Evaluatiecriteria ecologisch bouwen

Eisen gebouwenbeheer
Op gebouwniveau dient energieregistratie en –beheer te worden voorzien
door het implementeren van aangepaste energie- en watertellers
met pulsuitgang. Gegevens inzake verbruik van energie en water dienen
op één centrale plaats te kunnen worden afgelezen, opgeslaan en
geanalyseerd.
De toepassing van een gebouwenbeheersysteem is verplicht. Dit gebouwenbeheersysteem
dient per ruimte/ gebouwdeel de volgende aspecten te
registreren en per maand te rapporteren in functie van de eisen opgesteld
in het programma van eisen:
- aan-/uitschakelmomenten van de verwarming, koeling, verlichting, zonwering,
ventilatie, pompen, bevochtiging
- temperaturen 31 in referentieruimtes, ten minste aan iedere geveloriëntatie
van het gebouw en op iedere verdieping
- de instelparameters van de productie-eenheden voor verwarming, koeling,
bevochtiging en luchtbehandeling
- het energieverbruik van alle klimaat-, verlichtings-, laboratorium- en
persluchtsystemen.
Het gebouwenbeheersysteem dient erop te zijn voorzien dat een directe koppeling
kan worden verwezenlijkt met de invoer van factuurgegevens inzake
verbruik van energie en water en dat minstens jaarlijks een energiebalans
en –rapport van het gebouw kan worden geleverd.
Het bestek dient minimaal een volledige beschrijving van alle sensoren en
hun ingestelde parameters te bevatten. Tevens dient de verificatie van de
goede werking van de sensoren na plaatsing per sensor te worden voorzien.
Het as-built dossier dient achteraf te beschrijven hoe de instelparameters
van de sensor kunnen worden gewijzigd.
Sanitair
Sanitair warm water
De temperatuur van het water dient niet hoger ingesteld te worden dan
strikt noodzakelijk (max. 65°C na kortstondig naverwarmen 32 : legionellabacteriën
33 worden gedood vanaf 55°C).
Bij nieuwbouw en bij renovatie van de warm waterinstallatie of van
grootkeukens dient de warmwaterproductie waar mogelijk te worden
gedecentraliseerd in productie-eenheden van optimaal rendement 34 .
Het ontwerp dient waar mogelijk het gebruik van elektrische waterverwarmers,
verwarmingslinten en naverwarming te vermijden 35 .
De plaats van de waterverwarmer en het leidingtracé zijn bij nieuwbouw
te optimaliseren naar inhoud van het warm waternet 36 .
Het isoleren van alle warm waterleidingen dient te zijn voorzien.
30 Bijvoorbeeld thermostaatgestuurde koelplafonds.
31 Indien de sensoren aanwezig zijn, kunnen ook verlichtingsniveau en luchtkwaliteit
worden geregistreerd.
32 Andere oplossingen dan opstoken boven 60°C zijn regelmatig spoelen of behandeling
met UV.
33 Hoge temperaturen leiden niet alleen tot een hoger energieverbruik doch geven aanleiding
tot een groter waterverbruik dan nodig ten gevolge van bijmenging van koud
water. Merk op dat legionellabacteriën groeien vanaf 20-25°C dus ook kunnen voorkomen
in koudwaterleidingen. Legionella zet zich vast op de dode punten in het hydraulisch
systeem. Oplossing: leidingen tussen boiler en aftap best zo kort mogelijk houden:
dit is uiteraard ook wat betreft energieverliezen interessanter.
34 Bij voorkeur gasboilers met HR-Top label.
35 Deze zijn goedkoop in aanschaf, maar duur in gebruik. Een kWh elektriciteit kost
immers 3 à 5 keer zoveel als een kWh gas.
36 Bij lange leidinglengtes duurt het lang vooraleer het warm water de kraan bereikt,
het koude water gaat meestal rechtstreeks de afvoer in ; na aftapping koelt de leiding
terug af waardoor energie verloren gaat. De inhoud van de warm waterleidingen wordt
beperkt door korte lengtes en kleine diameters (10 tot 12 mm binnenmaat).
- 27 -
evaluatiecriteria