Evaluatiecriteria ecologisch bouwen

gelegd en conclusies en aanbevelingen geformuleerd, evenals nodige
bijstellingen van het programma van eisen inzake latere evaluaties.
Indien er tussen het tijdstip van de voorlopige en de definitieve oplevering
twijfels reizen over het behalen van de vooropgestelde waarden,
dan kan AOGGI een omstandige verificatie van alle vooropgestelde
parameters verlangen, door de initiatiefnemer uit te voeren bij de definitieve
oplevering. In het bijzonder kan ook worden gevraagd:
- De uitvoering van een goede hydraulische inregeling van de kringen
en het leveren van een attest van deze inregeling.
- De uitvoering van luchtdichtheidsproeven op het gebouw en het leveren
van een attest van deze proeven.
Het oplossen van mogelijke tekortkomingen door de initiatiefnemer kan
een voorwaarde zijn voor de uitbetaling van de laatste subsidieschijf.
Aanwezigheid van de akkoordbrief
Naast deze specifieke elementen is een aanvulling noodzakelijk met een
door het directiecomité ondertekende akkoordbrief inzake het behalen
van de voorop gestelde objectief evalueerbare prestatie-eisen. Er dient
te worden bevestigd dat aan het definitief programma van eisen wordt
voldaan, conform de minimumeisen van VIPA evenals aan de opgelegde
eisen en adviezen verstrekt naar aanleiding van het toekennen van
de subsidies.
Het directiecomité dient zich in deze akkoordbrief te engageren voor het
jaarlijks produceren van een beoordelingsrapport inzake verbruik van energie
en water. Het resultaat van deze beoordeling dient beschikbaar te zijn
voor raadpleging door alle betrokkenen..
Het directiecomité neemt hierbij de inspanningsverplichting op zich om
zoveel energiebesparende maatregelen te nemen als met de geldende
stand van de techniek mogelijk is.
Aanbevelingen:
De investeringen die voor de maatregelen nodig zijn, moeten milieuwinst
opleveren; de terugverdientijd hoeft niet meer dan acht jaar te bedragen. Bij
voorkeur wordt parallel met het beoordelingsrapport een keuring van verwarmings-
en airconditioningsystemen voorzien, uit te voeren door gekwalificeerd
en onafhankelijk personeel 55
49 In de praktijk kunnen deze types installaties belangrijke, vaak verborgen, energiegebruikers
te zijn.
50 Indien bijvoorbeeld onregelmatig gebruikte of niet-verwarmde zones langs de gevel
gesitueerd worden, kunnen ze instaan voor het stabiliseren van het binnenklimaat in
meer naar binnen liggende zones.
51 De massa van een gebouw heeft weinig invloed op het jaargemiddeld energieverbruik
maar draagt wel bij tot een beter thermisch comfort. Zware wanden en vloeren dempen
beter temperatuurschommelingen en kunnen meer warmte vasthouden dan lichte constructies,
op voorwaarde dat de thermische isolatie zich aan de buitenzijde van massieve
delen bevindt. Door intensieve nachtventilatie kan de massa van een gebouw in de
zomersituatie worden afgekoeld. Daartoe zijn relatief grote ventilatie-openingen te voorzien
en moet de lucht zowel horizontaal als verticaal door de diverse zones kunnen stromen
zonder gevaar voor regeninslag en ongewenste kleine of grote bezoekers.
52 Een ‘serre’ tegen een zuidgevel als actieve buffer kan voor woningen worden aanbevolen.
Merk op dat in de zomer de opwarming ten gevolge van deze serre niet gewenst
is en dat dan deze glazen ruimte sterk moet worden geventileerd (grote openingen
onder en boven). Dit kan eventueel automatisch gebeuren. Een gelijkaardig principe
wordt soms toegepast voor grotere gebouwen door het aanbrengen van een dubbele
gevel. Het vermijden van oververhitting dient in dergelijke gevallen omstandig te worden
beschreven in het PvE.
53 Koude-opslag in de bodem kan worden aanbevolen in gebieden met geschikte zandrijke
bodems.
54 De COP van 4 à 5 geldt ook enkel voor elektrische warmtepompen. Gasgestookte en
absorptiewarmtepompen halen die COP's lang niet.
55 Conform de verwachte Europese richtlijn inzake energieprestaties van gebouwen.
- 35 -
evaluatiecriteria