUIK
3. Als gebruik in strijd met de bestemming "Agrarisch - Niet-grondgebonden
uiterwaardgebied", dat ingevolge artikel 60 (Algemene Gebruiksbepalingen)
is verboden, wordt in ieder geval begrepen de opslag van goederen en
materieel in de openlucht.
BOUWVOORSCHRIFTEN
4. Op de gronden met de bestemming "Bedrijf - Uiterwaardgebied" mogen
uitsluitend worden gebouwd:
a. bedrijfsgebouwen ten behoeve van de bestemming;
b. voorzover het desbetreffende bestemmingsvlak op de plankaart niet is
voorzien van de aanduiding "-w =zonder woning", het bestaande aantal
woningen;
c. bijgebouwen ten behoeve van de bewoning;
d. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de bestemming.
5. Bij de bouw van de in lid 4 bedoelde bouwwerken, voorzover het betreft
gebouwen, dienen de volgende bepalingen in acht genomen te worden:
a. het bebouwd oppervlak van ieder afzonderlijk gebouw mag niet meer
bedragen dan 110% van de bebouwde oppervlakte van het betreffende
gebouw volgens de "Staat van oppervlakten" bij deze voorschriften;
b. de inhoud van ieder afzonderlijk gebouw mag niet meer bedragen dan
110% van de bestaande inhoud van het betreffende, onder sub a bedoelde,
gebouw;
c. in plaats van ieder afzonderlijk gebouw mag het gestelde onder sub a
en sub b ook worden toegepast op naar functie en op hetzelfde perceel
bij elkaar behorende gebouwen;
68 BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 19. Bedrijf - Uiterwaardgebied SONSBEEKADVISEURS BV

SONSBEEKADVISEURS BV
d. de afstand tot de perceelsgrens mag niet minder bedragen dan 5 m.
6. Bij de bouw van de in lid 4 sub a bedoelde bedrijfsgebouwen en met inachtneming
van het gestelde in lid 5, dienen de volgende bepalingen in
acht genomen te worden:
a. de hoogte mag niet meer bedragen dan 9 m;
b. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 5 m.
7. Bij de bouw van de in lid 4 sub b bedoelde woningen en met inachtneming
van het gestelde in lid 5, dienen de volgende bepalingen in acht genomen
te worden:
a. indien sprake is van de vervanging van een bestaande woning, mag de
woning uitsluitend in- of aanpandig met, dan wel op ten hoogste 5 m
van een bedrijfsgebouw worden gebouwd;
b. de inhoud mag niet meer bedragen dan 750 m 3 ;
c. de hoogte mag niet meer bedragen dan 12 m;
d. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 6 m;
met dien verstande dat, indien de bestaande inhoud, hoogte of goothoogte
groter respectievelijk hoger is, deze grotere of hogere maat maatgevend is.
8. Bij de bouw van de in lid 4 sub c bedoelde bijgebouwen en met inachtneming
van het gestelde in lid 5, dienen de volgende bepalingen in acht genomen
te worden:
a. de hoogte mag niet meer bedragen dan 7 m;
b. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 m.
9. Bij de bouw van de in lid 4 sub d bedoelde bouwwerken, geen gebouwen
zijnde, dienen de volgende bepalingen in acht genomen te worden:
a. de oppervlakte mag niet meer bedragen dan 10m 2 ;
b. de hoogte mag niet meer bedragen dan 2,5 m.
BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 200B- art. 19. Bedrijf- Uiterwaardgebied
69

ARTIKEL 20. BEDRIJF - WATERWINNING
BESTEMMINGSOMSCHRIJVING
1. De op de plankaart voor "Bedrijf - Waterwinning" aangewezen gronden en
de volgens dit artikel mogelijke bouwwerken zijn bestemd voor:
a. doeleinden verband houdende met de grondwaterwinning ten behoeve
van de openbare drinkwatervoorziening;
b. bijbehorende voorzieningen;
c. de bescherming van het grondwater;
d. groenelementen ter versterking van het landschap en ter inpassing in
het landschap van bouwwerken en werken;
e. bos en natuur;
f. ontsluitingswegen en -paden;
g.. de agrarische productie.
GEBRUIK
2. Onder gebruik strijdig met de bestemming "Bedrijf - Waterwinning", dat
ingevolge artikel 60 (Algemene Gebruiksbepalingen) is verboden, wordt in
ieder geval begrepen, gebruik dat verontreiniging van het grondwater tot
gevolg heeft waardoor, gelet op Wet bodembescherming en de Provinciale
milieuverordening van Gelderland, gevaar kan ontstaan voor de
openbare drinkwatervoorziening, dan wel uit andere hoofde het grondwater
ongeschikt voor drinkwater kan maken.
BOUWVOORSCHRIFTEN
3. Op de gronden met de bestemming "Bedrijf - Waterwinning" mogen uitsluitend
worden gebouwd:
a. bedrijfsgebouwen ten behoeve van de bestemming;
b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de bestemming.
4. Bij de bouw van de in lid 3 sub a bedoelde gebouwen dienen de volgende
bepalingen in acht genomen te worden:
a. het bebouwde oppervlak mag maximaal 1% van het betreffende bestemmingsvlak
bedragen;
b. de goothoogte mag maximaal 4 m en de hoogte maximaal 8 m mag
bedragen.
5. Bij de bouw van de in lid 3 sub b bedoelde bouwwerken, geen gebouwen
zijnde, mag de hoogte niet meer bedragen dan 2,5 m.
70 BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 20. Bedrijf - Waterwinning SONSBEEKADVISEURS BV

ARTIKEL 21. BEDRIJVENTERREIN - UITERWAARDGEBIED
BESTEMMINGSOMSCHRIJVING
1. De op de plankaart voor "Bedrijventerrein - Uiterwaardgebied" aangewezen
gronden zijn bestemd voor:
a. De bedrijvigheden, zoals deze voor de desbetreffende gronden met
een lettercombinatie op de plankaart nader zijn aangeduid en in onderstaande
tabel zijn omschreven;
b. bijbehorende voorzieningen en opslag;
c. bijbehorende bewoning;
d. landschappelijke beplanting.
aanduiding bestemmingsfunctie:
OP de plankaart:
at opslag van bouwmaterialen en bouwmaterieel van een
aannemersbedrijf en transportbedrijf, vervaardiging van
omvangrijke beton- en staalconstructies en de opslag,
overslag en sorteren van grond, zand, klei en bouw- en
sloopafval met het bijbehorend vervoer over de weg en
over water
bs abricage van baksteen
bsv bedrijfsmatige verwerking van boomschors, met dien
rverstande dat de gebouwen tevens mogen worden gebruikt
voor de opslag van caravans en pallets
hvdv handel in en verwerking van diervoeders
hvdp handel in en verwerking van dierlijke producten
2. Indien een gedeelte van het bestemmingsvlak op de plankaart is voorzien
van de aanduiding: "ub =uitsluitend beplanting", is dat gedeelte uitsluitend
bestemd voor landschappelijke beplanting, afrasteringen en doorgangen
ten behoeve van ontsluitingswegen.
3. Indien een gedeelte van een bestemmingsvlak op de plankaart is voorzien
van de aanduiding "uo = uitsluitend opslag", is dat gedeelte uitsluitend bestemd
voor de opslag van grondstoffen ten behoeve van de baksteenfabricage
in de openlucht en voor landschappelijke beplanting.
4. Indien een bestemmingsvlak op de plankaart is voorzien van de aanduiding:
"-w=zonder woning", is op dat bestemmingsvlak geen bijbehorende
bewoning toegestaan.
5. Voor zover de gronden op de plankaart zijn aangeduid met "at", wordt onder
de in lid 1 sub b bedoelde bijbehorende voorzieningen mede begrepen
een mobiele puinbreekinstallatie, waarvan de oppervlakte niet meer mag
bedragen dan 70 m 2 .
GEBRUIK
6. Als gebruik in strijd met de bestemming "Bedrijventerrein - Uiterwaardgebied",
dat ingevolge artikel 60 (Algemene Gebruiksbepalingen) is verboden,
SONSBEEK ADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 21. Bedrijventerrein - Uiterwaardgebied 71

. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 4,5 m.
10. Bij de bouw van de in lid 7 sub b bedoelde bedrijfsbouwwerken, geen gebouwen
zijnde, mag de hoogte niet meer bedragen dan de toegestane
hoogte voor bedrijfsgebouwen als genoemd in lid 9, met in acht name van
de onderscheiden aanduiding op de plankaart, en mag de oppervlakte niet
meer bedragen dan 110% van de bestaande oppervlakte, met dien verstande
dat:
a. is vervallen bij de vaststelling;
b. de hoogte van (maximaal één) schoorsteen, uitsluitend toegestaan op
gronden op de plankaart aangeduid met "seo =schoorsteen", niet
meer mag bedragen dan 40 m;
c. de hoogte van een rookgasreiniger, uitsluitend toegestaan op gronden
op de plankaart aangeduid met bs, niet meer mag bedragen dan 25 m,
waarbij het bepaalde ten aanzien van de maximale oppervlakte, als in
de aanhef van dit artikellid genoemd, niet van toepassing is;
d. de oppervlakte van verplaatsbare scheidingselementen, uitsluitend
toegestaan op gronden op de plankaart aangeduid met at, niet meer
mag bedragen dan 360 m 2 .
11. Bij de bouw van de in lid 7 sub c bedoelde woningen en met inachtneming
van het gestelde in lid 8, dienen de volgende bepalingen in acht genomen
te worden:
a. de inhoud mag niet meer bedragen dan 750 rn'';
b. de hoogte mag niet meer bedragen dan 12 m;
c. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 6 m;
met dien verstande dat, indien de bestaande inhoud, hoogte of goothoogte
groter respectievelijk hoger is, deze grotere of hogere maat maatgevend is.
12. Bij de bouw van de in lid 7 sub d bedoelde bijgebouwen en met inachtneming
van het gestelde in lid 8, dienen de volgende bepalingen in acht genomen
te worden:
a. de hoogte mag niet meer bedragen dan 7 m;
b. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 m.
13. Bij de bouw van de in lid 7 sub e bedoelde overige bouwwerken, geen gebouwen
zijnde, dienen de volgende bepalingen in acht te worden genomen:
a. de oppervlakte mag niet meer bedragen dan 10m 2 ;
b. de hoogte mag niet meer bedragen dan 2,5 m.
VRIJSTELLI NG
14. Bij het verlenen van vrijstelling volgens het bepaalde in de leden 15 t/m 18
wordt eerst overgegaan, indien hierdoor:
a. de functies en waarden die in het plan aan de desbetreffende en aan
de omliggende gronden zijn toegekend, niet blijvend onevenredig worden
geschaad;
b. geen strijdigheid ontstaat met de Beleidslijn grote rivieren;
c. geen strijdigheid ontstaat met de aan het plan ten grondslag liggende
.gemeentelijke visie, zoals deze is weergegeven in artikel 03 (Beschrijving
in hoofdlijnen).
SONSBEEK ADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art.21. Bedrijventerrein - Uiterwaardgebied 73

15. Burgemeester en Wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde
in lid 6, voor de opslag van goederen, ter plaatse vervaardigde producten
daaronder begrepen en de plaatsing en gebruik van al dan niet rollend
materieel in de open lucht tot een hoogte van meer dan 4 m, indien en
voorzover:
a. het betreft de opslag van grind, zand en klei, en uitsluitend voor zover
de gronden op de plankaart zijn aangeduid met at of bs en de grotere
hoogte noodzakelijk is in verband met de aard van de bedrijvigheid;
b. het betreft de plaatsing van materieel en de grotere hoogte noodzakelijk
is in verband met de aard van de bedrijvigheid;
c. de hoogte niet meer bedraagt dan 15 m.
16. Burgemeester en Wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde
in lid 9 in zover de gronden op de plankaart nader zijn aangeduid
met bs, hvdv of hvdp, voor de bouw van bedrijfsgebouwen met een grotere
hoogte, met dien verstande dat:
a. een grotere hoogte noodzakelijk is in verband met een doelmatige inrichting,
daglichttoetreding, ventilatie en/of overspanningsconstructie;
b. de hoogte niet meer mag bedragen dan 10 m;
c. de overschrijding over geen groter oppervlak geschied dan 10% van de
bestaande bebouwing.
17. Burgemeester en Wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde
in de leden 9 en 10, in zover de gronden op de plankaart nader zijn
aangeduid met at of bsv, ten aanzien van de toegestane hoogten en goothoogten
van bedrijfsgebouwen of bedrijfsbouwwerken die in verband met
de aard en omvang van de bij het productieproces benodigde installaties
en/of van de te vervaardigen constructies een grotere hoogte of goothoogte
behoeven, tot een hoogte van maximaal 15 m en een goothoogte van
maximaal 10 m.
18. Burgemeester en Wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde
in lid 9 sub b, voor de bouw van een bedrijfsgebouw met een goothoogte
van meer dan 4,5 m, indien en voorzover:
a. een grotere goothoogte noodzakelijk is in verband met de aard van de
bedrijvigheid;
b. de goothoogte niet meer bedraagt dan 8 m.
74 BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 21. Bedrijventerrein - Uiterwaardgebied SONSBEEKADVISEURS BV

ARTIKEL 22. GEMENGD - LANDGOEDEREN EN BUITENPLAATSEN
BESTEMMINGSOMSCHRIJVING
1. De op de plankaart voor "Gemengd - Landgoederen en buitenplaatsen"
aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. instandhouding, dan wel herstel 'en ontwikkeling, van de landschappelijke
waarden, cultuurhistorischewaarden en de natuurwaarden die eigen
zijn aan landgoederen en buitenplaatsen;
b. watergangen en daarbij behorende voorzieningen ten behoeve van de
waterhuishouding, de waterberging daaronder mede begrepen;
c. extensief dagrecreatief medegebruik;
d. bijbehorende bewoning;
e. scoutingactiviteiten, voor zover de gronden op de kaart zijn aangeduid
met la1.
BOUWVOORSCHRIFTEN
2. Op de gronden met de bestemming "Gemengd - Landgoederen en buitenplaatsen",
voorzover gelegen binnen de bouwvlakken, mogen uitsluitend
worden gebouwd:
a. het aantal woningen overeenkomstig onderstaande tabel:
aanduiding op de
I plankaart:
aantal woningen locatie
la1 2 Den Eng in Ommeren
la2 3 Djoerang in Zoelen
la3 1 Kerswerf in Beusichem
la4 3 Huis te Wiel in Eck en Wiel
b.
la6 0 Soelen in Zoelen
..
bijgebouwen, ten behoeve van de bestemming;
c. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de bestemming.
d. een gebouw ten behoeve van scouting-activiteiten, voor zover de gronden
op de plankaart nader zijn aangeduid met la1.
3. Bij de bouw van de in lid 2 sub a bedoelde woningen dienen de volgende
bepalingen in acht genomen te worden:
a. de inhoud mag niet meer bedragen dan 1000 m 3 ;
b. de hoogte mag niet meer bedragen dan 12 m;
c. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 6 m;
met dien verstande dat, indien de bestaande inhoud, hoogte of goothoogte
groter respectievelijk hoger is, deze grotere of hogere maat maatgevend is.
4. Bij de bouw van de in lid 2 sub b bedoelde bijgebouwen dienen de volgende
bepalingen in acht genomen te worden:
a. van de bijgebouwen mag het oppervlak niet meer bedragen dan
150 m 2 per woning, met dien verstande dat voor de gronden op de
plankaart aangeduid met la3 het,gezamenlijke oppervlak niet meer
mag bedragen dan 550 m 2 en de bijgebouwen, tezamen met de woningen
een ruimtelijke eenheid vormen;
b. het totale aantal vrijstaande bijgebouwen per onderscheiden locatie
mag niet meer bedragen dan één, met dien verstande dat voor de
gronden op de plankaart aangeduid met la3 het aantal vrijstaande bij-
SONSBEEKADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art 22. Gemengd - Landgoederen en buitenplaatsen 75

den en de natuurwaarden die eigen zijn aan de desbetreffende gronden, of
de mogelijkheden tothet herstel of de ontwikkeling van deze waarden, niet
blijvend onevenredig worden geschaad.
SONSBEEKADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 22. Gemengd - Landgoederen en buitenplaatsen 77

ARTIKEL 23. GROEN
BESTEMMINGSOMSCHRIJVING
1. De op de plankaart voor "Groen" aangewezen gronden en de volgens dit
artikel mogelijke bouwwerken zijn bestemd voor:
a. bos, park, plantsoen, beplantingstroken;
b. bijbehorende voorzieningen.
BOUWVOORSCHRIFTEN
2. Op de in lid 1 bedoelde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:
a. zitbanken, beeldhouwwerken en daarmee gelijk te stellen kunstzinnige
elementen;
b. lichtmasten, verkeers- en verwijsborden;
c. erfafscheidingen en (keer)muren;
d. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten dienste van de bestemming.
3. Bij de bouw van de in lid 2 sub b genoemde lichtmasten, verkeers- en verwijsborden
mag de hoogte niet meer bedragen dan 10 m.
4. Bij de bouw van de in lid 2 sub c genoemde erfafscheidingen en
(keer)muren mag de hoogte niet meer bedragen dan 2,5 m.
5. Bij de bouw van de in lid 2 sub d bedoelde overige bouwwerken, geen gebouwen
zijnde, dienen de volgende bepalingen in acht genomen te worden:
a. de oppervlakte mag niet meer bedragen dan 10m 2 ;
b. de hoogte mag niet meer bedragen dan 2,5 m.
78 BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 23. Groen SONSBEEKADVISEURS BV

(artikel 47).
6. Bij de bouw van de in lid 4 sub a bedoelde gebouwen dienen de volgende
bepalingen in acht genomen te worden:
a. per bestemmingsvlak mag het bebouwd oppervlak van de gebouwen
niet meer bedragen dan 120% van het bestaande bebouwd oppervlak;
b. de hoogte mag niet meer bedragen dan 9 m;
c. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 5 m.
7. Bij de bouw van de in lid 4 sub b bedoelde woningen dienen de volgende
bepalingen in acht genomen te worden:
a. indien nog geen woning aanwezig is of indien sprake is van de vervanging
van een bestaande woning, mag de woning uitsluitend in- of aanpandig
met, dan wel op ten hoogste 5 m van een bedrijfsgebouw worden
gebouwd;
b. de inhoud mag niet meer bedragen dan 750 m 3 ;
c. de hoogte mag niet meer bedragen dan 12 m;
d. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 6 m;
met dien verstande dat, indien de bestaande inhoud, hoogte of goothoogte
groter respectievelijk hoger is, deze grotere of hogere maat maatgevend is.
8. Bij de bo'uwvan de in lid 4 sub c bedoelde bijgebouwen dienen de volgende
bepalingen in acht genomen te worden:
a. per woning mogen niet meer dan 2 vrijstaande bijgebouwen worden
gebouwd en mag het totale oppervlak van de bijgebouwen niet meer
bedragen dan 75 m 2 ;
b. de hoogte mag niet meer bedragen dan 7 m;
c. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 m.
9. Bij de bouw van de in lid 4 sub d bedoelde bouwwerken, geen gebouwen
zijnde, dienen de volgende bepalingen in acht genomen te worden:
a. de hoogte van vrijstaande antennemasten mag niet meer bedragen
dan15m;
b. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet
meer bedragen dan 2,5 m.
80 BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 24. Maatschappelijk SONSBEEKADVISEURS BV

ARTIKEL 25. MAATSCHAPPELIJK - BEGRAAFPLAATS
BESTEMMINGSOMSCHRIJVING
1. De op de plankaart voor "Maatschappelijk - Begraafplaats" aangewezen
gronden zijn bestemd voor:
a. het gebruik en beheer als begraafplaats;
b. bijbehorende voorzieningen;
c. landschappelijke beplanting.
BOUWVOORSCHRIFTEN
2. Op de gronden met de bestemming "Maatschappelijk - Begraafplaats" mogen
uitsluitend worden gebouwd: .
a. gebouwen ten behoeve van de bestemming, geen woning zijnde;
b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de bestemming.
3. Bij de bouw van de in lid 2 sub a bedoelde gebouwen, dienen de volgende
bepalingen in acht genomen te worden:
a. per bestemmingsvlak mag het bebouwd oppervlak van de gebouwen
niet meer bedragen dan 1% van het bestemmingsvlak;
b. de afstand tot de perceelsgrens mag niet minder bedragen dan 5 m;
c. de hoogte van mag niet meer bedragen dan 7 m;
d. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 m;
met dien verstande dat, indien de bestaande hoogte of goothoogte groter
respectievelijk hoger is, deze grotere of hogere maat maatgevend is.
4. Bij de bouw van de in lid 2 sub b bedoelde bouwwerken, geen gebouwen
zijnde, dienen de volgende bepalingen in acht genomen te worden:
a. de hoogte van een toegangspoort mag niet meer bedragen dan 4 m;
b. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet
meer bedragen dan 2,5 m.
SONSBEEKADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art.25. Maatschappelijk - Begraafplaats 81

ARTIKEL 26. NATUUR
BESTEMMINGSOMSCHRIJVING
1. De op de plankaart voor "Natuur" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. instandhouding, dan wel herstel en ontwikkeling van de natuurwaarden
en de landschappelijke waarden, zoals deze voor de desbetreffende
gronden nader zijn aangeduid op de plankaart;
b. watergangen en daarbij behorende voorzieningen ten behoeve van de
waterhuishouding, de waterberging daaronder mede begrepen;
c. extensief dagrecreatief medegebruik.
2. Tot de landschappelijke waarden en de natuurwaarden die eigen zijn aan
de in lid 1 bedoelde gronden worden gerekend:
a. grondgebruik: een gebruik als bos- en natuurgebied met een extensief
beheer; en/of een gebruik als natuurgebied met een extensief beheer;
b. opgaande beplanting: bos, met als meest kenmerkende boomsoorten
elzen, eiken, essen en iepen;
c. bebouwing: het ontbreken van bebouwing;
d. flora: opgaande beplantingen met bijbehorende onderbegroeiing en/of
water-, moeras- en rietvegetaties;
e. fauna: diersoorten die zijn gebonden aan opgaande beplantingen (zoals
vleermuizen, zang- en roofvogels en kleine zoogdieren, waaronder
marterachtigen), watervogels (waaronder eenden, ganzen en zwanen),
moeras- en rietvogels en diverse soorten amfibieën;
f. waterhuishouding: open water en moeras.
BOUWVOORSCHRIFTEN
3. Op de gronden met de bestemming "Natuur" mogen uitsluitend worden
gebouwd: <
a. molens ten behoeve van de waterhuishouding;
b. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de bestemming.
4. Bij de bouw van de in lid 3 sub a bedoelde molens mag de hoogte niet
meer bedragen dan 6 m.
5. Bij de bouw van de in lid 3 sub b bedoelde overige bouwwerken, geen gebouwen
zijnde, mag de hoogte niet meer bedragen dan 2,5 m.
AANLEGVERGUNNING
6. Het is verboden binnen de bestemming "Natuur" de volgende werken, geen
bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren, zonder of in afwijking
van een schriftelijke vergunning van Burgemeester en Wethouders (Aanlegvergunning):
a. werken en werkzaamheden die direct zijn gericht op het storten, deponeren
of op andere wijze opslaan van grond, puin of afvalmaterialen,
voorzover deze van elders zijn aangevoerd;
. b. het vellen, rooien of beschadigen van houtgewas, voorzover dit niet
betreft de verzorging van de aanwezige houtopstanden;
82 BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art 26. Natuur SONSBEEK ADVISEURS BV

c. het afgraven, ophogen of egaliseren van gronden;
d. het aanbrengen van oppervlakteverhardingen, voorzover het niet betreft
paden ten behoeve van het normale beheer;
e. het graven, verbreden, verdiepen of dempen van waterpartijen en watergangen
of het aanbrengen van drainagevoorzieningen;
f. voor zover het betreft gronden op de plankaart aangegeven met "n =
bescherming natte natuur", werken en werkzaamheden waardoor een
wijziging van de hydrologische situatie optreedt.
7. Het in lid 6 vervatte verbod geldt niet voor:
a. werken en werkzaamheden binnen het kader van het normale onderhoud,
beheer of herstel van de functies, die het plan aan de gronden
toekent;
b. werken en werkzaamheden, voorzover daarvoor, op het tijdstip van het
van kracht worden van het plan, reeds een vergunning is verleend ingevolge
de Ontgrondingenwet;
c. werken en werkzaamheden die ten tijde van het van kracht worden van
het plan in uitvoering waren;
d. werken en werkzaamheden die zijn bedoeld om de directe gevolgen
van calamiteiten of plagen te beperken;
e. werken en werkzaamheden ten aanzien waarvan door Burgemeester
en Wethouders is medegedeeld dat deze wat aard en omvang betreft,
van zodanige ondergeschikte betekenis zijn, dat voor de uitvoering
daarvan geen aanlegvergunning wordt vereist.
8. Burgemeester en Wethouders gaan eerst over tot het verlenen van een
schriftelijke vergunning (Aanlegvergunning), als bedoeld in lid 6, indien uit
een nader onderzoek is gebleken dat hierdoor de landschappelijke waarden
en de natuurwaarden die eigen zijn aan de desbetreffende gronden, of
de mogelijkheden tot het herstel of de ontwikkeling van deze waarden, niet
blijvend onevenredig worden geschaad.
SONSBEEKADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 26. Natuur 83

ARTIKEL 27. NATUUR· UITERWAARDGEBIED
BESTEMMINGSOMSCHRIJVING
1. De op de plankaart voor "Natuur - Uiterwaardgebied" aangewezen gronden
zijn bestemd voor:
a. instandhouding, dan wel herstel en ontwikkeling van de natuurwaarden
en de landschappelijke waarden die eigen zijn aan een natuurlijk uiterwaardgebied;
b. het weiden van dieren;
c. grondgebonden agrarische productie;
d. watergangen en daarbij behorende voorzieningen ten behoeve van de
waterhuishouding, de waterberging daaronder mede begrepen;
e. extensief dagrecreatief medegebruik.
2. Tot de landschappelijke waarden en de natuurwaarden die eigen zijn aan
de in lid 1 bedoelde gronden worden gerekend:
a. reliëf: geulen, ruggen en rivierduinen; sporen van kleiwinning;
b. waterhuishouding: periodieke overstromingen en plaatselijk waterplassen
en moerassen;
c. grondgebruik: een gebruik als natuurgebied, waarbij het beheer met
name bestaat uit een extensieve begrazing;
d. verkaveling: het ontbreken van een verkaveling;
e. opgaande beplanting: struwelen en bosjes, met als meest kenmerkende
boomsoorten wilgen, populieren en meidoorns;
f. bebouwing: het ontbreken van bebouwing;
g. flora: zowel droge als natte, halfnatuurlijke, kruidenrijke graslanden,
water-, moeras- en rietvegetaties en opgaande beplanting met bijbehorende
onderbegroeiing;
h. fauna: watervogels (waaronder eenden, ganzen en zwanen), moerasen
rietvogels en diverse soorten amfibieën.
BOUWVOORSCHRIFTEN
3. Op de gronden met de bestemming "Natuur - Uiterwaardgebied" mogen
uitsluitend worden gebouwd overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde,
ten behoeve van de bestemming.
4. Bij de bouw van de in lid 3 bedoelde overige bouwwerken, geen gebouwen
zijnde, dienen de volgende bepalingen in acht genomen te worden:
a. de oppervlakte mag niet meer bedragen dan 10 m 2 ;
b. de hoogte mag niet meer bedragen dan 2,5 m.
AANLEGVERGUNNING
5.' Het is verboden binnen de bestemming "Natuur - Uiterwaardgebied" de
volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren,
zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van Burgemeester
en Wethouders (Aanlegvergunning):
a.. het vellen, rooien of beschadigen van houtgewas, voorzover dit niet
betreft de verzorging van de aanwezige houtopstanden;
b. het afgraven, ophogen of egaliseren van gronden;
84 BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008· art. 27. Natuur- Uiterwaardgebied SONSBEEK ADVISEURS BV

c. het aanplanten van een houtopstand;
d. het aanbrengen van oppervlakteverhardingen;
e. het dempen, graven, verbreden, verdiepen van waterpartijen en watergangen
of het aanbrengen van drainagevoorzieningen.
6. Het in lid 5 vervatte verbod geldt niet voor:
a. werken en werkzaamheden binnen het kader van het normale onderhoud,
beheer of herstel van de functies, die het plan aan de gronden
toekent;
b. werken en werkzaamheden, voorzover daarvoor, op het tijdstip van het
van kracht worden van het plan, reeds een vergunning is verleend ingevolge
de Ontgrondingenwet;
c. werken en werkzaamheden die ten tijde van het van kracht worden van
het bestemmingsplan in uitvoering waren;
d. werken en werkzaamheden die zijn bedoeld om de directe gevolgen
van calamiteiten of plagen te beperken;
e. werken en werkzaamheden ten aanzien waarvan door Burgemeester
en Wethouders is medegedeeld dat deze wat aard en omvang betreft,
van zodanige ondergeschikte betekenis zijn, dat voor de uitvoering
daarvan geen aanlegvergunning wordt vereist.
7. Burgemeester en Wethouders gaan eerst over tot het verlenen van een
schriftelijke vergunning (Aanlegvergunning), als bedoeld in lid 5, indien: uit
een nader onderzoek is gebleken dat door de beoogde werken of werkzaamheden,
dan wel door de daarvan te verwachten directe of indirecte
gevolgen, de landschappelijke waarden en de natuurwaarden die eigen zijn
aan de desbetreffende gronden, of de mogelijkheden tot herstel of ontwikkeling
van deze waarden, niet blijvend onevenredig worden aangetast en,
gehoord de betrokken rivier-, dijk- of waterbeheerder, is gebleken dat hierdoor
de waterstaatkundige belangen, de Beleidslijn grote rivieren mede in
acht genomen, niet blijvend onevenredig worden geschaad.
SONSBEEKADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 27. Natuur- Uiterwaardgebied 85

ARTIKEL 28. RECREATIE
BESTEMMINGSOMSCHRIJVING
1. De op de plankaart voor "Recreatie" aangewezen gronden zijn bestemd
voor:
a. de recreatieve voorzieningen zoals deze voor de desbetreffende gronden
met een lettercombinatie op de plankaart nader zijn aangeduid en
in de onderstaande tabel zijn omschreven;
b. bijbehorende voorzieningen;
c. landschappelijke beplanting.
aanduiding bestemmingsfunctie:
OP de plankáart:
be buitensportcentrum
kvv kindervakantieverblijf
nt naturistenterrein
2. Voor zover de in lid 1 bedoelde gronden op de plankaart zijn aangeduid
met "be = buitensportcentrum" zijn tevens een ondergeschikte horecafunctie,
30 kampeerplaatsen en een overnachtingsaccommodatie in blokhutten
toegestaan.
3. Indien een gedeelte van een bestemmingsvlak op de plankaart is voorzien
van de aanduiding "ub =uitsluitend beplanting", is dat gedeelte uitsluitend
bestemd voor landschappelijke beplanting.
BOUWVOORSCHRIFTEN
4. Op de gronden met de bestemming "Recreatie" mogen uitsluitend worden
gebouwd:
a. gebouwen, niet zijnde woningen, ten behoeve van de bestemming;
b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de bestemming;
c. voor zover de gronden op de plankaart zijn aangeduid met "be = buitensportcentrum":
maximaal 5 blokhutten.
5. Bij de bouw van de in lid 4 bedoelde bouwwerken, voorzover het betreft
gebouwen, dienen de volgende bepalingen in acht genomen te worden:
a. de afstand tot de perceelsgrens mag niet minder bedragen dan 5 m;
b. deze bouwwerken uitsluitend mogen worden gebouwd op gronden die
op de plankaart niet zijn aangewezen voor "Uitstralingszone verkeer"
(artikel 47).
6. Bij de bouw van de in lid 4 sub a bedoelde gebouwen dienen de volgende
bepalingen in acht genomen te worden:
a. per bestemmingsvlak mag het bebouwd oppervlak van de gebouwen
niet meer bedragen dan 120% van het bestaande bebouwd oppervlak;
b. de hoogte mag niet meer bedragen dan 9 m;
c. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 5 m.
7. Bij de bouw van de in lid 4 sub b bedoelde bouwwerken, geen gebouwen
zijnde, dienen de volgende bepalingen in acht genomen te worden:
86 BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 28. Recreatie SONSBEEKADVISEURS BV

a. de hoogte van vrijstaande antennemasten mag niet meer bedragen
dan 15 m;
b. de hoogte van sport- en speelvoorzieningen mag niet meer bedragen
dan 9 m;
c. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet
meer bedragen dan 2,5 m.
8. Bij de bouw van de in lid 4 sub c bedoelde gebouwen dienen de volgende
bepalingen in acht genomen te worden:
a. de oppervlakte van een blokhut mag niet meer bedragen dan 20 m2;
b. de hoogte mag niet meer bedragen dan 5 m;
c. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 m.
SONSBEEKADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 28. Recreatie 87

d. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 m.
met dien verstande dat, indien de bestaande hoogte of goothoogte groter
respectievelijk hoger is, deze grotere of hogere maat maatgevend is.
6. Bij de bouw van de in lid 4 sub b bedoelde bouwwerken, geen gebouwen
zijnde, dienen de volgende bepalingen in acht genomen te worden:
a. de hoogte van sport- en speelvoorzieningen, vlaggenmasten en lichtmasten
mag niet meer bedragen dan 9 m;
b. voor zover de gronden op de kaart zijn voorzien van de aanduiding
"str=schietterrein" mag de hoogte van schiettorens niet meer bedragen
dan 18 m;
c. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet
meer bedragen dan 2;5 m; met dien verstande dat, voor zover de gronden
op de kaart zijn voorzien van de aanduiding "str=schietterrein" de
hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet meer dan
7,5 m mag bedragen.
SONSBEEK ADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 29. Sport 89

ARTIKEL 30. VERKEER
BESTEMMINGSOMSCHRIJVING
1. De op de plankaart voor "Verkeer" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wegen, parkeerplaatsen en fiets- en voetpaden met bermen;
b. bijbehorende voorzieningen;
c. buis- en kabelleidingen voor riolering, nutsbedrijven en overeenkomende
doeleinden;
d. watergangen en daarbij behorende voorzieningen ten behoeve van de
waterhuishouding, de waterberging daaronder mede begrepen;
e. instandhouding, dan wel herstel en ontwikkeling, van de landschappelijke
waarden en de natuurwaarden die eigen zijn aan wegbermen.
BOUWVOORSCHRIFTEN
2. Op de gronden met de bestemming "Verkeer" mogen uitsluitend worden
gebouwd:
a. masten ten behoeve van verlichting en verkeers- en verwijsborden;
b. abri's en rijwielstallingen;
c. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de bestemming.
3. Bij de bouw van de in lid 2 sub a bedoelde masten mag de hoogte niet
meer bedragen dan 10 m.
4. Bij de bouw van de in lid 2 sub b bedoelde abri's en rijwielstallingen dienen
de volgende bepalingen in acht genomen te worden:
a. de oppervlakte mag niet meer bedragen dan 15 m 2 ;
b. de hoogte mag niet meer bedragen dan 3 m.
5. Bij de bouw van de in lid 2 sub c bedoelde overige bouwwerken, geen gebouwen
zijnde, dienen de volgende bepalingen in acht genomen te worden:
a. de oppervlakte mag niet meer bedragen dan 10m 2 ;
b. de hoogte mag niet meer bedragen dan 2,5 m.
90 BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 30. Verkeer SONSBEEKADVISEURSBV

ARTIKEL 31. VERKEER· RAIL
BESTEMMINGSOMSCHRIJVING
1. De op de plankaart voor "Verkeer - Rail" aangewezen gronden zijn bestemd
voor:
a. spoorwegen met bermen;
b. bijbehorende bouwwerken en voorzieningen, waaronder verkeersviaducten;
c. buis- en kabelleidingen voor riolering, nutsbedrijven en overeenkomende
doeleinden;
d. watergangen en daarbij behorende voorzieningen ten behoeve van de
waterhuishouding, de waterberging daaronder mede begrepen;
e. instandhouding, dan wel herstel en ontwikkeling, van de landschappelijke
waarden en de natuurwaarden die eigen zijn aan spoorwegbermen.
BOUWVOORSCHRIFTEN
2. Op de gronden met de bestemming "Verkeer - Rail" mogen uitsluitend worden
gebouwd:
a. bouwwerken ten behoeve van de elektrificatie (waaronder schakelstations,
onderstations en relaishuizen);
b. civieltechnische kunstwerken;
c. geluidsschermen;
d. masten en draagconstructies ten behoeve van elektrificatie, verlichting
en bebakening;
e. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de bestemming.
3. Bij de bouw van de in lid 2 sub a bedoelde bouwwerken ten behoeve van
de elektrificatie dienen de volgende bepalingen in acht genomen te worden:
a. de oppervlakte mag niet meer bedragen dan 30 m 2 ;
b. de afstand tot de meest nabijgelegen woning mag niet minder bedragen
dan 50 meter;
c. de hoogte mag niet meer bedragen dan 5 m, gemeten vanaf bovenkant
van de spoorstaaf.
4. Bij de bouw van de in lid 2 sub c bedoelde geluidsschermen mag de hoogte
niet meer bedragen dan 4 m, gemeten vanaf bovenkant spoorstaaf; waar
de sporen verdiept zijn gelegen, wordt gemeten vanaf maaiveld.
5. Bij de bouw van de in lid 2 sub d bedoelde masten en draagconstructies,
mag de hoogte niet meer bedragen dan 15 m, gemeten vanaf bovenkant
spoorstaaf.
6. Bij de bouw van de in lid 2 sub e bedoelde overige bouwwerken, geen gebouwen
zijnde, dienen de volgende bepalingen in acht genomen te worden:
a. de oppervlakte mag niet meer bedragen dan 10m 2 ;
b. de hoogte mag niet meer bedragen dan 4 m, gemeten vanaf bovenkant
spoorstaaf.
SONSBEEK ADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 31. Verkeer - Rail 91

ARTIKEL 32. WATER
BESTEMMINGSOMSCHRIJVING
1. De op de plankaart voor "Water" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. waterpartijen, watergangen en daarbij behorende voorzieningen ten
behoeve van de waterhuishouding, de waterberging daaronder mede
begrepen;
b. instandhouding, dan wel herstel en ontwikkeling, van de landschappelijke
waarden en de natuurwaarden die eigen zijn aan waterpartijen,
watergangen en bijbehorende oeverzones;
c. extensief dagrecreatief medegebruik.
BOUWVOORSCHRIFTEN
2. Op de gronden met de bestemming 'Water" mogen uitsluitend worden gebouwd
bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de bestemming,
waaronder mede begrepen duikers en overkluizingen.
3. Bij de bouw van de in lid 2 bedoelde bouwwerken, geen gebouwen zijnde,
dienen de volgende bepalingen in acht genomen te worden:
a. de oppervlakte mag, behoudens bij duikers en overkluizingen, niet
meer bedragen dan 10m 2 ;
b. de hoogte mag niet meer bedragen dan 2,5 m.
92 BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008- art. 32.Water SONSBEEK ADVISEURS BV

ARTIKEL 33. WATER - HAVEN
BESTEMMINGSOMSCHRIJVING
1. De op de plankaart voor "Water - Haven" aangewezen gronden zijn bestemd
voor:
a. een haven ten behoeve van de aan- en afvoer per schip van goederen
en materieel;
b. bijbehorende voorzieningen.
BOUWVOORSCHRIFTEN
2. Op de gronden met de bestemming 'Water - Haven" mogen uitsluitend
worden gebouwd:
a. masten ten behoeve van verlichting en bebakening;
b. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de bestemming.
3. Bij de bouw van de in lid 2 sub a bedoelde masten mag de hoogte niet
meer bedragen dan 10 m.
4. Bij de bouw van de in lid 2 sub b bedoelde overige bouwwerken, geen gebouwen
zijnde, dienen de volgende bepalingen in acht genomen te worden:
a. de oppervlakte mag niet meer bedragen dan 10m 2 ;
b. de hoogte mag niet meer bedragen dan 2,5 m.
SONSBEEK ADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008-- art. 33.Water-Haven 93

ARTIKEL 34. WATER· SLUIZEN
BESTEMMINGSOMSCHRIJVING
1. De op de plankaart voor "Water - Sluizen" aangewezen gronden zijn bestemd
voor: I
a. een sluizencomplex ten behoeve van het verkeer te water, de hoofdwaterkering
en de beheersing van de waterstand in het aangrenzende kanaal;
b. de verkeerswegen die op de plankaart nader zijn aangeduid;
c. bijbehorende voorzieningen, waaronder parkeervoorzieningen en landschappelijke
beplanting;
d. bijbehorende bewoning.
BOUWVOORSCHRIFTEN
2. Op de gronden met de bestemming 'Water - Sluizen" mogen uitsluitend
worden gebouwd:
a. waterstaatkundige bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
b. dienstqebouwen, ten behoeve van de bestemming;
c. vier woningen met bijbehorende bijgebouwen;
d. masten ten behoeve van verlichting en bebakening;
e. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de
bestemming.
3. Bij de bouw van de in lid 2 bedoelde bouwwerken, voor zover het betreft
gebouwen, mag de afstand tot de perceelsgrens niet minder bedragen dan
5m.
4. Bij de bouw van de in lid 2 sub a bedoelde bouwwerken, geen gebouwen
zijnde, mag de hoogte niet meer bedragen dan 30 m +NAP, tenzij het betreft
heftorens, waarvan de hoogte niet meer mag bedragen dan 45 m
+NAP.
5. Bij de bouw van de in lid 2 sub b bedoelde dienstgebouwen mag de hoogte
niet meer bedragen dan 14 m +NAP.
6. Bij de bouw van de in lid 2 sub c bedoelde woningen dienen de volgende
bepalingen in acht genomen te worden:
a. de inhoud mag niet meer bedragen dan 750 rn";
b. de hoogte mag niet meer bedragen dan 9 m;
c. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 4 m;
met dien verstande dat, indien de bestaande inhoud, hoogte afgoothoogte
groter respectievelijk hoger is, deze grotere of hogere maat maatgevend is.
7. Bij de bouw van de in lid 2 sub c bedoelde bijgebouwen dienen de volgende
bepalingen in acht genomen te worden:
a. per woning mogen niet meer dan 2 vrijstaande bijgebouwen worden
gebouwd en mag het totale bebouwde oppervlak van de bijgebouwen
niet meer bedragen dan 75 m 2 ;
b. de hoogte mag niet meer bedragen dan 7 m;
c. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 m.
94 BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 34. Water - Sluizen SONSBEEK ADVISEURS BV

8. Bij de bouw van de in lid 2 sub d bedoelde masten mag de hoogte niet
meer bedragen dan 10 m.
9. Bij de bouw van de in lid 2 sub e bedoelde overige bouwwerken, geen gebouwen
zijnde, dienen de volgende bepalingen in acht genomen te worden:
a. de oppervlakte mag niet meer bedragen dan 10m 2 ;
b. de hoogte mag niet meer bedragen dan 2,5 m.
N.B. Op (een gedeelte van) de gronden met de bestemming 'Water - Sluizen"
is tevens de Algemene Keur van het Waterschap Rivierenland
van toepassing.
SONSBEEKADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 • art. 34.Water· Sluizen 95

ARTIKEL 35. WATER· WATERBERGING
BESTEMMINGSOMSCHRIJVING
1. De op de plankaart voor "Water - Waterberging" aangewezen gronden en
de volgens dit artikel mogelijke bouwwerken zijn bestemd voor:
a. watergangen, waterpartijen en daarbij behorende voorzieningen ten
behoeve van de waterhuishouding, de waterberging daaronder mede
begrepen, alsmede bijbehorende oeverontwikkelingszones en ecologische
stapstenen;
b. de aanleg en het behoud, beheer en het herstel van de aldaar voorkomende,
dan wel aan water en oever(ontwikkelings)zones eigen, natuuren
landschappelijke waarden;
c. de beheersing van de {grond)waterstand.
BOUWVOORSCHRIFTEN
2. Op, in of boven de in lid 1 bedoelde gronden mogen uitsluitend worden
gebouwd: bouwwerken, geen gebouwen zijnde, van geringe omvang ten
dienste van de in lid 1 bedoelde functies en waarden, waaronder begrepen
kleine sluizen, stuwen, duikers, pompen, vistrappen, beschoeiingen en
andere waterstaatkundige voorzieningen, met een maximale hoogte van
2,5 m.
96 BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 35. Water - Waterberging SONSBEEKADVISEURS BV

ARTIKEL 36. WATER - WATERKERING
BESTEMMINGSOMSCHRIJVING
1. De op de plankaart voor "Water - Waterkering" aangewezen gronden zijn
bestemd voor:
a. de landelijke en regionale (hoofd)waterkering;
b. de verkeerswegen die op de plankaart nader zijn aangeduid;
c. instandhouding, dan wel herstel en ontwikkeling, van de landschappelijke
waarden en de natuurwaarden die eigen zijn aan rivier- en kanaaldijken;
d. extensief dagrecreatief medegebruik.
2. Voorzover de in lid 1 bedoelde gronden op de plankaart nader zijn aangeduid
als "bijbehorend bouwvlak" en zijn voorzien van de aanduiding
"w =woon bebouwing", zijn deze gronden tevens bestemd voor:
a. bewoning;
b. bijbehorende voorzieningen;
c. landschappelijke beplanting.
BOUWVOORSCHRIFTEN
3. Op de gronden met de bestemming 'Water - Waterkering" mogen, buiten
de op de plankaart als "bijbehorend bouwvlak" aangeduide gronden, geen
bouwwerken worden gebouwd.
4. Voor zover de gronden op de plankaart nader zijn aangewezen als "bijbehorend
bouwvlak" mogen uitsluitend worden gebouwd:
a. het bestaande aantal woningen;
b. bijgebouwen ten behoeve van de bestemming;
c. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de bestemming.
5. Bij de bouw van de in lid 4 sub a en b bedoelde gebouwen dienen de volgende
bepalingen in acht genomen te worden:
a. het bebouwd oppervlak van ieder afzonderlijk gebouw mag niet meer
bedragen dan 110% van de bebouwde oppervlakte van het betreffende
gebouw volgens de "Staat van oppervlakten" bij deze voorschriften;
b. de inhoud van ieder afzonderlijk gebouw mag niet meer bedragen dan
110% van de bestaande inhoud van het betreffende, onder sub a bedoelde,
gebouw;
c. in plaats van ieder afzonderlijk gebouw mag het gestelde onder sub a
en sub b ook worden toegepast op naar functie en op hetzelfde perceel
bij elkaar behorende gebouwen.
6. Bij de bouw van de in lid 4 sub a bedoelde woningen dienen de volgende
bepalingen in acht genomen te worden:
a. het bestaande aantal woningen aaneen niet wijzigt;
b. indien het betreft volledige herbouw of vervanging, moet de nieuwe
woning op de plaats van de te vervangen woning worden gebouwd;
c. de hoogte niet meer mag bedragen dan 12 m;
d. de goothoogte niet meer mag bedragen dan 6 m;
met dien verstande dat, indien de bestaande inhoud, hoogte of goothoogte
SONSBEEKADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008- art. 36. Water- Waterkering 97

groter respectievelijk hoger is, deze grotere of hogere maat maatgevend is.
7. Bij de bouw van de in lid 4 sub b bedoelde bijgebouwen dienen de volgende
bepalingen in acht genomen te worden:
a. de hoogte mag niet meer bedragen dan 7 m;
b. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 m.
8. Bij de bouw van de in lid 4 sub c bedoelde bouwwerken, geen gebouwen
zijnde, dienen de volgende bepalingen in acht genomen te worden:
a. de hoogte mag niet meer bedragen dan 2,5 m;
b. de oppervlakte mag niet meer bedragen dan 6 m 2 .
VRIJSTELLING
9. Bij het verlenen van vrijstelling volgens het bepaalde in de leden 10 en 11
wordt eerst overgegaan, indien hierdoor:
a. de functies en waarden die in het plan aan de desbetreffende en aan
de omliggende gronden zijn toegekend, niet blijvend onevenredig worden
geschaad;
b. geen strijdigheid ontstaat met de aan het plan ten grondslag liggende
gemeentelijke visie, zoals deze is weergegeven in artikel 03 (Beschrijving
in hoofdlijnen);
c. gehoord de betrokken dijk- of waterbeheerder, is gebleken dat hierdoor
de waterstaatkundige belangen, de Beleidslijn grote rivieren mede in
acht genomen, niet blijvend onevenredig worden geschaad.
10. Burgemeester en Wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde
in lid 3, voor de bouw van kunstwerken zoals beelden en plastieken,
behoudens voor zover het betreft gronden aan de rivierzijde van de buitenkruinlijn
van de dijk.
11. Burgemeester en Wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde
in lid 3, voor de bouw van bouwwerken, indien en voorzover het
betreft:
a. waterstaatkundige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, behoudens
aan de rivierzijde van de buitenkruinlijn van de dijk;
b. masten ten behoeve van verlichting en bebakening, waarvan de hoogte
niet meer bedraagt dan 10 m;
c. abri's, waarvan de oppervlakte niet meer bedraagt dan 10m 2 en de
hoogte niet meer bedraagt dan 3 m;
d. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de bestemming,
waarvan de oppervlakte niet meer bedraagt dan 10m 2 en
de hoogte niet meer bedraagt dan 2 m.
N.B. Op de gronden met de bestemming "Water - Waterkering" is tevens de
Algemene Keur van het Waterschap Rivierenland van toepassing.
98 BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 36. Water - Waterkering SONSBEEK ADVISEURS BV

ARTIKEL 37. WATER - WATERWEGEN
BESTEMMINGSOMSCHRIJVING
1. De op de plankaart voor "Water - Waterwegen" aangewezen gronden zijn
bestemd voor: .
a. water en andere voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding;
b. afvoer van ijs en sediment;
c. verkeer te water;
d. instandhouding, dan wel herstel en ontwikkeling, van de landschappelijke
waarden en de natuurwaarden die eigen zijn aan rivieren, kanalen
en bijbehorende oeverzones;
e. extensief dagrecreatief medegebruik.
BOUWVOORSCHRIFTEN
2. Op de gronden met de bestemming 'Water - Waterwegen" mogen uitsluitend
worden gebouwd:
a. waterstaatkundige bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
b. masten ten behoeve van verlichting en bebakening;
c. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de bestemming.
3. Bij de bouw van de in lid 2 sub b bedoelde masten mag de hoogte niet
meer bedragen dan 10 m.
4. Bij de bouw van de in lid 2 sub c bedoelde overige bouwwerken, geen gebouwen
zijnde, dienen de volgende bepalingen in acht genomen te worden:
a. de oppervlakte mag niet meer bedragen dan 10m 2 ;
b. de hoogte mag niet meer bedragen dan 2,5 m.
SONSBEEKADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 37.Water- Waterwegen 99

ARTIKEL 38. WONEN
BESTEMMINGSOMSCHRIJVING
1. De gronden binnen vlakken die worden begrensd door lijnen op een afstand
van 40 m uit de achtergevel van het hoofdgebouwen 20 m uit de overige
gevels van het hoofdgebouw van de op de plankaart als 'Wonen" aangeduide
bestaande woningen zijn, voorzover deze gronden deel uitmaken
van het bij de desbetreffende woning behorende en direct en ononderbroken
aansluitende huisperceel, bestemd voor:
a. bewoning;
b. bijbehorende voorzieningen;
c. landschappelijke beplanting.
BOUWVOORSCHRIFTEN
2. Op de gronden met de bestemming 'Wonen" mogen uitsluitend worden gebouwd:
a. één woning per op de plankaart nader als 'Wonen" aangeduide woning;
b. bijgebouwen ten behoeve van de bestemming;
c. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de bestemming.
3. Bij de bouw van de in lid 2 bedoelde gebouwen dienen de volgende bepalingen
in acht genomen te worden:
a. de bebouwing moet worden gesitueerd binnen dat deel van het bestemmingsvlak
dat is gelegen achter de lijn(en) door de bestaande, naar de
weg gekeerde gevel(s) van de woning, waarbij niet meer dan 50% van
dit deel van het desbetreffende bestemmingsvlak tot het bebouwd oppervlak
mag behoren;
b. de afstand van de woning tot de perceelsgrens mag niet minder bedragen
dan 3 m, met dien verstande dat dit niet geldt voor de gemeenschappelijke
perceelsgrens tussen woningen die aan elkaar zijn of
krachtens dit bestemmingsplan aan elkaar mogen worden gebouwd.
4. Bij de bouw van de in lid 2 sub a bedoelde woning dienen de volgende bepalingen
in acht genomen te worden:
a. het bestaande aantal woningen aaneen mag niet worden gewijzigd;
b. indien het betreft volledige herbouw of vervanging, moet de nieuwe
woning op de plaats van de te herbouwen of te vervangen woning worden
gebouwd;
c. indien het betreft een vergroting van de inhoud van het gebouw waarin
de woning is opgenomen, is deze vergroting slechts toegestaan voorzover
de toegestane vergroting van de woning niet of niet doelmatig binnen
de bestaande inhoud van dat gebouw kan worden verwezenlijkt;
met dien verstande dat:
1. de inhoud van woningen met een bestaande inhoudtot 300 m 3 niet
meer mag bedragen dan 400 m 3 ;
2. de inhoud van de overige woningen met een bestaande inhoud van
meer dan 300 m 3 niet meer mag bedragen dan de bestaande inhoud
vermeerderd met 100 m 3 en niet meer dan 750 rn";
3. de hoogte niet meer mag bedragen dan 12 m;
100 BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 38. Wonen SONSBEEK ADVISEURS BV

4. de goothoogte niet meer mag bedragen dan 6 m;
met dien verstande dat, indien de bestaande inhoud, hoogte of goothoogte
groter respectievelijk hoger is, deze grotere of hogere maat maatgevend is.
5. Bij de bouw van de in lid 2 sub b bedoelde bijgebouwen dienen de volgende
bepalingen in acht genomen te worden:
a. per woning mogen niet meer dan 2 vrijstaande bijgebouwen worden
gebouwd en mag het totale bebouwde oppervlak van de bijgebouwen
niet meer bedragen dan 75 m 2 ;
b. de hoogte mag niet meer bedragen dan 7 m;
c. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 m;
met dien verstande dat, indien het bijgebouw een traditionele hooiberg betreft,
in de laagste stand van het dak, de hoogte niet meer dan 10 m en de
goothoogte niet meer dan 6 m mag bedragen.
6. Bij de bouw van de in lid 2 sub c bedoelde bouwwerken, geen gebouwen
zijnde, dienen de volgende bepalingen in acht genomen te worden:
a. de hoogte van vrijstaande antennemasten mag niet meer bedragen dan
15 m;
b. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet
meer bedragen dan 2,5 m.
VRIJSTELLING
7. Bij het verlenen van vrijstelling volgens het bepaalde in de leden 8 t/m 10
wordt eerst overgegaan, indien hierdoor:
a. de functies en waarden die in het plan aan de desbetreffende en aan de
omliggende gronden zijn toegekend, niet blijvend onevenredig worden
geschaad;
b. geen strijdigheid ontstaat met de aan het plan ten grondslag liggende
gemeentelijke visie, zoals deze is weergegeven in artikel 03 (Beschrijving
in hoofdlijnen);
c. geen milieuhygiënische bezwaren ontstaan en/of de bedrijfsontwikkeling
van agrarische en/of andere bedrijven in de omgeving niet onevenredig
wordt belemmerd..
8. Burgemeester en Wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde
in lid 4, voor de bouw van een woning tot meer dan de toegestane inhoud,
indien en voorzover de overschrijding van de toegestane inhoud niet meer
bedraagt dan 10m 3 per 50 m 2 te slopen surplus aan bijgebouwen op het
desbetreffende erf en niet meer dan 100 m 3 en tot een absoluut maximum
van 750 m 3 .
9. Burgemeester en Wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde
in lid 5 sub a, tot een totaal bebouwd oppervlak voor bijgebouwen van maximaal
200 m 2 , indien en voorzover de overschrijding van het toegestane oppervlak
niet meer bedraagt dan 25% van het oppervlak van een te slopen
surplus aan bijgebouwen op het desbetreffende erf en deze bepaling niet
cumulatief wordt toegepast met het bepaalde in lid 10.
10. Burgemeester en Wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde
in lid 5 sub a, tot een totaal bebouwd oppervlak voor bijgebouwen van maxi-
SONSBEEK ADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 39. Wonen - Uiterwaardgebied 101

maal 200 m 2 voor agrarische nevenactiviteiten, daaronder begrepen het
hobbymatig houden van dieren, indien en voorzover:
a. het bijbehorende huisperceel tenminste 2.500 m 2 bedraagt;
b. tezamen met het huisperceel een perceel grond, binnen het grondgebied
van de gemeente Buren, van tenminste 7.500 m 2 in eigendom is;
c. deze bepaling niet cumulatief wordt toegepast met het bepaalde in lid 9.
102 BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 38. Wonen SONSBEEKADVISEURS BV

ARTIKEL 39. WONEN - UITERWAARDGEBIED
BESTEMMINGSOMSCHRIJVING
1. De gronden binnen vlakken die worden begrensd door lijnen op een afstand
van 40 m uit de achtergevel en 20 m uit de overige gevels van de op de
plankaart als 'Wonen - Uiterwaardgebied" aangeduide bestaande woningen
zijn, voorzover deze gronden deel uitmaken van het bij de desbetreffende
woning behorende perceel, bestemd voor:
a. bewoning;
b. bijbehorende voorzieningen;
c. landschappelijke beplanting.
BOUWVOORSCHRIFTEN
2. Op de gronden met de bestemming 'Wonen - Uiterwaardgebied" mogen
uitsluitend worden gebouwd:
a. één woning per op de plankaart nader als 'Wonen - Uiterwaardgebied"
aangeduide woning;
b. bijgebouwen ten behoeve van de bestemming;
c. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de bestemming.
3. Bij de bouw van de in lid 2 sub a en b bedoelde gebouwen dienen de volgende
bepalingen in acht genomen te worden:
a. het bebouwd oppervlak van ieder afzonderlijk gebouw mag niet meer
bedragen dan 110% van de bebouwde oppervlakte van het betreffende
gebouw volgens de "Staat van oppervlakten" bij deze voorschriften;
b. de inhoud van ieder afzonderlijk gebouw mag niet meer bedragen dan
110% van de bestaande inhoud van het betreffende, onder sub a bedoelde,
gebouw;
c. in plaats van ieder afzonderlijk gebouw mag het gestelde onder sub a
en sub b ook worden toegepast op naar functie en op hetzelfde perceel
bij elkaar behorende gebouwen;
d. de bebouwing moet worden gesitueerd binnen dat deel van het bestemmingsvlak
dat is gelegen achter de lijn(en) door de bestaande,
naar de weg gekeerde gevel(s) van de woning;
e. de afstand van het hoofdgebouw tot de perceelsgrens mag niet minder
bedragen dan 3 m, met dien verstande dat dit niet geldt voor de gemeenschappelijke
perceelsgrens tussen woningen die aan elkaar zijn
gebouwd.
4. Bij de bouw van de in lid 2 sub a bedoelde woning en met in achtneming
van het gestelde in lid 3, dienen de volgende bepalingen in acht genomen
te worden:
a. het bestaande aantal woningen aaneen niet wijzigt;
b. indien het betreft volledige herbouw of vervanging, moet de nieuwe
woning op de plaats van de te vervangen woning worden gebouwd;
c. de hoogte niet meer mag bedragen dan 12 m;
d. de goothoogte niet meer mag bedragen dan 6 m;
met dien verstande dat, indien de bestaande inhoud, hoogte of goothoogte
groter respectievelijk hoger is, deze grotere of hogere maat maatgevend is.
SONSBEEKADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 39. Wonen - Uiterwaardgebied 103

5. Bij de bouw van de in lid 2 sub b bedoelde bijgebouwen en met in achtneming
van het gestelde in lid 3, dienen de volgende bepalingen in acht genomen
te worden:
a. de hoogte mag niet meer bedragen dan 7 m;
b. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 m.
6. Bij de bouw van de in lid 2 sub c bedoelde bouwwerken, geen gebouwen
zijnde, en met in achtneming van het gestelde in lid 3, dienen de volgende
bepalingen in acht genomen te worden:
a. de hoogte mag niet meer bedragen dan 2,5 m;
b. de oppervlakte mag niet meer bedragen dan 10m 2 .
104 BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 39. Wonen - Uiterwaardgebied SONSBEEKADVISEURS BV

ARTIKEL 40. WONEN· WOONWAGEN
BESTEMMINGSOMSCHRIJVING.
1. De op de plankaart voor "Wonen - Woonwagen" aangewezen gronden en
de volgens dit artikel mogelijke bouwwerken zijn bestemd voor:
a. bewoning met gebruikmaking van woonwagens en/of woonunits;
b. voor bijbehorende voorzieningen.
2. Voor zover de gronden op de plankaart nader zijn aangeduid met "aod =
ambachtelijk bedrijf, opslag en detailhandel", zijn de gronden tevens bestemd
voor ambachtelijk bedrijf, opslag van kermisartikelen, detailhandel en
de opslag en verkoop van consumentenvuurwerk.
GEBRUIK
3. Als gebruik in strijd met de bestemming "Wonen - Woonwagen", dat ingevolge
artikel 60 (Algemene Gebruiksbepalingen) is verboden, wordt in ieder
geval begrepen de opslag van goederen en materieel in de openlucht,
voorzover de hoogte van de opslag meer bedraagt dan 4 m of de opslag
plaatsvindt binnen de gronden die op de plankaart zijn aangewezen voor
"Uitstralingszone verkeer" (artikel 47).
BOUWVOORSCHRIFTEN
4. Op de gronden met de bestemming 'Wonen - Woonwagen" mogen uitsluitend
worden gebouwd:
a. ten hoogste vijf woonwagens waarvan de goothoogte maximaal 4 m, de
hoogte maximaal 6 m en de oppervlakte maximaal 65 m 2 mogen bedragen,
alsmede per woonwagen één gebouw voor berging en sanitaire
voorzieningen, waarvan de oppervlakte maximaal 20 m 2 , de hoogte
maximaal 5 m en de goothoogte maximaal 3 m mogen bedragen, èn,
bij de toegangsdeur van de woonwagen, één opstap met afdak met
een oppervlakte van maximaal 1,5 x 2 m;
àf:
ten hoogste vijf andere verplaatsbare dan wel demontabele woonunits,
waarvan de goothoogte maximaal 3 m, de hoogte maximaal 5 m en de
oppervlakte maximaal 65 m 2 mogen bedragen, alsmede per woonunit
een vrijstaande berging waarvan de oppervlakte ten hoogste 20 m 2 , de
goothoogte maximaal 3 m en de hoogte maximaal 5 m mogen bedragen;
b. bouwwerken voor aansluiting op nutsvoorzieningen en riolering;
c. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van de bestemming,
waaronder begrepen, terreinafscheidingen, toestellen voor
spel- en sport en verwijsborden, met een hoogte van maximaal 2,5 m.
5. Voor zover de gronden op de plankaart nader zijn aangeduid met "aod =
ambachtelijk bedrijf, opslag en detailhandel", mag de oppervlakte voor het
in lid 4 sub a genoemde gebouw voor berging en sanitaire voorzieningen, in
plaats van de in dat lid genoemde maat, maximaal 80 m 2 bedragen en mogen
tevens ten hoogste 3 bedrijfsgebouwen met geen groter gezamenlijk
oppervlak dan 300 m 2 , met een maximale hoogte van 6 m en met een
SONSBEEK ADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 40. Wonen - Woonwagen 105

maximale goothoogte van 3 m worden gebouwd.
VRIJSTELLING
6. Bij het verlenen van vrijstelling volgens het bepaalde in de lid 7 wordt eerst
overgegaan, indien hierdoor:
a. de functies en waarden die in het plan aan de desbetreffende en aan
de omliggende gronden zijn toegekend, niet blijvend onevenredig worden
geschaad;
b. geen strijdigheid ontstaat met de aan het plan ten grondslag liggende
gemeentelijke visie, zoals deze is weergegeven in artikel 03 (Beschrijving
in hoofdlijnen).
7. Burgemeester en Wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde
in lid 4 sub a, doch met uitzondering van de gronden op de plankaart nader
aangeduid met "aod = ambachtelijk bedrijf, opslag en detailhandel", voor de
bouw van bouwwerken voor de stalling van voertuigen en/of voor berging
voor de woonfunctie en sanitaire voorzieningen, mits:
a. de situatie op de aangrenzende woonwagenstandplaats niet onevenredig
nadelig wordt beïnvloed;
b. op de betreffende woonwagenstandplaats het totale bebouwd oppervlak
van de gebouwen, de woonwagen/woonunit niet meegerekend,
niet meer dan 35 m 2 bedraagt;
c. van het extra bouwwerk de hoogté maximaal 5 m en de goothoogte
maximaal 3 bedraagt.
106 BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 • art. 40. wonen- Woonwagen SONSBEEK ADVISEURS BV

DEEL4
ARTIKEL 41.
DUBBELBESTEMMINGSBEPALINGEN
is vervallen bij de vaststelling
SONSBEEKADVISEURSBV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED2008 - art 41. Antenne-installaties 107

ARTIKEL 42. GRONDWATERBESCHERMINGSGEBIED
BESTEMMINGSOMSCHRIJVING.
1. De op de plankaart voor "Grondwaterbeschermingsgebied" aangewezen
gronden en de volgens dit artikel mogelijke bouwwerken, zijn bestemd voor
de bescherming van het grondwater in verband met de winning van drinkwater
in het nabijgelegen waterwingebied, met dien verstande dat de gronden
tevens zijn bestemd voor de op de plankaart eveneens aangegeven
overige bestemmingen.
BOUWVOORSCHRIFTEN
2. Op de gronden met de dubbelbestemming "Grondwaterbeschermingsgebied"
mogen uitsluitend worden gebouwd bouwwerken, voorzover deze zijn
toegestaan voor de in lid 1 bedoelde, eveneens op de plankaart voor deze
gronden aangegeven, overige bestemmingen.
GEBRUIK
3. Onder gebruik strijdig met de dubbelbestemming " Grondwaterbeschermingsgebied"
dat ingevolge artikel 60 (Algemene Gebruiksbepalingen) is
verboden, wordt in ieder geval gerekend gebruik dat verontreiniging van het
grondwater tot gevolg heeft waardoor, gelet op de Provinciale milieuverordening
Gelderland, gevaar kan ontstaan voor de openbare drinkwatervoorziening,
dan wel uit andere hoofde het grondwater ongeschikt voor drinkwater
kan maken.
AANLEGVERGUNNING
4. Het is verboden binnen de dubbelbestemming "Grondwaterbeschermingsgebied"
de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden
uit te voeren zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van
Burgemeester en Wethouders (Aanlegvergunning): werken en werkzaamheden
welke direct zijn gericht op het storten, deponeren of op andere wijze
opslaan van, van elders aangevoerde, grond, puin of afvalmaterialen.
5. Het in lid 4 vervatte verbod geldt niet voor:
a. werken en werkzaamheden binnen het kader van het normale onderhoud,
beheer of herstel van de functies, die het plan aan de gronden
toekent;
b. werken en werkzaamheden binnen het kader van de normale agrarische
bedrijfsvoering en bodemexploitatie;
c. werken en werkzaamheden binnen het kader van het normale onderhoud
van watergangen;
d. werken en werkzaamheden welke ten tijde van het van kracht worden
van het bestemmingsplan in uitvoering waren;
e. werken en werkzaamheden ten aanzien waarvan door Burgemeester
en Wethouders is medegedeeld dat deze werken of werkzaamheden,
wat aard en omvang betreft, van zodanige ondergeschikte betekenis
zijn, dat voor de uitvoering daarvan geen aanlegvergunning wordt vereist.
108 BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008- art.42. Grondwaterbeschermingsgebied SONSBEEKADVISEURS BV

6. De werken en werkzaamheden, gericht op het storten, deponeren of op
andere wijze opslaan van, van elders aangevoerde, grond, puin of afvalmaterialen,
als bedoeld in lid 4, zijn slechts toelaatbaar indien door die werken
of werkzaamheden, dan wel door de daarvan hetzij direct hetzij indirect
te verwachten gevolgen de bodem enlof het grondwater niet onevenredig
worden verontreinigd door stoffen, die hetzij door hun aard, hetzij door de
hoeveelheid:
a. uit een oogpunt van volksgezondheid, gevaar opleveren voor de agrarische
productie enlof de grondwaterwinning;
b. uit een oogpunt van natuurbescherming gevaar opleveren voor het
milieu van de natuurlijke levensgemeenschappen.
SONSBEEK ADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 42. Grondwaterbeschermingsgebied 109

ARTIKEL 43. LEIDING - GAS
BESTEMMINGSOMSCHRIJVING
1. De op de plankaart voor "Leiding - Gas" aangewezen gronden, met een
breedte van 4 m ter weerszijden van de op plankaart opgenomen hartlijn
van de gastransportleiding, zijn bestemd voor het transport van aardgas,
met dien verstande dat de gronden tevens zijn bestemd voor de op de
plankaart eveneens aangegeven overige bestemmingen.
BOUWVOORSCHRIFTEN
2. Op de gronden met de dubbelbestemming "Leiding - Gas" mogen uitsluitend
bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de dubbelbestemming
"Leiding - Gas" worden gebouwd.
VRIJSTELLING
3. Bij het verlenen van vrijstelling volgens het bepaalde in lid 4 wordt eerst
overgegaan, indien hierdoor:
a. de functies en waarden die in het plan aan de desbetreffende en aan
de omliggende gronden zijn toegekend, niet blijvend onevenredig worden
geschaad;
b. geen strijdigheid ontstaat met de aan het plan ten grondslag liggende
gemeentelijke visie, zoals deze is weergegeven in artikel 03 (Beschrijving
in hoofdlijnen);
c. gehoord de betrokken leidingbeheerder, is gebleken dat hierdoor de
belangen van de bescherming van de desbetreffende leidingen, of de
veiligheid van mensen, dieren en goederen, niet blijvend onevenredig
worden geschaad.
4. Burgemeester en Wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde
in lid 2, voor de bouw van bouwwerken, indien en voorzover deze
zijn toegestaan voor de in lid 1 bedoelde, eveneens op de plankaart voor
deze gronden aangegeven, overige bestemmingen.
AANLEGVERGUNNING
5. Het is verboden binnen de dubbelbestemming "Leiding - Gas" de volgende
werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren zonder
of in afwijking van een schriftelijke vergunning van Burgemeester en Wethouders
(Aanlegvergunning):
a. werken en werkzaamheden welke direct zijn gericht op het storten,
deponeren of op andere wijze opslaan van, van elders aangevoerde,
grond, puin of afvalmaterialen;
b. het aanplanten van een houtopstand, waaronder begrepen een productieboomgaard,
een zacht-fruitopstand, een (boom)kwekerij of een
windsingel;
c. het afgraven, ophogen of egaliseren van gronden;
d. het aanbrengen van oppervlakteverhardingen;
e. het indrijven van voorwerpen in de grond;
f. buis- en kabelleidingen voor riolering, nutsbedrijven en overeenkom-
110 BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 • art. 43. Leiding - Gas SONSBEEKADVISEURS BV

stige doeleinden.
6. Het in lid 5 vervatte verbod geldt niet voor:
a. werken en werkzaamheden binnen het kader van het normale onderhoud,
beheer of herstel van de functies, die het plan aan de gronden
toekent;
b. werken en werkzaamheden binnen het kader van de normale agrarische
bedrijfsvoering en bodemexploitatie;
c. werken en werkzaamheden welke ten tijde van het van kracht worden
van het bestemmingsplan in uitvoering waren;
d. werken en werkzaamheden ten aanzien waarvan door Burgemeester
en Wethouders is medegedeeld dat deze werken of werkzaamheden,
wat aard en omvang betreft, van zodanige ondergeschikte betekenis
zijn, dat voor de uitvoering daarvan geen aanlegvergunning wordt vereist.
7. De werken en werkzaamheden als bedoeld in lid 5, zijn slechts toelaatbaar
indien door die werken of werkzaamheden, gehoord de betrokken leidingbeheerder,
is gebleken dat hierdoor de belangen van de bescherming van
de desbetreffende leidingen, of de veiligheid van mensen, dieren en goederen,
niet blijvend onevenredig worden geschaad.
N.B. Op de gronden met de dubbelbestemming "Leiding - Gas" is tevens het
zakelijk recht van de leidingbeheerder van toepassing.
SONSBEEKADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008- art.43. Leiding - Gas 111

ARTIKEL 44. LEIDING - HOOGSPANNINGVERBINDING
BESTEMMINGSOMSCHRIJVING
1. De op de plankaart voor "Leiding - Hoogspanningverbinding" aangewezen
gronden zijn bestemd voor:
a. hoogspanningsleidingen;
b. zend- en ontvangstinstallaties ten behoeve van radio- en telefoonverkeer;
met dien verstande dat de gronden tevens zijn bestemd voor de op de
plankaart eveneens aangegeven overige bestemmingen.
BOUWVOORSCHRIFTEN
2. Op de gronden met de dubbelbestemming "Leiding - Hoogspanningverbinding"
mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve
van de dubbelbestemming "Leiding - Hoogspanningverbinding" worden
gebouwd.
3. Bij de bouw van de in lid 2 bedoelde bouwwerken dienen de volgende bepalingen
in acht genomen te worden:
a. de hoogte van bouwwerken ten behoeve van een 50 kV hoogspanningsleiding
mag niet meer bedragen dan 30 m;
b. de bouwwerken ten behoeve van zend- en ontvangstinstallaties ten
behoeve van radio- en telefoonverkeer mogen slechts worden gebouwd
indien en voorzover zij deel uitmaken van een bouwwerk ten
behoeve van een hoogspanningsleiding en mag de hoogte als genoemd
in sub a met niet meer dan 5 m overschrijden.
VRIJSTELLING
4. Bij het verlenen van vrijstelling volgens het bepaalde in de leden 5 en 6
wordt eerst overgegaan, indien hierdoor:
a. de functies en waarden die in het plan aan de desbetreffende en aan
de omliggende gronden zijn toegekend, niet blijvend onevenredig worden
geschaad;
b. geen strijdigheid ontstaat met de aan het plan ten grondslag liggende
gemeentelijke visie, zoals deze is weergegeven in artikel 03 (Beschrijving
in hoofdlijnen);
c. gehoord de betrokken leidingbeheerder, is gebleken dat hierdoor de
belangen van de bescherming van de desbetreffende leidingen, of de
veiligheid van mensen, dieren en goederen, niet blijvend onevenredig
worden geschaad.
5. Burgemeester en Wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde
in lid 2, voor de bouw van bouwwerken, indien en voorzover deze
zijn toegestaan voor de in lid 1 bedoelde, eveneens op de plankaart voor
deze gronden aangegeven, overige bestemmingen.
6. Burgemeester en Wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde
in lid 3, voor de bouw van bouwwerken tot meer dan de toegestane
hoogte, indien en voorzover deze noodzakelijk zijn in verband met locale
112 BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008• art. 44. Leiding - Hoogspanningverbinding SONSBEEKADVISEURS BV

omstandigheden, waaronder begrepen kruisingen met andere hoogspanningslijnen,
overspanningen die groter zijn dan voor de desbetreffende
hoogspanningslijn overigens wordt toegepast en de aanwezigheid in het
terrein van hoogteverschillen, bebouwing en beplanting.
N.B. Op de gronden met de dubbelbestemming "Leiding - Hoogspanningverbinding"
is tevens het zakelijk recht van de leidingbeheerder van
toepassing.
SONSBEEK ADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008- art. 44. Leiding - Hoogspanningverbinding 113

ARTIKEL 45. LEIDING - RIOOL
BESTEMMINGSOMSCHRIJVING
1. De op de plankaart voor "Leiding - Riool" aangewezen gronden, met een
breedte van 4 m ter weerszijden van de op plankaart opgenomen hartlijn
van de rioolwatertransportleiding, zijn bestemd voor het transport van afvalwater
door een rioolwaterpersleiding, met dien verstande dat de gronden
tevens zijn bestemd voor de op de plankaart eveneens aangegeven overige
bestemmingen.
BOUWVOORSCHRIFTEN
2. Op de gronden met de dubbelbestemming "Leiding - Riool" mogen uitsluitend
bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de dubbelbestemming
"Leiding - Riool" worden gebouwd.
VRIJSTELLING
3. Bij het verlenen van vrijstelling volgens het bepaalde in lid 4 wordt eerst
overgegaan, indien hierdoor:
a. de functies en waarden die in het plan aan de desbetreffende en aan
de omliggende gronden zijn toegekend, niet blijvend onevenredig worden
geschaad;
b. geen strijdigheid ontstaat met de aan het plan ten grondslag liggende
gemeentelijke visie, zoals deze is weergegeven in artikel 03 (Beschrijving
in hoofdlijnen);
c. gehoord de betrokken leidingbeheerder, is gebleken dat hierdoor de
belangen van de bescherming van de desbetreffende leidingen, of de
veiligheid van mensen, dieren en goederen, niet blijvend onevenredig
worden geschaad.
4. Burgemeester en Wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde
in lid 2, voor de bouw van bouwwerken, indien en voorzover deze
zijn toegestaan voor de in lid 1 bedoelde, eveneens op de plankaart voor
deze gronden aangegeven, overige bestemmingen.
AANLEGVERGUNNING
5. Het is verboden binnen de dubbelbestemming "Leiding - Riool" de volgende
werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren zonder
of in afwijking van een schriftelijke vergunning van Burgemeester en Wethouders
(Aanlegvergunning):
a. werken en werkzaamheden welke direct zijn gericht op het storten,
deponeren of op andere wijze opslaan van, van elders aangevoerde,
grond, puin of afvalmaterialen;
b. het aanplanten van een houtopstand, waaronder begrepen een productieboomgaard,
een zacht-fruitopstand, een (boom)kwekerij of een
windsingel;
c. het afgraven, ophogen of egaliseren van gronden;
.d. het aanbrengen van oppervlakteverhardingen;
e. het indrijven van voorwerpen in de grond;
114 BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 45. Leiding - Riool SONSBEEKADVISEURS BV

f. buis- en kabelleidingen voor riolering, nutsbedrijven en overeenkomstige
doeleinden.
6. Het in lid 5 vervatte verbod geldt niet voor:
a. werken en werkzaamheden binnen het kader van het normale onderhoud,
beheer of herstel van de functies, die het plan aan de gronden
toekent;
b. werken en werkzaamheden binnen het kader van de normale agrarische
bedrijfsvoering en bodemexploitatie;
c. werken en werkzaamheden welke ten tijde van het van kracht worden
van het bestemmingsplan in uitvoering waren;
d. werken en werkzaamheden ten aanzien waarvan door Burgemeester
en Wethouders is medegedeeld dat deze werken of werkzaamheden,
wat aard en omvang betreft, van zodanige ondergeschikte betekenis
zijn, dat voor de uitvoering daarvan geen aanlegvergunning wordt vereist.
7. De werken en werkzaamheden als bedoeld in lid 5, zijn slechts toelaatbaar
indien door die werken of werkzaamheden, gehoord de betrokken leidingbeheerder,
is gebleken dat hierdoor de belangen van de bescherming van
de desbetreffende leidingen, of de veiligheid van mensen, dieren en goederen,
niet blijvend onevenredig worden geschaad.
N.B. Op de gronden met de dubbelbestemming "Leiding - Riool" is tevens
het zakelijk recht van de leidingbeheerder van toepassing.
SONSBEEK ADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008- art.45. Leiding - Riool 115

Lienden (grondzeiler)
VRIJSTELLING
derd zijn: 1/75 van de afstand gemeten tussen het bouwwerk en
de voet van de molen, vermeerderd met 2,65 m.
3. Bij het verlenen van vrijstelling volgens het bepaalde in lid 4 wordt eerst
overgegaan, indien hierdoor:
a. de functies en waarden die in het plan aan de desbetreffende en aan
de omliggende gronden zijn toegekend, niet blijvend onevenredig worden
geschaad;
b. voorzover het gronden betreft die zijn gelegen aan de rivierzijde van de
buitenkruinlijn van de primaire waterkering (de winterdijk), geen strijdigheid
ontstaat met de Beleidslijn grote rivieren;
c. geen strijdigheid ontstaat met de aan het plan ten grondslag liggende
gemeentelijke visie, zoals deze is weergegeven in artikel 03 (Beschrijving
in hoofdlijnen).
4. Burgemeester en Wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het gestelde
in lid 2 voor het bouwen van bouwwerken met een grotere maximale hoogte,
waarbij de maximale hoogte niet meer mag bedragen dan volgens de
overigens voor de betreffende gronden aangegeven bestemmingen is toegestaan
en, gehoord de gemeentelijke Monumentencommissie, is gebleken
dat hierdoor de windbelemmering niet dusdanig wijzigt dat de betreffende
molen onvoldoende kan functioneren of anderszins blijvend onevenredig in
zijn waarde wordt geschaad.
AANLEGVERGUNNING
5. Het is verboden op de gronden met de dubbelbestemming "Molenbeschermingszone"
zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van Burgemeester
en Wethouders (Aanlegvergunning) de gronden te beplanten
met bomen, heesters en andere opgaande begroeiing.
6. De werken en werkzaamheden als bedoeld in lid 5 zijn slechts toelaatbaar,
indien door de werken of werkzaamheden, dan wel door de daarvan, hetzij
direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen, zoals door windbelemmering
of belemmering van het uitzicht, geen onevenredig gevaar oplevert of kan
opleveren voor het huidige en/of toekomstige functioneren als werktuig
en/of voor de waarde van de molen als landschapsbepalend element.
7. Wanneer Burgemeester en Wethouders beslissen over het verlenen van
een aanlegvergunning, welke op grond van de overige in het plan aan de
gronden gegeven bestemmingen is vereist, betrekken zij in hun overwegingen
omtrent de toelaatbaarheid tevens het gestelde in lid 5.
SONSBEEK ADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 • art. 46. Molenbeschermingszone 117

ARTIKEL 47. UITSTRALINGSZONE VERKEER
BESTEMMINGSOMSCHRIJVING
1. De op de plankaart voor "Uitstralingszone verkeer" aangewezen gronden
zijn bestemd voor de bescherming van het gebruik van de naastgelegen
verkeerswegen, met dien verstande dat de gronden tevens zijn bestemd
voor de op de plankaart eveneens aangegeven overige bestemmingen.
BOUWVOORSCHRIFTEN
2. Op de gronden met de dubbelbestemming "Uitstralingszone verkeer", in
zoverre niet behorend tot de in artikel 30 "Verkeer" bedoelde gronden, mogen
geen bouwwerken worden gebouwd.
VRIJSTELLING
3. Bij het verlenen van vrijstelling volgens het bepaalde in lid 4 wordt eerst
overgegaan, indien hierdoor:
a. de functies en waarden die in het plan aan de desbetreffende en aan
de omliggende gronden zijn toegekend, niet blijvend onevenredig worden
geschaad;
b. geen strijdigheid ontstaat met de aan het plan ten grondslag liggende
gemeentelijke visie, zoals deze is weergegeven in artikel 03 (Beschrijving
in hoofdlijnen);
c. gehoord de betrokken wegbeheerder, is gebleken dat hierdoor de belangen
van de bescherming van de besbetreffende verkeerswegen, of
de veiligheid van mensen, dieren en goederen, niet blijvend onevenredig
worden geschaad.
4. Burgemeester en Wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde
in lid 2, voor de bouw van bouwwerken, indien en voorzover deze
zijn toegestaan voor de in lid 1 bedoelde, eveneens op de plankaart voor
deze gronden aangegeven, overige bestemmingen.
118 BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008· art. 47. Uitstralingszone verkeer SDNSBEEK ADVISEURS BV

ARTIKEL 48. VERKEERSBRUG
BESTEMMINGSOMSCHRIJVING
1. De op de plankaart voor "Verkeersbrug" aangewezen gronden zijn bestemd
voor:
a. op een brug gelegen wegen, fiets- en voetpaden;
b. bijbehorende voorzieningen;
c. in een brug opgenomen buis- en kabelleidingen voor nutsbedrijven en
overeenkomende doeleinden;
met dien verstande dat de gronden tevens zijn bestemd voor de op de
plankaart eveneens aangegeven overige bestemmingen.
BOUWVOORSCHRIFTEN
2. Op de gronden met de dubbelbestemming "Verkeersbrug" mogen uitsluitend
worden gebouwd:
a. bruggen;
b. masten ten behoeve van verlichting en bebakening;
c. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de bestemming.
3. Bij de bouw van de in lid 2 sub b bedoelde masten mag de hoogte niet
meer bedragen dan 10 m, gemeten vanaf bovenkant wegdek.
4. Bij de bouw van de in lid 2 sub c bedoelde overige bouwwerken, geen gebouwen
zijnde, dienen de volgende bepalingen in acht genomen te worden:
a. de oppervlakte mag niet meer bedragen dan 10m 2 ;
b. de hoogte mag niet meer bedragen dan 2,5 m, gemeten vanaf bovenkant
wegdek.
SONSBEEKADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art.48. Verkeersbrug 119

ARTIKEL 49. WAARDE - ARCHEOLOGISCH ONDERZOEKGEBIED
BESTEMMINGSOMSCHRIJVING
1. De op de plankaart voor "Waarde - Archeologisch onderzoekgebied" aangewezen
gronden zijn, voor zover deze gronden op de bij het plan behorende
"Kaart archeologie" zijn aangeduid met "archeologische verwachting
middelhoog", "archeologische verwachting hoog" en "archeologische verwachting
hoog, historische kern", bestemd voor het behoud van de archeologische
waarden, met dien verstande dat de gronden tevens zijn bestemd
voor de op de plankaart eveneens aangegeven overige bestemmingen.
BOUWVOORSCHRIFTEN
2. Op de gronden met de dubbelbestemming "Waarde - Archeologisch onderzoekgebied"
mogen uitsluitend worden gebouwd:
a. bouwwerken, voorzover deze zijn toegestaan voor de in lid 1 bedoelde,
eveneens op de plankaart voor deze gronden aangegeven, overige bestemmingen,
indien bij de bouw hiervan geen grondwerkzaamheden
worden uitgevoerd die dieper reiken dan 30 cm beneden het bestaande
maaiveld, het bouwwerk dient ter vervanging van een bestaand bouwwerk,
waarbij de oppervlakte niet wordt uitgebreid, het bouwwerk is gesitueerd
binnen 3 m uit de fundering van een bestaand gebouw, of indien
het bouwwerken betreft met geen grotere oppervlakte dan:
1. 2000.m2 voor zover de gronden op de bij het plan behorende
"Kaart archeologie" zijn aangeduid met "archeologische verwachting
middelhoog" en voorzover de bouw van de bouwwerken plaats
vindt op een grotere afstand dan 50 m van gronden die op de kaart
zijn bestemd als "Waarde - Archeologisch waardevol gebied";
2. 1000 m2 voor zover de gronden op de bij het plan behorende
"Kaart archeologie" zijn aangeduid met "archeologische verwachting
hoog" en voorzover de bouw van de bouwwerken plaats vindt
op een grotere afstand dan 50 m van gronden die op de kaart zijn
bestemd als "Waarde - Archeologisch waardevol gebied";
3. 100 m2 voor zover de gronden op de bij het plan behorende "Kaart
archeologie" zijn aangeduid met "archeologische verwachting hoog,
historische kern" en voorzover de bouw van de bouwwerken plaats
vindt op een grotere afstand dan 50 m van gronden die op de kaart
zijn bestemd als "Waarde - Archeologisch waardevol gebied";
4. 30 m2 voor zover de bouw van de bouwwerken plaats vindt op een
kleinere afstand dan 50 m van gronden die op de kaart zijn bestemd
als "Waarde - Archeologisch waardevol gebied";
b. bouwwerken die voor archeologisch onderzoek noodzakelijk zijn.
3. Binnen de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologisch onderzoekgebied"
mag geen toepassing worden gegeven aan artikel 17 van de Wet op de
Ruimtelijke Ordening (vrijstelling voor maximaal 5 jaar).
VRIJSTELLING
4. Bij het verlenen van vrijstelling volgens het bepaalde in de lid 5 wordt eerst
120 BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 49. Waarde- Archeologisch onderzoekgebied SONSBEEK ADVISEURS BV

overgegaan, indien:
a. de functies en waarden die in het plan aan de desbetreffende en aan
de omliggende gronden zijn toegekend, niet blijvend onevenredig worden
geschaad;
b. geen strijdigheid ontstaat met de aan het plan ten grondslag liggende
gemeentelijke visie, zoals deze is weergegeven in artikel 03 (Beschrijving
in hoofdlijnen);
c. uit een nader onderzoek is gebleken dat hierdoor de archeologische
waarden die eigen zijn aan de desbetreffende gronden niet blijvend
onevenredig worden geschaad, dan wel indien deze archeologische
waarden kunnen en zullen worden veiliggesteld door het uitvoeren van
een archeologisch onderzoek en, voor zover de gronden gelegen zijn
aan de rivierzijde van de buitenkruinlijn van de winterdijk, gehoord de
betrokken rivierbeheerder, is gebleken dat hierdoor de waterstaatkundige
belangen, de Beleidslijn grote rivieren mede in acht genomen,
niet blijvend onevenredig worden geschaad.
5. Burgemeester en Wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde
in lid 2, voor de bouw van bouwwerken, indien en voorzover deze
zijn toegestaan voor de in lid 1 bedoelde, eveneens op de plankaart voor
deze gronden aangegeven, overige bestemmingen.
MNLEGVERGUNNING
6. Het is verboden binnen de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologisch
onderzoekgebied" de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden
uit te voeren, zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning
van Burgemeester en Wethouders (aanlegvergunning):
a. het ophogen van gronden met meer dan 1 m;
b. het afgraven, woelen, mengen, diepploegen, egaliseren en ontginnen
van gronden;
c. het graven of vergraven, verruimen of dempen van sloten, vijvers en
andere wateren;
d. het verwijderen van bestaande funderingen;
e. het verlagen van het waterpeil;
f. het tot stand brengen en/of in exploitatie brengen van boor- en pompputten;
g. het uitvoeren van heiwerken en/of indrijven van scherpe voorwerpen in
de bodem;
h. het aanplanten van een houtopstand, waaronder begrepen een bos,
boomgaard, zacht-fruitopstand, (boom)kwekerij of windsingel, of het
rooien daarvan waarbij stobben worden verwijderd;
i. het aanleggen, verbreden of verharden van wegen, voet-, ruiter- of
rijwielpaden, banen of parkeergelegenheden en het aanleggen van andere
oppervlakteverhardingen;
j. het aanleggen van nieuwe ondergrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen
en daarmee verband houdende constructies,
installaties of apparatuur.
7. Het in lid 6 vervatte verbod geldt niet voor:
a. werken en werkzaamheden in de bodem tot een diepte van 30 cm onder
het bestaande maaiveld of werken en. werkzaamheden die geen
SONSBEEKADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 49. Waarde - Archeologisch onderzoekgebied 121

grotere oppervlakte betreffen dan:
1. 2000 m2 voor zover de gronden op de bij het plan behorende
"Kaart archeologie" zijn aangeduid met "archeologische verwachting
middelhoog" en voorzover de werken en werkzaamheden
plaats vinden op een grotere afstand dan 50 m van gronden die op
de kaart zijn bestemd als "Waarde - Archeologisch waardevol gebied";
2. 1000 m2 voor zover de gronden op de bij het plan behorende
"Kaart archeologie" zijn aangeduid met "archeologische verwachting
hoog" en voorzover de werken en werkzaamheden plaats vinden
op een grotere afstand dan 50 m van gronden die op de kaart
zijn bestemd als 'Waarde - Archeologisch waardevol gebied";
3. 100 m2 voor zover de gronden op de bij het plan behorende "Kaart
archeologie" zijn aangeduid met "archeologische verwachting hoog,
historische kern" en voorzover de werken en werkzaamheden
plaats vinden op een grotere afstand dan 50 m van gronden die op
de kaart zijn bestemd als "Waarde - Archeologisch waardevol gebied";
4. 30 m2 voor zover de werken en werkzaamheden plaats vinden op
een kleinere afstand dan 50 m van gronden die op de kaart zijn bestemd
als "Wa'arde - Archeologisch waardevol gebied";
b1. werken en werkzaamheden voor zover het betreft voortzetting van de
bestaande agrarische teelt, of, indien (uit historisch (kaart)materiaal
blijkt dat) sprake is van wisselteelt met een ten opzichte van het voorgaande
gewas diepwortelender gewas, daardoor geen sprake is van
een in verband met het archeologisch belang nadeliger verstoring van
de bodem;
b2. werken en werkzaamheden ten behoeve van laanboomteelt en fruitteelt;
c. werken en werkzaamheden die het gewone onderhoud betreffen, met
inbegrip van onderhouds- en vervangingswerkzaamheden van bestaande
oppervlakteverhardingen, beplantingen langs wegen en bestaande
tracés van kabels en leidingen;
d. werken en werkzaamheden, indien en voorzover daarvoor, op het tijdstip
van het van kracht worden van het plan, reeds een aanlegvergunning,
kapvergunning of ontgrondingsvergunning is verleend;
e. werken en werkzaamheden die ten tijde van het van kracht worden van
het plan in uitvoering waren;
f. werken en werkzaamheden die zijn bedoeld om de directe gevolgen
van calamiteiten of plagen te beperken;
g. werken en werkzaamheden die archeologisch onderzoek betreffen.
8. Burgemeester en Wethouders gaan eerst over tot het verlenen van een
schriftelijke vergunning (aanlegvergunning), als bedoeld in lid 6, indien uit
een nader onderzoek is gebleken dat hierdoor de archeologische waarden
die eigen zijn aan de desbetreffende gronden niet blijvend onevenredig
worden geschaad, dan wel indien deze archeologische waarden kunnen en
zullen worden veiliggesteld en, voor zover deze gelegen zijn aan de rivierzijde
van de buitenkruinlijn van de winterdijk, gehoord de betrokken rivierbeheerder,
is gebleken dat hierdoor de waterstaatkundige belangen, de
Beleidslijn grote rivieren mede in acht genomen, niet blijvend onevenredig
worden geschaad.
122 BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 49. Waarde - Archeologisch onderzoekgebied SONSBEEKADVISEURSBV

ARTIKEL 50. WAARDE - ARCHEOLOGISCH WAARDEVOL GEBIED
BESTEMMINGSOMSCHRIJVING
1. De op de plankaart voor "Waarde - Archeologisch waardevol gebied" aangewezen
gronden zijn bestemd voor het behoud van de archeologische
waarden, met dien verstande dat de gronden tevens zijn bestemd voor de
op de plankaart eveneens aangegeven overige bestemmingen.
BOUWVOORSCHRIFTEN
2. Op de gronden met de dubbelbestemming "Waarde - Archeologisch waardevol
gebied" mogen uitsluitend worden gebouwd bouwwerken, geen gebouwen
zijnde, voorzover deze zijn toegestaan voor de in lid 1 bedoelde,
eveneens op de plankaart voor deze gronden aangegeven, overige bestemmingen,
voorzover bij de bouw hiervan geen grondwerkzaamheden
worden uitgevoerd die dieper reiken dan 30 cm beneden het bestaande
maaiveld.
3. Binnen de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologisch waardevol gebied"
mag geen toepassing worden gegeven aan artikel 17 van de Wet op de
Ruimtelijke Ordening (vrijstelling voor maximaal 5 jaar).
VRIJSTELLING
4. Bij het verlenen van vrijstelling volgens het bepaalde in de lid 5 wordt eerst
overgegaan, indien:
a. de functies en waarden die in het plan aan de desbetreffende en aan
de omliggende gronden zijn toegekend, niet blijvend onevenredig worden
geschaad;
b. geen strijdigheid ontstaat met de aan het plan ten grondslag liggende
gemeentelijke visie, zoals deze is weergegeven in artikel 03 (Beschrijving
in hoofdlijnen);
c. uit een nader onderzoek is gebleken dat hierdoor de archeologische
waarden die eigen zijn aan de desbetreffende gronden niet blijvend
onevenredig worden geschaad, dan wel indien deze archeologische
waarden kunnen en zullen worden veiliggesteld door het uitvoeren van
een archeologisch onderzoek.
5. Burgemeester en Wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde
in lid 2, voor de bouw van bouwwerken, indien en voorzover deze
zijn toegestaan voor de in lid 1 bedoelde, eveneens op de plankaart voor
deze gronden aangegeven, overige bestemmingen.
AANLEGVERGUNNING
6. Het is verboden binnen de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologisch
waardevol gebied" de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden
uit te voeren, zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning
van Burgemeester en Wethouders (Aanlegvergunning):
a. het ophogen van gronden met meer dan 1 m;
b. het afgraven, woelen, mengen, diepploegen, egaliseren en ontginnen
SONSBEEKADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 50. Waarde- Archeologisch waardevol gebied 123

van gronden;
c. het graven of vergraven, verruimen of dempen van sloten, vijvers en
andere wateren of het aanbrengen van drainage;
d. het verwijderen van bestaande funderingen;
e. het verlagen van het waterpeil;
f. het tot stand brengen en/of in exploitatie brengen van boor- en pompputten;
g. het uitvoeren van heiwerken en/of indrijven van scherpe voorwerpen in
de bodem;
h. het aanplanten van een houtopstand, waaronder begrepen een bos,
boomgaard, zacht-fruitopstand, (boom)kwekerij of windsingel, of het
rooien daarvan waarbij stobben worden verwijderd;
i. het aanleggen, verbreden of verharden van wegen, voet-, ruiter- of
rijwielpaden, banen of parkeergelegenheden en het aanleggen van andere
oppervlakteverhardinqen:
j. het aanleggen van nieuwe ondergrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen
en daarmee verband houdende constructies,
installaties of apparatuur.
7. Het in lid 6 vervatte verbod geldt niet voor:
a. werken en werkzaamheden die het gewone onderhoud betreffen, met
inbegrip van onderhouds- en vervangingswerkzaamheden van bestaande
oppervlakteverhardingen, beplantingen langs wegen en bestaande
tracés van kabels en leidingen;
b. werken en werkzaamheden, indien en voorzover daarvoor, op het tijdstip
van het van kracht worden van het plan, reeds een aanlegvergunning,
kapvergunning of ontgrondingsvergunning is verleend;
c. werken en werkzaamheden die ten tijde van het van kracht worden van
het plan in uitvoering waren;
d. werken en werkzaamheden die zijn bedoeld om de directe gevolgen
van calamiteiten of plagen te beperken;
e. werken en werkzaamheden die archeologisch onderzoek betreffen.
8. Burgemeester en Wethouders gaan eerst over tot het verlenen van een
schriftelijke vergunning (Aanlegvergunning), als bedoeld in lid 6, indien uit
een nader onderzoek is gebleken dat hierdoor de archeologische waarden
die eigen zijn aan de desbetreffende gronden niet blijvend onevenredig
worden geschaad, dan wel indien deze archeologische waarden kunnen en
zullen worden veiliggesteld.
124 BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 • art. 50. Waarde· Archeologisch waardevol gebied SONSBEEKADVISEURS BV

ARTIKEL 51.
WAARDE - CULTUURHISTORISCH WAARDEVOL GEBIED
BESTEMMINGSOMSCHRIJVING
1. De op de plankaart voor "Waarde - Cultuurhistorisch waardevol gebied"
aangewezen gronden zijn bestemd voor behoud en herstel van de cultuurhistorische
waarden die eigen zijn aan de desbetreffende gronden, met
dien verstande dat de gronden tevens zijn bestemd voor de op de plankaart
eveneens aangegeven overige bestemmingen.
2. Tot de cultuurhistorische waarden die eigen zijn aan de in lid 1 bedoelde
gronden worden gerekend:
a. reliëf: de ruggen, geulen, dijken, kaden en huisterpen;
b. waterhuishouding: de contouren van de waterpartijen;
c. verkaveling: de tracés en patronen van de kavelgrenzen, wegen en
waterlopen;
d. bebouwing: de locaties van de bebouwing, zoals deze op de desbetreffende
gronden voorkomen, dan wel uit historische bronnen bekend zijn.
BOUWVOORSCHRIFTEN
3. Op de grqnden met de dubbelbestemming 'Waarde - Cultuurhistorisch
waardevol gebied" mogen uitsluitend worden gebouwd bouwwerken, voorzover
deze zijn toegestaan voor de in lid 1 bedoelde, eveneens op de plankaart
voor deze gronden aangegeven, overige bestemmingen, mits hierbij
de cultuurhistorische waarden die eigen zijn aan de desbetreffende gronden,
of de mogelijkheid tot het herstel van deze waarden, niet blijvend onevenredig
worden geschaad.
AANLEGVERGUNNING
4. Het is verboden binnen de dubbelbestemming 'Waarde - Cultuurhistorisch
waardevol gebied", voorzover dit niet betreft de agrarische bouwpercelen,
de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te
voeren, zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van Burgemeester
en Wethouders (Aanlegvergunning):
a. werken en werkzaamheden die direct zijn gericht op het storten, deponeren
of op andere wijze opslaan van grond, puin of afvalmaterialen,
voorzover deze van elders zijn aangevoerd;
b. het afgraven, ophogen of egaliseren van gronden;
c. het vellen, rooien of beschadigen van houtgewas, niet zijnde agrarisch
productiebos, productieboomgaard (voor zover geen hoogstamboomgaard),
zacht-fruitopstand of (boom)kwekerij en voorzover dit niet betreft
de verzorging van de aanwezige houtopstanden;
d. het aanplanten van een houtopstand, niet zijnde agrarisch productiebos,
productieboomgaard (voor zover geen hoogstamboomgaard), .
zacht-fruitopstand of (boom)kwekerij;
e. het aanleggen, verbreden en/of verharden van wegen en paden, en het
aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen;
f. het graven, verbreden, verdiepen of dempen van waterpartijen en watergangen;
g. het wijzigen van de tracés en patronen van de kavelgrenzen, wegen en
SONSBEEKADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 • art. 51. Waarde- Cultuurhistorisch waardevol gebied 125

waterlopen, alsmede van het reliëf.
5. Het in lid 4 vervatte verbod geldt niet voor:
a. werken en werkzaamheden binnen het kader van het normale onderhoud,
beheer of herstel van de functies, die het plan aan de gronden
toekent;
b. werken en werkzaamheden, voorzover daarvoor, op het tijdstip van het
van kracht worden van het plan, reeds een vergunning is verleend ingevolge
de Ontgrondingenwet;
c. werken en werkzaamheden die ten tijde van het van kracht worden van
het plan in uitvoering waren;
d. werken en werkzaamheden die zijn bedoeld om de directe gevolgen
van calamiteiten of plagen te beperken;
e. werken en werkzaamheden ten aanzien waarvan door Burgemeester
en Wethouders is medegedeeld dat deze, wat aard en omvang betreft,
van zodanige ondergeschikte betekenis zijn, dat voor de uitvoering
daarvan geen aanlegvergunning wordt vereist.
6. Burgemeester en Wethouders gaan eerst over tot het verlenen van een
schriftelijke vergunning (Aanlegvergunning), als bedoeld in lid 4, indien is
gebleken dat hierdoor de cultuurhistorische waarden die eigen zijn aan de
desbetreffende gronden, of de mogelijkheden tot het herstel van deze
waarden, niet blijvend onevenredig worden geschaad en, voor zover deze
gelegen zijn aan de rivierzijde van de buitenkruinlijn van de winterdijk, gehoord
de betrokken rivierbeheerder, is gebleken dat hierdoor de waterstaatkundige
belangen, de Beleidslijn grote rivieren mede in acht genomen,
niet blijvend onevenredig worden geschaad.
126 BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 51. Waarde· Cultuurhistorisch waardevol gebied SONSBEEK ADVISEURS BV

ARTIKEL 52. WAARDE - ECOLOGISCH LINT
BESTEMMINGSOMSCHRIJVING
1. De op de plankaart voor "Waarde - Ecologisch lint" aangewezen gronden
zijn bestemd voor ecologische linten, met dien verstande dat de gronden
tevens zijn bestemd voor de op de plankaart eveneens aangegeven overige
bestemmingen.
BOUWVOORSCHRIFTEN
2. Op de gronden met de dubbelbestemming 'Waarde - Ecologisch lint" mogen
geen bouwwerken worden gebouwd.
VRIJSTELLING
3. Bij het verlenen van vrijstelling volgens het bepaalde in lid 4 wordt eerst
overgegaan, indien hierdoor:
a. de functies en waarden die in het plan aan de desbetreffende en aan
de omliggende gronden zijn toegekend, niet blijvend onevenredig worden
geschaad;
b. geen strijdigheid ontstaat met de Beleidslijn grote rivieren;
c. geen strijdigheid ontstaat met de aan het plan ten grondslag liggende
gemeentelijke visie, zoals deze is weergegeven in artikel 03 (Beschrijving
in hoofdlijnen).
4. Burgemeester en Wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde
in lid 2, voor de bouw van bouwwerken, indien en voorzover deze
zijn toegestaan voor de in lid 1 bedoelde, eveneens op de plankaart voor
deze gronden aangegeven, overige bestemmingen.
AANLEGVERGUNNING
5. Het is verboden binnen de dubbel bestemming 'Waarde - Ecologisch lint"
de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te
voeren zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van Burgemeester
en Wethouders (Aanlegvergunning):
a. het afgraven, ophogen of egaliseren van gronden;
b. het aanleggen, verbreden en/of verharden van wegen en paden, en
het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen;
c. het graven, verbreden, verdiepen of dempen van waterpartijen en watergangen.
6. Het in lid 5 vervatte verbod geldt niet voor:
a. werken en werkzaamheden binnen het kader van het normale onderhoud,
beheer of herstel van de functies, die het plan aan de gronden
toekent;
b. werken en werkzaamheden binnen het kader van het normale onderhoud
van watergangen;
c. werken en werkzaamheden welke ten tijde van het van kracht worden
van het bestemmingsplan in uitvoering waren;
d. werken en werkzaamheden ten aanzien waarvan door Burgemeester
SONSBEEKADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 200B - art. 52. Waarde - Ecologisch lint 127

en Wethouders is medegedeeld dat deze werken of werkzaamheden,
wat aard en omvang betreft, van zodanige ondergeschikte betekenis
zijn, dat voor de uitvoering daarvan geen aanlegvergunning wordt vereist.
7. De werken en werkzaamheden, als bedoeld in lid 5, zijn slechts toelaatbaar
indien door die werken of werkzaamheden de ecologische ontwikkelingsmogelijkheden
niet onevenredig worden beperkt en, voorzover de gronden
gelegen zijn aan de rivierzijde van de buitenkruinlijn van de winterdijk, gehoord
de betrokken rivierbeheerder,is gebleken dat hierdoor de waterstaatkundige
belanqen, de Beleidlijn grote rivieren mede in acht genomen, niet
blijvend onevenredig worden geschaad.
128 BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008- art. 52.Waarde- Ecologisch lint SONSBEEK ADVISEURS BV

ARTIKEL 53. WAARDE - KARAKTERISTIEK GEBOUW
BESTEMMINGSOMSCHRIJVING
1. De gronden binnen vlakken die worden begrensd door de gevels van de op
de plankaart nader als 'Waarde - Karakteristiek gebouw ll
aangeduide gebouwen
zijn bestemd voor het behoud en herstel van de cultuurhistorische
waarden die eigen zijn aan de op de plankaart aangeduide bestaande gebouwen,
met dien verstande dat de gronden tevens zijn bestemd voor de
op de plankaart eveneens aangegeven overige bestemmingen.
BOUWVOORSCHRIFTEN
2. De gebouwen op de gronden die zijn bestemd als IIWaarde - Karakteristiek
gebouw ll
mogen:
a. worden vernieuwd;
b. worden veranderd en/of vergroot volgens de bepalingen van de in lid 1
bedoelde, eveneens op de plankaart voor deze gronden aangegeven,
overige bestemmingen,
mits hierbij de situering, de bouwmassa, het materiaalgebruik, de hoogte,
de goothoogte en de dakhelling niet zodanig worden gewijzigd, dat daardoor,
naar het oordeel van de gemeentelijke monumentencommissie, het
karakter van de bestaande gebouwen blijvend onevenredig wordt aangetast.
SONSBEEK ADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 53. Waarde- Karakteristiek gebouw 129

ARTIKEL 54. WATERSTAAT - BEHEERSZONE WATERGANG
BESTEMMINGSOMSCHRIJVING
1. De gronden gelegen ter weerszijden van de op de plankaart aangeduide
watergangen en binnen de op de plankaart aangegeven afstand daarvan
zijn aangewezen voor 'Waterstaat - Beheerszone watergang" en zijn bestemd
voor:
a. bescherming en beheer van de naastgelegen watergangen;
b. werkzaamheden in het kader van de verbetering van de naastgelegen
watergangen;
met dien verstande dat de gronden tevens zijn bestemd voor de op de
plankaart eveneens aangegeven overige bestemmingen.
BOUWVOORSCHRIFTEN
2. Op de gronden met de dubbelbestemming 'Waterstaat - Beheerszone watergang"
mogen geen bouwwerken worden gebouwd.
VRIJSTELLING
3. Bij het verlenen van vrijstelling volgens het bepaalde in lid 4 wordt eerst
overgegaan, indien hierdoor:
a. de functies en waarden die in het plan aan de desbetreffende en aan
de omliggende gronden zijn toegekend, niet blijvend onevenredig worden
geschaad;
b. geen strijdigheid ontstaat met de aan het plan ten grondslag liggende
gemeentelijke visie, zoals deze is weergegeven in artikel 03 (Beschrijving
in hoofdlijnen);
c. gehoord de betrokken dijk- of waterbeheerder, is gebleken dat hierdoor
de waterstaatkundige belangen, de Beleidslijn grote rivieren mede in
acht genomen, niet blijvend onevenredig worden geschaad.
4. Burgemeester en Wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde
in lid 2, voor de bouw van bouwwerken, indien en voorzover: deze
zijn toegestaan voor de in lid 1 bedoelde, eveneens op de plankaart voor
deze gronden aangegeven, overige bestemmingen.
N.B. Op de gronden met de dubbelbestemming "Waterstaat - Beheerszone
watergang" is tevens de Algemene Keur van het Waterschap Rivierenland
van toepassing.
130 BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 54. Waterstaat - Beheerszone watergang SONSBEEKADVISEURS BV

ARTIKEL 55. WATERSTAAT - BEHEERSZONE WATERKERING
BESTEMMINGSOMSCHRIJVING
1. De op de plankaart voor "Waterstaat - Beheerszone waterkering" aangewezen
gronden zijn bestemd voor:
a. bescherming en beheer van de aangrenzende landelijke en regionale
(hoofd)waterkering;
b. werkzaamheden in het kader van de verbetering van de aangrenzende
(hoofd)waterkering;
met dien verstande dat de gronden tevens zijn bestemd voor de op de
plankaart eveneens aangegeven overige bestemmingen.
BOUWVOORSCHRIFTEN
2. Op de gronden met de dubbelbestemming 'Waterstaat - Beheerszone waterkering"
mogen geen bouwwerken worden gebouwd.
VRIJSTELLING
3. Bij het verlenen van vrijstelling volgens het bepaalde in lid 4 en lid 5 wordt
eerst overgegaan, indien hierdoor:
a. de functies en waarden die in het plan aan de desbetreffende en aan
de omliggende gronden zijn toegekend, niet blijvend onevenredig worden
geschaad;
b. geen strijdigheid ontstaat met de aan het plan ten grondslag liggende
gemeentelijke visie, zoals deze is weergegeven in artikel 03 (Beschrijving
in hoofdlijnen);
c. gehoord de betrokken dijk- of waterbeheerder, is gebleken dat hierdoor
de waterstaatkundige belangen, de Beleidslijn grote rivieren mede in
acht genomen, niet blijvend onevenredig worden geschaad.
4. Burgemeester en Wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde
in lid 2, voor de bouw van bouwwerken, indien en voor zover het betreft:
a. waterstaatkundige bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
b. in zoverre de dijk is gelegen aan de rivierzijde van de buitenkruinlijn
van de primaire waterkering (de winterdijk): masten ten behoeve van
verlichting en bebakening, waarvan de hoogte niet meer bedraagt dan
10 m;
c. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de bestemming,
waarvan de oppervlakteniet meer bedraagt dan 10 m 2 en
de hoogte niet meer bedraagt dan 2,5 m.
5. Burgemeester en Wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde
in lid 2, voor de bouw van bouwwerken, indien en voorzover deze
zijn toegestaan voor de in lid 1 bedoelde, eveneens op de plankaart voor
.deze gronden aangegeven, overige bestemmingen.
N.B. Op de gronden met de dubbelbestemming 'Waterstaat - Beheerszone
waterkering" is tevens de Algemene Keur van het Waterschap
Rivierenland van toepassing.
SONSBEEK ADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 55. Waterstaat - Beheerszone waterkering 131

ARTIKEL 56. WATERSTAAT - BEHEERSZONE WINTERBED
BESTEMMINGSOMSCHRIJVING
1. De op de plankaart voor "Waterstaat - Beheerszone winterbed" aangewezen
gronden zijn bestemd voor:
a. het beheer van de aangrenzende rivier;
b. afvoer van water, ijs en sediment;
c. werkzaamheden in het kader van de vergroting van het waterbergend
en -afvoerend vermogen van de aangrenzende rivier;
met dien verstande dat de gronden tevens zijn bestemd voor de op de
plankaart eveneens aangegeven overige bestemmingen.
BOUWVOORSCHRIFTEN
2. Op de gronden met de dubbelbestemming 'Waterstaat - Beheerszone winterbed"
mogen uitsluitend worden gebouwd masten ten behoeve van verlichting
en bebakening van de aangrenzende rivier.
3. Bij de bouw van de in lid 2 bedoelde masten mag de hoogte niet meer bedragen
dan 10 m.
VRIJSTELLING
4. Bij het verlenen van vrijstelling volgens het bepaalde in lid 5 wordt eerst
overgegaan, indien hierdoor:
a. de functies en waarden die in het plan aan de desbetreffende en aan
de omliggende gronden zijn toegekend, niet blijvend onevenredig worden
geschaad;
b. geen strijdigheid ontstaat met de aan het plan ten grondslag liggende
gemeentelijke visie, zoals deze is weergegeven in artikel 03 (Beschrijving
in hoofdlijnen);
c. gehoord de betrokken rivierbeheerder, is gebleken dat hierdoor de
waterstaatkundige belangen, de Beleidslijn grote rivieren mede in acht
genomen, niet blijvend onevenredig worden geschaad.
5. Burgemeester en Wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde
in lid 2, voor de bouw van bouwwerken, indien en voorzover deze
zijn toegestaan voor de in lid 1 bedoelde, eveneens op de plankaart voor
deze gronden aangegeven, overige bestemmingen.
N.B. Op (delen van) de gronden met de dubbelbestemming 'Waterstaat­
Beheerszone winterbed" zijn tevens de Wet beheer rijkswaterstaatswerken,
de "Beleidslijn Grote Rivieren" en de "Algemene Keur van het
Waterschap Rivierenland" van toepassing.
132 BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 56. Waterstaat - Beheerszone winterbed SONSBEEKADVISEURS BV

ARTIKEL 57. WATERSTAAT - WATERKERING
BESTEMMINGSOMSCHRIJVING
1. De op de plankaart voor "Waterstaat - Waterkering" aangewezen gronden
zijn bestemd voor:
a. de landelijke en regionale (hoofd)waterkering;
b. de instandhouding van de bestaande dijk als zodanig en als karakteristiek
en cultuurhistorisch element;
c. de verkeerswegen die op de plankaart nader zijn aangeduid;
d. instandhouding, dan wel herstel en ontwikkeling, van de landschappelijke
waarden en de natuurwaarden die eigen zijn aan rivierdijken;
e. extensief dag recreatief medegebruik;
met dien verstande dat de gronden tevens zijn bestemd voor de op de
plankaart eveneens aangegeven overige bestemmingen.
BOUWVOORSCHRIFTEN
2. Op de gronden met de dubbelbestemming 'Waterstaat - Waterkering" mogen
geen bouwwerken worden gebouwd.
VRIJSTELLING
3. Bij het verlenen van vrijstelling volgens het bepaalde in de leden 4 en 5
wordt eerst overgegaan, indien hierdoor:
a. de functies en waarden die in het plan aan de desbetreffende en aan
de omliggende gronden zijn toegekend, niet blijvend onevenredig worden
geschaad;
b. geen strijdigheid ontstaat met de aan het plan ten grondslag liggende
gemeentelijke visie, zoals deze is weergegeven in artikel 03 (Beschrijving
in hoofdlijnen);
c. gehoord de betrokken rivier-, dijk- of waterbeheerder, is gebleken dat
hierdoor de waterstaatkundige belangen, de Beleidslijn grote rivieren
mede in acht genomen, niet blijvend onevenredig worden geschaad.
4. Burgemeester en Wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde
in lid 2, voor de bouw van bouwwerken, indien en voor zover het
betreft:
a. waterstaatkundige bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
b. in zoverre de dijk is gelegen aan de rivierzijde van de buitenkruinlijn
van de primaire waterkering (de winterdijk): masten ten behoeve van
verlichting en bebakening, waarvan de hoogte niet meer bedraagt dan
10 m;
c. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de bestemming,
waarvan de oppervlakte niet meer bedraagt dan 10m 2 en
de hoogte niet meer bedraagt dan 2,5 m.
5. Burgemeester en Wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde
in lid 2, voor de bouw van bouwwerken, indien en voor zover deze
zijn toegestaan voor de in lid 1 bedoelde, eveneens op de plankaart voor
deze gronden aangegeven, overige bestemmingen.
SONSBEEK ADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 57.Waterstaat- Waterkering 133

N.B. Op de gronden metde dubbelbestemming 'Waterstaat - Waterkering" is
tevens de Algemene Keur van hetWaterschap Rivierenland van toepassing.
134 BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 57. Waterstaat - Waterkering SONSBEEK ADVISEURS BV

DEEL5
ARTIKEL 58.
ARTIKEL 59.
ARTIKEL 60.
ALGEMENE BEPALINGEN
ANTI DUBBELTELBEPALING
1. Grond, welke eenmaal bij het verlenen van een bouwvergunning in aanmerking
werd genomen en overeenkomstig dit plan in aanmerking moet
worden genomen, dient als zodanlq bij een beoordeling van een latere aanvraag
om bouwvergunning buiten beschouwing te worden gelaten.
2. Het bovenstaande geldt niet voor gebouwen die, hoewel tot één complex
behorend, op verschillende tijdstippen worden gesticht, mits voor dat complex,
indien ineens gebouwd, op grond van het plan bouwvergunning zou
moeten worden verleend.
VOORRANGSREGELING DUBBELBESTEMMINGEN
1. Wanneer in het plan gronden zijn aangewezen voor één of meer dubbelbestemmingen,
moet de voorrangsregeling volgens de leden 2 t/m 3 in acht
genomen worden.
2. De bouwmogelijkheden op grond van de overige voor de gronden of gebouwen
geldende bestemmingen vervallen met dien verstande dat bouwwerken
overeenkomstig die bestemmingen wel mogelijk zijn voorzover dit
uitdrukkelijk in de bepalingen van de dubbelbestemming is aangegeven.
3. Wanneer in het plan gronden zijn aangewezen voor meer dan één dubbelbestemming,
mogen op grond van de ene dubbelbestemming geen bouwwerken
worden toegelaten indien deze op grond van één van de andere
dubbelbestemmingen niet toelaatbaar zijn.
ALGEMENE GEBRUIKSBEPALINGEN
1. Het is verboden, behoudens het bepaalde in artikel 65 (Overgangsbepalingen),
de in het plan begrepen gronden en de daarop voorkomende bouwwerken
te gebruiken voor een doel of op een wijze strijdig met de in dit plan
aan de gronden gegeven bestemming.
2. Onder strijdig gebruik volgens het bepaalde in lid 1 wordt in ieder geval
verstaan:
a. het gebruik van gronden en opstallen voor de plaatsing van kampeermiddelen,
waaronder mede wordt verstaan het recreatief nachtverblijf
in de vorm van kleinschalig kamperen, tenzij expliciet toegestaan in
deze voorschriften;
b. het gebruik als seksinrichting en escortbedrijf, met dien verstande dat
een escortbedrijf is toegestaan, mits toepassing is gegeven aan artikel
62, lid 20 (Wijzigen van het plan door Burgemeester en Wethouders);
c. het gebruik als paardenbak, tennisbaan, vijver groter dan 10m 2 , zwembad
groter dan 10m 2 en (midget)golf, behoudens indien de gronden
SONSBEEK ADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 58. tlm art. 60. Algemene bepalingen 135

krachtens dit bestemmingsplan zijn aangewezen voor een manege of
sportterrein of toepassing wordt gegeven aan artikel 61, lid 14 (Algemene
vrijstellingsbepalingen);
d. het gebruik ten behoeve van een geluidzoneringsplichtige inrichting.
VRIJSTELLING
3. Burgemeester en Wethouders verlenen vrijstelling van het bepaalde in lid 1,
indien en voorzover strikte toepassing zou leiden tot een niet door dringende
redenen gerechtvaardigde beperking van het meest doelmatige
gebruik.
136 BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 58. Umart. SO. Algemene bepalingen SONSBEEKADVISEURS BV

ARTIKEL 61. ALGEMENE VRIJSTELLINGSBEPALINGEN
ALGEMEEN
1. Dit artikel is, met uitzondering van de leden 4 en 10, niet van toepassing op
gronden die zijn gelegen aan de rivierzijde van de buitenkruinlijn van de
primaire waterkering (de winterdijk).
2. Bij het verlenen van vrijstelling volgens het bepaalde in dit artikel wordt
eerst overgegaan, indien hierdoor:
a. de functies en waarden die in het plan aan de desbetreffende en aan
de omliggende gronden zijn toegekend, of de mogelijkheden tot het
herstel of de ontwikkeling van deze waarden, niet blijvend onevenredig
. worden geschaad;
b. geen strijdigheid ontstaat met de Beleidslijn grote rivieren;
c. geen strijdigheid ontstaat met de aan het plan ten grondslag liggende
gemeentelijke visie, zoals deze is weergegeven in artikel 03 (Beschrijving
in hoofdlijnen).
NUTSVOORZIENINGEN E.D.
3. Burgemeester en Wethouders kunnen vrijstelling verlenen van de bepalingen
van het plan ten behoeve van de bouw van bouwwerken voor nutsvoorzieningen
zoals pompgemalen, verdeel-, regel- of transformatorruimten, telefooncentrales,
telefooncellen, geldautomaten en abri's, waarvan de inhoud
niet meer dan 50 m 3 en de hoogte niet meer dan 3 m bedragen, alsmede
voor lichtmasten en vlaggenmasten met geen grotere hoogte dan 10 m.
MONUMENTEN
4. Burgemeester en Wethouders kunnen vrijstelling verlenen van de bepalingen
van het plan voor de instandhouding, dan wel het herstel of de herbouw
van bouwwerken, indien en voorzover de instandhouding, dan wel het herstel
of de herbouw, noodzakelijk is om te voldoen aan het bepaalde in de
Monumentenwet, dan wel de gemeentelijke Monumentenverordening.
4a. Burgemeester en Wethouders kunnen vrijstelling verlenen van de bepalingen
van het plan voor het bouwen van bouwwerken op een erf dat behoort
bij een Rijks- of gemeentelijk monument, mits:
a. de bouwwerken een meerwaarde geven aan de (het) aanwezige (ensemble
van) monumentale bebouwing;
b. alle niet bij het monumentale karakter passende bebouwing wordt gesloopt;
c. de gemeentelijke monumentencommissie is gehoord en een positief
advies heeft gegeven.
EXTRA WONING BINNEN BESTAANDE WONING
5. Burgemeester en Wethouders kunnen eenmalig vrijstelling verlenen van de
bepalingen van het plan voor de realisering van één extra woning, indien en
voorzover:
a. de extra woning wordt gerealiseerd binnen de bestaande inhoud van
SONSBEEKADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008- art 61. Algemene vrijstellingsbepalingen 137

een gebouw dat tevens is aangemerkt als Rijksmonument of gemeentelijk
monument overeenkomstig de Monumentenwet of de gemeentelijke
Monumentenverordening en wordt gerealiseerd met als oogmerk
de karakteristiek van het desbetreffende gebouw in stand te houden,
dan wel te herstellen, of:
b. de extra woning wordt gerealiseerd binnen een bestaande woning met
een grotere inhoud dan 1000 m 3 en:
c. de extra woning een inhoud heeft van tenminste 300 m 3 ;
d. van tevoren in voldoende mate is verzekerd dat de oppervlakte aan
bestaande vrijgekomen bedrijfsbebouwing op het desbetreffende erf,
voorzover deze geen karakteristieke of monumentale waarde hebben
en voor zover deze meer bedraagt dan 75 m 2 per woning, wordt gesloopt.
KLEINE UITBOUWEN WONINGEN
6. Burgemeester en Wethouders kunnen vrijstelling verlenen van de bepalingen
van het plan voor de bouw van kleine uitbouwen aan woningen, indien
en voorzover:
a. de overschrijding van een krachtens het plan aangegeven begrenzing
niet meer bedraagt dan 2 m;
b. de oppervlakte van de uitbouw niet meer bedraagt dan 6 m 2 .
INWONING TEN BEHOEVE VAN MANTELZORG
7. Burgemeester en Wethouders kunnen vrijstelling verlenen van de bepalingen
van het plan, voor de verbouw van een woning tot meer dan de toegestane
inhoud, indien en voorzover:
a. de verbouw noodzakelijk is om te voorzien in de behoefte aan inwoning
ten behoeve van mantelzorg;
b. de inwoning plaats vindt in het hoofdgebouwen/of de aanbouw;
c. de woning mag worden vergroot met maximaal 150 m 3 en tot geen
grotere inhoud van de woning dan 750 rn'';
d. er sprake. is van een gemeensèhappelijke entree;
e. het nieuwe gedeelte voor inwoning technisch/functioneel altijd weer bij
de oorspronkelijke woning kan worden betrokken;
f. minimaal één directe verbinding tussen beide wooneenheden aanwezig
is;
g. naast of in plaats van inwoning door verbouw van de woning, mag ook
inwoning plaats vinden in een bestaand bijgebouw, binnen een afstand
van 12 m van de woning waar het bijgebouw bij behoort en waarvan ten
hoogste 6.0 m 2 voor deze vorm van inwoning mag worden gebruikt, mits
dit gebruik als persoonsgebonden wordt benoemd en de getroffen
technische en functionele voorzieningen na afloop van dit persoonsgebonden
gebruik worden verwijderd.
AAN HUIS GEBONDEN NEVENACTIVITEITEN EN KANTOOR- EN PRAK­
TIJKRUIMTEN
8. Burgemeester, en Wethouders kunnen vrijstelling verlenen van de bepalingen
van het plan voor een gebruik ten behoeve van aan huis gebonden
nevenactiviteiten en kantoor- en praktijkruimten, indien en voorzover:
138 BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 61. Algemenevrijstellingsbepalingen SONSBEEKADVISEURSBV

a. de desbetreffende woning bewoond blijft;
b. het vloeroppervlak van de gebouwen ten behoeve van het gebruik voor
aan huis gebonden nevenactiviteiten en kantoor- en praktijkruimten niet
meer bedraagt dan 50 m 2 ;
c. het onbebouwde gedeelte van het perceel niet wordt gebruikt voor de
beoogde activiteit, met uitzondering van parkeervoorzieningen;
d. de nevenactiviteit geen detailhandel betreft;
e. de beoogde activiteit geen ontwikkeling tot gevolg heeft waarop de
bestaande nutsvoorzieningen, wegen en parkeervoorzieningen niet zijn
afgestemd;
f. van tevoren in voldoende mate is verzekerd dat het beoogde gebruik
geen ontoelaatbare invloed heeft op het woon- en leefmilieu van de omliggende
woningen.
BIJGEBOUWEN OP GROTERE AFSTAND VAN WONINGEN
9. Burgemeester en Wethouders kunnen vrijstelling verlenen van de bepalingen
van het plan voor de bouw van bijgebouwen ten dienste van woningen,
voor zover deze woningen in het plan zijn opgenomen met bestemming
"Wonen" (artikel 38), indien en voor zover:
a. de afstand tot de achtergevel van het hoofdgebouw van de bijbehorende
woning niet meer bedraagt dan 70 m;
b. de gronden waarop het bijgebouw wordt gerealiseerd in eigendom zijn
of worden gepacht, waarbij ingeval van pacht sprake moet zijn van een
bij de Grondkamer geregistreerd langlopend pachtcontract;
c. de gronden deel uitmaken van het bij de desbetreffende woning behorende
en direct en ononderbroken aansluitende perceel;
d. de bepalingen ten aanzien van bijgebouwen zoals deze zijn opgenomen
in artikel 38 in acht worden genomen, met inbegrip van de mogelijkheden
waarin de vrijstellingsbepalingen, met de bijbehorende voorwaarden,
in artikel 38 voorzien.
NIEUWE BIJGEBOUWEN OF VERGROTING WONING NA SLOOP VOORMA­
LIGE BEDRIJFSGEBOUWEN EN EEN AANWEZIGE WOONBESTEMMING
10. Burgemeester en Wethouders kunnen vrijstelling verlenen van de bepalingen
van het plan voor de bouw van een bijgebouw, de vergroting van een
bijgebouw of de vergroting van een woning, in geval sprake is van de aanwezigheid
van (voormalige) bedrijfsgebouwen en de woning is aangewezen
voor de bestemming 'Wonen" (artikel 38), met dien verstande dat:
a. het geen bebouwing betreft welke als Rijks- of gemeentelijk monument
is aangemerkt en gehoord de gemeentelijke monumentencommissie is
gebleken dat geen sprake is van een zodanige karakteristieke waarde
dat handhaving van de bebouwing vanuit dat oogmerk gewenst is;
b. alle aanwezige (voormalige) bedrijfsbebouwing wordt gesloopt;
c. van tevoren in voldoende mate is verzekerd dat de aanwezige voormalige
bedrijfsbebouwing wordt afgebroken;
d. voor elke m 2 gesloopte bedrijfsgebouwen 60% van de gesloopte oppervlakte
mag worden teruggebouwd in de vorm van een nieuw bijgebouw
of de uitbreiding van bestaande bijgebouwen, tot een maximale oppervlakte
van 200 m 2 , met inbegrip van de oppervlakte van de bestaande
bijgebouwen;
SaNSBEEKADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art.61. Algemene vrijstellingsbepalingen 139

e. voor elke m 2 gesloopte bedrijfsgebouwen mag de inhoud van de bestaande
woning worden vergroot, waarbij de volgende regels worden
gehanteerd:
1. indien de oppervlakte van de gesloopte bedrijfsgebouwen niet
meer bedraagt dan 750 m 2 mag, voor elke m 2 gesloopte bedrijfsgebouwen,
de woning worden uitgebreid met 0,5 m 3 ;
2. indien de oppervlakte van de gesloopte bedrijfsgebouwen meer
bedraagt dan 750 m 2 mag, voor elke m 2 gesloopte bedrijfsgebouwen
boven de 750 rrr', de woning worden uitgebreid met 0,35 m 3 ;
3. de woning mag hierdoor geen grotere inhoud krijgen dan 1.200 m'';
f. het gestelde onder sub d en sub e mag naast elkaar worden gebruikt,
mits iedere gesloopte m 2 of voor bijgebouwen of voor de woning wordt
gebruikt;
g. er geen m 2's te slopen bedrijfsgebouwen voor toepassing van dit
artikellid mogen worden gebruikt, die meegeteld moe(s)ten worden voor
toepassing van artikel 62, lid 12, 13, 14 of 15;
h. het gestelde in dit artikellid geldt ook indien sprake is van saldering van
mogelijkheden op meerdere percelen, met dien verstande dat:
1. per perceel minimaal 250 m 2 aan bedrijfsgebouwen moet worden
gesloopt;
2. voor elk perceel geldt dat alle aanwezige bedrijfsbebouwing moet
worden gesloopt;
3. de vervangende nieuwbouw dient gebouwd te worden op het perceel
waar dat uit ruimtelijk oogpunt het meest wenselijk is.
ECOLOGISCHE LINTEN
11. Burgemeester en Wethouders kunnen vrijstelling verlenen van de bepalingen
van het plan voor de aanleg van ecologische linten, indien en voorzover:
a. de aanleg plaatsvindt op gronden met de bestemming "Agrarisch" (artikel
04), "Agrarisch - Oeverwalgebied" (artikel 09), "Agrarisch - Komgebied"
(artikel 05), "Agrarisch - Linge-uiterwaardgebied" (artikel 06) of
"Agrarisch - Uiterwaardgebied" (artikel 10) en de desbetreffende gronden
tevens zijn gelegen binnen zones van 10 m (langs de Linge en de
Korne 12 m) van gronden die in het plan zijn bestemd als 'Water" (artikei
32);
b. de aanleg plaatsvindt door, namens of met goedkeuring van de betrokken
rivier- of waterbeheerder.
BED & BREAKFAST
12. Burgemeester en Wethouders kunnen vrijstelling verlenen van de bepalingen
van het plan voor de inrichting en het gebruik van woningen ten behoeve
van bed & breakfast, indien en voorzover:
a. het betreft een woning, die tevens bewoond blijft, met de bestemming
'Wonen", "Wonen - Uiterwaardgebied" of een woning op een agrarisch
bouwperceel;
b. niet meer dan 3 slaapkamers met elk 2 slaapplaatsen van de betreffende
woning worden ingericht en gebruikt voor bed & breakfast;
c. het gebruik van een aangebouwd bijgebouw dat direct door middel van
ten hoogste één verbinding vanuit de woning toegankelijk is, is toege-
140 BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 • art. 61. Algemene vrijstellingsbepalingen SONSBEEK ADVISEURS BV

staan, mits geen grotere afstand dan 8 m wordt overbrugd en de verbindingsruimte
direct toegang geeft tot de als bed & breakfast voorziening
gebruikte ruimte in het bijgebouw;
d. de bed & breakfast voorziening niet functioneert als een zelfstandige
woning;
e. parkeren plaats vindt op eigen terrein;
f. van tevoren in voldoende mate is verzekerd dat het beoogde gebruik
geen onevenredig nadelige gevolgen heeft voor het woon- en leefklimaat
van de omliggende woningen of voor de bedrijfsvoering van omliggende
bedrijven.
MINICAMPINGS
13. Burgemeester en Wethouders kunnen vrijstelling verlenen van de bepalingen
van het plan voor de aanleg en het gebruik van gronden als recreatief
nachtverblijf in de vorm van kleinschalig kamperen, indien en voorzover:
a. de minicamping een nevenactiviteit bij een woning betreft;
b. de minicamping binnen een afstand van 70 meter tot de bijbehorende
woning en op een afstand van tenminste 50 m van enige andere woning
is gelegen;
c. van tevoren in voldoende mate is verzekerd dat het beoogde gebruik
geen ontoelaatbare invloed heeft op het woon- en leefmilieu van de omliggende
woningen en/of agrarische en andere bedrijven;
d. voorzien wordt in voldoende parkeergelegenheid op eigen erf;
e. zorg gedragen wordt voor een inpassing in de omgeving met landschappelijke
beplanting;
f. sanitaire voorzieningen óf binnen de bestaande (bedrijfs)bebouwing
dienen te worden gerealiseerd óf, uitsluitend voor zover het gronden
betreft die zijn gelegen binnen of direct aansluiten aan de bestemming
"Agrarisch" (artikel 04) of "Agrarisch - Oeverwalgebied" (artikel 09), binnen
maximaal één extra gebouw ten behoeve van sanitaire voorzieningen
met geen groter oppervlak dan 50 m 2 , geen grotere goothoogte
dan 3 m en geen grotere hoogte dan 7 m.
PAARDENBAKKEN, TENNISBANEN, VIJVERS, ZWEMBADEN, (MIDGET)­
GOLF, THEETUINEN EN BUITENEXPOSITIES VOOR GALERIES
14. Burgemeester en Wethouders kunnen vrijstelling verlenen van de bepalingen
van het plan voor de aanleg van en het gebruik van gronden als paarden
bak, tennisbaan, vijver, zwembad geen gebouw zijnde, (midget)golf,
theetuin en buitenexpositie voor een galerie, met dien verstande dat:
a. het uitsluitend gronden betreft die niet verder dan 70 m uit de gevel van
het hoofdgebouw van de bijbehorende woning zijn gelegen, op een afstand
van tenminste 5 m tot een perceelgrens zijn gelegen en niet zijn
gelegen binnen de dubbelbestemming "Uitstralingszone verkeer" (artikei
47);
b. uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van het
gebruik waarvan vrijstelling wordt verleend met geen grotere hoogte
dan 2,5 m mogen worden gebouwd, met dien verstande dat, voor zover
het tennisbanen betreft, bijbehorende hekwerken geen grotere hoogte
mogen hebben dan 4 m;
c. het bepaalde ten aanzien van aanlegvergunningen bij de betreffende
SONSBEEK ADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art.61. Algemene vrijstellingsbepalingen 141

epalingen van het plan waarvan vrijstelling wordt verleend, tevens in
acht wordt genomen;
d. ingeval van theetuin en buitenexpositie voor galeries voorzien wordt in
parkeergelegenheid op eigen terrein.
EVENEMENTEN
15. Burgemeester en Wethouders kunnen vrijstelling verlenen van de bepalingen
van het plan voor het gebruik van gronden voor het houden van meerdaagse
evenementen, waaronder worden verstaan kermissen, jaarmarkten,
tentfeesten en daarmee vergelijkbare evenementen.
142 BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 61. Algemene vrijstellingsbepalingen SONSBEEKADVISEURS BV

a. de wijzigingsbevoegdheid niet geldt:
1. indien reeds een agrarisch bouwperceel is aangewezen ten behoeve
van het bedrijf dat eerder de desbetreffende en omliggende
gronden exploiteerde, waarbij dat agrarisch bouwperceel op een
doelmatige wijze gebruikt zou kunnen worden door een opvolgende
rechthebbende op deze gronden, wanneer deze rechthebbende ook
het bestaande bouwperceel voor zijn bedrijfsvoering ter beschikking
zou hebben gehad;
2. voor gronden binnen de op de plankaart met een "x" of "z" begrensde
gebieden;
3. voor gronden binnen op de plankaart aangeduide zones externe
veiligheid;
4. voor gronden binnen de dubbelbestemmingen "Grondwaterbeschermingsgebied"
(artikel 42)', "Leiding - Gas" (artikel 43), "Leiding
- Hoogspanningverbinding" (artikel 44), "Leiding - Riool" (artikel 45)
'Waarde - Ecologisch lint" (artikel 52) en 'Waterstaat - Beheerszone
waterkering" (artikel 55);
5. voor gronden met de bestemming 'Wonen" (artikel 38), die tenminste
aan twee zijden grenzen aan de bestemming "Agrarisch - Komgebied",
"Agrarisch - Linge-uiterwaardgebied" of "Agrarisch - Uiterwaardgebied";
6. indien een nieuw bouwperceel wordt gesitueerd langs een van de
volgende op de plankaart aangegeven wegen:
Achterbrei Hoogmeien
Achterstraat (Kerk Avezaath) Kerkstraat (Asch)
Achterstraat (Lienden) Ketteringsweg
Baron van Brakellweg Kijfakker (Rijswijk)
Beemdsestraat Kniphoek
Bikkelsweg Kruksepad
Binnenstraat Meentstraat (Asch)
Bloembosweg Meerboomweg
Bontemorgen Meertenswei
De Akker (Ommeren) Muiskampweg
De Brenk Nieuweweg (Ingen)
De Dreef (Eek en Wiel) Ommerwal
De Kalveren Op de Akker (Aseh)
Delakkerstraat Opstalstraat
Deisteeg Oude Tielseweg
Driesweg Parallelweg-oost (Lienden)
Dwarsweg Parallelweg-west (Lienden)
Einde (Beusichem) Pieterssteeg
Engsteeg Rijndijk (Lienden)
Groeneweg (Zoelmond) Sportveldstraat
Haagsestraat (Lienden) Waaiweg
Het Binnen Wal (Maurik)
Hogestraat (Ommeren) Zevenmorgen
Homoetsedreef Zoelensestraatje
Hoogkana
b. vooraf op basis van onder meer een advies van een onafhankelijk landbouwkundig
deskundige is gebleken dat het nieuwe bouwperceel noodzakelijk
is voor de verplaatsing van een bestaand of vestiging van een
nieuw, volwaardig, in hoofdzaak op de grondgebonden agrarische pro-
146 BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 62. Algemene wijzigingsbepalingen SONSBEEK ADVISEURS BV
/

ductie gericht bedrijf, of sprake is van voldoende zicht op een uitgroei tot
een volwaardig agrarisch bedrijf;
c. per agrarisch bedrijf ten hoogste één bouwperceel aanwezig mag zijn;
d. voorzien wordt in een landschappelijke beplanting rondom het bouwperceel,
behoudens de naar de weg gekeerde zijde;
e. de wijziging geschiedt door het op de plankaart aangeven van een
nieuw agrarisch bouwperceel en, voor zover het betreft de verplaatsing
van een bestaand bedrijf, tevens door het van de plankaart verwijderen
van het voor dat bedrijf aangewezen bestaande agrarisch bouwperceel,
waarbij de woningen die binnen dit perceel aanwezig zijn op de plankaart
moeten worden aangewezen voor de bestemming 'Wonen" (artikel
38);
f. indien ter plaatse van het nieuwe agrarisch bouwperceel nog geen woning
aanwezig is en op basis van het advies, als in sub b bedoeld, nog
geen sprake is van een volwaardig agrarisch bedrijf, wordt het aan te
wijzen bouwperceel voorzien van de nadere aanduiding "·w = zonder
woning", in welk geval geen woning is toegestaan;
g. indien ter plaatse van het nieuwe agrarisch bouwperceel nog geen woning
aanwezig is en sprake is van een volwaardig agrarisch bedrijf, dient
de bedrijfswoning aan- of inpandig met de bedrijfsgebouwen of op een
maximale afstand van 5 meter tot een als hoofdgebouw te beschouwen
bedrijfsgebouw te worden gerealiseerd; .
h. indien het nieuwe agrarisch bouwperceel wordt gesitueerd ter plaatse
van één of meerdere woningen die zijn bestemd als "Agrarisch - Nietgrondgebonden"
(artikel 07), "Bedrijf' (artikel 11), "Bedrijf - Agrarisch
verwant" (artikel 12), "Bedrijf - Beperkt" (artikel 13), "Bedrijf - Buitengebied
gebonden"(artikeI14) of "Wonen" (artikel 38), moeten deze bestemmingen
van de plankaart worden verwijderd en moeten de desbetreffende
gronden worden aangewezen voor de agrarische bestemming
die in het plan ook is toegekend aan de aangrenzende gronden;
i. de oppervlakte van het nieuwe agrarisch bouwperceel mag niet meer
bedragen dan 1 ha;
j. het nieuwe agrarisch bouwperceel moet worden gesitueerd binnen een
zone gelegen tussen gronden die zijn bestemd als "uitstralingszone verkeer"
(artikel 47) enerzijds en de lijn die op niet meer dan 150 m hiervan
is gelegen anderzijds;
k. indien ter plaatse van het nieuwe agrarisch bouwperceel nog geen woning
aanwezig is en geen sprake is van een ingevolge sub f op te nemen
nadere aanduiding, dient het nieuwe bouwperceel buiten het op de
plankaart als "57 dB(A) contour (Betuweroute)", buiten het op de plankaart
als "50dB(A) contour" aangegeven gebied en buiten de geluidszones
aan weerszijden van de wegen en spoorwegen, zoals deze in de bij
het plan behorende "Lijst geluidzones" worden genoemd, te worden geprojecteerd,
tenzij de bouw van de woning met toepassing van een ontheffing
van de voorkeurswaarde volgens de Wet Geluidhinder gerealiseerd
kan worden;
I. de afstand tussen het nieuwe agrarische bouwperceel en de dichtst
bijgelegen woning meer bedraagt dan 50 m, dan wel indien sprake is
van een veehouderij waarop de Wet Geurhinder en veehouderij van
toepassing is, de afstand tussen het nieuwe agrarische bouwperceel en
de dichtst bijgelegen woning meer bedraagt dan de afstand die volgens
de uitkomsten van een onderzoek daarnaar noodzakelijk is;
SONSBEEKADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 • art. 62. Algemene wijzigingsbepalingen 147

grondgebonden" wordt geprojecteerd binnen gronden die zijn aangewezen
met de bestemming "Agrarisch - Oeverwalgebied", vooraf op basis
van een advies van een onafhankelijk landschappelijk deskundige is gebleken
dat hierdoor de landschappelijke waarden en de natuurwaarden
die eigen zijn aan de desbetreffende gronden, of de mogelijkheden tot
het herstel van deze waarden, zoals deze waarden genoemd worden in
artikel 09, lid 3 (Agrarisch - Oeverwalgebied), niet blijvend onevenredig
worden geschaad;
h. indien het vergrote gedeelte van de bestemming "Agrarisch - Nietgrondgebonden"
(artikel 07) wordt geprojecteerd binnen gronden, die
zijn aangewezen met de dubbel bestemming "Waarde - Cultuurhistorisch
waardevol gebied", vooraf op basis van een advies van een onafhankelijk
landschappelijk deskundige is gebleken dat hierdoor de cultuurhistorische
waarden die eigen zijn aan de desbetreffende gronden,
of de mogelijkheden tot het herstel van deze waarden, niet blijvend onevenredig
worden geschaad;
i. in het wijzigingsplan inzicht wordt gegeven in de uitkomsten van onderzoek
naar bodemverontreiniging, archeologische waarden, flora en fauna
en regenwaterretentie en is gebleken dat de betreffende belangen in
voldoende mate zijn verzekerd; waarbij ten aanzien van de hemelwaterretentie
uit een schriftelijke verklaring van het Waterschap moet zijn
gebleken dat zij geen overwegende bezwaren hebben.
NIET-AGRARISCHE NEVENACTIVITEIT BIJ EEN AGRARISCH BEDRIJF
7. Burgemeester en Wethouders kunnen het plan wijzigen ten aanzien van de
gronden met de bestemmingen "Agrarisch" (artikel 04) voor zover dit een
agrarisch bouwperceel betreft, "Agrarisch - Oeverwalgebied" (artikel 09) voor
zover dit een agrarisch bouwperceel betreft, "Agrarisch - Komgebied" (artikel
05) voor zover dit een agrarisch bouwperceel betreft, "Agrarisch - Lingeuiterwaardgebied"
(artikel 06) voor zover dit een agrarisch bouwperceel betreft
en "Agrarisch - Niet-grondgebonden" (artikel 07), voor het toestaan van
een niet-agrarische nevenactiviteit bij een functionerend agrarisch bedrijf,
indien en voorzover:
a. het betreft een agrarisch verwante of buitengebied gebonden nevenactiviteit,
een recreatieve nevenactiviteit (inclusief ondergeschikte, kleinschalige
en routegebonden voorzieningen, zoals een theehuis of ijssalon),
of een overige niet-agrarische nevenactiviteit;
b. de oppervlakte niet meer bedraagt dan 25% van het oppervlak van de
bestaande bedrijfsgebouwen, tot een maximum van 350 m 2 ;
c. de nevenactiviteit plaatsvindt in de bestaande bedrijfsbebouwing;
d. in geval van opslag dit plaatsvindt in maximaal 1 bestaand gebouw;
e. de nevenactiviteit een neventak is van een bedrijf dat op de desbetreffende
gronden gevestigd is;
f. geen buitenopslag van goederen, materiaal of materieel is toegestaan;
g. geen sprake is van een onevenredige toename van een publieks- en / of
verkeersaantrekkende werking;
h. uitsluitend detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit van ter plaatse
geproduceerde of gekweekte goederen mag plaatsvinden;
i. in geval sprake is van een overige niet-agrarische nevenactiviteit uitsluitend
bedrijvigheid is toegestaan die behoren tot een van de categorieën
die op de tot het plan behorende Bedrijvenlijst zijn vermeld;
SONSBEEKADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 62. Algemene wijzigingsbepalingen 149

j. de wijziging geschiedt door de gronden op de plankaart te voorzien van
een aanduiding met betrekking tot de toegestane nevenactiviteit en in
zoverre nodig nadere voorschriften op te nemen.
AFVOEREN AANDUIDING -W = ZONDER WONING BIJ EEN AGRARISCH
BOUWPERCEEL
8. Burgemeester en Wethouders kunnen de plankaart wijzigen ten aanzien van
de agrarische bouwpercelen binnen de bestemming "Agrarisch" (artikel 04),
"Agrarisch - Komgebied" (artikel 05) of "Agrarisch - Oeverwalgebied (artikel
09) om daarmee op een bouwperceel met de aanduiding "·w =zonder woning"
alsnog de bouw van een bedrijfswoning mogelijk te maken, indien en
voorzover:
a. van de wijzigingsbevoegdheid geen gebruik mag worden gemaakt binnen
het op de plankaart als "57 dB(A) contour (Betuweroute)" aangegeven
gebied, binnen het op de plankaart als "50dB(A) contour" aangegeven
gebied en binnen de geluidzones aan weerszijden van de wegen en
spoorwegen, zoals deze in de bij het plan behorende "Lijst Geluidzones",
worden genoemd, tenzij de bouw van de woning met toepassing
van een ontheffing van de voorkeurswaarde volgens de Wet geluidhinder
gerealiseerd kan worden;
b. ter plaatse een volwaardig, in hoofdzaak op de grondgebonden agrarische
productie gericht bedrijf wordt uitgeoefend door eenzelfde natuurlijke
of rechtspersoon, dan wel een rechtsopvolger onder algemene titel;
c. vooraf op basis van een advies van een onafhankelijk landbouwkundig
deskundige is gebleken sprake is van de situatie zoals deze in sub b
wordt vereist; .
d. de wijziging geschiedt door het van de plankaart verwijderen van de
aanduiding "·w=zonder woning".
AFVOEREN (AGRARISCHE) BEDRIJFSBESTEMMING; FUNCTIEWIJZIGING
TEN BEHOEVE VAN BEWONING (BIJ BEDRIJFSBEEINDIGING)
9. Burgemeester en Wethouders kunnen het plan wijzigen ten aanzien van de
gronden met de bestemmingen "Agrarisch" (artikel 04) voor zover dit een
bouwperceel betreft, "Agrarisch - Oeverwalgebied" (artikel 09) voor zover dit
een bouwperceel betreft, "Agrarisch - Komgebied" (artikel 05) voor zover dit
een bouwperceel betreft, "Agrarisch - Linge-uiterwaardgebied" (artikel 06)
voor zover dit een bouwperceel betreft, "Agrarisch - Uiterwaardgebied" (artikel
10) voor zover dit een bouwperceel betreft, "Agrarisch - Nietgrondgebonden"
(artikel 07), "Bedrijf' (artikel 11), "Bedrijf - Agrarisch verwant"
(artikel 12), "Bedrijf - Beperkt" (artikel 13) en "Bedrijf - Buitengebied
gebonden" (artikel 14) voor de functiewijziging naar "Wonen" (artikel 38),
indien en voorzover:
a. er ter plaatse sprake is van een bestaande woning;
b. voor de woningen de bepalingen van toepassing zullen zijn zoals opgenomen
in artikel 38 ('Wonen"); \
d. de wijziging geschiedt door het van de plankaart verwijderen van de
bestaande bestemming, tezamen met het gehele agrarische bouwperceel
indien daar sprake van is, door het op de plankaart aangeven van
de nieuwe bestemming "Wonen" (artikel 38) en, voor de overige binnen
de bestaande bestemming opgenomen en niet voor 'Wonen" te be-
150 BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - ert. 62. Algemenewijzigingsbepalingen SONSBEEKADVISEURSBV

stemmen gronden, van een van de agrarische bestemmingen die reeds
aan de om- of aanliggende gronden op de plankaart is opgenomen.
HERGEBRUIK I FUNCTIEWIJZIGING TEN BEHOEVE VAN EEN AGRARISCH
VERWANT OF EEN BUITENGEBIED GEBONDEN BEDRIJF
10. Burgemeester en Wethouders kunnen het plan wijzigen ten aanzien van de
gronden met de bestemmingen "Agrarisch" (artikel 04) voor zover dit een
bouwperceel betreft, "Agrarisch - Oeverwalgebied" (artikel 09) voor zover dit
een bouwperceel betreft, "Agrarisch - Komgebied" (artikel 05) voor zover dit
een bouwperceel betreft, "Agrarisch - Niet-grondgebonden" (artikel 07), "Bedrijf'
(artikel 11), "Bedrijf - Agrarisch verwant" (artikel 12), "Bedrijf - Beperkt"
(artikel 13) en "Bedrijf - Buitengebied gebonden" (artikel 14) voor functiewijziging
naar een (ander) agrarisch verwant bedrijf of een (ander) buitengebied
gebonden bedrijf, indien en voorzover:
a. het bedrijf voorziet in een plaatsgebonden behoefte en niet of niet doelmatig
op een bedrijventerrein kan worden gevestigd;
b. gebruik wordt gemaakt van de bestaande bedrijfsgebouwen;
c. de omvang van het nieuwe bestemmingsvlak wordt afgestemd op de
nieuwe functie en de bestaande bebouwing;
d. de wijziging geschiedt door het van de plankaart verwijderen van de bestaande
bestemming, door het, voor zover nodig op de plankaart opnemen
van de nieuwe bestemming "Bedrijf - Agrarisch verwant" (artikel 12)
of "Bedrijf - Buitengebied gebonden" (artikel 14) waarbij met een letter
de categorie voor de aard en functie van het toegestane bedrijf wordt
aangegeven en door het, voor de overige binnen de bestaande bestemming
op de plankaart opgenomen gronden, opnemen van een van de
agrarische bestemmingen die reeds aan de om- of aanliggende gronden
op de plankaart is opgenomen.
e. in het wijzigingsplan in zoverre nodig nadere voorschriften worden opgenomen.
HERGEBRUIK I FUNCTIEWIJZIGING TEN BEHOEVE VAN EEN NIET-AGRA­
RISCH BEDRIJF
11. Burgemeester en Wethouders kunnen het plan wijzigen ten aanzien van de
gronden met de bestemmingen "Agrarisch" (artikel 04) voor zover dit een
bouwperceel betreft, "Agrarisch - Komgebied" (artikel 05) voor zover dit een
bouwperceel betreft, "Agrarisch - Oeverwalgebied" (artikel 09) voor zover dit
een bouwperceel betreft, "Agrarisch - Niet-grondgebonden" (artikel 07), "Bedrijf'
(artikel 11), "Bedrijf - Agrarisch verwant" (artikel 12) , "Bedrijf - Beperkt"
(artikel 13), "Bedrijf - Buitengebied gebonden" (artikel 14) en 'Wonen" (artikel
38) voor hergebruiklfunctiewijziging van de voormalige bedrijfsgebouwen
naar een ambachtelijk bedrijf, een kunstnijverheidsbedrijf, een bedrijf ten
behoeve van de extensieve dag- of verblijfsrecreatie, kleinschalige horeca
gerelateerd aan de recreatieve functie van het buitengebied, een opslagbedrijf
of overige bedrijven als toegestaan volgens het gestelde in sub i van dit
artikel, indien en voorzover:
a. gebruik wordt gemaakt van de bestaande bedrijfsgebouwen;
b. de oppervlakte voor de gewijzigde functie niet meer bedraagt dan
500 m 2 , behoudens:
indien het betreft kleinschalige horeca, gerelateerd aan de recreatieve
SONSBEEKADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 62. Algemene wijzigingsbepalingen 151

functie van het buitengebied, in welk geval het maximum 250 m 2 bedraagt,
of:
indien het betreft een opslagbedrijf, in welk geval het maximum oppervlak
van 500 m 2 mag worden verhoogd met 75% van het oppervlak van
de te slopen bedrijfsgebouwen voor zover dit oppervlak meer bedraagt
dan 500 m 2 .,
c. van tevoren in voldoende mate is verzekerd dat de aanwezige (voormalige)
bedrijfsbebouwing, voorzover meer dan onder sub b is bedoeld,
wordt afgebroken, behalve indien het bedrijfsbebouwing betreft welke
als Rijks- of gemeentelijk monument is aangemerkt, dan wel gehoord de
gemeentelijke monumentencommissie is gebleken dat geen sprake is
van een zodanige karakteristieke waarde dat handhaving van de bebouwing
vanuit dat oogmerk gewenst is;
d. van tevoren in voldoende mate is verzekerd dat wordt voorzien in de
aanleg van een landschappelijke beplanting;
e. geen buitenopslag van goederen, materiaal of materieel is toegestaan;
f. geen detailhandel is toegestaan;
g. geen sprake is van een onevenredige toename van een publieks- en I of e
verkeersaantrekkende werking;
h. opslagbedrijven en overige bedrijven niet zijn toegestaan binnen de
bestemming "Agrarisch - Komgebied" (artikel 05);
i. uitsluitend bedrijvigheid is toegestaan die behoort tot een van de categorieën
die.op de tot het plan behorende Bedrijvenlijst zijn vermeld, alsmede
bedrijven die niet onder de genoemde categorieën vallen, of voor
de wijziging of aanpassing van een bedrijf dat daardoor niet meer onder
de genoemde categorieën valt, indien en voor zover het betreffende bedrijf,
in vergelijking tot bedrijven die wel mogelijk zouden zijn, niet in
meerdere mate een blijvende onevenredige afbreuk doet aan het woon-·
en leefmilieu;
j. het nieuwe bestemmingsvlak wordt afgestemd op de toegestane oppervlakte
aan bedrijfsbebouwing;
k. de wijziging geschiedt door het voor zover nodig van de plankaart verwijderen
van de bestaande bestemming en door het op de plankaart opnemen
van de nieuwe bestemming(en) het verwijderde gedeelte volledig
betreffende, waarbij het maximaal aantal m 2 aan bedrijfsvloeroppervlakte
en de categorie voor de functie van het toegestane bedrijf wordt e
aangegeven en, in zoverre nodig, het geven van voorschriften;
I. in het wijzigingsplan inzicht wordt gegeven in de uitkomsten van onderzoek
naar bodemverontreiniging, flora en fauna en regenwaterretentie
en is gebleken dat de betreffende belangen in voldoende mate zijn verzekerd;
waarbij ten aanzien van de hemelwaterretentie uit een schriftelijke
verklaring van het Waterschap moet zijn gebleken dat zij geen
overwegende bezwaren hebben.
FUNCTIEWIJZIGING NMRWONEN (NA SLOOP) IN MONUMENTALE OF
KARAKTERISTIEKE GEBOUWEN.
12. Burgemeester en Wethouders kunnen het plan wijzigen voor de verbouw tot
nieuwe woningen of wooneenheden in geval van volledige bedrijfsbeëindiging
van een agrarisch bedrijf, agrarisch verwant bedrijf, buitengebied gebonden
bedrijf, niet-grondgebonden agrarisch bedrijf, niet-agrarisch bedrijf of
niet-agrarisch bedrijf beperkt, in het geval sprake is van de aanwezigheid
152 BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 • art. 62. Algemenewijzigingsbepalingen SONSBEEK ADVISEURS BV

van (voormalige) bedrijfsgebouwen, indien en voorzover:
a. het gehele bij elkaar behorende complex van bedrijfsgebouwen eenmalig
bij de toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid betrokken wordt;
b. het bebouwing betreft welke als Rijks- of gemeentelijk monument is aangemerkt,
dan wel, gehoord de gemeentelijke monumentencommissie is
gebleken dat sprake is van een zodanige karakteristieke waarde dat
handhaving van de gebouwen vanuit dat oogmerk gewenst is;
c. alle aanwezige (voormalige) bedrijfsbebouwing zonder karakteristieke of
monumentale waarde wordt gesloopt, waarvoor de regeling zoals deze
is opgenomen in lid 13 van dit artikel tevens mag worden toegepast;
d. van tevoren in voldoende mate is verzekerd dat de in sub c bedoelde
bedrijfsbebouwing wordt afgebroken;
e. het plan er toe strekt te voorzien in de verbouw tot maximaal 4 woningen
of wooneenheden met een inhoud van tenminste 300 m 3 elk;
1. geen uitbreiding van de te handhaven gebouwen mag plaatsvinden, met
dien verstande dat:
1. indien sprake is van 1 woning ten hoogste één bijgebouw wordt
toegestaan met een oppervlakte van 75 m 2 ;
2. indien sprake is van een woongebouw met 2 wooneenheden mag
tevens ten hoogste één bijgebouw worden toegestaan met een
maximale oppervlakte van 80 m 2 ;
3. indien sprake is van een woongebouw met 3 wooneenheden mag
tevens ten hoogste één bijgebouw worden toegestaan met een
maximale oppervlakte van 120 m 2 of twee bijgebouwen met een
maximale gezamenlijke oppervlakte van 110m 2 ;
4. indien sprake is van een woongebouw met 4 of meer wooneenheden
mag tevens ten hoogste één bijgebouw worden toegestaan met
een maximale oppervlakte van 150 m 2 of twee bijgebouwen met een
maximale gezamenlijke oppervlakte van 140 m 2 ;
5. geen cumulatie mag plaatsvinden met eventuele mogelijkheden die
kunnen voortvloeien uit toepassing van artikel 13 sub d7 t/m 9 en/of
artikel 13 sub e6;
g. de beoogde woonfunctie geen ontwikkeling tot gevolg heeft waarop de
bestaande nutsvoorzieningen, wegen en parkeervoorzieningen niet zijn
afgestemd;
h. de bedrijfsontwikkeling van agrarische en/of andere bedrijven in de omgeving
niet onevenredig wordt belemmerd;
i. van de wijzigingsbevoegdheid geen gebruik mag worden gemaakt binnen
het op de plankaart als "57 dB(A) contour (Betuweroute)" aangegeven
gebied, binnen het op de plankaart als "50dB(A) contour" aangegeven
gebied en binnen de geluidzones aan weerszijden van de wegen en
spoorwegen, zoals deze in de bij het plan behorende "Lijst Geluidzones",
worden genoemd, tenzij de bouw van de woning(en) met toepassing
van een ontheffing van de voorkeurswaarde volgens de Wet Geluidhinder
gerealiseerd kan worden;
j. de wijziging geschiedt door het voor zover nodig van de plankaart verwijderen
van de bestaande bestemming en door het op de plankaart opnemen
van de nieuwe bestemming(en) het verwijderde gedeelte volledig
betreffende en, in zoverre nodig, het geven van voorschriften;
k. in het plan van wijziging inzicht wordt gegeven in de uitkomsten van
onderzoek naar de financieel-economische uitvoerbaarheid en, ingeval
toepassing is gegeven aan sub f van dit artikel, in de uitkomsten van on-
SONSBEEKADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 62. Algemenewijzigingsbepalingen 153

derzoek naar bodemverontreiniging, archeologische waarden, flora en
fauna en hemelwaterretentie en voorts is gebleken dat de betreffende
belangen in voldoende mate zijn verzekerd.
FUNCTIEWIJZIGING NAAR WONEN (NA SLOOP) VAN VOORMALIGE BE­
DRIJFS GEBOUWEN.
13. Burgemeester en Wethouders kunnen het plan wijzigen voor de bouw van
een woongebouw of woningen in geval van volledige bedrijfsbeëindiging van
een agrarisch bedrijf, agrarisch verwant bedrijf, buitengebied gebonden bedrijf,
niet-grondgebonden agrarisch bedrijf, niet-agrarisch bedrijf of niet-agrarisch
bedrijf beperkt, in het geval sprake is van de aanwezigheid van (voormalige)
bedrijfsgebouwen, indien en voorzover:
a. het geen bebouwing betreft welke als Rijks- of gemeentelijk monument
is aangemerkt en gehoord de gemeentelijke monumentencommissie is
gebleken dat geen sprake is van een zodanige karakteristieke waarde
dat handhaving van de gebouwen vanuit dat oogmerk gewenst is;
b. alle aanwezige (voormalige) bedrijfsbebouwing wordt gesloopt; e
c. van tevoren in voldoende mate is verzekerd dat de aanwezige voormalige
bedrijfsbebouwing wordt afgebroken;
d. het plan er toe strekt te voorzien in de bouw van woningen of wooneenheden,
waarbij de volgende regels worden gehanteerd:
1. tenminste 500 m 2 bedrijfsgebouwen wordt gesloopt;
2. indien tenminste 500 m 2 en ten hoogste 1.000 m 2 bedrijfsgebouwen
wordt gesloopt, wordt de bouw van een woongebouw met een inhoud
van maximaal 750 m 3 toegestaan;
3. indien tenminste 1.000 m 2 en ten hoogste 2.500 m 2 bedrijfsgebouwen
wordt gesloopt, wordt de bouw van een woongebouw met een
inhoud van maximaal 1.200 m 3 toegestaan;
4. indien tenminste 2.500 m 2 bedrijfsgebouwen wordt gesloopt, wordt
de bouw van een woongebouw met een inhoud van maximaal 1.600
m 3 toegestaan;
5. in een woongebouw met een inhoud van meer dan 750 m 3 worden
tenminste 2 wooneenheden gerealiseerd; in een woongebouw met
een inhoud van meer dan 900 m 3 worden tenminste 3 wooneenheden
gerealiseerd; in een woongebouw met een inhoud van 1.600 m 3
worden tenminste 4 wooneenheden gerealiseerd; iedere wooneenheid
dient een minimale inhoud te hebben van 300 m 3 ;
6. de oppervlakte van het woongebouw mag niet meer bedragen dan
50% van de oppervlakte van de gesloopte bedrijfsgebouwen;
7. indien sprake is van een woongebouw met 2 wooneenheden mag
ten hoogste één bijgebouw worden toegestaan met een maximale
oppervlakte van 80 m 2 ;
8. indien sprake is van een woongebouw met 3 wooneenheden mag
ten hoogste één bijgebouw worden toegestaan met een maximale
oppervlakte van 120 m 2 of twee bijgebouwen met een maximale gezamenlijke
oppervlakte van 110m 2 ;
9. indien sprake is van een woongebouw met 4 of meer wooneenheden
mag ten hoogste één bijgebouw worden toegestaan met een
maximale oppervlakte van 150 m 2 of twee bijgebouwen met een
maximale gezamenlijke oppervlakte van 140 m 2 ;
e. het plan ertoe strekt te voorzien in de bouw van één of twee individuele
154 BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 62. Algemenewijzigingsbepalingen SONSBEEKADVISEURSBV

woningen in plaats van het in sub d mogelijke woongebouw, worden de
volgende regels gehanteerd:
1. op basis van een advies van een onafhankelijke stedebouwkundige
of landschappelijk deskundige is gebleken dat de bouw van een
woongebouw onevenredige afbreuk doet aan de ruimtelijke en/of
landschappelijk waarden op de beoogde plaats van realiseren van
het woongebouw, waarbij mede het belang wordt afgewogen van de
bouw van de individuele woning(en) tegen het belang dat gediend is
met de sloop van de bedrijfsgebouwen;
2. in plaats van het gestelde onder sub e1 kan ook sprake zijn van een
onevenredige financiële of persoonlijke belemmering voor functieverandering,
die het nodig maakt dat afgezien wordt van de eis van
een woongebouw;
3. van de zijde van de provincie dient een verklaring van geen bezwaar
te zijn afgegeven;
4. indien tenminste 1.000 m 2 aan bedrijfsgebouwen wordt gesloopt is
ten hoogste één individuele woning toegestaan met een inhoud van
ten hoogste 750 m 3 ;
5. indien tenminste 2.500 m 2 aan bedrijfsgebouwen wordt gesloopt zijn
ten hoogste twee individuele woningen toegestaan met een inhoud
van ten hoogste 750 m 3 ;
6. per woning ten hoogste één bijgebouw wordt toegestaan met een
oppervlakte van ten hoogste 75 m 2 ;
7. de nieuwbouw dient plaats te vinden in de directe nabijheid van het
reeds aanwezige hoofdgebouw, waarvan kan worden afgeweken
indien op basis van een advies van een onafhankelijke stedebouwkundige
of landschappelijk deskundige is gebleken dat de bouw van
(een) woning(en) in de directe nabijheid onevenredige afbreuk doet
aan de ruimtelijke en/of landschappelijk waarden ter plaatse en dat
nieuwbouw op een andere locatie vanuit het oogpunt van ruimtelijke
en landschappelijke kwaliteit de voorkeur verdient;
f. het gestelde in lid d en lid e niet cumulatief wordt toegepast;
g. in het wijzigingsplan inzicht wordt gegeven in de gewenste beeldkwaliteit
van de nieuw te realiseren bebouwing, waaruit blijkt op welke wijze
voorzien wordt in een zorgvuldige landschappelijke en stedebouwkundige
inpassing in de omgeving en de daarmee samenhangende gewenste
verschijningvorm van de bebouwing;
h. de beoogde woonfunctie geen ontwikkeling tot gevolg heeft waarop de
bestaande nutsvoorzieningen, wegen en parkeervoorzieningen niet zijn
afgestemd;
i. de bedrijfsontwikkeling van agrarische en/of andere bedrijven in de omgeving
niet onevenredig wordt belemmerd;
j. van de wijzigingsbevoegdheid geen gebruik mag worden gemaakt binnen
het op de plankaart als "57 dB(A) contour (Betuweroute)" aangegeven
gebied, binnen het op de plankaart als "50dB(A) contour" aangegeven
gebied en binnen de geluidzones aan weerszijden van de wegen en
spoorwegen, zoals deze in de bij het plan behorende "Lijst Geluidzones",
worden genoemd, tenzij de bouw van de woning(en) met toepassing
van een ontheffing van de voorkeurswaarde volgens de Wet Geluidhinder
gerealiseerd kan worden;
k. de wijziging geschiedt door het voor zover nodig van de plankaart verwijderen
van de bestaande bestemming en door het op de plankaart op-
SONSBEEKADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 62. Algemene wijzigingsbepalingen 155

nemen van de nieuwe bestemming(en) het verwijderde gedeelte volledig
betreffende en, in zoverre nodig, het geven van voorschriften;
I. in het plan van wijziging inzicht wordt gegeven in de uitkomsten van
onderzoek naar bodemverontreiniging, archeologische waarden, flora en
fauna, hemelwaterretentie en financieel-economische uitvoerbaarheid
en is gebleken dat de betreffende belangen in voldoende mate zijn verzekerd,
waarbij ten aanzien van de hemelwaterretentie uit een schriftelijke
verklaring van het Waterschap moet zijn gebleken dat zij geen
overwegende bezwaren hebben.
NIEUWE BIJGEBOUWEN OF VERGROTING WONING NA SLOOP VOORMA­
LIGE BEDRIJFSGEBOUWEN
14. Burgemeester en Wethouders kunnen het plan wijzigen voor de bouw van
een bijgebouw, de vergroting van een bijgebouw of de vergroting van een
woning, in geval van volledige bedrijfsbeëindiging van een agrarisch bedrijf,
agrarisch verwant bedrijf, buitengebied gebonden bedrijf, niet-grondgebonden
agrarisch bedrijf, niet-agrarisch bedrijf of niet-agrarisch bedrijf beperkt, in e
het geval sprake is van de aanwezigheid van (voormalige) bedrijfsgebouwen,
indien en voor zover:
a. het niet betreft een woning die is aangewezen voor de bestemming
'Wonen" (artikel 38);
b. het geen bebouwing betreft welke als Rijks- of gemeentelijk monument
is aangemerkt en gehoord de gemeentelijke monumentencommissie is
gebleken dat geen sprake is van een zodanige karakteristieke waarde
dat handhaving van de bebouwing vanuit dat oogmerk gewenst is;
c. alle aanwezige (voormalige) bedrijfsbebouwing wordt gesloopt;
d. van tevoren in voldoende mate is verzekerd dat de aanwezige voormalige
bedrijfsbebouwing wordt afgebroken;
e. voor elke m 2 gesloopte bedrijfsgebouwen 60% van de gesloopte oppervlakte
mag worden teruggebouwd in de vorm van een nieuw bijgebouw
of de uitbreiding van bestaande bijgebouwen, tot een maximale oppervlakte
van 200 m 2 , met inbegrip van de oppervlakte van de bestaande
bijgebouwen;
f. voor elke m 2 gesloopte bedrijfsgebouwen mag de inhoud van de bestaande
woning worden vergroot, waarbij de volgende regels worden
gehanteerd:
1. indien de oppervlakte van de gesloopte bedrijfsgebouwen niet meer
bedraagt dan 750 m 2 mag, voor elke m 2 gesloopte bedrijfsgebouwen,
de woning worden uitgebreid met 0,5 m 3 ;
2. indien de oppervlakte van de gesloopte bedrijfsgebouwen meer
bedraagt dan 750 m 2 mag, voor elke m 2 gesloopte bedrijfsgebouwen
boven de 750 m 2 , de woning worden uitgebreid met 0,35 rn";
3. de woning mag hierdoor geen grotere inhoud krijgen dan 1.200 m 3 ;
g. het gestelde onder sub e en sub f mag naast elkaar worden gebruikt,
mits iedere gesloopte m 2 of voor bijgebouwen of voor de woning wordt
gebruikt;
h. er geen m 2's te slopen bedrijfsgebouwen voor toepassing van dit artikellid
mogen worden gebruikt, die meegeteld moe(s)ten worden voor toepassing
van artikel 62 lid 12 of 13 of artikel 61 lid 10;
i. het gestelde in dit artikellid geldt ook indien sprake is van saldering van
mogelijkheden op meerdere percelen, met dien verstande dat:
156 BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008· art. 62. Algemene wijzigingsbepalingen SONSBEEKADVISEURS BV

1. per perceel minimaal 250 m 2 aan bedrijfsgebouwen moet worden
gesloopt;
2. voor elk perceel geldt dat alle aanwezige bedrijfsbebouwing moet
worden gesloopt;
3. de vervangende nieuwbouw dient gebouwd te worden op het perceel
waar dat uit ruimtelijk oogpunt het meest wenselijk is;
j. de wijziging geschiedt door het voor zover nodig van de plankaart verwijderen
van de bestaande bestemming en door het op de plankaart opnemen
van de nieuwe bestemming(en) het verwijderde gedeelte volledig
betreffende en, in zoverre nodig, het geven van voorschriften;
k. in het plan van wijziging inzicht wordt gegeven in de uitkomsten van
onderzoek naar bodemverontreiniging, archeologische waarden, flora en
fauna, hemelwaterretentie en financieel-economische uitvoerbaarheid
en is gebleken dat de betreffende belangen in voldoende mate zijn verzekerd,
waarbij ten aanzien van de hemelwaterretentie uit een schriftelijke
verklaring van het Waterschap moet zijn gebleken dat zij geen
overwegende bezwaren hebben.
VERPLAATSEN WONING
15. Burgemeester en Wethouders kunnen het plan wijzigen voor de verplaatsing
van één of meerdere woningen met de bestemming 'Wonen" (artikel 38),
indien en voorzover:
a. de verplaatsing mag uitsluitend geschieden teneinde een belemmering
op te heffen vanwege een uitstralingszone verkeer, een beschermingszone
voor een gastransportleiding, een beschermingszone voor een riooiwatertransportleiding,
een beschermingszone voor een hoogspanningleiding,
een beheerszone watergang of een dijkzone;
b. ter plaatse van de nieuwe locatie geen sprake mag zijn van belemmeringen
als genoemd in sub a en de verplaatsing geen landschappelijke,
stedebouwkundige en/of milieuhygiënische bezwaren geeft op de nieuwe
locatie;
c. de bedrijfsontwikkeling van agrarische bedrijven en/of andere bedrijven
in de omgeving van de nieuwe locatie niet onevenredig wordt belemmerd;
d. van tevoren in voldoende mate is verzekerd dat de oorspronkelijke woning
uiterlijk twee maanden na het in gebruik nemen van de vervangende
woning zal zijn afgebroken;
e. een woning die zich met andere woningen in één gebouw bevindt alleen
wordt verplaatst indien dit geschiedt in het kader van de verplaatsing
van het gehele gebouw, waarbij dit gebouw wordt vervangen door een
gebouw met eenzelfde aantal woningen als het oorspronkelijke gebouw;
f. de afstand waarover de woning wordt verplaatst niet meer bedraagt dan
20 m, of zoveel meer als nodig is om de belemmering op te heffen;
g. de bouw van een woning niet mogelijk mag worden gemaakt met betrekking
tot de gronden gelegen binnen de op de plankaart nader als "57
dB(A) contour" of "50 dB(A) contour" aangegeven geluidzones rond
spoorwegen en bedrijventerreinen en binnen de geluidzones aan weerszijden
van de wegen en spoorwegen, zoals deze in de bij het plan behorende
"Lijst Geluidzones", worden genoemd, tenzij de bouw van de woning
met toepassing van een ontheffing van de voorkeurswaarde volgens
de Wet Geluidhinder gerealiseerd kan worden.
SONSBEEK ADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 • art. 62. Algemene wijzigingsbepalingen 157

h. de wijziging geschiedt door het op de plankaart aanwijzen van de vervangende
woning voor de bestemming 'Wonen" (artikel 38), waarbij de
afmetingen van de te verplaatsen woning uitgangspunt is voor toepassing
van het voorschrift, en door het van de plankaart verwijderen van
de bestemming 'Wonen" van de oorspronkelijke woning en door het,
voor die bestemming op de plankaart opgenomen gronden, opnemen
van een van de agrarische bestemmingen die reeds aan de om- of aanliggende
gronden op de plankaart is opgenomen;
i. in het wijzigingsplan in zoverre nodig nadere voorschriften worden opgenomen.
j. in het plan van wijziging inzicht wordt gegeven in de uitkomsten van
onderzoek naar bodemverontreiniging, archeologische waarden, flora en
fauna, hemelwaterretentie en financieel-economische uitvoerbaarheid
en is gebleken dat de betreffende belangen in voldoende mate zijn verzekerd,
waarbij ten aanzien van de hemelwaterretentie uit een schriftelijke
verklaring van het Waterschap moet zijn gebleken dat zij geen
overwegende bezwaren hebben;
NIEUWE NATUURGEBIEDEN
16. Burgemeester en Wethouders kunnen het plan wijzigen ten aanzien van de
gronden met de bestemmingen "Agrarisch - Komgebied" (artikel 05) , "Agrarisch
- Linge-uiterwaardgebied" (artikel 06), "Agrarisch - Oeverwalgebied"
(artikel 09) en "Agrarisch - Uiterwaardgebied" (artikel 10), voor het aanwijzen
van een nieuw natuurgebied, indien en voorzover:
a. de wijziging geschiedt op verzoek van de eigenaar van de desbetreffende
gronden;
b. de gronden geheel of nagenoeg geheel aan elkaar aansluitend, in één
ruimtelijk samenhangend blok zijn gelegen en geen gronden van derden
insluiten;
c. per nieuw natuurgebied sprake is van een omvang van tenminste 1 ha;
d. de natuur- en landschappelijke waarden een relatie hebben met de
waarden die in het plan zijn toegekend aan de agrarische bestemming
van het aangrenzende gebied;
e. de wijziging geschiedt door het op de plankaart aanwijzen van de gronden
voor de bestemming "Natuur" (artikel 26), of in geval de gronden
zijn gelegen in de uiterwaard voor de bestemming "Natuur - Uiterwaardgebied"
(artikel 27) en in zoverre nodig nadere voorschriften worden opgenomen;
f. in het wijzigingsplan inzicht wordt gegeven in de uitkomsten van onderzoek
naar archeologische waarden en is gebleken dat de betreffende
belangen in voldoende mate zijn verzekerd.
NIEUWE LANDGOEDEREN
17. Burgemeester en Wethouders kunnen het plan wijzigen ten aanzien van de
gronden met de bestemming "Agrarisch - Oeverwalgebied" (artikel 09) of
met de op de plankaart opgenomen aanduiding "Bosontwikkelingszone" voor
het aanwijzen van een nieuw landgoed, indien en voorzover:
a. de wijziging geschiedt op verzoek van de eigenaar van de desbetreffende
gronden;
b. de gronden geheel of nagenoeg geheel aan elkaar aansluitend, in één
158 BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 62. Algemenewijzigingsbepalingen SONSBEEK ADVISEURS BV

uimtelijk samenhangend blok zijn gelegen en geen gronden van derden
insluiten;
c. van tevoren in voldoende mate is verzekerd dat nieuwe bebouwing pas
wordt opgericht nadat op de desbetreffende gronden minimaal 10 ha
aan bos en natuur in de vorm van gebiedseigen beplanting is ontwikkeld;
d. van tevoren in voldoende mate is verzekerd dat minstens 90% van de
gronden van het desbetreffende landgoed openbaar toegankelijk zal
zijn;
e. niet meer dan 6 woningen in ten hoogste twee hoofdgebouwen worden
gerealiseerd, met dien verstande dat indien sprake is van meer dan één
hoofdgebouw, de hoofdgebouwen in een directe ruimtelijke relatie met
elkaar dienen te worden gesitueerd;
f. het wijzigingsplan is gebaseerd op een inrichtingsplan waarin inzicht
wordt gegeven in de gewenste beeldkwaliteit van de nieuw te realiseren
bebouwing en waaruit blijkt op welke wijze voorzien wordt in een zorgvuldige
landschappelijke en stedebouwkundige inpassing in de omgeving
op een gebiedseigen wijze en de daarmee samenhangende gewenste
verschijningvorm van de bebouwing;
g. in zoverre het betreft gronden die zijn bestemd voor 'Waarde - Cultuurhistorisch
waardevol gebied" (artikel 51), de betreffende cultuurhistorische
waarden in acht worden genomen, hetgeen tevens moet blijken uit
het inrichtingsplan als bedoeld in sub f van dit artikel;
h. indien sprake is van meer dan 12 ha nieuwe bos- en natuurontwikkeling,
mag in één van de hoofdgebouwen één extra woning voor de beheerder
worden opgenomen;
i. per woning maximaal 50 m 2 vloeroppervlak ten behoeve van kantoor- en
praktijkruimten wordt toegestaan;
j. geen groter oppervlak van een hoofdgebouw wordt toegestaan dan
1.000 m 2 ;
k. één van de hoofdgebouwen tenminste een inhoud heeft van 1800 m 3 ;
I. voor het hoofdgebouw geen hogere hoogte dan 15 m en geen hogere
goothoogte dan 7 m wordt toegestaan;
m. per hoofdgebouw niet meer dan één vrijstaand bijgebouw met geen
groter oppervlak dan 75 m 2 per woning wordt toegestaan;
n. voor de bijgebouwen geen grotere hoogte dan 7 m en geen grotere
goothoogte dan 4,5 m wordt toegestaan;
o. de bedrijfsontwikkeling van agrarische bedrijven en/of andere bedrijven
in de omgeving van de nieuwe locatie niet onevenredig wordt belemmerd;
p. de bouw van een woning niet mogelijk mag worden gemaakt met betrekking
tot de gronden gelegen binnen de op de plankaart nader als "57
dB(A) contour" of "50 dB(A) contour" aangegeven geluidzones rond
spoorwegen en binnen de geluidzones aan weerszijden van de wegen
en spoorwegen, zoals deze in de bij het plan behorende "Lijst Geluidzones",
worden genoemd;
q. de wijziging geschiedt door het van de plankaart verwijderen van de
bestaande bestemming van de betrokken gronden, het aangeven van de
nieuwe bestemming(en) deze gronden volledig betreffend en, in zoverre
nodig, het geven van voorschriften;
r. in het plan van wijziging inzicht wordt gegeven in de uitkomsten van
onderzoek naar bodemverontreiniging, archeologische waarden, flora en
SONSBEEKADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008- art.62. Algemene wijzigingsbepalingen 159

fauna, hemelwaterretentie en financieel-economische uitvoerbaarheid
en is gebleken dat de betreffende belangen in voldoende mate zijn verzekerd,
waarbij ten aanzien van de hemelwaterretentie uit een schriftelijke
verklaring van het Waterschap moet zijn gebleken dat zij geen
overwegende bezwaren hebben.
BOSONTWIKKELING
18. Burgemeester en Wethouders kunnen het plan wijzigen ten aanzien van de
gronden die op de plankaart zijn aangenomen met de aanduiding "Bosontwikkelingszone",
om daarmee de aanleg van bos mogelijk te maken, indien
en voorzover:
a. de wijziging geschiedt op verzoek van de eigenaar van de desbetreffende
gronden;
b. de gronden geheel of nagenoeg geheel aan elkaar aansluitend, in één
ruimtelijk samenhangend blok zijn gelegen en geen gronden van derden
insluiten;
c. per nieuw bos sprake is van een omvang van tenminste 1 ha;
d. de wijziging geschiedt door de desbetreffende gronden op de plankaart
aan te wijzen voor de bestemming "Natuur" (artikel 26) en, in zoverre
nodig, het opnemen van nadere voorschriften;
e. in het wijzigingsplan inzicht wordt gegeven in de uitkomsten van onderzoek
naar archeologische waarden en is gebleken dat de betreffende
belangen in voldoende mate zijn verzekerd.
WATERBERGING
19. Burgemeester en Wethouders kunnen het plan, met inachtneming van het
bepaalde in artikel 11 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening wijzigen ten
behoeve van het gebruik van gronden voor waterretentie, met dien verstande
dat:
a. het betreft gronden, die op kaart 2.4 uit de Uitwerking streekplan Gelderland,
vastgesteld op 19 december 2006, zijn opgenomen als "waterberging
in te verruimen watergangen (indicatief);
b. aan de wijziging een verzoek van de betreffende waterbeheerder ten
grondslag ligt waaruit de nadere begrenzing van de gronden blijkt;
c. in voldoende mate sprake is van een goede landschappelijke inpassing;
d. de aanwezige agrarische en andere bedrijfsmatige belangen en het aanwezige
woon- en leefgenot in voldoende mate verzekerd blijven of in
voldoende mate door maatregelen worden ondervangen;
e. de wijziging geschiedt door het op de plankaart aanwijzen van de gronden
voor een nieuw op te nemen (dubbel)bestemming voor retentiegebieden
en, in zoverre nodig, het opnemen van nadere voorschriften.
f. in het wijzigingsplan inzicht wordt gegeven in de uitkomsten van onderzoek
naar bodemverontreiniging, archeologische waarden en de gevolgen
voor flora en fauna en is gebleken dat de betreffende belangen in
voldoende mate zijn verzekerd.
ESCORTBEDRIJVEN
20. Burgemeester en Wethouders kunnen het plan, met inachtneming van het
bepaalde in artikel 11 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening wijzigen, waar-
160 BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008- art.62. Algemene wijzigingsbepalingen SONSBEEK ADVISEURS BV

ij gronden tevens mogen worden gebruikt voor een escortbedrijf, met dien
verstande dat:
a. de activiteiten moeten plaatsvinden in, c.q. vanuit een bestaand gebouw;
b. de activiteiten zowel kwantitatief als kwalitatief ondergeschikt zijn aan
het op grond van de geldende bestemming voor het betreffende gebouw
toegestane gebruik en mitsdien zijn aan te merken als een ondergeschikte
nevenactiviteit binnen dat gebouw;
c. er sprake is van voldoende parkeermogelijkheden op eigen erf op basis
van een norm van één parkeerplaats per ter plaatse werkzame werknemer,
met een minimum van twee;
d. de vestiging van het escortbedrijf niet tot gevolg mag hebben dat binnen
een bepaald deel van het grondgebied van de gemeente een concentratie
van escortbedrijvigheid ontstaat; waarbij een norm geldt van ten
hoogste één escortbedrijf binnen een straal van 2% kilometer;
e. de vestiging van het escortbedrijf ook overigens niet in strijd mag zijn
met een goede ruimtelijke ordening;
f. het betreffende perceel op de plankaart met een nadere aanduiding
wordt aangewezen;
g. in het wijzigingsplan in zoverre nodig nadere voorschriften worden opgenomen.
ARCHEOLOGISCHE WAARDEN
21. Burgemeester en Wethouders kunnen het plan wijzigen ten aanzien van de
gronden met de bestemmingen 'Waarde - Archeologisch onderzoekgebied",
waarbij de bestemming geheel of gedeeltelijk vervalt indien op basis van archeologisch
onderzoek is aangetoond dat op de betreffende gronden geen
archeologische waarden (meer) aanwezig zijn, dan wel er niet langer archeologische
begeleiding of zorg nodig is.
22. Burgemeester en Wethouders kunnen het plan wijzigen waarbij gronden
alsnog worden bestemd tot 'Waarde - Archeologisch waardevol gebied",
indien uit archeologisch onderzoek blijkt dat ter plaatse behoudenswaardige
archeologische waarden aanwezig zijn.
SONSBEEK ADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 62. Algemene wijzigingsbepalingen 161

ARTIKEL 63. ALGEMENE PROCEDUREBEPALINGEN
VRIJSTELLINGEN
1. Wanneer in de voorschriften is bepaald dat Burgemeester en Wethouders
vrijstelling kunnen verlenen van de bepalingen van het plan, dan mogen het
belang, ten behoeve waarvan de bepaling, waarvan vrijstelling kan worden
verleend, in het plan is opgenomen, en de belangen van derde belanghebbenden
door het verlenen van de vrijstelling niet blijvend onevenredig worden
geschaad.
WIJZIGINGEN
2. Wanneer in de voorschriften is bepaald dat Burgemeester en Wethouders
het plan, binnen de in de voorschriften opgenomen grenzen, kunnen wijzigen,
oefenen zij die bevoegdheid, overeenkomstig artikel 11 van de Wet op
de Ruimtelijke Ordening, zoveel mogelijk uit in overleg met belanghebbenden
en wordt toepassing gegeven aan Afdeling 3.4 van de Algemene wet
bestuursrecht (Openbare voorbereidingsprocedure).
N.B. Bij het verlenen van vrijstelling is het bepaalde in artikel 4:8 van de
Algemene wet bestuursrecht van toepassing.
162 BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008· art. 63. Algemene procedurebepalingen SONSBEEK ADVISEURS BV

DEEL6
ARTIKEL 64.
ARTIKEL 65.
OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
STRAFBEPALING
Voor de toepassing van artikel 1a, onder 2° van de Wet op de economische
delicten wordt overtreding van het bepaalde in:
artikel 04 (Agrarisch), lid 19;
artikel 05 (Agrarisch - Komgebied), lid 18;
artikel 06 (Agrarisch - Linge-uiterwaardgebied), lid 18;
artikel 09 (Agrarisch - Oeverwalgebied), lid 21;
artikel 10 (Agrarisch - Uiterwaardgebied), lid 13;
artikel 22 (Gemengd - Landgoederen en buitenplaatsen), lid 7;
artikel 26 (Natuur), lid 6;
artikel 27 (Natuur - Uiterwaardgebied), lid 5;
artikel 42 (Grondwaterbeschermingsgebied), lid 4;
artikel 43 (Leiding - Gas), lid 5;
artikel 45 (Leiding - Riool), lid 5;
artikel 46 (Molenbeschermingszone), lid 5;
artikel 49 (Waarde - Archeologisch onderzoeksgebied), lid 6;
artikel 50 (Waarde - Archeologisch waardevol gebied), lid 6;
artikel 51 (Waarde - Cultuurhistorisch waardevol gebied), lid 4;
artikel 52 (Waarde - Ecologisch lint), lid 5;
artikel 60 (Algemene gebruiksbepalingen), lid 1;
aangemerkt als een strafbaar feit.
OVERGANGSBEPALINGEN
BOUWEN
1. Een bestaand bouwwerk dat afwijkt van het in dit plan - behoudens in dit
artikellid - bepaalde ten aanzien van de toelaatbaarheid van bebouwing,
mag, mits de bestaande afwijkingen ook naar de aard niet worden vergroot
en behoudens onteigening:
a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd, mits dit geen algehele
vernieuwing of verandering van het bouwwerk tot gevolg heeft;
b. uitsluitend indien het bouwwerk door een calamiteit is tenietgegaan,
geheel worden vernieuwd, met inachtneming van de grenzen, die ter
plaatse bij het plan - behoudens dit artikellid - zijn bepaald tenzij herbouw
daardoor niet zou zijn toegestaan, en mits de aanvraag tot bouwvergunning
is ingediend binnen 18 maanden nadat het bouwwerk is tenietgegaan;
c. tot niet meer dan 110% van de inhoud van het in de aanhef bedoelde
bouwwerk worden uitgebreid, met inachtneming van de grenzen die ten
aanzien van het bouwen ter plaatse bij het plan - behoudens in dit artikellid
- zijn bepaald.
2. Het bepaalde in lid 1 is niet van toepassing op bouwwerken die bestaan op
het tijdstip van het van kracht worden van het plan, maar zijn gebouwd in
strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangs-
SONSBEEKADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 64. Urn art. 66. Overgangs- en slotbepalingen 163

ARTIKEL 66.
bepaling van dat plan.
GEBRUIK
3. Het bestaande gebruik van gronden, anders dan voor bebouwing, en het
bestaande gebruik van zich op die gronden bevindende bouwwerken, dat in
strijd is met het plan - behoudens het in dit artikellid bepaalde - mag worden
voortgezet en/of gewijzigd, mits door die wijziging de strijdigheid met het
plan naar aard en omvang niet wordt vergroot.
4. Het bepaalde in lid 3 is niet van toepassing op gebruik dat reeds in strijd
was met het bestemmingsplan dat ter plaatse geldend was tot op het tijdstip
van het van kracht worden van het plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling
van het eerstgenoemde plan.
SLOTBEPALING
Deze voorschriften kunnen worden aangehaald als "Voorschriften van het Bestemmingsplan
Buitengebied 2008 van de gemeente Buren".
164 BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED 2008 - art. 64. Urn art. 66. Overgangs- en slotbepalingen SONSBEEKADVISEURS BV

BIJLAGE BIJ DE VOORSCHRIFTEN:
KAART ARCHEOLOGIE

De "Kaart archeologie" waarnaar de voorschriften verwijzen bevindt zich in deel 2 "Kaarten" van dit
bestemmingsplan.

BEDRIJVENLIJST
SBI'93 Omschrijving
01
0141.1
15
OPSLAGEN GEVAARLIJKE STOFFEN
butaan, propaan, LPG: 1 bovengronds, < 2 m3
gasflessen (acetyleen, brutaan, propaan e.d.):
- < 10000 1
vuurwerk < 1000 kg
bestrijdingsmiddelen: 1 - < 10000 kg
bestrijdingsmiddelen: 2 - >= 10000 kg
LANDBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. DE LANDBOUW
hoveniersbedrijven
VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN
Grootste Cateafstand
gorie
1593 .. 95 Vervaardiging van wijn, cider e.d. 30 2
18
182
20
205
22
221
2222.6
2223
2223
2224
2225
223
36
362
363
51
VERVAARDIGING VAN KLEDING; (BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT)
Vervaardiging van kleding en -toebehoren (excl. van leer)
HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ART. VAN HOUT, RIET, KURK E.D
Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken
UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA
Uitgeverijen (kantoren)
Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen
Grafische afwerking
Binderijen
Grafische reproduktie en zetten
Overige grafische aktiviteiten
Reproduktiebedrijven opgenomen media
VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G.
Fabricage van munten, sieraden e.d.
Muziekinstrumentenfabrieken
GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING
5122 Grth in bloemen en planten 30 2
5125, 5131 Grth in ruwe tabak, groenten,fruit & consumptie-aardappelen 30 2
52 DETAILHANDEL EN REPARATIE T.B.V. PARTICULIEREN
5249 Detailhandel in vuurwerk 10 1B
527 Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen 10 1B
Bron: VNG-bestand Bedrijven en milieuzonering (januari 2001). 1
30
30
10
10
30
10
30
30
10
30
10
30
30
30
10
30
30
2
2
1B
1B
2
1B
2
2
1B
2
1B
2
2
2
1B
2
2

BEDR1JVENL1J3T
3B1'93
55
5552
61, 62
61, 62
63
Omschrijving
LOGIES-, MAALTIJDEN- EN DRANKENVERSTREKKING
Cateringbedrijven
VERVOER OVER WATER / DOOR DE LUCHT
Vervoersbedrijven (uitsluitend kantoren)
DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER
6322, 6323 Overige dienstverlening t.b.v. vervoer (kantoren)
633 Reisorganisaties
634 Expediteurs, cargadoors (kantoren)
64
641
642
70
70
71
714
72
72
73
731
732
74
74
7481. 3
7484.4
91
9111
93
9302
9303
9304
9305
POST EN TELECOMMUNICATIE
Post- en koeriersdiensten
Telecommunicatiebedrijven
VERHUUR VAN EN HANDEL IN ONROEREND GOED
Verhuur van en handel in onroerend goed
VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES EN
ANDERE ROERENDE GOEDEREN
Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g.
COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE
Computerservice- en informatietechnologie-bureau's e.d.
SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK
Natuurwetenschappelijk speur- en ontwikkelingswerk
Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek
OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING
Overige zakelijke dienstverlening: kantoren
Foto- en filmontwikkelcentrales
Veilingen voor huisraad, kunst e.d.
DIVERSE ORGANISATIES
Bedrijfs- en werknemersorganisaties (kantoren)
OVERIGE BEDRIJVEN
Kappersbedrijven en schoonheidsinstituten
Begrafenisondernemingen - uitvaartcentra
Badhuizen en sauna-baden
Persoonlijke dienstverlening n.e.g.
Grootste Cateafstand
gorie
Bron: VNG-bestand Bedrijven en milieuzonering (januari 2001). 2
30
10
10
10
10
30
10
10
30
10
30
10
10
30
10
30
10
10
30
10
2
1B
1B
1B
1B
2
1B
1B
2
1B
2
1B
1B
2
1B
2
1B
1B
2
1B

BIJLAGE BIJ DE VOORSCHRIFTEN:
LIJST GELUIDZONES

Lijst geluidzones van spoorwegen en wegen als bedoeld in de voorschriften en regelen
van het bestemmingsplan "Buitengebied Buren 2008". .
De geluidzones hebben betrekking op het gebied aan weerszijden van de hieronder genoemde
spoorwegen, waarbinnen de geluidbelasting vanwege het spoorwegverkeer meer dan 57 dB(A)
bedraagt, waarbij de maten worden gemeten vanuit de as van de spoorweg:
Spoorweg Tiel-Eist 40 meter
N.B. voor de Betuweroute is op de plankaart een gedifferentieerde afstand aangegeven
De geluidzones hebben betrekking op het gebied aan weerszijden van de as van de hieronder
genoemde wegen, waarbinnen de geluidbelasting vanwege het wegverkeer meer dan 50 dB(A)
bedraagt.
locatie binnen Buren
AALST
ASCH
BEUSICHEM .
BEUSICHEM
BUREN
BUREN
BUREN
BUURMALSEN
ECKENWIEL
ECKENWIEL
INGEN
INGEN
KERK-AVEZAATH
LIENDEN
LIENDEN
LIENDEN
LIENDEN
LIENDEN
MAURIK
MAURIK
MAURIK
MAURIK
OMMEREN
RIJSWIJK
ZOELEN
ZOELEN
ZOELEN
ZOELMOND
naam weg breedte geluidszone in meters
A15 400
N233 248
Culemborgseweg (N834) 60
Molenweg 19
Provincialeweg (N320) tussen Maurik 100
en Culemborg
Culemborgseweg (N834) 64
Kornedijk 19
Tielseweg (N834) 72
Rijksstraatweg (N833) 82
Homoetsestraat 27
Tielseweg (N835) 73
Provincialeweg (N320) tussen Ingen
en Maurik
85
. Zwarte Paard (N835)
Provincialeweg (N834)
Papestraat
Remsestraat tot huisnummer 6
Hogeweg tot huisnummer 16c
Provincialeweg (N320) tussen
Ommeren en Kesteren
72
76
29
29
29
94
Vogelenzangseweg 27
Homoetsestraat 24
Mauriksestraat 23
Provincialeweg (N320) tussen Maurik 72
en Beusichem
Tielsestraat
Provincialeweg (N320) tussen
Ommeren en Ingen
Heuvel De
Beldertseweg (N835)
Hogestraat
Mauriksestraat
Dorpsstraat I Culemborgseweg
26
78
22
78
22
23
20

De hieronder opgesomde wegen hebben een geluidzone met een breedte van 18 meter.
De geluidzones hebben betrekking op het gebied aan weerszijden van de as van de hieronder
genoemde wegen, waarbinnen de geluidbelasting vanwege het wegverkeer meer dan 50 dB(A)
bedraagt.
BEUSICHEM
BUREN
ECK EN WIEL
INGEN
INGEN
LIENDEN
MAURIK
MAURIK
OMMEREN
RIJSWIJK
RIJSWIJK
ZOELEN
ZOELEN
ZOELEN
ZOELMOND
Lekdijk West
Hennisdijk
Rijnstraat
De Brenk
Molenstraat
Voorstraat
Heuvel De
Rijnstraat
Or. Guepinlaan
Pr. Irenestraat
Langsstraat
Parkstraat
Retsestraat
Rijswijkse Steeg
Hennisdijk
De hieronder opgesomde wegen hebben een geluidzone met een breedte van 15 meter.
De geluidzones hebben betrekking op het gebied aan weerszijden van de as van de hieronder
genoemde wegen, waarbinnen de geluidbelasting vanwege het wegverkeer meer dan 50 dB(A)
bedraagt.
BEUSICHEM Beusichemse Broeksteeg
BEUSICHEM De Bosjes
BEUSICHEM Einde
BEUSICHEM Ganssteeg
BEUSICHEM De Heuvel
BEUSICHEM Lekdijk Oost
BEUSICHEM Veerweg
BUREN
Erichemsekade
BUREN
Burensedijk
BUURMALSEN Nieuwe Steeg
ECKENWIEL Veerweg
ECK EN WIEL Burg. Verbrughweg
ECKENWIEL Vlissingsestraat
ERICHEM
Erichemsekade
INGEN
De Brei
INGEN
Bulksestraat
INGEN
Dorpsstraat
INGEN
Rijnstraat
INGEN
Veerweg
KAPEL AVEZAATH Laageinde
KERK AVEZAATH Burensedijk
KERK AVEZAATH Daver
KERK AVEZAATH Dorpsstraat
LIENDEN
Houtkoperweg Burg
LIENDEN
Oudsmidsestraat
MAURIK
Van de Geerstraat

MAURIK
MAURIK
OMMEREN
RAVENSWAAIJ
RIJSWIJK
ZOELEN
ZOELEN
ZOELEN
ZOELEN
ZOELEN
ZOELEN
ZOELMOND
Hoolweg
Kapelstraat
Ommerenveldseweg
Donkerstraat
Hoendersteeg
Burensedijk
Grotebrugse Grintweg
Lingeweg
Molenstraat
Parallelweg
Uiterdijk
Lekdijk Oost
De hieronder opgesomde wegen hebben een geluidzone met een breedte van 12 meter.
De geluidzones hebben betrekking op het gebied aan weerszijden van de as van de hieronder
genoemde wegen, waarbinnen de geluidbelasting vanwege het wegverkeer meer dan 50 dB(A)
bedraagt.
ASCH
ASCH
BEUSICHEM
BEUSICHEM
BUREN
BUURMALSEN
ECKENWIEL
ECK EN WIEL
ECK EN WIEL
ECKENWIEL
ECK EN WIEL
ECKENWIEL
ERICHEM
ERICHEM
INGEN
INGEN
INGEN
INGEN
INGEN
INGEN
KAPEL AVEZAATH
KAPEL AVEZAATH
KERK AVEZAATH
KERK AVEZAATH
LIENDEN
LIENDEN
LIENDEN
LIENDEN
LIENDEN
MAURIK
MAURIK
MAURIK
OMMEREN
OMMEREN
OMMEREN
Achterstraat
Haardijk
Beneden Molenweg
Sportveldstraat
Erichemseweg
Kruisweg
Beatrixstraat Prinses
Buitenweg
Ganzert
Kalverlandseweg
Rijnbandijk
Wielseweg
Erichemsewal
Lutterveld
Culekampseweg
Ganzert
Rijnbandijk
Verh uizensestraat
P. van Westrhenenweg
Weverstraat
Burensestraat
Burensewal
Noordereind
Tielseweg
Het Binnen
Groenestraat
Hogebrinksestraat
Molenstraat
Rijnbandijk
Buitenweg
Essenbos
Rijnbandijk
Bloembosweg
Lienderveldsestraaf
Zijveling

OMMEREN
RAVENSWMIJ
RAVENSWMIJ
RIJSWIJK
ZOELEN
ZOELEN
ZOELEN
ZOELMOND
ZOELMOND
Zijveling
Lekbandijk
Ravenswaaijse Steeg
Lekbandijk
Blauwe Kampseweg
Jeudestraat
Langesteeg
Beneden Molenweg
Haardijk
De hieronder opgesomde wegen hebben een geluidzone met een breedte van 7 meter.
De geluidzones hebben betrekking op het gebied aan weerszijden van de as van de hieronder
genoemde wegen, waarbinnen de geluidbelasting vanwege het wegverkeer meer dan 50 dB(A)
bedraagt.
ASCH
ASCH
ASCH
ASCH
ASCH
BEUSICHEM
BEUSICHEM
BEUSICHEM
BEUSICHEM
BEUSICHEM
BEUSICHEM
BEUSICHEM
BUREN
BUREN
BUREN
BUREN
BUREN
BUREN
BUREN
BUURMALSEN
ECKENWIEL
ECK EN WIEL
ECKENWIEL
ECKENWIEL
ECK EN WIEL
ECKENWIEL
ECKENWIEL
ERICHEM
ERICHEM
ERICHEM
ERICHEM
ERICHEM
ERICHEM
INGEN
INGEN
INGEN
INGEN
INGEN
Aalsdijk
Op de Akker
Groenestraat
Krupheulstraat
De Rit
Engsteeg
De Kalveren
Klassenburgerstraat
Molenkade
Molenpad
Smalriemseweg
Voorkoopstraat
Aalsdijk
Aalswijksestraat
Haagse Uitweg
Hofkampseweg
Hulsterstraat
Julianalaan
Koornbroeksteeg
Bulksteeg
De Dreef
Driesweg
Dwarsweg
Homoetsedreef
Kniphoek
Leeweg
Schans
Binnenstraat
Burensedijk
Burensewal
Hogekornsestraat
Meentstraat
Mierlingsestraat
Achterbrei
De Akker
Duikerskampweg
Essebroek
Hoogkana

INGEN
INGEN
INGEN
INGEN
INGEN
INGEN
INGEN
INGEN
INGEN
INGEN
INGEN
INGEN
KAPEL AVEZAATH
KAPEL AVEZAATH
KAPEL AVEZAATH
KAPEL AVEZAATH
KAPEL AVEZAATH
KERK AVEZAATH
KERK AVEZAATH
KERK AVEZAATH
KERK AVEZAATH
KERK AVEZAATH
LIENDEN
LIENDEN
LIENDEN
LIENDEN
LIENDEN
LIENDEN
LIENDEN
LIENDEN
LIENDEN
LIENDEN
LIENDEN
LIENDEN
LIENDEN
LIENDEN
LIENDEN
LIENDEN
LIENDEN
LIENDEN
LIENDEN
LIENDEN
LIENDEN
LIENDEN
LIENDEN
LIENDEN
LIENDEN
LIENDEN
LIENDEN
LIENDEN
LIENDEN
Hoogkana
Keteringweg
Luchtenburg
Nieuwe Steeg
Nieuweweg
Ommerenwal
Ooievaar
De Steeg
Vossen passenweg
Winjewaweg
Woudstraat
Zeven morgen
Lingesteeg
Lutterveldsestraat
Nieuwlandsesteeg
Roodakker
Twee sluizen
Achterstraat
Lutterveldsestraat
Molensteeg
Woerd
Woerdsestraat
Achterstraat
Balferenseweg
Beemdsestraat
Bontemorgen
Brakellweg Baron v.
Drosseweg
Eindtoe Het
Heessepad
Hogeweg vanaf huisnummer 16c
Hoogmeien
Langewei
Jacob van de Leeweg
Lienderveldsestraat
Marsdijk
Meertenwei
Muizenkampseweg
Panderweg
Parallelweg-Oost
Parallelweg-West
Remsestraat vanaf huisnummer 6
Rhenenseweg
Rijndijk
Schaapsteeg
Veldstraat
Vicariweg
Waaiweg
Zandkuilweg
Zandstraat
Zilverlandseweg

MAURIK
MAURIK
MAURIK
MAURIK
MAURIK
MAURIK
MAURIK
MAURIK
MAURIK
MAURIK
MAURIK
OMMEREN
OMMEREN
OMMEREN
OMMEREN
OMMEREN
OMMEREN
OMMEREN
OMMEREN
OMMEREN
OMMEREN.
OMMEREN
RAVENSWAAIJ
RAVENSWAAIJ
RAVEN SWAAI J
RAVENSWAAIJ
RIJSWIJK
RIJSWIJK
RIJSWIJK
RIJSWIJK
RIJSWIJK
RIJSWIJK
RIJSWIJK
RIJSWIJK
RIJSWIJK
RIJSWIJK
RIJSWIJK
RIJSWIJK
ZOELEN
ZOELEN
ZOELEN
ZOELEN
ZOELEN
ZOELEN
ZOELEN
ZOELEN
ZOELEN
ZOELEN
ZOELEN
ZOELEN
ZOELEN
Breedslagseweg
Garststraat
Haagweg
Hornixveldweg
Meerboomweg
Mentestraat
Parkstraat
Rechtopweg
Wal
De Woerd
Zeeg
Achterstraat
Akkerde
Bikkelsweg
Groenejagerstraat
Harensestraat
Hogestraat
Langeindsestraat
Ommerenwal
Ooievaar
Spilbergen
Zandkuilweg
Engweg
Maatsteeg
Pro Margrietstraat
Veldweg
Kijfakker
Loswal
Maatsteeg
Pro Marijkesluisweg
Middelweg
Molenweg
Rijnbandijk
Rijswijkseveldweg
Roodvoet
Veldweg
De Woerd
Zandbergseweg
Avezaathsesteeg
Beemdsestraat
Broeksteeg
Delakkerstraat
Grasbroekstaag
Hamsestraat
Heeskampsesteeg
Huisgardsesteeg
Koopsestraat
Koornbroeksteeg
Meentsestraat
Nieuweweg
Ommerwal

ZOELEN
ZOELEN
ZOELEN
ZOELEN
ZOELEN
ZOELEN
ZOELMOND
ZOELMOND
ZOELMOND
ZOELMOND
Retsezijstraat
Schuttersteeg
Streimensesteeg
Terweistraat
Zandkampsesteeg
Zoelensestraatje
Groeneweg
Kochpad
Maatstraat
Schaardijkseweg

BIJLAGE BIJ DE ;.VOORSCHRIFTEN:
STAAT VAN OPPERVLAKTEN

TABEL "STAAT VAN OPPERVLAKTEN" behorend bij V&R Buitengebied 2008
adres kenmerken
BEUSICHEM • Lekdijk Oost
01
03
05
07
09/11
BEUSICHEM - Veerweg
01
02
03
04
- Oppervlakte bebouwing k: 161 m 2
- Oppervlakte bebouwing I: 5 m 2
- Oppervlakte bebouwing m: 27 m 2
- Oppervlakte bebouwing n: 69 m 2
bebouwingen nader aangeduid op detailkaart 1
- Oppervlakte bebouwing 0: 131 m 2
- Oppervlakte bebouwing p: 212 m 2
- Oppervlakte bebouwing q: 65 m 2
bebouwingen nader aangeduid op detailkaart 1
- Oppervlakte bebouwing d: 1995 m 2
- Oppervlakte bebouwing e: 163 m 2
- Oppervlakte bebouwing f: 465 m 2 ,
- Oppervlakte bebouwing g: 26 m 2
- Oppervlakte bebouwing h: 121 m 2
bebouwingen nader aangeduid op detailkaart 2
- Oppervlakte bebouwing a: 1233 m 2
- Oppervlakte bebouwing b: 412 m 2
- Oppervlakte bebouwing c: 605 m 2
" Oppervlakte mestsilo c1: 255 m 2
bebouwingen nader aangeduid op detailkaart 2
- Oppervlakte bebouwing a: 1120 m 2
- Oppervlakte bebouwing b: 318 m 2
- Oppervlakte bebouwing c: 323 m 2
- Oppervlakte bebouwing d: 235 m 2
- Oppervlakte bebouwing e: 558 m 2
- Oppervlakte bebouwing f: 148 m 2
- Oppervlakte bebouwing g: 23 m 2
- Oppervlakte bebouwing h: 879 m 2
- Oppervlakte bebouwing i: 99 m 2
- Oppervlakte bebouwing j: 355 m 2
bebouwingen nader aangeduid op detailkaart 3
- Oppervlakte bebouwing v: 118 m 2
bebouwingen nader aangeduid op detailkaart 1
- Oppervlakte bebouwing h: 55 m 2
- Oppervlakte bebouwing i: 21 m 2
- Oppervlakte bebouwing j: 268 m 2
bebouwingen nader aangeduid op detailkaart 1
- Oppervlakte bebouwing a:
- Oppervlakte bebouwing b:
bebouwingen nader aangeduid op detailkaart 1
- Oppervlakte bebouwing r:
- Oppervlakte bebouwing s:
SONSBEEK ADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN "BUITENGEBIED 2008"

TABEL "STAAT VAN OPPERVLAKTEN" behorend bij V&R'Buitengebied 2008
adres kenmerken
EeK EN WIEL - Veerweg
01
02
04
06
INGEN - Veerweg
01/02/03/04
LIENDEN· Rijnbandijk, t.n.v. Bontemorgen
ongenummerd
LIENDEN - Marsdijk
01
03/03a/05'05a/­
07/07a
09
- Oppervlakte bebouwing f: 236 m 2
bebouwingen nader aangeduid op detailkaart 7
- Oppervlakte bebouwing a: 92 m 2
- Oppervlakte bebouwing c: 16 m 2
bebouwingen nader aangeduid op detailkaart 7
- Oppervlakte bebouwing b: 90 m 2
bebouwingen nader aangeduid op detailkaart 7
- Oppervlakte bebouwing d: 214 m 2
- Oppervlakte bebouwing e: 8 m 2
bebouwingen nader aangeduid op detailkaart 7
- Oppervlakte bebouwing a: 173 m 2
- Oppervlakte bebouwing b: 195 m 2
- Oppervlakte bebouwing c: 80 m 2
- Oppervlakte bebouwing d: 232 m 2
- Oppervlakte bebouwing e: 32 m 2
bebouwingen nader aangeduid op detailkaart 8
- Oppervlakte bebouwing m: 80 m 2
bebouwingen nader aangeduid op detailkaart 8
- Oppervlakte bebouwing a: 211 m 2
- Oppervlakte bebouwing b: 54 m 2
bebouwingen nader aangeduid op detailkaart 9
- Oppervlakte bebouwing c: 215 m 2
- Oppervlakte bebouwing d: 71 m 2
- Oppervlakte bebouwing e: 6853 m 2
- Oppervlakte bebouwing f: 113 m 2
- Oppervlakte bebouwing g: 53 m 2
- Oppervlakte bebouwing h: 1075 m 2
- Oppervlakte bebouwing i: 190 m 2
- Oppervlakte bebouwing j: 1205 m 2
bebouwingen nader aangeduid op detailkaart 9
Oppervlakte bebouwing k:
- Oppervlakte bebouwing I:
- Oppervlakte bebouwing m,
na amovering n:
- Oppervlakte bebouwing n: 420 m 2
bebouwingen nader aangeduid op detailkaart 9
09a/11/13/15 - Oppervlakte bebouwing a:
bouwvergunning verleend
incl. oppervlak te slopen bebouwing n,
bouwvergunning verleend
wordt geamoveerd
SaNSBEEKADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN "BUITENGEBIED 2008" 3

TABEL "STAAT VAN OPPERVLAKTEN" behorend bij V&R Buitengebied 2008
adres kenmerken
- Oppervlakte bebouwing b: 328 m 2
- Oppervlakte bebouwing c (nuon): 10m 2
- Oppervlakte bebouwing d: 153 m 2
bebouwingen nader aangeduid op detailkaart 10
13a/17/19 - Oppervlakte bebouwing e:
- Oppervlakte bebouwing f:
- Oppervlakte bebouwing g:
- Oppervlakte bebouwing h:
- Oppervlakte nieuw bebouwing,
na amovering e en g
4317 m 2
193 m 2
1000 m 2
4086 m 2
5525 m 2
bebouwingen nader aangeduid op detailkaart 10
wordt geamoveerd
wordt geamoveerd
incl. oppervlak te slopen bebouwingen e
en g, bouwvergunning verleend
27/29/31 - Oppervlakte bebouwing a: 330 m2 niet opgenomen in dit bestemmingsplan
- Oppervlakte bebouwing b: 50 m2 niet opgenomen in dit bestemmingsplan
- Oppervlakte bebouwing c+d: 1750 m2 (d: bouwvergunning verleend)
niet opgenomen in dit bestemmingsplan
- Oppervlakte bebouwing e: 137 m2 niet opgenomen in dit bestemmingsplan e
- Oppervlakte bebouwing f: 3795 m2 niet opgenomen in dit bestemmingsplan
- Oppervlakte bebouwing g: 20 m2 niet opgenomen in dit bestemmingsplan
- Oppervlakte bebouwing h: 20 m2 niet opgenomen in dit bestemmingsplan
- Oppervlakte bebouwing i: 126 m2 niet opgenomen in dit bestemmingsplan
- Oppervlakte bebouwing j: 225 m2 niet opgenomen in dit bestemmingsplan
- Oppervlakte bebouwing k: 1280 m2 niet opgenomen in dit bestemmingsplan
bebouwingen nader aangeduid op detailkaart 11: gebied bij de vaststelling niet opgenomen in
dit bestemmingsplan
35
37
39
- Oppervlakte bebouwing a: 6915 m 2
- Oppervlakte bebouwing b: 1212 m 2
- Oppervlakte bebouwing c: 43 m 2
bebouwingen nader aangeduid op detailkaart 12
- Oppervlakte bebouwing d: 99 m 2
- Oppervlakte bebouwing e: 33 m 2
bebouwingen nader aangeduid op detailkaart 12
- Oppervlakte bebouwing f: 93 m 2
- Oppervlakte bebouwing g: 68 m 2
- Oppervlakte bebouwing h: 86 m 2
bebouwingen nader aangeduid op detailkaart 12
RAVENSWAAIJ - Lekbandijk
02 - Oppervlakte bebouwing k: 202 m 2
- Oppervlakte bebouwing I: 213 m 2
I 2
- Oppervlakte bebouwing m: 10 m
bebouwingen nader aangeduid op detailkaart 3
RIJSWIJK - De Heuvel
ongenummerd - Oppervlakte bebouwing n: 94 m 2
- Oppervlakte bebouwing (abri) 0: 18 m 2
bebouwingen nader aangeduid op detailkaart 5
niet opgenomen in dit bestemmingsplan
niet opgenomen in dit bestemmingsplan
niet opgenomen in dit bestemmingsplan
SONSBEEK ADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN "BUITENGEBIED 2008" 4

TABEL "STAAT VAN OPPERVLAKTEN" behorend bij V&R Buitengebied 2008
adres kenmerken
RIJSWIJK - Loswal
02a
RIJSWIJK - Molenweg
01
ong. nabij 01
RIJSWIJK - Rijnbandijk
46
48
50
52
60
62
68
70
72
RIJSWIJK - Roodvoet
01
- Oppervlakte bebouwing a: 65 m 2
- Oppervlakte bebouwing b: 129 m 2
bebouwingen nader aangeduid op detailkaart 5
- Oppervlakte bebouwing p: 82 m 2
- Oppervlakte bebouwing q: 54 m 2
bebouwingen nader aangeduid op detailkaart 4
- Oppervlakte bebouwing r: 29 m 2
bebouwingen nader aangeduid op detailkaart 4
- Oppervlakte bebouwing c: 185 m 2
bebouwingen nader aangeduid op detailkaart 5
- Oppervlakte bebouwing n: 95 m 2
- Oppervlakte bebouwing 0: 50 m 2
bebouwingen nader aangeduid op detailkaart 4
- Oppervlakte bebouwing k: 292 m 2
- Oppervlakte bebouwing I: 78 m 2
- Oppervlakte bebouwing m: 35 m 2
bebouwingen nader aangeduid op detailkaart 4
- Oppervlakte bebouwing j: 156 m 2 ,
bebouwingen nader aangeduid op detailkaart 4
- Oppervlakte bebouwing h: 119 m 2
- Oppervlakte bebouwing i: 12 m 2
bebouwingen nader aangeduid op detailkaart 4
- Oppervlakte bebouwing g: 242 m 2
bebouwingen nader aangeduid op detailkaart 4
- Oppervlakte bebouwing e: 75 m 2
- Oppervlakte bebouwing f: 28 m 2
bebouwingen nader aangeduid op detailkaart 4
- Oppervlakte bebouwing a: 110m 2
- Oppervlakte bebouwing b: 33 m 2
- Oppervlakte bebouwing c: 16 m 2
- Oppervlakte bebouwing d: 40 m 2
bebouwingen nader aangeduid op detailkaart 4
- Oppervlakte bebouwing s: 122 m 2
bebouwingen nader aangeduid op detailkaart 4
- Oppervlakte bebouwing g:
SONSBEEKADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN"BUITENGEBIED 2008" 5

TABEL "STAAT VAN OPPERVLAKTEN" behorend bij V&R Buitengebied 2008
adres kenmerken
02a
02c
03
04/06/08/09/10­
16/18
- Oppervlakte bebouwing h: 56 m 2
- Oppervlakte bebouwing i: 33 m 2
bebouwingen nader aangeduid op detailkaart 5
- Oppervlakte bebouwing d: 78 m 2
- Oppervlakte bebouwing e: 47 m 2
- Oppervlakte bebouwing f: 8 m 2
bebouwingen nader aangeduid op detailkaart 5
- Oppervlakte bebouwing j: 134 m 2
- Oppervlakte bebouwing k: 11 m2
- Oppervlakte bebouwing I: 17 m2
bebouwingen nader aangeduid op detailkaart 5
- Oppervlakte bebouwing m: 141 m 2
bebouwingen nader aangeduid op detailkaart 5
- Oppervlakte bebouwing a: 120 m 2
- Oppervlakte bebouwing b: 300 m 2
- Oppervlakte bebouwing c: 417 m 2
- Oppervlakte bebouwing d: 421 m 2
- Oppervlakte bebouwing e: 17014 m 2
- Oppervlakte bebouwing f: 445 m 2
- Oppervlakte bebouwing g: 1119 m 2
- Oppervlakte bebouwing h: 20 m 2
- Oppervlakte bebouwing i: 190 m 2
- Oppervlakte bebouwing j: 5 m 2
- Oppervlakte bebouwing k: 24 m 2
- Oppervlakte bebouwing I: 100 m 2
- Oppervlakte bebouwing m: 54 m 2
- Oppervlakte bebouwing n: 37 m 2
- Oppervlakte bebouwing 0: 25 m 2
- Oppervlakte bebouwing p: 45 m 2
- Oppervlakte bebouwing r: 38 m 2
- Oppervlakte bebouwing 5: 214 m 2
- Oppervlakte bebouwing t: 192 m 2
- Oppervlakte bebouwing u: 214 m 2
- Oppervlakte bebouwing v: 183 m 2
bebouwingen nader aangeduid op detailkaart 6
SONSBEEK ADVISEURS BV BESTEMMINGSPLAN "BUITENGEBIED 200B" 6_