Tevens hebben er 3 inloopavonden in - Gemeente Roosendaal
Tevens hebben er 3 inloopavonden in - Gemeente Roosendaal
Tevens hebben er 3 inloopavonden in - Gemeente Roosendaal
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
<strong>Gemeente</strong> <strong>Roosendaal</strong><br />
Bestemm<strong>in</strong>gsplan<br />
Buitengebied Wouw<br />
V<strong>er</strong>slag van <strong>in</strong>spraak en ov<strong>er</strong>leg
Inhoudsopgave<br />
1. Inleid<strong>in</strong>g .................................................................................................... 5<br />
2. Ontvangen <strong>in</strong>spraak- en ov<strong>er</strong>legreacties ............................................... 5<br />
2.1 Inleid<strong>in</strong>g................................................................................................. 5<br />
2.2 Ov<strong>er</strong>zicht van de <strong>in</strong>spraakreacties...................................................... 5<br />
2.3 Ov<strong>er</strong>zicht van de ov<strong>er</strong>legreacties...................................................... 10<br />
2.4 Bij het voorontw<strong>er</strong>pbestemm<strong>in</strong>gsplan behorende stukken............ 10<br />
3. Behandel<strong>in</strong>g <strong>in</strong>spraakreacties .............................................................. 11<br />
4. Behandel<strong>in</strong>g ov<strong>er</strong>legreacties ................................................................ 78<br />
5. V<strong>er</strong>volg.................................................................................................. 110<br />
3
1. Inleid<strong>in</strong>g<br />
Het voorontw<strong>er</strong>pbestemm<strong>in</strong>gsplan Buitengebied Wouw heeft met <strong>in</strong>gang van 8 decemb<strong>er</strong> 2008<br />
gedurende 6 weken voor <strong>in</strong>spraak t<strong>er</strong> <strong>in</strong>zage gelegen. Daarbij w<strong>er</strong>d de mogelijkheid geboden om<br />
een <strong>in</strong>spraakreactie <strong>in</strong> te dienen. <strong>Tevens</strong> <strong>hebben</strong> <strong>er</strong> 3 <strong><strong>in</strong>loopavonden</strong> <strong>in</strong> He<strong>er</strong>le, Wouw en<br />
Wouwse Plantage plaatsgevonden waarbij de gelegenheid w<strong>er</strong>d geboden kennis te nemen van<br />
het voorontw<strong>er</strong>pbestemm<strong>in</strong>gsplan, vragen te stellen en een <strong>in</strong>spraakreactie <strong>in</strong> te dienen. Naast de<br />
<strong>in</strong>spraakprocedure is heeft het ov<strong>er</strong>leg ex artikel 3.1.1. Bro plaatsgevonden. Alle <strong>in</strong>gediende<br />
<strong>in</strong>spraak- en ov<strong>er</strong>legreacties zijn opgenomen <strong>in</strong> ond<strong>er</strong>havig v<strong>er</strong>slag van <strong>in</strong>spraak en ov<strong>er</strong>leg.<br />
2. Ontvangen <strong>in</strong>spraak- en ov<strong>er</strong>legreacties<br />
2.1 Inleid<strong>in</strong>g<br />
Gedurende de t<strong>er</strong>mijn dat het voorontw<strong>er</strong>pbestemm<strong>in</strong>gsplan t<strong>er</strong> <strong>in</strong>zage heeft gelegen zijn 110<br />
schriftelijke <strong>in</strong>spraakreacties en 19 ov<strong>er</strong>legreacties ontvangen. Een aantal reacties zijn buiten de<br />
gestelde t<strong>er</strong>mijn v<strong>er</strong>stuurd. Aangezien deze zijn ontvangen op een zodanig moment dat deze<br />
<strong>in</strong>houdelijk zond<strong>er</strong> v<strong>er</strong>trag<strong>in</strong>g van de planprocedure konden worden meegenomen bij de<br />
samenstell<strong>in</strong>g van dit v<strong>er</strong>slag, is <strong>er</strong> geen aanleid<strong>in</strong>g om deze reacties buiten beschouw<strong>in</strong>g te<br />
laten.<br />
De v<strong>er</strong>zoeken, geen <strong>in</strong>spraakreacties zijnde, die <strong>in</strong> de voorliggende p<strong>er</strong>iode (2002-2008) zijn<br />
<strong>in</strong>gediend en de vrijstell<strong>in</strong>gsprocedures die zijn gevo<strong>er</strong>d zijn beoordeeld en waar mogelijk reeds<br />
v<strong>er</strong>w<strong>er</strong>kt <strong>in</strong> het ontw<strong>er</strong>pbestemm<strong>in</strong>gsplan. Deze v<strong>er</strong>zoeken maken geen ond<strong>er</strong>deel uit van dit<br />
v<strong>er</strong>slag.<br />
Ook zijn door de gemeente, daar waar nodig gebleken, ambtshalve aanpass<strong>in</strong>gen doorgevo<strong>er</strong>d<br />
die niet direct voortvloeiden uit de <strong>in</strong>spraak- en ov<strong>er</strong>legprocedure.<br />
2.2 Ov<strong>er</strong>zicht van de <strong>in</strong>spraakreacties<br />
In het navolgende ov<strong>er</strong>zicht is de naam en het adres van de <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> aangegeven en op welke<br />
locatie/ond<strong>er</strong>deel de reactie betrekk<strong>in</strong>g heeft. Een samenvatt<strong>in</strong>g en de beantwoord<strong>in</strong>g van de<br />
<strong>in</strong>spraakreacties is opgenomen <strong>in</strong> hoofdstuk 3.<br />
1 De he<strong>er</strong> E.J. Weiss<br />
2 De he<strong>er</strong> C. Sebregts<br />
3 De he<strong>er</strong> C. Sebregts<br />
4 De he<strong>er</strong> R. van de Sande<br />
Naam Adres Betreft Datum<br />
Raadhuisstraat 128,<br />
4631 NJ Hoog<strong>er</strong>heide<br />
Biezenstraat 28,<br />
4724 SK Wouw<br />
Biezenstraat 28,<br />
4724 SK Wouw<br />
Julianaweg 4,<br />
4725 SJ Wouwse Plantage<br />
B<strong>er</strong>gsebaan 40 28-11-2008<br />
Biezenstraat 28 15-12-2008<br />
Biezenstraat 28 16-12-2008<br />
Bosgebied<br />
Hopme<strong>er</strong>weg<br />
5-2-2009<br />
5
5 De he<strong>er</strong> E. van Tilburg<br />
6<br />
7<br />
Semp<strong>er</strong> Fi Ranch, de he<strong>er</strong><br />
R.E. Ev<strong>er</strong>wijn<br />
Jos van A<strong>er</strong>t Hoveni<strong>er</strong>sbedrijf,<br />
de he<strong>er</strong> J. van A<strong>er</strong>t<br />
8 De he<strong>er</strong> J.P. van Oosten<br />
9<br />
Van Dun Advies BV, namens<br />
de he<strong>er</strong> J. Oudyk<br />
10 De he<strong>er</strong> J.P. van de Ven<br />
11<br />
12<br />
Stoet<strong>er</strong>ij Van T<strong>er</strong>heijden, de<br />
he<strong>er</strong> C.J.C.A. van T<strong>er</strong>heijden<br />
Van Dun Advies BV, namens<br />
de he<strong>er</strong> C.M.M. van Tiggelen<br />
13 De he<strong>er</strong> J. Balemans<br />
14 De he<strong>er</strong> J. Hendrickx<br />
15<br />
16<br />
Van Dun Advies BV, namens<br />
de he<strong>er</strong> G.J.J.M. Buys<br />
Van Dun Advies BV, namens<br />
de he<strong>er</strong> M.J.M. Muld<strong>er</strong>s<br />
17 De he<strong>er</strong> M.G.H.M. Bruijns<br />
18 De he<strong>er</strong> en mevrouw De Vos<br />
19<br />
Hendrix UTD, namens de he<strong>er</strong><br />
M. Godrie<br />
20 De he<strong>er</strong> A.J.M. Maas<br />
21<br />
22<br />
23<br />
24<br />
Van Gansew<strong>in</strong>kel Ned<strong>er</strong>land<br />
bv, de he<strong>er</strong> A.J.W. van<br />
Veldhuizen<br />
Van Dun Advies BV, de he<strong>er</strong><br />
M.M.C. Janssen<br />
De he<strong>er</strong> en mevrouw<br />
Maaskant<br />
Klasema Art, de he<strong>er</strong> H.<br />
Klasema<br />
25 De he<strong>er</strong> J.J. Kon<strong>in</strong>gs<br />
26<br />
Luyst<strong>er</strong>burg Agrifruit B.V., de<br />
he<strong>er</strong> en mevrouw Luyst<strong>er</strong>burg<br />
Artemislaan 26,<br />
4625 CS B<strong>er</strong>gen op Zoom<br />
Westelaarsestraat 42,<br />
4725 SW Wouwse Plantage<br />
Jag<strong>er</strong>sweg 8,<br />
4726 SL He<strong>er</strong>le<br />
Dw<strong>er</strong>gst<strong>er</strong>n 28,<br />
4872 ML Etten-Leur<br />
Dorpsstraat 54,<br />
5113 TE Ulicoten<br />
Wilgenstraat 25,<br />
4726 BC He<strong>er</strong>le<br />
Diefhoekstraat 4a,<br />
4727 SV Mo<strong>er</strong>straten<br />
Dorpsstraat 54,<br />
5113 TE Ulicoten<br />
Schouwenbaan 10,<br />
4725 ST Wouwse Plantage<br />
Laagweg 2,<br />
4727 SH Mo<strong>er</strong>straten<br />
Dorpsstraat 54<br />
5113 TE Ulicoten<br />
Dorpsstraat 54,<br />
5113 TE Ulicoten<br />
Mo<strong>er</strong>straatseweg 28,<br />
4727 SZ Mo<strong>er</strong>straten<br />
Kruislandseweg 16,<br />
4724 SM Wouw<br />
Postbus 1,<br />
5830 MA Boxme<strong>er</strong><br />
Laagweg 3, 4727 SH<br />
Mo<strong>er</strong>straten<br />
Postbus 1175, 4700 BD<br />
<strong>Roosendaal</strong><br />
Dorpsstraat 54, 5113 TE<br />
Ulicoten<br />
Halst<strong>er</strong>sebaan 29, 4726 SK<br />
He<strong>er</strong>le<br />
Bolw<strong>er</strong>k Noord 71, 4611 DS<br />
B<strong>er</strong>gen op Zoom<br />
Gareelweg 17, 4727 TB<br />
Mo<strong>er</strong>straten<br />
H<strong>er</strong>elsestraat 173, 4726 SR<br />
He<strong>er</strong>le<br />
Zoomweg ong. 5-2-2009<br />
Westelaarsestraat 42 18-12-2008<br />
Jag<strong>er</strong>sweg 8 19-12-2008<br />
Plantagebaan 66 5-2-2009<br />
Mo<strong>er</strong>straatseweg 137 24-12-2008<br />
Wilgenstraat 25 30-12-2008<br />
Diefhoekstraat 4a 6-1-2009<br />
Hellegatsestraat 19 8-1-2009<br />
Schouwenbaan 10 8-1-2009<br />
Laagweg 2 9-1-2009<br />
H<strong>er</strong>elsestraat 29 9-1-2009<br />
H<strong>er</strong>elsestraat 174 12-1-2009<br />
Mo<strong>er</strong>straatseweg 28 12-1-2009<br />
Kruislandseweg 16 13-1-2009<br />
Spellestraat 42c 13-1-2009<br />
Laagweg 3 13-1-2009<br />
Bo<strong>er</strong>enweg 8a 14-1-2009<br />
H<strong>er</strong>elsestraat 174 14-1-2009<br />
Halst<strong>er</strong>sebaan 29 14-1-2009<br />
Plantagebaan 232 15-1-2009<br />
Gareelweg 17 15-1-2009<br />
H<strong>er</strong>elsestraat 173 16-1-2009<br />
27 De he<strong>er</strong> A. Pott<strong>er</strong>s Akk<strong>er</strong>straat 13, 4724 SX Wouw Akk<strong>er</strong>straat 13 5-2-2009<br />
28 De he<strong>er</strong> A.J.F. Tak<br />
29<br />
30<br />
ABAB Vastgoedadvies B.V.,<br />
namens familie Bro<strong>er</strong>en<br />
ABAB Vastgoedadvies B.V.,<br />
namens de he<strong>er</strong> en mevrouw<br />
Mangelaars<br />
31 De he<strong>er</strong> H.H.M. Uitdewillegen<br />
32 De he<strong>er</strong> J.A.M. van d<strong>er</strong> Veldt<br />
Julianaweg 11, 4725 SG<br />
Wouwse Plantage<br />
Postbus 3056, 4700 GB<br />
<strong>Roosendaal</strong><br />
Postbus 3056, 4700 GB<br />
<strong>Roosendaal</strong><br />
Plantagebaan 79, 4725 RA<br />
Wouwse Plantage<br />
B<strong>er</strong>gsebaan 39, 4726 SB<br />
He<strong>er</strong>le<br />
Julianaweg 11 19-1-2009<br />
H<strong>er</strong>elsestraat 168 19-1-2009<br />
Heistraat 23 19-1-2009<br />
Plantagebaan 79 19-1-2009<br />
B<strong>er</strong>gsebaan 37 20-1-2009<br />
6
33<br />
34<br />
ABAB Vastgoedadvies B.V.,<br />
namens de he<strong>er</strong> en mevrouw<br />
Hopmans<br />
ABAB Vastgoedadvies B.V.,<br />
namens de he<strong>er</strong> A.C.M. van<br />
Tilburg<br />
35 De he<strong>er</strong> S.J.M. Tak<br />
36 De he<strong>er</strong> J. van Tiggelen<br />
37 De he<strong>er</strong> W. de We<strong>er</strong>d<br />
38 Familie Van Me<strong>er</strong><br />
39<br />
40<br />
41<br />
Bax Vastgoedontwikkel<strong>in</strong>g<br />
B.V., de he<strong>er</strong> Th.P. Bax<br />
Kraak Bouwtechnisch<br />
Managementburo b.v., namens<br />
Luyst<strong>er</strong>burg Agrifruit B.V.<br />
Kraak Bouwtechnisch<br />
Managementburo b.v., namens<br />
Grondv<strong>er</strong>zet Van Loon b.v.<br />
Postbus 3056, 4700 GB<br />
<strong>Roosendaal</strong><br />
Postbus 3056, 4700 GB<br />
<strong>Roosendaal</strong><br />
Julianaweg 12, 4725 SJ<br />
Wouwse Plantage<br />
Mo<strong>er</strong>straatseweg 136, 4727 SR<br />
Mo<strong>er</strong>straten<br />
Luienhoekweg 8, 4727 SG<br />
Mo<strong>er</strong>straten<br />
Schouwenbaan 1, 4725 SV<br />
Wouwse Plantage<br />
Postbus 102, 4870 AC Etten-<br />
Leur<br />
Stoofweg 3, 4681 RK Nieuw-<br />
Vosseme<strong>er</strong><br />
Stoofweg 3, 4681 RK Nieuw-<br />
Vosseme<strong>er</strong><br />
<strong>Roosendaal</strong>sebaan 65 20-1-2009<br />
Boomhoefstraat 26 20-1-2009<br />
Julianaweg 12 20-1-2009<br />
Mo<strong>er</strong>straatseweg 136 20-1-2009<br />
Div<strong>er</strong>sen 20-1-2009<br />
Schouwenbaan 1 20-1-2009<br />
Div<strong>er</strong>sen 20-1-2009<br />
H<strong>er</strong>elsestraat 173 5-2-2009<br />
Kruislandseweg 2a 5-2-2009<br />
42 De he<strong>er</strong> A.J.C. V<strong>er</strong>bocht Gareelweg 1, 4726 SW He<strong>er</strong>le Gareelweg 1 21-1-2009<br />
43<br />
44<br />
ZLTO, namens de he<strong>er</strong> P.<br />
Withagen<br />
ZLTO, namens de he<strong>er</strong> E.J.G.<br />
Doggen<br />
45 De he<strong>er</strong> C.P.Y. Ooms<br />
46<br />
ABAB Vastgoedadvies B.V.,<br />
namens de he<strong>er</strong> en mevrouw<br />
K<strong>er</strong>stens<br />
47 De he<strong>er</strong> R. van Hassel<br />
48<br />
49<br />
50<br />
51<br />
De he<strong>er</strong> P.F.C.M.<br />
Uytdewillegen<br />
Das Rechtsbijstand, namens<br />
div<strong>er</strong>se bewon<strong>er</strong>s<br />
Mariabaan/Julianaweg<br />
Mevrouw C.A.J. Van<br />
Hooydonk-Maaskant<br />
Rokx bouwadvies BV, namens<br />
de he<strong>er</strong> A. Koolen<br />
52 De he<strong>er</strong> M.J. Heijnen<br />
Postbus 91, 5000 MA Tilburg Mo<strong>er</strong>straatseweg 133 21-1-2009<br />
Postbus 91, 5000 MA Tilburg Plantagebaan 69a/75 21-1-2009<br />
Vleetweg 6, 4725 SN Wouwse<br />
Plantage<br />
Postbus 3056, 4700 GB<br />
<strong>Roosendaal</strong><br />
Kruislandseweg 30, 4724 SM<br />
Wouw<br />
Westelaarsestraat 58, 4725 SC<br />
Wouwse Plantage<br />
Postbus 338, 5201 AH s-<br />
H<strong>er</strong>togenbosch<br />
Halst<strong>er</strong>sebaan 29d, 4726 SK<br />
He<strong>er</strong>le<br />
Varene<strong>in</strong>dseweg 24, 4714 RH<br />
Sprundel<br />
H<strong>er</strong>elsestraat 34, 4726 AE<br />
He<strong>er</strong>le<br />
Vleetweg 6 21-1-2009<br />
Westelaarsestraat 54 21-1-2009<br />
Kruislandseweg 30 21-1-2009<br />
Westelaarsestraat 58 5-2-2009<br />
Div<strong>er</strong>sen 22-1-2009<br />
Halst<strong>er</strong>sebaan 29d 22-1-2009<br />
Plantagebaan 118 22-1-2009<br />
H<strong>er</strong>elsestraat 34 e.o. 22-1-2009<br />
53 Familie Hopstaken Spellestraat 41, 4724 SH Wouw Spellestraat 41 23-1-2009<br />
54 De he<strong>er</strong> P.J. V<strong>er</strong>braak<br />
55<br />
56<br />
57<br />
58<br />
Aardbeienkwek<strong>er</strong>ij Loos, de<br />
he<strong>er</strong> en mevrouw Loos<br />
Gebroed<strong>er</strong>s de Vries BV, de<br />
he<strong>er</strong> P. de Vries<br />
ZLTO, namens de he<strong>er</strong> C.L.M.<br />
Doggen<br />
Ov<strong>er</strong>wat<strong>er</strong><br />
Rentmeest<strong>er</strong>skantoor BV,<br />
namens de he<strong>er</strong> C.A. dekk<strong>er</strong>s<br />
Vleetweg 14, 4725 SN Wouwse<br />
Plantage<br />
Luienhoekweg 1, 4727 SG<br />
Mo<strong>er</strong>straten<br />
Bleijdenhoeksestraat 8, 4725<br />
TA Wouwse Plantage<br />
Vleetweg t.o. 14 23-1-2009<br />
Luienhoekweg 1 23-1-2009<br />
Bleijdenhoeksestraat 8 23-1-2009<br />
Postbus 91, 5000 MA Tilburg Akk<strong>er</strong>straat 16 23-1-2009<br />
Postbus 5715, 3290 AA Strijen Westelaarsestraat 61 23-1-2009<br />
7
59<br />
60<br />
61<br />
ABAB Vastgoedadvies B.V.,<br />
namens Familie de Jong<br />
ZLTO, namens de he<strong>er</strong> C.F.M.<br />
de Nijs<br />
Cumela Advies, namens de<br />
he<strong>er</strong> J. Akk<strong>er</strong>mans<br />
62 De he<strong>er</strong> W. Vos<br />
63<br />
64<br />
Den Holland<strong>er</strong> Advocaten,<br />
namens Bewon<strong>er</strong>s Julianweg<br />
11a en 11c<br />
Van Dun Advies BV, namens<br />
Van O<strong>er</strong>s Hold<strong>in</strong>g B.V. en<br />
h<strong>er</strong>en Van O<strong>er</strong>s<br />
65 De he<strong>er</strong> P. Kriesels<br />
66<br />
Hylkema Consultants, de he<strong>er</strong><br />
J. van Zelst<br />
67 De he<strong>er</strong> R. van de Sande<br />
68 De he<strong>er</strong> J.J. Kon<strong>in</strong>gs<br />
69 De he<strong>er</strong> C.P. van de Velde<br />
70<br />
71<br />
72<br />
73<br />
Cumela Ned<strong>er</strong>land, namens de<br />
he<strong>er</strong> A.A. Bartels<br />
Cumela Ned<strong>er</strong>land, namens de<br />
he<strong>er</strong> A.A. Bartels<br />
Cumela Ned<strong>er</strong>land, namens de<br />
he<strong>er</strong> A.A. Bartels<br />
ZLTO, namens de he<strong>er</strong> J.A.M.<br />
Pott<strong>er</strong>s<br />
74 Mevrouw L. Mo<strong>er</strong><strong>in</strong>gs<br />
75<br />
Maatschap Pott<strong>er</strong>s-Elst,<br />
Mevrouw M.AD.T. Raats-<br />
Pott<strong>er</strong>s<br />
76 De he<strong>er</strong> J. Goorden<br />
Postbus 3056, 4700 GB<br />
<strong>Roosendaal</strong><br />
Westelaarsestraat 62 23-1-2009<br />
Postbus 91, 5000 MA Tilburg Weststraat 3 23-1-2009<br />
Postbus 1156, 3860 BD Nijk<strong>er</strong>k Spellestraat 50 23-1-2009<br />
Kruislandseweg 2b, 4724 SM<br />
Wouw<br />
Postbus 50, 3240 AB<br />
Middelharnis<br />
Dorpsstraat 54, 5113 TE<br />
Ulicoten<br />
Kruislandseweg 22, 4724 SM<br />
Wouw<br />
Doelenstraat 20, 3512 YJ<br />
Utrecht<br />
Julianaweg 4, 4725 SJ Wouwse<br />
Plantage<br />
Gareelweg 17, 4727 TB<br />
Mo<strong>er</strong>straten<br />
Spuitendonksestraat 8, 4725<br />
SB Wouwse Plantage<br />
Kruislandseweg 2b 23-1-2009<br />
Div<strong>er</strong>sen 23-1-2009<br />
Div<strong>er</strong>sen 23-1-2009<br />
Kruislandseweg 22 23-1-2009<br />
Landgoed Wouwse<br />
Plantage<br />
23-1-2009<br />
Div<strong>er</strong>sen 23-1-2009<br />
Div<strong>er</strong>sen 23-1-2009<br />
Spuitendonksestraat 8 23-1-2009<br />
Postbus 1156, 3860 BD Nijk<strong>er</strong>k Gareelweg 26/28/31 23-1-2009<br />
Postbus 1156, 3860 BD Nijk<strong>er</strong>k Bo<strong>er</strong>enweg 2a/2b 23-1-2009<br />
Postbus 1156, 3860 BD Nijk<strong>er</strong>k Mo<strong>er</strong>straatseweg 42b 23-1-2009<br />
Postbus 91, 5000 MA Tilburg Steenb<strong>er</strong>gsestraat 7 23-1-2009<br />
Beukendreef 31, 2910 Essen<br />
(B)<br />
Mo<strong>er</strong>straatseweg 131, 4727 SM<br />
Mo<strong>er</strong>straten<br />
H<strong>er</strong>elsestraat 30, 4726 AE<br />
He<strong>er</strong>le<br />
<strong>Roosendaal</strong>sebaan<br />
tussen 27 en 39<br />
23-1-2009<br />
Heivelddreef 25 23-1-2009<br />
H<strong>er</strong>elsestraat tussen<br />
30 en 34<br />
23-1-2009<br />
77 Mevrouw I. Oomen-Jongbloed Spellestraat 55, 4724 SH Wouw Spellestraat 55 23-1-2009<br />
78<br />
Mevrouw C.A.M. de Crom-<br />
Gomm<strong>er</strong>s<br />
B<strong>er</strong>gsebaan 79, 4726 SH<br />
He<strong>er</strong>le<br />
B<strong>er</strong>gsebaan 79 23-1-2009<br />
79 Familie Dekk<strong>er</strong>s Bulkstraat 2, 4724 DZ Wouw Bulkstraat e.o. 23-1-2009<br />
80 De he<strong>er</strong> H.J.A.M. T<strong>in</strong>ga<br />
81 De he<strong>er</strong> G.J.A. Jansen<br />
82<br />
83<br />
84<br />
Agel Adviseurs, namens<br />
Coppens Mechanisatie<br />
Mevrouw P.A.E. Pott<strong>er</strong>s-van<br />
Loon<br />
Haans Beijsens Advocaten,<br />
namens de he<strong>er</strong> J. de Blok<br />
Postbus 1062, 4700 BB<br />
<strong>Roosendaal</strong><br />
Julianaweg 10, 4725 SJ<br />
Wouwse Plantage<br />
Postbus 4156, 4900 CD<br />
Oost<strong>er</strong>hout<br />
Zoomvlietweg 5, 4726 TC<br />
He<strong>er</strong>le<br />
Postbus 69, 4700 AB<br />
<strong>Roosendaal</strong><br />
Plantagebaan 229 23-1-2009<br />
Julianaweg 10 e.o. 23-1-2009<br />
Donkenweg 3 23-1-2009<br />
Zoomvlietweg 5 23-1-2009<br />
Schouwenbaan 2 23-1-2009<br />
85 De he<strong>er</strong> A.W.J.M. Boshouw<strong>er</strong>s Bame<strong>er</strong>weg 7, 4726 SN He<strong>er</strong>le Bame<strong>er</strong>weg 7 23-1-2009<br />
8
86<br />
J&W Bouwpartn<strong>er</strong>s<br />
Bouwstoffen B.V., de he<strong>er</strong> J.<br />
V<strong>er</strong>braak<br />
87 Maatschap Brosens<br />
88 Stoet<strong>er</strong>ij Zoomvliet vof<br />
Plantagebaan 227, 4725 AC<br />
Wouwse Plantage<br />
Hopme<strong>er</strong>weg 6, 4725 SH<br />
Wouwse Plantage<br />
Zoomvlietweg 8, 4726 TC<br />
He<strong>er</strong>le<br />
Plantagebaan<br />
225a/227/227a<br />
23-1-2009<br />
Hopme<strong>er</strong>weg 6 26-1-2009<br />
Zoomvlietweg 8 27-1-2009<br />
89 De he<strong>er</strong> P.de Nijs Zoomweg 14, 4726 TA He<strong>er</strong>le Zoomweg 14 30-1-2009<br />
90 De he<strong>er</strong> P.J.M. V<strong>er</strong>baten Greeflaan 12, 4724 CX Wouw H<strong>er</strong>elsestraat 177 12-2-2009<br />
91 De he<strong>er</strong> A.M.M. K<strong>er</strong>stens<br />
92 De he<strong>er</strong> P. Hulsen<br />
93 De he<strong>er</strong> J.J.A. V<strong>er</strong>aart<br />
Laan van België 1, 4701 CH<br />
<strong>Roosendaal</strong><br />
Luienhoekweg 3, 4727 SG<br />
Mo<strong>er</strong>straten<br />
Boomhoefstraat 13, 4724 AZ<br />
Wouw<br />
Mo<strong>er</strong>straatseweg 15b 4-2-2009<br />
Div<strong>er</strong>sen 12-2-2009<br />
<strong>Roosendaal</strong>sebaan 43 8-12-2008<br />
94 De he<strong>er</strong> A.C.J. V<strong>er</strong>bocht Gareelweg 1, 4726 SW He<strong>er</strong>le Jag<strong>er</strong>sweg 6 4-12-2008<br />
95<br />
96<br />
97<br />
Luijks Makelaardij namens de<br />
he<strong>er</strong> W.F.G. van A<strong>er</strong>t<br />
De he<strong>er</strong> en mevrouw Van d<strong>er</strong><br />
Me<strong>er</strong><br />
De he<strong>er</strong>/mevrouw A.G.M.<br />
Goossens<br />
98 De he<strong>er</strong> K. Pold<strong>er</strong>mans<br />
99 Rentmeest<strong>er</strong>skantoor Faase<br />
100<br />
ABAB Vastgoedadviseurs<br />
namens de he<strong>er</strong> P. Kriesels<br />
101 De he<strong>er</strong> A. V<strong>er</strong>bunt<br />
102<br />
Luijks Makelaardij, de he<strong>er</strong><br />
A.A.T. Wezenbeek<br />
103 De he<strong>er</strong> C.C.M. de Regt<br />
104 De he<strong>er</strong> en mevrouw Rijnbeek<br />
105<br />
106<br />
107<br />
ZLTO namens de he<strong>er</strong> P.<br />
Bartelen<br />
Golf Wouwse Plantage, de<br />
he<strong>er</strong> R. Kop<strong>er</strong><br />
Camp<strong>in</strong>g Wouwse Plantage,<br />
de he<strong>er</strong> J.A.C. van v<strong>er</strong> Veeken<br />
108<br />
Ontwikkel<strong>in</strong>gsmaatschappij<br />
Ruimte voor ruimte<br />
Kraak Bouwtechnisch<br />
109 Managementburo b.v., namens<br />
Kr<strong>in</strong>kels b.v.<br />
ZLTO, namens de he<strong>er</strong><br />
110<br />
W. Sebregts<br />
Postbus 1270, 4700 BG<br />
<strong>Roosendaal</strong><br />
Dalemsestraat 30, 4691 CX<br />
Tholen<br />
Mariabaan 23, 4725 SL<br />
Wouwse Plantage<br />
Mo<strong>er</strong>straatseweg 18, 4726 SP<br />
He<strong>er</strong>le<br />
Valkenburgseweg 10,<br />
4858 RD Ulvenhout AC<br />
Postbus 3056, 4700 GB<br />
<strong>Roosendaal</strong><br />
Westlandseweg 19, 4651 PD<br />
Steenb<strong>er</strong>gen<br />
Postbus 1270, 4700 BG<br />
<strong>Roosendaal</strong><br />
H<strong>er</strong>elsestraat 184,<br />
4726 ST He<strong>er</strong>le<br />
Grasweg 1, 3225 LB<br />
Hellevoetsluis<br />
H<strong>er</strong>elsestraat tussen<br />
30 en 34<br />
28-11-2008<br />
H<strong>er</strong>elsestraat 218 2-12-2008<br />
Mariabaan 23 30-12-2008<br />
Torenbaan 48 4-6-2009<br />
Landgoed Wouwse<br />
Plantage<br />
11-06-2009<br />
Kruislandseweg 22 12-6-2009<br />
Diefhoekstraat ong. 16-4-2009<br />
Schouwenbaan ong. 23-4-2009<br />
H<strong>er</strong>elsestraat 184 10-4-2009<br />
Weststraat 4 3-6-2009<br />
Postbus 91, 5000 MA Tilburg Dennestraat 15 17-4-2009<br />
Zoomvlietweg 66, 4624 RP<br />
B<strong>er</strong>gen op Zoom<br />
Schouwenbaan 6, 4725 SV<br />
Wouwse Plantage<br />
Postbus 79, 5201 AB ‘s-<br />
H<strong>er</strong>togenbosch<br />
Stoofweg 3, 4681 RK Nieuw-<br />
Vosseme<strong>er</strong><br />
Zoomvlietweg ong. 22-6-2009<br />
Schouwenbaan 6 29-1-2009<br />
<strong>Roosendaal</strong>sebaan<br />
45b<br />
25-2-2009<br />
Plantagebaan 58 27-10-2009<br />
Postbus 91, 5000 MA Tilburg Mariabaan 8 30-9-2009<br />
9
2.3 Ov<strong>er</strong>zicht van de ov<strong>er</strong>legreacties<br />
In het kad<strong>er</strong> van het ov<strong>er</strong>leg als bedoeld <strong>in</strong> artikel 3.1.1. Bro is het voorontw<strong>er</strong>pbestemm<strong>in</strong>gsplan<br />
zijn 38 ov<strong>er</strong>heden en and<strong>er</strong>e <strong>in</strong>stanties aangeschreven. De ond<strong>er</strong>staande 19 reacties zijn<br />
ontvangen. Een samenvatt<strong>in</strong>g en de beantwoord<strong>in</strong>g van de ov<strong>er</strong>legreacties is opgenomen <strong>in</strong><br />
hoofdstuk 4.<br />
Naam Adres Datum<br />
1 ProRail, de he<strong>er</strong> A.J.M. Scharpach<br />
2<br />
3<br />
4<br />
5<br />
6<br />
7<br />
8<br />
<strong>Gemeente</strong> Steenb<strong>er</strong>gen, de he<strong>er</strong> M.<br />
de Jong<br />
<strong>Gemeente</strong> B<strong>er</strong>gen op Zoom, de he<strong>er</strong><br />
C.G. Jacobs<br />
DOW Benelux Pipel<strong>in</strong>e Behe<strong>er</strong>, de<br />
he<strong>er</strong> A. van Drongelen<br />
V<strong>er</strong>enig<strong>in</strong>g Natuurmonumenten, de<br />
he<strong>er</strong> F. van Zijd<strong>er</strong>veld<br />
Regionale Brandwe<strong>er</strong> Midden en<br />
West Brabant, de he<strong>er</strong> M. de He<strong>er</strong><br />
Seniorenraad <strong>Roosendaal</strong>, de he<strong>er</strong><br />
P.L.M. Schep<strong>er</strong>s<br />
N.V. Ned<strong>er</strong>landse Gasunie, de he<strong>er</strong><br />
M.W. Roest<br />
9 NS Reizig<strong>er</strong>s, de he<strong>er</strong> J.N. Paulissen<br />
10<br />
11<br />
12<br />
13<br />
14<br />
ZLTO <strong>Roosendaal</strong>, mevrouw M.<br />
Maas-van Wezel<br />
Milieu Adviesraad, de he<strong>er</strong> W.<br />
Warmstek<strong>er</strong><br />
Monumentencommissie <strong>Roosendaal</strong>,<br />
de he<strong>er</strong> J.J. Kools<br />
Wat<strong>er</strong>schap Brabantse Delta, de he<strong>er</strong><br />
A.P. Lambregts<br />
Brabantse Milieufed<strong>er</strong>atie, mevrouw<br />
H. G<strong>er</strong>r<strong>in</strong>ga<br />
Postbus 624, 5600 AP<br />
E<strong>in</strong>dhoven<br />
Postbus 6, 4650 AA<br />
Steenb<strong>er</strong>gen<br />
Postbus 35, 4600 AA B<strong>er</strong>gen<br />
op Zoom<br />
Postbus 48, 4530 AA<br />
T<strong>er</strong>neuzen<br />
Westelijke Havendijk 21, 4703<br />
RA <strong>Roosendaal</strong><br />
11-12-2008<br />
18-12-2008<br />
18-12-2008<br />
5-2-2009<br />
8-1-2009<br />
Postbus 3208, 5003 DE Tilburg 9-1-2009<br />
Pastoor van Akenstraat 60,<br />
4703 BC <strong>Roosendaal</strong><br />
Postbus 444, 2740 AK<br />
Wadd<strong>in</strong>xveen<br />
Postbus 2025, 3500 HA<br />
Utrecht<br />
Laagweg 3, 4727 SH<br />
Mo<strong>er</strong>straten<br />
Onyxdijk 26, 4706 LM<br />
<strong>Roosendaal</strong><br />
Postbus 5000, 4700 KA<br />
<strong>Roosendaal</strong><br />
19-1-2009<br />
22-1-2009<br />
23-1-2009<br />
23-1-2009<br />
24-1-2009<br />
5-2-2009<br />
Postbus 5520, 4801 DZ Breda 29-1-2009<br />
Postbus 591, 5000 AN Tilburg 22-1-2009<br />
15 ZLTO, de he<strong>er</strong> K. van Heesbeen Postbus 91, 5000 MA Tilburg 12-2-2009<br />
16<br />
17<br />
18<br />
19<br />
Prov<strong>in</strong>cie Noord-Brabant, directie<br />
ROH, de he<strong>er</strong> P.M.A. van Beek<br />
VROM-Inspectie, Regio afdel<strong>in</strong>g<br />
Zuid, mevrouw J.G. Robb<strong>er</strong>se<br />
Brabant Wat<strong>er</strong> N.V., de he<strong>er</strong> M. van<br />
den Akk<strong>er</strong><br />
Staatsbosbehe<strong>er</strong> Regio Zuid, de he<strong>er</strong><br />
J. Janse<br />
Postbus 90151, 5200 MC s-<br />
H<strong>er</strong>togenbosch<br />
Postbus 850, 5600 AW<br />
E<strong>in</strong>dhoven<br />
Postbus 1068, 5200 BC s-<br />
H<strong>er</strong>togenbosch<br />
Spoorlaan 444, 5038 CH<br />
Tilburg<br />
17-2-2009<br />
12-2-2009<br />
12-2-2009<br />
11-3-2009<br />
2.4 Bij het voorontw<strong>er</strong>pbestemm<strong>in</strong>gsplan behorende stukken<br />
Het voorontw<strong>er</strong>pbestemm<strong>in</strong>gsplan dat t<strong>er</strong> <strong>in</strong>zage heeft gelegen en naar de ov<strong>er</strong>leg<strong>in</strong>stanties is<br />
v<strong>er</strong>zonden bestaat uit regels, bestemm<strong>in</strong>gsplankaart (<strong>in</strong> drie kaartbladen) en toelicht<strong>in</strong>g.<br />
10
3. Behandel<strong>in</strong>g <strong>in</strong>spraakreacties<br />
1 De he<strong>er</strong> E.J. Weiss<br />
Raadhuisstraat 128,<br />
4631 NJ Hoog<strong>er</strong>heide<br />
B<strong>er</strong>gsebaan 40 28-11-2008<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> is voornemens het object B<strong>er</strong>gsebaan 40 aan te kopen en v<strong>er</strong>zoekt de<br />
functieaanduid<strong>in</strong>g “autobedrijf” te wijzigen <strong>in</strong> de functieaanduid<strong>in</strong>g “ambachtelijke<br />
fabricage van hoeden”. Daarbij zal ov<strong>er</strong>bodige bedrijfsbebouw<strong>in</strong>g worden gesloopt (1200<br />
m3) en worden v<strong>er</strong>vangen voor een bijgebouw.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Het v<strong>er</strong>zoek betreft een ruimtelijke en functionele v<strong>er</strong>bet<strong>er</strong><strong>in</strong>g van de situatie. In het<br />
vig<strong>er</strong>ende bestemm<strong>in</strong>gsplan heeft betreffend p<strong>er</strong>ceel de bestemm<strong>in</strong>g Be.j (autobedrijf)<br />
waarop maximaal 950 m2 bebouw<strong>in</strong>g aanwezig mag zijn. Dit zal worden v<strong>er</strong>vangen door<br />
een ambachtelijk bedrijf en tevens wordt ov<strong>er</strong>bodige bedrijfsbebouw<strong>in</strong>g t<strong>er</strong> plaatse<br />
geamove<strong>er</strong>d. Aan het v<strong>er</strong>zoek wordt medew<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g v<strong>er</strong>leend. In het nieuwe<br />
bestemm<strong>in</strong>gsplan zal de bestemm<strong>in</strong>g worden gewijzigd <strong>in</strong> ‘sb-ambh’ (ambachtelijk bedrijf<br />
<strong>in</strong> hoeden) met maximaal 680 m2 bebouw<strong>in</strong>g.<br />
2 De he<strong>er</strong> C. Sebregts<br />
Biezenstraat 28,<br />
4724 SK Wouw<br />
Biezenstraat 28 15-12-2008<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Op het adres Biezenstraat 28 een glastu<strong>in</strong>bouwbedrijf aanwezig is. V<strong>er</strong>zocht wordt dit als<br />
zodanig <strong>in</strong> het bestemm<strong>in</strong>gsplan op te nemen.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Dit is correct, op dit p<strong>er</strong>ceel rust een milieuv<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>g voor het kweken van planten. De<br />
aanduid<strong>in</strong>g ’glastu<strong>in</strong>bouw’ zal worden opgenomen.<br />
3 De he<strong>er</strong> C. Sebregts<br />
Biezenstraat 28,<br />
4724 SK Wouw<br />
Biezenstraat 28 16-12-2008<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> geeft <strong>in</strong> een aanvullende <strong>in</strong>spraakreactie aan dat op het adres Biezenstraat 28<br />
tevens een plantenkwek<strong>er</strong>ij met een handelskwek<strong>er</strong>ij, een w<strong>in</strong>kel van 300 m2 en een<br />
transportbedrijf voor bloemen en planten aanwezig is. V<strong>er</strong>zocht wordt dit <strong>in</strong> het<br />
bestemm<strong>in</strong>gsplan op te nemen.<br />
2. Voor de realisatie van een nieuwe schuur en won<strong>in</strong>g is <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> <strong>in</strong> ov<strong>er</strong>leg met de<br />
gemeente. V<strong>er</strong>zocht wordt deze op te nemen <strong>in</strong> het bestemm<strong>in</strong>gsplan.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Aan dit v<strong>er</strong>zoek wordt geen medew<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g v<strong>er</strong>leend. Op het p<strong>er</strong>ceel rust <strong>in</strong> het vig<strong>er</strong>ende<br />
bestemm<strong>in</strong>gsplan de bestemm<strong>in</strong>g Agrarisch bedrijf. Een (gedeeltelijke) omzett<strong>in</strong>g naar<br />
11
een niet-agrarische functie is niet wenselijk. Wel is <strong>in</strong> het nieuwe bestemm<strong>in</strong>gsplan<br />
ond<strong>er</strong>geschikte detailhandel tot maximaal 100 m2 toegestaan.<br />
2. De nieuw te realis<strong>er</strong>en schuur en de situ<strong>er</strong><strong>in</strong>g van de te v<strong>er</strong>plaatsen won<strong>in</strong>g passen reeds<br />
b<strong>in</strong>nen het opgenomen bouwvlak.<br />
4 De he<strong>er</strong> R. van de Sande<br />
Julianaweg 4,<br />
4725 SJ Wouwse Plantage<br />
Bosgebied<br />
Hopme<strong>er</strong>weg<br />
5-2-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Ten zuiden van de Hopme<strong>er</strong>weg (tussen Hopme<strong>er</strong>weg en Mariabaan) is als Bos bestemd<br />
bosgebied aanwezig, <strong>in</strong> eigendom bij Staatsbosbehe<strong>er</strong>. Het betreft het <strong>in</strong> cultuur<br />
gebrachte en nu als natuur behe<strong>er</strong>de voormalige Hopme<strong>er</strong>. Ligt een bestemm<strong>in</strong>g Natuur<br />
niet me<strong>er</strong> voor de hand.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Bij de toekenn<strong>in</strong>g van de bestemm<strong>in</strong>gen Natuur en Bos is een ond<strong>er</strong>scheid gemaakt op<br />
basis van de aanduid<strong>in</strong>g natuurparel. Aan de gebieden die als (natte) natuurparel zijn<br />
aangem<strong>er</strong>kt (conform prov<strong>in</strong>ciaal beleid: GHS-natuurparel) of ond<strong>er</strong>deel uitmaken van<br />
een (toekomstige) ecologische v<strong>er</strong>b<strong>in</strong>d<strong>in</strong>gszone is de bestemm<strong>in</strong>g Natuur voorbehouden.<br />
De bestemm<strong>in</strong>g Bos bevat (niet als natuurparel aangem<strong>er</strong>kte) bosgebieden en and<strong>er</strong>e<br />
gebieden met een natuurlijk karakt<strong>er</strong>. Dit kunnen ook als natuur behe<strong>er</strong>de gebieden zijn<br />
zoals bijvoorbeeld gebieden die bestaan uit poelen met een lage vegetatie.<br />
5 De he<strong>er</strong> E. van Tilburg<br />
Artemislaan 26,<br />
4625 CS B<strong>er</strong>gen op Zoom<br />
Zoomweg ong. 5-2-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> heeft <strong>in</strong> het v<strong>er</strong>leden <strong>in</strong> de bebouwde kom van Wouwse Plantage gronden<br />
v<strong>er</strong>kocht aan de gemeente. Hi<strong>er</strong>bij is een gemeentelijke <strong>in</strong>spann<strong>in</strong>gsv<strong>er</strong>plicht<strong>in</strong>g<br />
ov<strong>er</strong>eengekomen tot realisatie van twee bouwkavels aan de Zoomweg (aansluitend aan<br />
de bebouwde kom). Dit is niet opgenomen <strong>in</strong> het bestemm<strong>in</strong>gsplan.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Het v<strong>er</strong>zoek betreft de realisatie van twee bouwkavels aansluitend en t<strong>er</strong> uitbreid<strong>in</strong>g van<br />
de bebouwde kom van Wouwse Plantage. D<strong>er</strong>halve zal dit p<strong>er</strong>ceel en het daarbij<br />
behorende v<strong>er</strong>zoek niet <strong>in</strong> ond<strong>er</strong>havig bestemm<strong>in</strong>gsplan worden opgenomen maar wordt<br />
meegenomen <strong>in</strong> de h<strong>er</strong>zien<strong>in</strong>g van het bestemm<strong>in</strong>gsplan voor de bebouwde kom van<br />
Wouwse Plantage.<br />
6<br />
Semp<strong>er</strong> Fi Ranch, de he<strong>er</strong><br />
R.E. Ev<strong>er</strong>wijn<br />
Westelaarsestraat 42,<br />
4725 SW Wouwse Plantage<br />
Westelaarsestraat 42 18-12-2008<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt het agrarisch bouwvlak voor Westelaarsestraat 42 te v<strong>er</strong>groten ten<br />
behoeve van de mogelijke realisatie van een bedrijfsgebouw <strong>in</strong> de toekomst.<br />
12
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Uitgangspunt van het bestemm<strong>in</strong>gsplan is dat een agrarisch bouwvlak <strong>in</strong> pr<strong>in</strong>cipe een<br />
omvang heeft van circa 1 hectare. Bij de toekenn<strong>in</strong>g van deze bouwvlakken op de<br />
plankaart is de bestaande situatie <strong>in</strong>clusief een reële uitbreid<strong>in</strong>gsmogelijkheid <strong>in</strong><br />
ogenschouw genomen, dit <strong>in</strong> relatie tot de <strong>in</strong> het vig<strong>er</strong>ende bestemm<strong>in</strong>gsplan<br />
Buitengebied opgenomen bouwvlakken. Een v<strong>er</strong>d<strong>er</strong>e v<strong>er</strong>grot<strong>in</strong>g van het bouwvlak boven<br />
1 hectare is enkel mogelijk <strong>in</strong>dien het bouwvlak vol is gebouwd en <strong>er</strong> concrete plannen<br />
zijn (bv <strong>in</strong> de vorm van een reguli<strong>er</strong>e aanvraag om bouwv<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>g) tot uitbreid<strong>in</strong>g van<br />
het agrarische bedrijf. Indien dit niet het geval is bestaat de mogelijkheid om, op het<br />
moment dat <strong>er</strong> <strong>in</strong> de toekomst concrete uitbreid<strong>in</strong>gsplannen zijn, gebruik te maken van de<br />
<strong>in</strong> het bestemm<strong>in</strong>gsplan opgenomen wijzig<strong>in</strong>gsbevoegdheid tot v<strong>er</strong>grot<strong>in</strong>g en/of<br />
vormv<strong>er</strong>and<strong>er</strong><strong>in</strong>g van het bouwvlak tot maximaal 1,5 hectare. Aan ond<strong>er</strong>havig v<strong>er</strong>zoek<br />
kan (deels) medew<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g worden v<strong>er</strong>leend, het bouwvlak zal worden v<strong>er</strong>groot tot 1<br />
hectare.<br />
7<br />
Jos van A<strong>er</strong>t Hoveni<strong>er</strong>sbedrijf,<br />
de he<strong>er</strong> J. van A<strong>er</strong>t<br />
Jag<strong>er</strong>sweg 8,<br />
4726 SL He<strong>er</strong>le<br />
Jag<strong>er</strong>sweg 8 19-12-2008<br />
Inspraakreactie:<br />
1. De bestaande bedrijfsbebouw<strong>in</strong>g aan de Jag<strong>er</strong>sweg 8 is deels gesitue<strong>er</strong>d buiten het<br />
voorgestelde agrarische bouwvlak. V<strong>er</strong>zocht wordt het bouwvlak hi<strong>er</strong>op aan te passen.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. In het vig<strong>er</strong>ende bestemm<strong>in</strong>gsplan is t<strong>er</strong> plaatse een v<strong>er</strong>baal bouwvlak van 1 hectare<br />
aanwezig. Aan het v<strong>er</strong>zoek kan medew<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g worden v<strong>er</strong>leend, het bouwvlak zal worden<br />
uitgebreid.<br />
8 De he<strong>er</strong> J.P. van Oosten<br />
Dw<strong>er</strong>gst<strong>er</strong>n 28,<br />
4872 ML Etten-Leur<br />
Plantagebaan 66 5-2-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt om voor de bestaande bedrijfsbebouw<strong>in</strong>g aan de Plantagebaan 66<br />
een bouwvlak op te nemen.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. De ond<strong>er</strong>grond van het bestemm<strong>in</strong>gsplan betreft een gbkn-ond<strong>er</strong>grond uit 2004. De<br />
ond<strong>er</strong>grond zal worden v<strong>er</strong>vangen door een recent<strong>er</strong>e ond<strong>er</strong>grond. De bestaande<br />
bedrijfsbebouw<strong>in</strong>g is reeds b<strong>in</strong>nen een bouwvlak gesitue<strong>er</strong>d.<br />
9<br />
Van Dun Advies BV, namens<br />
de he<strong>er</strong> J. Oudyk<br />
Dorpsstraat 54,<br />
5113 TE Ulicoten<br />
Mo<strong>er</strong>straatseweg 137 24-12-2008<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> exploite<strong>er</strong>t een melkveebedrijf aan de Mo<strong>er</strong>straatseweg 137. Het t<strong>er</strong> plaatse<br />
aanwezige agrarisch bouwvlak is grotendeels gelegen b<strong>in</strong>nen de gemeente Steenb<strong>er</strong>gen.<br />
In 2005 is een vrijstell<strong>in</strong>g ex artikel 19.1 WRO v<strong>er</strong>leend ten behoeve een nieuwe<br />
rundveestal en sleufsilo’s. Deze zijn, voor zov<strong>er</strong> gelegen b<strong>in</strong>nen het grondgebied van de<br />
13
gemeente <strong>Roosendaal</strong>, niet geheel b<strong>in</strong>nen het bouwvlak gesitue<strong>er</strong>d. V<strong>er</strong>zocht wordt het<br />
bouwvlak hi<strong>er</strong>op aan te passen.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Op 5 septemb<strong>er</strong> 2006 heeft de prov<strong>in</strong>cie een v<strong>er</strong>klar<strong>in</strong>g van geen bezwaar v<strong>er</strong>leend en op<br />
9 oktob<strong>er</strong> 2006 is een vrijstell<strong>in</strong>g ex artikel 19.1 WRO v<strong>er</strong>leend. Het bouwvlak zal hi<strong>er</strong>op<br />
worden aangepast.<br />
10 De he<strong>er</strong> J.P. van de Ven<br />
Wilgenstraat 25,<br />
4726 BC He<strong>er</strong>le<br />
Wilgenstraat 25 30-12-2008<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Aan <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> is <strong>in</strong> 1983 een bouwv<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>g v<strong>er</strong>leend voor een hobby-kweekkas op het<br />
p<strong>er</strong>ceel kadastraal bekend P386. Betreffend p<strong>er</strong>ceel is bestemd als Agrarisch. Zond<strong>er</strong><br />
bouwvlak mogen hi<strong>er</strong> geen gebouwen worden g<strong>er</strong>ealise<strong>er</strong>d. Insprek<strong>er</strong> geeft aan dat dit<br />
p<strong>er</strong>ceel ond<strong>er</strong>deel uitmaakt van zijn woonp<strong>er</strong>ceel <strong>in</strong> de bebouwde kom van He<strong>er</strong>le en<br />
v<strong>er</strong>zoekt d<strong>er</strong>halve dit p<strong>er</strong>ceel op te nemen b<strong>in</strong>nen de plangrenzen van de bebouwde kom<br />
van He<strong>er</strong>le.<br />
2. Insprek<strong>er</strong> vraagt naar de betekenis van de op de plankaart aangeduide “vrijwar<strong>in</strong>gszonestraalpad”.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Het is correct dat <strong>er</strong> een bouwv<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>g is v<strong>er</strong>leend voor deze hobby-kweekkas ten<br />
noordwesten van het p<strong>er</strong>ceel Wilgenstraat 25. Het betreffende p<strong>er</strong>ceel maakt ond<strong>er</strong>deel<br />
uit van het agrarisch gebied en zal d<strong>er</strong>halve niet worden opgenomen b<strong>in</strong>nen de<br />
plangrenzen van de bebouwde kom van He<strong>er</strong>le. Wel zal de kas als zodanig worden<br />
bestemd op de plankaart.<br />
2. Omdat voor het b<strong>er</strong>ichtenv<strong>er</strong>ke<strong>er</strong> gebruik wordt gemaakt van straalv<strong>er</strong>b<strong>in</strong>d<strong>in</strong>gen, dient<br />
tussen de zend- en ontvangststations een vrije baan aanwezig te zijn, straalpad<br />
genoemd. Voor een onbelemm<strong>er</strong>d gebruik mag bebouw<strong>in</strong>g <strong>in</strong> deze straalpaden een<br />
bepaalde hoogte niet ov<strong>er</strong>schrijden. In artikel 29 van de regels is bepaald dat deze<br />
bebouw<strong>in</strong>g niet hog<strong>er</strong> mag zijn dan 48 met<strong>er</strong>.<br />
11<br />
Stoet<strong>er</strong>ij Van T<strong>er</strong>heijden, de<br />
he<strong>er</strong> C.J.C.A. van T<strong>er</strong>heijden<br />
Diefhoekstraat 4a,<br />
4727 SV Mo<strong>er</strong>straten<br />
Diefhoekstraat 4a 6-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> geeft aan dat de gemeente voornemens is de agrarische bedrijfswon<strong>in</strong>g te<br />
onttrekken aan het agrarisch bedrijfsp<strong>er</strong>ceel Diefhoekstraat 4/4a. Sed<strong>er</strong>t 2000 is op het<br />
p<strong>er</strong>ceel Diefhoekstraat 4a een stoet<strong>er</strong>ij gevestigd. Dit p<strong>er</strong>ceel is <strong>in</strong> het vig<strong>er</strong>ende<br />
bestemm<strong>in</strong>gsplan gekoppeld aan het p<strong>er</strong>ceel Diefhoekstraat 4. In het v<strong>er</strong>leden heeft de<br />
gemeente schriftelijk aangegeven dat een paardenfokk<strong>er</strong>ij wel mogelijk was op het<br />
p<strong>er</strong>ceel Diefhoekstraat 4a en dat de realisatie van een 2 e bedrijfswon<strong>in</strong>g niet mogelijk is.<br />
Het bestemm<strong>in</strong>gsplan is hi<strong>er</strong>mee <strong>in</strong> strijd aangezien voor het p<strong>er</strong>ceel Diefhoekstraat 4a<br />
de realisatie van een 1 e bedrijfswon<strong>in</strong>g wordt uitgesloten en realisatie van een<br />
paardenfokk<strong>er</strong>ij niet me<strong>er</strong> tot de mogelijkheden behoort. Insprek<strong>er</strong> kan zich hi<strong>er</strong> niet <strong>in</strong><br />
v<strong>in</strong>den, mede omdat de landelijke richtlijnen Paardenhoud<strong>er</strong>ij en Ruimtelijke Orden<strong>in</strong>g<br />
14
aangeven dat een bedrijfswon<strong>in</strong>g noodzakelijk is voor een paardenfokk<strong>er</strong>ij. <strong>Tevens</strong> is het<br />
bestemm<strong>in</strong>gsplan op dit ond<strong>er</strong>deel <strong>in</strong> strijd met het Streekplan.<br />
2. In 2008 heeft de gemeente een gedoogbesluit genomen <strong>in</strong>zake illegale bewon<strong>in</strong>g van de<br />
agrarische bedrijfswon<strong>in</strong>g Diefhoekstraat 4 door een burg<strong>er</strong>. Indien de gemeente bij het<br />
standpunt blijft dat een 1 e bedrijfswon<strong>in</strong>g op het p<strong>er</strong>ceel Diefhoekstraat 4a onmogelijk is,<br />
ziet <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> zich genoodzaakt de g<strong>er</strong>echtelijke procedures <strong>in</strong>zake het gedoogbesluit te<br />
v<strong>er</strong>volgen. Dit t<strong>er</strong> voorkom<strong>in</strong>g van de planologische ontkoppel<strong>in</strong>g van de p<strong>er</strong>celen<br />
Diefhoekstraat 4 en 4a, alsmede de wijzig<strong>in</strong>g van bestemm<strong>in</strong>g van de agrarische<br />
bedrijfswon<strong>in</strong>g Diefhoekstraat 4 <strong>in</strong> een burg<strong>er</strong>won<strong>in</strong>g.<br />
3. Insprek<strong>er</strong> vraagt waar <strong>in</strong>teken<strong>in</strong>g van de gebouwen op de p<strong>er</strong>celen kadastraal bekend<br />
P96, P00131 en P1005 niet conform de v<strong>er</strong>leende v<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>gen zijn <strong>in</strong>getekend. Er<br />
ontbreken enkele reeds g<strong>er</strong>ealise<strong>er</strong>de gebouwen en tevens worden illegaal g<strong>er</strong>ealise<strong>er</strong>de<br />
gebouwen gelegalise<strong>er</strong>d.<br />
4. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt om, <strong>in</strong> het kad<strong>er</strong> van zu<strong>in</strong>ig ruimtegebruik en voorkomen van<br />
v<strong>er</strong>sten<strong>in</strong>g <strong>in</strong> het buitengebied, het gebouw kantoor/ontvangst/adm<strong>in</strong>istrati<strong>er</strong>uimte<br />
(v<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>g 24-8-2007) te wijzigen <strong>in</strong> een 1 e bedrijfswon<strong>in</strong>g.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Het geldende bestemm<strong>in</strong>gsplan Buitengebied voorzag voor het bo<strong>er</strong>d<strong>er</strong>ijcomplex<br />
Diefhoekstraat 4 <strong>in</strong> Mo<strong>er</strong>straten <strong>in</strong> een zogenaamd gekoppeld bouwblok aan beide zijden<br />
van de weg. Aan de ene zijde bev<strong>in</strong>dt zich (nu nog) de oorspronkelijke bedrijfswon<strong>in</strong>g en<br />
aan de ov<strong>er</strong>zijde was <strong>in</strong> het v<strong>er</strong>leden sprake van een varkensstal. Medio jaren negentig<br />
heeft hi<strong>er</strong> <strong>in</strong> de eigendomsv<strong>er</strong>houd<strong>in</strong>gen een opsplits<strong>in</strong>g voorgedaan, waarbij de stal is<br />
losgekoppeld van het bedrijf. Dit is het pand/p<strong>er</strong>ceel Diefhoekstraat 4a, waar <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong>s<br />
s<strong>in</strong>ds het jaar 2000 eigenaar van zijn. Zij zijn <strong>in</strong> de acht<strong>er</strong>liggende p<strong>er</strong>iode v<strong>er</strong>d<strong>er</strong> gegaan<br />
op de reeds e<strong>er</strong>d<strong>er</strong> <strong>in</strong>geslagen weg door voorgaande eigenaren om t<strong>er</strong> plekke een<br />
paardenhoud<strong>er</strong>ij te realis<strong>er</strong>en. Om de door betrokkenen gewenste v<strong>er</strong>bouw- en<br />
nieuwbouwactiviteiten te kunnen mogelijk maken is ook al e<strong>er</strong>d<strong>er</strong> een artikel 19, lid 1,<br />
WRO-procedure doorlopen. De bouw van een nieuwe paardenloods is thans nog<br />
voorzien en hi<strong>er</strong>op is ook het thans voorziene bouwblok aangepast. Uitdrukkelijk is steeds<br />
van beg<strong>in</strong> af aan van gemeentezijde aangegeven dat <strong>in</strong> deze situatie de bouw van een<br />
nieuwe bedrijfswon<strong>in</strong>g niet tot de mogelijkheden zou kunnen behoren, aangezien de<br />
eigenlijke bedrijfswon<strong>in</strong>g nog altijd zich aan de ov<strong>er</strong>zijde van de weg bev<strong>in</strong>dt. Ook bij de<br />
afgifte van de v<strong>er</strong>klar<strong>in</strong>g van geen bezwaar is door Gedepute<strong>er</strong>de Staten te kennen<br />
gegeven dat zij geen medew<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g wilden v<strong>er</strong>lenen aan de bouw van een bedrijfswon<strong>in</strong>g.<br />
De bestaande won<strong>in</strong>g Diefhoekstraat 4 wordt <strong>in</strong> het nieuwe bestemm<strong>in</strong>gsplan weliswaar -<br />
gelet op de feitelijke status- bestemd tot burg<strong>er</strong>won<strong>in</strong>g, maar dat maakt de situatie niet<br />
and<strong>er</strong>s. Tot tweemaal toe is e<strong>in</strong>d 2008 en beg<strong>in</strong> 2009 advies <strong>in</strong>gewonnen bij de<br />
Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen om me<strong>er</strong> duidelijkheid te v<strong>er</strong>krijgen ov<strong>er</strong> de<br />
bedrijfsactiviteiten van <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong>s. Op grond daarvan is komen vast te staan te staan dat<br />
<strong>er</strong> geen aanleid<strong>in</strong>g is om ov<strong>er</strong> te gaan tot het toekennen van een extra bouwmogelijkheid<br />
voor het oprichten van een bedrijfswon<strong>in</strong>g. Daarom wordt alleen een agrarisch bouwblok<br />
toegekend met een aanduid<strong>in</strong>g dat geen bedrijfswon<strong>in</strong>g is toegestaan.<br />
2. Wordt voor kennisgev<strong>in</strong>g aangenomen.<br />
3. De ond<strong>er</strong>grond van het bestemm<strong>in</strong>gsplan betreft een gbkn-ond<strong>er</strong>grond uit 2004. De<br />
ond<strong>er</strong>grond zal worden v<strong>er</strong>vangen door een recent<strong>er</strong>e ond<strong>er</strong>grond. Ons zijn geen illegaal<br />
g<strong>er</strong>ealise<strong>er</strong>de gebouwen t<strong>er</strong> plaatse bekend.<br />
4. V<strong>er</strong>wezen wordt naar punt 1.<br />
15
12<br />
Van Dun Advies BV, namens<br />
de he<strong>er</strong> C.M.M. van Tiggelen<br />
Dorpsstraat 54,<br />
5113 TE Ulicoten<br />
Hellegatsestraat 19 8-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. In 2008 zijn <strong>er</strong> bouwv<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>gen v<strong>er</strong>leend voor het bouwen van een bewaarplaatsmach<strong>in</strong>eb<strong>er</strong>g<strong>in</strong>g<br />
en een kas op het p<strong>er</strong>ceel Hellegatsestraat 19. Deze waren wel passend<br />
b<strong>in</strong>nen het vig<strong>er</strong>ende bouwvlak maar zijn <strong>in</strong> het nieuwe bestemm<strong>in</strong>gsplan deels buiten het<br />
bouwvlak gesitue<strong>er</strong>d. V<strong>er</strong>zocht wordt het bouwvlak hi<strong>er</strong>op aan te passen.<br />
2. Gezien het feit dat <strong>er</strong> een kas aanwezig is op het p<strong>er</strong>ceel wordt v<strong>er</strong>zocht de aanduid<strong>in</strong>g<br />
`gt` (glastu<strong>in</strong>bouw) op te nemen.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Dit is correct, het bouwvlak zal worden aangepast aan beide v<strong>er</strong>leende<br />
bouwv<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>gen.<br />
2. T<strong>er</strong> plaatse is geen sprake van een (volwaardig) glastu<strong>in</strong>bouwbedrijf, de aanwezige kas<br />
heeft een opp<strong>er</strong>vlakte van 500 m2 en wordt aangem<strong>er</strong>kt als een teeltond<strong>er</strong>steunende kas<br />
t<strong>er</strong> ond<strong>er</strong>steun<strong>in</strong>g van het akk<strong>er</strong>bouwbedrijf. Aan het v<strong>er</strong>zoek wordt geen medew<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g<br />
v<strong>er</strong>leend.<br />
13 De he<strong>er</strong> J. Balemans<br />
Schouwenbaan 10,<br />
4725 ST Wouwse Plantage<br />
Schouwenbaan 10 8-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Het p<strong>er</strong>ceel Schouwenbaan is bestemd als Wonen-2. Er is echt<strong>er</strong> ook een schuur van<br />
circa 30x19 met<strong>er</strong> aanwezig,deze is niet bestemd en staat niet op de ond<strong>er</strong>grond. <strong>Tevens</strong><br />
zijn de afmet<strong>in</strong>gen van de won<strong>in</strong>g niet juist <strong>in</strong>getekend. V<strong>er</strong>zocht wordt dit aan te passen.<br />
2. Voorheen had het p<strong>er</strong>ceel een agrarische bestemm<strong>in</strong>g. Er wordt v<strong>er</strong>zocht om een<br />
gesprek ten aanzien van deze bestemm<strong>in</strong>gswijzig<strong>in</strong>g.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Dit is correct, de schuur en een het tu<strong>in</strong>gedeelte aan de acht<strong>er</strong>zijde van de won<strong>in</strong>g zullen<br />
b<strong>in</strong>nen het bestemm<strong>in</strong>gsvlak worden opgenomen. Bebouw<strong>in</strong>g wordt opgenomen op de<br />
gbkn-ond<strong>er</strong>grond. Het is niet mogelijk dit aan te passen, dit heeft geen gevolgen voor de<br />
bestemm<strong>in</strong>gsregel<strong>in</strong>g. Wel zal <strong>er</strong> een recent<strong>er</strong>e gbkn-ond<strong>er</strong>grond aan het<br />
bestemm<strong>in</strong>gsplan worden toegevoegd.<br />
2. Uitgangspunt van het bestemm<strong>in</strong>gsplan is dat wordt bestemd conform de bestaande<br />
situatie. In het vig<strong>er</strong>ende bestemm<strong>in</strong>gsplan heeft dit p<strong>er</strong>ceel een vast agrarisch bouwvlak.<br />
T<strong>er</strong> plaatse is echt<strong>er</strong> sed<strong>er</strong>t lang<strong>er</strong>e tijd geen agrarisch bedrijf me<strong>er</strong> gevestigd, <strong>er</strong> is geen<br />
milieuv<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>g aanwezig en <strong>er</strong> zijn geen concrete plannen om een agrarische<br />
bedrijfsvo<strong>er</strong><strong>in</strong>g uit te oefenen. D<strong>er</strong>halve is de bestemm<strong>in</strong>g gewijzigd <strong>in</strong> de bestemm<strong>in</strong>g<br />
Wonen-2.<br />
14 De he<strong>er</strong> J. Hendrickx<br />
Laagweg 2,<br />
4727 SH Mo<strong>er</strong>straten<br />
Laagweg 2 9-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt om <strong>in</strong> het bestemm<strong>in</strong>gsplan de mogelijkheid voor het aanleggen van<br />
conta<strong>in</strong><strong>er</strong>velden voor het kweken van potplanten op te nemen. Indien dit b<strong>in</strong>nen het<br />
16
ouwvlak dient plaats te v<strong>in</strong>den wordt v<strong>er</strong>zocht het bouwvlak voor Laagweg 2 aan te<br />
passen.<br />
2. In het bestemm<strong>in</strong>gsplan zijn p<strong>er</strong>celen rondom Laagweg 2 aangeduid als<br />
struweelvogelgebied. De gebiedscommissie Brabantse Delta en de prov<strong>in</strong>cie <strong>hebben</strong><br />
deze v<strong>er</strong>wijd<strong>er</strong>d.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Teeltond<strong>er</strong>steunende voorzien<strong>in</strong>gen zoals conta<strong>in</strong><strong>er</strong>velden zijn bij recht toegestaan<br />
b<strong>in</strong>nen het bouwvlak. In de agrarische bestemm<strong>in</strong>gen is een ontheff<strong>in</strong>g opgenomen om,<br />
<strong>in</strong>dien dit noodzakelijk is <strong>in</strong> het kad<strong>er</strong> van de agrarische bedrijfsuitoefen<strong>in</strong>g,<br />
teeltond<strong>er</strong>steunende voorzien<strong>in</strong>gen buiten het bouwvlak op te kunnen richten. Dit is enkel<br />
mogelijk <strong>in</strong>dien wordt aangetoond dat de <strong>in</strong> de betreffende agrarische bestemm<strong>in</strong>g<br />
omschreven waarden niet onevenredig worden aangetast.<br />
2. Het struweelvogelgebied op de plankaart is ov<strong>er</strong>genomen van de recent vastgestelde<br />
prov<strong>in</strong>ciale Paraplunota. Aan het v<strong>er</strong>zoek wordt geen medew<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g v<strong>er</strong>leend.<br />
15<br />
Van Dun Advies BV, namens<br />
de he<strong>er</strong> G.J.J.M. Buys<br />
Dorpsstraat 54<br />
5113 TE Ulicoten<br />
H<strong>er</strong>elsestraat 29 9-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Ten behoeve van de uitbreid<strong>in</strong>g van het agrarisch bedrijf H<strong>er</strong>elsestraat 29 is <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong><br />
voornemens om enkele sleufsilo´s uit te breiden/te realis<strong>er</strong>en en een rundveestal uit te<br />
breiden. Het voorgestelde bouwvlak biedt echt<strong>er</strong> geen ruimte voor uitbreid<strong>in</strong>g. V<strong>er</strong>zocht<br />
wordt het bouwvlak aan te passen<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Het bouwvlak is nu reeds nagenoeg volgebouwd. Aan het v<strong>er</strong>zoek wordt medew<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g<br />
v<strong>er</strong>leend middels het toepassen van vormv<strong>er</strong>and<strong>er</strong><strong>in</strong>g met een bep<strong>er</strong>kte uitbreid<strong>in</strong>g. Een<br />
v<strong>er</strong>d<strong>er</strong>e v<strong>er</strong>grot<strong>in</strong>g is enkel mogelijk <strong>in</strong>dien <strong>er</strong> concrete uitbreid<strong>in</strong>gsplannen zijn, zie<br />
hi<strong>er</strong>voor ook de beantwoord<strong>in</strong>g bij <strong>in</strong>spraakreactie 6.<br />
16<br />
Van Dun Advies BV, namens<br />
de he<strong>er</strong> M.J.M. Muld<strong>er</strong>s<br />
Dorpsstraat 54,<br />
5113 TE Ulicoten<br />
H<strong>er</strong>elsestraat 174 12-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> is voornemens het agrarisch bedrijf H<strong>er</strong>elsestraat 174 uit te breiden met een<br />
rundveestal, melkstal en twee sleufsilo´s. B<strong>in</strong>nen het voorgestelde bouwvlak is echt<strong>er</strong><br />
geen ruimte voor uitbreid<strong>in</strong>g. V<strong>er</strong>zocht wordt het bouwvlak aan te passen.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Het bouwvlak zal dusdanig worden aangepast dat de bestaande kuilplaten b<strong>in</strong>nen het<br />
bouwvlak zijn gesitue<strong>er</strong>d. De opp<strong>er</strong>vlakte van het bouwvlak is daarmee circa 1 hectare<br />
maar biedt nauwelijks uitbreid<strong>in</strong>gsruimte, d<strong>er</strong>halve is het bouwvlak aan de oostzijde<br />
bep<strong>er</strong>kt uitgebreid. Een v<strong>er</strong>d<strong>er</strong>e v<strong>er</strong>grot<strong>in</strong>g is enkel mogelijk <strong>in</strong>dien <strong>er</strong> concrete<br />
uitbreid<strong>in</strong>gsplannen zijn, zie hi<strong>er</strong>voor ook de beantwoord<strong>in</strong>g bij <strong>in</strong>spraakreactie 6.<br />
17
17 De he<strong>er</strong> M.G.H.M. Bruijns<br />
Mo<strong>er</strong>straatseweg 28,<br />
4727 SZ Mo<strong>er</strong>straten<br />
Mo<strong>er</strong>straatseweg 28 12-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> geeft aan dat <strong>in</strong> het agrarisch bouwvlak Mo<strong>er</strong>straatseweg 28 een aanduid<strong>in</strong>g ph<br />
(paardenhoud<strong>er</strong>ij) is opgenomen. Er is echt<strong>er</strong> geen sprake van het bedrijfsmatig houden<br />
van paarden, enkel als hobby. V<strong>er</strong>zocht wordt deze aanduid<strong>in</strong>g te laten v<strong>er</strong>vallen.<br />
2. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt het agrarisch bouwvlak te v<strong>er</strong>groten naar 1 hectare aangezien dit voor<br />
omliggende agrarische bedrijven ook het geval is.<br />
3. Insprek<strong>er</strong> vraagt waarom 4 jaar geleden g<strong>er</strong>ealise<strong>er</strong>de gebouwen niet op de plankaart<br />
staan aangegeven.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Dit zal worden aangepast.<br />
2. In het vig<strong>er</strong>ende bestemm<strong>in</strong>gsplan is op het p<strong>er</strong>ceel een v<strong>er</strong>baal bouwvlak van 1 hectare<br />
aanwezig, dit zal worden ov<strong>er</strong>genomen, mede omdat een op 1 oktob<strong>er</strong> 2003 v<strong>er</strong>leende<br />
bouwv<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>g voor een bedrijfsruimte aan de noordzijde niet <strong>in</strong> het bouwvlak is<br />
opgenomen.<br />
3. De gbkn-ond<strong>er</strong>grond van het bestemm<strong>in</strong>gsplan zal worden v<strong>er</strong>vangen door een recent<strong>er</strong>e<br />
ond<strong>er</strong>grond.<br />
18 De he<strong>er</strong> en mevrouw De Vos<br />
Kruislandseweg 16,<br />
4724 SM Wouw<br />
Kruislandseweg 16 13-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt het agrarisch bouwvlak voor Kruislandseweg 16 te v<strong>er</strong>groten tot 2<br />
hectare ten behoeve van de mogelijke realisatie/v<strong>er</strong>grot<strong>in</strong>g van een bedrijfsgebouw en/of<br />
de plaats<strong>in</strong>g van mestopslag <strong>in</strong> de toekomst.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Aan het v<strong>er</strong>zoek wordt geen medew<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g v<strong>er</strong>leend. Betreffend p<strong>er</strong>ceel heeft <strong>in</strong> het<br />
vig<strong>er</strong>end bestemm<strong>in</strong>gsplan een vast bouwvlak van circa 0,4 hectare. In het nieuwe<br />
bestemm<strong>in</strong>gsplan is eveneens een bouwvlak van circa 0,4 hectare toegekend. B<strong>in</strong>nen dit<br />
bouwvlak is nog voldoende uitbreid<strong>in</strong>gsruimte. Indien <strong>in</strong> de toekomst blijkt dat, naar<br />
aanleid<strong>in</strong>g van concrete plannen, v<strong>er</strong>grot<strong>in</strong>g van het bouwvlak noodzakelijk is kan gebruik<br />
worden gemaakt van de b<strong>in</strong>nenplanse wijzig<strong>in</strong>gsbevoegdheid tot v<strong>er</strong>grot<strong>in</strong>g van het<br />
bouwvlak.<br />
19<br />
Hendrix UTD, namens de<br />
he<strong>er</strong> M. Godrie<br />
Postbus 1,<br />
5830 MA Boxme<strong>er</strong><br />
Spellestraat 42c 13-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt om de vorm van het agrarisch bouwvlak voor het p<strong>er</strong>ceel Spellestraat<br />
42c te v<strong>er</strong>and<strong>er</strong>en.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. De vorm van het bouwvlak zal tot een opp<strong>er</strong>vlakte van maximaal 1 hectare worden<br />
aangepast conform v<strong>er</strong>zoek.<br />
18
20 De he<strong>er</strong> A.J.M. Maas<br />
Laagweg 3, 4727 SH<br />
Mo<strong>er</strong>straten<br />
Laagweg 3 13-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt om de vorm van het agrarisch bouwvlak voor Laagweg 3 te<br />
v<strong>er</strong>and<strong>er</strong>en ten behoeve van de mogelijke realisatie van een bedrijfsgebouw <strong>in</strong> de<br />
toekomst.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. De vorm van het bouwvlak zal tot een opp<strong>er</strong>vlakte van 1 hectare worden aangepast<br />
conform v<strong>er</strong>zoek.<br />
21<br />
Van Gansew<strong>in</strong>kel Ned<strong>er</strong>land<br />
bv, de he<strong>er</strong> A.J.W. van<br />
Veldhuizen<br />
Postbus 1175, 4700 BD<br />
<strong>Roosendaal</strong><br />
Bo<strong>er</strong>enweg 8a 14-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt om voor het p<strong>er</strong>ceel Bo<strong>er</strong>enweg 8a de b<strong>in</strong>nen de bestemm<strong>in</strong>g<br />
Bedrijvent<strong>er</strong>re<strong>in</strong>-6 opgenomen aanduid<strong>in</strong>g “afvalv<strong>er</strong>w<strong>er</strong>k<strong>in</strong>gsbedrijf” te v<strong>er</strong>wijd<strong>er</strong>en.<br />
2. In artikel 13.2.2.e. is bepaald dat de afstand van gebouwen ten opzichte van de openbare<br />
weg aan de voorzijde van de <strong>in</strong>richt<strong>in</strong>g 10 met<strong>er</strong> dient te bedragen. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt dit<br />
te wijzigen naar 5 met<strong>er</strong>.<br />
3. In artikel 13.2.2.f. is bepaald dat de m<strong>in</strong>imale hoogte van gebouwen 12 met<strong>er</strong> en<br />
maximaal 24 met<strong>er</strong> mag bedragen. Er bestaan op de locatie echt<strong>er</strong> bestaande gebouwen<br />
met een lag<strong>er</strong>e hoogte. V<strong>er</strong>zocht wordt enkel een maximale maat te hant<strong>er</strong>en.<br />
4. In artikel 13.4.1. zijn specifieke gebruiksregels opgesteld voor opslag waarbij een<br />
maximale stapelhoogte van 4 met<strong>er</strong> is bepaald. Er v<strong>in</strong>dt op de locatie reeds opslag plaats<br />
tot een hog<strong>er</strong>e hoogte. Dat is conform de vig<strong>er</strong>ende v<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>g, waar<strong>in</strong> de maximale<br />
hoogte is bepaald op 8 met<strong>er</strong> boven maaiveld. V<strong>er</strong>zocht wordt de maximale stapelhoogte<br />
te v<strong>er</strong>hogen naar 8 met<strong>er</strong>.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Aan dit v<strong>er</strong>zoek wordt geen medew<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g v<strong>er</strong>leend. Uitgangspunt van het<br />
bestemm<strong>in</strong>gsplan is dat niet-agrarische bebouw<strong>in</strong>g specifiek wordt bestemd. Wel kent de<br />
bestemm<strong>in</strong>g Bedrijvent<strong>er</strong>re<strong>in</strong>-6 een ontheff<strong>in</strong>gsmogelijkheid om and<strong>er</strong>soortige<br />
bedrijvigheid toe te staan.<br />
2. Aan dit v<strong>er</strong>zoek wordt geen medew<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g v<strong>er</strong>leend, een afstand van tenm<strong>in</strong>ste 10 met<strong>er</strong><br />
is vanuit ruimtelijk oogpunt wenselijk.<br />
3. Er is b<strong>in</strong>nen deze bestemm<strong>in</strong>g geen aanleid<strong>in</strong>g de m<strong>in</strong>imale hoogtemaat te handhaven.<br />
Deze zal komen te v<strong>er</strong>vallen <strong>in</strong> artikel 13.<br />
4. Dit zal worden aangepast.<br />
22<br />
Van Dun Advies BV, de he<strong>er</strong><br />
M.M.C. Janssen<br />
Dorpsstraat 54, 5113 TE<br />
Ulicoten<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Inspraakreactie Is identiek aan <strong>in</strong>spraakreactie 16.<br />
H<strong>er</strong>elsestraat 174 14-1-2009<br />
19
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Voor de beantwoord<strong>in</strong>g wordt v<strong>er</strong>wezen naar <strong>in</strong>spraakreactie 16.<br />
23<br />
De he<strong>er</strong> en mevrouw<br />
Maaskant<br />
Halst<strong>er</strong>sebaan 29, 4726 SK<br />
He<strong>er</strong>le<br />
Halst<strong>er</strong>sebaan 29 14-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> kan zich niet v<strong>in</strong>den <strong>in</strong> de bestemm<strong>in</strong>g “Recreatie-V<strong>er</strong>blijfsrecreatie” ten<br />
aanzien van het object Halst<strong>er</strong>sebaan 29. Insprek<strong>er</strong> is van men<strong>in</strong>g dat betreffend object<br />
als won<strong>in</strong>g dient te worden bestemd aangezien het object <strong>in</strong> het v<strong>er</strong>leden is opgenomen<br />
<strong>in</strong> het won<strong>in</strong>gbestand.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Ingevolge zowel gemeentelijk als het prov<strong>in</strong>ciaal beleid zijn nieuwe won<strong>in</strong>gen <strong>in</strong> het<br />
buitengebied niet toegestaan. Er is geen aanleid<strong>in</strong>g om daar <strong>in</strong> ond<strong>er</strong>havig geval vanaf te<br />
wijken. Het betreffend object is opg<strong>er</strong>icht als recreatiewon<strong>in</strong>g en dient als zodanig <strong>in</strong><br />
gebruik te blijven. Aan het v<strong>er</strong>zoek wordt geen medew<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g v<strong>er</strong>leend, de bestemm<strong>in</strong>g<br />
Recreatie-2 blijft gehandhaafd<br />
24<br />
Klasema Art, de he<strong>er</strong> H.<br />
Klasema<br />
Bolw<strong>er</strong>k Noord 71, 4611 DS<br />
B<strong>er</strong>gen op Zoom<br />
Plantagebaan 232 15-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> heeft aan de Plantagebaan 232 een bedrijfswon<strong>in</strong>g met gal<strong>er</strong>ie. De<br />
bedrijfswon<strong>in</strong>g is gelegen <strong>in</strong> de hoofdbebouw<strong>in</strong>g en heeft een <strong>in</strong>houd van ruim 1.500 m3.<br />
Dit is grot<strong>er</strong> dan de <strong>in</strong> het bestemm<strong>in</strong>gsplan maximaal bepaalde <strong>in</strong>houd van 750 m3.<br />
Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt het bestemm<strong>in</strong>gsplan hi<strong>er</strong>op aan te passen.<br />
2. Insprek<strong>er</strong> kan zich niet v<strong>in</strong>den <strong>in</strong> de aanduid<strong>in</strong>g “gal<strong>er</strong>ie” daar dit de<br />
gebruiksmogelijkheden bep<strong>er</strong>kt. Het object staat op dit moment te koop en zou mogelijk<br />
door een ontwikkelaar kunnen worden aangekocht ten behoeve van het gebruik als<br />
clubhuis voor een golfbaan. Ook valt te denken aan een ond<strong>er</strong>nem<strong>in</strong>g die een royale<br />
kantoor- en bedrijfsruimte nodig heeft danwel een bedrijf <strong>in</strong> de zorgsector of een museum.<br />
Gezien het feit dat het object vroeg<strong>er</strong> een hotelbestemm<strong>in</strong>g had zou een<br />
horecabestemm<strong>in</strong>g (recreatieve poort) ook mogelijk kunnen zijn. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt de<br />
bestemm<strong>in</strong>g te v<strong>er</strong>ruimen aangezien de aanduid<strong>in</strong>g “gal<strong>er</strong>ie” de v<strong>er</strong>koop van het pand<br />
bijna onmogelijk maakt.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. In het vig<strong>er</strong>end bestemm<strong>in</strong>gsplan “Buitengebied 1976 Natuurgebieden” is betreffend<br />
p<strong>er</strong>ceel bestemd als Woondoele<strong>in</strong>den-2. B<strong>in</strong>nen deze bestemm<strong>in</strong>g mag de <strong>in</strong>houd van<br />
een won<strong>in</strong>g maximaal 2000 m3 bedragen. Dit vig<strong>er</strong>end recht zal voor de won<strong>in</strong>g<br />
Plantagebaan 232 alsmede de and<strong>er</strong>e van toepass<strong>in</strong>g zijnde won<strong>in</strong>gen <strong>in</strong> dit vig<strong>er</strong>ende<br />
bestemm<strong>in</strong>gsplan worden opgenomen <strong>in</strong> het nieuwe bestemm<strong>in</strong>gsplan.<br />
2. In het ond<strong>er</strong>havige geval gaat het om een h<strong>er</strong>bestemm<strong>in</strong>g van een pand/p<strong>er</strong>ceel, dat op<br />
grond van het geldende bestemm<strong>in</strong>gsplan een woonbestemm<strong>in</strong>g heeft, maar waar<strong>in</strong> <strong>in</strong> de<br />
acht<strong>er</strong>liggende p<strong>er</strong>iode met vrijstell<strong>in</strong>g een zakelijke functie is ond<strong>er</strong>gebracht, die te<br />
v<strong>er</strong>gelijken is met een aan huis gebonden b<strong>er</strong>oepsuitoefen<strong>in</strong>g. Het nieuwe<br />
bestemm<strong>in</strong>gsplan voorziet <strong>in</strong> een juridische regel<strong>in</strong>g, die zo nauw mogelijk aansluit bij de<br />
20
thans bestaande toestand. Daarmee wordt <strong>in</strong> ied<strong>er</strong> geval recht gedaan aan de huidige<br />
situatie en wordt tegelijk<strong>er</strong>tijd de nu van toepass<strong>in</strong>g zijnde bestemm<strong>in</strong>g <strong>in</strong> feite<br />
gecont<strong>in</strong>ue<strong>er</strong>d. Bekend is dat mogelijk <strong>in</strong> de toekomst <strong>in</strong> de omgev<strong>in</strong>g nieuwe<br />
planologische ontwikkel<strong>in</strong>gen aan de orde zijn, waarbij wellicht het pand/p<strong>er</strong>ceel van<br />
betrokkene zou kunnen worden betrokken. Op dit moment is daar echt<strong>er</strong> nog geen enkele<br />
zek<strong>er</strong>heid ov<strong>er</strong> en ten behoeve van bedoelde nieuwe functie(s)zal het zek<strong>er</strong> noodzakelijk<br />
zijn om een afzond<strong>er</strong>lijke planologische procedure op te starten. Dit zorgt <strong>er</strong>voor dat nu<br />
voor het betreffende pand/p<strong>er</strong>ceel van <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> geen v<strong>er</strong>ruim<strong>in</strong>g van de functionele<br />
mogelijkheden wordt mogelijk gemaakt, maar mocht op t<strong>er</strong>mijn daartoe wel aanleid<strong>in</strong>g<br />
zijn, dan kan het p<strong>er</strong>ceel worden meegenomen bij een op dat moment <strong>in</strong> procedure te<br />
brengen bestemm<strong>in</strong>gsplanh<strong>er</strong>zien<strong>in</strong>g.<br />
25 De he<strong>er</strong> J.J. Kon<strong>in</strong>gs<br />
Gareelweg 17, 4727 TB<br />
Mo<strong>er</strong>straten<br />
Gareelweg 17 15-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt om de bestemm<strong>in</strong>g van Gareelweg 17 te wijzigen <strong>in</strong> glastu<strong>in</strong>bouw. Er<br />
is sed<strong>er</strong>t 1982 glas aanwezig, wat <strong>in</strong> de loop d<strong>er</strong> jaren is uitgebreid naar 1,1 hectare glas.<br />
<strong>Tevens</strong> heeft de Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen <strong>in</strong> 2003 geoordeeld dat<br />
het bedrijf als glastu<strong>in</strong>bouwbedrijf aangem<strong>er</strong>kt dient te worden.<br />
2. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt het bouwvlak te v<strong>er</strong>groten naar 3,5 hectare.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Dit is correct, <strong>er</strong> is circa 1,1 hectare glas aanwezig en de AAB heeft <strong>in</strong> het v<strong>er</strong>leden<br />
beoordeeld dat t<strong>er</strong> plaatse sprake is van een glastu<strong>in</strong>bouwbedrijf. De aanduid<strong>in</strong>g “gt” zal<br />
worden opgenomen op de plankaart.<br />
2. Het bouwvlak zal dusdanig worden aangepast dat de bestaande kassen,<br />
bedrijfsbebouw<strong>in</strong>g en bass<strong>in</strong>s alsmede enige uitbreid<strong>in</strong>gsruimte is opgenomen.<br />
26<br />
Luyst<strong>er</strong>burg Agrifruit B.V.,<br />
de he<strong>er</strong> en mevrouw<br />
Luyst<strong>er</strong>burg<br />
H<strong>er</strong>elsestraat 173, 4726 SR<br />
He<strong>er</strong>le<br />
H<strong>er</strong>elsestraat 173 16-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Aan de H<strong>er</strong>elsestraat 173 is een akk<strong>er</strong>bouw- en aardbeienbedrijf gevestigd. Ten behoeve<br />
van het aardbeienbedrijf wordt <strong>in</strong> de maanden juni tot en met septemb<strong>er</strong> hoofdzakelijk<br />
gebruik gemaakt van buitenlandse arbeidsmigranten. In artikel 3.5.9. is een<br />
ontheff<strong>in</strong>gsmogelijkheid ten behoeve van de tijdelijke huisvest<strong>in</strong>g van arbeidsmigranten<br />
opgenomen. Insprek<strong>er</strong> maakt een aantal opm<strong>er</strong>k<strong>in</strong>gen ten aanzien van de voorwaarden<br />
en v<strong>er</strong>zoekt hi<strong>er</strong>mee reken<strong>in</strong>g te houden. De gestelde t<strong>er</strong>mijn van 6 maanden is te<br />
bep<strong>er</strong>kt. <strong>Tevens</strong> is maximaal 2 woonunits/stacaravans te bep<strong>er</strong>kt voor 40-60<br />
medew<strong>er</strong>k<strong>er</strong>s, maatw<strong>er</strong>k p<strong>er</strong> bedrijf moet mogelijk zijn. Het moet mogelijk zijn om units te<br />
laten staan. Bij landschappelijke <strong>in</strong>pass<strong>in</strong>g moet een grot<strong>er</strong>e hoogte mogelijk zijn.<br />
2. In artikel 4.3.4. is de hoogte van tijdelijke teeltond<strong>er</strong>steunende voorzien<strong>in</strong>gen bepaald op<br />
3 met<strong>er</strong>. Teelttechnische v<strong>er</strong>nieuw<strong>in</strong>gen of v<strong>er</strong>bet<strong>er</strong><strong>in</strong>gen vragen soms om and<strong>er</strong>e maten.<br />
Schaalv<strong>er</strong>grot<strong>in</strong>g vraagt denken <strong>in</strong> grot<strong>er</strong>e eenheden. Maatw<strong>er</strong>k kan een <strong>in</strong>gang zijn, of<br />
m<strong>in</strong>stens 2 hectare p<strong>er</strong> bedrijf.<br />
21
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Ten aanzien van de tijdelijke huisvest<strong>in</strong>g van w<strong>er</strong>knem<strong>er</strong>s <strong>in</strong> het buitengebied is een<br />
separaat paraplubestemm<strong>in</strong>gsplan <strong>in</strong> procedure. In het kad<strong>er</strong> van deze procedure v<strong>in</strong>dt<br />
ov<strong>er</strong>leg met betrokkenen zoals de ZLTO en de prov<strong>in</strong>cie plaats. Het nieuwe<br />
bestemm<strong>in</strong>gsplan Buitengebied Wouw is <strong>in</strong> dat opzicht volgend en zal de regel<strong>in</strong>g<br />
ov<strong>er</strong>nemen die <strong>in</strong> het uite<strong>in</strong>delijke paraplubestemm<strong>in</strong>gsplan wordt opgenomen. Op dit<br />
moment is de regel<strong>in</strong>g ov<strong>er</strong>genomen zoals deze <strong>in</strong> het voorontw<strong>er</strong>pparaplubestemm<strong>in</strong>gsplan<br />
is opgenomen.<br />
2. Wij zijn van men<strong>in</strong>g dat een hoogte van maximaal 2,5 met<strong>er</strong> afdoende is ten behoeve van<br />
bijvoorbeeld schaduwnetten, hagelnetten, wandelkappen en regenkappen. Een v<strong>er</strong>hog<strong>in</strong>g<br />
van deze maatvo<strong>er</strong><strong>in</strong>g is niet noodzakelijk, daarbij de besch<strong>er</strong>m<strong>in</strong>g van de openheid van<br />
het landschap <strong>in</strong> ogenschouw nemende. Ov<strong>er</strong>igens geldt deze hoogtemaat enkel voor<br />
teeltond<strong>er</strong>steunende voorzien<strong>in</strong>gen buiten het agrarisch bouwvlak.<br />
27 De he<strong>er</strong> A. Pott<strong>er</strong>s<br />
Akk<strong>er</strong>straat 13, 4724 SX<br />
Wouw<br />
Akk<strong>er</strong>straat 13 5-2-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> heeft een p<strong>er</strong>ceel grond naast Akk<strong>er</strong>straat 13 aangekocht. V<strong>er</strong>zocht wordt om<br />
de grens van het plangebied dusdanig te v<strong>er</strong>leggen dat beide p<strong>er</strong>celen worden<br />
samengevoegd.<br />
2. Insprek<strong>er</strong> wilt een v<strong>er</strong>anda aan de won<strong>in</strong>g aanbouwen, gesitue<strong>er</strong>d op het nieuwe p<strong>er</strong>ceel.<br />
Is dit mogelijk en is het correct dat dit tot 30 m2 v<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>gsvrij is?<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Aan dit v<strong>er</strong>zoek wordt geen medew<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g v<strong>er</strong>leend. Het betreft agrarisch gebied en zal<br />
als zodanig worden bestemd <strong>in</strong> dit bestemm<strong>in</strong>gsplan. Het v<strong>er</strong>leggen van de plangrens<br />
zou aan het toekennen van deze bestemm<strong>in</strong>g niets afdoen.<br />
2. V<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>gsvrij bouwen is alleen toegestaan b<strong>in</strong>nen het bij de won<strong>in</strong>g behorende <strong>er</strong>f. Het<br />
door <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> aangekochte agrarische p<strong>er</strong>ceel behoort niet bij het bij de won<strong>in</strong>g<br />
behorende <strong>er</strong>f.<br />
28 De he<strong>er</strong> A.J.F. Tak<br />
Julianaweg 11, 4725 SG<br />
Wouwse Plantage<br />
Julianaweg 11 19-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. In het voorontw<strong>er</strong>pbestemm<strong>in</strong>gsplan is het p<strong>er</strong>ceel Julianaweg 11 bestemd als “Bedrijf-4”<br />
met functieaanduid<strong>in</strong>g “di<strong>er</strong>enasiel”. Deze functieaanduid<strong>in</strong>g komt niet ov<strong>er</strong>een met het<br />
bestaande gebruik zijnde een di<strong>er</strong>enpension. V<strong>er</strong>zocht wordt de functieaanduid<strong>in</strong>g te<br />
wijzigen <strong>in</strong> di<strong>er</strong>enpension/di<strong>er</strong>enasiel.<br />
2. Gebleken is dat op dit p<strong>er</strong>ceel ook een groothandel <strong>in</strong> di<strong>er</strong>envoed<strong>in</strong>g mogelijk is. V<strong>er</strong>zocht<br />
wordt het p<strong>er</strong>ceel tevens te voorzien van de functieaanduid<strong>in</strong>g “specifieke vorm van<br />
bedrijf-groothandel <strong>in</strong> agrarische producten”.<br />
3. Het <strong>in</strong> artikel 11.2.2. genoemde maximale bebouw<strong>in</strong>gsopp<strong>er</strong>vlak van 880 m2 komt niet<br />
ov<strong>er</strong>een met de huidige situatie van 1156 m2. V<strong>er</strong>zocht wordt dit aan te passen.<br />
4. Op plankaart 3 staan voor dit p<strong>er</strong>ceel 4 gebouwen <strong>in</strong>getekend. Dit komt niet ov<strong>er</strong>een met<br />
de huidige situatie. V<strong>er</strong>zocht wordt dit aan te passen.<br />
22
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. De Wet ruimtelijke orden<strong>in</strong>g kent de v<strong>er</strong>plicht<strong>in</strong>g om daar waar mogelijk de Standaard<br />
V<strong>er</strong>gelijkbare Bestemm<strong>in</strong>gsplannen 2008 te volgen. In deze standaard wordt gebruik<br />
gemaakt van de aanduid<strong>in</strong>g “di<strong>er</strong>enasiel”. Deze zullen wij volgen. Wel zal <strong>in</strong> de<br />
bestemm<strong>in</strong>gsomschrijv<strong>in</strong>g en <strong>in</strong> de bouwregels <strong>in</strong> artikel 11 worden aangegeven dat t<strong>er</strong><br />
plaatse van de aanduid<strong>in</strong>g “di<strong>er</strong>enasiel” een “di<strong>er</strong>enasiel/di<strong>er</strong>enpension” is toegestaan.<br />
2. Dit is niet correct, <strong>in</strong>gevolge het vig<strong>er</strong>ende bestemm<strong>in</strong>gsplan is t<strong>er</strong> plaatse enkel een<br />
di<strong>er</strong>enpension toegestaan. Een toevoeg<strong>in</strong>g van een niet-agrarische functie <strong>in</strong> het<br />
buitengebied <strong>in</strong> de vorm van een groothandel <strong>in</strong> di<strong>er</strong>voed<strong>in</strong>g/agrarische producten is niet<br />
wenselijk en past niet b<strong>in</strong>nen de uitgangspunten van het bestemm<strong>in</strong>gsplan en het<br />
prov<strong>in</strong>ciale beleid. Aan dit v<strong>er</strong>zoek wordt geen medew<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g v<strong>er</strong>leend.<br />
3. Dit is correct en zal worden aangepast.<br />
4. De gbkn-ond<strong>er</strong>grond van het bestemm<strong>in</strong>gsplan zal worden v<strong>er</strong>vangen door een recent<strong>er</strong>e<br />
ond<strong>er</strong>grond.<br />
29<br />
ABAB Vastgoedadvies B.V.,<br />
namens familie Bro<strong>er</strong>en<br />
Postbus 3056, 4700 GB<br />
<strong>Roosendaal</strong><br />
H<strong>er</strong>elsestraat 168 19-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> is voornemens de bestaande agrarische bedrijfswon<strong>in</strong>g H<strong>er</strong>elsestraat 168 te<br />
h<strong>er</strong>bouwen. V<strong>er</strong>zocht wordt hi<strong>er</strong>toe het bouwvlak te v<strong>er</strong>groten naar de zuidwestzijde.<br />
Deze v<strong>er</strong>grot<strong>in</strong>g is aanvaardbaar aangezien de naastgelegen burg<strong>er</strong>won<strong>in</strong>g H<strong>er</strong>elsestraat<br />
166 <strong>in</strong> eigendom is bij <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong>.<br />
2. Op dit moment zijn reeds een aanzienlijke hoeveelheid kuilplaten gesitue<strong>er</strong>d buiten het<br />
bouwvlak. Aangezien sleufsilo’s niet zijn toegestaan buiten het bouwvlak wordt v<strong>er</strong>zocht<br />
het bouwvlak hi<strong>er</strong>op aan te passen, mede <strong>in</strong> v<strong>er</strong>band met mogelijke toekomstige<br />
ontwikkel<strong>in</strong>gen. <strong>Tevens</strong> is v<strong>er</strong>grot<strong>in</strong>g van het bouwvlak wenselijk aangezien het<br />
bestaande tu<strong>in</strong>huisje en de ziekenboeg niet b<strong>in</strong>nen het bouwvlak zijn gesitue<strong>er</strong>d.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Het bouwvlak zal worden aangepast vanwege de gewenste gewijzigde situ<strong>er</strong><strong>in</strong>g van de<br />
agrarische bedrijfswon<strong>in</strong>g.<br />
2. Het bouwvlak zal dusdanig worden aangepast dat de kuilplaten en beide bouww<strong>er</strong>ken<br />
b<strong>in</strong>nen het bouwvlak zijn gesitue<strong>er</strong>d.<br />
30<br />
ABAB Vastgoedadvies B.V.,<br />
namens de he<strong>er</strong> en mevrouw<br />
Mangelaars<br />
Postbus 3056, 4700 GB<br />
<strong>Roosendaal</strong><br />
Heistraat 23 19-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt het agrarisch bouwvlak voor Heistraat 23 te wijzigen. Aan de west- en<br />
zuidzijde kan een gedeelte v<strong>er</strong>vallen t<strong>er</strong> v<strong>er</strong>grot<strong>in</strong>g van het bouwvlak aan de noordzijde.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Het bouwvlak zal worden aangepast tot een maximum van 1 hectare.<br />
23
31 De he<strong>er</strong> H.H.M. Uitdewillegen<br />
Plantagebaan 79, 4725 RA<br />
Wouwse Plantage<br />
Plantagebaan 79 19-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt om het agrarisch bouwvlak voor Plantagebaan 79 naar acht<strong>er</strong>en te<br />
v<strong>er</strong>plaatsen vanwege de aanwezigheid van de leid<strong>in</strong>genstraat en te v<strong>er</strong>groten naar 1<br />
hectare.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. In het vig<strong>er</strong>ende bestemm<strong>in</strong>gsplan is t<strong>er</strong> plaatse reeds een v<strong>er</strong>baal bouwvlak van 1<br />
hectare gesitue<strong>er</strong>d. Het bouwvlak zal conform v<strong>er</strong>zoek worden gewijzigd en v<strong>er</strong>groot tot<br />
een maximum van 1 hectare.<br />
32 De he<strong>er</strong> J.A.M. van d<strong>er</strong> Veldt<br />
B<strong>er</strong>gsebaan 39, 4726 SB<br />
He<strong>er</strong>le<br />
B<strong>er</strong>gsebaan 37 20-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> is voornemens de huidige melkfabriek met won<strong>in</strong>g op het p<strong>er</strong>ceel B<strong>er</strong>gsebaan<br />
37 af te breken (aangezien restauratie van het gebouw niet lang<strong>er</strong> economisch haalbaar<br />
wordt geacht) en te v<strong>er</strong>vangen door een loods waar<strong>in</strong> het huidige gebruik als<br />
autobedrijf/garage met w<strong>er</strong>kplaats wordt voortgezet. Daarnaast zal een tweede<br />
bedrijfsloods met bedrijfswon<strong>in</strong>g zijn gesitue<strong>er</strong>d. V<strong>er</strong>zocht wordt om voor het<br />
autobedrijf/garage met w<strong>er</strong>kplaats een milieuclassific<strong>er</strong><strong>in</strong>g categorie 3 toe te wijzen. De 2 e<br />
loods zal <strong>in</strong> gebruik worden genomen als aannem<strong>in</strong>gsbedrijf met w<strong>er</strong>kplaats. V<strong>er</strong>zocht<br />
wordt ook hi<strong>er</strong>voor een milieuclassific<strong>er</strong><strong>in</strong>g categorie 3 toe te wijzen.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. In het vig<strong>er</strong>ende bestemm<strong>in</strong>gsplan maakten deze p<strong>er</strong>celen ond<strong>er</strong>deel uit van de<br />
bestemm<strong>in</strong>g Bedrijf met de nad<strong>er</strong>e aanduid<strong>in</strong>g bedrijfsv<strong>er</strong>zamelgebouw. Op dit moment<br />
zijn de bouww<strong>er</strong>ken b<strong>in</strong>nen deze bestemm<strong>in</strong>g <strong>in</strong> gebruik door v<strong>er</strong>schillende bedrijven (en<br />
enige leegstand). Conform de nieuwe bestemm<strong>in</strong>gsplanmethodiek worden niet-agrarische<br />
bedrijven bestemd als bedrijf met een nieuwe functieaanduid<strong>in</strong>g. De vig<strong>er</strong>ende algemene<br />
bestemm<strong>in</strong>g Bedrijf-bedrijfsv<strong>er</strong>zamelgebouw wordt gewijzigd <strong>in</strong> v<strong>er</strong>scheidene<br />
bedrijfsbestemm<strong>in</strong>gen met specifieke functieaanduid<strong>in</strong>gen. Wij kunnen vanuit ruimtelijk en<br />
functioneel oogpunt <strong>in</strong>stemmen met dit v<strong>er</strong>zoek. <strong>Tevens</strong> wordt de vig<strong>er</strong>ende toegestane<br />
maximale 4500 m2 aan bedrijfsbebouw<strong>in</strong>g niet ov<strong>er</strong>schreden. Voor het p<strong>er</strong>ceel<br />
B<strong>er</strong>gsebaan 37-39 zullen de specifieke functies aannem<strong>er</strong>sbedrijf en autobedrijf worden<br />
opgenomen. Uit archiefond<strong>er</strong>zoek is niet gebleken dat <strong>er</strong> op de p<strong>er</strong>celen B<strong>er</strong>gsebaan 37<br />
én 39 twee won<strong>in</strong>gen zijn toegestaan. Een tweede won<strong>in</strong>g naast de bestaande won<strong>in</strong>g<br />
B<strong>er</strong>gsebaan 39 wordt niet toegestaan.<br />
24
33<br />
ABAB Vastgoedadvies B.V.,<br />
namens de he<strong>er</strong> en mevrouw<br />
Hopmans<br />
Postbus 3056, 4700 GB<br />
<strong>Roosendaal</strong><br />
<strong>Roosendaal</strong>sebaan<br />
65<br />
20-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. V<strong>er</strong>zocht wordt het agrarisch bouwvlak voor <strong>Roosendaal</strong>sebaan 65 aan te passen aan de<br />
bestaande situatie. Een won<strong>in</strong>g en enkele bedrijfsgebouwen zijn niet b<strong>in</strong>nen het bouwvlak<br />
opgenomen.<br />
2. T<strong>er</strong> plaatse exploite<strong>er</strong>t <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> een vleesveehoud<strong>er</strong>ij, akk<strong>er</strong>bouwtak en een agrarisch<br />
v<strong>er</strong>wante bedrijfstak. Ongeve<strong>er</strong> 15 jaar geleden is het bedrijf naast de agrarische<br />
bedrijfstak gestart met een agrarisch technisch hulpbedrijf, waarbij reparatie- en<br />
constructiew<strong>er</strong>kzaamheden worden uitgevo<strong>er</strong>d ten dienste van agrarische bedrijven.<br />
Hi<strong>er</strong>voor wordt ongeve<strong>er</strong> 50% van de aanwezige opstallen gebruikt. V<strong>er</strong>zocht wordt<br />
tevens de bestemm<strong>in</strong>g Bedrijf-3 op te nemen.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. De bedrijfsbebouw<strong>in</strong>g aan de acht<strong>er</strong>zijde van de won<strong>in</strong>g Bot<strong>er</strong>straat 6 en de recent<br />
g<strong>er</strong>ealise<strong>er</strong>de won<strong>in</strong>g <strong>Roosendaal</strong>sebaan 65 zullen b<strong>in</strong>nen het bouwvlak worden<br />
opgenomen.<br />
2. Het is niet mogelijk om twee bestemm<strong>in</strong>gen aan hetzelfde bouwvlak toe te kennen.<br />
Conform de hoofdfunctie t<strong>er</strong> plaatse zal het agrarisch bouwvlak worden gehandhaafd. Het<br />
is niet wenselijk een niet-agrarische bestemm<strong>in</strong>g zoals Bedrijf-3 toe te kennen. Wel kent<br />
het bestemm<strong>in</strong>gsplan een ontheff<strong>in</strong>gsmogelijkheid tene<strong>in</strong>de naast het agrarisch bedrijf<br />
een agrarisch technisch hulpbedrijf of een agrarisch v<strong>er</strong>want bedrijf uit te oefenen.<br />
34<br />
ABAB Vastgoedadvies B.V.,<br />
namens de he<strong>er</strong> A.C.M. van<br />
Tilburg<br />
Postbus 3056, 4700 GB<br />
<strong>Roosendaal</strong><br />
Boomhoefstraat 26 20-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Aan de gronden die aan <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> toebehoren is de bestemm<strong>in</strong>g AW-1 en AW-3<br />
toegekend. Deze gronden zijn gedra<strong>in</strong>e<strong>er</strong>d. Volgens artikel 4 en 6 is het aanbrengen van<br />
boven- of ond<strong>er</strong>grondse leid<strong>in</strong>gen niet toegestaan. Weliswaar zijn daar uitzond<strong>er</strong><strong>in</strong>gen ten<br />
behoeve van normaal ond<strong>er</strong>houd opgenomen maar naar de men<strong>in</strong>g van <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> kan<br />
het v<strong>er</strong>nieuwen van een dra<strong>in</strong>ageleid<strong>in</strong>g niet als normaal ond<strong>er</strong>houd worden gezien.<br />
V<strong>er</strong>zocht wordt het bestemm<strong>in</strong>gsplan dusdanig aan te passen dat het v<strong>er</strong>vangen van<br />
bestaande dra<strong>in</strong>ageleid<strong>in</strong>gen zond<strong>er</strong> het v<strong>er</strong>lenen van een aanlegv<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>g is<br />
toegestaan.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Het v<strong>er</strong>vangen van een bestaande dra<strong>in</strong>ageleid<strong>in</strong>g op dezelfde diepte wordt als normaal<br />
ond<strong>er</strong>houd aangem<strong>er</strong>kt.<br />
25
35 De he<strong>er</strong> S.J.M. Tak<br />
Julianaweg 12, 4725 SJ<br />
Wouwse Plantage<br />
Julianaweg 12 20-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. In het voorontw<strong>er</strong>pbestemm<strong>in</strong>gsplan is aan het p<strong>er</strong>ceel Julianaweg 12 de bestemm<strong>in</strong>g<br />
Bedrijf-3 met functieaanduid<strong>in</strong>g agrarisch loonbedrijf toegekend. Dit is niet <strong>in</strong><br />
ov<strong>er</strong>eenstemm<strong>in</strong>g met de bestaande situatie aangezien t<strong>er</strong> plaatse een woonhuis met<br />
kennel gesitue<strong>er</strong>d. V<strong>er</strong>zocht wordt het bestemm<strong>in</strong>gsplan hi<strong>er</strong>op aan te passen.<br />
2. In artikel 10 is bepaald dat maximaal 316 m2 aan bebouw<strong>in</strong>gsopp<strong>er</strong>vlak is toegestaan. In<br />
de bestaande situatie is echt<strong>er</strong> 535 m2 aanwezig. V<strong>er</strong>zocht wordt het bestemm<strong>in</strong>gsplan<br />
hi<strong>er</strong>op aan te passen.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. In 1975 is een bouwv<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>g v<strong>er</strong>leend voor een won<strong>in</strong>g met garage en een<br />
hondenkennel. Een hondenkennel w<strong>er</strong>d destijds ond<strong>er</strong> b<strong>er</strong>oepen aan huis geschaard,<br />
maar dit past niet b<strong>in</strong>nen de def<strong>in</strong>itie van een b<strong>er</strong>oep aan huis <strong>in</strong> het nieuwe<br />
bestemm<strong>in</strong>gsplan. D<strong>er</strong>halve zal een bestemm<strong>in</strong>g di<strong>er</strong>enasiel conform SVBP 2008 op<br />
worden genomen t<strong>er</strong> v<strong>er</strong>vangen van de aanduid<strong>in</strong>g agrarisch loonbedrijf.<br />
2. Dit is correct, t<strong>er</strong> plaatse is 535 m2 aanwezig, dit zal worden aangepast.<br />
36 De he<strong>er</strong> J. van Tiggelen<br />
Mo<strong>er</strong>straatseweg 136, 4727<br />
SR Mo<strong>er</strong>straten<br />
Mo<strong>er</strong>straatseweg 136 20-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. V<strong>er</strong>zocht wordt het agrarisch bouwvlak voor Mo<strong>er</strong>straatseweg 136 van vorm te<br />
v<strong>er</strong>and<strong>er</strong>en en te v<strong>er</strong>groten.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Het bouwvlak zal aan de acht<strong>er</strong>zijde tot maximaal 1 hectare worden uitgebreid.<br />
37 De he<strong>er</strong> W. de We<strong>er</strong>d<br />
Luienhoekweg 8, 4727 SG<br />
Mo<strong>er</strong>straten<br />
Div<strong>er</strong>sen 20-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. V<strong>er</strong>zocht wordt het agrarisch bouwvlak voor Luienhoekweg 8 aan de voorzijde te<br />
v<strong>er</strong>kle<strong>in</strong>en en aan de acht<strong>er</strong>zijde te v<strong>er</strong>groten.<br />
2. V<strong>er</strong>zocht wordt het agrarisch bouwvlak voor H<strong>er</strong>elsestraat 211 5 met<strong>er</strong> te v<strong>er</strong>plaatsen en<br />
op de kadastrale p<strong>er</strong>ceelsgrens te situ<strong>er</strong>en. Indien nodig kan dit aan de and<strong>er</strong>e zijde<br />
worden v<strong>er</strong>m<strong>in</strong>d<strong>er</strong>d.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Aan dit v<strong>er</strong>zoek kan geen medew<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g worden v<strong>er</strong>leend aangezien het leidt tot<br />
aantast<strong>in</strong>g van het pr<strong>in</strong>cipe dat bouwvlakken aan de straatzijde dienen te zijn gesitue<strong>er</strong>d.<br />
Er is ook geen concrete aanleid<strong>in</strong>g aanwezig, <strong>in</strong>dien gewenst kan <strong>in</strong> de toekomst een<br />
v<strong>er</strong>zoek tot een wijzig<strong>in</strong>gsprocedure worden <strong>in</strong>gediend.<br />
2. Uit ond<strong>er</strong>zoek blijkt dat het bouwvlak correct is gesitue<strong>er</strong>d op de kadastrale<br />
p<strong>er</strong>ceelsgrens. Aan het v<strong>er</strong>zoek is daarmee voldaan.<br />
26
38 Familie Van Me<strong>er</strong><br />
Schouwenbaan 1, 4725 SV<br />
Wouwse Plantage<br />
Schouwenbaan 1 20-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. In het bestemm<strong>in</strong>gsplan wordt het p<strong>er</strong>ceel Schouwenbaan 1 aangeduid als<br />
kampe<strong>er</strong>t<strong>er</strong>re<strong>in</strong> met maximaal 25 kampe<strong>er</strong>plaatsen. V<strong>er</strong>zocht wordt dit te wijzigen <strong>in</strong> een<br />
kampe<strong>er</strong>t<strong>er</strong>re<strong>in</strong> voor 50 plaatsen op een p<strong>er</strong>ceel t<strong>er</strong> grootte van 2 hectare.<br />
2. Indien bovenstaande niet mogelijk is wordt v<strong>er</strong>zocht om de agrarische bestemm<strong>in</strong>g te<br />
handhaven met als nevenactiviteit een kampe<strong>er</strong>t<strong>er</strong>re<strong>in</strong> met 25 standplaatsen.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Aan dit v<strong>er</strong>zoek wordt geen medew<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g v<strong>er</strong>leend. Uitgangspunt van het<br />
bestemm<strong>in</strong>gsplan is dat, conform de Nota Kamp<strong>er</strong>en, kle<strong>in</strong>schalige kampe<strong>er</strong>t<strong>er</strong>re<strong>in</strong>en als<br />
zodanig worden bestemd met een maximum van 25 kampe<strong>er</strong>middelen. Een v<strong>er</strong>d<strong>er</strong>e<br />
v<strong>er</strong>grot<strong>in</strong>g daarvan is niet wenselijk omdat daarmee geen sprake me<strong>er</strong> is van een<br />
kle<strong>in</strong>schalig kampe<strong>er</strong>t<strong>er</strong>re<strong>in</strong>. Nieuwe ‘grootschalige’ kampe<strong>er</strong>t<strong>er</strong>re<strong>in</strong>en zijn <strong>in</strong> het<br />
buitengebied niet toegestaan.<br />
2. Uitgangspunt van het bestemm<strong>in</strong>gsplan is dat bij het toekennen van bestemm<strong>in</strong>gen het<br />
bestaand gebruik <strong>in</strong> ogenschouw wordt genomen. T<strong>er</strong> plaats is geen sprake me<strong>er</strong> van<br />
een agrarische bedrijfsvo<strong>er</strong><strong>in</strong>g, wel van een kampe<strong>er</strong>t<strong>er</strong>re<strong>in</strong>. D<strong>er</strong>halve is de bestemm<strong>in</strong>g<br />
Recreatie-2 toegekend.<br />
39<br />
Bax Vastgoedontwikkel<strong>in</strong>g<br />
B.V., de he<strong>er</strong> Th.P. Bax<br />
Postbus 102, 4870 AC Etten-<br />
Leur<br />
Div<strong>er</strong>sen 20-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Aan de acht<strong>er</strong>zijde van de won<strong>in</strong>gen Plantagebaan 20 t/m 36 zal een strook grond<br />
v<strong>er</strong>kocht worden aan de bewon<strong>er</strong>s van deze won<strong>in</strong>gen. V<strong>er</strong>zocht wordt de bestemm<strong>in</strong>g<br />
AW-1 van deze strook te wijzigen <strong>in</strong> een woon- c.q. tu<strong>in</strong>bestemm<strong>in</strong>g met bijpassende<br />
bebouw<strong>in</strong>gsvoorschriften.<br />
2. Ten zuiden van Akk<strong>er</strong>straat 13 is een strook grond v<strong>er</strong>kocht aan de eigenaar van<br />
Akk<strong>er</strong>straat 13. V<strong>er</strong>zocht wordt de bestemm<strong>in</strong>g AW-1 van deze strook te wijzigen <strong>in</strong> een<br />
woon- c.q. tu<strong>in</strong>bestemm<strong>in</strong>g met bijpassende bebouw<strong>in</strong>gsvoorschriften.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Het t<strong>er</strong>re<strong>in</strong> t<strong>er</strong> plaatse betreft agrarisch buitengebied, <strong>er</strong> wordt geen medew<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g<br />
v<strong>er</strong>leend aan het wijzigen van de bestemm<strong>in</strong>g ten dienste van wonen c.q. tu<strong>in</strong>.<br />
2. Het betreft agrarisch buitengebied, <strong>er</strong> wordt geen medew<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g v<strong>er</strong>leend aan het wijzigen<br />
van de bestemm<strong>in</strong>g ten dienste van wonen c.q. tu<strong>in</strong>. Zie ook <strong>in</strong>spraakreactie 27.<br />
27
40<br />
Kraak Bouwtechnisch<br />
Managementburo b.v.,<br />
namens Luyst<strong>er</strong>burg<br />
Agrifruit B.V.<br />
Stoofweg 3, 4681 RK Nieuw-<br />
Vosseme<strong>er</strong><br />
H<strong>er</strong>elsestraat 173 5-2-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. De plankaart t<strong>er</strong> plaatse van H<strong>er</strong>elsestraat 173 is gebase<strong>er</strong>d op de oude situatie, een<br />
v<strong>er</strong>gunde en reeds g<strong>er</strong>ealise<strong>er</strong>de opslagloods met kantoor is niet we<strong>er</strong>gegeven.<br />
2. Het p<strong>er</strong>ceel heeft <strong>in</strong> het vig<strong>er</strong>ende bestemm<strong>in</strong>gsplan een variabel bouwblok van 1<br />
hectare. Vanwege bovenstaande v<strong>er</strong>gund bedrijfsgebouw zijn de contouren van dit<br />
bouwblok grotendeels vastgelegd. V<strong>er</strong>zocht wordt het bouwblok te v<strong>er</strong>groten tot 1,5<br />
hectare. Het gedeelte l<strong>in</strong>ks naast de won<strong>in</strong>g kan buiten het bouwvlak worden gesitue<strong>er</strong>d,<br />
dit zal nooit worden bebouwd.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. De gbkn-ond<strong>er</strong>grond van het bestemm<strong>in</strong>gsplan zal worden v<strong>er</strong>vangen door een recent<strong>er</strong>e<br />
ond<strong>er</strong>grond.<br />
2. In het vig<strong>er</strong>ende bestemm<strong>in</strong>gsplan kent dit p<strong>er</strong>ceel een v<strong>er</strong>baal bouwblok van 1 hectare.<br />
Dit bouwblok is nagenoeg volgebouwd. Het is redelijk het bouwblok uit te breid<strong>in</strong>g tot 1,25<br />
hectare. Het bestemm<strong>in</strong>gsplan zal hi<strong>er</strong>op worden aangepast, daarbij reken<strong>in</strong>g houdende<br />
met de recent v<strong>er</strong>gunde opslagloods met kantoor. Voor een eventuele v<strong>er</strong>d<strong>er</strong>e v<strong>er</strong>grot<strong>in</strong>g<br />
tot 1,5 hectare kan <strong>in</strong> de toekomst gebruik worden gemaakt van de<br />
wijzig<strong>in</strong>gsbevoegdheid.<br />
41<br />
Kraak Bouwtechnisch<br />
Managementburo b.v.,<br />
namens Grondv<strong>er</strong>zet Van<br />
Loon b.v.<br />
Stoofweg 3, 4681 RK Nieuw-<br />
Vosseme<strong>er</strong><br />
Kruislandseweg 2a 5-2-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Het voorgestelde bouwvlak biedt geen mogelijkheid me<strong>er</strong> voor uitbreid<strong>in</strong>g van het bedrijf<br />
aan de Kruislandseweg 2a. V<strong>er</strong>zocht wordt het bouwvlak te v<strong>er</strong>groten.<br />
2. V<strong>er</strong>zocht wordt het <strong>in</strong> de bestemm<strong>in</strong>g Bedrijf-3 opgenomen maximale<br />
bebouw<strong>in</strong>gsopp<strong>er</strong>vlak van 485 m2 te v<strong>er</strong>groten naar 1200 m2.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Het bestemm<strong>in</strong>gsvlak biedt voldoende ruimte om een uitbreid<strong>in</strong>g van maximaal 15% te<br />
realis<strong>er</strong>en. Aan een v<strong>er</strong>grot<strong>in</strong>g van het bestemm<strong>in</strong>gsvlak wordt geen medew<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g<br />
v<strong>er</strong>leend, zie tevens punt 2.<br />
2. Uitgangspunt van het bestemm<strong>in</strong>gsplan is dat voorkomen wordt dat de ruimtelijke impact<br />
van de bestaande niet-agrarische bedrijven op het landschap en de leefbaarheid groeit.<br />
De bestaande bedrijven worden daarom positief bestemd maar met de uitbreid<strong>in</strong>g van de<br />
bedrijven wordt t<strong>er</strong>ughoudend omgegaan. Ond<strong>er</strong> voorwaarden is via een<br />
ontheff<strong>in</strong>gsprocedure een (eenmalige) maximale bebouw<strong>in</strong>gsuitbreid<strong>in</strong>g van maximaal<br />
15% van het bestaande bebouw<strong>in</strong>gsopp<strong>er</strong>vlak geboden. Bij deze uitbreid<strong>in</strong>g geldt als<br />
voorwaarde dat deze geen afbreuk mag doen aan de aanwezige landschappelijke,<br />
natuurlijke en cultuurhistorische waarden, dat de noodzaak voor uitbreid<strong>in</strong>g wordt<br />
aangetoond en dat de uitbreid<strong>in</strong>g vanuit milieuhygiënisch oogpunt aanvaardbaar is.<br />
28
42 De he<strong>er</strong> A.J.C. V<strong>er</strong>bocht Gareelweg 1, 4726 SW He<strong>er</strong>le Gareelweg 1 21-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt aan de Jag<strong>er</strong>sweg 6 grenzende p<strong>er</strong>ceel te bestemmen tot uitbreid<strong>in</strong>g<br />
van het glastu<strong>in</strong>bouwbedrijf.<br />
2. Vanwege het toepassen van en<strong>er</strong>giezu<strong>in</strong>ige kassen dienen deze een m<strong>in</strong>imale hoogte<br />
<strong>hebben</strong> van 7 met<strong>er</strong>. V<strong>er</strong>zocht wordt, om voor toekomstige ontwikkel<strong>in</strong>gen ruimte te<br />
scheppen, een goothoogte toe te staan van 8 met<strong>er</strong>.<br />
3. Vanwege en<strong>er</strong>giebespar<strong>in</strong>g wordt gebruik gemaakt van warmwat<strong>er</strong>opslag <strong>in</strong> buff<strong>er</strong>tanks.<br />
De hoogte hi<strong>er</strong>van is 11 met<strong>er</strong> aan de zijkant, oplopend met 1 met<strong>er</strong> naar het middelpunt<br />
van de tank. V<strong>er</strong>zocht wordt dit <strong>in</strong> het bestemm<strong>in</strong>gsplan <strong>in</strong> te passen.<br />
4. V<strong>er</strong>zocht wordt om de bestaande burg<strong>er</strong>won<strong>in</strong>g Jag<strong>er</strong>sweg 6 te mogen v<strong>er</strong>plaatsen naar<br />
p<strong>er</strong>ceel P308, gelegen naast Gareelweg 4, dit vanwege het v<strong>er</strong>zoek <strong>in</strong> lid 1.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Uitgangspunt van het bestemm<strong>in</strong>gsplan is dat de afstand van kassen tot won<strong>in</strong>gen<br />
m<strong>in</strong>imaal 25 met<strong>er</strong> dient te bedragen. In ov<strong>er</strong>leg met de aanvrag<strong>er</strong> is de bij aanvrag<strong>er</strong> <strong>in</strong><br />
bezit zijnde won<strong>in</strong>g Jag<strong>er</strong>sweg 6 (welke ten behoeve van het agrarisch bedrijf wordt<br />
gebruikt) opgenomen b<strong>in</strong>nen het uitgebreide agrarische bouwvlak. Ov<strong>er</strong>igens zijn <strong>in</strong> het<br />
vig<strong>er</strong>ende bestemm<strong>in</strong>gsplan t<strong>er</strong> plaatse twee bouwvlakken aanwezig, dit zal worden<br />
aangepast.<br />
2. Het bestemm<strong>in</strong>gsplan kent reeds de mogelijkheid van een nokhoogte van kassen van 8<br />
met<strong>er</strong>. Dit is naar onze men<strong>in</strong>g voldoende voor een mod<strong>er</strong>ne bedrijfsvo<strong>er</strong><strong>in</strong>g. Wel zal de<br />
toegestane maximale goothoogte van 5,5 naar 7 met<strong>er</strong> worden v<strong>er</strong>hoogd, dit heeft <strong>in</strong><br />
relatie met de toegestane nokhoogte geen v<strong>er</strong>d<strong>er</strong>e v<strong>er</strong>slecht<strong>er</strong><strong>in</strong>g voor het landschap tot<br />
gevolg. In de ontheff<strong>in</strong>gsbevoegdheid voor bouwregels <strong>in</strong> de agrarische bestemm<strong>in</strong>gen<br />
zal, enkel <strong>in</strong>dien noodzakelijk is voor een doelmatige agrarische bedrijfsvo<strong>er</strong><strong>in</strong>g, een<br />
ontheff<strong>in</strong>g tot een v<strong>er</strong>hog<strong>in</strong>g van de (goot)hoogte van 2 met<strong>er</strong> voor bedrijfsgebouwen en<br />
kassen worden opgenomen.<br />
3. Aan dit v<strong>er</strong>zoek wordt geen medew<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g v<strong>er</strong>leend. Wij zijn van men<strong>in</strong>g dat een hoogte<br />
van 10 met<strong>er</strong> voldoende is, een v<strong>er</strong>hog<strong>in</strong>g hi<strong>er</strong>van is niet wenselijk t<strong>er</strong> besch<strong>er</strong>m<strong>in</strong>g van<br />
het landschap. Lag<strong>er</strong>e en bred<strong>er</strong>e buff<strong>er</strong>tanks zijn ook v<strong>er</strong>krijgbaar op de markt.<br />
4. Aan dit v<strong>er</strong>zoek wordt geen medew<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g v<strong>er</strong>leend. Er is geen maatschappelijk belang<br />
(maar enkel een bedrijfseconomisch belang) aanwezig om af te wijken van het pr<strong>in</strong>cipe<br />
dat <strong>er</strong> geen nieuwe won<strong>in</strong>gen <strong>in</strong> het landelijk gebied worden toegestaan, waarond<strong>er</strong><br />
tevens wordt v<strong>er</strong>staan de v<strong>er</strong>plaats<strong>in</strong>g van een woonbestemm<strong>in</strong>g. Betreffende locatie is<br />
ruimtelijk niet aanvaardbaar.<br />
43<br />
ZLTO, namens de he<strong>er</strong> P.<br />
Withagen<br />
Postbus 91, 5000 MA Tilburg Mo<strong>er</strong>straatseweg 133 21-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> heeft op Mo<strong>er</strong>straatseweg 133 en 133a twee glastu<strong>in</strong>bouwbedrijven. In 2006 is<br />
een bouwv<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>g v<strong>er</strong>leend voor de bouw van een kas op Mo<strong>er</strong>straatseweg 133a.<br />
V<strong>er</strong>zocht wordt de bouwvlakken te v<strong>er</strong>groten conform het op 17 decemb<strong>er</strong> 2008<br />
<strong>in</strong>gediende v<strong>er</strong>zoek. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt <strong>in</strong> aanm<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g te komen voor de Regel<strong>in</strong>g<br />
29
Solitaire glastu<strong>in</strong>bouwbedrijven zoals bedoeld <strong>in</strong> de prov<strong>in</strong>ciale beleidsnota Glastu<strong>in</strong>bouw<br />
2006.<br />
2. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt de koppel<strong>in</strong>g tussen de bouwvlakken te v<strong>er</strong>wijd<strong>er</strong>en, conform de<br />
v<strong>er</strong>leende bouwv<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>g. Er is sprake van 2 bedrijven, koppel<strong>in</strong>g van de bouwvlakken<br />
mag geen nadeel oplev<strong>er</strong>en voor <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong>.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. In ov<strong>er</strong>leg met <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> is afgesproken zij een aanvraag zullen voorb<strong>er</strong>eiden t<strong>er</strong><br />
behandel<strong>in</strong>g door een prov<strong>in</strong>ciale commissie. Deze commissie beoordeelt v<strong>er</strong>zoeken van<br />
solitaire glastu<strong>in</strong>bouwbedrijven om me<strong>er</strong> dan 3 hectare netto glasopstanden te realis<strong>er</strong>en.<br />
In afwacht<strong>in</strong>g van een positief advies van deze commissie kunnen de bouwvlakken niet<br />
v<strong>er</strong>d<strong>er</strong> worden v<strong>er</strong>groot. Op basis van de meest recente bouwv<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>g zijn t<strong>er</strong> plaatse<br />
reeds circa 7 hectare bruto glasopstanden aanwezig (v<strong>er</strong>deeld ov<strong>er</strong> 2 bouwvlakken). Het<br />
bestemm<strong>in</strong>gsplan zal worden aangepast aan deze bouwv<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>g.<br />
2. Dit is correct, <strong>in</strong> het vig<strong>er</strong>ende bestemm<strong>in</strong>gsplan zijn 2 bouwvlakken opgenomen. Dit zal<br />
worden aangepast.<br />
44<br />
ZLTO, namens de he<strong>er</strong> E.J.G.<br />
Doggen<br />
Postbus 91, 5000 MA Tilburg Plantagebaan 69a/75 21-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. In het vig<strong>er</strong>ende bestemm<strong>in</strong>gsplan is het bouwvlak voor Plantagebaan 69a gekoppeld<br />
aan het bouwvlak voor Plantagebaan 75. In het voorontw<strong>er</strong>pbestemm<strong>in</strong>gsplan is aan<br />
Plantagebaan 69a een bestemm<strong>in</strong>g Wonen toegekend t<strong>er</strong>wijl de locatie <strong>in</strong> gebruik is als<br />
agrarisch bedrijf. De aanwezige loods wordt gebruikt ten behoeve van de opslag van<br />
mach<strong>in</strong>es, producten en diesel. In de zom<strong>er</strong> wordt <strong>er</strong> graszaad gedroogd. V<strong>er</strong>zocht wordt<br />
voor Plantagebaan 69a een agrarisch bouwvlak op te nemen van 1 hectare.<br />
2. Nabij Plantagebaan 75 zijn op de plankaart landschapselementen <strong>in</strong>getekend. Een<br />
gedeelte van deze landschapselementen is niet aanwezig, v<strong>er</strong>zocht wordt de plankaart<br />
hi<strong>er</strong>op aan te passen.<br />
3. V<strong>er</strong>zocht wordt het agrarisch bouwvlak voor Plantagebaan 75 te v<strong>er</strong>groten naar 1<br />
hectare.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Dit is correct, p<strong>er</strong> abuis is voor het p<strong>er</strong>ceel Plantagebaan 69a een bestemm<strong>in</strong>g Wonen-2<br />
opgenomen. In het vig<strong>er</strong>ende bestemm<strong>in</strong>gsplan is dit een agrarisch bouwvlak gekoppeld<br />
aan het agrarisch bouwvlak voor Plantagebaan 75. Voor Plantagebaan 69a zal de<br />
bestemm<strong>in</strong>g Wonen-2 worden gewijzigd <strong>in</strong> een agrarisch bouwvlak en worden gekoppeld<br />
aan het bouwvlak Plantagebaan 75. De opp<strong>er</strong>vlakte van het bouwvlak Plantagebaan 69a<br />
zal niet worden v<strong>er</strong>groot naar 1 hectare. Uitgangspunt van gekoppelde bouwvlakken is<br />
dat beide ond<strong>er</strong>deel uitmaken van 1 agrarisch bedrijf waarvoor een gezamenlijke<br />
bouwvlakopp<strong>er</strong>vlakte van 1 hectare gebruikelijk is. Wel zal het bouwvlak voor<br />
Plantagebaan 75 dusdanig worden v<strong>er</strong>groot dat de bouwvlakken tezamen 1 hectare<br />
bedragen. Hi<strong>er</strong>b<strong>in</strong>nen is nog voldoende uitbreid<strong>in</strong>gsmogelijkheid. Indien <strong>in</strong> de toekomst<br />
concrete uitbreid<strong>in</strong>gsplannen zijn, is het mogelijk gebruik te maken van de <strong>in</strong> het<br />
bestemm<strong>in</strong>gsplan opgenomen wijzig<strong>in</strong>gsbevoegdheid tot v<strong>er</strong>grot<strong>in</strong>g en/of<br />
vormv<strong>er</strong>and<strong>er</strong><strong>in</strong>g van het bouwvlak tot maximaal 1,5 hectare.<br />
30
2. Het landschapselement t<strong>er</strong> plaatse betreft oude bomen die op de rand van het bebouwde<br />
p<strong>er</strong>ceel staan. Dat <strong>er</strong> mogelijk enkele bomen uit deze lijn niet (me<strong>er</strong>) aanwezig zijn is niet<br />
relevant. De aanduid<strong>in</strong>g blijft gehandhaafd.<br />
3. Het bouwvlak zal dusdanig worden v<strong>er</strong>groot dat de gekoppelde bouwvlakken tezamen<br />
een opp<strong>er</strong>vlakte <strong>hebben</strong> van 1 hectare. V<strong>er</strong>wezen wordt naar punt 1. Volledigheidshalve<br />
zij opgem<strong>er</strong>kt dat is gebleken dat op beide bouwvlakken een bedrijfswon<strong>in</strong>g aanwezig is.<br />
Uit dossi<strong>er</strong>ond<strong>er</strong>zoek is gebleken dat voor de won<strong>in</strong>g Plantagebaan 69a <strong>in</strong> 1975 en voor<br />
de won<strong>in</strong>g Plantagebaan 75 <strong>in</strong> 1958 bouwv<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>g is v<strong>er</strong>leend, d<strong>er</strong>halve zal <strong>in</strong> het<br />
bouwvlak de aanduid<strong>in</strong>g “2 wooneenheden” worden opgenomen.<br />
45 De he<strong>er</strong> C.P.Y. Ooms<br />
Vleetweg 6, 4725 SN Wouwse<br />
Plantage<br />
Vleetweg 6 21-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt om het bouwvlak voor Vleetweg 6 te v<strong>er</strong>groten naar 1,25 hectare. Dit<br />
ten behoeve van realisatie van een nieuwe rundveestal en nieuw te plaatsen sleufsilo’s.<br />
Aan het hi<strong>er</strong>voor reeds <strong>in</strong>gediende schetsplan wordt door de gemeente medew<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g<br />
v<strong>er</strong>leend met toepass<strong>in</strong>g van een ontheff<strong>in</strong>gsprocedure <strong>in</strong> relatie tot het bestaande<br />
v<strong>er</strong>bale bouwvlak.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Het vig<strong>er</strong>ende v<strong>er</strong>bale bouwvlak is nagenoeg vol gebouwd. Insprek<strong>er</strong> heeft <strong>in</strong>middels een<br />
bouwv<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>g ontvangen voor de realisatie van sleufsilo’s en een bouwaanvraag<br />
<strong>in</strong>gediend ten behoeve van een nieuwe rundveestal. Voor deze aanvraag wordt een<br />
wijzig<strong>in</strong>gsprocedure tot v<strong>er</strong>grot<strong>in</strong>g bouwvlak doorlopen. Het bouwvlak <strong>in</strong> het nieuwe<br />
bestemm<strong>in</strong>gsplan zal hi<strong>er</strong>op worden aangepast.<br />
46<br />
ABAB Vastgoedadvies B.V.,<br />
namens de he<strong>er</strong> en mevrouw<br />
K<strong>er</strong>stens<br />
Postbus 3056, 4700 GB<br />
<strong>Roosendaal</strong><br />
Westelaarsestraat 54 21-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> exploite<strong>er</strong>t aan de Westelaarsestraat 54 een varkenshoud<strong>er</strong>ijbedrijf. Insprek<strong>er</strong><br />
wilt mogelijk het bedrijf san<strong>er</strong>en en gebruik maken van de ruimte voor ruimte regel<strong>in</strong>g. In<br />
het voorontw<strong>er</strong>pbestemm<strong>in</strong>gsplan is bij bedrijfsbeë<strong>in</strong>dig<strong>in</strong>g een sloopbonusregel<strong>in</strong>g<br />
opgenomen alsmede de mogelijkheid tot splits<strong>in</strong>g van een woonbo<strong>er</strong>d<strong>er</strong>ij <strong>in</strong> twee<br />
won<strong>in</strong>gen. De ruimte voor ruimte regel<strong>in</strong>g biedt de mogelijkheid om een won<strong>in</strong>g te<br />
realis<strong>er</strong>en bij san<strong>er</strong><strong>in</strong>g van een <strong>in</strong>tensieve veehoud<strong>er</strong>ij bij het b<strong>er</strong>eiken van voldoende<br />
milieuw<strong>in</strong>st op planologisch aanvaardbare plaatsen zoals een k<strong>er</strong>nrandzone of een<br />
bebouw<strong>in</strong>gsclust<strong>er</strong>. T<strong>er</strong> plaatse is sprake van een bebouw<strong>in</strong>gsclust<strong>er</strong>. Er is 2000 m2 aan<br />
bedrijfsopstallen aanwezig en <strong>er</strong> worden circa 300 fokzeugen gehouden. Er wordt<br />
voldaan aan de prov<strong>in</strong>ciale crit<strong>er</strong>ia. V<strong>er</strong>zocht wordt een wijzig<strong>in</strong>gsbevoegdheid toe te<br />
voegen waarbij san<strong>er</strong><strong>in</strong>g van een <strong>in</strong>tensief veehoud<strong>er</strong>ijbedrijf mogelijk is ten behoeve van<br />
het realis<strong>er</strong>en van een extra won<strong>in</strong>g op planologisch aanvaardbare plaatsen.<br />
31
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. De beleidsnota Buitengebied, waar<strong>in</strong> ond<strong>er</strong> and<strong>er</strong>e wordt bekeken of en waar<br />
mogelijkheden zijn voor ruimte voor ruimte kavels dient nog te worden opgesteld.<br />
Opname van een wijzig<strong>in</strong>gsbevoegdheid voor ruimte voor ruimte kavels is d<strong>er</strong>halve, voor<br />
zov<strong>er</strong> van toepass<strong>in</strong>g, <strong>in</strong> dit bestemm<strong>in</strong>gsplan niet wenselijk en mogelijk, mede omdat <strong>in</strong><br />
dit cons<strong>er</strong>v<strong>er</strong>end bestemm<strong>in</strong>gsplan geen algemeen ond<strong>er</strong>zoek is gedaan naar<br />
planologisch aanvaardbare plaatsen. Dat neemt niet weg dat <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> kan ond<strong>er</strong>zoeken<br />
of het mogelijk is om het bedrijf te beë<strong>in</strong>digen met gebruikmak<strong>in</strong>g van sloopsubsidie of<br />
v<strong>er</strong>koop van mestrechten. Met deze opbrengsten kan <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> een, <strong>in</strong> <strong>Roosendaal</strong> of<br />
eld<strong>er</strong>s <strong>in</strong> Noord-Brabant gesitue<strong>er</strong>de, ruimte voor ruimte-kavel aankopen. Indien dit niet<br />
mogelijk is kan <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> <strong>in</strong>dien gewenst gebruik maken van de sloop/bonusregel<strong>in</strong>g<br />
zoals de <strong>in</strong> het voorontw<strong>er</strong>pbestemm<strong>in</strong>gsplan is opgenomen.<br />
47 De he<strong>er</strong> R. van Hassel<br />
Kruislandseweg 30, 4724 SM<br />
Wouw<br />
Kruislandseweg 30 21-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. V<strong>er</strong>zocht wordt het agrarisch bouwvlak voor Kruislandseweg 30 te v<strong>er</strong>groten ten behoeve<br />
van de toekomstige realisatie van een bedrijfsgebouw alsmede het v<strong>er</strong>harden van dit<br />
t<strong>er</strong>re<strong>in</strong> en plaats<strong>in</strong>g van betonnen elementen ten behoeve van opslag.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. In het vig<strong>er</strong>ende bestemm<strong>in</strong>gsplan kent betreffend p<strong>er</strong>ceel een v<strong>er</strong>baal bouwvlak van 1<br />
hectare. Dit zal worden ov<strong>er</strong>genomen. B<strong>in</strong>nen dit bouwvlak is nog voldoende<br />
uitbreid<strong>in</strong>gsruimte.<br />
48<br />
De he<strong>er</strong> P.F.C.M.<br />
Uytdewillegen<br />
Westelaarsestraat 58, 4725<br />
SC Wouwse Plantage<br />
Westelaarsestraat 58 5-2-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt om het bouwvlak voor Westelaarsestraat 58 te v<strong>er</strong>groten naar 1<br />
hectare.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. In het vig<strong>er</strong>ende bestemm<strong>in</strong>gsplan kent betreffend p<strong>er</strong>ceel een v<strong>er</strong>baal bouwvlak van 1<br />
hectare. Dit zal worden ov<strong>er</strong>genomen. B<strong>in</strong>nen dit bouwvlak is nog voldoende<br />
uitbreid<strong>in</strong>gsruimte.<br />
32
49<br />
Das Rechtsbijstand, namens<br />
div<strong>er</strong>se bewon<strong>er</strong>s<br />
Mariabaan/Julianaweg<br />
Postbus 338, 5201 AH<br />
‘s-H<strong>er</strong>togenbosch<br />
Div<strong>er</strong>sen 22-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> m<strong>er</strong>kt op dat de bestemm<strong>in</strong>g AW-1 tot en met AW-4 <strong>in</strong> hoofdzaak identiek<br />
g<strong>er</strong>edige<strong>er</strong>d zijn. Alleen <strong>in</strong> de omschrijv<strong>in</strong>g zitten ond<strong>er</strong>l<strong>in</strong>g kle<strong>in</strong>e v<strong>er</strong>schillen. Deze<br />
v<strong>er</strong>schillen geven <strong>in</strong> ruimtelijk en planologisch opzicht geen <strong>in</strong>zicht <strong>in</strong> een w<strong>er</strong>kelijk<br />
ond<strong>er</strong>scheid tussen de v<strong>er</strong>schillende bestemm<strong>in</strong>gen. De vraag is wat de planologische<br />
strekk<strong>in</strong>g en de z<strong>in</strong> is van deze vi<strong>er</strong> bestemm<strong>in</strong>gen. De planologische z<strong>in</strong> of<br />
ond<strong>er</strong>bouw<strong>in</strong>g van deze vi<strong>er</strong> bijna identieke bestemm<strong>in</strong>gen is niet gegeven. V<strong>er</strong>zocht<br />
wordt 1 agrarische bestemm<strong>in</strong>g op te nemen.<br />
2. De gemeente heeft een bep<strong>er</strong>kt aantal p<strong>er</strong>celen aan de Mariabaan/Julianaweg buiten het<br />
nieuwe bestemm<strong>in</strong>gsplan gehouden en dus geen nieuwe bestemm<strong>in</strong>g gegeven. Een<br />
planologische reden of motiv<strong>er</strong><strong>in</strong>g om deze p<strong>er</strong>celen thans buiten het bestemm<strong>in</strong>gsplan te<br />
laten is niet gegeven. Het vig<strong>er</strong>ende bestemm<strong>in</strong>gsplan is 20 jaar oud en volgens de<br />
wettelijke regelgev<strong>in</strong>g dient ied<strong>er</strong>e 10 jaar een update/revisie van een bestemm<strong>in</strong>gsplan<br />
plaats te v<strong>in</strong>den. Het niet bestemmen van deze p<strong>er</strong>celen is <strong>in</strong> strijd met de wettelijke<br />
regel<strong>in</strong>g en <strong>in</strong> strijd met de algemene beg<strong>in</strong>selen van behoorlijk bestuur.<br />
3. Insprek<strong>er</strong> geeft een uiteenzett<strong>in</strong>g van de huidige situatie met betrekk<strong>in</strong>g tot deze<br />
p<strong>er</strong>celen. <strong>Tevens</strong> wordt een uiteenzett<strong>in</strong>g gegeven van zich al dan niet voorgedane<br />
ontwikkel<strong>in</strong>gen op deze glastu<strong>in</strong>bouwlocatie. Insprek<strong>er</strong> is conclud<strong>er</strong>end van men<strong>in</strong>g dat<br />
dit gebied niet aangewezen kan worden als groeilocatie en uitbreid<strong>in</strong>g van de<br />
glastu<strong>in</strong>bouw langs de Mariabaan. Insprek<strong>er</strong> stelt dat de gemeente wellicht de<br />
bestemm<strong>in</strong>g van het vig<strong>er</strong>ende plan door wilt laten w<strong>er</strong>ken, <strong>in</strong> de hoop dat b<strong>in</strong>nenkort<br />
wellicht wel een bouwaanvraag voor uitbreid<strong>in</strong>g van glastu<strong>in</strong>bouw wordt <strong>in</strong>gediend. Mocht<br />
dit zo zijn dan is sprake van détournement de pouvoir. Insprek<strong>er</strong> geeft een toelicht<strong>in</strong>g<br />
waarom en is van men<strong>in</strong>g dat betreffende p<strong>er</strong>celen een geen glastu<strong>in</strong>bouwbestemm<strong>in</strong>g<br />
mogen krijgen maar een open agrarische (natuur)bestemm<strong>in</strong>g moeten behouden.<br />
Insprek<strong>er</strong> is van men<strong>in</strong>g dat <strong>in</strong> een kassengebied een afstandsgrens van 25 met<strong>er</strong><br />
aanvaardbaar is. Hi<strong>er</strong> is echt<strong>er</strong> geen sprake van een kassengebied. Er is <strong>in</strong> hoofdzaak<br />
sprake van natuur, recreatie en burg<strong>er</strong>won<strong>in</strong>gen en <strong>er</strong> dient een respectabele afstand van<br />
m<strong>in</strong>imaal 100 met<strong>er</strong> te worden aangehouden tot de woonkavels en p<strong>er</strong>ceelsgrenzen,<br />
zoals dit eveneens <strong>in</strong> het vig<strong>er</strong>ende bestemm<strong>in</strong>gsplan wordt aangehouden. De gemeente<br />
dient te motiv<strong>er</strong>en waarom en wanne<strong>er</strong> <strong>er</strong> een afwijkend standpunt is <strong>in</strong>genomen. Tot op<br />
heden is het loslaten van de afstandsgrens en de assimilatiev<strong>er</strong>licht<strong>in</strong>g niet gemotive<strong>er</strong>d.<br />
4. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt om voor de bestaande tu<strong>in</strong> bij de won<strong>in</strong>g Mariabaan 5 een<br />
woonbestemm<strong>in</strong>g op te nemen.<br />
5. Insprek<strong>er</strong> geeft aan dat op het p<strong>er</strong>ceel Mariabaan 6B nog een kle<strong>in</strong>e veehoud<strong>er</strong>ij is<br />
gevestigd. Het gebied is door de prov<strong>in</strong>cie aangewezen als extensiv<strong>er</strong><strong>in</strong>gsgebied voor het<br />
lokalis<strong>er</strong>en en uitbreiden van de <strong>in</strong>tensieve veehoud<strong>er</strong>ij. De toekenn<strong>in</strong>g van de aanduid<strong>in</strong>g<br />
“iv” aan het p<strong>er</strong>ceel Mariabaan 6B is hi<strong>er</strong>mee <strong>in</strong> strijd. T<strong>er</strong> plaatse zijn bovendien veel<br />
burg<strong>er</strong>won<strong>in</strong>gen aanwezig en is vooral sprake van veel groen. V<strong>er</strong>zocht wordt de<br />
aanduid<strong>in</strong>g “iv” op het p<strong>er</strong>ceel Mariabaan 6B te v<strong>er</strong>wijd<strong>er</strong>en.<br />
6. Op het p<strong>er</strong>ceel Mariabaan 8 is de mogelijkheid voor een extra won<strong>in</strong>g opgenomen.<br />
And<strong>er</strong>e woonkavels <strong>hebben</strong> deze mogelijkheid niet gekregen, niet duidelijk is waarom dat<br />
hi<strong>er</strong> wel is toegestaan. D<strong>er</strong>halve wordt v<strong>er</strong>zocht om de p<strong>er</strong>celen Mariabaan 5, Mariabaan<br />
6B en Julianaweg 2 ook de mogelijkheid tot een tweede won<strong>in</strong>g toe te kennen.<br />
33
7. Het p<strong>er</strong>ceel Mariabaan 3 is een loonbedrijf, echt<strong>er</strong> dit p<strong>er</strong>ceel heeft de agrarische<br />
bestemm<strong>in</strong>g gekregen.<br />
8. Het p<strong>er</strong>ceel Julianaweg 12 is een burg<strong>er</strong>won<strong>in</strong>g. Dit p<strong>er</strong>ceel krijgt nu de bestemm<strong>in</strong>g<br />
“loonbedrijf”?<br />
9. Het p<strong>er</strong>ceel Heistraat 18 is een gewoon woonp<strong>er</strong>ceel, echt<strong>er</strong> dit p<strong>er</strong>ceel krijgt nu de<br />
bestemm<strong>in</strong>g “groothandel”?<br />
10. Het natuurgebied De Hopme<strong>er</strong> is een bijzond<strong>er</strong> natuurgebied dat <strong>in</strong> hoofdzaak uit m<strong>er</strong>en<br />
bestaan, <strong>er</strong> zijn t<strong>er</strong> plaatse geen bossen aanwezig. Echt<strong>er</strong> dit gebied heeft de<br />
bestemm<strong>in</strong>g “bos” gekregen. Dit is niet correct.<br />
11. Om en nabij de Mariabaan en Julianaweg zijn vele slootjes gelegen waarop door de<br />
bewon<strong>er</strong>s wordt geloosd. V<strong>er</strong>zocht wordt voor deze slootjes, zoals voor and<strong>er</strong>e slootjes <strong>in</strong><br />
het bestemm<strong>in</strong>gsplan, een expliciete en positieve bestemm<strong>in</strong>g op te nemen.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Er zijn wel wezenlijke v<strong>er</strong>schillen aanwezig tussen de v<strong>er</strong>scheidene agrarische<br />
bestemm<strong>in</strong>gen. Deze bestemm<strong>in</strong>gen zijn zo opgenomen om daarmee recht te doen aan<br />
de v<strong>er</strong>schillende gebiedstypologieën met de daarbij behorende waarden. Hi<strong>er</strong>bij is<br />
aansluit<strong>in</strong>g gezocht bij de prov<strong>in</strong>ciale zon<strong>er</strong><strong>in</strong>g (conform de Paraplunota ruimtelijke<br />
ontwikkel<strong>in</strong>g), waarbij <strong>in</strong> de bestemm<strong>in</strong>gen het ond<strong>er</strong>scheid t<strong>er</strong>ugkomt tussen AHSlandbouw,<br />
AHS-landschap, GHS-landbouw en GHS-natuur. Deze opbouw <strong>in</strong> agrarische<br />
bestemm<strong>in</strong>gen komt tevens de leesbaarheid van de analoge plankaart ten goede. Het is<br />
correct dat de agrarische bestemm<strong>in</strong>gen naast de wezenlijke v<strong>er</strong>schillen ook veel<br />
ov<strong>er</strong>eenkomsten kennen. Dit komt voort uit het pr<strong>in</strong>cipe dat ied<strong>er</strong> artikel op zichzelf<br />
leesbaar moet zijn. Zouden bijvoorbeeld aanwezige waarden, wijzig<strong>in</strong>gs- en<br />
ontheff<strong>in</strong>gsbevoegdheden worden gesplitst naar v<strong>er</strong>schillende artikelen dan komt dit de<br />
leesbaarheid van het bestemm<strong>in</strong>gsplan niet ten goede. Aan dit v<strong>er</strong>zoek wordt geen<br />
medew<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g v<strong>er</strong>leend.<br />
2. Naar aanleid<strong>in</strong>g van ov<strong>er</strong>leg met de betrokken glastu<strong>in</strong>bouwbedrijven is geconstate<strong>er</strong>d<br />
dat de ontwikkel<strong>in</strong>g van een doorgroeilocatie op dit moment niet mogelijk is. Als gevolg<br />
daarvan kunnen geen voordelen worden behaald ten aanzien van een gezamenlijke<br />
ontwikkel<strong>in</strong>g van een doorgroeilocatie. Er is vanuit die optiek geen aanleid<strong>in</strong>g me<strong>er</strong> om<br />
een separaat bestemm<strong>in</strong>gsplan voor de doorgroeilocatie glastu<strong>in</strong>bouw op te stellen.<br />
D<strong>er</strong>halve is <strong>er</strong> voor gekozen om dit gebied alsnog b<strong>in</strong>nen het plangebied van het<br />
bestemm<strong>in</strong>gsplan Wouw op te nemen. De bestaande glastu<strong>in</strong>bouwbedrijven zullen<br />
worden bestemd conform het vig<strong>er</strong>ende bestemm<strong>in</strong>gsplan. Indien daartoe concrete<br />
aanleid<strong>in</strong>g is kan een glastu<strong>in</strong>bouwbedrijf gebruik maken van de algemene<br />
wijzig<strong>in</strong>gsbevoegdheid om een bouwvlak te kunnen v<strong>er</strong>groten tot maximaal 3,5 hectare<br />
bruto. Indien glastu<strong>in</strong>bouwbedrijven me<strong>er</strong> dan 3,5 hectare bruto willen realis<strong>er</strong>en kan een<br />
v<strong>er</strong>zoek worden <strong>in</strong>gediend bij de prov<strong>in</strong>ciale commissie welke uitbreid<strong>in</strong>gen van solitaire<br />
glastu<strong>in</strong>bouwbedrijven beoordeeld.<br />
3. Niet kan worden <strong>in</strong>gezien waarom dit gebied niet kan worden aangewezen als<br />
doorgroeilocatie. De prov<strong>in</strong>cie Noord-Brabant heeft <strong>in</strong> haar Paraplunota dit gebied als<br />
doorgroeilocatie aangewezen. Wij delen de men<strong>in</strong>g niet dat een afstandsgrens van 25<br />
met<strong>er</strong> alleen gekoppeld mag zijn aan een kassengebied en dat hi<strong>er</strong> geen sprake van is.<br />
Volgens vaste jurisprudentie dienen nieuwe kassen op m<strong>in</strong>imaal 25 met<strong>er</strong> afstand tot<br />
won<strong>in</strong>gen (niet zijnde de eigen bedrijfswon<strong>in</strong>g) te worden g<strong>er</strong>ealise<strong>er</strong>d. Deze maatvo<strong>er</strong><strong>in</strong>g<br />
is van toepass<strong>in</strong>g op ied<strong>er</strong> glastu<strong>in</strong>bouwbedrijf, of <strong>er</strong> al dan niet sprake zou zijn van een<br />
kassengebied doet hi<strong>er</strong> niets aan af. De afstandsmaat wordt niet gewijzigd <strong>in</strong> 100 met<strong>er</strong>.<br />
De bep<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g van assimilatiev<strong>er</strong>licht<strong>in</strong>g is g<strong>er</strong>egeld <strong>in</strong> het Besluit Landbouw, dit wordt niet<br />
<strong>in</strong> het bestemm<strong>in</strong>gsplan opgenomen.<br />
34
4. Er wordt gestreefd naar concentratie van bebouw<strong>in</strong>g. Het bestemm<strong>in</strong>gsvlak Wonen<br />
<strong>in</strong>gevolge het vig<strong>er</strong>ende bestemm<strong>in</strong>gsplan is ov<strong>er</strong>genomen. Dit bestemm<strong>in</strong>gsplan kent<br />
nog voldoende mogelijkheden om won<strong>in</strong>g met bijgebouwen te realis<strong>er</strong>en. Er is geen<br />
aanleid<strong>in</strong>g het bestemm<strong>in</strong>gsvlak voor Mariabaan 5 te v<strong>er</strong>groten.<br />
5. Het bedrijf aan de Mariabaan 6b heeft op basis van het vig<strong>er</strong>ende bestemm<strong>in</strong>gsplan een<br />
agrarisch bouwvlak en de beschikk<strong>in</strong>g ov<strong>er</strong> een milieuv<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>g voor het houden van<br />
rundvee. Deze rechten zullen worden g<strong>er</strong>especte<strong>er</strong>d.<br />
6. Het betreft hi<strong>er</strong> een omissie, t<strong>er</strong> plaatse is geen agrarisch bedrijf aanwezig en is 1 won<strong>in</strong>g<br />
toegestaan. Dit zal worden aangepast. Dit zal worden aangepast. Aan het v<strong>er</strong>zoek om<br />
een extra won<strong>in</strong>g op genoemde p<strong>er</strong>celen toe te staan wordt geen medew<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g v<strong>er</strong>leend.<br />
7. Dit is niet correct, aan de Mariabaan 3 is een, conform de milieuv<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>g en het<br />
vig<strong>er</strong>ende bestemm<strong>in</strong>gsplan, een agrarisch bedrijf aanwezig.<br />
8. V<strong>er</strong>wezen wordt naar <strong>in</strong>spraakreactie 35.<br />
9. Dit is correct, t<strong>er</strong> plaatse is geen sprake me<strong>er</strong> van bedrijfsmatige activiteiten, ook is <strong>er</strong><br />
geen milieuv<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>g me<strong>er</strong> aanwezig. Het p<strong>er</strong>ceel zal conform bestaand gebruik worden<br />
bestemd als Wonen-2.<br />
10. De bestemm<strong>in</strong>g Bos behelst en bestaat uit, naast de bestemm<strong>in</strong>g Natuur, bos- én<br />
natuurgebieden. Ook natuurgebieden die niet ov<strong>er</strong>wegend uit bomen bestaan maar als<br />
natuurgebied kunnen worden aangem<strong>er</strong>kt (zoals bijvoorbeeld natuurlijk behe<strong>er</strong>d grasland)<br />
zijn ond<strong>er</strong>gebracht <strong>in</strong> de bestemm<strong>in</strong>g Bos. De toelicht<strong>in</strong>g zal op dit ond<strong>er</strong>deel worden<br />
v<strong>er</strong>duidelijkt.<br />
11. De grot<strong>er</strong>e wat<strong>er</strong>lopen worden separaat als wat<strong>er</strong> bestemd en de kle<strong>in</strong><strong>er</strong>e wat<strong>er</strong>lopen<br />
maken ond<strong>er</strong>deel uit van de hoofdbestemm<strong>in</strong>g (zoals bijvoorbeeld wat<strong>er</strong>huishoudkundige<br />
doele<strong>in</strong>den <strong>in</strong> de agrarische bestemm<strong>in</strong>gen). <strong>Tevens</strong> is de keur van het wat<strong>er</strong>schap op<br />
d<strong>er</strong>gelijke slootjes reeds van toepass<strong>in</strong>g.<br />
35
50<br />
Mevrouw C.A.J. Van<br />
Hooydonk-Maaskant<br />
Halst<strong>er</strong>sebaan 29d, 4726 SK<br />
He<strong>er</strong>le<br />
Halst<strong>er</strong>sebaan 29d 22-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt om voor het object Halst<strong>er</strong>sebaan 29d (p<strong>er</strong>ceel P283) de bestemm<strong>in</strong>g<br />
“Recreatie-v<strong>er</strong>blijfsrecreatie” te wijzigen <strong>in</strong> “Wonen”.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Ingevolge zowel gemeentelijk als het prov<strong>in</strong>ciaal beleid zijn nieuwe won<strong>in</strong>gen <strong>in</strong> het<br />
buitengebied niet toegestaan. Er is geen aanleid<strong>in</strong>g om daar <strong>in</strong> ond<strong>er</strong>havig geval vanaf te<br />
wijken. Het betreffend object is opg<strong>er</strong>icht als recreatiewon<strong>in</strong>g en dient als zodanig <strong>in</strong><br />
gebruik te blijven. Aan het v<strong>er</strong>zoek wordt geen medew<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g v<strong>er</strong>leend, de bestemm<strong>in</strong>g<br />
Recreatie-2 blijft gehandhaafd<br />
51<br />
Rokx bouwadvies BV,<br />
namens de he<strong>er</strong> A. Koolen<br />
Varene<strong>in</strong>dseweg 24, 4714 RH<br />
Sprundel<br />
Plantagebaan 118 22-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> is voornemens om de bestaande melkrundveehoud<strong>er</strong>ij aan de Plantagebaan<br />
118 uit te breiden met een nieuwe melkrundveestal. V<strong>er</strong>zocht wordt het bouwvlak te<br />
v<strong>er</strong>groten tot 1,5 hectare.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Bij de toekenn<strong>in</strong>g van deze bouwvlakken op de plankaart is de bestaande situatie<br />
<strong>in</strong>clusief een reële uitbreid<strong>in</strong>gsmogelijkheid <strong>in</strong> ogenschouw genomen, dit <strong>in</strong> relatie tot de<br />
<strong>in</strong> het vig<strong>er</strong>ende bestemm<strong>in</strong>gsplan Buitengebied opgenomen bouwvlakken. In het<br />
vig<strong>er</strong>ende bestemm<strong>in</strong>gsplan kent betreffend p<strong>er</strong>ceel een v<strong>er</strong>baal bouwvlak van 1 hectare.<br />
Dit zal worden ov<strong>er</strong>genomen. B<strong>in</strong>nen dit bouwvlak is nog voldoende uitbreid<strong>in</strong>gsruimte.<br />
Een v<strong>er</strong>d<strong>er</strong>e v<strong>er</strong>grot<strong>in</strong>g van het bouwvlak boven 1 hectare is enkel mogelijk <strong>in</strong>dien het<br />
bouwvlak vol is gebouwd en <strong>er</strong> concrete plannen zijn (bv <strong>in</strong> de vorm van een reguli<strong>er</strong>e<br />
aanvraag om bouwv<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>g) tot uitbreid<strong>in</strong>g van het agrarische bedrijf. Indien dit niet het<br />
geval is bestaat de mogelijkheid om, op het moment dat <strong>er</strong> <strong>in</strong> de toekomst concrete<br />
uitbreid<strong>in</strong>gsplannen zijn, gebruik te maken van de <strong>in</strong> het bestemm<strong>in</strong>gsplan opgenomen<br />
wijzig<strong>in</strong>gsbevoegdheid tot v<strong>er</strong>grot<strong>in</strong>g en/of vormv<strong>er</strong>and<strong>er</strong><strong>in</strong>g van het bouwvlak tot<br />
maximaal 1,5 hectare.<br />
52 De he<strong>er</strong> M.J. Heijnen<br />
H<strong>er</strong>elsestraat 34, 4726 AE<br />
He<strong>er</strong>le<br />
H<strong>er</strong>elsestraat 34 e.o. 22-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> heeft <strong>in</strong> eigendom het p<strong>er</strong>ceel H<strong>er</strong>elsestraat 34. Van dit p<strong>er</strong>ceel is een gedeelte<br />
bij de k<strong>er</strong>n He<strong>er</strong>le gevoegd en een gedeelte <strong>in</strong> het bestemm<strong>in</strong>gsplan Buitengebied Wouw<br />
opgenomen. Echt<strong>er</strong> omdat <strong>er</strong> voor de k<strong>er</strong>n He<strong>er</strong>le nog geen nieuw bestemm<strong>in</strong>gsplan is<br />
opgesteld kan <strong>er</strong> geen v<strong>er</strong>gelijk<strong>in</strong>g tussen de voor- en nadelen worden gemaakt.<br />
Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt d<strong>er</strong>halve handhav<strong>in</strong>g van de bestaande situatie, zijnde gelegen <strong>in</strong> het<br />
buitengebied met de bestemm<strong>in</strong>g Wonen-2. V<strong>er</strong>zocht wordt de grens van deze<br />
bestemm<strong>in</strong>g aan de acht<strong>er</strong>zijde gelijk te trekken met de acht<strong>er</strong>zijde van de won<strong>in</strong>gen<br />
H<strong>er</strong>elsestraat 38-56. Op dit gedeelte is tevens een v<strong>er</strong>gunde kweekkas gesitue<strong>er</strong>d.<br />
36
2. V<strong>er</strong>zocht wordt om een toelicht<strong>in</strong>g met betrekk<strong>in</strong>g tot de “twee” glastu<strong>in</strong>bouwbedrijven t<strong>er</strong><br />
plaatse. Is <strong>er</strong> sprake van een of twee glastu<strong>in</strong>bouwbedrijven of tu<strong>in</strong>bouwbedrijven en hoe<br />
v<strong>er</strong>houdt dit zich tot de uitspraak van de Raad van State (200005024/1, 5 septemb<strong>er</strong><br />
2001)? In de oude situatie was namelijk sprake van één bouwvlak voor twee eigenaren.<br />
3. Het voorontw<strong>er</strong>pbestemm<strong>in</strong>gsplan geeft niet aan wat de opp<strong>er</strong>vlakte van de kassen<br />
maximaal mag zijn. Mag het bouwvlak nog worden v<strong>er</strong>groot? Het beleid zou moeten zijn<br />
dat geen glastu<strong>in</strong>bouw (kassen) tegen of <strong>in</strong> de bebouwde kom is toegestaan. Dit geeft<br />
onzek<strong>er</strong>heid en mogelijk planschade. Is <strong>er</strong> op dit nog wel sprake van een<br />
glastu<strong>in</strong>bouwbedrijf gezien de aan de dag gelegde activiteiten <strong>in</strong> de kassen? Op and<strong>er</strong>e<br />
plaatsen worden ook de bestemm<strong>in</strong>gen gewijzigd als <strong>er</strong> geen bedrijfsactiviteiten me<strong>er</strong><br />
plaats v<strong>in</strong>den.<br />
4. Van het bouwvlak acht<strong>er</strong> H<strong>er</strong>elsestraat 68 is een groot deel van de kassen gesloopt zodat<br />
deze v<strong>er</strong>meld<strong>in</strong>g <strong>er</strong> ten onrechte staat.<br />
5. Gevraagd wordt wat de <strong>in</strong> de regels opgenomen landschapswaarden, cultuurhistorische<br />
waarden en archeologische waarden betekenen? Waar zijn deze te v<strong>in</strong>den en hoe heeft<br />
de bepal<strong>in</strong>g plaatsgevonden? B.v. wat bepaald de aangegeven landschapswaarden van<br />
het p<strong>er</strong>ceel tussen H<strong>er</strong>elsestraat 30 en 34 en tussen H<strong>er</strong>elsestraat 14 en 16? T<strong>er</strong> plaatse<br />
wordt gesproken van landschapselementen.<br />
6. Waarom is <strong>er</strong> voor een p<strong>er</strong>ceel nabij het K<strong>er</strong>kpad waar bos ligt geen aanduid<strong>in</strong>g<br />
landschapselement of bos opgenomen?<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Betreffende (gedeelte van de) p<strong>er</strong>celen t<strong>er</strong> plaatse maken vanuit stedenbouwkundig<br />
oogpunt ond<strong>er</strong>deel uit van de woonkavels behorende bij de bebouwde kom. De plangrens<br />
zal t<strong>er</strong> plaatse dusdanig worden v<strong>er</strong>legd dat de betreffende p<strong>er</strong>celen b<strong>in</strong>nen de<br />
plangrenzen van de kom van He<strong>er</strong>le worden getrokken. Hi<strong>er</strong>bij zal, conform het v<strong>er</strong>zoek<br />
van <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong>, de gedeelte van de p<strong>er</strong>celen aan de acht<strong>er</strong>zijde eveneens bij de kom van<br />
He<strong>er</strong>le worden betrokken.<br />
2. In het voorontw<strong>er</strong>pbestemm<strong>in</strong>gsplan zijn p<strong>er</strong> abuis twee agrarische bouwvlakken<br />
opgenomen. Dit is niet correct, aangezien <strong>in</strong> het vig<strong>er</strong>ende bestemm<strong>in</strong>gsplan sprake is<br />
van 1 bouwvlak. Echt<strong>er</strong> <strong>er</strong> is door de eigenaar van de kassen tussen H<strong>er</strong>elsestraat 30 en<br />
34 een <strong>in</strong>spraakreactie <strong>in</strong>gediend met het v<strong>er</strong>zoek om de realisatie van 1 won<strong>in</strong>g waarbij<br />
alle kassen worden gesloopt. Aan dit v<strong>er</strong>zoek v<strong>er</strong>lenen wij medew<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g. Het bouwvlak<br />
voor deze kassen komt te v<strong>er</strong>vallen en wordt v<strong>er</strong>vangen door een bestemm<strong>in</strong>gsvlak<br />
Wonen-2. V<strong>er</strong>wezen wordt naar <strong>in</strong>spraakreactie 95.<br />
3. Bedrijfsbebouw<strong>in</strong>g, waarond<strong>er</strong> kassen, dienen b<strong>in</strong>nen het bouwvlak te worden<br />
g<strong>er</strong>ealise<strong>er</strong>d. In het bestemm<strong>in</strong>gsplan is een wijzig<strong>in</strong>gsbevoegdheid opgenomen ten<br />
behoeve van de vormv<strong>er</strong>and<strong>er</strong><strong>in</strong>g/v<strong>er</strong>grot<strong>in</strong>g van een bouwvlak voor een<br />
glastu<strong>in</strong>bouwbedrijf tot maximaal 3,5 hectare (maximaal 3 hectare netto glas). Dit is<br />
conform prov<strong>in</strong>ciaal beleid. Aan deze wijzig<strong>in</strong>gsbevoegdheid zijn wel voorwaarden<br />
v<strong>er</strong>bonden, waarond<strong>er</strong> een landschappelijke <strong>in</strong>pass<strong>in</strong>g. Er is geen vast beleid dat<br />
glastu<strong>in</strong>bouwbedrijven niet tegen de bebouwde kom mogen worden aangebouwd. Deze<br />
ruimtelijke afweg<strong>in</strong>g dient p<strong>er</strong> geval op aanvaardbaarheid te worden getoetst. Wel dient<br />
de afstand tussen won<strong>in</strong>gen en kassen m<strong>in</strong>imaal 25 met<strong>er</strong> te bedragen. Er is geen sprake<br />
me<strong>er</strong> van bedrijfsactiviteiten <strong>in</strong> de kassen tussen H<strong>er</strong>elsestraat 30 en 34, d<strong>er</strong>halve zal dit<br />
worden v<strong>er</strong>vangen door een woonbestemm<strong>in</strong>g, zie punt 2.<br />
4. Voor betreffend p<strong>er</strong>ceel worden de rechten uit het vig<strong>er</strong>end bestemm<strong>in</strong>gsplan<br />
g<strong>er</strong>especte<strong>er</strong>d middels het toegekende bep<strong>er</strong>kte bouwvlak.<br />
5. De <strong>in</strong> het bestemm<strong>in</strong>gsplan opgenomen waarden zijn vastgelegd <strong>in</strong> v<strong>er</strong>scheidene<br />
beleidsdocumenten zoals de prov<strong>in</strong>ciale Int<strong>er</strong>im-Structuurvisie en Paraplunota, de<br />
37
Aardkundige Waardenkaart en de Cultuurhistorische Waardenkaart. Er is naar aanleid<strong>in</strong>g<br />
van een nad<strong>er</strong> ond<strong>er</strong>zoek een gedeelte van de bestemm<strong>in</strong>g AW-1 gewijzigd <strong>in</strong> de<br />
bestemm<strong>in</strong>g Agrarisch aangezien is geconstate<strong>er</strong>d dat t<strong>er</strong> plaatse geen sprake is van te<br />
besch<strong>er</strong>men gebiedswaarden zoals aardkundige of cultuurhistorische waarden. Dit geldt<br />
ook voor het p<strong>er</strong>ceel tussen H<strong>er</strong>elsestraat 30 en 34. De op de plankaart we<strong>er</strong>gegeven<br />
landschapselementen tussen H<strong>er</strong>elsestraat 30 en 34 betreffen oude bomen. De<br />
landschapselementen tussen H<strong>er</strong>elsestraat 14 en 16 komen op de plankaart te v<strong>er</strong>vallen,<br />
t<strong>er</strong> plaatse is geen sprake van landschapselementen.<br />
6. Dit zal worden bestemd als Bos.<br />
53 Familie Hopstaken<br />
Spellestraat 41, 4724 SH<br />
Wouw<br />
Spellestraat 41 23-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> heeft het voormalige agrarische bedrijf aan de Spellestraat 41 aangekocht. Op<br />
het p<strong>er</strong>ceel is een bedrijfswon<strong>in</strong>g met bedrijfsgebouwen aanwezig. Insprek<strong>er</strong> wilt t<strong>er</strong><br />
plaatse een kle<strong>in</strong>schalige zwemschool opstarten, gecomb<strong>in</strong>e<strong>er</strong>d met activiteiten die een<br />
syn<strong>er</strong>gie <strong>hebben</strong> met een zwemschool zoals bed&breakfast en/of een m<strong>in</strong>icamp<strong>in</strong>g.<br />
Hi<strong>er</strong>door kunnen k<strong>in</strong>d<strong>er</strong>en een v<strong>er</strong>snelde zwemopleid<strong>in</strong>g t<strong>er</strong>wijl de oud<strong>er</strong>s een aantal<br />
weken v<strong>er</strong>blijven. In de bestaande schuur van circa 30x10 met<strong>er</strong> zal een <strong>in</strong>structiebad<br />
van 10x6 met<strong>er</strong> met douches en toiletten worden g<strong>er</strong>ealise<strong>er</strong>d. Op de e<strong>er</strong>ste v<strong>er</strong>diep<strong>in</strong>g<br />
zal een wachtruimte voor de oud<strong>er</strong>s worden gecreë<strong>er</strong>d. <strong>Tevens</strong> zullen op de e<strong>er</strong>ste<br />
v<strong>er</strong>diep<strong>in</strong>g als bed&breakfast 8 tweep<strong>er</strong>soonskam<strong>er</strong>s met douche/bad worden<br />
g<strong>er</strong>ealise<strong>er</strong>d, de wachtruimte doet dan dienst als gemeenschappelijke ontbijt-<br />
/gezelschapsruimte. Naast deze schuur zal worden voorzien <strong>in</strong> 34 parke<strong>er</strong>plaatsen en<br />
een fietsenstall<strong>in</strong>g. Aan de acht<strong>er</strong>zijde van de bedrijfsgebouwen kan een<br />
camp<strong>in</strong>g/m<strong>in</strong>icamp<strong>in</strong>g met sanitaire ruimten worden gecreë<strong>er</strong>d.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. T<strong>er</strong> plaatse is <strong>in</strong> het vig<strong>er</strong>ende bestemm<strong>in</strong>gsplan een agrarisch bouwvlak aanwezig. Hi<strong>er</strong><br />
was voorheen een <strong>in</strong>tensieve veehoud<strong>er</strong>ij <strong>in</strong> de vorm van een varkenshoud<strong>er</strong>ij aanwezig.<br />
Nu dit is komen te v<strong>er</strong>vallen dient voor dit p<strong>er</strong>ceel een nieuwe functie te worden<br />
gevonden. In het bestemm<strong>in</strong>gsplan is de mogelijkheid opgenomen om ond<strong>er</strong><br />
voorwaarden de bestemm<strong>in</strong>g van een agrarisch bouwvlak om te zetten naar de<br />
bestemm<strong>in</strong>g Recreatie-1. Hi<strong>er</strong>bij dient de recreatieve functie extensief en kle<strong>in</strong>schalig te<br />
zijn, het h<strong>er</strong>gebruik dient te passen <strong>in</strong> de omgev<strong>in</strong>g en v<strong>in</strong>dt plaats b<strong>in</strong>nen het bestaande<br />
bouwvolume, de wijzig<strong>in</strong>g mag niet leiden tot extra belemm<strong>er</strong><strong>in</strong>gen voor omliggende<br />
agrarische bedrijven, de v<strong>er</strong>ke<strong>er</strong>saantrekkende w<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g dient te zijn afgestemd op de<br />
feitelijke ontsluit<strong>in</strong>gssituatie en de wijzig<strong>in</strong>g mag niet leiden tot aantast<strong>in</strong>g van aanwezige<br />
waarden. Aan deze voorwaarden voldoet het v<strong>er</strong>zoek. Het betreft een kle<strong>in</strong>schalige<br />
zwemschool, de functiev<strong>er</strong>and<strong>er</strong><strong>in</strong>g v<strong>in</strong>dt plaats b<strong>in</strong>nen de bestaande bebouw<strong>in</strong>g, <strong>er</strong> zijn<br />
geen belemm<strong>er</strong><strong>in</strong>gen voor omliggende bedrijven, de v<strong>er</strong>ke<strong>er</strong>saantrekkende w<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g is<br />
bep<strong>er</strong>kt en de Spellestraat is daarvoor geschikt, en <strong>er</strong> v<strong>in</strong>dt geen aantast<strong>in</strong>g van<br />
aanwezige waarden plaats. <strong>Tevens</strong> worden <strong>er</strong> parke<strong>er</strong>voorzien<strong>in</strong>gen op eigen t<strong>er</strong>re<strong>in</strong><br />
b<strong>in</strong>nen het bouwvlak aangelegd en is de voorzien<strong>in</strong>g nabij de bebouwde kom van Wouw<br />
aanwezig. Aan dit v<strong>er</strong>zoek wordt medew<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g v<strong>er</strong>leend middels het opnemen van de<br />
bestemm<strong>in</strong>g Recreatie-1 met de specifieke functieaanduid<strong>in</strong>g (specifieke vorm van<br />
recreatie-) zwemschool. Aanvullend aan deze zwemschool mogen maximaal 8 kam<strong>er</strong>s<br />
(voor maximaal 16 p<strong>er</strong>sonen) ten behoeve van bed&breakfast aanwezig zijn. Wij zijn van<br />
38
men<strong>in</strong>g dat de toevoeg<strong>in</strong>g van een m<strong>in</strong>icamp<strong>in</strong>g <strong>in</strong> comb<strong>in</strong>atie met bovenstaande<br />
recreatieve voorzien<strong>in</strong>gen een te grote recreatieve functiewijzig<strong>in</strong>g is. Aan de realisatie<br />
van een m<strong>in</strong>icamp<strong>in</strong>g wordt geen medew<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g v<strong>er</strong>leend.<br />
54 De he<strong>er</strong> P.J. V<strong>er</strong>braak<br />
Vleetweg 14, 4725 SN<br />
Wouwse Plantage<br />
Vleetweg t.o. 14 23-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt het agrarisch bouwvlak voor Vleetweg 14 te v<strong>er</strong>plaatsen naar de<br />
ov<strong>er</strong>zijde van Vleetweg 14 op de p<strong>er</strong>celen M161/162/163. Dit omdat <strong>in</strong> het bestaande<br />
bouwvlak niet mag worden gebouwd vanwege de aanwezigheid van drie<br />
hoofdtransportleid<strong>in</strong>gen van de Gasunie en een hoofdwat<strong>er</strong>transportleid<strong>in</strong>g.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Het creëren van een nieuw bouwvlak is niet wenselijk, mede vanwege de aanwezige<br />
waarden t<strong>er</strong> plaatse. Het bouwvlak kent op dit moment nog voldoende<br />
bouwmogelijkheden ten zuiden van de leid<strong>in</strong>gen. <strong>Tevens</strong> kent het bestemm<strong>in</strong>gsplan de<br />
mogelijkheid om <strong>in</strong> de toekomst met gebruikmak<strong>in</strong>g van een wijzig<strong>in</strong>gsbevoegdheid het<br />
bouwvlak te v<strong>er</strong>groten.<br />
55<br />
Aardbeienkwek<strong>er</strong>ij Loos, de<br />
he<strong>er</strong> en mevrouw Loos<br />
Luienhoekweg 1, 4727 SG<br />
Mo<strong>er</strong>straten<br />
Luienhoekweg 1 23-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> heeft een glastu<strong>in</strong>bouwbedrijf van 3 hectare aan de Luienhoekweg 1. Insprek<strong>er</strong><br />
heeft <strong>in</strong> 2006 de won<strong>in</strong>g Luienhoekweg 1a aangekocht. Hi<strong>er</strong><strong>in</strong> worden buitenlandse<br />
tijdelijke w<strong>er</strong>knem<strong>er</strong>s gehuisvest. <strong>Tevens</strong> is een woonunit bij Luienhoekweg 1 geplaatst,<br />
welke <strong>in</strong>cidenteel een paar maanden <strong>in</strong> gebruik is voor maximaal 8 p<strong>er</strong>sonen. In het<br />
voorontw<strong>er</strong>pbestemm<strong>in</strong>gsplan wordt geen mogelijkheid geboden om arbeidsmigranten<br />
lang<strong>er</strong> dan 6 maanden te huisvesten, te huisvesten <strong>in</strong> de aangrenzende won<strong>in</strong>g en te<br />
huisvesten <strong>in</strong> me<strong>er</strong> dan 2 woonunits. Insprek<strong>er</strong> is van men<strong>in</strong>g dat het bestemm<strong>in</strong>gsplan<br />
de mogelijkheid moet bieden om, mits aantoonbaar, de arbeidsmigranten lang<strong>er</strong> dan 6<br />
maanden te huisvest<strong>in</strong>g <strong>in</strong> de aangrenzende won<strong>in</strong>g (mits ze w<strong>er</strong>kzaam zijn op het<br />
bijbehorende bedrijf), <strong>in</strong> het bedrijfsgebouw of <strong>in</strong> landschappelijk <strong>in</strong>gepaste woonunits. In<br />
de aangrenzende won<strong>in</strong>g zouden maximaal 10 p<strong>er</strong>sonen moeten kunnen worden<br />
gehuisvest mits voldaan wordt aan alle voorwaarden van gemeente, brandwe<strong>er</strong> en<br />
v<strong>er</strong>zek<strong>er</strong><strong>in</strong>g. Insprek<strong>er</strong> is van men<strong>in</strong>g dat maatw<strong>er</strong>k p<strong>er</strong> situatie mogelijk moet zijn bij<br />
toepass<strong>in</strong>g van de ontheff<strong>in</strong>gsbevoegdheid.<br />
2. V<strong>er</strong>zocht wordt het bouwvlak van Luienhoekweg 1a te wijzigen. Een gedeelte daarvan<br />
behoort toe aan het bouwvlak van Luienhoekweg 1.<br />
39
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Ten aanzien van de tijdelijke huisvest<strong>in</strong>g van w<strong>er</strong>knem<strong>er</strong>s <strong>in</strong> het buitengebied is een<br />
separaat paraplubestemm<strong>in</strong>gsplan <strong>in</strong> procedure. In het kad<strong>er</strong> van deze procedure v<strong>in</strong>dt<br />
ov<strong>er</strong>leg met betrokkenen zoals de ZLTO en de prov<strong>in</strong>cie plaats. Het nieuwe<br />
bestemm<strong>in</strong>gsplan Buitengebied Wouw is <strong>in</strong> dat opzicht volgend en zal de regel<strong>in</strong>g<br />
ov<strong>er</strong>nemen die <strong>in</strong> het uite<strong>in</strong>delijke paraplubestemm<strong>in</strong>gsplan wordt opgenomen. Op dit<br />
moment is de regel<strong>in</strong>g ov<strong>er</strong>genomen zoals deze <strong>in</strong> het voorontw<strong>er</strong>pparaplubestemm<strong>in</strong>gsplan<br />
is opgenomen.<br />
2. Met dit v<strong>er</strong>zoek kan worden <strong>in</strong>gestemd, het bouwvlak wordt gewijzigd.<br />
56<br />
Gebroed<strong>er</strong>s de Vries BV, de<br />
he<strong>er</strong> P. de Vries<br />
Bleijdenhoeksestraat 8, 4725<br />
TA Wouwse Plantage<br />
Bleijdenhoeksestraat<br />
8<br />
23-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt het bouwvlak voor het glastu<strong>in</strong>bouwbedrijf Bleijdenhoeksestraat 8 te<br />
v<strong>er</strong>groten naar 3,5 hectare.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Aan dit v<strong>er</strong>zoek wordt geen medew<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g v<strong>er</strong>leend. Uitgangspunt van het<br />
bestemm<strong>in</strong>gsplan is dat bij de toekenn<strong>in</strong>g van de bouwvlakken op de plankaart is de<br />
bestaande situatie <strong>in</strong>clusief een reële uitbreid<strong>in</strong>gsmogelijkheid <strong>in</strong> ogenschouw wordt<br />
genomen. Een v<strong>er</strong>d<strong>er</strong>e v<strong>er</strong>grot<strong>in</strong>g van het bouwvlak is enkel mogelijk <strong>in</strong>dien het bouwvlak<br />
vol is gebouwd en <strong>er</strong> concrete plannen zijn (bv <strong>in</strong> de vorm van een reguli<strong>er</strong>e aanvraag om<br />
bouwv<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>g) tot uitbreid<strong>in</strong>g van het glastu<strong>in</strong>bouwbedrijf. Indien dit niet het geval is<br />
bestaat de mogelijkheid om, op het moment dat <strong>er</strong> <strong>in</strong> de toekomst concrete<br />
uitbreid<strong>in</strong>gsplannen zijn, gebruik te maken van de <strong>in</strong> het bestemm<strong>in</strong>gsplan opgenomen<br />
wijzig<strong>in</strong>gsbevoegdheid tot v<strong>er</strong>grot<strong>in</strong>g en/of vormv<strong>er</strong>and<strong>er</strong><strong>in</strong>g van het bouwvlak tot<br />
maximaal 3,5 hectare.<br />
57<br />
ZLTO, namens de he<strong>er</strong><br />
C.L.M. Doggen<br />
Postbus 91, 5000 MA Tilburg Akk<strong>er</strong>straat 16 23-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> exploite<strong>er</strong>t aan de Akk<strong>er</strong>straat 16 een aardbeienbedrijf en wilt <strong>in</strong> de toekomst<br />
aardbeien op stell<strong>in</strong>gen gaan telen. De bestemm<strong>in</strong>g AW-3 brengt bep<strong>er</strong>k<strong>in</strong>gen met zich<br />
mee voor het opzetten van de voornoemde teeltond<strong>er</strong>steunende voorzien<strong>in</strong>gen. Insprek<strong>er</strong><br />
v<strong>er</strong>zoekt daartoe de grens van de bestemm<strong>in</strong>g AW-3 te v<strong>er</strong>schuiven <strong>in</strong> de richt<strong>in</strong>g van de<br />
beek en de bestemm<strong>in</strong>g te wijzigen <strong>in</strong> AW-1. T<strong>er</strong> aanvull<strong>in</strong>g op deze <strong>in</strong>spraakreactie heeft<br />
<strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> op 11 augustus 2009 een uitgevo<strong>er</strong>de quickscan naar natuurwaarden<br />
<strong>in</strong>gebracht. T<strong>er</strong> aanvull<strong>in</strong>g op deze <strong>in</strong>spraakreactie heeft <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> op 16 septemb<strong>er</strong> 2009<br />
een aanvull<strong>in</strong>g <strong>in</strong>zake de groenblauwe mantel <strong>in</strong>gebracht. <strong>Tevens</strong> v<strong>er</strong>zoekt <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> op<br />
het betreffende p<strong>er</strong>ceel een diff<strong>er</strong>entiatievlak op te nemen.<br />
40
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Het is niet wenselijk om bestemm<strong>in</strong>gen te wijzigen enkel tene<strong>in</strong>de teeltond<strong>er</strong>steunende<br />
voorzien<strong>in</strong>gen mogelijk te maken. Wel is nad<strong>er</strong> ond<strong>er</strong>zocht hoe de bestemm<strong>in</strong>g AW-1 zich<br />
v<strong>er</strong>houdt tot de bestemm<strong>in</strong>g AW-3 (en de aanduid<strong>in</strong>g swr-kws) t<strong>er</strong> plaatse. Als gevolg<br />
daarvan is de bestemm<strong>in</strong>g en aanduid<strong>in</strong>g t<strong>er</strong> plaatse gewijzigd. In het bestemm<strong>in</strong>gsplan<br />
zal geen gebruik worden gemaakt van diff<strong>er</strong>entiatievlakken. Wel zijn de regels ten<br />
aanzien van teeltond<strong>er</strong>steunende voorzien<strong>in</strong>gen gewijzigd en me<strong>er</strong> <strong>in</strong> ov<strong>er</strong>eenstemm<strong>in</strong>g<br />
gebracht met prov<strong>in</strong>ciaal beleid. Dit betekent dat teeltond<strong>er</strong>steunende voorzien<strong>in</strong>gen<br />
b<strong>in</strong>nen alle agrarische bestemm<strong>in</strong>gen mogelijk zijn bij recht of met toepass<strong>in</strong>g van een<br />
ontheff<strong>in</strong>g. Dit is enkel mogelijk <strong>in</strong>dien wordt aangetoond dat daarmee de aanwezige<br />
waarden niet onevenredig worden aangetast.<br />
58<br />
Ov<strong>er</strong>wat<strong>er</strong><br />
Rentmeest<strong>er</strong>skantoor BV,<br />
namens de he<strong>er</strong> C.A. dekk<strong>er</strong>s<br />
Postbus 5715, 3290 AA<br />
Strijen<br />
Westelaarsestraat 61 23-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. In het voorontw<strong>er</strong>pbestemm<strong>in</strong>gsplan wordt beschreven dat alle bouwvlakken zijn<br />
toegekend op basis van het pr<strong>in</strong>cipe ‘bouwvlak op maat’. Er wordt een bouwvlak<br />
toegekend met een uitbreid<strong>in</strong>g van circa 15%. Op de plankaart is b<strong>in</strong>nen het agrarisch<br />
bouwvlak voor Westelaarsestraat 61 echt<strong>er</strong> niet alle bebouw<strong>in</strong>g <strong>in</strong>getekend. Dit heeft tot<br />
gevolg dat <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> geen uitbreid<strong>in</strong>g van circa 15% kan realis<strong>er</strong>en. <strong>Tevens</strong> is het<br />
bouwvlak dusdanig vormgegeven dat een nieuwe ligboxenstal en twee sleufsilo’s niet<br />
kunnen worden g<strong>er</strong>ealise<strong>er</strong>d. Gezien bovenstaande v<strong>er</strong>zoekt <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> tot<br />
vormv<strong>er</strong>and<strong>er</strong><strong>in</strong>g van zijn bouwvlak en v<strong>er</strong>grot<strong>in</strong>g van 1,1 naar 1,25 hectare.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Het is correct het bouwvlak van 1 hectare nagenoeg vol gebouwd is. Het bouwvlak zal<br />
aan de noordzijde bep<strong>er</strong>kt worden uitgebreid. Een v<strong>er</strong>d<strong>er</strong>e v<strong>er</strong>grot<strong>in</strong>g is alleen mogelijk<br />
<strong>in</strong>dien daartoe concrete plannen zijn (bijvoorbeeld <strong>in</strong> de vorm van een aanvraag om<br />
bouwv<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>g). Indien dit niet het geval is bestaat de mogelijkheid om, op het moment<br />
dat <strong>er</strong> <strong>in</strong> de toekomst concrete uitbreid<strong>in</strong>gsplannen zijn, gebruik te maken van de <strong>in</strong> het<br />
bestemm<strong>in</strong>gsplan opgenomen wijzig<strong>in</strong>gsbevoegdheid tot v<strong>er</strong>grot<strong>in</strong>g en/of<br />
vormv<strong>er</strong>and<strong>er</strong><strong>in</strong>g van het bouwvlak tot maximaal 1,5 hectare.<br />
59<br />
ABAB Vastgoedadvies B.V.,<br />
namens Familie de Jong<br />
Postbus 3056, 4700 GB<br />
<strong>Roosendaal</strong><br />
Westelaarsestraat 62 23-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> brengt <strong>in</strong> dat het voorgestelde bouwvlak voor Westelaarsestraat 62 reeds<br />
geheel volgebouwd is. <strong>Tevens</strong> zijn bestaande sleufsilo’s niet b<strong>in</strong>nen het bouwvlak<br />
opgenomen. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt om de sleufsilo’s b<strong>in</strong>nen het bouwvlak op te nemen en<br />
het bouwvlak aan de noordzijde te v<strong>er</strong>groten.<br />
41
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. De sleufsilo’s aan de zuidzijde zijn b<strong>in</strong>nen het bouwvlak opgenomen. Daarmee is het<br />
bouwvlak nagenoeg volgebouwd, d<strong>er</strong>halve is aan de noordzijde voorzien <strong>in</strong> een bep<strong>er</strong>kte<br />
uitbreid<strong>in</strong>g. Een v<strong>er</strong>d<strong>er</strong>e v<strong>er</strong>grot<strong>in</strong>g van het bouwvlak is enkel mogelijk <strong>in</strong>dien <strong>er</strong> concrete<br />
plannen zijn (bv <strong>in</strong> de vorm van een reguli<strong>er</strong>e aanvraag om bouwv<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>g) tot<br />
uitbreid<strong>in</strong>g van het bedrijf. Indien dit niet het geval is bestaat de mogelijkheid om, op het<br />
moment dat <strong>er</strong> <strong>in</strong> de toekomst concrete uitbreid<strong>in</strong>gsplannen zijn, gebruik te maken van de<br />
<strong>in</strong> het bestemm<strong>in</strong>gsplan opgenomen wijzig<strong>in</strong>gsbevoegdheid tot v<strong>er</strong>grot<strong>in</strong>g en/of<br />
vormv<strong>er</strong>and<strong>er</strong><strong>in</strong>g van het bouwvlak.<br />
60<br />
ZLTO, namens de he<strong>er</strong><br />
C.F.M. de Nijs<br />
Postbus 91, 5000 MA Tilburg Weststraat 3 23-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Aan de ov<strong>er</strong>zijde van de weg t<strong>er</strong> hoogte van het agrarisch bouwvlak voor Weststraat 3<br />
zijn div<strong>er</strong>se vlo<strong>er</strong>platen en een sleufsilo gesitue<strong>er</strong>d. Conform het nieuwe<br />
bestemm<strong>in</strong>gsplan mogen deze niet buiten het bouwvlak worden opg<strong>er</strong>icht. Insprek<strong>er</strong><br />
v<strong>er</strong>zoekt een gekoppeld bouwvlak op te nemen.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Aan dit v<strong>er</strong>zoek wordt geen medew<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g v<strong>er</strong>leend. De betreffende vlo<strong>er</strong>platen en<br />
sleufsilo zijn illegaal aangelegd. D<strong>er</strong>gelijke voorzien<strong>in</strong>gen dienen b<strong>in</strong>nen het bouwvlak te<br />
worden aangelegd. B<strong>in</strong>nen het toegekende bouwvlak is daartoe nog voldoende ruimte.<br />
61<br />
Cumela Advies, namens de<br />
he<strong>er</strong> J. Akk<strong>er</strong>mans<br />
Postbus 1156, 3860 BD<br />
Nijk<strong>er</strong>k<br />
Spellestraat 50 23-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> beoefent een akk<strong>er</strong>bouwbedrijf en een loon-/grondv<strong>er</strong>zetbedrijf op Spellestraat<br />
50. V<strong>er</strong>zocht wordt beide bedrijfsactiviteiten als zodanig te bestemmen.<br />
2. Insprek<strong>er</strong> is van men<strong>in</strong>g dat beide bedrijven ied<strong>er</strong> hun eigen beslag leggen op de<br />
aanwezige bedrijfsopp<strong>er</strong>vlak en afdoende toekomstp<strong>er</strong>spectief dienen te v<strong>er</strong>krijgen.<br />
V<strong>er</strong>zocht wordt het bouwvlak 50 met<strong>er</strong> <strong>in</strong> oostelijke richt<strong>in</strong>g uit te breiden waarmee het<br />
bouwvlak een omvang krijgt van 1,45 hectare. T<strong>er</strong> plaatse zal 2400 m2 extra bebouw<strong>in</strong>g<br />
worden g<strong>er</strong>ealise<strong>er</strong>d ten dienste van de opslag van agrarische producten en de<br />
stall<strong>in</strong>gsruimte voor mat<strong>er</strong>ieel.<br />
3. Insprek<strong>er</strong> mist een nad<strong>er</strong>e toelicht<strong>in</strong>g omtrent landbouw-/langzaamrijdend v<strong>er</strong>ke<strong>er</strong>.<br />
Insprek<strong>er</strong> is afhankelijk van een goede ontsluit<strong>in</strong>g en <strong>in</strong>frastructuur om zijn<br />
landbouwgronden i.c. w<strong>er</strong>kgebied te b<strong>er</strong>eiken. In relatie tot v<strong>er</strong>ke<strong>er</strong>safwikkel<strong>in</strong>g,<br />
doorstrom<strong>in</strong>g én veiligheid is het aspect ‘landbouwv<strong>er</strong>ke<strong>er</strong>’ opportuun. V<strong>er</strong>zocht wordt dit<br />
aspect <strong>in</strong> het bestemm<strong>in</strong>gsplan te betrekken, waarbij reken<strong>in</strong>g dient te worden gehouden<br />
met breedtes, hoogtes, snelheid e.d. van het (landbouw-)mat<strong>er</strong>ieel, w<strong>er</strong>ktuigen e.d..<br />
42
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Het is niet mogelijk om twee hoofdbestemm<strong>in</strong>gen aan hetzelfde bouwvlak toe te kennen.<br />
Conform de hoofdfunctie t<strong>er</strong> plaatse zal het agrarisch bouwvlak worden gehandhaafd. Het<br />
is niet wenselijk een niet-agrarische bestemm<strong>in</strong>g zoals Bedrijf-3 toe te kennen. Wel kent<br />
het bestemm<strong>in</strong>gsplan een ontheff<strong>in</strong>gsmogelijkheid tene<strong>in</strong>de naast het agrarisch bedrijf<br />
een agrarisch technisch hulpbedrijf of een agrarisch v<strong>er</strong>want bedrijf uit te oefenen.<br />
2. Zoals ond<strong>er</strong> punt 1. is aangegeven zullen niet twee bestemm<strong>in</strong>gen aan het bouwvlak<br />
worden toegekend. Als gevolg daarvan zal het bouwvlak ook niet worden v<strong>er</strong>groot naar<br />
1,45 hectare. Wel zal het bouwvlak zal aan de oostzijde worden uitgebreid tot 1 hectare.<br />
Een v<strong>er</strong>d<strong>er</strong>e v<strong>er</strong>grot<strong>in</strong>g is alleen mogelijk <strong>in</strong>dien daartoe concrete plannen zijn<br />
(bijvoorbeeld <strong>in</strong> de vorm van een aanvraag om bouwv<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>g). Indien dit niet het geval<br />
is bestaat de mogelijkheid om, op het moment dat <strong>er</strong> <strong>in</strong> de toekomst concrete<br />
uitbreid<strong>in</strong>gsplannen zijn, gebruik te maken van de <strong>in</strong> het bestemm<strong>in</strong>gsplan opgenomen<br />
wijzig<strong>in</strong>gsbevoegdheid tot v<strong>er</strong>grot<strong>in</strong>g en/of vormv<strong>er</strong>and<strong>er</strong><strong>in</strong>g van het bouwvlak tot<br />
maximaal 1,5 hectare.<br />
3. Betreffende opm<strong>er</strong>k<strong>in</strong>gen zijn niet planologisch van aard maar betreffen beleidsmatige<br />
aspecten ten aanzien van v<strong>er</strong>ke<strong>er</strong>safwikkel<strong>in</strong>g. De bestaande wegen <strong>in</strong> het<br />
bestemm<strong>in</strong>gsplan zijn als V<strong>er</strong>ke<strong>er</strong> bestemd, voor het ov<strong>er</strong>ige <strong>hebben</strong> deze opm<strong>er</strong>k<strong>in</strong>gen<br />
geen betrekk<strong>in</strong>g op regels of plankaart.<br />
62 De he<strong>er</strong> W. Vos<br />
Kruislandseweg 2b, 4724 SM<br />
Wouw<br />
Kruislandseweg 2b 23-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt om het aan Kruislandseweg 2b gekoppelde bouwvlak te v<strong>er</strong>groten om<br />
<strong>in</strong> de toekomst mogelijk het aanwezige gebouw aan te kunnen passen. Het gekoppelde<br />
bouwvlak zal na de uitbreid<strong>in</strong>g <strong>in</strong> totaal 1 hectare bedragen.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Het gekoppelde bouwvlak zal worden v<strong>er</strong>groot tot maximaal 1 hectare.<br />
63<br />
Den Holland<strong>er</strong> Advocaten,<br />
namens bewon<strong>er</strong>s<br />
Julianaweg 11a en 11c<br />
Postbus 50, 3240 AB<br />
Middelharnis<br />
Div<strong>er</strong>sen 23-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong>s exploit<strong>er</strong>en <strong>in</strong> firmav<strong>er</strong>band een glastu<strong>in</strong>bouwbedrijf aan de Julianaweg 11a en<br />
11c. Betreffende bedrijven zijn <strong>in</strong> het Streekplan van de prov<strong>in</strong>cie Noord-Brabant<br />
aangem<strong>er</strong>kt als mogelijke doorgroeilocatie. Naar de ontwikkel<strong>in</strong>g van deze<br />
doorgroeilocatie zijn sed<strong>er</strong>t een aantal jaren studies en ond<strong>er</strong>zoeken v<strong>er</strong>richt en heeft<br />
veelvuldig ov<strong>er</strong>leg plaatsgevonden met gemeente, and<strong>er</strong>e ond<strong>er</strong>nem<strong>er</strong>s en omwonenden.<br />
Er is door het college een <strong>in</strong>richt<strong>in</strong>gsplan voor de glastu<strong>in</strong>bouwbedrijven Hoevesteijn<br />
geaccorde<strong>er</strong>d tene<strong>in</strong>de het glasareaal met ten hoogste 6,5 hectare uit te breiden. Locatie<br />
en omvang liggen daarmee vast. Door <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong>s is een gedeelte van een p<strong>er</strong>ceel grond<br />
tussen de bestaande kassen en de Mariabaan aangekocht en behoeve van een<br />
uitbreid<strong>in</strong>g van 2,5 hectare. Het and<strong>er</strong>e gedeelte van dit p<strong>er</strong>ceel grond is nog niet<br />
aangekocht door het glastu<strong>in</strong>bouwbedrijf van de he<strong>er</strong> Nouws, Julianaweg 7. Deze<br />
43
ontwikkel<strong>in</strong>gen houden echt<strong>er</strong> de v<strong>er</strong>d<strong>er</strong>e ontwikkel<strong>in</strong>g van de doorgroeilocatie tegen.<br />
Insprek<strong>er</strong> wilt v<strong>er</strong>d<strong>er</strong>e v<strong>er</strong>trag<strong>in</strong>g voorkomen en v<strong>er</strong>zoekt d<strong>er</strong>halve deze doorgroeilocatie<br />
op te nemen <strong>in</strong> het bestemm<strong>in</strong>gsplan. Lang<strong>er</strong> wachten heeft als gevaar dat het<br />
prov<strong>in</strong>ciaal beleid we<strong>er</strong> v<strong>er</strong>and<strong>er</strong>t. Het <strong>in</strong>richt<strong>in</strong>gsplan kan worden ov<strong>er</strong>genomen <strong>in</strong> het<br />
bestemm<strong>in</strong>gsplan. V<strong>er</strong>zocht wordt de bedrijven en het aangrenzende nog onbebouwde<br />
p<strong>er</strong>ceel positief te bestemmen ten behoeve van glastu<strong>in</strong>bouw. Mogelijk zou voor het<br />
gedeelte van het p<strong>er</strong>ceel dat mogelijk aangekocht wordt door het bedrijf aan de<br />
Julianaweg 7 een wijzig<strong>in</strong>gsbevoegdheid kunnen worden opgenomen.<br />
2. Er zijn vi<strong>er</strong> agrarische bestemm<strong>in</strong>gen opgenomen waarbij, voorzov<strong>er</strong> kassen zijn<br />
toegelaten, een goot- en nokhoogte van 5,5 respectievelijk 8 met<strong>er</strong> opgenomen. Indien de<br />
doorgroeilocatie <strong>in</strong> het bestemm<strong>in</strong>gsplan wordt opgenomen wordt v<strong>er</strong>zocht de goothoogte<br />
te v<strong>er</strong>hogen naar 6 met<strong>er</strong> (maatvo<strong>er</strong><strong>in</strong>g mod<strong>er</strong>ne kas) en <strong>in</strong>dien mogelijk een nokhoogte<br />
van 9 met<strong>er</strong> gekoppeld aan een b<strong>in</strong>nenplanse ontheff<strong>in</strong>gsmogelijkheid.<br />
3. Het p<strong>er</strong>ceel Heistraat 18a is bestemd als Bedrijf-3 met aanduid<strong>in</strong>g “specifieke vorm van<br />
bedrijf-groothandel <strong>in</strong> agrarische producten”. Deze bestemm<strong>in</strong>g is niet <strong>in</strong><br />
ov<strong>er</strong>eenstemm<strong>in</strong>g met het bestaande gebruik, de won<strong>in</strong>g wordt gebruikt ten behoeve van<br />
de huisvest<strong>in</strong>g van seizoenarbeid<strong>er</strong>s. V<strong>er</strong>zocht wordt de agrarische bestemm<strong>in</strong>g op te<br />
nemen, aangezien aan deze bestemm<strong>in</strong>g een ontheff<strong>in</strong>g is gekoppeld ten behoeve van<br />
de tijdelijke huisvest<strong>in</strong>g van arbeidsmigranten.<br />
4. V<strong>er</strong>zocht wordt het maximaal aantal te huisvesten w<strong>er</strong>knem<strong>er</strong>s te schrappen en alleen de<br />
vlo<strong>er</strong>opp<strong>er</strong>vlakte van 6 tot 8 m2 als norm te hant<strong>er</strong>en.<br />
5. In 2008 is een bouwv<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>g v<strong>er</strong>leend voor een schuur. V<strong>er</strong>zocht wordt om (een<br />
gedeelte daarvan) geschikt te kunnen maken voor de huisvest<strong>in</strong>g van w<strong>er</strong>knem<strong>er</strong>s.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Het is correct dat de gemeente <strong>in</strong> pr<strong>in</strong>cipe heeft <strong>in</strong>gestemd met een uitbreid<strong>in</strong>g van enkele<br />
glastu<strong>in</strong>bouwbedrijven aan de Julianaweg. Dit is mede gebase<strong>er</strong>d op de prov<strong>in</strong>ciale<br />
aanwijz<strong>in</strong>g als doorgroeilocatie. Hi<strong>er</strong>voor is gestart met de opstell<strong>in</strong>g van een separaat<br />
bestemm<strong>in</strong>gsplan. Echt<strong>er</strong> <strong>er</strong> is <strong>in</strong>d<strong>er</strong>daad gebleken dat een van de glastu<strong>in</strong>bouwbedrijven<br />
niet mee kan gaan <strong>in</strong> de ontwikkel<strong>in</strong>g van deze doorgroeilocatie. Dit betekent dat <strong>er</strong> naar<br />
onze men<strong>in</strong>g geen sprake me<strong>er</strong> is van een doorgroeilocatie aangezien <strong>er</strong> geen<br />
syn<strong>er</strong>gievoordelen kunnen worden bew<strong>er</strong>kstelligd. Dit heeft <strong>er</strong> toe geleid dat wij geen<br />
separaat bestemm<strong>in</strong>gsplan voor deze doorgroeilocatie zullen opstellen maar deze<br />
bedrijven conform de bestaande situatie zullen opnemen <strong>in</strong> het bestemm<strong>in</strong>gsplan<br />
Buitengebied Wouw. De bestaande glastu<strong>in</strong>bouwbedrijven zullen worden bestemd<br />
conform het vig<strong>er</strong>ende bestemm<strong>in</strong>gsplan. Indien daartoe concrete aanleid<strong>in</strong>g is kan een<br />
glastu<strong>in</strong>bouwbedrijf gebruik maken van de algemene wijzig<strong>in</strong>gsbevoegdheid om een<br />
bouwvlak te kunnen v<strong>er</strong>groten tot maximaal 3,5 hectare bruto. Indien<br />
glastu<strong>in</strong>bouwbedrijven me<strong>er</strong> dan 3,5 hectare bruto willen realis<strong>er</strong>en kan een v<strong>er</strong>zoek<br />
worden <strong>in</strong>gediend bij de prov<strong>in</strong>ciale commissie welke uitbreid<strong>in</strong>gen van solitaire<br />
glastu<strong>in</strong>bouwbedrijven beoordeeld.<br />
2. De regels zijn op dit ond<strong>er</strong>deel aangepast. Kassen <strong>hebben</strong>, conform mod<strong>er</strong>ne<br />
maatvo<strong>er</strong><strong>in</strong>gen, bij recht een goothoogte van 7 met<strong>er</strong> en een nokhoogte van 8 met<strong>er</strong>.<br />
3. Op het p<strong>er</strong>ceel Heistraat 18a is geen bedrijfsvo<strong>er</strong><strong>in</strong>g en milieuv<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>g me<strong>er</strong> aanwezig.<br />
Conform de bestaande situatie zal dit p<strong>er</strong>ceel worden bestemd als Wonen-2. In het<br />
bestemm<strong>in</strong>gsplan is een regel<strong>in</strong>g opgenomen waarbij <strong>in</strong> won<strong>in</strong>gen arbeidsmigranten<br />
kunnen worden gehuisvest. V<strong>er</strong>wezen wordt naar ond<strong>er</strong> and<strong>er</strong>e <strong>in</strong>spraakreactie 55.<br />
4. V<strong>er</strong>wezen wordt naar <strong>in</strong>spraakreactie 55.<br />
5. V<strong>er</strong>wezen wordt naar <strong>in</strong>spraakreactie 55.<br />
44
64<br />
Van Dun Advies BV, namens<br />
Van O<strong>er</strong>s Hold<strong>in</strong>g B.V. en<br />
h<strong>er</strong>en Van O<strong>er</strong>s<br />
Dorpsstraat 54, 5113 TE<br />
Ulicoten<br />
Div<strong>er</strong>sen 23-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. In het bestemm<strong>in</strong>gsvlak voor het p<strong>er</strong>ceel Mo<strong>er</strong>straatseweg 14a is niet opgenomen de aan<br />
de west- en noordzijde aanwezige v<strong>er</strong>hard<strong>in</strong>gen. V<strong>er</strong>zocht wordt het bestemm<strong>in</strong>gsvlak<br />
hi<strong>er</strong>op aan te passen.<br />
2. In artikel 11.2.2. is het maximale bebouw<strong>in</strong>gsopp<strong>er</strong>vlak gesteld op 7.365 m2. Dit is niet<br />
correct. De bestaande bebouw<strong>in</strong>g samen met reeds v<strong>er</strong>leende bouwv<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>gen<br />
bedraagt 14.009 m2. V<strong>er</strong>zocht wordt dit aan te passen.<br />
3. In artikel 11.2.2. is de maximale goot- en bouwhoogte bepaald op 6 respectievelijk 10<br />
met<strong>er</strong>. Dit komt niet ov<strong>er</strong>een met de goothoogte van reeds v<strong>er</strong>leende v<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>gen,<br />
waarbij de goothoogte 9 met<strong>er</strong> en de bouwhoogte 10,5 met<strong>er</strong> bedraagt. V<strong>er</strong>zocht wordt<br />
dit aan te passen.<br />
4. V<strong>er</strong>zocht wordt voor het p<strong>er</strong>ceel H<strong>er</strong>elsestraat 185 de aanduid<strong>in</strong>g “<strong>in</strong>tensieve veehoud<strong>er</strong>ij”<br />
te wijzigen <strong>in</strong> de aanduid<strong>in</strong>g “paardenhoud<strong>er</strong>ij”, conform de momenteel gangbare feitelijke<br />
bestemm<strong>in</strong>g.<br />
5. In 2007 is bouwv<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>g v<strong>er</strong>leend voor het plaatsen van 2 bedrijfsruimten aan de<br />
Plantagebaan 65. In artikel 4.2. is de maximale goot- en nokhoogte bepaald op 7<br />
respectievelijk 10 met<strong>er</strong>. Gezien het bred<strong>er</strong> worden van stallen <strong>in</strong> comb<strong>in</strong>atie met de<br />
noodzakelijke dakhell<strong>in</strong>gen (<strong>in</strong> v<strong>er</strong>band met natuurlijke ventilatie) is een nokhoogte van 12<br />
met<strong>er</strong> me<strong>er</strong> gebruikelijk. V<strong>er</strong>zocht word dit aan te passen.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Betreffende v<strong>er</strong>hard<strong>in</strong>gen zullen worden opgenomen b<strong>in</strong>nen het bouwvlak.<br />
2. Uit dossi<strong>er</strong>ond<strong>er</strong>zoek is gebleken dat t<strong>er</strong> plaatse 13.500 m2 bestaande v<strong>er</strong>gunde<br />
bebouw<strong>in</strong>g aanwezig is. Dit zal worden aangepast.<br />
3. Deze maatvo<strong>er</strong><strong>in</strong>g zal niet worden gewijzigd, maar <strong>in</strong> artikel 27.2 is bepaald dat<br />
bestaande maten, waarond<strong>er</strong> hoogten, die hog<strong>er</strong> zijn dan <strong>in</strong> het bestemm<strong>in</strong>gsplan is<br />
bepaald als maximaal toelaatbaar.<br />
4. Met dit v<strong>er</strong>zoek wordt <strong>in</strong>gestemd.<br />
5. Betreffende 2 bedrijfsruimten <strong>hebben</strong> een goothoogte van 5,5 met<strong>er</strong> en een nokhoogte<br />
van 8,75 met<strong>er</strong>. Dit past ruim b<strong>in</strong>nen de <strong>in</strong> het bestemm<strong>in</strong>gsplan toegestane goot- en<br />
nokhoogte van 7 respectievelijk 10 met<strong>er</strong>. Er is geen aanleid<strong>in</strong>g, mede vanuit ruimtelijk<br />
oogpunt, een v<strong>er</strong>d<strong>er</strong>e v<strong>er</strong>grot<strong>in</strong>g van deze hoogtemaatvo<strong>er</strong><strong>in</strong>g toe te staan. B<strong>in</strong>nen deze<br />
maatvo<strong>er</strong><strong>in</strong>g zijn bij recht voldoende mogelijkheden voor schaalv<strong>er</strong>grot<strong>in</strong>g. <strong>Tevens</strong> wordt<br />
v<strong>er</strong>wezen naar voorov<strong>er</strong>legreactie 10.<br />
65 De he<strong>er</strong> P. Kriesels<br />
Kruislandseweg 22, 4724 SM<br />
Wouw<br />
Kruislandseweg 22 23-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Het bestemm<strong>in</strong>gsvlak voor het p<strong>er</strong>ceel Kruislandseweg 22 biedt geen<br />
uitbreid<strong>in</strong>gsmogelijkheden me<strong>er</strong>. V<strong>er</strong>zocht wordt het bouwvlak te v<strong>er</strong>groten ten behoeve<br />
van de mogelijke realisatie van een opslagloods of uitbreid<strong>in</strong>g van de<br />
w<strong>er</strong>kplaats/magazijn.<br />
45
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Uitgangspunt van het bestemm<strong>in</strong>gsplan is dat voorkomen wordt dat de ruimtelijke impact<br />
van de bestaande niet-agrarische bedrijven op het landschap en de leefbaarheid groeit.<br />
De bestaande bedrijven worden daarom positief bestemd maar met de uitbreid<strong>in</strong>g van de<br />
bedrijven wordt t<strong>er</strong>ughoudend omgegaan. Wel is ond<strong>er</strong> voorwaarden via een<br />
ontheff<strong>in</strong>gsprocedure een (eenmalige) maximale bebouw<strong>in</strong>gsuitbreid<strong>in</strong>g van maximaal<br />
15% van het bestaande bebouw<strong>in</strong>gsopp<strong>er</strong>vlak mogelijk, conform de prov<strong>in</strong>ciale<br />
Paraplunota. Bij uitbreid<strong>in</strong>g geldt als voorwaarde dat deze geen afbreuk mag doen aan de<br />
aanwezige landschappelijke, natuurlijke en cultuurhistorische waarden, dat de noodzaak<br />
voor uitbreid<strong>in</strong>g wordt aangetoond en dat de uitbreid<strong>in</strong>g vanuit milieuhygiënisch oogpunt<br />
aanvaardbaar is. Het is echt<strong>er</strong> wel correct dat het toegekende bestemm<strong>in</strong>gsvlak geen<br />
ruimte kent om genoemde 15% uitbreid<strong>in</strong>g te kunnen realis<strong>er</strong>en. Dit wordt aangepast.<br />
<strong>Tevens</strong> wordt v<strong>er</strong>wezen naar <strong>in</strong>spraakreactie 100.<br />
66<br />
Hylkema Consultants, de<br />
he<strong>er</strong> J. van Zelst<br />
Doelenstraat 20,<br />
3512 YJ Utrecht<br />
Landgoed<br />
Wouwse Plantage<br />
23-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Door de eigenaren van het landgoed Wouwse Plantage wordt al enkele jaren gew<strong>er</strong>kt aan<br />
een nieuwe structurele toekomst van het landgoed. Hi<strong>er</strong>toe is <strong>in</strong> 2002 is het<br />
Ontwikkel<strong>in</strong>gsp<strong>er</strong>spectief Landgoed Wouwse Plantage opgesteld waar<strong>in</strong> wordt gezocht<br />
naar de mogelijkheden voor h<strong>er</strong><strong>in</strong>richt<strong>in</strong>g van het landgoed, het v<strong>er</strong>st<strong>er</strong>ken van bestaande<br />
functies en het ontwikkelen van nieuwe functies met een voor eenied<strong>er</strong> aanvaardbaar<br />
evenwicht tussen de private en publieke belangen. Doelstell<strong>in</strong>g is f<strong>in</strong>anciële drag<strong>er</strong>s te<br />
creëren om het behoud van het landgoed voor de toekomst te garand<strong>er</strong>en. Op dit<br />
moment v<strong>er</strong>k<strong>er</strong>en een aantal rijksmonumenten <strong>in</strong> een matige tot slechte staat. Er staan<br />
een aantal panden leeg <strong>in</strong> afwacht<strong>in</strong>g van een nieuwe bestemm<strong>in</strong>g die als kostendrag<strong>er</strong><br />
zal moeten dienen voor de <strong>in</strong>vest<strong>er</strong><strong>in</strong>g <strong>in</strong> de kwaliteitsv<strong>er</strong>bet<strong>er</strong><strong>in</strong>g van de monumenten,<br />
gevoegd bij de structurele <strong>in</strong>vest<strong>er</strong><strong>in</strong>g ten behoeve van ond<strong>er</strong>houd/<strong>in</strong>standhoud<strong>in</strong>g van<br />
deze panden en de onrendabele <strong>in</strong>vest<strong>er</strong><strong>in</strong>g <strong>in</strong> de parkaanleg. Omtrent mogelijk nieuwe<br />
functies/bestemm<strong>in</strong>gen is reeds e<strong>er</strong>d<strong>er</strong> ov<strong>er</strong>leg geweest met de gemeente, waarbij de<br />
plannen tot uitbreid<strong>in</strong>g van ond<strong>er</strong>steunende activiteiten (ma<strong>in</strong>tenance valley) rondom<br />
vliegbasis Woensdrecht aan de orde zijn gekomen. <strong>Tevens</strong> worden de mogelijkheden<br />
ond<strong>er</strong>zocht van een competence centre op het landgoed, gekoppeld aan een adequate<br />
ov<strong>er</strong>nacht<strong>in</strong>gsmogelijkheid. De uitkomsten hi<strong>er</strong>van zullen nog een plek moeten krijgen <strong>in</strong><br />
het op te stellen totaalplan, maar zijn op dit moment nog te we<strong>in</strong>ig concreet om thans te<br />
pleiten voor middels een wijzig<strong>in</strong>gsbevoegdheid opnem<strong>in</strong>g <strong>in</strong> het bestemm<strong>in</strong>gsplan. In het<br />
bestemm<strong>in</strong>gsplan wordt thans uitgegaan van de bestaande situatie, waarbij naar de<br />
men<strong>in</strong>g van <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> enigsz<strong>in</strong>s voorbij wordt gegaan aan de lopende ontwikkel<strong>in</strong>gen.<br />
Insprek<strong>er</strong> pleit <strong>er</strong>voor om voor het landgoed een witte vlek op te nemen. Op basis van het<br />
op te stellen totaalplan kan dan een postzegelbestemm<strong>in</strong>gsplan worden opgesteld.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. De nieuwe Wet ruimtelijke orden<strong>in</strong>g kent de v<strong>er</strong>plicht<strong>in</strong>g om b<strong>in</strong>nen afzienbare tijd alle<br />
bestemm<strong>in</strong>gsplannen te actualis<strong>er</strong>en en te digitalis<strong>er</strong>en. Vanuit die optiek zullen wij nu<br />
deze locatie meenemen <strong>in</strong> dit bestemm<strong>in</strong>gsplan. De bestaande situatie zal als zodanig<br />
worden bestemd omdat het nog geen concreet zicht is op mogelijke toekomstige<br />
ontwikkel<strong>in</strong>gen. Indien die zich zullen voordoen behoort een separate planologische<br />
procedure tot de mogelijkheden.<br />
46
67 De he<strong>er</strong> R. van de Sande<br />
Julianaweg 4, 4725 SJ<br />
Wouwse Plantage<br />
Div<strong>er</strong>sen 23-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Op de plankaart ontbreken een groot aantal, veelal kle<strong>in</strong><strong>er</strong>e, natuurlijke en<br />
landschappelijke elementen (zoals heggen, s<strong>in</strong>gels, houtwallen, bomenrijen, solitaire<br />
bomen, poelen, voormalige brandputten en zandpaden), die als zodanig ook niet zijn<br />
bestemd. Het gebied is aangeduid als RNLE-gebied. Vandaar dat genoemde waarden<br />
voldoende waarborg<strong>in</strong>g v<strong>er</strong>dienen. Door het ontbreken hi<strong>er</strong>van op de kaart als<br />
bestemm<strong>in</strong>g v<strong>er</strong>valt de waarborg voor de toekomst, teme<strong>er</strong> daar de kapv<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>g ook<br />
niet lang<strong>er</strong> van toepass<strong>in</strong>g is. T<strong>er</strong> borg<strong>in</strong>g van deze waarden is een goede ref<strong>er</strong>entiesituatie<br />
en daarmee aanduid<strong>in</strong>g van deze natuur- en landschapselementen op de<br />
plankaart noodzakelijk. Het valt op dat het bestemm<strong>in</strong>gsplan vooral ontwikkel<strong>in</strong>gsg<strong>er</strong>icht<br />
is voor de landbouw, maar <strong>in</strong> feite slechts ze<strong>er</strong> bep<strong>er</strong>kt voor natuur en landschap. Dit is<br />
des te opvallend<strong>er</strong>, zek<strong>er</strong> gezien de recreatieve aspecten die zijn opgenomen <strong>in</strong> het plan.<br />
Een aanduid<strong>in</strong>g ontbreekt voor de ontwikkel<strong>in</strong>gsg<strong>er</strong>ichte <strong>in</strong>vull<strong>in</strong>g van de ecologische<br />
v<strong>er</strong>b<strong>in</strong>d<strong>in</strong>gszones alsmede ontwikkel<strong>in</strong>gsg<strong>er</strong>ichte aspecten uit het wat<strong>er</strong>plan en het<br />
landschapsontwikkel<strong>in</strong>gsplan.<br />
2. In het gedeelte aan de Hopme<strong>er</strong>weg <strong>in</strong>geklemd tussen de Julianaweg zijn drie agrarische<br />
bedrijven aanwezig waarvan <strong>er</strong> slechts een is gekenm<strong>er</strong>kt als paardenhoud<strong>er</strong>ij. Qua<br />
bedrijvigheid en voorzien<strong>in</strong>gen <strong>hebben</strong> deze bedrijven veel ov<strong>er</strong>eenkomsten, namelijk het<br />
houden van een grot<strong>er</strong> aantal paarden en een buitenrijbak met v<strong>er</strong>licht<strong>in</strong>g. Dit is op me<strong>er</strong><br />
plaatsen het geval t<strong>er</strong>wijl <strong>er</strong> geen aanduid<strong>in</strong>g paardenhoud<strong>er</strong>ij voorkomt. Het wel als<br />
paardenhoud<strong>er</strong>ij aangeduide bedrijf aan de Mariabaan 2 kenm<strong>er</strong>kt zich slechts door het<br />
houden van een groot aantal paarden zond<strong>er</strong> de v<strong>er</strong>d<strong>er</strong>e aanwezigheid van een<br />
buitenrijbak met v<strong>er</strong>licht<strong>in</strong>g.<br />
3. Mariabaan 8 is aangeduid als een agrarisch bedrijf met 2 wooneenheden. Opm<strong>er</strong>kelijk is<br />
dat <strong>er</strong> een burg<strong>er</strong>familie woonachtig is, en zij <strong>er</strong> zelf van ov<strong>er</strong>tuigd zijn dat ze de oude<br />
won<strong>in</strong>g naast hun nieuwe won<strong>in</strong>g dienen te slopen als eis van de gemeente. Deze nieuwe<br />
won<strong>in</strong>g staat <strong>in</strong>geklemd tussen een bedrijf dat <strong>in</strong> gebruik is als paardenhoud<strong>er</strong>ij/manege,<br />
maar niet als zodanig is bestemd, en een agrarisch bedrijf dat is bestempeld als<br />
<strong>in</strong>tensieve veehoud<strong>er</strong>ij. Bij dit laatste bedrijf heeft <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> de afgelopen jaren slecht<br />
alleen het houden van 6 tot 8 jonge koeien waargenomen. De vraag is of een <strong>in</strong>tensieve<br />
veehoud<strong>er</strong>ij t<strong>er</strong> plaatse nog lang<strong>er</strong> past en of deze niet is v<strong>er</strong>jaard. Het omzetten naar een<br />
gewone agrarische bestemm<strong>in</strong>g is me<strong>er</strong> passend voor het bedrijf en de omgev<strong>in</strong>g.<br />
4. Bij Julianaweg 12 v<strong>in</strong>dt regelmatig het tra<strong>in</strong>en en opleiden van honden met baas plaats,<br />
dit t<strong>er</strong>wijl het bedrijf bestemd is als agrarisch loonbedrijf.<br />
5. Op de hoek Julianaweg-Heistraat is de bestemm<strong>in</strong>g bedrijf-groothandel <strong>in</strong> agrarische<br />
producten opgenomen. Op dit voormalig agrarisch bedrijf v<strong>in</strong>dt al jaren geen bedrijvigheid<br />
me<strong>er</strong> plaats. De bedrijfsgebouwen zijn gesloopt en de won<strong>in</strong>g wordt gebruikt voor<br />
seizoenarbeid<strong>er</strong>s van het naastgelegen glastu<strong>in</strong>bouwbedrijf. Er is voor gekozen om de<br />
doorgroeilocatie glastu<strong>in</strong>bouw uit het bestemm<strong>in</strong>gsplan te laten middels een witte<br />
aanduid<strong>in</strong>g. Daar echt<strong>er</strong> bovengenoemd bedrijf wel wordt bestemd wordt daarmee al een<br />
keuze gemaakt voor dit plan waarmee vooruit wordt gelopen op hetgeen <strong>in</strong> het witte<br />
gebied te gebeuren staat. Dit staat haaks op de bew<strong>er</strong><strong>in</strong>g dat ov<strong>er</strong> genoemde<br />
glastu<strong>in</strong>bouwontwikkel<strong>in</strong>g onvoldoende duidelijkheid bestaat en de gemeente daar nog<br />
niet op de zaken vooruit wil lopen. De vraag lijkt g<strong>er</strong>echtvaardigd of de gemeente ten<br />
aanzien van het witte gebied toch een bestemm<strong>in</strong>g zou moeten opnemen met het<br />
47
consolid<strong>er</strong>en van de huidige glastu<strong>in</strong>bouwbedrijven als bestemm<strong>in</strong>g en het ov<strong>er</strong>ige<br />
agrarische (niet bebouwde) deel kunnen bestemmen als agrarisch met de<br />
waardeaanduid<strong>in</strong>gen evenwaardig aan het direct grenzende gebied. Deze keus is echt<strong>er</strong><br />
niet gemaakt, waarbij opvalt dat het gedeelte Julianaweg met b<strong>er</strong>men en b<strong>er</strong>msloten<br />
ond<strong>er</strong>deel uitmaakt van het witte gebied, t<strong>er</strong>wijl <strong>in</strong> tegenstell<strong>in</strong>g daarmee de locatie van de<br />
bedrijvigheid als groothandel voor agrarische producten wel is bestemd.<br />
6. In het plan blijken div<strong>er</strong>se ontwikkel<strong>in</strong>gen bij landbouwbedrijven mogelijk die van een<br />
d<strong>er</strong>gelijke schaal kunnen worden dat ze een s<strong>er</strong>ieuze aantast<strong>in</strong>g oplev<strong>er</strong>en van de<br />
leefomgev<strong>in</strong>g van de bewon<strong>er</strong>s <strong>in</strong> het buitengebied alsmede de aanwezige dan wel te<br />
ontwikkelen ecologische waarden. In het plan ontbreekt een goede omgev<strong>in</strong>gstoets<br />
hi<strong>er</strong>voor. Het is bijvoorbeeld niet wenselijk om <strong>in</strong> het RNLE-gebied mestbe- en<br />
v<strong>er</strong>w<strong>er</strong>k<strong>in</strong>gsbedrijven toe te staan. Ook div<strong>er</strong>se teeltond<strong>er</strong>steunende voorzien<strong>in</strong>gen<br />
dienen <strong>in</strong> het RNLE-gebied buiten het bouwvlak niet te worden toegestaan.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Het bestemm<strong>in</strong>gsplan is cons<strong>er</strong>v<strong>er</strong>end van aard, zowel ten aanzien agrarische<br />
bedrijfsvo<strong>er</strong><strong>in</strong>g als ten aanzien van recreatie, natuur en landschap. In het plan is, op basis<br />
van gemeentelijk en prov<strong>in</strong>ciaal beleid, een zo duidelijk mogelijke bestemm<strong>in</strong>gsregel<strong>in</strong>g<br />
opgenomen. Alle aanwezige natuur- en landschapswaarden zoals die zijn opgenomen <strong>in</strong><br />
nationale, prov<strong>in</strong>ciale en regionale vastgestelde beleidsdocumenten zijn opgenomen <strong>in</strong> dit<br />
bestemm<strong>in</strong>gsplan. Lokale natuur- en landschapswaarden die niet als zodanig zijn<br />
vastgelegd <strong>in</strong> deze beleidsdocumenten zijn niet opgenomen <strong>in</strong> het bestemm<strong>in</strong>gsplan.<br />
Leefgebieden voor kwetsbare soorten zijn wel als besch<strong>er</strong>mende gebiedsaanduid<strong>in</strong>g op<br />
de plankaart en <strong>in</strong> de regels opgenomen. Ov<strong>er</strong>igens heeft de gemeente een lokale<br />
cultuurhistorische waardenkaart <strong>in</strong> voorb<strong>er</strong>eid<strong>in</strong>g, hi<strong>er</strong><strong>in</strong> zullen ook lokale waardevolle<br />
landschappelijke objecten worden meegenomen. Het nu reeds bestemmen van<br />
toekomstige ecologische v<strong>er</strong>b<strong>in</strong>d<strong>in</strong>gszones is vanuit planschade-oogpunt niet wenselijk.<br />
Uitgangspunt van het bestemm<strong>in</strong>gsplan is dat het huidige legale gebruik t<strong>er</strong> plaatse van<br />
de voorziene ecologische v<strong>er</strong>b<strong>in</strong>d<strong>in</strong>gszones, met name agrarisch gebruik, als zodanig<br />
wordt bestemd (conform het vig<strong>er</strong>end bestemm<strong>in</strong>gsplan). Het is op dit moment nog<br />
onzek<strong>er</strong> wanne<strong>er</strong> en hoe de ecologische v<strong>er</strong>b<strong>in</strong>d<strong>in</strong>gszones zullen worden g<strong>er</strong>ealise<strong>er</strong>d.<br />
<strong>Tevens</strong> dienen daarvoor nog de (agrarische) gronden te worden v<strong>er</strong>worven. Wel is b<strong>in</strong>nen<br />
de relevante bestemm<strong>in</strong>gen een wijzig<strong>in</strong>gsbevoegdheid opgenomen tene<strong>in</strong>de, wanne<strong>er</strong><br />
zich de realisatie van een ecologische v<strong>er</strong>b<strong>in</strong>d<strong>in</strong>gszone concreet voordoet, de<br />
bestemm<strong>in</strong>g te wijzigen <strong>in</strong> de bestemm<strong>in</strong>g Natuur.<br />
2. Uit ond<strong>er</strong>zoek is gebleken dat voor Mariabaan 2 <strong>in</strong> 2005 een vrijstell<strong>in</strong>g is v<strong>er</strong>leend voor<br />
een paardenhoud<strong>er</strong>ij, de betreffende aanduid<strong>in</strong>g is correct. <strong>Tevens</strong> is gebleken dat bij<br />
Hopme<strong>er</strong>weg 3 een volwaardige bedrijfsmatige paardenhoud<strong>er</strong>ij is. Dit zal worden<br />
aangepast. Dit is bij Hopme<strong>er</strong>weg 1 niet het geval.<br />
3. De opm<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g ten aanzien van Mariabaan 8 is correct, t<strong>er</strong> plaatse is geen agrarisch<br />
bedrijf aanwezig en is 1 won<strong>in</strong>g toegestaan. Dit zal worden aangepast. Het bedrijf<br />
Mariabaan 6b heeft op basis van het vig<strong>er</strong>ende bestemm<strong>in</strong>gsplan een agrarisch bouwvlak<br />
en de beschikk<strong>in</strong>g ov<strong>er</strong> een milieuv<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>g voor het houden van rundvee. Deze rechten<br />
zullen worden g<strong>er</strong>especte<strong>er</strong>d. De opm<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g ten aanzien van Mariabaan 12 is correct, t<strong>er</strong><br />
plaatse is <strong>in</strong> 2000 reeds toestemm<strong>in</strong>g v<strong>er</strong>leend voor een paardenhoud<strong>er</strong>ij, dit zal worden<br />
aangepast.<br />
4. V<strong>er</strong>wezen wordt naar <strong>in</strong>spraakreactie 35.<br />
5. Dit is correct, t<strong>er</strong> plaatse is geen sprake me<strong>er</strong> van bedrijfsmatige activiteiten, ook is <strong>er</strong><br />
geen milieuv<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>g me<strong>er</strong> aanwezig. Het p<strong>er</strong>ceel zal conform bestaand gebruik worden<br />
48
estemd als Wonen-2. Voor het ov<strong>er</strong>ige wordt v<strong>er</strong>wezen naar de <strong>in</strong>spraakreacties 49 en<br />
62.<br />
6. Het bestemm<strong>in</strong>gsplan is bij recht cons<strong>er</strong>v<strong>er</strong>end van aard, waarbij b<strong>in</strong>nen de v<strong>er</strong>schillende<br />
agrarische bestemm<strong>in</strong>gen ontheff<strong>in</strong>gs- en wijzig<strong>in</strong>gsmogelijkheden zijn opgenomen. Aan<br />
deze mogelijkheden zijn v<strong>er</strong>scheidene voorwaarden opgenomen t<strong>er</strong> toets<strong>in</strong>g en<br />
besch<strong>er</strong>m<strong>in</strong>g van ond<strong>er</strong> and<strong>er</strong>e aanwezige gebiedswaarden. Teeltond<strong>er</strong>steunende<br />
voorzien<strong>in</strong>gen zijn b<strong>in</strong>nen de bestemm<strong>in</strong>gen AW-1 tot en met AW-4 <strong>in</strong> een ontheff<strong>in</strong>g<br />
ond<strong>er</strong>gebracht. Bij een v<strong>er</strong>zoek tot realisatie van teeltond<strong>er</strong>steunende voorzien<strong>in</strong>gen zal,<br />
<strong>in</strong>dien van toepass<strong>in</strong>g, worden getoetst aan de kwaliteiten van het RNLE-gebied. Er is<br />
geen aanleid<strong>in</strong>g dit op voorhand niet toe te staan. Mestv<strong>er</strong>w<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g en biov<strong>er</strong>gist<strong>in</strong>g is<br />
enkel middels ontheff<strong>in</strong>g toegestaan b<strong>in</strong>nen de bestemm<strong>in</strong>gen A en AW-1 als<br />
nevenactiviteit b<strong>in</strong>nen het bouwvlak.<br />
68 De he<strong>er</strong> J.J. Kon<strong>in</strong>gs<br />
Gareelweg 17, 4727 TB<br />
Mo<strong>er</strong>straten<br />
Div<strong>er</strong>sen 23-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Als aanvull<strong>in</strong>g op <strong>in</strong>spraakreactie 25 geeft <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> aan dat <strong>in</strong> het bestemm<strong>in</strong>gsplan<br />
wordt aangegeven dat <strong>er</strong> sprake is van twee doorgroeigebieden voor glastu<strong>in</strong>bouw,<br />
waarond<strong>er</strong> “ten westen van He<strong>er</strong>le” zoals op pag<strong>in</strong>a 11 van de toelicht<strong>in</strong>g is benoemd.<br />
V<strong>er</strong>zocht wordt, gezien het positief effect op het toekomstp<strong>er</strong>spectief van het bedrijf van<br />
<strong>in</strong>sprek<strong>er</strong>, op de plankaart aan te geven waar de doorgroeilocatie is gesitue<strong>er</strong>d.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Doorgroeilocaties voor glastu<strong>in</strong>bouw zijn niet opgenomen <strong>in</strong> dit bestemm<strong>in</strong>gsplan. Indien<br />
daartoe concrete aanleid<strong>in</strong>g toe bestaat zal hi<strong>er</strong>voor een separaat bestemm<strong>in</strong>gsplan<br />
worden opgesteld. Zond<strong>er</strong> concrete aanleid<strong>in</strong>g kan <strong>in</strong> het bestemm<strong>in</strong>gsplan namelijk niet<br />
worden aangegeven waar de doorgroeilocatie exact zal worden gesitue<strong>er</strong>d en welke<br />
omgev<strong>in</strong>gsbelangen daarbij aan de orde zijn.<br />
69 De he<strong>er</strong> C.P. van de Velde<br />
Spuitendonksestraat 8, 4725<br />
SB Wouwse Plantage<br />
Spuitendonksestraat<br />
8<br />
23-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> wijst <strong>er</strong> op dat <strong>er</strong> <strong>in</strong> het pand Spuitendonksestraat 8 al me<strong>er</strong> dan 20 jaar een<br />
aan huis gebonden b<strong>er</strong>oep is gevestigd, zijnde BTC Bedrijfs- en Technologieadviezen<br />
BV.<br />
2. Voor wat betreft een eventuele voorzien<strong>in</strong>g <strong>in</strong> het kad<strong>er</strong> van mantelzorg zal <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> de<br />
gemeente benad<strong>er</strong>en <strong>in</strong>dien dit actueel wordt.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Indien voldaan wordt aan de voorwaarden van een b<strong>er</strong>oep aan huis is dit toegestaan<br />
b<strong>in</strong>nen het bestemm<strong>in</strong>gsplan.<br />
2. Opm<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g wordt voor kennisgev<strong>in</strong>g aangenomen.<br />
49
70<br />
Cumela Ned<strong>er</strong>land, namens<br />
de he<strong>er</strong> A.A. Bartels<br />
Postbus 1156,<br />
3860 BD Nijk<strong>er</strong>k<br />
Gareelweg 26/28/31 23-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. De bedrijfslocatie (Gareelweg 26/28/31) van <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> is bestemd als Bedrijf-3 met<br />
functieaanduid<strong>in</strong>gen “agrarisch loonbedrijf” en “v<strong>er</strong>kooppunt motorbrandstoffen”.<br />
Geconclude<strong>er</strong>d wordt dat <strong>er</strong> voor beide bedrijfsgedeelten sprake is van een categorie 3.2bedrijf.<br />
De aanduid<strong>in</strong>g “agrarisch loonbedrijf” is te eng bestemd aangezien <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> ook<br />
cultuurtechnische w<strong>er</strong>ken, GWW-w<strong>er</strong>kzaamheden en transportw<strong>er</strong>kzaamheden (van<br />
agrarische producten, bouwstoffen, (eigen) mat<strong>er</strong>ieel) uitvo<strong>er</strong>t. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt de<br />
aanduid<strong>in</strong>g te wijzigen <strong>in</strong> “loon-/grondv<strong>er</strong>zet-/transportbedrijf”.<br />
2. Het v<strong>er</strong>kooppunt van motorbrandstoffen vóór d<strong>er</strong>den is niet aan de orde aangezien de<br />
aanwezige opslag van brandstoffen alsmede aflev<strong>er</strong><strong>in</strong>stallaties zijn enkel voor eigen<br />
gebruik en <strong>in</strong> eigen behe<strong>er</strong>. Deze aanduid<strong>in</strong>g kan komen te v<strong>er</strong>vallen.<br />
3. Vanwege v<strong>er</strong>bred<strong>in</strong>g van het dienstenpakket en effectieve en efficiënte benutt<strong>in</strong>g van<br />
reeds aanwezige mach<strong>in</strong>es en p<strong>er</strong>soneel is noodzakelijk om bestaansrecht te behouden<br />
en toekomstp<strong>er</strong>spectief te v<strong>er</strong>wezenlijken. V<strong>er</strong>zocht wordt de def<strong>in</strong>itie van loonw<strong>er</strong>kbedrijf<br />
te wijzigen, waarbij wordt voorgesteld tenm<strong>in</strong>ste de t<strong>er</strong>m “dienstv<strong>er</strong>len<strong>in</strong>g <strong>in</strong> relatie tot<br />
groen, grond en <strong>in</strong>fra” op te nemen. Aansluit<strong>in</strong>g kan worden gezocht bij de omschrijv<strong>in</strong>g<br />
van gemechanise<strong>er</strong>d loonbedrijf zoals opgenomen <strong>in</strong> het Besluit landbouw milieubehe<strong>er</strong><br />
ex. Artikel 1, ond<strong>er</strong> o.<br />
4. V<strong>er</strong>zocht wordt de bebouw<strong>in</strong>gsopp<strong>er</strong>vlakte voor Gareelweg 31 (westzijde) op grond van<br />
bestaande/v<strong>er</strong>gunde rechten te wijzigen van 1.100 m2 naar 2.200 m2.<br />
5. In artikel 10 wordt aan niet-agrarische bedrijven een uitbreid<strong>in</strong>g van 15% van het<br />
bebouwd opp<strong>er</strong>vlak toegestaan. Dit is te bep<strong>er</strong>kt en niet <strong>in</strong> ov<strong>er</strong>eenstemm<strong>in</strong>g met<br />
prov<strong>in</strong>ciaal beleid. Op grond van het Streekplan is een uitbreid<strong>in</strong>gsp<strong>er</strong>centage van 25%<br />
van het toegestane bebouw<strong>in</strong>gs-/bestemm<strong>in</strong>gsvlak toepasbaar. V<strong>er</strong>zocht wordt dit aan te<br />
passen.<br />
6. De bouwhoogte voor een <strong>er</strong>fafscheid<strong>in</strong>g tussen het bestemm<strong>in</strong>gsvlak en de bestemm<strong>in</strong>g<br />
V<strong>er</strong>ke<strong>er</strong> is <strong>in</strong> artikel 10 gesteld op 1 met<strong>er</strong>. Dit is niet to<strong>er</strong>eikend voor de<br />
besch<strong>er</strong>m<strong>in</strong>g/bewak<strong>in</strong>g van de bedrijfst<strong>er</strong>re<strong>in</strong>en. In de huidige situatie is reeds een<br />
afrast<strong>er</strong><strong>in</strong>g van nagenoeg 2 met<strong>er</strong> aanwezig. V<strong>er</strong>zocht wordt de toegestane bouwhoogte<br />
te v<strong>er</strong>hogen naar m<strong>in</strong>imaal 2 met<strong>er</strong>.<br />
7. In het bestemm<strong>in</strong>gsplan wordt op div<strong>er</strong>se plaatsen aangegeven wanne<strong>er</strong> sprake is van<br />
v<strong>er</strong>boden gebruik i.c. het niet toestaan van buitenopslag. Gesteld wordt dat tenm<strong>in</strong>ste<br />
voor d<strong>er</strong>gelijke bedrijven i.c. het bedrijf van <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> de buitenopslag van mat<strong>er</strong>ialen en<br />
stoffen welke v<strong>er</strong>bonden zijn aan de activiteiten toegestaan en toelaatbaar moet zijn en<br />
blijven. V<strong>er</strong>zocht wordt dit aan te passen.<br />
8. Insprek<strong>er</strong> mist een nad<strong>er</strong>e toelicht<strong>in</strong>g omtrent landbouw-/langzaamrijdend v<strong>er</strong>ke<strong>er</strong>.<br />
Insprek<strong>er</strong> is afhankelijk van een goede ontsluit<strong>in</strong>g en <strong>in</strong>frastructuur om zijn<br />
landbouwgronden i.c. w<strong>er</strong>kgebied te b<strong>er</strong>eiken. In relatie tot v<strong>er</strong>ke<strong>er</strong>safwikkel<strong>in</strong>g,<br />
doorstrom<strong>in</strong>g én veiligheid is het aspect ‘landbouwv<strong>er</strong>ke<strong>er</strong>’ opportuun. V<strong>er</strong>zocht wordt dit<br />
aspect <strong>in</strong> het bestemm<strong>in</strong>gsplan te betrekken, waarbij reken<strong>in</strong>g dient te worden gehouden<br />
met breedtes, hoogtes, snelheid e.d. van het (landbouw-)mat<strong>er</strong>ieel, w<strong>er</strong>ktuigen e.d..<br />
50
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Het betreffende p<strong>er</strong>ceel kent <strong>in</strong> het vig<strong>er</strong>end bestemm<strong>in</strong>gsplan de bestemm<strong>in</strong>g agrarischtechnisch<br />
hulpbedrijf en transportbedrijf. In het nieuwe bestemm<strong>in</strong>gsplan zal dit worden<br />
v<strong>er</strong>vangen door agrarisch loonbedrijf en transportbedrijf. In de begripsbepal<strong>in</strong>gen zal het<br />
begrip agrarisch loonbedrijf worden opgenomen, waarbij wordt aangegeven dat hi<strong>er</strong> mede<br />
een gemechanise<strong>er</strong>d loonbedrijf ond<strong>er</strong> wordt v<strong>er</strong>staan.<br />
2. Dit zal worden aangepast.<br />
3. Zie punt 1.<br />
4. Op basis van het vig<strong>er</strong>ende bestemm<strong>in</strong>gsplan is 3.525 m2 bebouw<strong>in</strong>g voor deze<br />
gekoppelde bouwvlakken toegestaan, dit zal worden ov<strong>er</strong>genomen.<br />
5. Dit is correct, het prov<strong>in</strong>ciaal beleid mogen agrarisch v<strong>er</strong>wante bedrijven en agrarischtechnische<br />
hulpbedrijven maximaal 25% worden uitgebreid. Dit zal worden aangepast <strong>in</strong><br />
de niet-agrarische bedrijfsbestemm<strong>in</strong>gen.<br />
6. Met dit v<strong>er</strong>zoek kunnen wij <strong>in</strong>stemmen, de ontheff<strong>in</strong>gsbevoegdheid voor bouww<strong>er</strong>ken,<br />
geen gebouwen zijnde zal hi<strong>er</strong><strong>in</strong> voorzien.<br />
7. Deze conclusie is niet correct, buitenopslag is wel toegestaan mits de totale stapelhoogte<br />
niet me<strong>er</strong> dan 4 met<strong>er</strong> bedraagt.<br />
8. V<strong>er</strong>wezen wordt naar <strong>in</strong>spraakreactie 61.<br />
71<br />
Cumela Ned<strong>er</strong>land, namens<br />
de he<strong>er</strong> A.A. Bartels<br />
Postbus 1156,<br />
3860 BD Nijk<strong>er</strong>k<br />
Bo<strong>er</strong>enweg 2a/2b 23-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Ten aanzien van de locatie Bo<strong>er</strong>enweg 2a/2b heeft <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> <strong>in</strong> 2006 een concreet<br />
v<strong>er</strong>zoek <strong>in</strong>gediend. <strong>Tevens</strong> is een schetsplan <strong>in</strong>gediend voor het v<strong>er</strong>vangen en uitbreiden<br />
van de bebouw<strong>in</strong>g. De bestemm<strong>in</strong>g Bedrijf-4 met functieaanduid<strong>in</strong>g “transportbedrijf” is<br />
onvoldoende en niet <strong>in</strong> ov<strong>er</strong>eenstemm<strong>in</strong>g met de feitelijke activiteiten. De<br />
handelsond<strong>er</strong>nem<strong>in</strong>g koopt en v<strong>er</strong>koopt landbouwmach<strong>in</strong>es, grondv<strong>er</strong>zetmat<strong>er</strong>ieel en<br />
transportvo<strong>er</strong>tuigen die v<strong>er</strong>volgens al dan niet na reparatie of h<strong>er</strong>stel worden <strong>in</strong>gezet voor<br />
w<strong>er</strong>kzaamheden of voor handelsdoele<strong>in</strong>den. Naast de handelsactiviteiten is de <strong>in</strong>richt<strong>in</strong>g<br />
geschikt voor de op-/ov<strong>er</strong>slag alsmede be- en v<strong>er</strong>w<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g van grond- bouw- en/of<br />
afvalstoffen. De milieucategorie 4.2 is d<strong>er</strong>halve m<strong>in</strong>imaal aan de orde. V<strong>er</strong>zocht wordt de<br />
aanduid<strong>in</strong>g “transportbedrijf” te wijzigen <strong>in</strong> een passende bestemm<strong>in</strong>g (bijvoorbeeld<br />
handelsond<strong>er</strong>nem<strong>in</strong>g/grondv<strong>er</strong>zet- en transportbedrijf).<br />
2. Op Bo<strong>er</strong>enweg 2a en 2b zijn twee bedrijfswon<strong>in</strong>gen met bijgebouwen aanwezig. Op de<br />
plankaart is echt<strong>er</strong> de aanduid<strong>in</strong>g “-bw” opgenomen, wat zou <strong>in</strong>houden dat een<br />
bedrijfswon<strong>in</strong>g niet is toegestaan. Dit is geen juiste we<strong>er</strong>gave. Momenteel is bewon<strong>in</strong>g<br />
van een van de won<strong>in</strong>gen niet toegestaan <strong>in</strong> relatie tot de stortplaats Kragge 2, i.c. op<br />
grond van de koopov<strong>er</strong>eenkomst waar<strong>in</strong> is opgenomen dat bewon<strong>in</strong>g van de<br />
bedrijfswon<strong>in</strong>gen niet is toegestaan. Niet is uitgesloten dat gedurende de geldigheidsduur<br />
van het bestemm<strong>in</strong>gsplan <strong>er</strong> ontwikkel<strong>in</strong>gen plaatsv<strong>in</strong>den waardoor bewon<strong>in</strong>g wel<br />
mogelijk zou zijn. Een vrijstell<strong>in</strong>g-/wijzig<strong>in</strong>gsbevoegdheid om bewon<strong>in</strong>g mogelijk te maken<br />
is niet opgenomen. Insprek<strong>er</strong> wenst tenm<strong>in</strong>ste een bedrijfswon<strong>in</strong>g te behouden en te<br />
gebruiken als bedrijfs-/gebruiksruimte ten behoeve van de activiteiten t<strong>er</strong> plaatse.<br />
3. De <strong>in</strong> artikel 11 opgenomen maximale bebouw<strong>in</strong>gsopp<strong>er</strong>vlak van 1.100 m2 is niet<br />
to<strong>er</strong>eikend en niet <strong>in</strong> ov<strong>er</strong>eenstemm<strong>in</strong>g met de thans aanwezige bebouw<strong>in</strong>g. Eveneens is<br />
geen reken<strong>in</strong>g gehouden met de gewenste uitbreid<strong>in</strong>gs-/ontwikkel<strong>in</strong>gsmogelijkheden voor<br />
51
deze locatie. V<strong>er</strong>zocht wordt het bebouw<strong>in</strong>gsopp<strong>er</strong>vlak (voor P 707/708/710) te wijzigen<br />
<strong>in</strong> 2.500 m2.<br />
4. De bouwhoogte voor een <strong>er</strong>fafscheid<strong>in</strong>g tussen het bestemm<strong>in</strong>gsvlak en de bestemm<strong>in</strong>g<br />
V<strong>er</strong>ke<strong>er</strong> is <strong>in</strong> artikel 10 gesteld op 1 met<strong>er</strong>. Dit is niet to<strong>er</strong>eikend voor de<br />
besch<strong>er</strong>m<strong>in</strong>g/bewak<strong>in</strong>g van de bedrijfst<strong>er</strong>re<strong>in</strong>en. In de huidige situatie is reeds een<br />
afrast<strong>er</strong><strong>in</strong>g van nagenoeg 2 met<strong>er</strong> aanwezig. V<strong>er</strong>zocht wordt de toegestane bouwhoogte<br />
te v<strong>er</strong>hogen naar m<strong>in</strong>imaal 2 met<strong>er</strong>.<br />
5. In het bestemm<strong>in</strong>gsplan wordt op div<strong>er</strong>se plaatsen aangegeven wanne<strong>er</strong> sprake is van<br />
v<strong>er</strong>boden gebruik i.c. het niet toestaan van buitenopslag. Gesteld wordt dat tenm<strong>in</strong>ste<br />
voor d<strong>er</strong>gelijke bedrijven i.c. het bedrijf van <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> de buitenopslag van mat<strong>er</strong>ialen en<br />
stoffen welke v<strong>er</strong>bonden zijn aan de activiteiten toegestaan en toelaatbaar moet zijn en<br />
blijven. V<strong>er</strong>zocht wordt dit aan te passen.<br />
6. V<strong>er</strong>zocht wordt de <strong>in</strong> artikel 11.6.2. opgenomen wijzig<strong>in</strong>gsbevoegdheid te wijzigen waarbij<br />
wijzig<strong>in</strong>g t/m categorie 4.2 mogelijk is.<br />
7. Insprek<strong>er</strong> mist een nad<strong>er</strong>e toelicht<strong>in</strong>g omtrent landbouw-/langzaamrijdend v<strong>er</strong>ke<strong>er</strong>.<br />
Insprek<strong>er</strong> is afhankelijk van een goede ontsluit<strong>in</strong>g en <strong>in</strong>frastructuur om zijn<br />
landbouwgronden i.c. w<strong>er</strong>kgebied te b<strong>er</strong>eiken. In relatie tot v<strong>er</strong>ke<strong>er</strong>safwikkel<strong>in</strong>g,<br />
doorstrom<strong>in</strong>g én veiligheid is het aspect ‘landbouwv<strong>er</strong>ke<strong>er</strong>’ opportuun. V<strong>er</strong>zocht wordt dit<br />
aspect <strong>in</strong> het bestemm<strong>in</strong>gsplan te betrekken, waarbij reken<strong>in</strong>g dient te worden gehouden<br />
met breedtes, hoogtes, snelheid e.d. van het (landbouw-)mat<strong>er</strong>ieel, w<strong>er</strong>ktuigen e.d..<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Op basis van het vig<strong>er</strong>ende bestemm<strong>in</strong>gsplan zijn t<strong>er</strong> plaatse een betonwaren<strong>in</strong>dustrie en<br />
stucadoorsbedrijf toegestaan. Deze functies zijn sed<strong>er</strong>t lange tijd niet me<strong>er</strong> van<br />
toepass<strong>in</strong>g en niet me<strong>er</strong> realistisch. Vanuit ruimtelijk en functioneel oogpunt kunnen wij<br />
<strong>in</strong>stemmen met de specifieke functies transportbedrijf (sb-trb), grondv<strong>er</strong>zetbedrijf (sb-gvb)<br />
en groothandel <strong>in</strong> mach<strong>in</strong>es/vo<strong>er</strong>tuigen (sb-ghmv).<br />
2. Wij zien geen aanleid<strong>in</strong>g om een ontheff<strong>in</strong>gs- en/of wijzig<strong>in</strong>gsmogelijkheid op te nemen<br />
ten behoeve van een dienstwon<strong>in</strong>g. Een won<strong>in</strong>g hoeft niet gesloopt te worden. Deze mag<br />
niet als won<strong>in</strong>g worden gebruikt maar wel als kantoorruimte ten behoeve van de eigen<br />
bedrijfsactiviteiten.<br />
3. Deze conclusie is niet correct, t<strong>er</strong> plaatse is niet me<strong>er</strong> dan 1.100 m2 bedrijfsbebouw<strong>in</strong>g<br />
aanwezig. Een v<strong>er</strong>d<strong>er</strong>e uitbreid<strong>in</strong>g van niet-agrarische bebouw<strong>in</strong>g is niet wenselijk.<br />
4. V<strong>er</strong>wezen wordt naar <strong>in</strong>spraakreactie 70.<br />
5. V<strong>er</strong>wezen wordt naar <strong>in</strong>spraakreactie 70.<br />
6. Aan dit v<strong>er</strong>zoek wordt geen medew<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g v<strong>er</strong>leend. Een omzett<strong>in</strong>g van een niet-agrarisch<br />
bedrijf naar and<strong>er</strong>soortige niet-agrarische bedrijvigheid <strong>in</strong> een hog<strong>er</strong>e milieucategorie is<br />
niet wenselijk <strong>in</strong> het landelijk gebied.<br />
7. V<strong>er</strong>wezen wordt naar <strong>in</strong>spraakreactie 61.<br />
72<br />
Cumela Ned<strong>er</strong>land, namens<br />
de he<strong>er</strong> A.A. Bartels<br />
Postbus 1156,<br />
3860 BD Nijk<strong>er</strong>k<br />
Mo<strong>er</strong>straatseweg 42b 23-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. De locatie Mo<strong>er</strong>straatseweg 42b heeft de bestemm<strong>in</strong>g Bedrijf-1 met functieaanduid<strong>in</strong>g<br />
“opslag”. De locatie wordt gebruikt als agrarische opslaglocatie (aardappelopslag/stall<strong>in</strong>g<br />
mach<strong>in</strong>es), afkomstig van de eigen gronden. Gezien de v<strong>er</strong>ke<strong>er</strong>sbeweg<strong>in</strong>gen van en naar<br />
de locatie met landbouwmat<strong>er</strong>ieel en de opslagactiviteiten t<strong>er</strong> plaatse is de bestemm<strong>in</strong>g<br />
onto<strong>er</strong>eikend. V<strong>er</strong>zocht wordt de bestemm<strong>in</strong>g te wijzigen <strong>in</strong> Bedrijf-3.<br />
52
2. Voor de locatie is een maximaal bebouw<strong>in</strong>gsopp<strong>er</strong>vlak opgenomen van 1.005 m2. Dit<br />
komt ov<strong>er</strong>een met de bestaande bebouw<strong>in</strong>g. Vanwege toenemende eisen aan opslag en<br />
bewar<strong>in</strong>g <strong>in</strong> relatie tot voedselveiligheid en kwaliteitsnormen is een opslagruimte van<br />
2.000 m2 gewenst. V<strong>er</strong>zocht wordt het bestemm<strong>in</strong>gsplan hi<strong>er</strong>op aan te passen.<br />
3. Insprek<strong>er</strong> mist een nad<strong>er</strong>e toelicht<strong>in</strong>g omtrent landbouw-/langzaamrijdend v<strong>er</strong>ke<strong>er</strong>.<br />
Insprek<strong>er</strong> is afhankelijk van een goede ontsluit<strong>in</strong>g en <strong>in</strong>frastructuur om zijn<br />
landbouwgronden i.c. w<strong>er</strong>kgebied te b<strong>er</strong>eiken. In relatie tot v<strong>er</strong>ke<strong>er</strong>safwikkel<strong>in</strong>g,<br />
doorstrom<strong>in</strong>g én veiligheid is het aspect ‘landbouwv<strong>er</strong>ke<strong>er</strong>’ opportuun. V<strong>er</strong>zocht wordt dit<br />
aspect <strong>in</strong> het bestemm<strong>in</strong>gsplan te betrekken, waarbij reken<strong>in</strong>g dient te worden gehouden<br />
met breedtes, hoogtes, snelheid e.d. van het (landbouw-)mat<strong>er</strong>ieel, w<strong>er</strong>ktuigen e.d..<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Betreffend p<strong>er</strong>ceel is <strong>in</strong> gebruik ten dienste van een agrarisch bedrijf, zijnde<br />
aardappelopslag en stall<strong>in</strong>g van mach<strong>in</strong>es. P<strong>er</strong> abuis is dit gewijzigd <strong>in</strong> de bestemm<strong>in</strong>g<br />
Bedrijf-1 met de aanduid<strong>in</strong>g “opslag”. Dit wordt gewijzigd <strong>in</strong> een agrarisch bouwvlak<br />
b<strong>in</strong>nen de bestemm<strong>in</strong>g A, conform de vig<strong>er</strong>ende bestemm<strong>in</strong>g. Geen medew<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g wordt<br />
v<strong>er</strong>leend aan een wijzig<strong>in</strong>g <strong>in</strong> een niet-agrarische bestemm<strong>in</strong>g Bedrijf-3.<br />
2. Voor dit p<strong>er</strong>ceel wordt een agrarisch bouwvlak opgenomen, zie ond<strong>er</strong> 1. B<strong>in</strong>nen dit<br />
bouwvlak is deze opp<strong>er</strong>vlakte mogelijk, mits ten dienste van de agrarische<br />
bedrijfsvo<strong>er</strong><strong>in</strong>g.<br />
3. V<strong>er</strong>wezen wordt naar <strong>in</strong>spraakreactie 61.<br />
73<br />
ZLTO, namens de he<strong>er</strong><br />
J.A.M. Pott<strong>er</strong>s<br />
Postbus 91, 5000 MA Tilburg Steenb<strong>er</strong>gsestraat 7 23-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> is voornemens om <strong>in</strong> de nabije toekomst een nieuwe v<strong>er</strong>w<strong>er</strong>k<strong>in</strong>gsloods voor<br />
pootaardappelen met laadstation voor vrachtwagens en v<strong>er</strong>hard<strong>in</strong>g aan de noordzijde van<br />
Steenb<strong>er</strong>gsestraat 7 te realis<strong>er</strong>en. V<strong>er</strong>zocht wordt het bouwvlak aan de noordzijde te<br />
v<strong>er</strong>groten. Aan de acht<strong>er</strong>zijde wilt <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> <strong>in</strong> de toekomst een bietenopslagplaats<br />
creëren, v<strong>er</strong>zocht wordt het bouwvlak hi<strong>er</strong> te behouden.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Het toegekende bouwvlak kent nog voldoende uitbreid<strong>in</strong>gsruimte. Een v<strong>er</strong>d<strong>er</strong>e v<strong>er</strong>grot<strong>in</strong>g<br />
van het bouwvlak boven 1 hectare is enkel mogelijk <strong>in</strong>dien het bouwvlak vol is gebouwd<br />
en <strong>er</strong> concrete plannen zijn (bv <strong>in</strong> de vorm van een reguli<strong>er</strong>e aanvraag om<br />
bouwv<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>g) tot uitbreid<strong>in</strong>g van het agrarische bedrijf. Aan het v<strong>er</strong>zoek wordt geen<br />
medew<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g v<strong>er</strong>leend.<br />
74 Mevrouw L. Mo<strong>er</strong><strong>in</strong>gs<br />
Beukendreef 31, 2910 Essen<br />
(B)<br />
<strong>Roosendaal</strong>sebaan<br />
tussen 27 en 39<br />
23-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> heeft <strong>in</strong> bezit het kadastrale p<strong>er</strong>ceel O738, c.a. gelegen tussen<br />
<strong>Roosendaal</strong>sebaan 27 en 39. Insprek<strong>er</strong> cite<strong>er</strong>t uit een artikel uit een nota van <strong>in</strong>spraak en<br />
reactie van Gedepute<strong>er</strong>de Staten van Noord-Brabant d.d. 30 novemb<strong>er</strong> 2004: de<br />
gemeente <strong>Roosendaal</strong> v<strong>er</strong>zoekt de begrenz<strong>in</strong>g van dit gebied ten noordoosten van Wouw<br />
aan te passen nu Spellestraat), ten zuiden van de weg ligt een vrij gaaf complex van bolle<br />
53
akk<strong>er</strong>s dus graag gebied tussen Spellestraat en <strong>Roosendaal</strong>sebaan toevoegen etc.<br />
Insprek<strong>er</strong> heeft geen bezwaren tegen de uitbreid<strong>in</strong>g van het AW-gebied, maar vraagt of<br />
voor het betreffende p<strong>er</strong>ceel hi<strong>er</strong>door waardev<strong>er</strong>m<strong>in</strong>d<strong>er</strong><strong>in</strong>g is ontstaan.<br />
2. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt te kijken naar mogelijkheden voor won<strong>in</strong>gbouw op dit p<strong>er</strong>ceel. V<strong>er</strong>d<strong>er</strong>e<br />
voltooi<strong>in</strong>g van de l<strong>in</strong>tbebouw<strong>in</strong>g zou mogelijk zijn voor een project met exclusieve<br />
won<strong>in</strong>gen. In aanvull<strong>in</strong>g daarop heeft <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> op 30 oktob<strong>er</strong> 2009 een <strong>in</strong>richt<strong>in</strong>gsschets<br />
voor 2 nieuwe won<strong>in</strong>gen aan de <strong>Roosendaal</strong>sebaan <strong>in</strong>gediend.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Het p<strong>er</strong>ceel is <strong>in</strong> het vig<strong>er</strong>ende bestemm<strong>in</strong>gsplan bestemd als Agrarisch K<strong>er</strong>nrandgebied<br />
met lanschappelijke waarde (AKL). Hi<strong>er</strong>b<strong>in</strong>nen mag buiten de agrarische bouwvlakken<br />
niet worden gebouwd. In het nieuwe bestemm<strong>in</strong>gsplan is eveneens een agrarische<br />
bestemm<strong>in</strong>g opgenomen met landschappelijke waarde (AW-1). Er is d<strong>er</strong>halve geen<br />
sprake van uitbreid<strong>in</strong>g van het AW-gebied.<br />
2. Betreffend p<strong>er</strong>ceel zal worden bestemd conform de bestaande situatie. Betreffend<br />
v<strong>er</strong>zoek past niet b<strong>in</strong>nen het recent vastgesteld beoordel<strong>in</strong>gskad<strong>er</strong> <strong>in</strong>itiatieven<br />
buitengebied.<br />
75<br />
Maatschap Pott<strong>er</strong>s-Elst,<br />
Mevrouw M.AD.T. Raats-<br />
Pott<strong>er</strong>s<br />
Mo<strong>er</strong>straatseweg 131, 4727<br />
SM Mo<strong>er</strong>straten<br />
Heivelddreef 25 23-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> is voornemens om op de locatie Heivelddreef 25 nieuwe agrarische<br />
bedrijfsbebouw<strong>in</strong>g te realis<strong>er</strong>en en v<strong>er</strong>zoekt daartoe het bouwvlak te v<strong>er</strong>groten tot<br />
m<strong>in</strong>imaal 1,5 hectare en tevens de bouwvlakvorm te wijzigen.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. De gewenste uitbreid<strong>in</strong>g ligt <strong>in</strong> de bestemm<strong>in</strong>g AW-3 en het struweelvogelgebied.<br />
Conform de prov<strong>in</strong>ciale Paraplunota mogen niet-grondgebonden bedrijven <strong>in</strong> de GHS-<br />
Landbouw hun bouwvlak <strong>in</strong> beg<strong>in</strong>sel niet uitbreiden. <strong>Tevens</strong> zijn <strong>er</strong> geen concrete<br />
bouwplannen op dit moment. Een uitbreid<strong>in</strong>g tot 1,5 hectare behoort d<strong>er</strong>halve niet tot de<br />
mogelijkheden. Wel is <strong>in</strong> het vig<strong>er</strong>ende bestemm<strong>in</strong>gsplan een v<strong>er</strong>baal bouwvlak van 1<br />
hectare toegekend. Op basis van deze vig<strong>er</strong>ende rechten zal de omvang van het<br />
bouwvlak worden gewijzigd <strong>in</strong> 1 hectare.<br />
76 De he<strong>er</strong> J. Goorden<br />
H<strong>er</strong>elsestraat 30, 4726 AE<br />
He<strong>er</strong>le<br />
H<strong>er</strong>elsestraat tussen<br />
30 en 34<br />
23-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> woont op H<strong>er</strong>elsestraat 30 en heeft nu een vrij uitzicht. Insprek<strong>er</strong> zit niet te<br />
wachten op een uitbreid<strong>in</strong>g van het bouwvlak gelegen tussen H<strong>er</strong>elsestraat 30 en 34.<br />
Insprek<strong>er</strong> vraagt of <strong>er</strong> <strong>in</strong> dit bouwvlak <strong>in</strong> de toekomst een nieuw bedrijf gevestigd kan<br />
worden, omdat <strong>er</strong> e<strong>er</strong>d<strong>er</strong> bouwplannen waren om hi<strong>er</strong> een bedrijfswon<strong>in</strong>g met schuur te<br />
bouwen (feb 2002). Insprek<strong>er</strong> vraagt wat <strong>er</strong> gebeurt als het bouwvlak <strong>in</strong> de toekomst<br />
wordt v<strong>er</strong>and<strong>er</strong>d <strong>in</strong> een locatie om 4 huizen te gaan bouwen, wat een negatieve <strong>in</strong>vloed<br />
heeft op de waarde van het omliggende onro<strong>er</strong>end goed. Insprek<strong>er</strong> vraagt wat <strong>er</strong> met de<br />
eeuwenoude eiken gaat gebeuren daar deze <strong>in</strong> een agrarisch gebied met<br />
54
landschappelijke waarden vallen. Insprek<strong>er</strong> vraagt welke bouwstijl zal worden<br />
aangehouden, <strong>in</strong> de hoop dat dit niet gebeurt op de wijze zoals bij H<strong>er</strong>elsestraat 16a.<br />
Insprek<strong>er</strong> vraagt wanne<strong>er</strong> <strong>er</strong> een v<strong>er</strong>and<strong>er</strong><strong>in</strong>g op komst is en vraagt om een zo<br />
transparante communicatie tussen gemeente en bewon<strong>er</strong>s.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Door de eigenaar van de kassen tussen H<strong>er</strong>elsestraat 30 en 34 is een <strong>in</strong>spraakreactie<br />
<strong>in</strong>gediend met het v<strong>er</strong>zoek om de realisatie van 1 won<strong>in</strong>g waarbij alle kassen worden<br />
gesloopt. Aan dit v<strong>er</strong>zoek v<strong>er</strong>lenen wij medew<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g. Het bouwvlak voor deze kassen<br />
komt te v<strong>er</strong>vallen en wordt v<strong>er</strong>vangen door een bestemm<strong>in</strong>gsvlak Wonen-2. V<strong>er</strong>wezen<br />
wordt naar <strong>in</strong>spraakreactie 95. Randvoorwaarde is dat de eiken blijven behouden. De te<br />
kiezen bouwstijl van de nieuwe won<strong>in</strong>g zal <strong>in</strong> ov<strong>er</strong>leg met de welstandscommissie plaats<br />
moeten v<strong>in</strong>den. Indien <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> daartoe behoefte heeft kan te allen tijde ov<strong>er</strong>leg met de<br />
gemeente worden gevo<strong>er</strong>d <strong>in</strong>zake deze ontwikkel<strong>in</strong>g.<br />
77<br />
Mevrouw I. Oomen-<br />
Jongbloed<br />
Spellestraat 55, 4724 SH<br />
Wouw<br />
Spellestraat 55 23-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt de omschrijv<strong>in</strong>g voor Spellestraat 55 dusdanig te wijzigen dat het<br />
mogelijk zal zijn om: detailhandelsactiviteiten uit te vo<strong>er</strong>en, een akk<strong>er</strong>bouwbedrijf<br />
gevestigd te <strong>hebben</strong> zoals nu ook al het geval is, een kle<strong>in</strong>schalige paardenhoud<strong>er</strong>ij te<br />
blijven vo<strong>er</strong>en als neventak van het akk<strong>er</strong>bouwbedrijf, tijdelijke opvang van<br />
bo<strong>er</strong>d<strong>er</strong>ijdi<strong>er</strong>en te v<strong>er</strong>zorgen, <strong>in</strong> de nabije toekomst tot v<strong>er</strong>bred<strong>in</strong>g van het agrarisch<br />
bedrijf ov<strong>er</strong> te gaan door met starten van een zorgbo<strong>er</strong>d<strong>er</strong>ij al dan niet <strong>in</strong> comb<strong>in</strong>atie met<br />
agrarisch natuurbehe<strong>er</strong>, het houden van enkele bo<strong>er</strong>d<strong>er</strong>ijdi<strong>er</strong>en ten behoeve van de<br />
zorgbo<strong>er</strong>d<strong>er</strong>ij en het wonen met het gez<strong>in</strong>. Naar aanleid<strong>in</strong>g van een bezoek t<strong>er</strong> plaatse<br />
heeft <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> bij brief van 9 novemb<strong>er</strong> 2009 een schriftelijke aanvull<strong>in</strong>g aangelev<strong>er</strong>d.<br />
2. Waarschijnlijk moet <strong>er</strong> ten behoeve van het gestelde ond<strong>er</strong> punt 1. een nieuwe loods<br />
worden gebouwd c.q. moet de bestaande agrarische bedrijfsbebouw<strong>in</strong>g worden<br />
v<strong>er</strong>bouwd. V<strong>er</strong>zocht wordt het bouwvlak naar de acht<strong>er</strong>zijde te v<strong>er</strong>groten.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Conform het vig<strong>er</strong>ende bestemm<strong>in</strong>gsplan zal, <strong>in</strong> ov<strong>er</strong>leg met <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong>, t<strong>er</strong> plaatse een<br />
agrarisch bouwvlak worden opgenomen. B<strong>in</strong>nen de bestemm<strong>in</strong>g AW-1 zijn mogelijkheden<br />
opgenomen ten behoeve van nevenactiviteiten zoals een zorgbo<strong>er</strong>d<strong>er</strong>ij.<br />
2. Het toegekende bouwvlak kent nog voldoende uitbreid<strong>in</strong>gsruimte en de voorgestelde<br />
nieuwbouw past b<strong>in</strong>nen dit bouwvlak. Een v<strong>er</strong>d<strong>er</strong>e v<strong>er</strong>grot<strong>in</strong>g van het bouwvlak boven 1<br />
hectare is enkel mogelijk <strong>in</strong>dien het bouwvlak vol is gebouwd en <strong>er</strong> concrete plannen zijn<br />
(bv <strong>in</strong> de vorm van een reguli<strong>er</strong>e aanvraag om bouwv<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>g) tot uitbreid<strong>in</strong>g van het<br />
agrarische bedrijf. Aan het v<strong>er</strong>zoek wordt geen medew<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g v<strong>er</strong>leend.<br />
55
78<br />
Mevrouw C.A.M. de Crom-<br />
Gomm<strong>er</strong>s<br />
B<strong>er</strong>gsebaan 79, 4726 SH<br />
He<strong>er</strong>le<br />
B<strong>er</strong>gsebaan 79 23-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. In het vig<strong>er</strong>ende bestemm<strong>in</strong>gsplan is het p<strong>er</strong>ceel B<strong>er</strong>gsebaan 79 bestemd als won<strong>in</strong>g met<br />
ambachtelijk bedrijf. In het nieuwe bestemm<strong>in</strong>gsplan is enkel de bestemm<strong>in</strong>g Wonen-2<br />
opgenomen. Insprek<strong>er</strong> kan zich hi<strong>er</strong> niet <strong>in</strong> v<strong>in</strong>den, en v<strong>er</strong>zoekt de aanduid<strong>in</strong>g “sb-amb”<br />
op te nemen.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Het nevengebruik ten behoeve een ambachtelijk bedrijf bestaat al lang<strong>er</strong>e tijd niet me<strong>er</strong>.<br />
Uitgangspunt van het bestemm<strong>in</strong>gsplan is dat <strong>in</strong> pr<strong>in</strong>cipe bestaand gebruik wordt<br />
bestemd. De aanduid<strong>in</strong>g “amb” bij won<strong>in</strong>gen wordt niet me<strong>er</strong> gebruikt maar b<strong>in</strong>nen de<br />
bestemm<strong>in</strong>g Wonen-2 is de mogelijkheid opgenomen voor een aan-huis-gebonden<br />
b<strong>er</strong>oep en kle<strong>in</strong>schalige b<strong>er</strong>oeps- en bedrijfsactiviteiten.<br />
79 Familie Dekk<strong>er</strong>s Bulkstraat 2, 4724 DZ Wouw Bulkstraat e.o. 23-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> m<strong>er</strong>kt op dat op de plankaart voor een gebied ten zuiden van de Bulkstraat een<br />
wit vlak is opgenomen. Dit betekent dat op basis van het oude bestemm<strong>in</strong>gsplan de<br />
won<strong>in</strong>g Bulkstraat 2 is bestemd als Woondoele<strong>in</strong>den en de rest van het gebied als<br />
agrarisch. In het voorontw<strong>er</strong>pbestemm<strong>in</strong>gsplan wordt niet apart v<strong>er</strong>meld dat dit gebied<br />
niet is meegenomen <strong>in</strong> het nieuwe bestemm<strong>in</strong>gsplan K<strong>er</strong>n Wouw en Buitengebied Wouw<br />
en dat hi<strong>er</strong>op het oude bestemm<strong>in</strong>gsplan blijft gelden. V<strong>er</strong>zocht wordt dit te v<strong>er</strong>melden.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Dit is correct, het betreffende gebied is niet opgenomen <strong>in</strong> zowel met bestemm<strong>in</strong>gsplan<br />
voor de k<strong>er</strong>n Wouw als ond<strong>er</strong>havig bestemm<strong>in</strong>gsplan Buitengebied. Daarmee blijft de<br />
regel<strong>in</strong>g uit het vig<strong>er</strong>ende bestemm<strong>in</strong>gsplan gelden. Voor dit gebied zal een separaat<br />
bestemm<strong>in</strong>gsplan worden opgesteld.<br />
80 De he<strong>er</strong> H.J.A.M. T<strong>in</strong>ga<br />
Postbus 1062, 4700 BB<br />
<strong>Roosendaal</strong><br />
Plantagebaan 229 23-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> is woonachtig aan de Plantagebaan 229. Aan dit p<strong>er</strong>ceel is de bestemm<strong>in</strong>g Bos<br />
toegekend, waarb<strong>in</strong>nen slechts bouww<strong>er</strong>ken met een maximale bebouw<strong>in</strong>gshoogte van<br />
twee met<strong>er</strong> zijn toegestaan. Insprek<strong>er</strong>s kunnen zich niet <strong>in</strong> deze bestemm<strong>in</strong>g v<strong>in</strong>den. In<br />
artikel 4.3.4. is imm<strong>er</strong>s bepaald dat bestaande niet-agrarische bedrijven positief worden<br />
bestemd. Conform artikel 4.3.5 worden de bestaande won<strong>in</strong>gen positief bestemd. In het<br />
bestemm<strong>in</strong>gsplan hadden de p<strong>er</strong>celen dan ook geheel althans ten dele als Wonen en<br />
Bedrijvent<strong>er</strong>re<strong>in</strong> bestemd moeten worden. In artikel 4.1 is bepaald dat bij de toekenn<strong>in</strong>g<br />
van functies een belangenafweg<strong>in</strong>g moet worden gemaakt. Omdat de bestemm<strong>in</strong>g Bos<br />
voor de p<strong>er</strong>celen een substantiële waardedal<strong>in</strong>g van de p<strong>er</strong>celen tot gevolg heeft en<br />
omdat wonen en bedrijfsuitoefen<strong>in</strong>g niet me<strong>er</strong> mogelijk zullen zijn, althans <strong>in</strong> <strong>er</strong>nstige<br />
56
mate belemm<strong>er</strong>d zullen worden, mag van het college een belangafweg<strong>in</strong>g v<strong>er</strong>wacht<br />
worden, die <strong>in</strong> het voordeel van belang<strong>hebben</strong>den dient uit te vallen, dat aan de p<strong>er</strong>celen<br />
(mede) de bestemm<strong>in</strong>g wonen en bedrijvent<strong>er</strong>re<strong>in</strong> wordt toegekend.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. De won<strong>in</strong>g 229 is vanuit planologisch oogpunt een voormalige bedrijfswon<strong>in</strong>g behorende<br />
bij het groothandelsbedrijf aan de Plantagebaan 227 maar sed<strong>er</strong>t lange tijd afgestoten en<br />
v<strong>er</strong>kocht aan <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong>. Het is niet wenselijk dat <strong>er</strong> daarmee een splits<strong>in</strong>g van de<br />
bedrijfsbestemm<strong>in</strong>g t<strong>er</strong> plaatse ontstaat met twee niet-agrarische bedrijfsbestemm<strong>in</strong>gen.<br />
De betreffende won<strong>in</strong>g Plantagebaan 229 was een bedrijfswon<strong>in</strong>g behorende bij de<br />
groothandel op Plantagebaan 227 maar <strong>er</strong> is <strong>in</strong> het v<strong>er</strong>leden voor gekozen om deze af te<br />
stoten. Daarmee is de keuze gemaakt dat de won<strong>in</strong>g geen ond<strong>er</strong>deel me<strong>er</strong> uitmaakt van<br />
de groothandelsbedrijfsvo<strong>er</strong><strong>in</strong>g. D<strong>er</strong>halve zal de won<strong>in</strong>g Plantagebaan 229 als Wonen-2<br />
worden bestemd. Ov<strong>er</strong>igens kent de bestemm<strong>in</strong>g Wonen-2 wel de mogelijkheid voor aanhuis-gebonden<br />
b<strong>er</strong>oepen.<br />
81 De he<strong>er</strong> G.J.A. Jansen<br />
Julianaweg 10, 4725 SJ<br />
Wouwse Plantage<br />
Julianaweg 10 e.o. 23-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt te bevestigen dat de witte vlek aan de ov<strong>er</strong>zijde van Julianaweg 10<br />
niet grot<strong>er</strong> wordt dan nu op de plankaart is aangegeven.<br />
2. De won<strong>in</strong>g Julianaweg 10 wordt omr<strong>in</strong>gd door de bestemm<strong>in</strong>g Agrarisch met Waarden-3.<br />
Voorheen was de bestemm<strong>in</strong>g Agrarisch gebied met geomorfologische waarden (AG).<br />
Ingevolge artikel 6.h. was nieuw- en/of h<strong>er</strong>vestig<strong>in</strong>g van <strong>in</strong>tensieve veehoud<strong>er</strong>ij,<br />
<strong>in</strong>tensieve kwek<strong>er</strong>ij en glastu<strong>in</strong>bouw hi<strong>er</strong> niet toegestaan. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt te<br />
bevestigen dat <strong>in</strong> de bestemm<strong>in</strong>g Agrarisch met Waarden-3 geen kassen mogen worden<br />
gebouwd.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. De <strong>in</strong> het voorontw<strong>er</strong>pbestemm<strong>in</strong>gsplan opgenomen witte vlek is nu alsnog opgenomen<br />
b<strong>in</strong>nen ond<strong>er</strong>havig bestemm<strong>in</strong>gsplan. Voor een toelicht<strong>in</strong>g wordt v<strong>er</strong>wezen naar<br />
<strong>in</strong>spraakreactie 49 en 63.<br />
2. Dit is correct, nieuwe glastu<strong>in</strong>bouwbedrijven zijn <strong>in</strong> dit bestemm<strong>in</strong>gsplan niet toegestaan.<br />
Uitbreid<strong>in</strong>g van bestaande glastu<strong>in</strong>bouwbedrijven is wel mogelijk, echt<strong>er</strong> b<strong>in</strong>nen de<br />
plangrenzen van dit bestemm<strong>in</strong>gsplan zijn ten zuiden en oosten van Julianaweg 10 geen<br />
bestaande glastu<strong>in</strong>bouwbedrijven aanwezig. T<strong>er</strong> plaatse kunnen d<strong>er</strong>halve geen nieuwe<br />
glastu<strong>in</strong>bouwbedrijven ontstaan. Het bestemm<strong>in</strong>gsplan biedt ond<strong>er</strong> voorwaarden wel<br />
mogelijkheden voor teeltond<strong>er</strong>steunende voorzien<strong>in</strong>gen <strong>in</strong> agrarisch gebied.<br />
82<br />
Agel Adviseurs, namens<br />
Coppens Mechanisatie<br />
Postbus 4156, 4900 CD<br />
Oost<strong>er</strong>hout<br />
Donkenweg 3 23-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> exploite<strong>er</strong>t aan de Donkenweg 3 het bedrijf Coppens Mechanisatie. De<br />
v<strong>er</strong>kavel<strong>in</strong>g van de v<strong>er</strong>schillende p<strong>er</strong>celen aan de Donkenweg is v<strong>er</strong>re van optimaal te<br />
noemen. Uitbreid<strong>in</strong>g op eigen p<strong>er</strong>ceel of <strong>in</strong> de directe nabijheid hi<strong>er</strong>van b<strong>in</strong>nen de k<strong>er</strong>n<br />
Wouw is redelijk<strong>er</strong>wijs niet haalbaar. Een nieuw aan te kopen rechthoekig p<strong>er</strong>ceel van<br />
57
voldoende omvang biedt me<strong>er</strong> opties om een zorgvuldig<strong>er</strong> bedrijfsproces <strong>in</strong> de daarvoor<br />
benodigde bedrijfsbebouw<strong>in</strong>g ond<strong>er</strong> te brengen. Om dit te kunnen realis<strong>er</strong>en is <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong><br />
sed<strong>er</strong>t 2006 <strong>in</strong> gesprek met de gemeente. De gemeente kan geen gronden met een<br />
omvang van m<strong>in</strong>imaal 5.000 m2 b<strong>in</strong>nen de k<strong>er</strong>n Wouw bieden waar het bedrijf zich v<strong>er</strong>d<strong>er</strong><br />
kan ontplooien. V<strong>er</strong>plaats<strong>in</strong>g naar een regionaal bedrijvent<strong>er</strong>re<strong>in</strong> is vanuit functioneel en<br />
f<strong>in</strong>ancieel oogpunt niet mogelijk. Aan de westzijde van het transportbedrijf Goorden is een<br />
p<strong>er</strong>ceel aanwezig dat ze<strong>er</strong> geschikt zou zijn voor ontwikkel<strong>in</strong>g. De gronden <strong>hebben</strong> de<br />
bestemm<strong>in</strong>g Agrarisch met Waarden-1 met nad<strong>er</strong>e aanduid<strong>in</strong>g “aardkundig waardevol”.<br />
Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt deze gronden te bestemmen voor agrarisch aanv<strong>er</strong>wante bedrijven en<br />
technische hulpbedrijven/loonbedrijven. Hi<strong>er</strong>mee kan de noordelijke zijde van de k<strong>er</strong>n<br />
Wouw worden voorzien van een fraaie afrond<strong>in</strong>g. Het zorgt voor een duidelijk<strong>er</strong>e<br />
ov<strong>er</strong>gang van v<strong>er</strong>stedelijkt gebied naar buitengebied, <strong>er</strong> kan gesproken worden van een<br />
k<strong>er</strong>nrandzone. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt de bestemm<strong>in</strong>g voor deze gronden aan te passen en<br />
hi<strong>er</strong>voor een uitw<strong>er</strong>k<strong>in</strong>gsbevoegdheid op te nemen.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Bij besluit van 16 juni 2009 is besloten dat <strong>er</strong> geen medew<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g aan dit v<strong>er</strong>zoek zal<br />
worden v<strong>er</strong>leend vanwege de ligg<strong>in</strong>g van het betreffende p<strong>er</strong>ceel <strong>in</strong> agrarisch gebied met<br />
waarden alsmede de aanwezigheid van aardkundige waarden. Nieuwvestig<strong>in</strong>g van nietagrarische<br />
bedrijven <strong>in</strong> het buitengebied is niet wenselijk.<br />
83<br />
Mevrouw P.A.E. Pott<strong>er</strong>s-van<br />
Loon<br />
Zoomvlietweg 5, 4726 TC<br />
He<strong>er</strong>le<br />
Zoomvlietweg 5 23-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt, vanwege de ligg<strong>in</strong>g van de monumentale won<strong>in</strong>g, de situ<strong>er</strong><strong>in</strong>g van het<br />
bouwvlak voor Zoomvlietweg 5 te wijzigen.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Vanwege het v<strong>er</strong>zoek zou het bouwvlak te dicht op de Westelaarsestraat zijn gesitue<strong>er</strong>d.<br />
Aan het v<strong>er</strong>zoek kan deels medew<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g worden v<strong>er</strong>leend door de vorm van het<br />
bouwvlak te v<strong>er</strong>and<strong>er</strong>en <strong>in</strong> 110x90 met<strong>er</strong>.<br />
84<br />
Haans Beijsens Advocaten,<br />
namens de he<strong>er</strong> J. de Blok<br />
Postbus 69, 4700 AB<br />
<strong>Roosendaal</strong><br />
Schouwenbaan 2 23-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> heeft sed<strong>er</strong>t 1992 <strong>in</strong> eigendom de won<strong>in</strong>g Schouwenbaan 2. De oorspronkelijke<br />
won<strong>in</strong>g date<strong>er</strong>t van 1965 en vanaf 1995 woont <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> p<strong>er</strong>manent <strong>in</strong> deze won<strong>in</strong>g. De<br />
won<strong>in</strong>g past <strong>in</strong> de omr<strong>in</strong>gende woonomgev<strong>in</strong>g en bestaande bebouw<strong>in</strong>gsstructuur. In het<br />
vig<strong>er</strong>ende bestemm<strong>in</strong>gsplan rust op het p<strong>er</strong>ceel de bestemm<strong>in</strong>g “zom<strong>er</strong>huis” en het<br />
acht<strong>er</strong>gelegen gebied heeft de (sub)bestemm<strong>in</strong>g “houtopstallen”. In het<br />
voorontw<strong>er</strong>pbestemm<strong>in</strong>gsplan is het woonhuis bestemd tot recreatiewon<strong>in</strong>g waarop<br />
artikel 8 van toepass<strong>in</strong>g is en het acht<strong>er</strong>gelegen gebied krijgt de bestemm<strong>in</strong>g agrarisch. In<br />
2007 heeft <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zocht om de bestemm<strong>in</strong>g om te zetten <strong>in</strong> burg<strong>er</strong>won<strong>in</strong>g, welk<br />
v<strong>er</strong>zoek <strong>in</strong> het voorontw<strong>er</strong>pbestemm<strong>in</strong>gsplan niet is gehonore<strong>er</strong>d. Insprek<strong>er</strong> kan zich<br />
hi<strong>er</strong>mee niet v<strong>er</strong>enigen. Insprek<strong>er</strong> heeft nimm<strong>er</strong> een reactie gehad op zijn v<strong>er</strong>zoek en tast<br />
<strong>in</strong> het duist<strong>er</strong> waarom dit niet is gehonore<strong>er</strong>d. Insprek<strong>er</strong> voegt een aanslagbiljet ozb en<br />
58
gemeentelijke belast<strong>in</strong>gen toe waar<strong>in</strong> de onro<strong>er</strong>ende zaak als vrijstaande won<strong>in</strong>g wordt<br />
gekwalifice<strong>er</strong>d. Insprek<strong>er</strong> voegt een taxatiev<strong>er</strong>slag waaruit blijkt dat mede gezien de<br />
vastgestelde waarde het p<strong>er</strong>ceel als won<strong>in</strong>g wordt gekwalifice<strong>er</strong>d. Insprek<strong>er</strong> voegt een<br />
gemeentelijke brief toe waar<strong>in</strong> wordt gesproken ov<strong>er</strong> woondoele<strong>in</strong>den. Mede gezien de<br />
lange duur dat <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> de won<strong>in</strong>g p<strong>er</strong>manent <strong>in</strong> gebruikt heeft wordt v<strong>er</strong>zocht het<br />
p<strong>er</strong>ceel tot “wonen” te bestemmen.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Het betreffend object heeft <strong>in</strong> het vig<strong>er</strong>ende bestemm<strong>in</strong>gsplan de bestemm<strong>in</strong>g<br />
“Zom<strong>er</strong>huis”. Nieuwe won<strong>in</strong>gen zijn niet toegestaan <strong>in</strong> het buitengebied. Aan het v<strong>er</strong>zoek<br />
wordt geen medew<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g v<strong>er</strong>leend, de bestemm<strong>in</strong>g Recreatie-2 blijft gehandhaafd.<br />
85<br />
De he<strong>er</strong> A.W.J.M.<br />
Boshouw<strong>er</strong>s<br />
Bame<strong>er</strong>weg 7, 4726 SN<br />
He<strong>er</strong>le<br />
Bame<strong>er</strong>weg 7 23-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt de afmet<strong>in</strong>gen van de rundveestal op het p<strong>er</strong>ceel Bame<strong>er</strong>weg 7<br />
correct we<strong>er</strong> te geven.<br />
2. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt de situ<strong>er</strong><strong>in</strong>g van het bouwvlak te wijzigen.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. De gbkn-ond<strong>er</strong>grond van het bestemm<strong>in</strong>gsplan zal worden v<strong>er</strong>vangen door een recent<strong>er</strong>e<br />
ond<strong>er</strong>grond.<br />
2. De situ<strong>er</strong><strong>in</strong>g van het bouwvlak zal worden aangepast.<br />
86<br />
J&W Bouwpartn<strong>er</strong>s<br />
Bouwstoffen B.V., de he<strong>er</strong> J.<br />
V<strong>er</strong>braak<br />
Plantagebaan 227, 4725 AC<br />
Wouwse Plantage<br />
Plantagebaan<br />
225a/227/227a<br />
23-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. V<strong>er</strong>zocht wordt de adress<strong>er</strong><strong>in</strong>g te wijzigen; op Plantagebaan 225a is Planubouw B.V.<br />
gevestigd, op Plantagebaan 227 is J&W Bouwpartn<strong>er</strong>s Bouwstoffen B.V. en op<br />
Plantagebaan 227a is Zorgburo Stip gevestigd.<br />
2. V<strong>er</strong>zocht wordt voor het p<strong>er</strong>ceel Plantagebaan 227a de bestemm<strong>in</strong>g Wonen-2 aan te<br />
passen op de aan de acht<strong>er</strong>zijde gesitue<strong>er</strong>de p<strong>er</strong>ceelsgrens/hekw<strong>er</strong>k.<br />
3. De voor het p<strong>er</strong>ceel Plantagebaan 225a en 227 opgenomen bestemm<strong>in</strong>gen Bedrijf-1 (sbad)<br />
(-bw) en Bedrijf-3 (sb-ghb) (-bw) zijn geen goede we<strong>er</strong>gave van de bestaande en<br />
toekomstige situatie. De huidige functies zijn een aannem<strong>in</strong>gsbedrijf en een groothandel<br />
<strong>in</strong> bouwmat<strong>er</strong>ialen. V<strong>er</strong>zocht wordt de bestemm<strong>in</strong>g te wijzigen <strong>in</strong> Bedrijf-4 met de<br />
functieaanduid<strong>in</strong>g groothandel <strong>in</strong> bouwmat<strong>er</strong>ialen en aannem<strong>in</strong>gsbedrijf.<br />
4. In het nieuwe bestemm<strong>in</strong>gsplan is opgenomen dat maximaal 2304 m2 is toegestaan.<br />
Echt<strong>er</strong> <strong>in</strong> de bestaande situatie is reeds 2415 m2 aanwezig. <strong>Tevens</strong> is reeds<br />
bouwv<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>g v<strong>er</strong>leend voor 1500 m2. In de toekomst zal v<strong>er</strong>d<strong>er</strong> worden uitgebreid met<br />
een showroom van 530 m2. Dit is tezamen 4445 m2. Het vig<strong>er</strong>ende bestemm<strong>in</strong>gsplan<br />
laat 4800 m2 aan bebouw<strong>in</strong>g toe. V<strong>er</strong>zocht wordt <strong>in</strong> het nieuwe bestemm<strong>in</strong>gsplan het<br />
maximale bebouw<strong>in</strong>gsopp<strong>er</strong>vlak te wijzigen naar 4500 m2 (exclusief de 15%<br />
uitbreid<strong>in</strong>gsmogelijkheid).<br />
59
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. In een bestemm<strong>in</strong>gsplan kan de adress<strong>er</strong><strong>in</strong>g niet worden gewijzigd. Wel zal <strong>er</strong> een<br />
recent<strong>er</strong>e ond<strong>er</strong>grond ond<strong>er</strong> het bestemm<strong>in</strong>gsplan worden gelegd.<br />
2. Uit dossi<strong>er</strong>ond<strong>er</strong>zoek is gebleken dat voor het pand Plantagebaan 227a toestemm<strong>in</strong>g is<br />
v<strong>er</strong>leend deze te gebruiken als behe<strong>er</strong>d<strong>er</strong>swon<strong>in</strong>g, D<strong>er</strong>halve zal de bestemm<strong>in</strong>g W-2<br />
komen te v<strong>er</strong>vallen en zal het p<strong>er</strong>ceel worden opgenomen b<strong>in</strong>nen het bestemm<strong>in</strong>gsvlak<br />
van de bedrijfsbestemm<strong>in</strong>g.<br />
3. Betreffend p<strong>er</strong>ceel was <strong>in</strong> het vig<strong>er</strong>ende bestemm<strong>in</strong>gsplan bestemd ten dienste van<br />
groothandel. B<strong>in</strong>nen deze bestemm<strong>in</strong>g waren alle typen groothandel zond<strong>er</strong> bep<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g <strong>in</strong><br />
milieucategorie mogelijk. Het nieuwe bestemm<strong>in</strong>gsplan kent het uitgangspunt dat nietagrarische<br />
functies specifiek worden bestemd. Wij kunnen <strong>in</strong>stemmen met wijzig<strong>in</strong>g van<br />
de vig<strong>er</strong>ende bestemm<strong>in</strong>g groothandel naar, conform de bestaande situatie, de<br />
functieaanduid<strong>in</strong>g “sb-ghb” en “sb-anb” met de daarbij behorende bestemm<strong>in</strong>g Bedrijf-4.<br />
4. Met dit v<strong>er</strong>zoek wordt <strong>in</strong>gestemd, het maximaal toegestane bebouw<strong>in</strong>gsopp<strong>er</strong>vlak zal van<br />
4800 m2 naar 4500 m2 worden t<strong>er</strong>uggebracht.<br />
87 Maatschap Brosens<br />
Hopme<strong>er</strong>weg 6, 4725 SH<br />
Wouwse Plantage<br />
Hopme<strong>er</strong>weg 6 26-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt de vorm van het bouwvlak voor Hopme<strong>er</strong>weg 6 te wijzigen.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Het bouwvlak zal worden aangepast.<br />
88 Stoet<strong>er</strong>ij Zoomvliet vof<br />
Zoomvlietweg 8, 4726 TC<br />
He<strong>er</strong>le<br />
Zoomvlietweg 8 27-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt het bouwvlak voor Zoomvlietweg 8 te v<strong>er</strong>groten.<br />
2. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt de toegestane <strong>in</strong>houd van een won<strong>in</strong>g te v<strong>er</strong>groten tot 1000 m3 <strong>in</strong><br />
v<strong>er</strong>band met een toekomstig <strong>in</strong>pandig kantoor.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. In het vig<strong>er</strong>ende bestemm<strong>in</strong>gsplan is een vast bouwvlak aanwezig van circa 0,68 hectare.<br />
Het p<strong>er</strong>ceel is gelegen <strong>in</strong> de GHS-Landbouw. Het vig<strong>er</strong>ende bouwvlak biedt nog<br />
uitbreid<strong>in</strong>gsruimte en is <strong>in</strong> dezelfde vorm ov<strong>er</strong>genomen <strong>in</strong> het nieuwe bestemm<strong>in</strong>gsplan<br />
als agrarisch bouwvlak met de aanduid<strong>in</strong>g paardenhoud<strong>er</strong>ij b<strong>in</strong>nen de bestemm<strong>in</strong>g AW-3.<br />
Een v<strong>er</strong>d<strong>er</strong>e v<strong>er</strong>grot<strong>in</strong>g van het bouwvlak is enkel mogelijk <strong>in</strong>dien het bouwvlak vol is<br />
gebouwd en <strong>er</strong> concrete plannen zijn (bv <strong>in</strong> de vorm van een reguli<strong>er</strong>e aanvraag om<br />
bouwv<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>g) tot uitbreid<strong>in</strong>g van het agrarische bedrijf. Indien dit niet het geval is<br />
bestaat de mogelijkheid om, op het moment dat <strong>er</strong> <strong>in</strong> de toekomst concrete<br />
uitbreid<strong>in</strong>gsplannen zijn, gebruik te maken van de <strong>in</strong> het bestemm<strong>in</strong>gsplan opgenomen<br />
wijzig<strong>in</strong>gsbevoegdheid tot v<strong>er</strong>grot<strong>in</strong>g en/of vormv<strong>er</strong>and<strong>er</strong><strong>in</strong>g van het bouwvlak tot<br />
maximaal 1,5 hectare.<br />
2. De <strong>in</strong>houd van een bedrijfswon<strong>in</strong>g mag maximaal 750 m3 zijn, een eventuele<br />
kantoorfunctie daarbij <strong>in</strong>begrepen. Conform prov<strong>in</strong>ciaal beleid mag een bedrijfswon<strong>in</strong>g<br />
maximaal 750 m3 bedragen met een vrijstaand bijgebouw van maximaal 80 m2. Aan het<br />
60
v<strong>er</strong>zoek kan geen medew<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g worden v<strong>er</strong>leend. Wel kent het bestemm<strong>in</strong>gsplan een<br />
ontheff<strong>in</strong>gsmogelijkheid voor een aan-huis-gebonden b<strong>er</strong>oep.<br />
89 De he<strong>er</strong> P.de Nijs Zoomweg 14, 4726 TA He<strong>er</strong>le Zoomweg 14 30-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt het bouwvlak voor Zoomweg 14 te v<strong>er</strong>groten omdat een gedeelte van<br />
het bouwvlak <strong>in</strong> v<strong>er</strong>band met een hoogspann<strong>in</strong>gsleid<strong>in</strong>g niet mag worden bebouwd.<br />
2. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt de bestemm<strong>in</strong>g van de gronden tussen de Zoomweg en Zoomvlietweg<br />
te wijzigen van AW-1 naar A omdat <strong>er</strong> geen reden is voor AW-1.<br />
3. Indien bij aanpass<strong>in</strong>g van de bedrijfsvo<strong>er</strong><strong>in</strong>g tijdelijke teeltond<strong>er</strong>steunende voorzien<strong>in</strong>gen<br />
nodig blijken te zijn moet dat mogelijk zijn, dit zond<strong>er</strong> opp<strong>er</strong>vlaktebep<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g. Het<br />
bestaande bedrijf heeft naast de <strong>in</strong>tensieve veehoud<strong>er</strong>ij ook een akk<strong>er</strong>bouwtak en het kan<br />
nodig zijn dat <strong>er</strong> teeltond<strong>er</strong>steunende voorzien<strong>in</strong>gen moeten worden toegepast.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Het bouwvlak heeft een opp<strong>er</strong>vlakte van circa 1 hectare, hi<strong>er</strong>b<strong>in</strong>nen is nog voldoende<br />
uitbreid<strong>in</strong>gsruimte. Het bestemm<strong>in</strong>gsplan biedt wel ruimte om ond<strong>er</strong> de<br />
hoogspann<strong>in</strong>gsleid<strong>in</strong>gen <strong>in</strong> ov<strong>er</strong>leg met de leid<strong>in</strong>gbehe<strong>er</strong>d<strong>er</strong> bebouw<strong>in</strong>g te realis<strong>er</strong>en. Dit<br />
ov<strong>er</strong>leg kan plaatsv<strong>in</strong>den <strong>in</strong>dien zich <strong>in</strong> de toekomst concrete bouwplannen voordien.<br />
Mocht blijken dat deze bouwplannen niet ond<strong>er</strong> de hoogspann<strong>in</strong>gsleid<strong>in</strong>gen mogen<br />
worden opg<strong>er</strong>icht dan kan gebruik worden gemaakt van de wijzig<strong>in</strong>gsbevoegdheid tot<br />
vormv<strong>er</strong>and<strong>er</strong><strong>in</strong>g/-v<strong>er</strong>grot<strong>in</strong>g van het bouwvlak.<br />
2. Er is naar aanleid<strong>in</strong>g van een nad<strong>er</strong> ond<strong>er</strong>zoek een gedeelte van de bestemm<strong>in</strong>g AW-1<br />
gewijzigd <strong>in</strong> de bestemm<strong>in</strong>g Agrarisch aangezien is geconstate<strong>er</strong>d dat t<strong>er</strong> plaatse geen<br />
sprake is van te besch<strong>er</strong>men gebiedswaarden zoals aardkundige of cultuurhistorische<br />
waarden. Deze wijzig<strong>in</strong>g geldt ook voor de gronden nabij Zoomweg 14.<br />
3. B<strong>in</strong>nen alle agrarische bestemm<strong>in</strong>gen is het (met ontheff<strong>in</strong>g en ond<strong>er</strong> voorwaarden)<br />
mogelijk teeltond<strong>er</strong>steunende voorzien<strong>in</strong>gen buiten het bouwvlak te plaatsen. Wel dient te<br />
worden aangetoond dat aanwezige waarden niet onevenredig worden aangetast.<br />
90 De he<strong>er</strong> P.J.M. V<strong>er</strong>baten Greeflaan 12, 4724 CX Wouw H<strong>er</strong>elsestraat 177 12-2-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt of het mogelijk is om het bouwvlak voor de won<strong>in</strong>g H<strong>er</strong>elsestraat 177<br />
te v<strong>er</strong>kle<strong>in</strong>en. Het t<strong>er</strong> plaatse aanwezige praktijkgebouw zal worden gesloopt en dit t<strong>er</strong>re<strong>in</strong><br />
zal worden toegevoegd aan het p<strong>er</strong>ceel H<strong>er</strong>elsestraat 175. Het vrijkomende t<strong>er</strong>re<strong>in</strong> zal<br />
worden gebruikt als parke<strong>er</strong>t<strong>er</strong>re<strong>in</strong> voor het bedrijf op H<strong>er</strong>elsestraat 175.<br />
2. Indien dit niet mogelijk is v<strong>er</strong>zoekt <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> de mogelijkheid van een b<strong>er</strong>oep aan huis te<br />
handhaven.<br />
61
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Aan dit v<strong>er</strong>zoek wordt geen medew<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g v<strong>er</strong>leend. Uitgangspunt van het<br />
bestemm<strong>in</strong>gsplan is dat uitbreid<strong>in</strong>g van het bestemm<strong>in</strong>gsvlak van niet-agrarische<br />
bedrijven niet wenselijk is.<br />
2. Betreffend p<strong>er</strong>ceel is bestemd als Wonen-2, b<strong>in</strong>nen deze bestemm<strong>in</strong>g is een regel<strong>in</strong>g<br />
opgenomen ten behoeve van een aan-huis-gebonden b<strong>er</strong>oep en kle<strong>in</strong>schalige b<strong>er</strong>oeps-<br />
en bedrijfsmatige activiteiten.<br />
91 De he<strong>er</strong> A.M.M. K<strong>er</strong>stens<br />
Laan van België 1, 4701 CH<br />
<strong>Roosendaal</strong><br />
Mo<strong>er</strong>straatseweg 15b 4-2-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt de conif<strong>er</strong>enkwek<strong>er</strong>ij COAD aan de Mo<strong>er</strong>straatseweg 15b op de<br />
plankaart aan te geven.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Betreffend p<strong>er</strong>ceel kent is <strong>in</strong> het vig<strong>er</strong>ende bestemm<strong>in</strong>gsplan geen agrarisch bouwvlak.<br />
Nieuwvestig<strong>in</strong>g van een agrarisch bedrijf is niet mogelijk, conform prov<strong>in</strong>ciaal beleid.<br />
92 De he<strong>er</strong> P. Hulsen<br />
Luienhoekweg 3, 4727 SG<br />
Mo<strong>er</strong>straten<br />
Div<strong>er</strong>sen 12-2-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. V<strong>er</strong>zocht wordt duidelijk<strong>er</strong> te omschrijven wat de landschappelijke en natuurwaarden<br />
<strong>in</strong>houden. Het is onduidelijk waarom <strong>er</strong> een ond<strong>er</strong>scheid tussen AW-3 en AW-4 is<br />
gemaakt.<br />
2. In de toelicht<strong>in</strong>g wordt gesproken ov<strong>er</strong> een flexibel bouwvlak. Het bestemm<strong>in</strong>gsplan is niet<br />
flexibel ten aanzien van de bouwvlakken. Mede door de wat ongelukkige begrenz<strong>in</strong>g van<br />
een aantal bouwvlakken kan <strong>er</strong> sprake zijn van een aanzienlijke bep<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g van de<br />
bouwmogelijkheden. Een ontheff<strong>in</strong>g voor het aanpassen van de bouwgrenzen met het<br />
handhaven van de opp<strong>er</strong>vlakte ontbreekt.<br />
3. Ten aanzien de vele mogelijkheden voor ontheff<strong>in</strong>g van de gebruiksregels zou een aantal<br />
ontheff<strong>in</strong>gen die direct v<strong>er</strong>band houden met de primaire agrarische bedrijfsuitoefen<strong>in</strong>g niet<br />
misstaan. De belangenprocedure is daarbij ov<strong>er</strong>igens redelijk <strong>in</strong>gewikkeld geconstrue<strong>er</strong>d.<br />
Als bij bijna alle gebiedsbestemm<strong>in</strong>gen sprake is van een h<strong>er</strong>hal<strong>in</strong>g van de<br />
ontheff<strong>in</strong>gsmogelijkheden kan ook dit artikel eenvoudige en duidelijk<strong>er</strong> worden v<strong>er</strong>woord.<br />
Voor alle flexibiliteitsbepal<strong>in</strong>gen geldt een t<strong>er</strong> <strong>in</strong>zage legg<strong>in</strong>gs t<strong>er</strong>mijn van 6 weken.<br />
Onduidelijk is waarom voor de “licht<strong>er</strong>e”ontheff<strong>in</strong>gen niet van deze t<strong>er</strong>mijn wordt<br />
afgeweken. Mede gezien de relatief lange behandel<strong>in</strong>gst<strong>er</strong>mijnen van v<strong>er</strong>zoeken, wordt<br />
waar mogelijk gepleit voor een v<strong>er</strong>kort<strong>in</strong>g van procedures. Indien de p<strong>er</strong>iode wordt<br />
gehandhaafd voeg dan meteen, zond<strong>er</strong> v<strong>er</strong>wijz<strong>in</strong>g, de z<strong>in</strong> toe dat de Awb van toepass<strong>in</strong>g<br />
is.<br />
4. Aan een aantal ontheff<strong>in</strong>gen <strong>in</strong> het primair agrarisch gebied zijn voorwaarden gekoppeld<br />
aan ontheff<strong>in</strong>gen en wijzig<strong>in</strong>gsbepal<strong>in</strong>gen die waarschijnlijk ten onrechte uit and<strong>er</strong>e<br />
gebiedsbestemm<strong>in</strong>gen zijn gekopie<strong>er</strong>d (zie ond<strong>er</strong> me<strong>er</strong> 3.3.1, 3.3.2 ond<strong>er</strong> e; 3.3.3 ond<strong>er</strong><br />
g; 3.5.1 en 3.5.10 ond<strong>er</strong> i; 3.5.2 en 3.5.5.ond<strong>er</strong> h; 3.5.3 ond<strong>er</strong> n; 3.5.4 ond<strong>er</strong> j;)<br />
62
5. Er is een aantal ontheff<strong>in</strong>gen opgenomen ten aanzien van de gebruiksmogelijkheden. Het<br />
bevreemdt <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> dat daarbij een aantal voorwaarden zijn opgenomen die p<strong>er</strong> functieomschrijv<strong>in</strong>g<br />
onnodig v<strong>er</strong>schillen. (zie bijvoorbeeld 4.5.1; komt n<strong>er</strong>gens and<strong>er</strong>s voor). De<br />
feitelijke ontsluit<strong>in</strong>gssituatie is ov<strong>er</strong>igens n<strong>er</strong>gens g<strong>er</strong>egeld, waarom alleen hi<strong>er</strong> een<br />
koppel<strong>in</strong>g aan de feitelijke situatie en bij de and<strong>er</strong>e niet; onduidelijk is dan ook het doel<br />
van deze regel<strong>in</strong>g.<br />
6. Ten aanzien van de specifieke gebruiksregels is <strong>er</strong> <strong>in</strong> lid 5.4.1 (en ook bij de and<strong>er</strong>e<br />
gebiedsbestemm<strong>in</strong>gen) sprake van een onjuiste regel<strong>in</strong>g. Het tweede z<strong>in</strong>sgedeelte<br />
spreekt van statische opslag ten dienste van het agrarisch bedrijf, daar waar bedoeld is<br />
ten dienste van and<strong>er</strong>e activiteiten. Opslag <strong>in</strong> het kad<strong>er</strong> van de agrarische bedrijfsvo<strong>er</strong><strong>in</strong>g<br />
past b<strong>in</strong>nen de bestemm<strong>in</strong>g.<br />
7. Ten aanzien van lid 6.4.2 (en ook bij de and<strong>er</strong>e gebiedsbestemm<strong>in</strong>gen want <strong>er</strong> is ruim<br />
gekopie<strong>er</strong>d) is <strong>er</strong> sprake van een v<strong>er</strong>bod voor het bew<strong>er</strong>ken van de goed<strong>er</strong>en die <strong>in</strong> het<br />
bedrijf zijn voortgebracht and<strong>er</strong>s dan ten behoeve van de agrarische productie. Juist het<br />
v<strong>er</strong>w<strong>er</strong>ken/bew<strong>er</strong>ken van agrarische producten vanuit het bedrijf kan een belangrijke bron<br />
van neven<strong>in</strong>komsten vormen voor een bedrijf. V<strong>er</strong>zocht wordt de redactie te v<strong>er</strong>bet<strong>er</strong>en.<br />
8. Waarom mag op een agrarisch bouwvlak geen sprake zijn van een medegebruik van de<br />
won<strong>in</strong>g (en/of bijgebouwen) voor een b<strong>er</strong>oepsmatige w<strong>er</strong>kruimte, mits de woonfunctie <strong>in</strong><br />
ov<strong>er</strong>wegende mate blijft gehandhaafd Waarom is deze activiteit gekoppeld aan een<br />
ontheff<strong>in</strong>g? Ov<strong>er</strong>igens wordt een nad<strong>er</strong>e beschouw<strong>in</strong>g van de voorwaarden gewenst<br />
geacht. Niet <strong>in</strong>gezien waarom deze nevenactiviteit afbreuk zou kunnen doen aan het<br />
woonkarakt<strong>er</strong> van de buurt.<br />
9. De bouw van een hobbykas, (tot een opp<strong>er</strong>vlak van ca. 200 m2), toch veelvuldig<br />
aanwezig op agrarische bouwvlakken, is <strong>in</strong> het voorliggende voorontw<strong>er</strong>p ond<strong>er</strong> het<br />
ov<strong>er</strong>gangsrecht is gebracht.<br />
10. Ten aanzien van de goothoogte/(nok)hoogte is geen ontheff<strong>in</strong>gsmogelijkheid opgenomen;<br />
een ontheff<strong>in</strong>g, ook al is dat voor een bep<strong>er</strong>kte grondopp<strong>er</strong>vlakte wordt gewenst geacht.<br />
11. Ten aanzien van kassen sluit de maatvo<strong>er</strong><strong>in</strong>g niet aan op de landelijke trend.<br />
12. Ten aanzien van de maatvo<strong>er</strong><strong>in</strong>g van bedrijfswon<strong>in</strong>g wordt een vreemde constructie<br />
gebezigd door de opgenomen koppel<strong>in</strong>g van aangebouwde bijgebouwen.<br />
13. Ten aanzien van sleufsilo’s wordt een ontheff<strong>in</strong>g met betrekk<strong>in</strong>g tot een situ<strong>er</strong><strong>in</strong>g direct<br />
grenzend aan een agrarisch bouwvlak gewenst geacht.<br />
14. In relatie tot de bestemm<strong>in</strong>gsomschrijv<strong>in</strong>gen bevreemdt het <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> dat voor de<br />
bestemm<strong>in</strong>gen steeds sprake is van een algemeen geldend aanlegv<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>genstelsel<br />
zond<strong>er</strong> dat <strong>er</strong> daarbij sprake is van en specifieke besch<strong>er</strong>m<strong>in</strong>g van de ond<strong>er</strong>scheiden<br />
waarden b<strong>in</strong>nen een gebied; alleen voor de gebieden met de aanduid<strong>in</strong>g “kwetsbare<br />
soorten” geldt een specifiek aanlegv<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>genstelsel. Insprek<strong>er</strong> benoemt een aantal<br />
voorbeelden.<br />
15. Ten aanzien van de ontheff<strong>in</strong>g van de gebruiksmogelijkheden wordt <strong>er</strong> geheel aan voorbij<br />
gegaan dat een aantal gebruiksvormen ook de noodzaak kennen tot het plegen van<br />
bouwactiviteiten (zie ook 6.5.5 ond<strong>er</strong> d en 6.5.7 ond<strong>er</strong> b); een regel<strong>in</strong>g ten deze wordt dan<br />
ook gemist. Ook dienen de opgenomen voorwaarden kritisch te worden beschouwd<br />
omdat een aantal voorwaarden onzorgvuldig zijn geformule<strong>er</strong>d (bijv. 6.5.5 ond<strong>er</strong> f;<br />
waarom een relatie met geluid). Ov<strong>er</strong>igens is ook de agrarische dienstwon<strong>in</strong>g een<br />
geluidgevoelige bestemm<strong>in</strong>g. In hoev<strong>er</strong>re kan <strong>er</strong> sprake zijn van een nadelige <strong>in</strong>vloed op<br />
de afwikkel<strong>in</strong>g van v<strong>er</strong>ke<strong>er</strong> en/of een onaanvaardbare parke<strong>er</strong>druk bij (kle<strong>in</strong>schalige)<br />
uitoefen<strong>in</strong>g van b<strong>er</strong>oep aan huis. Er is sprake van een tegenstrijdigheid <strong>in</strong> relatie tot de<br />
regel<strong>in</strong>g dat <strong>er</strong> geen sprake mag zijn van een pulieksg<strong>er</strong>icht karakt<strong>er</strong> (een vrij b<strong>er</strong>oep zal<br />
toch ook klanten/patiënten) willen ontvangen (zie ook 6.5.7. ond<strong>er</strong> c).<br />
63
16. De regel<strong>in</strong>g van tijdelijke huisvest<strong>in</strong>g v<strong>er</strong>dient nad<strong>er</strong>e beschouw<strong>in</strong>g. Het bevreemdt<br />
<strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> dat bij v<strong>er</strong>blijfsrecreatie slechts 2 stacaravans /chalets mogen worden gebouwd.<br />
17. Ten aanzien van mestv<strong>er</strong>w<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g en biov<strong>er</strong>gass<strong>in</strong>g is een regel<strong>in</strong>g opgenomen die<br />
onvoldoende doordacht lijkt te zijn. Bij de gegeven capaciteit van 25.000 ton moet<br />
reken<strong>in</strong>g worden gehouden met een grondgebruik van ca 0,5 ha bruto. Indien dit<br />
plaatsv<strong>in</strong>dt b<strong>in</strong>nen een reguli<strong>er</strong> bouwvlak (ca. 1 ha) legt dat een onevenredige druk op<br />
ontwikkel<strong>in</strong>gsmogelijkheden van de primaire activiteit van een agrarisch bedrijf. Indien dit<br />
wordt gekoppeld aan een uitbreid<strong>in</strong>gmogelijkheid van een bouwvlak tot 1,5 ha geldt<br />
ov<strong>er</strong>igens hetzelfde. Gepleit wordt voor een specifiek bebouw<strong>in</strong>gsvlak met een opp<strong>er</strong>vlak<br />
van max. 0,5 ha ten dienste van deze activiteiten aansluitend op een bestaand bouwvlak.<br />
Indien een me<strong>er</strong> duurzame bedrijfsvo<strong>er</strong><strong>in</strong>g van belang wordt geacht dient de regelgev<strong>in</strong>g<br />
daarop ook <strong>in</strong> te spelen. Ov<strong>er</strong>igens is <strong>er</strong> dan bij grondgebonden agrarische bedrijven nog<br />
sprake van een aanzienlijk lag<strong>er</strong> opp<strong>er</strong>vlak dan bij <strong>in</strong>tensieve veehoud<strong>er</strong>ijen. Eveneens is<br />
onduidelijk waarom de mogelijkheden voor biov<strong>er</strong>gass<strong>in</strong>g als een vorm van duurzame<br />
bedrijfsvo<strong>er</strong><strong>in</strong>g uitsluitend mogelijk is b<strong>in</strong>nen de bestemm<strong>in</strong>gen als opgenomen <strong>in</strong> artikel 3<br />
en 4. Ook ten aanzien van de voorwaarden wordt voorbij gegaan aan de landelijke<br />
richtlijnen waarbij ten aanzien van de aanvo<strong>er</strong> van meststoffen of and<strong>er</strong>e grondstoffen<br />
wordt uitgegaan van een eigen <strong>in</strong>breng van 30%. Dit mede gezien <strong>in</strong> de relatie tot de<br />
toegestane v<strong>er</strong>w<strong>er</strong>k<strong>in</strong>gscapaciteit en een bedrijfseconomische ond<strong>er</strong>grens. Ov<strong>er</strong>igens is<br />
hi<strong>er</strong> sprake van een duidelijke agrarisch-gebonden activiteit. Ook dient nog te worden<br />
bezien of de bouwregels voldoende ruimte beiden <strong>in</strong> relatie tot de op te stellen <strong>in</strong>stallaties.<br />
Een ontheff<strong>in</strong>gsregel<strong>in</strong>g wordt daarbij noodzakelijk geacht. Een bet<strong>er</strong>e formul<strong>er</strong><strong>in</strong>g van de<br />
voorwaarden, maar dan <strong>in</strong> ond<strong>er</strong>l<strong>in</strong>ge samenhang bezien en uitgaande van een visie<br />
wordt daarbij noodzakelijk geacht.<br />
18. Ten aanzien van de wijzig<strong>in</strong>gsbepal<strong>in</strong>g is naar onze men<strong>in</strong>g eveneens sprake van een<br />
ondeugdelijke regelgev<strong>in</strong>g. Ook hi<strong>er</strong> wordt een duidelijke visie gemist wat leidt tot een<br />
objectg<strong>er</strong>ichte regelgev<strong>in</strong>g die tot onv<strong>er</strong>klaarbare v<strong>er</strong>schillen <strong>in</strong> de opgenomen<br />
voorwaarden bij de v<strong>er</strong>schillende wijzig<strong>in</strong>gsbepal<strong>in</strong>gen geldt.<br />
19. De regel<strong>in</strong>g <strong>in</strong>zake de functiewissel<strong>in</strong>g naar een woonfunctie is weliswaar ze<strong>er</strong> uitvo<strong>er</strong>ig<br />
maar een nad<strong>er</strong>e kritische beschouw<strong>in</strong>g zou niet misstaan (waarom mag alleen de<br />
voorgevel eld<strong>er</strong>s worden gesitue<strong>er</strong>d, waar bedoeld is dat bij toepass<strong>in</strong>g van de<br />
wijzig<strong>in</strong>gsbevoegdheid de mogelijkheid wordt geopend de won<strong>in</strong>g eld<strong>er</strong>s te situ<strong>er</strong>en<br />
opgenomen <strong>in</strong> de aanhef van 4.7.3 t<strong>er</strong>wijl ond<strong>er</strong> e een v<strong>er</strong>ruim<strong>in</strong>g mogelijk is). Daarnaast<br />
wordt een directe koppel<strong>in</strong>g met bestaande <strong>in</strong> het plan opgenomen bestemm<strong>in</strong>gen<br />
ondoelmatig geacht. Door deze koppel<strong>in</strong>g wordt “maatw<strong>er</strong>k” bij het toepassen van de<br />
wijzig<strong>in</strong>gsbepal<strong>in</strong>gen aan extra onnodige bep<strong>er</strong>k<strong>in</strong>gen gekoppeld.<br />
20. In de Wijze van meten is bepaald dat de afstand van gebouwen dient te worden gemeten<br />
vanaf de dichtstbijzijnde gevel van een gebouw. Zoals de regel<strong>in</strong>g thans is geformule<strong>er</strong>d<br />
tellen ook de ov<strong>er</strong>stekende delen van een dak mee.<br />
21. Op zich bestaan geen ov<strong>er</strong>wegende bezwaren tegen een recreatief medegebruik van de<br />
gronden; wel zou het ten aanzien van de primaire agrarisch functie niet misstaan <strong>in</strong>dien<br />
een z<strong>in</strong> wordt toegevoegd als ‘voor zov<strong>er</strong> daarbij geen (onevenredige) afbreuk wordt<br />
gedaan aan de agrarische functie van het gebied alsmede de aan het gebied toegekende<br />
waarde(n)”.<br />
22. Bo<strong>er</strong>engolf is een vorm van recreatief medegebruik; is deze functie nu wel of niet<br />
toegestaan?<br />
23. Zijn paardenbakken en loge<strong>er</strong>ruimten altijd toegestaan b<strong>in</strong>nen agrarisch bouwvlakken?<br />
Ook hi<strong>er</strong> kan sprake zijn van een recreatief medegebruik; veelal zal deze voorzien<strong>in</strong>g<br />
gewenst dan wel noodzakelijk zijn ond<strong>er</strong> me<strong>er</strong> <strong>in</strong> het kad<strong>er</strong> van di<strong>er</strong>enwelzijn.<br />
64
24. Onduidelijk is waarom <strong>in</strong> de gebiedsbestemm<strong>in</strong>g het leggen van dra<strong>in</strong>ageleid<strong>in</strong>gen niet is<br />
uitgezond<strong>er</strong>d van het aanlegv<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>genv<strong>er</strong>eiste. Het gebied kent geen bijzond<strong>er</strong><br />
waarden. Ervan uitgaande dat ond<strong>er</strong>grondse leid<strong>in</strong>gen van <strong>in</strong>frastructureel belang<br />
planologisch moeten worden g<strong>er</strong>egeld is niet duidelijk waarom voor lokale leid<strong>in</strong>gen van<br />
ond<strong>er</strong>geschikt belang een aanlegv<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>g noodzakelijk is; het gebied kent ten aanzien<br />
van de gronden geen bijzond<strong>er</strong> abiotische waarde.<br />
25. Waarom is de mogelijkheid voor agrarische hulpgebouwen alleen opgenomen <strong>in</strong> artikel 3<br />
en niet <strong>in</strong> de ov<strong>er</strong>ige gebiedsbestemm<strong>in</strong>gen? Ook <strong>in</strong> laatstgenoemde gebieden kan<br />
behoefte bestaan aan deze voorzien<strong>in</strong>gen (bedrijfsnoodzaak), met name <strong>in</strong>dien <strong>er</strong> sprake<br />
is van een grote fysieke (rij)afstand tussen bouwvlak en p<strong>er</strong>ceel.<br />
26. Het doet vreemd aan dat een agrarische bedrijfswon<strong>in</strong>g een <strong>in</strong>houd mag <strong>hebben</strong><br />
(<strong>in</strong>clusief aangebouwde bijgebouwen) t<strong>er</strong>wijl de <strong>in</strong>houd van burg<strong>er</strong>won<strong>in</strong>gen die ontstaan<br />
na functiewissel<strong>in</strong>g (van agrarische bedrijfswon<strong>in</strong>g naar “burg<strong>er</strong>won<strong>in</strong>g”) kan worden<br />
v<strong>er</strong>groot naar 850 m3; ondanks de toegevoegde voorwaarden (sloop van and<strong>er</strong>e<br />
bebouw<strong>in</strong>g) wordt dit een vreemde bepal<strong>in</strong>g bevonden. Laat <strong>in</strong> ied<strong>er</strong> geval de toevoeg<strong>in</strong>g<br />
(<strong>in</strong>cl. aangebouwde bijgebouwen) weg. Een and<strong>er</strong> vreemd element is dat dakkapellen<br />
(deels v<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>gvrij) mee worden g<strong>er</strong>ekend bij de <strong>in</strong>houd. Er is hi<strong>er</strong> sprake van veelal<br />
ond<strong>er</strong>geschikte doorbrek<strong>in</strong>gen van dakvlakken. Juist doordat deze op het acht<strong>er</strong>vlak<br />
veelal v<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>gvrij zijn is deze bepal<strong>in</strong>g moeilijk te handhaven.<br />
27. Waarom is de hoogte van een agrarische bedrijfswon<strong>in</strong>g gesteld op een maximum van 10<br />
m1 en is geen ontheff<strong>in</strong>g mogelijk? Wellicht een algemene bouwregel op te nemen dat<br />
“voor zov<strong>er</strong> de maatvo<strong>er</strong><strong>in</strong>g van gebouwen ten tijde van het <strong>in</strong>w<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g treden van het plan<br />
me<strong>er</strong> bedraagt dan de gegeven regels de alsdan bestaande maat als maximum mag<br />
worden aangehouden”.<br />
28. Ook ten aanzien van de v<strong>er</strong>d<strong>er</strong>e voorwaarden bij de functiewissel<strong>in</strong>g wordt v<strong>er</strong>ond<strong>er</strong>steld<br />
dat hi<strong>er</strong>bij het aantal regels belangrijk<strong>er</strong> is dan het doel waarvoor ze zijn opgenomen;<br />
zoals “de agrarische v<strong>er</strong>schijn<strong>in</strong>gsvorm van de voormalige bo<strong>er</strong>d<strong>er</strong>ij mag niet worden<br />
aangetast”. Dit laat <strong>in</strong> het midden wat ond<strong>er</strong> de voormalige bo<strong>er</strong>d<strong>er</strong>ij moet worden<br />
volstaan; bedoeld zal zijn een voormalige bo<strong>er</strong>d<strong>er</strong>ij die gekenm<strong>er</strong>kt wordt door<br />
streekeigen eigenschappen <strong>in</strong> de v<strong>er</strong>schijn<strong>in</strong>gsvorm.<br />
29. Wat is de doelmatigheid van het regelen van bijgebouwen bij de agrarische<br />
bedrijfswon<strong>in</strong>g? Deze bepal<strong>in</strong>g is niet dan wel moeilijk te handhaven. Wat is het v<strong>er</strong>schil<br />
tussen een bedrijfsgebouw en een bijgebouw op een agrarisch bouwvlak. (geldt ook bij<br />
and<strong>er</strong> bijgebouwen bij dienstwon<strong>in</strong>gen ond<strong>er</strong> me<strong>er</strong> bij de bedrijfsbestemm<strong>in</strong>g).<br />
30. Onduidelijk is waarom op het agrarisch bouwvlak wel bijzond<strong>er</strong> woonvormen kunnen<br />
worden toegestaan maar geen ruimte wordt geopend voor wat vroeg<strong>er</strong> heette “de<br />
rustende bo<strong>er</strong> (of bo<strong>er</strong><strong>in</strong> natuurlijk)”. Niet wordt <strong>in</strong>gezien waarom wel d<strong>er</strong>den op het<br />
agrarisch bouwvlak een woonv<strong>er</strong>blijf kunnen krijgen en niet oud<strong>er</strong>s dan wel grootoud<strong>er</strong>s<br />
of and<strong>er</strong> familieleden, die al dan niet zorg behoeven. Ov<strong>er</strong>igens is hi<strong>er</strong> sprake van een<br />
ontheff<strong>in</strong>g van gebruikregels, dit maakt zond<strong>er</strong> dat ontheff<strong>in</strong>g van de bouwregels kan<br />
worden v<strong>er</strong>leend, een d<strong>er</strong>gelijke functie haast ondoenlijk.<br />
31. Nutsvoorzien<strong>in</strong>gen zijn b<strong>in</strong>nen de gebiedsbestemm<strong>in</strong>gen toegestaan; niet is aangegeven<br />
welke nutsvoorzien<strong>in</strong>gen zijn bedoeld. In de bouwregels zijn ten aanzien van de<br />
nutsvoorzien<strong>in</strong>gen <strong>in</strong> het geheel geen bepal<strong>in</strong>gen opgenomen. Daartegenov<strong>er</strong> staat dat <strong>in</strong><br />
de algemene ontheff<strong>in</strong>gsregels een bepal<strong>in</strong>g is opgenomen die de bouw van (openbare<br />
nutsvoorzien<strong>in</strong>gen) mogelijk maakt; ov<strong>er</strong>igens is de ond<strong>er</strong>grens al niet doelmatig omdat<br />
deze veelal kan worden aangem<strong>er</strong>kt als ond<strong>er</strong>gronds (v<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>gvrij <strong>in</strong> een aantal<br />
gevallen. Een grot<strong>er</strong>e <strong>in</strong>houdsmaat zou me<strong>er</strong> praktisch nut <strong>hebben</strong> (geldt ook voor de<br />
wijzig<strong>in</strong>gsregels).<br />
65
32. Insprek<strong>er</strong> v<strong>in</strong>d het vreemd dat bij de agrarische bedrijfsbestemm<strong>in</strong>gen bij ontheff<strong>in</strong>gen ten<br />
behoeve van de agrarische activiteiten alles getoetst moet worden aan de waarden van<br />
de gebiedsbestemm<strong>in</strong>g, t<strong>er</strong>wijl bij de algemene ontheff<strong>in</strong>gs- en wijzig<strong>in</strong>gsregels geen<br />
enkele voorwaarde <strong>in</strong> gelijke z<strong>in</strong> is opgenomen. Deze rechtsongelijkheid dient te<br />
v<strong>er</strong>dwijnen.<br />
33. Het opnemen van me<strong>er</strong> algemene ontheff<strong>in</strong>gs- en wijzig<strong>in</strong>gsbepal<strong>in</strong>gen zou de flexibiliteit<br />
van het plan aanzienlijk kunnen v<strong>er</strong>goten. Hi<strong>er</strong>door zou een aanzienlijke bep<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g van<br />
mogelijke projectprocedures (tijd en kosten) kunnen voorkomen. Onduidelijk is ov<strong>er</strong>igens<br />
wat het v<strong>er</strong>schil is tussen de reikwijdte van de ontheff<strong>in</strong>gs- en de wijzig<strong>in</strong>gsbepal<strong>in</strong>gen.<br />
Het vroeg<strong>er</strong>e v<strong>er</strong>schil (wijzig<strong>in</strong>gbesluiten dienden te worden goedgekeurd door GS) is<br />
komen te v<strong>er</strong>vallen.<br />
34. Onduidelijk is waarom de functiewijzig<strong>in</strong>g naar paardenhoud<strong>er</strong>ij alleen mogelijk is op<br />
agrarische bouwvlakken waar geen sloop van bedrijfsgebouwen heeft plaatsgevonden<br />
met gebruikmak<strong>in</strong>g van de regel<strong>in</strong>g “Ruimte voor ruimte”.<br />
35. Ook bij de ov<strong>er</strong>ige regels zijn een aantal juridische “onzuiv<strong>er</strong>heden” te v<strong>in</strong>den. Er dient<br />
naar de men<strong>in</strong>g van <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> een duidelijk ond<strong>er</strong>scheid te worden gemaakt tussen<br />
bestemm<strong>in</strong>g, gebruiks- en bouwregels. Ook de doelmatigheid van bijvoorbeeld de nad<strong>er</strong>e<br />
eisen <strong>in</strong> 8.3 wordt betwijfeld. Ervan uitgaande dat <strong>er</strong> sprake is van een bep<strong>er</strong>kte<br />
opp<strong>er</strong>vlakte van bijgebouwen kan men zich afvragen wat het nut van deze regel<strong>in</strong>g is<br />
mede gezien de situ<strong>er</strong><strong>in</strong>g van bedrijfsp<strong>er</strong>celen.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Beide bestemm<strong>in</strong>gen maken ond<strong>er</strong>deel uit van de prov<strong>in</strong>ciale Groene Hoofd Structuur-<br />
Landbouw. Echt<strong>er</strong> <strong>in</strong> AW-4 is ook sprake van cultuurhistorisch waardevol landschap<br />
<strong>in</strong>gevolge de Cultuurhistorische Waardenkaart en is sprake van aardkundig waardevol<br />
gebied <strong>in</strong>gevolge de Aardkundige Waardenkaart.<br />
2. Dit is niet correct, via <strong>in</strong>spraak is maatw<strong>er</strong>k mogelijk. Daarnaast worden bij de toekenn<strong>in</strong>g<br />
zo veel als mogelijk bouwvlakken uit het vig<strong>er</strong>ende bestemm<strong>in</strong>gsplan ov<strong>er</strong>genomen.<br />
<strong>Tevens</strong> kent het bestemm<strong>in</strong>gsplan een wijzig<strong>in</strong>gsbevoegdheid tot<br />
vormv<strong>er</strong>and<strong>er</strong><strong>in</strong>g/v<strong>er</strong>grot<strong>in</strong>g van bouwvlakken.<br />
3. Voor een primaire agrarische bedrijfsvo<strong>er</strong><strong>in</strong>g is geen ontheff<strong>in</strong>g nodig, wel zijn <strong>er</strong> de<br />
nodige ontheff<strong>in</strong>gen opgenomen ten behoeve van nevenactiviteiten. De h<strong>er</strong>hal<strong>in</strong>g van een<br />
aantal ontheff<strong>in</strong>gen en wijzig<strong>in</strong>gsbevoegdheden <strong>in</strong> de v<strong>er</strong>schillende agrarische<br />
bestemm<strong>in</strong>gen heeft als doel om de digitale raadpleegbaarheid te v<strong>er</strong>bet<strong>er</strong>en. Een artikel<br />
moet op zichzelf leesbaar zijn. De t<strong>er</strong>mijn voor ontheff<strong>in</strong>gen zijn conform de Algemene<br />
wet bestuursrecht, een v<strong>er</strong>kort<strong>in</strong>g is niet mogelijk.<br />
4. Dit is correct en zal worden aangepast.<br />
5. Dit is niet correct, de ontheff<strong>in</strong>g met daarbij behorende voorwaarden <strong>in</strong> artikel 4.5.1.<br />
komen ook <strong>in</strong> and<strong>er</strong>e artikelen voor. Voorwaarden ten aanzien van de ontsluit<strong>in</strong>g zijn,<br />
voor zov<strong>er</strong> van toepass<strong>in</strong>g, ook <strong>in</strong> and<strong>er</strong>e ontheff<strong>in</strong>gen opgenomen.<br />
6. Dit is correct en zal worden aangepast.<br />
7. Deze bepal<strong>in</strong>g is goed g<strong>er</strong>edige<strong>er</strong>d, het is toegestaan om agrarische producten van het<br />
bedrijf zelf te be- of v<strong>er</strong>w<strong>er</strong>ken.<br />
8. Dit is wel mogelijk middels een ontheff<strong>in</strong>gsbevoegdheid. Dit is gekoppeld omdat <strong>er</strong><br />
getoetst dient te worden of aan de gestelde voorwaarden wordt voldaan. Mogelijk doen <strong>er</strong><br />
zich gevallen voor die niet me<strong>er</strong> b<strong>in</strong>nen de strekk<strong>in</strong>g van deze ontheff<strong>in</strong>g kunnen worden<br />
geschaard. Het begrip woonkarakt<strong>er</strong> zal and<strong>er</strong>s worden g<strong>er</strong>edige<strong>er</strong>d <strong>in</strong> de regels.<br />
9. Het bestemm<strong>in</strong>gsplan kent een regel<strong>in</strong>g voor agrarische bedrijfsbebouw<strong>in</strong>g,<br />
teeltond<strong>er</strong>steunende voorzien<strong>in</strong>gen/kassen en maximaal 80 m2 aan bijgebouwen. Een<br />
v<strong>er</strong>d<strong>er</strong>e v<strong>er</strong>ruim<strong>in</strong>g is niet wenselijk.<br />
66
10. Wij zijn van men<strong>in</strong>g dat de bij recht toegestane goot- en nokhoogte voldoende ruim is<br />
voor realisatie van bedrijfsgebouwen, (bedrijfs)won<strong>in</strong>gen, kassen en bouww<strong>er</strong>ken, geen<br />
gebouwen zijnde. Zie ook punt 11. <strong>Tevens</strong> zal de ontheff<strong>in</strong>gsbevoegdheid voor<br />
bouwregels voor agrarische bestemm<strong>in</strong>gen worden uitgebreid.<br />
11. In het bestemm<strong>in</strong>gsplan is de toegestane goothoogte v<strong>er</strong>hoogd van 5,5 met<strong>er</strong> naar 7<br />
met<strong>er</strong>. De nokhoogte mag maximaal 8 met<strong>er</strong> bedragen. Deze maatvo<strong>er</strong><strong>in</strong>g is voldoende<br />
voor een mod<strong>er</strong>ne bedrijfsvo<strong>er</strong><strong>in</strong>g.<br />
12. Dit wordt bet<strong>er</strong> g<strong>er</strong>edige<strong>er</strong>d <strong>in</strong> de regels. Vrijstaande bijgebouwen mogen maximaal 80<br />
m2 bedragen, aangebouwde bijgebouwen worden toeg<strong>er</strong>ekend aan de maximale <strong>in</strong>houd<br />
van de bedrijfswon<strong>in</strong>g.<br />
13. De prov<strong>in</strong>cie kan niet met een d<strong>er</strong>gelijke regel<strong>in</strong>g <strong>in</strong>stemmen, sleufsilo’s dienen b<strong>in</strong>nen<br />
het bouwvlak te worden opg<strong>er</strong>icht. Wel kent het bestemm<strong>in</strong>gsplan een<br />
wijzig<strong>in</strong>gsbevoegdheid tot vormv<strong>er</strong>and<strong>er</strong><strong>in</strong>g/v<strong>er</strong>grot<strong>in</strong>g van het bouwvlak.<br />
14. Dit is niet correct, p<strong>er</strong> agrarische bestemm<strong>in</strong>g met de daar<strong>in</strong> opgenomen aanwezige<br />
waarden is een specifiek aanlegv<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>gstelsel opgenomen.<br />
15. Artikel 6.5.5. is een ontheff<strong>in</strong>gsbevoegdheid van de bestemm<strong>in</strong>gsplanregel<strong>in</strong>g op basis<br />
waarvan 30 m2 van bestaande of nieuw te bouwen bebouw<strong>in</strong>g mag worden gebruikt en<br />
v<strong>er</strong>gund ten behoeve van een kampe<strong>er</strong>t<strong>er</strong>re<strong>in</strong>. Artikel 6.5.7. is komen te v<strong>er</strong>vallen. Wij zijn<br />
van men<strong>in</strong>g dat de voorwaarden niet onzorgvuldig zijn geformule<strong>er</strong>d, ze vormen een<br />
toets<strong>in</strong>gskad<strong>er</strong> voor ond<strong>er</strong> and<strong>er</strong> geluidsgevoelige bestemm<strong>in</strong>gen. Het is correct dat een<br />
agrarische bedrijfswon<strong>in</strong>g ook een geluidsgevoelige bestemm<strong>in</strong>g kan zijn. Met<br />
publieksg<strong>er</strong>icht karakt<strong>er</strong> wordt bedoeld dat het toegankelijk is voor bijvoorbeeld w<strong>in</strong>kelend<br />
publiek <strong>in</strong> relatie tot detailhandel. Ond<strong>er</strong> het begrip publieksg<strong>er</strong>icht karakt<strong>er</strong> wordt niet<br />
v<strong>er</strong>staan het ontvangen van klanten ten behoeve van aan huis gebonden b<strong>er</strong>oep (b.v.<br />
een adm<strong>in</strong>istratief b<strong>er</strong>oep, een kapp<strong>er</strong> of een pedicuresalon). De bepal<strong>in</strong>g dat <strong>er</strong> geen<br />
nadelige <strong>in</strong>vloed op de afwikkel<strong>in</strong>g van v<strong>er</strong>ke<strong>er</strong> ontstaat danwel dat <strong>er</strong> geen<br />
onaanvaardbare parke<strong>er</strong>druk is opgenomen t<strong>er</strong> voorkom<strong>in</strong>g van mogelijke excessen als<br />
gevolg van het aan huis gebonden b<strong>er</strong>oep. In de regel zal dit gezien de kle<strong>in</strong>schaligheid<br />
niet plaatsv<strong>in</strong>den en wordt dus voldaan aan deze voorwaarde maar voorkomen moet<br />
worden dat bijvoorbeeld v<strong>er</strong>ke<strong>er</strong>sh<strong>in</strong>d<strong>er</strong> en/of v<strong>er</strong>ke<strong>er</strong>sonveiligheid ontstaat als gevolg<br />
van op straat park<strong>er</strong>ende klanten.<br />
16. V<strong>er</strong>wezen wordt naar ov<strong>er</strong>legreactie 10.<br />
17. Aan dit v<strong>er</strong>zoek wordt geen medew<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g v<strong>er</strong>leend. B<strong>in</strong>nen een agrarisch bouwvlak is de<br />
agrarische bedrijfsvo<strong>er</strong><strong>in</strong>g primair en is als nevenactiviteit mestv<strong>er</strong>w<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g en<br />
biov<strong>er</strong>gist<strong>in</strong>g toegestaan. Er wordt vanuit die optiek geen specifiek bouwvlak van 0,5<br />
hectare opgenomen specifiek voor alleen mestv<strong>er</strong>w<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g en biov<strong>er</strong>gist<strong>in</strong>g. Wij zijn van<br />
men<strong>in</strong>g dat een bouwvlakopp<strong>er</strong>vlakte van 1 of 1,5 hectare voldoende ruimte biedt. Omdat<br />
sprake dient te zijn van een nevenactiviteit is een m<strong>in</strong>imum van 50% opgenomen. Naar<br />
onze men<strong>in</strong>g bieden de bouwregels voldoende ruimte voor eventuele <strong>in</strong>stallaties, <strong>er</strong> zijn<br />
op dit moment reeds d<strong>er</strong>gelijke <strong>in</strong>stallaties aanwezig. Een ontheff<strong>in</strong>g is niet noodzakelijk<br />
en wenselijk. Dit geldt eveneens voor een bet<strong>er</strong>e formul<strong>er</strong><strong>in</strong>g van de voorwaarden, deze<br />
zijn naar onze men<strong>in</strong>g duidelijk en objectief.<br />
18. Deze men<strong>in</strong>g delen wij niet, de wijzig<strong>in</strong>gsbevoegdheden zijn held<strong>er</strong> en objectief toetsbaar.<br />
19. De redactie van de wijzig<strong>in</strong>gsbevoegdheid naar Wonen-2 zal worden aangepast. De<br />
opm<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g ov<strong>er</strong> ondoelmatige koppel<strong>in</strong>g van bestemm<strong>in</strong>gen kan niet worden gevolgd.<br />
Een wijzig<strong>in</strong>gsbevoegdheid is enkel mogelijk tussen twee <strong>in</strong> het bestemm<strong>in</strong>gsplan<br />
opgenomen bestemm<strong>in</strong>gen.<br />
20. Dit is niet op deze wijze g<strong>er</strong>edige<strong>er</strong>d <strong>in</strong> artikel 2.<br />
67
21. In artikel 1 is omschreven wat ond<strong>er</strong> recreatief medegebruik wordt v<strong>er</strong>staan. Dit gebruik<br />
wordt geacht geen afbreuk te doen aan de agrarische functie en aanwezige waarden.<br />
Een toevoeg<strong>in</strong>g aan de bestemm<strong>in</strong>gsomschrijv<strong>in</strong>gen is niet nodig.<br />
22. Bo<strong>er</strong>engolf is geen recreatief medegebruik maar een recreatieve nevenactiviteit. Het<br />
begrip zal worden toegevoegd aan artikel 1.67.<br />
23. Deze zijn toegestaan b<strong>in</strong>nen het bouwvlak, mits passend b<strong>in</strong>nen de bestemm<strong>in</strong>g.<br />
24. V<strong>er</strong>wezen wordt naar <strong>in</strong>spraakreactie 34.<br />
25. In het vig<strong>er</strong>ende bestemm<strong>in</strong>gsplan is reeds een b<strong>in</strong>nenplanse vrijstell<strong>in</strong>gsmogelijkheid<br />
opgenomen ten dienste van agrarische hulpgebouwen. Dit is wed<strong>er</strong>om opgenomen <strong>in</strong> een<br />
ontheff<strong>in</strong>gsbevoegdheid b<strong>in</strong>nen de bestemm<strong>in</strong>gen A en AW-1. Wij zijn van men<strong>in</strong>g dat<br />
agrarische hulpgebouwen een bep<strong>er</strong>kte v<strong>er</strong>sten<strong>in</strong>g tot gevolg heeft die ond<strong>er</strong><br />
voorwaarden <strong>in</strong> de bestemm<strong>in</strong>gen A en AW-1 is toegestaan. De and<strong>er</strong>e agrarische<br />
bestemm<strong>in</strong>gen <strong>hebben</strong> cultuurhistorische- en/of natuurwaarden. Wij zijn van men<strong>in</strong>g dat<br />
b<strong>in</strong>nen deze gebieden geen bouww<strong>er</strong>ken buiten de agrarische bouwvlakken dienen te<br />
worden toegestaan.<br />
26. Dit is niet correct, een reguli<strong>er</strong>e won<strong>in</strong>g kan pas worden v<strong>er</strong>groot tot 850 m3 <strong>in</strong>dien<br />
daarvoor voormalige bedrijfsbebouw<strong>in</strong>g gesloopt wordt. Dit is de k<strong>er</strong>n van de<br />
sloop/bonusregel<strong>in</strong>g. Het uitgangspunt dat aangebouwde bijgebouwen worden<br />
toeg<strong>er</strong>ekend aan de maximale <strong>in</strong>houd van de won<strong>in</strong>g blijft gehandhaafd. Voor<br />
v<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>gsvrije bouww<strong>er</strong>ken (zoals dakkapellen) zijn de bestemm<strong>in</strong>gsplanbepal<strong>in</strong>gen<br />
niet van toepass<strong>in</strong>g. Een v<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>gsvrije dakkapel is d<strong>er</strong>halve gewoon mogelijk <strong>in</strong>dien<br />
een won<strong>in</strong>g reeds 600 m3 zou zijn.<br />
27. Wij zijn van men<strong>in</strong>g dat een nokhoogte van 10 met<strong>er</strong> voor een won<strong>in</strong>g voldoende is.<br />
Indien de bestaande nokhoogte hog<strong>er</strong>e is dan is artikel 27.2 van toepass<strong>in</strong>g.<br />
28. Het doel is om te toetsen of het karakt<strong>er</strong> van de voormalige bo<strong>er</strong>d<strong>er</strong>ij wordt behouden. De<br />
huidige bepal<strong>in</strong>g is daar geschikt voor. Wij zien geen aanleid<strong>in</strong>g om een relatie te leggen<br />
met het begrip streekeigen eigenschappen.<br />
29. Een bedrijfsgebouw is ten dienste van de agrarische- of bedrijfsbestemm<strong>in</strong>g en een<br />
bijgebouw is enkel ten dienste van de woonfunctie. In de praktijk is <strong>in</strong> de regel een<br />
duidelijk ond<strong>er</strong>scheid tussen beide aanwezig. Behoud van deze bepal<strong>in</strong>g is <strong>in</strong> sommige<br />
gevallen belangrijk, bijvoorbeeld wanne<strong>er</strong> een (buiten de hoofdfunctie op het p<strong>er</strong>ceel) aan<br />
huis v<strong>er</strong>bonden b<strong>er</strong>oep wordt uitgeoefend. Deze nevenfunctie mag enkel <strong>in</strong> de<br />
bedrijfswon<strong>in</strong>g en/of bijgebouwen plaatsv<strong>in</strong>den. Eenzelfde geldt voor mantelzorg.<br />
30. De ontheff<strong>in</strong>gsbevoegdheid voor bijzond<strong>er</strong>e woonvormen komt te v<strong>er</strong>vallen <strong>in</strong> het<br />
bestemm<strong>in</strong>gsplan. De prov<strong>in</strong>cie kan niet <strong>in</strong>stemmen met een regel<strong>in</strong>g voor de rustende<br />
bo<strong>er</strong> of <strong>er</strong> moet sprake zij van een mantelzorgsituatie. Een ontheff<strong>in</strong>g van de<br />
gebruiksregels én een ontheff<strong>in</strong>g van de bouwregels is niet noodzakelijk. Er wordt een<br />
ontheff<strong>in</strong>g van de gebruiksregels v<strong>er</strong>leend en op basis daarvan kan bouwv<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>g<br />
worden v<strong>er</strong>leend.<br />
31. Doele<strong>in</strong>den van openbaar nut zijn bijvoorbeeld transformatorhuisjes, telefooncellen,<br />
wachthuisjes en schakelkasten. Deze zijn enkel mogelijk <strong>in</strong>dien deze v<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>gsvrij zijn,<br />
d<strong>er</strong>halve zijn <strong>er</strong> geen bouwbepal<strong>in</strong>gen opgenomen. In artikel 30 is een<br />
ontheff<strong>in</strong>gsmogelijkheid opgenomen <strong>in</strong>dien <strong>er</strong> sprake is v<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>gsplichtige bouww<strong>er</strong>ken<br />
(geen gebouwen zijnde). Leid<strong>in</strong>gen zijn via het aanlegv<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>gstelsel g<strong>er</strong>egeld. In de<br />
bestemm<strong>in</strong>g V<strong>er</strong>ke<strong>er</strong> zijn wel bouwregels opgenomen.<br />
32. Artikelen 30 en 31 zullen voor zov<strong>er</strong> van toepass<strong>in</strong>g worden aangevuld.<br />
33. Er zijn, juist t<strong>er</strong> bevord<strong>er</strong><strong>in</strong>g van de flexibiliteit van het bestemm<strong>in</strong>gsplan, veel ontheff<strong>in</strong>gs-<br />
en wijzig<strong>in</strong>gsmogelijkheden opgenomen. Het v<strong>er</strong>schil tussen een ontheff<strong>in</strong>g en een<br />
wijzig<strong>in</strong>g is dat een ontheff<strong>in</strong>g wordt v<strong>er</strong>leend b<strong>in</strong>nen een bestemm<strong>in</strong>g en een wijzig<strong>in</strong>g <strong>in</strong><br />
de regel een wijzig<strong>in</strong>g van een bestemm<strong>in</strong>g betreft.<br />
68
34. Een aantal wijzig<strong>in</strong>gsbevoegdheden kennen als voorwaarde dat ov<strong>er</strong>bodige<br />
bedrijfsbebouw<strong>in</strong>g dient te worden gesloopt. Dit geldt ond<strong>er</strong> and<strong>er</strong>e voor de omzett<strong>in</strong>g<br />
naar paardenhoud<strong>er</strong>ij, bedrijf-3 en bedrijf-2. Hi<strong>er</strong>mee wordt bew<strong>er</strong>kstelligd dat met de<br />
wijzig<strong>in</strong>g naar d<strong>er</strong>gelijke semi/niet-agrarische functies tevens ruimtelijke w<strong>in</strong>st door<br />
v<strong>er</strong>m<strong>in</strong>d<strong>er</strong><strong>in</strong>g van m2 bebouw<strong>in</strong>g wordt behaald. Indien op een d<strong>er</strong>gelijk p<strong>er</strong>ceel al<br />
gesloopt is <strong>in</strong> het kad<strong>er</strong> van de ruimte-voor-ruimt<strong>er</strong>egel<strong>in</strong>g, en waarvoor een extra won<strong>in</strong>g<br />
mocht worden gebouwd, is voor dat p<strong>er</strong>ceel al ruimtelijke w<strong>in</strong>st behaald. Het is niet<br />
wenselijk dat <strong>er</strong> cumulatie van deze regel<strong>in</strong>gen ontstaat, voor zov<strong>er</strong> al van toepass<strong>in</strong>g <strong>in</strong><br />
de praktijk.<br />
35. Onduidelijk is wat <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> met onzuiv<strong>er</strong>heden bedoeld. Ov<strong>er</strong>igens is de nad<strong>er</strong>e eisenregel<strong>in</strong>g<br />
<strong>in</strong> de bedrijfsbestemm<strong>in</strong>gen komen te v<strong>er</strong>vallen.<br />
93 De he<strong>er</strong> J.J.A. V<strong>er</strong>aart<br />
Boomhoefstraat 13, 4724 AZ<br />
Wouw<br />
<strong>Roosendaal</strong>sebaan<br />
43<br />
8-12-2008<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt om, t<strong>er</strong> v<strong>er</strong>vang<strong>in</strong>g van de won<strong>in</strong>g <strong>Roosendaal</strong>sebaan 43, een nieuwe<br />
won<strong>in</strong>g te mogen realis<strong>er</strong>en ten oosten van <strong>Roosendaal</strong>sebaan 45. Insprek<strong>er</strong> ref<strong>er</strong>e<strong>er</strong>t<br />
aan het <strong>in</strong>gediende v<strong>er</strong>zoek tot het realis<strong>er</strong>en van een won<strong>in</strong>g bij <strong>Roosendaal</strong>sebaan 52.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Aan dit v<strong>er</strong>zoek wordt geen medew<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g v<strong>er</strong>leend. De won<strong>in</strong>g <strong>Roosendaal</strong>sebaan 43<br />
betreft een noodwon<strong>in</strong>g. Nieuwe won<strong>in</strong>gen <strong>in</strong> het buitengebied worden niet toegestaan.<br />
De won<strong>in</strong>g bij <strong>Roosendaal</strong>sebaan 52 wordt g<strong>er</strong>ealise<strong>er</strong>d vanuit de ruimte-voor-ruimt<strong>er</strong>egel<strong>in</strong>g.<br />
94 De he<strong>er</strong> A.C.J. V<strong>er</strong>bocht Gareelweg 1, 4726 SW He<strong>er</strong>le Jag<strong>er</strong>sweg 6 4-12-2008<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt om de won<strong>in</strong>g Jag<strong>er</strong>sweg 6 te v<strong>er</strong>plaatsen naar een naastgelegen<br />
p<strong>er</strong>ceel aan de Jag<strong>er</strong>sweg, dit <strong>in</strong> v<strong>er</strong>band met de gewenste uitbreid<strong>in</strong>g van het<br />
glastu<strong>in</strong>bouwbedrijf t<strong>er</strong> plaatse.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Een van de uitgangspunten van het bestemm<strong>in</strong>gsplan is dat de afstand tussen won<strong>in</strong>gen<br />
(niet zijnde-bedrijfswon<strong>in</strong>gen) en kassen m<strong>in</strong>imaal 25 met<strong>er</strong> dient te bedragen. De nieuwe<br />
locatie voldoet niet aan dit uitgangspunt, d<strong>er</strong>halve kan aan dit v<strong>er</strong>zoek geen medew<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g<br />
worden v<strong>er</strong>leend. <strong>Tevens</strong> wordt v<strong>er</strong>wezen naar <strong>in</strong>spraakreactie 42.<br />
95<br />
Luijks Makelaardij namens<br />
de he<strong>er</strong> W.F.G. van A<strong>er</strong>t<br />
Postbus 1270, 4700 BG<br />
<strong>Roosendaal</strong><br />
H<strong>er</strong>elsestraat tussen<br />
30 en 34<br />
28-11-2008<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt om het bestaande glastu<strong>in</strong>bouwbedrijf aan de H<strong>er</strong>elsestraat te mogen<br />
v<strong>er</strong>vangen door een won<strong>in</strong>g op het p<strong>er</strong>ceel tussen H<strong>er</strong>elsestraat 30 en 34.<br />
69
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Vanwege de ligg<strong>in</strong>g van betreffend p<strong>er</strong>ceel is ond<strong>er</strong>zocht <strong>in</strong> hoev<strong>er</strong>re omliggende<br />
(agrarische) bedrijven de realis<strong>er</strong><strong>in</strong>g van won<strong>in</strong>gen <strong>in</strong> de weg staat. Uit dit ond<strong>er</strong>zoek blijkt<br />
dat <strong>er</strong> tussen de melkrundveehoud<strong>er</strong>ij H<strong>er</strong>elsestraat 29 en een geurgevoelig object (zoals<br />
een won<strong>in</strong>g) een afstand van ten m<strong>in</strong>ste 100 met<strong>er</strong> dient te worden aangehouden.<br />
Daarbij wordt opgem<strong>er</strong>kt dat <strong>er</strong> zich <strong>in</strong> de bestaande situatie al een won<strong>in</strong>g (H<strong>er</strong>elsestraat<br />
30) b<strong>in</strong>nen deze afstand bev<strong>in</strong>dt. Gezien deze situatie zou de realis<strong>er</strong><strong>in</strong>g van won<strong>in</strong>gen<br />
op betreffend p<strong>er</strong>ceel het agrarisch bedrijf niet v<strong>er</strong>d<strong>er</strong> bep<strong>er</strong>ken en zou de milieu-<strong>in</strong>vloed<br />
van het agrarisch bedrijf of nieuwe won<strong>in</strong>gen acceptabel zijn. Echt<strong>er</strong> het beleid van de<br />
ov<strong>er</strong>heid is <strong>er</strong> op g<strong>er</strong>icht om het aantal geurgeh<strong>in</strong>d<strong>er</strong>den niet te laten toenemen en daar<br />
waar mogelijk t<strong>er</strong>ug te brengen. Indien een afstand van 100 met<strong>er</strong> vanaf het agrarisch<br />
bedrijf (<strong>in</strong>clusief de v<strong>er</strong>plicht<strong>in</strong>g dat agrarisch bebouw<strong>in</strong>g zich m<strong>in</strong>imaal 15 met<strong>er</strong> uit de as<br />
van de weg bev<strong>in</strong>dt) op het betreffend p<strong>er</strong>ceel wordt geprojecte<strong>er</strong>d, dan reste<strong>er</strong>t een<br />
mogelijkheid om (buiten deze 100 met<strong>er</strong>) 1 won<strong>in</strong>gkavel te project<strong>er</strong>en direct naast<br />
H<strong>er</strong>elsestraat 34. Met de realis<strong>er</strong><strong>in</strong>g van 1 nieuwe won<strong>in</strong>g t<strong>er</strong> v<strong>er</strong>vang<strong>in</strong>g van het<br />
bestaande, <strong>in</strong> v<strong>er</strong>vallen staat v<strong>er</strong>k<strong>er</strong>ende, glastu<strong>in</strong>bouwbedrijf wordt naar onze men<strong>in</strong>g<br />
een behoorlijke kwaliteitsw<strong>in</strong>st voor de omgev<strong>in</strong>g b<strong>er</strong>eikt. Betreffend glastu<strong>in</strong>bouwbedrijf<br />
zou namelijk kunnen uitbreiden tot een bouwvlak van maximaal 3,5 hectare, mits een<br />
afstand van m<strong>in</strong>imaal 25 met<strong>er</strong> tot omliggende won<strong>in</strong>gen wordt aangehouden. Een<br />
d<strong>er</strong>gelijke opp<strong>er</strong>vlakte aansluitend aan de bebouwde kom van He<strong>er</strong>le is niet gewenst en<br />
zou afbreuk doen aan de belev<strong>in</strong>g van de landschappelijke openheid t<strong>er</strong> plaatse. <strong>Tevens</strong><br />
past de realis<strong>er</strong><strong>in</strong>g van 1 won<strong>in</strong>g t<strong>er</strong> v<strong>er</strong>vang<strong>in</strong>g voor het glastu<strong>in</strong>bouwbedrijf b<strong>in</strong>nen de<br />
filosofie van de ruimte-voor-ruimte-regel<strong>in</strong>g. De nieuwe won<strong>in</strong>g sluit aan bij de bestaande<br />
bebouw<strong>in</strong>g van de bebouwde kom, past b<strong>in</strong>nen de ruimtelijke structuur t<strong>er</strong> plaatse<br />
aangezien het een uitbreid<strong>in</strong>g van het bebouw<strong>in</strong>gsl<strong>in</strong>t betreft, de landschappelijke<br />
openheid van het gebied t<strong>er</strong> plaatse wordt niet aangetast en agrarische bedrijven <strong>in</strong> de<br />
omgev<strong>in</strong>g worden niet belemm<strong>er</strong>d. Resum<strong>er</strong>end zal <strong>in</strong> het bestemm<strong>in</strong>gsplan het<br />
bouwvlak met de aanduid<strong>in</strong>g “glastu<strong>in</strong>bouw” komen te v<strong>er</strong>vallen en worden v<strong>er</strong>vangen<br />
door een bestemm<strong>in</strong>gsplan Wonen-2 ten zuiden van H<strong>er</strong>elsestraat 34. Hi<strong>er</strong>bij wordt de<br />
volgende kantteken<strong>in</strong>g gemaakt. Deze aanpass<strong>in</strong>g kan alleen plaatsv<strong>in</strong>den <strong>in</strong>dien vóór<br />
vaststell<strong>in</strong>g van het bestemm<strong>in</strong>gsplan met de eigenaar een ov<strong>er</strong>eenkomst wordt gesloten<br />
waarbij wordt ov<strong>er</strong>eengekomen dat na <strong>in</strong>w<strong>er</strong>k<strong>in</strong>gtred<strong>in</strong>g van het bestemm<strong>in</strong>gsplan alle<br />
glasopstallen dienen te worden gesloopt, dat planschade wordt afgedekt en dat <strong>er</strong> geen<br />
schade aan de aanwezige eiken aan de H<strong>er</strong>elsestraat mag ontstaan.<br />
96<br />
De he<strong>er</strong> en mevrouw Van d<strong>er</strong><br />
Me<strong>er</strong><br />
Dalemsestraat 30, 4691 CX<br />
Tholen<br />
H<strong>er</strong>elsestraat 218 2-12-2008<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong>s zijn voornemens het café aan de H<strong>er</strong>elsestraat 218 aan te kopen. Naast de<br />
horeca-activiteiten is men voornemens t<strong>er</strong> plaatse te gaan wonen om een<br />
gal<strong>er</strong>ie/leslokaal/ateli<strong>er</strong> <strong>in</strong> het bijgebouw <strong>in</strong> te richten. Gevraagd wordt of dit als aan huis<br />
gebonden b<strong>er</strong>oep mogelijk is.<br />
70
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Betreffend p<strong>er</strong>ceel heeft <strong>in</strong> het nieuwe bestemm<strong>in</strong>gsplan de bestemm<strong>in</strong>g Horeca-4.<br />
B<strong>in</strong>nen deze bestemm<strong>in</strong>g is een bedrijfswon<strong>in</strong>g toegestaan, <strong>er</strong> mag d<strong>er</strong>halve worden<br />
gewoond. Het v<strong>er</strong>zoek voor een gal<strong>er</strong>ie/leslokaal/ateli<strong>er</strong> past b<strong>in</strong>nen de kad<strong>er</strong>s van een<br />
aan-huis-gebonden-b<strong>er</strong>oep. Het is ond<strong>er</strong>geschikt, kle<strong>in</strong>schalig en lev<strong>er</strong>t geen<br />
milieuh<strong>in</strong>d<strong>er</strong>. Aan het v<strong>er</strong>zoek kan medew<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g worden v<strong>er</strong>leend door aan de<br />
bestemm<strong>in</strong>g Horeca een ontheff<strong>in</strong>gsbevoegdheid voor aan-huis-gebonden-b<strong>er</strong>oepen en<br />
kle<strong>in</strong>schalige b<strong>er</strong>oeps- en bedrijfsmatige activiteiten toe te voegen.<br />
97 De he<strong>er</strong> A.G.M. Goossens<br />
Mariabaan 23, 4725 SL<br />
Wouwse Plantage<br />
Mariabaan 23 30-12-2008<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt om voor het bouwvlak Mariabaan 23 een vormv<strong>er</strong>and<strong>er</strong><strong>in</strong>g toe te<br />
passen.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Het bouwvlak zal van vorm worden v<strong>er</strong>and<strong>er</strong>d.<br />
98 De he<strong>er</strong> K. Pold<strong>er</strong>mans<br />
Mo<strong>er</strong>straatseweg 18, 4726 SP<br />
He<strong>er</strong>le<br />
Torenbaan 48 4-6-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt om op de acht<strong>er</strong>zijde van het p<strong>er</strong>ceel Torenbaan 48 een tweede<br />
won<strong>in</strong>g te mogen bouwen.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Deze locatie ligt <strong>in</strong> het buitengebied aan het l<strong>in</strong>t Torenbaan. Dit l<strong>in</strong>t is<br />
opgebouwd uit div<strong>er</strong>se bebouw<strong>in</strong>gstypologieën welke <strong>in</strong> v<strong>er</strong>spr<strong>in</strong>gende rooilijn aan de<br />
straat zijn gelegen. Op ond<strong>er</strong>havig p<strong>er</strong>ceel is reeds een won<strong>in</strong>g aan de straat gesitue<strong>er</strong>d<br />
en de gevraagde won<strong>in</strong>g zou zodoende <strong>in</strong> de tweede lijn liggen. Dit is niet passend <strong>in</strong><br />
deze situatie. Aan het v<strong>er</strong>zoek wordt geen medew<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g v<strong>er</strong>leend.<br />
99 Rentmeest<strong>er</strong>skantoor Faase<br />
Valkenburgseweg 10,<br />
4858 RD Ulvenhout AC<br />
Landgoed Wouwse<br />
Plantage<br />
11-06-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> dient een <strong>in</strong>spraakreactie <strong>in</strong> namens twee eigenaren van circa 200 hectare van<br />
het landgoed Wouwse Plantage. Deze gronden <strong>hebben</strong> voor een deel de bestemm<strong>in</strong>g<br />
Bos en voor een deel de bestemm<strong>in</strong>g Natuur gekregen. Omdat voor de exploitatie van het<br />
landgoed <strong>in</strong>komsten uit houtopbrengsten noodzakelijk zijn en <strong>er</strong> s<strong>in</strong>ds jaar en dag op het<br />
t<strong>er</strong>re<strong>in</strong> een bedrijfsmatige bosexploitatie plaatsv<strong>in</strong>dt, maakt <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> bezwaar tegen de<br />
bestemm<strong>in</strong>g Natuur en v<strong>er</strong>zoekt deze te wijzigen <strong>in</strong> de bestemm<strong>in</strong>g Bos. Insprek<strong>er</strong> heeft<br />
begrepen dat de natuurbestemm<strong>in</strong>g voortkomt vanwege de kwalificatie als natuurparel.<br />
Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt aan te sluiten bij het behe<strong>er</strong>splan Brabantse Wal (Natura<br />
2000/Natuurbesch<strong>er</strong>m<strong>in</strong>gswet). Vanwege de besch<strong>er</strong>m<strong>in</strong>g van de vogelrichtlijnsoorten<br />
71
wespendief, nachtzwaluw, zwarte specht en boomleeuw<strong>er</strong>ik is het maken van kapvlakten<br />
van 2 tot 4 hectaren essentieel. In dat v<strong>er</strong>band is artikel 16.4.1.e. <strong>in</strong> strijd met artikel<br />
16.1.a. en 16.1.b.. Voor de bestemm<strong>in</strong>gen Bos en Natuur is een aanlegv<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>g nodig<br />
voor het v<strong>er</strong>wijd<strong>er</strong>en van houtopstanden. Deze bepal<strong>in</strong>g staat op gespannen voet met de<br />
Boswet artikel 15.3.. Weliswaar wordt het normale (natuur)behe<strong>er</strong> en ond<strong>er</strong>houd daarvan<br />
uitgezond<strong>er</strong>d maar geeft rechtsonzek<strong>er</strong>heid wat ond<strong>er</strong> normaal behe<strong>er</strong> moet worden<br />
v<strong>er</strong>staan. Dit kan worden ond<strong>er</strong>vangen door de bosexploitatie nauwkeurig<strong>er</strong> te<br />
omschrijven en de toelat<strong>in</strong>gstoets te schrappen. Insprek<strong>er</strong> geeft echt<strong>er</strong> de voorkeur aan<br />
het laten v<strong>er</strong>vallen van het v<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>gv<strong>er</strong>eiste.<br />
2. Lawaaisporten zijn v<strong>er</strong>boden. Insprek<strong>er</strong> gaat <strong>er</strong>van uit dat de jacht, behe<strong>er</strong> en<br />
schadebestrijd<strong>in</strong>g daar niet ond<strong>er</strong> vallen.<br />
3. V<strong>er</strong>zocht wordt het bestemm<strong>in</strong>gsvlak Wonen-2 voor Plantagecentrum 9 aan te passen<br />
aan de feitelijke situatie.<br />
4. Er is een p<strong>er</strong>ceel landbouwgrond p<strong>er</strong> abuis als Bos bestemd.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. De omzett<strong>in</strong>g van Bos naar Natuur is niet mogelijk omdat <strong>in</strong> de bestemm<strong>in</strong>g Natuur enkel<br />
natuurparels zijn opgenomen of gronden die ond<strong>er</strong>deel uitmaken van een (toekomstige)<br />
ecologische v<strong>er</strong>b<strong>in</strong>d<strong>in</strong>gszone. De bestemm<strong>in</strong>g Bos bevat bosgebieden maar ook<br />
gebieden met een natuurlijk karakt<strong>er</strong>. Wel zal <strong>in</strong> artikel 14.4.2. en 16.4.2. worden<br />
aangegeven dat voor het v<strong>er</strong>wijd<strong>er</strong>en van houtopstanden ten behoeve van behoud,<br />
h<strong>er</strong>stel en ontwikkel<strong>in</strong>g van bestaande biotopen geen aanlegv<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>g v<strong>er</strong>eist is.<br />
2. Dit is correct.<br />
3. Dit is correct, v<strong>er</strong>zuimd is om het bouwvlak uit het vig<strong>er</strong>ende bestemm<strong>in</strong>gsplan ov<strong>er</strong> te<br />
nemen. Dit zal worden aangepast.<br />
4. Dit zal worden aangepast.<br />
100<br />
ABAB Vastgoedadviseurs<br />
namens de he<strong>er</strong> P. Kriesels<br />
Postbus 3056, 4700 GB<br />
<strong>Roosendaal</strong><br />
Kruislandseweg 22 12-6-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> dient een aanvull<strong>in</strong>g <strong>in</strong> op de e<strong>er</strong>d<strong>er</strong> <strong>in</strong>gediende <strong>in</strong>spraakreactie, zie<br />
<strong>in</strong>spraakreactie 65. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt om v<strong>er</strong>grot<strong>in</strong>g van het bestemm<strong>in</strong>gsvlak vanwege<br />
de krappe huisvest<strong>in</strong>g op het p<strong>er</strong>ceel Kruislandseweg 22. Ten behoeve van de controle<br />
van spuitapparatuur van agrariërs is een <strong>in</strong>specti<strong>er</strong>uimte <strong>in</strong> de vorm van een ov<strong>er</strong>kapp<strong>in</strong>g<br />
nodig van 200 m2 (40x5 met<strong>er</strong>). Deze uitbreid<strong>in</strong>g past vanwege de reeds bestaande<br />
bebouw<strong>in</strong>g niet me<strong>er</strong> b<strong>in</strong>nen het bestemm<strong>in</strong>gsvlak. Het bestemm<strong>in</strong>gsplan kent geen<br />
wijzig<strong>in</strong>gsbevoegdheid tot v<strong>er</strong>grot<strong>in</strong>g van het bestemm<strong>in</strong>gsvlak.<br />
2. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt daartoe de toegestane opp<strong>er</strong>vlakte <strong>in</strong> het bestemm<strong>in</strong>gsplan te<br />
v<strong>er</strong>groten naar 3.440 m2. Hi<strong>er</strong>mee wordt de 15% ontheff<strong>in</strong>g bij recht toegekend.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Zoals <strong>in</strong> <strong>in</strong>spraakreactie 65 is v<strong>er</strong>woord dient voorkomen te worden dat de ruimtelijke<br />
impact van de bestaande niet-agrarische bedrijven op het landschap en de leefbaarheid<br />
groeit. De bestaande bedrijven worden daarom positief bestemd maar met de uitbreid<strong>in</strong>g<br />
van de bedrijven wordt t<strong>er</strong>ughoudend omgegaan. Een uitbreid<strong>in</strong>g van het<br />
bestemm<strong>in</strong>gsvlak is d<strong>er</strong>halve <strong>in</strong> pr<strong>in</strong>cipe niet wenselijk. Om die reden is ook geen<br />
wijzig<strong>in</strong>gsbevoegdheid tot v<strong>er</strong>grot<strong>in</strong>g van het bestemm<strong>in</strong>gsvlak opgenomen. Echt<strong>er</strong> <strong>in</strong> dit<br />
geval is het toegekende bestemm<strong>in</strong>gsvlak dusdanig volgebouwd dat het niet mogelijk is<br />
72
genoemde 15% uitbreid<strong>in</strong>g te realis<strong>er</strong>en. D<strong>er</strong>halve zal het bestemm<strong>in</strong>gsvlak bep<strong>er</strong>kt<br />
worden uitgebreid.<br />
2. Aan dit v<strong>er</strong>zoek wordt geen medew<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g v<strong>er</strong>leend. De uitbreid<strong>in</strong>g van 15% is gekoppeld<br />
aan een ontheff<strong>in</strong>g tene<strong>in</strong>de te kunnen toetsen of aan de voorwaarden wordt voldaan.<br />
Volledigheidshalve wordt opgem<strong>er</strong>kt dat genoemde 3.440 m2 me<strong>er</strong> dan 15% uitbreid<strong>in</strong>g<br />
betreft.<br />
101 De he<strong>er</strong> A. V<strong>er</strong>bunt<br />
Westlandseweg 19, 4651 PD<br />
Steenb<strong>er</strong>gen<br />
Diefhoekstraat ong. 16-4-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> heeft het p<strong>er</strong>ceel P1006 aan de Diefhoekstraat <strong>in</strong> eigendom. Dit p<strong>er</strong>ceel<br />
beschikt thans ov<strong>er</strong> een bouwblok ten noorden van Diefhoekstraat 4, dit dient<br />
gehandhaafd te blijven. Insprek<strong>er</strong> heeft een jaar geleden een schetsplan <strong>in</strong>gediend voor<br />
een opslagloods, welke ov<strong>er</strong>een komt met het huidige bestemm<strong>in</strong>gsplan. De gemeente<br />
heeft op het p<strong>er</strong>ceel P196 bouwblokken gelegd voor de opricht<strong>in</strong>g van een paardenloods<br />
en een adm<strong>in</strong>istrati<strong>er</strong>uimte. Jarenlang is geprobe<strong>er</strong>d de gemeente te ov<strong>er</strong>tuigen dat t<strong>er</strong><br />
plaatse geen sprake is van een bedrijf, hetgeen door de adviescommissie me<strong>er</strong>d<strong>er</strong>e<br />
malen is bevestigd. Insprek<strong>er</strong> maakt bezwaar tegen deze wijzig<strong>in</strong>g. In het kad<strong>er</strong> van<br />
gelijke behandel<strong>in</strong>g is <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> van men<strong>in</strong>g dat het agrarisch bouwblok moet worden<br />
gehandhaafd en medew<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g dient te worden v<strong>er</strong>leend aan de bouw van een<br />
opslagruimte/adm<strong>in</strong>istrati<strong>er</strong>uimte op het p<strong>er</strong>ceel P1006.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Het geldende bestemm<strong>in</strong>gsplan voorzag voor het pand/p<strong>er</strong>ceel van <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> een<br />
gedeelte van een agrarisch bouwblok, waarvan het ov<strong>er</strong>ige deel (Diefhoekstraat 4a) aan<br />
de ov<strong>er</strong>zijde van de weg is gelegen. In de oorspronkelijke situatie was hi<strong>er</strong> sprake van<br />
één bo<strong>er</strong>d<strong>er</strong>ijcomplex, waarbij de won<strong>in</strong>g met de daar bij behorende bedrijfsruimte zich<br />
bevond aan de zijde van <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> en <strong>er</strong> een varkensstal aan de and<strong>er</strong>e zijde van de weg<br />
aanwezig was. S<strong>in</strong>ds de opsplits<strong>in</strong>g van het bedrijf medio jaren negentig is t<strong>er</strong> plekke nog<br />
op bescheiden schaal een agrarische bedrijfsvo<strong>er</strong><strong>in</strong>g aangehouden (gezien een advies<br />
van de Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen <strong>in</strong> 2004). Twee lat<strong>er</strong> uitgebrachte<br />
adviezen <strong>in</strong> 2007 door dezelfde commissie <strong>hebben</strong> evenwel aangetoond dat geen<br />
zodanige activiteiten me<strong>er</strong> aan de dag worden gelegd, dat nog van het bestaan van een<br />
agrarisch bedrijf kan worden gesproken. Dat heeft <strong>er</strong>toe geleid dat is besloten om de<br />
bestemm<strong>in</strong>g om te zetten naar een burg<strong>er</strong>won<strong>in</strong>g. Aan het v<strong>er</strong>zoek wordt geen<br />
medew<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g v<strong>er</strong>leend. <strong>Tevens</strong> wordt v<strong>er</strong>wezen naar <strong>in</strong>spraakreactie 11.<br />
102<br />
Luijks Makelaardij, de he<strong>er</strong><br />
A.A.T. Wezenbeek<br />
Postbus 1270, 4700 BG<br />
<strong>Roosendaal</strong><br />
Schouwenbaan ong. 23-4-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Op een p<strong>er</strong>ceel aan de Schouwenbaan staat s<strong>in</strong>ds circa 25 jaar een schuur/chalet. Dit<br />
p<strong>er</strong>ceel heeft <strong>in</strong> het vig<strong>er</strong>ende bestemm<strong>in</strong>gsplan de bestemm<strong>in</strong>g “Agrarisch<br />
k<strong>er</strong>nrandgebied met landschappelijke en/of cultuurhistorische waarde (AKL)”. Insprek<strong>er</strong><br />
vraagt naar de mogelijkheden om <strong>in</strong> het kad<strong>er</strong> van de Ruimte voor Ruimte regel<strong>in</strong>gen op<br />
dit p<strong>er</strong>ceel een won<strong>in</strong>g te bouwen.<br />
73
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. De schuur is g<strong>er</strong>ealise<strong>er</strong>d zond<strong>er</strong> bouwv<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>g en <strong>in</strong> strijd met de bestemm<strong>in</strong>g.<br />
D<strong>er</strong>gelijke bouww<strong>er</strong>ken komen, nog afgezien van de te bep<strong>er</strong>kte omvang, niet <strong>in</strong><br />
aanm<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g voor de ruimte-voor-ruimte regel<strong>in</strong>g.<br />
103 De he<strong>er</strong> C.C.M. de Regt<br />
H<strong>er</strong>elsestraat 184,<br />
4726 ST He<strong>er</strong>le<br />
H<strong>er</strong>elsestraat 184 10-4-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt om het bestemm<strong>in</strong>gsvlak Wonen-2 voor het p<strong>er</strong>ceel H<strong>er</strong>elsestraat 184<br />
uit te breiden.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Aan het p<strong>er</strong>ceel is een bep<strong>er</strong>kt bestemm<strong>in</strong>gsvlak toegekend, een aanwezige schuur is p<strong>er</strong><br />
abuis niet b<strong>in</strong>nen het bestemm<strong>in</strong>gsvlak opgenomen. Dit zal worden aangepast <strong>in</strong><br />
comb<strong>in</strong>atie met het v<strong>er</strong>zoek van <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong>.<br />
104<br />
De he<strong>er</strong> en mevrouw<br />
Rijnbeek<br />
Grasweg 1, 3225 LB<br />
Hellevoetsluis<br />
Weststraat 4 3-6-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt om een kynologisch centrum op Weststraat 4 te vestigen ten behoeve<br />
van een hondentrimsalon, het fokken van honden, opvang en pension van honden, een<br />
tra<strong>in</strong><strong>in</strong>gsruimte en een webshop.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Bij brief van 28 novemb<strong>er</strong> 2009 heeft <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> aangegeven het v<strong>er</strong>zoek <strong>in</strong> te trekken.<br />
105<br />
ZLTO namens de he<strong>er</strong> P.<br />
Bartelen<br />
Postbus 91, 5000 MA Tilburg Dennestraat 15 17-4-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> heeft op dit moment een boomkwek<strong>er</strong>ij aan de Oudendijk 72a <strong>in</strong> de gemeente<br />
Hald<strong>er</strong>b<strong>er</strong>ge. Vanwege gemeentelijke uitbreid<strong>in</strong>gsplannen voor won<strong>in</strong>gbouw dient het<br />
bedrijf van <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> te v<strong>er</strong>plaatsen. Insprek<strong>er</strong> heeft geen mogelijkheden gezien om een<br />
voormalige agrarisch bedrijfslocatie aan te kopen en heeft nu het p<strong>er</strong>ceel Dennestraat 15<br />
aangekocht om t<strong>er</strong> plaatse zijn boomkwek<strong>er</strong>ij te vestigen.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Betreffend bouwp<strong>er</strong>ceel is gelegen <strong>in</strong> het bestemm<strong>in</strong>gsplan Buitengebied <strong>Roosendaal</strong>-<br />
Nispen en de agrarische gronden zijn gelegen <strong>in</strong> het bestemm<strong>in</strong>gsplan Buitengebied<br />
Wouw. Dit p<strong>er</strong>ceel Dennestraat 15 is voorheen een agrarisch bedrijf geweest maar is nu<br />
als burg<strong>er</strong>won<strong>in</strong>g bestemd <strong>in</strong> het vig<strong>er</strong>end bestemm<strong>in</strong>gsplan. Op het p<strong>er</strong>ceel staan wel<br />
voormalige agrarische bedrijfsgebouwen. Aanvrag<strong>er</strong> wilt deze slopen en v<strong>er</strong>vangen door<br />
een loods van 800 m2. Betreffend p<strong>er</strong>ceel en agrarische gronden zijn gelegen b<strong>in</strong>nen de<br />
AHS-Landbouw. B<strong>in</strong>nen dit gebied is op basis van de prov<strong>in</strong>ciale Paraplunota<br />
nieuwvestig<strong>in</strong>g van een agrarisch bedrijf mogelijk mits met de v<strong>er</strong>plaats<strong>in</strong>g een algemeen<br />
74
106<br />
belang is gediend en aangetoond is dat <strong>er</strong> geen reële mogelijkheid bestaat om het bedrijf<br />
te h<strong>er</strong>vestigen op een bestaande of voormalige agrarische bedrijfslocatie. Aan deze<br />
voorwaarden wordt voldaan. Er is een algemeen belang gediend met v<strong>er</strong>plaats<strong>in</strong>g en het<br />
betreft geen nieuwe locatie maar een voormalige agrarische bedrijfslocatie waar nog een<br />
voormalige bedrijfswon<strong>in</strong>g en bedrijfsgebouwen aanwezig zijn. D<strong>er</strong>halve zullen wij het<br />
bouwp<strong>er</strong>ceel b<strong>in</strong>nen de plangrenzen van het bestemm<strong>in</strong>gsplan Buitengebied Wouw<br />
opnemen en t<strong>er</strong> plaatse een agrarisch bouwvlak van ca. 0,6 hectare opnemen. Daarbij<br />
wordt opgem<strong>er</strong>kt dat <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> heeft v<strong>er</strong>zocht om een wat<strong>er</strong>bass<strong>in</strong> te realis<strong>er</strong>en ten<br />
westen van het bouwvlak. Met de situ<strong>er</strong><strong>in</strong>g kan niet worden <strong>in</strong>gestemd, een wat<strong>er</strong>bass<strong>in</strong><br />
dient b<strong>in</strong>nen het te situ<strong>er</strong>en bouwvlak te worden gesitue<strong>er</strong>d.<br />
Golf Wouwse Plantage, de<br />
he<strong>er</strong> R. Kop<strong>er</strong><br />
Zoomvlietweg 66, 4624 RP<br />
B<strong>er</strong>gen op Zoom<br />
Zoomvlietweg ong. 22-6-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. In het bestemm<strong>in</strong>gsplan is voor de driv<strong>in</strong>g-range aan de Zoomvlietweg een maximale<br />
bebouw<strong>in</strong>gsopp<strong>er</strong>vlakte van 800 m2 opgenomen. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt om, vanwege de<br />
noodzaak tot uitbreid<strong>in</strong>g van de huidige b<strong>er</strong>g<strong>in</strong>g en oefenfaciliteiten, de toegestane<br />
opp<strong>er</strong>vlakte te wijzigen <strong>in</strong> 1200 m2.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. De <strong>in</strong> het bestemm<strong>in</strong>gsplan opgenomen maximale bebouw<strong>in</strong>gsopp<strong>er</strong>vlakte van 800 m2 is<br />
g<strong>er</strong>elate<strong>er</strong>d aan de bestaande opstallen. Daarmee is nagenoeg geen uitbreid<strong>in</strong>gsruimte<br />
me<strong>er</strong> mogelijk. Wij kunnen vanuit ruimtelijk en functioneel oogpunt <strong>in</strong>stemmen met een<br />
wijzig<strong>in</strong>g naar 1200 m2.<br />
107<br />
Camp<strong>in</strong>g Wouwse Plantage,<br />
de he<strong>er</strong> J.A.C. van d<strong>er</strong><br />
Veeken<br />
Schouwenbaan 6, 4725 SV<br />
Wouwse Plantage<br />
Schouwenbaan 6 29-1-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt om de camp<strong>in</strong>g Wouwse Plantage aan de westzijde bep<strong>er</strong>kt uit te<br />
breiden.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Het betreffende p<strong>er</strong>ceel is <strong>in</strong> het vig<strong>er</strong>ende bestemm<strong>in</strong>gsplan bestemd als Agrarisch<br />
K<strong>er</strong>nrandgebied. Deze bestemm<strong>in</strong>g echt<strong>er</strong> niet me<strong>er</strong> realistisch. Aan het v<strong>er</strong>zoek kan<br />
vanuit ruimtelijk en functioneel oogpunt medew<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g worden v<strong>er</strong>leend. De bestemm<strong>in</strong>g<br />
Recreatie-2 zal t<strong>er</strong> plaatse worden uitgebreid. Ov<strong>er</strong>igens was de camp<strong>in</strong>g <strong>in</strong> het<br />
voorontw<strong>er</strong>pbestemm<strong>in</strong>gsplan niet <strong>in</strong> het plangebied genomen vanwege de<br />
onduidelijkheid <strong>in</strong>zake mogelijke ontwikkel<strong>in</strong>gen aan de noordzijde van de camp<strong>in</strong>g. In<br />
ov<strong>er</strong>leg met <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> is besloten om de camp<strong>in</strong>g op te nemen <strong>in</strong> het bestemm<strong>in</strong>gsplan<br />
buitengebied. Het gebied ten noorden van de camp<strong>in</strong>g blijft buiten het plangebied, dit<br />
gebied zal ond<strong>er</strong>deel uitmaken van de bestemm<strong>in</strong>gsplanh<strong>er</strong>zien<strong>in</strong>g voor de kom Wouwse<br />
Plantage.<br />
75
108 Ontwikkel<strong>in</strong>gsmaatschappij<br />
Ruimte voor ruimte<br />
Postbus 79, 5201 AB ‘s-<br />
H<strong>er</strong>togenbosch<br />
<strong>Roosendaal</strong>sebaan<br />
45b<br />
25-2-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. De Ontwikkel<strong>in</strong>gsmaatschappij Ruimte voor Ruimte v<strong>er</strong>zoekt om het voormalige<br />
tu<strong>in</strong>centrum aan de <strong>Roosendaal</strong>sebaan 45b te slopen, de bedrijfsactiviteiten te<br />
beë<strong>in</strong>digen, en te v<strong>er</strong>vangen door 4 Ruimte voor Ruimte kavels.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. In het v<strong>er</strong>leden heeft de gemeente <strong>Roosendaal</strong> een <strong>in</strong>tentieov<strong>er</strong>eenkomst <strong>in</strong> het kad<strong>er</strong><br />
van de Ruimte voor Ruimte regel<strong>in</strong>g ond<strong>er</strong>tekend waarbij wij <strong>hebben</strong> aangekondigd<br />
medew<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g te v<strong>er</strong>lenen aan de uitvo<strong>er</strong><strong>in</strong>g van deze regel<strong>in</strong>g. In ond<strong>er</strong>havig geval doet<br />
zich de situatie voor om niet-agrarische bebouw<strong>in</strong>g <strong>in</strong> het buitengebied te slopen en te<br />
v<strong>er</strong>vangen door 4 kavels waarop vrijstaande won<strong>in</strong>gen kunnen worden g<strong>er</strong>ealise<strong>er</strong>d.<br />
Deze 4 kavels worden geprojecte<strong>er</strong>d <strong>in</strong> bestaande l<strong>in</strong>tbebouw<strong>in</strong>g aan de<br />
<strong>Roosendaal</strong>sebaan. De ruimtelijke kwaliteit en de beeldkwaliteit t<strong>er</strong> plaatse wordt door<br />
deze omzett<strong>in</strong>g st<strong>er</strong>k v<strong>er</strong>bet<strong>er</strong>d. Vanuit bovenstaande optiek zullen wij medew<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g<br />
v<strong>er</strong>lenen aan dit <strong>in</strong>itiatief en de bedrijfsbestemm<strong>in</strong>g t<strong>er</strong> plaatse wijzigen <strong>in</strong> een<br />
woonbestemm<strong>in</strong>g ten behoeve van de ontwikkel<strong>in</strong>g van 4 Ruimte voor Ruimte kavels.<br />
109<br />
Kraak Bouwtechnisch<br />
Managementburo b.v.,<br />
namens Kr<strong>in</strong>kels b.v.<br />
Stoofweg 3, 4681 RK Nieuw-<br />
Vosseme<strong>er</strong><br />
Plantagebaan 58 27-10-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> geeft aan dat <strong>in</strong>gevolge het voorontw<strong>er</strong>pbestemm<strong>in</strong>gsplan maximaal 1885 m2<br />
bebouw<strong>in</strong>g is toegestaan op het p<strong>er</strong>ceel Plantagebaan 58. Insprek<strong>er</strong> is voornemens om<br />
de bestaande bebouw<strong>in</strong>g uit te breiden met een kantoorgebouw en een<br />
w<strong>er</strong>ktuigenstallen. Hi<strong>er</strong>mee komt het totaal aantal m2 op 2070 m2. V<strong>er</strong>zocht wordt het<br />
bestemm<strong>in</strong>gsplan hi<strong>er</strong>op aan te passen.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Uitgangspunt van het bestemm<strong>in</strong>gsplan is dat voorkomen wordt dat de ruimtelijke impact<br />
van de bestaande niet-agrarische bedrijven op het landschap en de leefbaarheid groeit.<br />
De bestaande bedrijven worden daarom positief bestemd maar met de uitbreid<strong>in</strong>g van de<br />
bedrijven wordt t<strong>er</strong>ughoudend omgegaan. Ond<strong>er</strong> voorwaarden is via een<br />
ontheff<strong>in</strong>gsprocedure een (eenmalige) maximale bebouw<strong>in</strong>gsuitbreid<strong>in</strong>g van maximaal<br />
15% van het <strong>in</strong> het bestemm<strong>in</strong>gsplan opgenomen bebouw<strong>in</strong>gsopp<strong>er</strong>vlak geboden. Indien<br />
<strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> aan deze voorwaarden voldoet is een v<strong>er</strong>grot<strong>in</strong>g van 15% ten opzicht van 1885<br />
m2, zijnde 2167 m2, mogelijk.<br />
76
110<br />
ZLTO, namens de he<strong>er</strong><br />
W. Sebregts<br />
Postbus 91, 5000 MA Tilburg Mariabaan 8 30-9-2009<br />
Inspraakreactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> m<strong>er</strong>kt op dat <strong>in</strong> het voorontw<strong>er</strong>pbestemm<strong>in</strong>gsplan een agrarisch bouwvlak aan<br />
het p<strong>er</strong>ceel Mariabaan 8 is toegekend. Insprek<strong>er</strong> wilt op dit p<strong>er</strong>ceel agrarisch technisch<br />
hulpbedrijf beg<strong>in</strong>nen met als doel kle<strong>in</strong>schalige handel <strong>in</strong> en reparatie van tu<strong>in</strong>- en<br />
parkmach<strong>in</strong>es. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt om hi<strong>er</strong>voor de bestemm<strong>in</strong>g te wijzigen.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Aan het p<strong>er</strong>ceel Mariabaan 8 is <strong>in</strong> het voorontw<strong>er</strong>pbestemm<strong>in</strong>gsplan p<strong>er</strong> abuis een<br />
agrarisch bouwvlak met een aanduid<strong>in</strong>g 2 wooneenheden opgenomen. Dit is een omissie,<br />
t<strong>er</strong> plaatse is, conform het vig<strong>er</strong>ende bestemm<strong>in</strong>gsplan, een woonbestemm<strong>in</strong>g voor 1<br />
won<strong>in</strong>g toegestaan. Dit zal worden aangepast. Nieuwvestig<strong>in</strong>g van een niet-agrarisch<br />
bedrijf <strong>in</strong> past niet b<strong>in</strong>nen de uitgangspunten van het bestemm<strong>in</strong>gsplan en b<strong>in</strong>nen<br />
prov<strong>in</strong>ciaal beleid. Aan het v<strong>er</strong>zoek wordt geen medew<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g v<strong>er</strong>leend.<br />
77
4. Behandel<strong>in</strong>g ov<strong>er</strong>legreacties<br />
1 ProRail, de he<strong>er</strong> A.J.M. Scharpach Postbus 624, 5600 AP E<strong>in</strong>dhoven 11-12-2008<br />
Artikel 3.1.1. Bro reactie:<br />
1. De bouwhoogte ten aanzien van de bestemm<strong>in</strong>g V<strong>er</strong>ke<strong>er</strong> (spoorweg) dient gemeten te<br />
worden vanaf bovenkant spoorstaaf en niet vanaf peil zoals aangegeven <strong>in</strong> artikel 2.2.<br />
van de regels.<br />
2. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt om het aspect ext<strong>er</strong>ne veiligheid <strong>in</strong> paragraaf 4.7 van de toelicht<strong>in</strong>g uit<br />
te w<strong>er</strong>ken met toepass<strong>in</strong>g van de juiste uitgangspunten. V<strong>er</strong>zocht wordt het aspect<br />
ext<strong>er</strong>ne veiligheid te beoordelen aan de hand van de `Marktv<strong>er</strong>wacht<strong>in</strong>g v<strong>er</strong>vo<strong>er</strong><br />
gevaarlijke stoffen p<strong>er</strong> spoor´.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Artikel 2.2 van de regels zal worden aangepast.<br />
2. Deze beoordel<strong>in</strong>g is uitgevo<strong>er</strong>d en opgenomen <strong>in</strong> paragraaf 4.7 en bijlage 2 van de<br />
toelicht<strong>in</strong>g.<br />
2<br />
<strong>Gemeente</strong> Steenb<strong>er</strong>gen, de he<strong>er</strong> M.<br />
de Jong<br />
Postbus 6, 4650 AA Steenb<strong>er</strong>gen 18-12-2008<br />
Artikel 3.1.1. Bro reactie:<br />
1. Het voorontw<strong>er</strong>pbestemm<strong>in</strong>gsplan geeft de gemeente Steenb<strong>er</strong>gen geen aanleid<strong>in</strong>g tot<br />
het maken van opm<strong>er</strong>k<strong>in</strong>gen.<br />
Commentaar:<br />
1. Geen commentaar.<br />
3<br />
<strong>Gemeente</strong> B<strong>er</strong>gen op Zoom, de he<strong>er</strong><br />
C.G. Jacobs<br />
Postbus 35, 4600 AA B<strong>er</strong>gen op<br />
Zoom<br />
18-12-2008<br />
Artikel 3.1.1. Bro reactie:<br />
1. Het voorontw<strong>er</strong>pbestemm<strong>in</strong>gsplan geeft de gemeente B<strong>er</strong>gen op Zoom geen aanleid<strong>in</strong>g<br />
tot het maken van opm<strong>er</strong>k<strong>in</strong>gen.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Geen commentaar.<br />
4<br />
DOW Benelux Pipel<strong>in</strong>e Behe<strong>er</strong>, de<br />
he<strong>er</strong> A. van Drongelen<br />
Postbus 48, 4530 AA T<strong>er</strong>neuzen 5-2-2009<br />
Artikel 3.1.1. Bro reactie:<br />
1. V<strong>er</strong>zocht wordt op plankaart 2 de bestaande Dow Propyleenleid<strong>in</strong>g op te nemen.<br />
78
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Deze leid<strong>in</strong>g is op de plankaart opgenomen.<br />
5<br />
V<strong>er</strong>enig<strong>in</strong>g Natuurmonumenten, de<br />
he<strong>er</strong> F. van Zijd<strong>er</strong>veld<br />
Westelijke Havendijk 21, 4703 RA<br />
<strong>Roosendaal</strong><br />
8-1-2009<br />
Artikel 3.1.1. Bro reactie:<br />
1. Het voorontw<strong>er</strong>pbestemm<strong>in</strong>gsplan geeft de V<strong>er</strong>enig<strong>in</strong>g Natuurmonumenten geen<br />
aanleid<strong>in</strong>g tot het maken van opm<strong>er</strong>k<strong>in</strong>gen. Natuurmonumenten heeft geen<br />
eigendommen b<strong>in</strong>nen de plangrenzen. Bovendien wordt voldoende reken<strong>in</strong>g gehouden<br />
met belangen van wat<strong>er</strong>, ecologie, landschap en cultuurhistorie.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Geen commentaar.<br />
6<br />
Regionale Brandwe<strong>er</strong> Midden en<br />
West Brabant, de he<strong>er</strong> M. de He<strong>er</strong><br />
Postbus 3208, 5003 DE Tilburg 9-1-2009<br />
Artikel 3.1.1. Bro reactie:<br />
1. V<strong>er</strong>zocht wordt om alle risicobronnen op de plankaart zichtbaar te maken. Hi<strong>er</strong>bij moet<br />
met nadruk ook de aanwezigheid van propaantanks worden opgenomen.<br />
2. V<strong>er</strong>zocht wordt om <strong>in</strong> de regels op te nemen dat een v<strong>er</strong>zoek tot ontheff<strong>in</strong>g voor<br />
zorgv<strong>er</strong>len<strong>in</strong>g moet worden getoetst aan:<br />
-is de gewenste ligg<strong>in</strong>g b<strong>in</strong>nen een <strong>in</strong>vloedsgebied van een risicobron?<br />
-is de opkomsttijd van de brandwe<strong>er</strong> b<strong>in</strong>nen de norm?<br />
-is de bluswat<strong>er</strong>voorzien<strong>in</strong>g <strong>in</strong> de nabijheid op orde?<br />
3. Ontwikkel<strong>in</strong>gen <strong>in</strong> het plangebied moeten <strong>er</strong> op g<strong>er</strong>icht zijn dat de beschikbare<br />
bluswat<strong>er</strong>voorzien<strong>in</strong>gen <strong>in</strong> het plangebied zo mogelijk worden geoptimalise<strong>er</strong>d.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Aan dit v<strong>er</strong>zoek wordt geen medew<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g v<strong>er</strong>leend. Een planologisch-juridisch document<br />
zoals een bestemm<strong>in</strong>gsplankaart is niet geschikt om risicobronnen we<strong>er</strong> te geven.<br />
2. De ontheff<strong>in</strong>g voor bijzond<strong>er</strong>e woonvormen komt te v<strong>er</strong>vallen <strong>in</strong> het bestemm<strong>in</strong>gsplan,<br />
voor het ov<strong>er</strong>ige zijn <strong>er</strong> behoudens mantelzorg geen ontheff<strong>in</strong>gsbevoegdheden ten<br />
behoeve van zorgv<strong>er</strong>len<strong>in</strong>g. Volledigheidshalve zij opgem<strong>er</strong>kt dat ext<strong>er</strong>ne veiligheid is<br />
opgenomen <strong>in</strong> paragraaf 4.7 van de toelicht<strong>in</strong>g. Aspecten zoals de opkomsttijd van de<br />
brandwe<strong>er</strong> of de aanwezigheid van bluswat<strong>er</strong>voorzien<strong>in</strong>gen zijn geen aspecten die <strong>in</strong> een<br />
bestemm<strong>in</strong>gsplan worden opgenomen of getoetst. Dit zijn geen planologisch-juridische<br />
aspecten.<br />
3. Zie de beantwoord<strong>in</strong>g ond<strong>er</strong> punt 2.<br />
79
7<br />
Seniorenraad <strong>Roosendaal</strong>, de he<strong>er</strong><br />
P.L.M. Schep<strong>er</strong>s<br />
Pastoor van Akenstraat 60, 4703<br />
BC <strong>Roosendaal</strong><br />
19-1-2009<br />
Artikel 3.1.1. Bro reactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt toekomstige won<strong>in</strong>gen te bouwen als levensloopbestendige won<strong>in</strong>gen,<br />
uitgevo<strong>er</strong>d volgens label Woonkeur.<br />
2. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt de <strong>in</strong> de v<strong>er</strong>scheidene artikelen opgenomen ontheff<strong>in</strong>gsmogelijkheid<br />
ten behoeve van mantelzorg naar redelijkheid toe te passen<br />
3. Het ond<strong>er</strong>scheid tussen bestemm<strong>in</strong>gen is voor <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> niet altijd even duidelijk en kan<br />
tot v<strong>er</strong>warr<strong>in</strong>g leiden. Insprek<strong>er</strong> vreest dat dit het eenduidig toepassen en handhaven van<br />
deze regels zal bemoeilijken.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. D<strong>er</strong>gelijke zaken worden niet planologisch-juridisch vastgelegd <strong>in</strong> een bestemm<strong>in</strong>gsplan.<br />
2. Bij een v<strong>er</strong>zoek om ontheff<strong>in</strong>g ten behoeve zal mantelzorg zal, conform gemeentelijk<br />
beleid, worden getoetst of <strong>er</strong> sprake is van een medische <strong>in</strong>dicatie.<br />
3. Er is naar onze men<strong>in</strong>g wel een duidelijk ond<strong>er</strong>scheid tussen de bestemm<strong>in</strong>gen. De<br />
bestemm<strong>in</strong>gs<strong>in</strong>del<strong>in</strong>g is zo goed als mogelijk geënt op de beleidsdoelen, de besch<strong>er</strong>m<strong>in</strong>g<br />
van waarden en een goede digitale en analoge leesbaarheid van het bestemm<strong>in</strong>gsplan.<br />
8<br />
N.V. Ned<strong>er</strong>landse Gasunie, de he<strong>er</strong><br />
M.W. Roest<br />
Postbus 444, 2740 AK<br />
Wadd<strong>in</strong>xveen<br />
22-1-2009<br />
Artikel 3.1.1. Bro reactie:<br />
1. De beschrijv<strong>in</strong>g ten aanzien van gastransportleid<strong>in</strong>gen komt niet geheel ov<strong>er</strong>een met de<br />
plankaart. V<strong>er</strong>zocht wordt om een me<strong>er</strong> nauwkeurig<strong>er</strong>e beschrijv<strong>in</strong>g van deze leid<strong>in</strong>gen.<br />
2. V<strong>er</strong>zocht wordt om de artikel 23.2.1. opgenomen uitzond<strong>er</strong><strong>in</strong>g voor alle <strong>in</strong> artikel 23.1.<br />
genoemde leid<strong>in</strong>gen te laten gelden.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. De toelicht<strong>in</strong>g zal worden aangepast.<br />
2. Artikel 23.2.1 behoeft geen aanpass<strong>in</strong>g, met toepass<strong>in</strong>g van artikel 23.3 is dit voor alle<br />
leid<strong>in</strong>gen mogelijk.<br />
9 NS Reizig<strong>er</strong>s, de he<strong>er</strong> J.N. Paulissen Postbus 2025, 3500 HA Utrecht 23-1-2009<br />
Artikel 3.1.1. Bro reactie:<br />
1. Het voorontw<strong>er</strong>pbestemm<strong>in</strong>gsplan geeft NS Reizig<strong>er</strong>s geen aanleid<strong>in</strong>g tot het maken van<br />
opm<strong>er</strong>k<strong>in</strong>gen.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Geen commentaar.<br />
80
10<br />
ZLTO <strong>Roosendaal</strong>, mevrouw M.<br />
Maas-van Wezel<br />
Laagweg 3, 4727 SH Mo<strong>er</strong>straten 23-1-2009<br />
Artikel 3.1.1. Bro reactie:<br />
1. De gemaakte opm<strong>er</strong>k<strong>in</strong>gen ov<strong>er</strong> opbrengstprijzen e.d. zijn st<strong>er</strong>k gedate<strong>er</strong>d op de situatie<br />
van een jaar geleden. Inmiddels is de marktsituatie een stuk m<strong>in</strong>d<strong>er</strong> optimistisch.<br />
2. De opm<strong>er</strong>k<strong>in</strong>gen dat het plan slechts een cons<strong>er</strong>v<strong>er</strong>end karakt<strong>er</strong> heeft en alleen<br />
kle<strong>in</strong>schalige ontwikkel<strong>in</strong>gsmogelijkheden biedt, doet tekort aan de noodzaak om de<br />
belangrijke functie landbouw de nodige vitaliteit te bieden.<br />
3. Insprek<strong>er</strong> ziet geen aanleid<strong>in</strong>g om AW-1 toe te kennen aan AHS-Landschap (w.o.<br />
wat<strong>er</strong>potentiegebied langs Smalle Beek) en willen dat ond<strong>er</strong>scheid met AW-2 behouden<br />
i.v.m. de mogelijke bep<strong>er</strong>k<strong>in</strong>gen <strong>in</strong> AHS-Landschap voor ontwikkel<strong>in</strong>gsmogelijkheden van<br />
de landbouw (bouwblok – teeltond<strong>er</strong>steun<strong>in</strong>g e.d.). Insprek<strong>er</strong> vraagt de gebiedsdelen die<br />
ond<strong>er</strong> de AHS-Landschap horen met name de wat<strong>er</strong>potentiegebieden <strong>in</strong> te delen ond<strong>er</strong><br />
AW-2. Aldus kunnen voor gebied AW-1 me<strong>er</strong> ontwikkel<strong>in</strong>gsg<strong>er</strong>ichte voorschriften<br />
opgenomen worden.<br />
4. Het v<strong>er</strong>schil voor struweelgebied tussen AW3 en AW4 is niet geheel duidelijk.<br />
5. Insprek<strong>er</strong> v<strong>in</strong>dt het een tekortkom<strong>in</strong>g dat bij Bouwblok op Maat uitgegaan wordt van 15%<br />
en niet van de gebruikelijke 25%. Insprek<strong>er</strong> vraagt om hi<strong>er</strong> de 25% toe te passen,<br />
hetgeen kan leiden tot een bep<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g van de regellast <strong>in</strong> de toekomst.<br />
6. Waarom is vestig<strong>in</strong>g van glastu<strong>in</strong>bouw uitgesloten nu <strong>in</strong> doorgroeigebieden ond<strong>er</strong><br />
voorwaarden voor knelgevallen wel mogelijkheden zijn voor nieuwvestig<strong>in</strong>g. Insprek<strong>er</strong><br />
vraagt om daar wel mogelijkheden voor open te houden en aldus ook <strong>in</strong> de voorschriften<br />
op te nemen.<br />
7. Bij het ond<strong>er</strong>w<strong>er</strong>p omschakel<strong>in</strong>g wordt voor paardenhoud<strong>er</strong>ij deze mogelijkheid<br />
uitgesloten. Daar kan <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> niet mee <strong>in</strong>stemmen. Zie daartoe het ond<strong>er</strong>scheid <strong>in</strong><br />
productieg<strong>er</strong>icht (v<strong>er</strong>gelijk landbouw grondgebonden) en consumentg<strong>er</strong>icht (recreatie). Dit<br />
te me<strong>er</strong> nu maneges zelfs een aparte subbestemm<strong>in</strong>g <strong>hebben</strong> gekregen (zie de regels <strong>in</strong><br />
artikel 17).<br />
8. In AHS-landbouw is uitbreid<strong>in</strong>g tot 2,5 ha mogelijk. In AHS-Landschap tot 1,5 ha. Dat<br />
vloeit logisch voort uit prov<strong>in</strong>ciaal beleid. Maar juist daarom moet AW-1 bestemm<strong>in</strong>g<br />
bep<strong>er</strong>kt worden tot alleen AHS-Landbouw met waarden. Insprek<strong>er</strong> mist hi<strong>er</strong> een<br />
opm<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g ov<strong>er</strong> de v<strong>er</strong>d<strong>er</strong>e uitbreid<strong>in</strong>g met een diff<strong>er</strong>entiatievlak voor p<strong>er</strong>manente<br />
teeltond<strong>er</strong>steunende voorzien<strong>in</strong>gen.<br />
9. Insprek<strong>er</strong> v<strong>in</strong>dt dat voor de glastu<strong>in</strong>bouw ook een regel<strong>in</strong>g opgenomen moet worden voor<br />
grot<strong>er</strong>e groei dan 3 ha <strong>in</strong> het doorgroeigebied He<strong>er</strong>le. Dat kan nu <strong>in</strong> een moeite<br />
meegenomen worden met dit bestemm<strong>in</strong>gsplan. Vanzelfsprekend kunnen <strong>in</strong> de<br />
wijzig<strong>in</strong>gsvoorwaarden voor boven de 3 ha, de zogenaamde duurzaamheidscrit<strong>er</strong>ia<br />
opgenomen worden, die daarvoor gelden. Bij de boomteelt kan en moet volgens ons<br />
v<strong>er</strong>wezen worden naar de specifieke mogelijkheid van nieuwvestig<strong>in</strong>g, zoals hi<strong>er</strong>voor<br />
beschreven voor bedrijven die op de huidige locatie geen toekomstp<strong>er</strong>spectief <strong>hebben</strong>.<br />
10. Ten aanzien van teeltond<strong>er</strong>steunende kassen mist <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> de mogelijkheid voor een<br />
extra uitbreid<strong>in</strong>gsmogelijkheid voor met name vollegrondsteelten tot 1,5 ha. Zoals dat ook<br />
<strong>in</strong> de Beleidsnota Glastu<strong>in</strong>bouw 2006 is opgenomen. Met name voor de<br />
gebiedsbestemm<strong>in</strong>gen A en AW-1 is dat te ov<strong>er</strong>wegen. Bovendien v<strong>in</strong>dt <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> dat de<br />
5000 m2 teeltond<strong>er</strong>steunende kassen tenm<strong>in</strong>ste moeten gelden voor A , AW-1 en AW-2,<br />
zijnde de AHS-Landbouw en AHS-Landschap. Ook dat is conform het beleid van de<br />
prov<strong>in</strong>cie.<br />
11. Ten aanzien van tijdelijke huisvest<strong>in</strong>g van arbeidsmigranten kan <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> niet <strong>in</strong>stemmen<br />
met de bep<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g van twee woonunits voor arbeidsmigranten. Dat geldt ook voor het<br />
81
maximum van 6 maanden p<strong>er</strong> jaar. Insprek<strong>er</strong> ziet daar geen redenen voor. Tijdelijk w<strong>er</strong>k<br />
kan p<strong>er</strong> bedrijf p<strong>er</strong> teelt of activiteit <strong>in</strong> me<strong>er</strong> dan 6 maanden p<strong>er</strong> jaar moeten plaatsv<strong>in</strong>den,<br />
zie de oogst <strong>in</strong> hoogseizoen, snoeiw<strong>er</strong>k <strong>in</strong> de w<strong>in</strong>t<strong>er</strong>maanden. Een ruim<strong>er</strong>e toepass<strong>in</strong>g<br />
wordt ook <strong>in</strong> and<strong>er</strong>e gemeenten toegepast. Insprek<strong>er</strong> stel voor om voor situaties waar<br />
sprake is van een kort<strong>er</strong>e p<strong>er</strong>iode dan 6 maanden, huisvest<strong>in</strong>g <strong>in</strong> woonunits toe te staan.<br />
Vanzelfsprekend kan <strong>er</strong> sprake zijn van landschappelijke <strong>in</strong>pass<strong>in</strong>g als de woonunits het<br />
gehele jaar kunnen blijven staan. Insprek<strong>er</strong> stelt voor om voor situaties waar sprake is<br />
van lang<strong>er</strong>e p<strong>er</strong>iode dus tot maximaal bijv. 360 dagen p<strong>er</strong> jaar, tijdelijke bewon<strong>in</strong>g toe te<br />
staan <strong>in</strong> aan te passen bedrijfsgebouw voor logies. Dat geldt evenzo voor een direct<br />
aangrenzende bestaande won<strong>in</strong>g.<br />
12. De logica van een maximum maat voor nevenfuncties ontgaat <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong>, zek<strong>er</strong> nu gesteld<br />
wordt dat ze <strong>in</strong> pr<strong>in</strong>cipe ook als v<strong>er</strong>volgfunctie mogelijk moeten zijn.De voorwaarde van<br />
hoofd<strong>in</strong>komen is ze<strong>er</strong> dubieus en kan afhankelijk van de markt st<strong>er</strong>k wisselen. Insprek<strong>er</strong><br />
is geen voorstand<strong>er</strong> van die voorwaarde, vanwege de wisselende markt- en<br />
<strong>in</strong>komenssituatie. Ook de opm<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g van op fokk<strong>er</strong>ij g<strong>er</strong>ichte paardenhoud<strong>er</strong>ij deelt<br />
<strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> niet, <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> v<strong>in</strong>dt dat een gewone tak van landbouw en willen die<br />
v<strong>er</strong>gelijkbaar behandelen als grondgebonden agrarische bedrijven, dan wel ond<strong>er</strong> die<br />
def<strong>in</strong>itie scharen. Insprek<strong>er</strong> v<strong>in</strong>dt het maximum van 500m2 voor het totaal van<br />
nevenfuncties te bep<strong>er</strong>kend.<br />
13. Insprek<strong>er</strong> gaat <strong>er</strong> vanuit dat de v<strong>er</strong>blijfsrecreatie <strong>in</strong> vorm van kamp<strong>er</strong>en bij de bo<strong>er</strong> niet<br />
aan 500 m2 gebonden is nu een fatsoenlijke kampe<strong>er</strong>plaats tenm<strong>in</strong>ste 125 m2 omvat .<br />
14. Insprek<strong>er</strong> vraagt of waar bij h<strong>er</strong>gebruik ov<strong>er</strong> sloop gesproken wordt, het alleen ov<strong>er</strong>tollige<br />
niet te h<strong>er</strong>gebruiken gebouwen betreft? Is de opm<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g of “geen waardevolle<br />
bebouw<strong>in</strong>g” hetzelfde als “niet te h<strong>er</strong>gebruiken”?.<br />
15. Insprek<strong>er</strong> lijkt het logisch dat de vestig<strong>in</strong>g van een agrarisch technisch hulpbedrijf en<br />
agrarisch v<strong>er</strong>wante bedrijven ook is toegestaan <strong>in</strong> AW-1 gebieden (dat omvat dan alleen<br />
nog AHS-Landbouw).<br />
16. Insprek<strong>er</strong> acht het aantal van 15 kampe<strong>er</strong>eenheden, onvoldoende en niet economisch<br />
v<strong>er</strong>antwoord, en vraagt om het gangbare aantal van 25 eenheden op te nemen met een<br />
uitbreid<strong>in</strong>gsmogelijkheid naar 40 eenheden.<br />
17. Insprek<strong>er</strong> v<strong>in</strong>dt het om praktische redenen logisch om aan te sluiten bij de norm van 100<br />
m2 v<strong>er</strong>hard<strong>in</strong>gen en bij grondw<strong>er</strong>kzaamheden van 40 cm <strong>in</strong> plaats van de hi<strong>er</strong> genoemde<br />
50 m2 en 30 cm (zodat ook de normale grondbew<strong>er</strong>k<strong>in</strong>gen zoals ploegen mogelijk zijn).<br />
18. 1.41. Hoort <strong>in</strong> de begripsbepal<strong>in</strong>gen een def<strong>in</strong>itie van glastu<strong>in</strong>bouwbedrijf te worden<br />
opgenomen?<br />
19. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt <strong>in</strong> artikel 1.42 “<strong>in</strong> de directe omgev<strong>in</strong>g van” te wijzigen <strong>in</strong> “behorende<br />
bij”.<br />
20. Wat is <strong>in</strong> 1.42 een bedrijf waarvan de bomen niet rechtstreeks <strong>in</strong> de grond zijn geplant,<br />
laat staan slechts de helft? Die vallen niet ond<strong>er</strong> de omschrijv<strong>in</strong>g ond<strong>er</strong> 1.62 van nietgrondgebonden<br />
bedrijf, omdat de bomen niet volledig <strong>in</strong> gebouwen worden geteeld.<br />
Daarom de suggestie om die hi<strong>er</strong> toch ond<strong>er</strong> te scharen.<br />
21. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoek om het begrip paardenhoud<strong>er</strong>ij op te nemen.<br />
22. Insprek<strong>er</strong> v<strong>in</strong>dt een paardenfokk<strong>er</strong>ij v<strong>er</strong>gelijkbaar met een rundveehoud<strong>er</strong>ij. Insprek<strong>er</strong><br />
vraagt om die eventueel een aparte def<strong>in</strong>itie te geven. De productieg<strong>er</strong>ichte<br />
paardenhoud<strong>er</strong>ij, waarond<strong>er</strong> mogelijk ook pensionstall<strong>in</strong>g, v<strong>in</strong>dt <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>gelijkbaar<br />
toe te staan als grondgebonden landbouw. In de gebiedsbestemm<strong>in</strong>gen is dat ook niet<br />
exact benoemd, v<strong>er</strong>zocht wordt om dat aldaar aan te passen.<br />
23. Insprek<strong>er</strong> vraagt om de het vi<strong>er</strong>de bolletje <strong>in</strong> 1.75 niet te noemen (die staan al ond<strong>er</strong><br />
1.74). Insprek<strong>er</strong> mist de ov<strong>er</strong>ige voorzien<strong>in</strong>gen zoals <strong>in</strong> de beleidsnota TOV zijn<br />
genoemd: boomteelthekken en regenkappen (welke daar ov<strong>er</strong>igens gelijke voorwaarden<br />
82
kennen als de tijdelijke voorzien<strong>in</strong>gen (dus ook buiten het bouwblok mogen worden<br />
opg<strong>er</strong>icht).<br />
24. Insprek<strong>er</strong> v<strong>in</strong>dt dat voor de genoemde 15 kampe<strong>er</strong>middelen hetzij een bouwblok daarop<br />
moet zijn aangepast met een extra omvang van ca. 2500 m2, hetzij dient bepaald te<br />
worden dat ook deze kampe<strong>er</strong>middelen buiten het bouwblok opg<strong>er</strong>icht mogen worden.<br />
Moet het bepaalde daarov<strong>er</strong> <strong>in</strong> artikel 3.5.5. ook hi<strong>er</strong> opgenomen worden? Deze<br />
opm<strong>er</strong>k<strong>in</strong>gen gelden identiek voor artikelen 4.1., 5.1. 6.1, en voor zov<strong>er</strong> nodig 7.1..<br />
25. Insprek<strong>er</strong> pleit om <strong>in</strong> artikel 3.2.2. voor de standaard bedrijfsgebouwen een goothoogte<br />
van 7 met<strong>er</strong> en nokhoogte van 10 met<strong>er</strong> op te nemen, met daarbij de mogelijkheid om via<br />
een ontheff<strong>in</strong>g een v<strong>er</strong>hog<strong>in</strong>g tot respectievelijk 9 en 15 met<strong>er</strong> op te nemen. Voor de<br />
kassen dient de goothoogte op 9 m bepaald te worden en de nokhoogte op 11 m, met<br />
een ontheff<strong>in</strong>g tot een nokhoogte van eveneens 15 m. Als een mestsilo ond<strong>er</strong> silo’s wordt<br />
g<strong>er</strong>ekend en niet ond<strong>er</strong> mestbass<strong>in</strong>, kunnen <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> <strong>in</strong>stemmen met de genoemde<br />
hoogte van 15 m. Zo, niet dan graag alsnog aanpassen bij mestbass<strong>in</strong>s op max. 15 m.<br />
Deze opm<strong>er</strong>k<strong>in</strong>gen gelden identiek voor artikelen 4.2.2.., 5.2.2. , 6.2.2, en 7.2.2..<br />
26. Insprek<strong>er</strong> mist <strong>in</strong> artikel 3.2.2., afhankelijk van de bouwvlakgrootte, ook ond<strong>er</strong> 3.7., een<br />
mogelijkheid tot v<strong>er</strong>ruim<strong>in</strong>g van het maximum van teeltond<strong>er</strong>steunende kassen naar 1,5<br />
ha zoals ook <strong>in</strong> de beleidsnota glastu<strong>in</strong>bouw is vastgelegd <strong>in</strong> de AHS-Landbouw. Dit te<br />
me<strong>er</strong> nu <strong>er</strong> <strong>in</strong> het plangebied sprake is van teelten <strong>in</strong> de vollegrond waarbij een deel van<br />
de gewassen (tijdelijk) <strong>in</strong> kassen moet worden geteeld. Deze opm<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g geldt evenzo<br />
voor artikel 4.2.2. annex 4.7 omdat ook het AW-1 gebied behoort tot de AHS-Landbouw.<br />
27. Insprek<strong>er</strong> v<strong>in</strong>d <strong>in</strong> artikel voor 3.2.3. de maximum hoogte maat voor bebouw<strong>in</strong>g buiten het<br />
bouwvlak voor tijdelijke teeltond<strong>er</strong>steunende voorzien<strong>in</strong>gen van 2 m acht <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> te<br />
laag, omdat hi<strong>er</strong>mede geen voorzien<strong>in</strong>gen voor de (kle<strong>in</strong>-)fruitteelt mogelijk zijn zoals bijv.<br />
regenkappen. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt voor die voorzien<strong>in</strong>gen de hoogte te stellen op<br />
maximaal 4 m. Deze opm<strong>er</strong>k<strong>in</strong>gen gelden identiek voor artikelen 4.2.3.., 5.2.3. , 6.2.3, en<br />
7.2.3., en de hi<strong>er</strong>op volgende ontheff<strong>in</strong>gen.<br />
28. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt <strong>in</strong> artikel 3.4.1. duidelijk<strong>er</strong> te omschrijven worden dat opslag van<br />
mat<strong>er</strong>ialen e.d. ten dienste van het agrarisch bedrijf is toegestaan, en dat het maximum<br />
van 400 m2 alleen geldt voor opslag die niet ten dienste van het agrarisch bedrijf staat.<br />
Deze opm<strong>er</strong>k<strong>in</strong>gen gelden identiek voor artikelen 4.4.1., 5.4.1., 6.4.1. en 7.4.1.<br />
29. Insprek<strong>er</strong> ziet graag <strong>in</strong> artikel 3.4.2. duidelijk<strong>er</strong> v<strong>er</strong>woord dat het be- of v<strong>er</strong>w<strong>er</strong>ken van<br />
agrarische producten voor de v<strong>er</strong>koop, (v<strong>er</strong>koopklaar maken) wel toegestaan is. Als<br />
voorbeeld wordt genoemd bo<strong>er</strong>d<strong>er</strong>ij-zuivel, streekproducten, v<strong>er</strong>pakken van groente e.d.<br />
Deze opm<strong>er</strong>k<strong>in</strong>gen gelden identiek voor artikelen 4.4.2.., 5.4.2. , 6.4.2, en 7.4.2..<br />
30. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt <strong>in</strong> artikel 3.5.2. om de woorden “t<strong>er</strong> ond<strong>er</strong>steun<strong>in</strong>g van” weg te laten<br />
omdat het tot onnodige v<strong>er</strong>warr<strong>in</strong>g kan leiden. De gasten die ov<strong>er</strong>dag op een<br />
zorgbo<strong>er</strong>d<strong>er</strong>ij v<strong>er</strong>blijven kunnen moeilijk de bedrijfsvo<strong>er</strong><strong>in</strong>g ond<strong>er</strong>steunen. Deze<br />
opm<strong>er</strong>k<strong>in</strong>gen gelden identiek voor artikelen 4.5.2.., 5.5.2. , 6.5.2, en 7.5.2..<br />
31. Insprek<strong>er</strong> mist <strong>in</strong> de opsomm<strong>in</strong>g <strong>in</strong> artikel 3.5.3. de mogelijkheid van maximaal 5<br />
appartementen, zoals <strong>in</strong> paragraaf 4.3.2. is beschreven. Deze opm<strong>er</strong>k<strong>in</strong>gen gelden<br />
identiek voor artikelen 4.5.3.., 5.5.3. , 6.5.3, en 7.5.3..<br />
32. Insprek<strong>er</strong> kan met de bep<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g van twee woonunits voor arbeidsmigranten <strong>in</strong> 3.5.9. niet<br />
<strong>in</strong>stemmen. Dat geldt ook voor het maximum van 6 maanden p<strong>er</strong> jaar. Insprek<strong>er</strong> ziet daar<br />
geen redenen voor. Tijdelijk w<strong>er</strong>k kan p<strong>er</strong> bedrijf p<strong>er</strong> teelt of activiteit <strong>in</strong> me<strong>er</strong> dan 6<br />
maanden p<strong>er</strong> jaar moeten plaatsv<strong>in</strong>den, zie de oogst <strong>in</strong> hoogseizoen, snoeiw<strong>er</strong>k <strong>in</strong> de<br />
w<strong>in</strong>t<strong>er</strong>maanden. Het aantal van maximaal 20 arbeidsmigranten ontgaat <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong><br />
eveneens. Een ruim<strong>er</strong>e toepass<strong>in</strong>g wordt ook <strong>in</strong> and<strong>er</strong>e gemeenten toegepast. Insprek<strong>er</strong><br />
stelt voor om voor situaties waar sprake is van een kort<strong>er</strong>e p<strong>er</strong>iode dan 6 maanden,<br />
huisvest<strong>in</strong>g <strong>in</strong> woonunits toe te staan. Vanzelfsprekend kan <strong>er</strong> sprake zijn van<br />
83
landschappelijke <strong>in</strong>pass<strong>in</strong>g als de woonunits het gehele jaar kunnen blijven staan.<br />
Insprek<strong>er</strong> stelt voor om voor situaties waar sprake is van lang<strong>er</strong>e p<strong>er</strong>iode dus tot<br />
maximaal bijv. 360 dagen p<strong>er</strong> jaar, tijdelijke bewon<strong>in</strong>g toe te staan <strong>in</strong> aan te passen<br />
bedrijfsgebouw voor logies. Dat geldt evenzo voor een direct aangrenzende bestaande<br />
won<strong>in</strong>g. Deze opm<strong>er</strong>k<strong>in</strong>gen gelden identiek voor artikelen 4.5.9.., 5.5.9. , 6.5.9, en 7.5.9..<br />
33. De voorwaarde <strong>in</strong> artikel 3.5.10 van 50% <strong>in</strong> lid v. v<strong>in</strong>dt <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> uit het oogpunt van<br />
optimale bedrijfsvo<strong>er</strong><strong>in</strong>g en handhav<strong>in</strong>g ongewenst. Zo is samenw<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g tussen twee,<br />
laat staan drie veehoud<strong>er</strong>s niet mogelijk. Voor reststoffen is dat sowieso onmogelijk.<br />
Insprek<strong>er</strong> stelt voor het z<strong>in</strong>sdeel “tenm<strong>in</strong>ste 50% afkomstig van de mest of and<strong>er</strong>e<br />
reststoffen afkomstig dient te zijn van het eigen bedrijf” te wijzigen <strong>in</strong> “de mest <strong>in</strong><br />
belangrijke mate afkomstig dient te zijn van het eigen bedrijf”. Ook v<strong>in</strong>dt <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> het niet<br />
correct dat als voorwaarde is v<strong>er</strong>meld dat de activiteit dient plaats te v<strong>in</strong>den b<strong>in</strong>nen het<br />
bestaande bouwvlak. Als daarmee bedoeld wordt dat geen v<strong>er</strong>ruim<strong>in</strong>g van de vig<strong>er</strong>ende<br />
bouwvlakken mogelijk is, heeft dit geen betekenis. Daarom vraagt <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> expliciet deze<br />
bepal<strong>in</strong>g ond<strong>er</strong> sub a. weg te laten. Deze opm<strong>er</strong>k<strong>in</strong>gen gelden identiek voor artikel<br />
4.5.10..<br />
34. Insprek<strong>er</strong> mist <strong>in</strong> artikel 3.7.1. de mogelijkheid van een nieuwvestig<strong>in</strong>g glastu<strong>in</strong>bouwbedrijf<br />
<strong>in</strong> doorgroeigebied He<strong>er</strong>le, voor knelgevallen. Dat is <strong>in</strong> het prov<strong>in</strong>ciale beleid duidelijk<br />
v<strong>er</strong>meld en toegestaan. Graag opnemen <strong>in</strong> de regels.<br />
35. Insprek<strong>er</strong> leest 3.7.2. alsof die g<strong>er</strong>icht is op gebruiksg<strong>er</strong>ichte paardenhoud<strong>er</strong>ij (recreatief,<br />
maneges e.d.). Hi<strong>er</strong>mee wordt de e<strong>er</strong>d<strong>er</strong>e opm<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g ov<strong>er</strong> productieg<strong>er</strong>ichte<br />
paardenhoud<strong>er</strong>ij bevestigd. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>wijst naar het hi<strong>er</strong>voor gedane v<strong>er</strong>zoek omtrent<br />
<strong>in</strong>del<strong>in</strong>g van paardenhoud<strong>er</strong>ij. Deze opm<strong>er</strong>k<strong>in</strong>gen gelden identiek voor artikelen 4.7.1..,<br />
5.7.1. , 6.7.1., en 7.7.1..<br />
36. Is de maximum omvang van 1,5 ha voor grondgebonden bedrijven <strong>in</strong> artikel 3.7.3. een<br />
v<strong>er</strong>giss<strong>in</strong>g en moet <strong>er</strong> <strong>in</strong>d<strong>er</strong>daad zoals <strong>in</strong> de toelicht<strong>in</strong>g ond<strong>er</strong> 4.3.1.op blz. 46 staat, hi<strong>er</strong><br />
2,5 ha opgenomen worden. Zo ja, dan graag aanpassen. Zo niet: <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> ziet de<br />
maximum omvang van 1,5 ha voor grondgebonden bedrijven als een veel te grote<br />
bep<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g. V<strong>er</strong>wezen wordt naar het proces van schaalv<strong>er</strong>grot<strong>in</strong>g, het feit dat alle<br />
bouww<strong>er</strong>ken en voorzien<strong>in</strong>gen op het bouwvlak moeten thuishoren, zoals kuilvo<strong>er</strong>, silo’s,<br />
wat<strong>er</strong>opslag, teeltond<strong>er</strong>steun<strong>in</strong>g zoals conta<strong>in</strong><strong>er</strong>velden, stell<strong>in</strong>gen voor kle<strong>in</strong>fruit e.d..<br />
Insprek<strong>er</strong> is van men<strong>in</strong>g dat <strong>er</strong> geen maximum genoemd moet worden, en als <strong>er</strong> al een<br />
maximum genoemd wordt acht <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> 2,5 ha voor de regelgev<strong>in</strong>g toepasbaar,<br />
exclusief diff<strong>er</strong>entiatievlak voor p<strong>er</strong>manente TOV. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt om bij de landelijke<br />
tendens te kunnen aansluiten tot 8 ha als maximale omvang van een diff<strong>er</strong>entiatievlak<br />
voor TOV. Deze opm<strong>er</strong>k<strong>in</strong>gen gelden identiek voor artikel 4.7.2. het AW-1 gebied dat<br />
eveneens ond<strong>er</strong> de AHS-Landbouw valt.<br />
37. Insprek<strong>er</strong> v<strong>in</strong>dt dat voor glastu<strong>in</strong>bouw <strong>in</strong> het doorgroeigebied He<strong>er</strong>le een grot<strong>er</strong>e<br />
opp<strong>er</strong>vlakte 3,5 ha kan worden afgesproken op basis van toe te passen<br />
duurzaamheidscrit<strong>er</strong>ia (zie Beleidsnota Glastu<strong>in</strong>bouw 2006).<br />
38. Insprek<strong>er</strong> wijst <strong>er</strong> ten aanzien van artikelen 5.7.2 en 6.7.2. op dat <strong>in</strong> dit gebied ook sprake<br />
kan zijn van een duurzame locatie voor de <strong>in</strong>tensieve veehoud<strong>er</strong>ij en vragen aandacht om<br />
dat te kunnen toepassen tot uitbreid<strong>in</strong>g van 2,5 ha. Zie daartoe gebiedsplan Brabantse<br />
Delta en Structuurvisie/Paraplunota prov<strong>in</strong>cie.<br />
39. Insprek<strong>er</strong> vraagt om <strong>in</strong> deze gebieden specifiek voor de toepass<strong>in</strong>g van p<strong>er</strong>manente<br />
teeltond<strong>er</strong>steunende voorzien<strong>in</strong>gen een v<strong>er</strong>ruim<strong>in</strong>g van het bouwvlak boven 1,5 ha toe te<br />
staan middels een diff<strong>er</strong>entiatievlak teeltond<strong>er</strong>steunende voorzien<strong>in</strong>gen bij de bestaande<br />
bedrijven tot 4 ha.<br />
40. Insprek<strong>er</strong> mist <strong>in</strong> de beschrijv<strong>in</strong>g van de artikelen 3 t/m 7 een bepal<strong>in</strong>g omtrent de<br />
mogelijkheden van omschakel<strong>in</strong>g naar and<strong>er</strong>e vormen van land- en tu<strong>in</strong>bouw, zoals <strong>in</strong> de<br />
84
plantoelicht<strong>in</strong>g <strong>in</strong> paragraaf 4.3.1 van de toelicht<strong>in</strong>g is v<strong>er</strong>meld. Als dit betekent dat<br />
conform artikel 4.1., 5.1. 6.1. en 7.1. alle vormen van landbouw zijn toegestaan behalve<br />
de drie specifiek genoemde, ziet <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> graag een v<strong>er</strong>ruim<strong>in</strong>g van grondgebonden<br />
agrarische bedrijven met de hi<strong>er</strong>voor genoemde productieg<strong>er</strong>ichte paardenhoud<strong>er</strong>ij, de<br />
boomteelt en land- en tu<strong>in</strong>bouw <strong>in</strong> gebouwen (niet-grondgebonden productie/teelten). Zie<br />
ook de opm<strong>er</strong>k<strong>in</strong>gen bij de def<strong>in</strong>ities. De toevoeg<strong>in</strong>g kan bij de def<strong>in</strong>ities worden g<strong>er</strong>egeld<br />
of door toevoeg<strong>in</strong>g bij de bestemm<strong>in</strong>gsomschrijv<strong>in</strong>g telkens bij artikellid 1 sub a.<br />
41. Het is <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> niet duidelijk wat wordt bedoeld met de beschrijv<strong>in</strong>g dat de agrarische<br />
gronden ook voor wat<strong>er</strong>huishoudkundige doele<strong>in</strong>den zijn bestemd en voor openbaar nut,<br />
en of dit gevolgen heeft voor bijv. wat<strong>er</strong>b<strong>er</strong>g<strong>in</strong>g, of openbare toegankelijkheid.<br />
42. Insprek<strong>er</strong> is van men<strong>in</strong>g dat, zek<strong>er</strong> waar het AHS-Landbouw betreft, net als <strong>in</strong> “Agrarisch<br />
gebied” de opstell<strong>in</strong>g van teeltond<strong>er</strong>steunende kassen direct bij recht tot 5.000 m2<br />
moeten worden toegestaan <strong>in</strong> artikellid 4.2.2.. De ontheff<strong>in</strong>g <strong>in</strong> 4.3.3. dient betrekk<strong>in</strong>g te<br />
<strong>hebben</strong> op een v<strong>er</strong>zoek tot v<strong>er</strong>ruim<strong>in</strong>g tot maximaal 1,5 ha. Zie ook de opm<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g bij<br />
3.2.2..<br />
43. Insprek<strong>er</strong> is van men<strong>in</strong>g dat, zek<strong>er</strong> waar het AHS-Landschap betreft, net als <strong>in</strong> “Agrarisch<br />
gebied” de opstell<strong>in</strong>g van teeltond<strong>er</strong>steunende kassen <strong>in</strong> artikel 5.2.2. bij direct recht tot<br />
5.000 m2 moeten worden toegestaan.<br />
44. Insprek<strong>er</strong> is van men<strong>in</strong>g dat, zek<strong>er</strong> waar het AHS-Landbouw betreft, net als <strong>in</strong> “Agrarisch<br />
gebied” de opricht<strong>in</strong>g van voorzien<strong>in</strong>gen zoals opgenomen <strong>in</strong> artikel 4.2.3 en 4.3.4. bij<br />
direct recht moeten worden toegestaan, zond<strong>er</strong> een maximum opp<strong>er</strong>vlakte (zek<strong>er</strong> <strong>in</strong> het<br />
deel AHS-Landbouw).<br />
45. Insprek<strong>er</strong> ziet geen argumenten om <strong>in</strong> artikel 4.3.4. en 5.3.4. een maximum van 1 hectare<br />
voor teeltond<strong>er</strong>steunende voorzien<strong>in</strong>gen p<strong>er</strong> bedrijf op te nemen, en v<strong>er</strong>zoeken dit<br />
maximum niet op te nemen.<br />
46. Insprek<strong>er</strong> vraagt zich vanwege praktische redenen af, waarom ond<strong>er</strong> sub a. van artikel<br />
3.6.1. de m<strong>in</strong>imum opp<strong>er</strong>vlakte zo laag is gesteld op 200 m2. Insprek<strong>er</strong> stelt voor om<br />
gezien de belangen en effecten op de omgev<strong>in</strong>g aan te sluiten bij de norm die ook <strong>in</strong> de<br />
keur van het wat<strong>er</strong>schap is opgenomen van 2000 m2. Deze opm<strong>er</strong>k<strong>in</strong>gen gelden identiek<br />
voor artikelen 4.6.1.., 5.6.1. , 6.6.1., en 7.6.1..<br />
47. Het bevreemdt <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> dat voor lage en hoge tijdelijke teeltond<strong>er</strong>steunende<br />
voorzien<strong>in</strong>gen een v<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>g nodig is. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt dit niet op te nemen uit<br />
oogpunt van doelmatigheid, kostenbehe<strong>er</strong>s<strong>in</strong>g en het feit dat <strong>er</strong> geen waarden door <strong>in</strong><br />
gevaar komen en daarom dus een v<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>g altijd v<strong>er</strong>leend zal moeten worden. Het<br />
betreft hi<strong>er</strong> een gebied dat ond<strong>er</strong> de AHS-Landbouw valt. Met name is deze bepal<strong>in</strong>g niet<br />
toepasbaar als tengevolge van de we<strong>er</strong>somstandigheden gebruik moet worden gemaakt<br />
van tijdelijke voorzien<strong>in</strong>gen bijv. tegen vorstbesch<strong>er</strong>m<strong>in</strong>g e.d..<br />
48. De opm<strong>er</strong>k<strong>in</strong>gen <strong>in</strong> punt 47. geldt zek<strong>er</strong> voor wat betreft de lage teeltond<strong>er</strong>steunende<br />
voorzien<strong>in</strong>gen ook voor het AW-2 gebied <strong>in</strong> artikel 5.6.1. Ook daar is het v<strong>er</strong>eiste van een<br />
aanlegv<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>g om hi<strong>er</strong>voor genoemde redenen niet toepasbaar.<br />
49. Insprek<strong>er</strong> vraagt wanne<strong>er</strong> voor teeltond<strong>er</strong>steunende voorzien<strong>in</strong>gen een ontheff<strong>in</strong>g nodig is<br />
en wanne<strong>er</strong> een aanlegv<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>g? Zijn dat steeds twee procedures? Ook hi<strong>er</strong> geldt nog<br />
we<strong>er</strong> het aspect van v<strong>er</strong>m<strong>in</strong>d<strong>er</strong>en van adm<strong>in</strong>istratieve lasten. (deze 2 vragen gelden<br />
ov<strong>er</strong>igens idem voor de artikelen 5.6.1., 6.6.1. en 7.6.1.).<br />
50. Insprek<strong>er</strong> stelt om praktische redenen voor om <strong>in</strong> artikel 4.6.1. ond<strong>er</strong> sub e de activiteit<br />
“het aanleggen van dra<strong>in</strong>age” te wijzigen <strong>in</strong>: “het aanleggen van nieuwe dra<strong>in</strong>age diep<strong>er</strong><br />
dan 90 cm beneden het maaiveld”. Hi<strong>er</strong>mede wordt voorkomen dat v<strong>er</strong>vangen van<br />
dra<strong>in</strong>age aanlegv<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>gplichtig zou kunnen zijn, evenals het aanleggen van ondiepe<br />
dra<strong>in</strong>age. Dit bep<strong>er</strong>kt ook de adm<strong>in</strong>istratieve lasten. Deze opm<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g geldt identiek voor<br />
artikelen 5.6.1., 6.6.1., en 7.6.1..<br />
85
51. Insprek<strong>er</strong> weet dat voor het graven en dempen van sloten en greppels ook <strong>in</strong> de keur van<br />
het wat<strong>er</strong>schap voorschriften zijn opgenomen. Daarom wordt voorgesteld voor de<br />
activiteit t<strong>er</strong> v<strong>er</strong>mijd<strong>in</strong>g van dubbele processen als volgt te benoemen: “het graven en<br />
dempen van sloten en greppels, voorzov<strong>er</strong> geen v<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>g vanwege de<br />
wat<strong>er</strong>schapskeur v<strong>er</strong>eist is.<br />
52. Graag <strong>in</strong> artikel 6.6.1. en 7.6.1. bij het omzetten van grasland <strong>in</strong> bouwland toevoegen:<br />
“het blijvend (voor me<strong>er</strong> dan 2 jaar) omzetten”. Op die mani<strong>er</strong> geldt dat niet bij de normale<br />
vruchtwissel<strong>in</strong>g en graslandv<strong>er</strong>nieuw<strong>in</strong>g.<br />
53. Insprek<strong>er</strong> v<strong>in</strong>dt de mogelijkheden <strong>in</strong> artikel 17 om een bedrijf te ontwikkelen met maximaal<br />
15% v<strong>er</strong>grot<strong>in</strong>g te bep<strong>er</strong>kt om van ontwikkel<strong>in</strong>g te kunnen spreken.<br />
54. Insprek<strong>er</strong> geeft aan dat het b<strong>in</strong>nen artikel 18 lijkt alsof de betreffende sector alleen maar<br />
gedoogd wordt en gezien de bep<strong>er</strong>kte bebouw<strong>in</strong>gsopp<strong>er</strong>vlakten bevroren wordt op de<br />
huidige situatie.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Artikel 3.2 van de toelicht<strong>in</strong>g wordt aangepast.<br />
2. Het bestemm<strong>in</strong>gsplan is cons<strong>er</strong>v<strong>er</strong>end van aard ten aanzien van grootschalige/nieuwe<br />
ontwikkel<strong>in</strong>gen, maar kent wel veel flexibiliteit ten behoeve van de agrarische sector.<br />
V<strong>er</strong>wezen wordt naar de ontheff<strong>in</strong>gs- en wijzig<strong>in</strong>gsbevoegdheden.<br />
3. Het is niet mogelijk om voor gedeelten van het plangebied de bestemm<strong>in</strong>g AW-1 te<br />
wijzigen <strong>in</strong> AW-2. Het ond<strong>er</strong>scheid <strong>in</strong> bestemm<strong>in</strong>gen is mede ontstaan vanuit de zon<strong>er</strong><strong>in</strong>g<br />
<strong>in</strong> de prov<strong>in</strong>ciale Paraplunota en de Cultuurhistorische Waardenkaart. Wel is naar<br />
aanleid<strong>in</strong>g van een nad<strong>er</strong> ond<strong>er</strong>zoek een gedeelte van de bestemm<strong>in</strong>g AW-1 gewijzigd <strong>in</strong><br />
de bestemm<strong>in</strong>g Agrarisch aangezien t<strong>er</strong> plaatse geen sprake is van te besch<strong>er</strong>men<br />
waarden zoals aardkundige waarden.<br />
4. Het v<strong>er</strong>schil tussen AW-3 en AW-4 is dat <strong>in</strong> AW-3 geen cultuurhistorische waarden<br />
aanwezig zijn. De aanwezigheid van struweelvogelgebied heeft niet tot een ond<strong>er</strong>scheid<br />
<strong>in</strong> AW-3 en AW-4 geleid.<br />
5. De genoemde 15% uitbreid<strong>in</strong>gsruimte komt voort uit de prov<strong>in</strong>ciale Paraplunota<br />
Ruimtelijke Orden<strong>in</strong>g. In deze nota is echt<strong>er</strong> ook aangegeven dat de omvang van een<br />
bouwvlak maximaal 1,5 hectare mag zijn. D<strong>er</strong>halve komt de bepal<strong>in</strong>g van 15% <strong>in</strong> de<br />
toelicht<strong>in</strong>g op pag<strong>in</strong>a 45 te v<strong>er</strong>vallen en worden agrarische bouwvlakken toegekend<br />
middels toets<strong>in</strong>g van vig<strong>er</strong>ende rechten en concrete uitbreid<strong>in</strong>gsplannen, waarbij met een<br />
wijzig<strong>in</strong>gsbevoegdheid een maximum van 1,5 hectare kan worden b<strong>er</strong>eikt.<br />
6. Nieuwvestig<strong>in</strong>g van glastu<strong>in</strong>bouwbedrijven is beleidsmatig niet wenselijk.<br />
Doorgroeilocaties voor glastu<strong>in</strong>bouw zijn niet opgenomen <strong>in</strong> dit bestemm<strong>in</strong>gsplan. Indien<br />
daartoe concrete aanleid<strong>in</strong>g toe bestaat zal hi<strong>er</strong>voor een separaat bestemm<strong>in</strong>gsplan<br />
worden opgesteld. Zond<strong>er</strong> concrete aanleid<strong>in</strong>g kan <strong>in</strong> het bestemm<strong>in</strong>gsplan namelijk niet<br />
worden aangegeven waar de doorgroeilocatie exact zal worden gesitue<strong>er</strong>d en welke<br />
omgev<strong>in</strong>gsbelangen daarbij aan de orde zijn.<br />
7. Dit is een omissie <strong>in</strong> de toelicht<strong>in</strong>g en zal worden aangepast. Omschakel<strong>in</strong>g naar een<br />
paardenhoud<strong>er</strong>ij is wel mogelijk middels een wijzig<strong>in</strong>gsbevoegdheid.<br />
8. Dit is niet correct, conform prov<strong>in</strong>ciaal beleid mag een agrarisch bouwvlak worden<br />
v<strong>er</strong>groot tot maximaal 1,5 hectare, ongeacht of het gezone<strong>er</strong>d is als AHS-Landschap of<br />
AHS-Landbouw. Ook <strong>in</strong> de zone GHS-Landbouw mag een bouwvlak worden v<strong>er</strong>groot tot<br />
1,5 hectare. De omissie <strong>in</strong> de toelicht<strong>in</strong>g zal worden aangepast. In het bestemm<strong>in</strong>gsplan<br />
zal geen gebruik worden gemaakt van diff<strong>er</strong>entiatievlakken voor p<strong>er</strong>manente<br />
teeltond<strong>er</strong>steunende voorzien<strong>in</strong>gen. Wel is de regel<strong>in</strong>g voor teeltond<strong>er</strong>steunende<br />
voorzien<strong>in</strong>gen aangepast.<br />
86
9. De ontwikkel<strong>in</strong>g van de doorgroeilocatie is niet concreet en op dit moment niet aan de<br />
orde. Indien dit zich aandient zal hi<strong>er</strong>voor een separaat bestemm<strong>in</strong>gsplan worden<br />
opgesteld. Nieuwvestig<strong>in</strong>g van agrarische bedrijven (ten behoeve van boomteelt) is wel<br />
mogelijk middels een wijzig<strong>in</strong>gsbevoegdheid <strong>in</strong> artikel 3.<br />
10. Ingevolge de prov<strong>in</strong>ciale Beleidsnota Glastu<strong>in</strong>bouw is een v<strong>er</strong>grot<strong>in</strong>g voor<br />
teeltond<strong>er</strong>steunende kassen tot 1,5 hectare alleen mogelijk b<strong>in</strong>nen door Gedepute<strong>er</strong>de<br />
Staten aangewezen gebieden. Teeltond<strong>er</strong>steunende kassen tot 5000 m2 zijn wel mogelijk<br />
b<strong>in</strong>nen de bestemm<strong>in</strong>gen A, AW-1 en AW-2. B<strong>in</strong>nen de bestemm<strong>in</strong>gen AW-3 en AW-4 is<br />
dit niet mogelijk vanwege de ligg<strong>in</strong>g <strong>in</strong> de Groene Hoofdstructuur.<br />
11. Ten aanzien van de tijdelijke huisvest<strong>in</strong>g van w<strong>er</strong>knem<strong>er</strong>s <strong>in</strong> het buitengebied is een<br />
separaat paraplubestemm<strong>in</strong>gsplan <strong>in</strong> procedure. In het kad<strong>er</strong> van deze procedure v<strong>in</strong>dt<br />
ov<strong>er</strong>leg met betrokkenen zoals de ZLTO en de prov<strong>in</strong>cie plaats. Het nieuwe<br />
bestemm<strong>in</strong>gsplan Buitengebied Wouw is <strong>in</strong> dat opzicht volgend en zal de regel<strong>in</strong>g<br />
ov<strong>er</strong>nemen die <strong>in</strong> het uite<strong>in</strong>delijke paraplubestemm<strong>in</strong>gsplan wordt opgenomen. Op dit<br />
moment is de regel<strong>in</strong>g ov<strong>er</strong>genomen zoals deze <strong>in</strong> het voorontw<strong>er</strong>pparaplubestemm<strong>in</strong>gsplan<br />
is opgenomen.<br />
12. Er is een maximum aan een ontheff<strong>in</strong>g gesteld omdat het een (ond<strong>er</strong>geschikte)<br />
nevenfunctie dient te betreffen. Ze zijn <strong>in</strong> pr<strong>in</strong>cipe mogelijk als volwaardige v<strong>er</strong>volgfunctie<br />
zond<strong>er</strong> bep<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g <strong>in</strong> maatvo<strong>er</strong><strong>in</strong>g maar hi<strong>er</strong>voor is een wijzig<strong>in</strong>gsprocedure nodig. Een<br />
ond<strong>er</strong>geschikte functie is d<strong>er</strong>halve mogelijk met toepass<strong>in</strong>g van een<br />
ontheff<strong>in</strong>gsbevoegdheid, een omzett<strong>in</strong>g naar een d<strong>er</strong>gelijk functie is mogelijk met een<br />
wijzig<strong>in</strong>gsbevoegdheid. Hi<strong>er</strong>toe zijn veel mogelijkheden opgenomen <strong>in</strong> het<br />
bestemm<strong>in</strong>gsplan. Voor het ov<strong>er</strong>ige wordt v<strong>er</strong>wezen naar de beantwoord<strong>in</strong>g ond<strong>er</strong> punt<br />
35.<br />
13. Betreffend maximum van 500 m2 betreft de ontheff<strong>in</strong>g voor recreatieve nevenactiviteiten<br />
en niet de ontheff<strong>in</strong>g voor een kampe<strong>er</strong>t<strong>er</strong>re<strong>in</strong>. De toelicht<strong>in</strong>g zal worden aangepast.<br />
14. Dit is correct, wanne<strong>er</strong> ov<strong>er</strong> sloop gesproken wordt, wordt ov<strong>er</strong>tollige niet te h<strong>er</strong>gebruiken<br />
bebouw<strong>in</strong>g bedoeld. “Geen waardevolle bebouw<strong>in</strong>g” is niet hetzelfde als “niet te<br />
h<strong>er</strong>gebruiken”. Cultuurhistorische waardevolle bebouw<strong>in</strong>g dient behouden te blijven, ook<br />
als deze niet te h<strong>er</strong>gebruiken is.<br />
15. De mogelijkheid tot wijzig<strong>in</strong>g naar een agrarisch technisch hulpbedrijf of agrarisch<br />
v<strong>er</strong>want bedrijf zal ook worden opgenomen <strong>in</strong> de bestemm<strong>in</strong>gen AW-1 en AW-2.<br />
16. B<strong>in</strong>nen de agrarische bestemm<strong>in</strong>gen is reeds als nevenactiviteit een kle<strong>in</strong>schalig<br />
kampe<strong>er</strong>t<strong>er</strong>re<strong>in</strong> tot 15 kampe<strong>er</strong>middelen toegestaan. Met toepass<strong>in</strong>g van een<br />
ontheff<strong>in</strong>gsbevoegdheid is kan dit worden v<strong>er</strong>groot tot maximaal 25 kampe<strong>er</strong>middelen.<br />
Een v<strong>er</strong>d<strong>er</strong>e v<strong>er</strong>ruim<strong>in</strong>g (tot bijvoorbeeld 40 kampe<strong>er</strong>middelen) is niet wenselijk vanwege<br />
de ruimtelijke impact daarvan. Me<strong>er</strong> dan 25 kampe<strong>er</strong>middelen is alleen toegestaan op de<br />
bestaande grootschalige kampe<strong>er</strong>t<strong>er</strong>re<strong>in</strong>en, bestemd als Recreatie - 2.<br />
17. Dit is een gebruikelijke maatvo<strong>er</strong><strong>in</strong>g waar<strong>in</strong> wij ons kunnen v<strong>in</strong>den. Het bestemm<strong>in</strong>gsplan<br />
zal worden aangepast.<br />
18. Het begrip glastu<strong>in</strong>bouwbedrijf zal worden toegevoegd aan artikel 1.<br />
19. Dit zal worden aangepast.<br />
20. Artikel 1.62 wordt aangepast.<br />
21. Artikel 1 wordt aangevuld met het begrip paardenhoud<strong>er</strong>ij.<br />
22. In het bestemm<strong>in</strong>gsplan wordt geen ond<strong>er</strong>scheid gemaakt naar een productieg<strong>er</strong>ichte<br />
paardenhoud<strong>er</strong>ij. Een paardenhoud<strong>er</strong>ij is een niet-grondgebonden functie. Ov<strong>er</strong>igens kent<br />
het bestemm<strong>in</strong>gsplan wel de mogelijkheid om een paardenfokk<strong>er</strong>ij en paardenhoud<strong>er</strong>ij te<br />
comb<strong>in</strong><strong>er</strong>en, mits de aanduid<strong>in</strong>g “ph” is toegewezen aan het bouwvlak. Aan artikel 1.7 zal<br />
het begrip paardenfokk<strong>er</strong>ij toegevoegd.<br />
23. Het begrip teeltond<strong>er</strong>steunende voorzien<strong>in</strong>gen <strong>in</strong> artikel 1 is gewijzigd.<br />
87
24. In de voorwaarden gekoppeld aan de ontheff<strong>in</strong>g ten behoeve van een kampe<strong>er</strong>t<strong>er</strong>re<strong>in</strong> is<br />
reeds opgenomen dat kampe<strong>er</strong>middelen moeten zijn geplaatst b<strong>in</strong>nen het bouwvlak of <strong>in</strong><br />
een zone direct grenzend aan het bouwvlak. De bestemm<strong>in</strong>gsomschrijv<strong>in</strong>g <strong>in</strong> de<br />
agrarische bestemm<strong>in</strong>gen zal hi<strong>er</strong>op worden aangepast.<br />
25. Wij zijn van men<strong>in</strong>g dat de <strong>in</strong> het bestemm<strong>in</strong>gsplan bij recht opgenomen goot- en<br />
nokhoogten voor bedrijfsgebouwen en kassen voldoende ruimte bieden voor een<br />
mod<strong>er</strong>ne bedrijfsvo<strong>er</strong><strong>in</strong>g. Wel zal de toegestane maximale goothoogte van 5,5 naar 7<br />
met<strong>er</strong> voor kassen worden v<strong>er</strong>hoogd. In de agrarische bestemm<strong>in</strong>gen zal de<br />
ontheff<strong>in</strong>gsbevoegdheid voor bouwregels worden uitgebreid waarbij, enkel <strong>in</strong>dien dit<br />
noodzakelijk voor een doelmatige agrarische bedrijfsvo<strong>er</strong><strong>in</strong>g, de (goot)hoogte van<br />
bedrijfsgebouwen en kassen met 2 met<strong>er</strong> mag worden v<strong>er</strong>hoogd. Een nokhoogte van 15<br />
met<strong>er</strong> voor bedrijfsgebouwen of kassen is niet wenselijk. De hoogte van een mestsilo<br />
mag ten hoogste 10 met<strong>er</strong> bedragen waarbij met een ontheff<strong>in</strong>g een hoogte van<br />
maximaal 15 met<strong>er</strong> is toegestaan.<br />
26. In de Beleidsnota Glastu<strong>in</strong>bouw 2006 is aangegeven dat teeltond<strong>er</strong>steunende kassen tot<br />
maximaal 5000 m2 b<strong>in</strong>nen het bouwvlak zijn toegestaan. Een v<strong>er</strong>d<strong>er</strong>e v<strong>er</strong>ruim<strong>in</strong>g is niet<br />
toegestaan om te voorkomen dat agrarische bedrijven doorgroeien naar<br />
glastu<strong>in</strong>bouwbedrijven. Een v<strong>er</strong>ruim<strong>in</strong>g kan ond<strong>er</strong> voorwaarden alleen plaatsv<strong>in</strong>den <strong>in</strong><br />
door Gedepute<strong>er</strong>de Staten aangewezen begrensde gebieden. Deze gebieden zijn nog<br />
niet aangewezen. Wij zullen het maximum van 5000 m2 d<strong>er</strong>halve niet v<strong>er</strong>ruimen <strong>in</strong> het<br />
bestemm<strong>in</strong>gsplan.<br />
27. De genoemde hoogte van 2 met<strong>er</strong> is artikel 3.2.3. is niet correct, dit dient 2,5 met<strong>er</strong> te<br />
zijn. Voor het ov<strong>er</strong>ige wordt v<strong>er</strong>wezen naar <strong>in</strong>spraakreactie 26.<br />
28. Het begrip “ten dienste van” wordt gewijzigd <strong>in</strong> “naast”.<br />
29. Het be- of v<strong>er</strong>w<strong>er</strong>ken van eigen producten is wel toegestaan <strong>in</strong>gevolge artikel 3.4.2. en de<br />
identieke bepal<strong>in</strong>gen <strong>in</strong> de and<strong>er</strong>e agrarische bestemm<strong>in</strong>gen. Detailhandel is eveneens<br />
mogelijk met toepass<strong>in</strong>g van de ontheff<strong>in</strong>gsmogelijkheid ten behoeve van recreatieve<br />
nevenactiviteiten.<br />
30. Dit zal niet worden aangepast. Het doel van een zorgbo<strong>er</strong>d<strong>er</strong>ij is dat <strong>er</strong> (al dan niet<br />
bep<strong>er</strong>kt) ond<strong>er</strong>steun<strong>in</strong>g plaatsv<strong>in</strong>dt door zorgv<strong>er</strong>lenende p<strong>er</strong>sonen. Is dit niet het geval<br />
dan is <strong>er</strong> geen sprake van een zorgbo<strong>er</strong>d<strong>er</strong>ij.<br />
31. Dit zal worden aangepast.<br />
32. Ten aanzien van de tijdelijke huisvest<strong>in</strong>g van w<strong>er</strong>knem<strong>er</strong>s <strong>in</strong> het buitengebied is een<br />
separaat paraplubestemm<strong>in</strong>gsplan <strong>in</strong> procedure. In het kad<strong>er</strong> van deze procedure v<strong>in</strong>dt<br />
ov<strong>er</strong>leg met betrokkenen zoals de ZLTO en de prov<strong>in</strong>cie plaats. Het nieuwe<br />
bestemm<strong>in</strong>gsplan Buitengebied Wouw is <strong>in</strong> dat opzicht volgend en zal de regel<strong>in</strong>g<br />
ov<strong>er</strong>nemen die <strong>in</strong> het uite<strong>in</strong>delijke paraplubestemm<strong>in</strong>gsplan wordt opgenomen. Op dit<br />
moment is de regel<strong>in</strong>g ov<strong>er</strong>genomen zoals deze <strong>in</strong> het voorontw<strong>er</strong>pparaplubestemm<strong>in</strong>gsplan<br />
is opgenomen.<br />
33. De regel<strong>in</strong>g is zo <strong>in</strong>g<strong>er</strong>icht dat samenw<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g wel mogelijk is, ook voor reststoffen. De<br />
enige voorwaarde is dat tenm<strong>in</strong>ste 50% afkomstig moet zijn van het eigen bedrijf. Dit<br />
spreekt ook voor zich, aangezien het een nevenactiviteit van en bij het eigen bedrijf dient<br />
te zijn. Het begrip “tenm<strong>in</strong>ste 50%” blijft gehandhaafd, dit komt ov<strong>er</strong>igens ov<strong>er</strong>een met “<strong>in</strong><br />
belangrijke mate”. Ook deze bebouw<strong>in</strong>g dient b<strong>in</strong>nen het bouwvlak te worden<br />
g<strong>er</strong>ealise<strong>er</strong>d, maar ook hi<strong>er</strong>voor is een v<strong>er</strong>grot<strong>in</strong>g naar 1,5 hectare naar een<br />
wijzig<strong>in</strong>gsbevoegheid mogelijk.<br />
34. V<strong>er</strong>wezen wordt naar de beantwoord<strong>in</strong>g ond<strong>er</strong> punt 6.<br />
35. Zoals ond<strong>er</strong> punt 22. is aangegeven wordt <strong>in</strong> het bestemm<strong>in</strong>gsplan geen ond<strong>er</strong>scheid<br />
gemaakt <strong>in</strong> een productieg<strong>er</strong>ichte of gebruiksg<strong>er</strong>ichte paardenhoud<strong>er</strong>ij. In het<br />
bestemm<strong>in</strong>gsplan wordt <strong>er</strong> een driedel<strong>in</strong>g aangehouden <strong>in</strong> de v<strong>er</strong>schillende<br />
88
mogelijkheden van bedrijfsvormen, te weten een paardenfokk<strong>er</strong>ij, een manege en een<br />
paardenhoud<strong>er</strong>ij of pensionstall<strong>in</strong>g. Wanne<strong>er</strong> deze drie bedrijfsvo<strong>er</strong><strong>in</strong>gen <strong>in</strong> de “zuiv<strong>er</strong>e”<br />
vorm voorkomen dan ziet de bestemm<strong>in</strong>gstoedel<strong>in</strong>g <strong>er</strong> <strong>in</strong> het nieuwe bestemm<strong>in</strong>gsplan<br />
als volgt uit. Een manege krijgt een recreatiebestemm<strong>in</strong>g en een paardenfokk<strong>er</strong>ij een<br />
agrarische. Bij een manege dient <strong>in</strong> de meest gevallen gedacht te worden aan een me<strong>er</strong><br />
publieks- en v<strong>er</strong>ke<strong>er</strong>saantrekkende bedrijfsactiviteit vaak ook <strong>in</strong> comb<strong>in</strong>atie met een<br />
horeca-achtige functie. Een lout<strong>er</strong>e paardenfokk<strong>er</strong>ij is op een lijn te stellen met alle<br />
ov<strong>er</strong>ige vormen van di<strong>er</strong>enhoud<strong>er</strong>ij en daarom zuiv<strong>er</strong> agrarisch van karakt<strong>er</strong>. Dit betekent<br />
dat een d<strong>er</strong>gelijke functie b<strong>in</strong>nen een agrarische bestemm<strong>in</strong>g gewoon mogelijk moet zijn.<br />
De paardenhoud<strong>er</strong>ij wordt bij dit ond<strong>er</strong>scheid gezien als een soort tussenvorm. Vroeg<strong>er</strong><br />
beleid kwam <strong>er</strong> dan op ne<strong>er</strong> dat dit soort bedrijvigheid bij voorkeur <strong>in</strong> een k<strong>er</strong>nrandzone<br />
diende te worden gehuisvest. Thans is het zo dat <strong>er</strong> me<strong>er</strong> ruimte kan worden geboden<br />
voor d<strong>er</strong>gelijke bedrijven ook <strong>in</strong> het eigenlijke agrarisch gebied, een en and<strong>er</strong> mede <strong>in</strong><br />
navolg<strong>in</strong>g van <strong>in</strong>middels gewijzigde prov<strong>in</strong>ciale <strong>in</strong>zichten. Te constat<strong>er</strong>en valt met name<br />
dat <strong>in</strong> veel gevallen een comb<strong>in</strong>atiebedrijf wordt gevo<strong>er</strong>d waarbij niet alleen paarden<br />
worden gefokt, maar waar ook pensionstall<strong>in</strong>g voor and<strong>er</strong>en plaats v<strong>in</strong>dt. Een en and<strong>er</strong><br />
heeft <strong>er</strong> bij het opstellen van het nieuwe bestemm<strong>in</strong>gsplan toe geleid dat bestaande<br />
paardenhoud<strong>er</strong>ijen een afzond<strong>er</strong>lijke aanduid<strong>in</strong>g <strong>hebben</strong> gekregen op de plankaart en<br />
dus <strong>in</strong> feite aldus een positieve bestemm<strong>in</strong>g krijgen. Daarnaast bestaat <strong>er</strong> (conform de<br />
prov<strong>in</strong>ciale beleidsnota Buitengebied <strong>in</strong> ontwikkel<strong>in</strong>g) de mogelijkheid om medew<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g te<br />
v<strong>er</strong>lenen aan de vestig<strong>in</strong>g van nieuwe paardenhoud<strong>er</strong>ijen, maar daarvoor is het<br />
noodzakelijk om een wijzig<strong>in</strong>gsprocedure te doorlopen. Dat biedt de mogelijkheid om een<br />
goede afweg<strong>in</strong>g te kunnen laten plaats v<strong>in</strong>den van de v<strong>er</strong>schillende hi<strong>er</strong>bij betrokken<br />
belangen. Wezenlijk is imm<strong>er</strong>s ook bij met name dit soort van bedrijvigheid dat <strong>in</strong> een<br />
aantal gevallen <strong>er</strong> de noodzaak of behoefte bestaat aan het oprichten van bebouw<strong>in</strong>g <strong>in</strong><br />
de vorm van b<strong>in</strong>nenbakken, die altijd vrij forse afmet<strong>in</strong>gen meekrijgen.<br />
36. In de toelicht<strong>in</strong>g is een omissie ontstaan, agrarische bouwvlakken mogen tot een<br />
maximum van 1,5 hectare worden uitgebreid. Een v<strong>er</strong>d<strong>er</strong>e v<strong>er</strong>grot<strong>in</strong>g v<strong>in</strong>den wij niet<br />
wenselijk en is ook niet noodzakelijk. De toegekende bouwvlakken zijn <strong>in</strong> veel gevallen<br />
circa 1 hectare en bieden nog uitbreid<strong>in</strong>gsruimte. Een v<strong>er</strong>grot<strong>in</strong>g van 50% tot maximaal<br />
1,5 hectare, <strong>in</strong>dien sprake is van concrete behoefte aan me<strong>er</strong> uitbreid<strong>in</strong>gsruimte, biedt<br />
me<strong>er</strong> dan voldoende ruimte b<strong>in</strong>nen deze planp<strong>er</strong>iode. Wij <strong>hebben</strong> de regels van de<br />
agrarische bestemm<strong>in</strong>gen ten aanzien van teeltond<strong>er</strong>steunende voorzien<strong>in</strong>gen<br />
aangepast.<br />
37. V<strong>er</strong>wezen wordt naar de beantwoord<strong>in</strong>g ond<strong>er</strong> punt 6.<br />
38. De prov<strong>in</strong>cie hante<strong>er</strong>t als beleidsuitgangspunt dat duurzame projectlocaties alleen zijn<br />
toegestaan <strong>in</strong> de Agrarische Hoofdstructuur, d<strong>er</strong>halve b<strong>in</strong>nen de bestemm<strong>in</strong>gen A, AW-1<br />
en AW-2. Dit is als zodanig g<strong>er</strong>egeld <strong>in</strong> het bestemm<strong>in</strong>gsplan.<br />
39. Zoals e<strong>er</strong>d<strong>er</strong> <strong>in</strong> dit v<strong>er</strong>slag is v<strong>er</strong>woord zien wij geen aanleid<strong>in</strong>g om gebruik te maken van<br />
diff<strong>er</strong>entiatievlakken of een v<strong>er</strong>ruim<strong>in</strong>g van het bouwvlak boven 1,5 hectare toe te staan.<br />
Wel <strong>hebben</strong> wij de regels ten aanzien van teeltond<strong>er</strong>steunende voorzien<strong>in</strong>gen aangepast.<br />
40. Wij zijn van men<strong>in</strong>g dat een productieg<strong>er</strong>ichte paardenhoud<strong>er</strong>ij als paardenfokk<strong>er</strong>ij kan<br />
worden aangem<strong>er</strong>kt en is daarmee toegestaan als agrarisch bedrijf. In de def<strong>in</strong>itie van<br />
agrarisch bedrijf wordt dit aangepast. Middels een wijzig<strong>in</strong>gsbevoegdheid is omschakel<strong>in</strong>g<br />
naar and<strong>er</strong>e bedrijfsvormen (voor zov<strong>er</strong> niet aan te m<strong>er</strong>ken als agrarisch bedrijf) reeds<br />
mogelijk. Het is ons niet geheel duidelijk wat <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> bedoeld met land- en tu<strong>in</strong>bouw <strong>in</strong><br />
gebouwen maar <strong>in</strong> zijn algemeenheid m<strong>er</strong>ken wij op dat gebouwen zich b<strong>in</strong>nen het<br />
bouwvlak dienen te bev<strong>in</strong>den, ook als <strong>er</strong> <strong>in</strong> deze gebouwen (niet-grondgebonden<br />
productie/teelten) plaatsv<strong>in</strong>den. Het is vanuit ruimtelijk oogpunt niet wenselijk om hi<strong>er</strong>voor<br />
een grot<strong>er</strong> agrarisch bouwvlak toe te staan dan nu <strong>in</strong> het bestemm<strong>in</strong>gsplan is g<strong>er</strong>egeld.<br />
89
41. Hi<strong>er</strong>mee worden bedoeld kle<strong>in</strong>e wat<strong>er</strong>lopen, stuwen, dammen, nutsvoorzien<strong>in</strong>gen,<br />
riol<strong>er</strong><strong>in</strong>g e.d.. De benoem<strong>in</strong>g hi<strong>er</strong>van <strong>in</strong> de bestemm<strong>in</strong>gsomschrijv<strong>in</strong>g doet daarmee geen<br />
uitspraken ov<strong>er</strong> wat<strong>er</strong>b<strong>er</strong>g<strong>in</strong>g of openbare toegankelijkheid.<br />
42. Vanwege de aanwezige waarden dient een toets<strong>in</strong>g plaats te v<strong>in</strong>den die is ond<strong>er</strong>gebracht<br />
<strong>in</strong> een ontheff<strong>in</strong>g. Er is geen aanleid<strong>in</strong>g dit bij recht toe te staan <strong>in</strong> AW-1. Wel is naar<br />
aanleid<strong>in</strong>g van een nad<strong>er</strong> ond<strong>er</strong>zoek een gedeelte van de bestemm<strong>in</strong>g AW-1<br />
ond<strong>er</strong>gebracht <strong>in</strong> de bestemm<strong>in</strong>g A aangezien t<strong>er</strong> plaatse geen sprake is van te<br />
besch<strong>er</strong>men waarden.<br />
43. Zie de beantwoord<strong>in</strong>g bij punt 42.<br />
44. B<strong>in</strong>nen de AHS-Landbouw zijn reeds bij recht teeltond<strong>er</strong>steunende voorzien<strong>in</strong>gen<br />
toegestaan buiten het bouwvlak. In de bestemm<strong>in</strong>g AW-1 zal sprake blijven van deels<br />
AHS-Landbouw en deels AHS-Landschap. Deze gebieden zijn <strong>in</strong> AW-1 ond<strong>er</strong>gebracht<br />
omdat <strong>er</strong> tevens sprake is van besch<strong>er</strong>m<strong>in</strong>g van aardkundige waarden. Wel is naar<br />
aanleid<strong>in</strong>g van een nad<strong>er</strong> ond<strong>er</strong>zoek een gedeelte van de bestemm<strong>in</strong>g AW-1<br />
ond<strong>er</strong>gebracht <strong>in</strong> de bestemm<strong>in</strong>g A aangezien t<strong>er</strong> plaatse geen sprake is van te<br />
besch<strong>er</strong>men waarden.<br />
45. De regels ten aanzien van teeltond<strong>er</strong>steunende voorzien<strong>in</strong>gen zijn aangepast waarbij p<strong>er</strong><br />
agrarische bestemm<strong>in</strong>g maatw<strong>er</strong>k heeft plaatsgevonden.<br />
46. De Keur van het wat<strong>er</strong>schap bepaalt dat, om loz<strong>in</strong>gen die <strong>in</strong>dividueel of cumulatief<br />
wat<strong>er</strong>ov<strong>er</strong>last v<strong>er</strong>oorzaken te kunnen regul<strong>er</strong>en, voor loz<strong>in</strong>gen vanaf een v<strong>er</strong>hard<br />
opp<strong>er</strong>vlak van 2000 m2 een v<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>g v<strong>er</strong>eist. Dit betreft echt<strong>er</strong> enkel<br />
wat<strong>er</strong>huishoudkundige doele<strong>in</strong>den en niet alle effecten op de omgev<strong>in</strong>g. De genoemde<br />
200 m2 <strong>in</strong> o.a. artikel 3.6.1. heeft echt<strong>er</strong> een ruimtelijk-kwalitatieve <strong>in</strong>steek en dient te<br />
worden getoetst aan artikel 3.6.3., deze heeft geen relatie met wat<strong>er</strong>huishoudkundige<br />
doele<strong>in</strong>den. Ov<strong>er</strong>igens betreft het enkel v<strong>er</strong>hard<strong>in</strong>gen buiten het agrarisch bouwvlak,<br />
daarb<strong>in</strong>nen is <strong>in</strong> de regel geen aanlegv<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>g noodzakelijk.<br />
47. Het is correct dat de realis<strong>er</strong><strong>in</strong>g van teeltond<strong>er</strong>steunende voorzien<strong>in</strong>gen <strong>in</strong> het<br />
bestemm<strong>in</strong>gsplan b<strong>in</strong>nen de bestemm<strong>in</strong>g AW-1 tot en met AW-4 is ond<strong>er</strong>gebracht <strong>in</strong><br />
zowel een aanlegv<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>gstelsel als <strong>in</strong> een ontheff<strong>in</strong>gsbevoegdheid. Dit is enigsz<strong>in</strong>s<br />
dubbelop. De aanlegv<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>gplicht zal op dit ond<strong>er</strong>deel komen te v<strong>er</strong>vallen, daar een<br />
gemeentelijke toets middels de ontheff<strong>in</strong>gsbevoegdheid reeds is gewaarborgd.<br />
48. V<strong>er</strong>wezen wordt naar de beantwoord<strong>in</strong>g bij punt 47.<br />
49. V<strong>er</strong>wezen wordt naar de beantwoord<strong>in</strong>g bij punt 47.<br />
50. T<strong>er</strong> besch<strong>er</strong>m<strong>in</strong>g van de aardkundige waarden dient bij de aanleg van een nieuwe<br />
dra<strong>in</strong>ageleid<strong>in</strong>g danwel het v<strong>er</strong>vangen van een bestaande dra<strong>in</strong>ageleid<strong>in</strong>g op een grot<strong>er</strong>e<br />
diepte een aanlegv<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>g te worden aangevraagd. Dit heeft ov<strong>er</strong>igens geen bep<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g<br />
van de adm<strong>in</strong>istratieve lasten tot gevolg aangezien dit niet regelmatig zal plaatsv<strong>in</strong>den.<br />
Ov<strong>er</strong>igens wordt het v<strong>er</strong>vangen van een bestaande dra<strong>in</strong>ageleid<strong>in</strong>g op dezelfde diepte als<br />
normaal ond<strong>er</strong>houd aangem<strong>er</strong>kt.<br />
51. Hi<strong>er</strong>voor geldt hetzelfde zoals ond<strong>er</strong> punt 46. is v<strong>er</strong>woord. Het wat<strong>er</strong>schap toetst enkel<br />
vanwege besch<strong>er</strong>m<strong>in</strong>g van wat<strong>er</strong>belangen, de gemeente toetst ook vanwege de<br />
besch<strong>er</strong>m<strong>in</strong>g van aanwezige waarden. Dit zijn separate toetsmomenten en kunnen niet<br />
aan elkaar worden gekoppeld.<br />
52. Wij kunnen ons v<strong>in</strong>den <strong>in</strong> het gegeven dat niet-p<strong>er</strong>manente (om de 2 jaar) vruchtwissel<strong>in</strong>g<br />
en graslandv<strong>er</strong>nieuw<strong>in</strong>g niet ond<strong>er</strong> het aanlegv<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>gstelsel hoeft te worden<br />
ond<strong>er</strong>gebracht. Dit blijft wel gelden voor p<strong>er</strong>manente omzett<strong>in</strong>g. De regels zullen hi<strong>er</strong>op<br />
worden aangepast.<br />
53. Een v<strong>er</strong>grot<strong>in</strong>g van maximaal 15% voor niet-agrarische bedrijven <strong>in</strong> het landelijk gebied is<br />
een gebruikelijk gehante<strong>er</strong>d p<strong>er</strong>centage en <strong>in</strong> ov<strong>er</strong>eenstemm<strong>in</strong>g met prov<strong>in</strong>ciaal beleid.<br />
Ov<strong>er</strong>igens wordt, conform prov<strong>in</strong>ciaal beleid, de regel<strong>in</strong>g <strong>in</strong> de bestemm<strong>in</strong>gen Bedrijf-1 tot<br />
90
11<br />
en met Bedrijf-4 uitgebreid, waarbij agrarisch v<strong>er</strong>wante bedrijven en agrarisch technische<br />
hulpbedrijven tot maximaal 25% van de bebouwde opp<strong>er</strong>vlakte mogen uitbreiden.<br />
54. Dit is niet juist, <strong>in</strong> het vig<strong>er</strong>ende bestemm<strong>in</strong>gsplan was voor de bestaande grote<br />
kampe<strong>er</strong>t<strong>er</strong>re<strong>in</strong>en een maximum aan standplaatsen opgenomen. Dit is nu vrijgelaten. Wel<br />
is <strong>er</strong> een reële maximale opp<strong>er</strong>vlakte aan ‘centrale’ gebouwen opgenomen, g<strong>er</strong>elate<strong>er</strong>d<br />
aan de omvang van het kampe<strong>er</strong>t<strong>er</strong>re<strong>in</strong>. Dit om te voorkomen dat <strong>er</strong> op t<strong>er</strong>mijn<br />
ongewenste zelfstandige functies (zoals horeca) bestaan.<br />
Milieu Adviesraad, de he<strong>er</strong> W.<br />
Warmstek<strong>er</strong><br />
Onyxdijk 26, 4706 LM <strong>Roosendaal</strong> 24-1-2009<br />
Artikel 3.1.1. Bro reactie:<br />
1. Op de plankaart ontbreekt: 3 e W<strong>er</strong>eldbos (nr. 16 op kaart kle<strong>in</strong>e landschapselementen),<br />
poelen aan de Huijb<strong>er</strong>gseweg (17a en 17b), multifunctioneel bos aan de H<strong>er</strong>elsestraat<br />
(6b), S<strong>in</strong>gel Kapelstraat gedeeltelijk (5a) en H<strong>er</strong>elsestraat (3).<br />
2. Op de plankaart ontbreekt: het landschapselement bomen aan de Zoomvlietweg, bosje<br />
langs de Zoom ten zuiden van de Wouwse Plantage, kle<strong>in</strong> landschapselement tussen<br />
Hopme<strong>er</strong> en Kuilweg (ov<strong>er</strong>blijfsel van houtwal), houtwal aan de Schouwenbaan tot<br />
kruis<strong>in</strong>g Kriekendeel en houtwal/houts<strong>in</strong>gel langs heel de Zoom.<br />
3. Het weidevogelgebied bij Hopme<strong>er</strong> wordt aangegeven als Bos, moet Natuur zijn.<br />
4. V<strong>er</strong>zocht wordt alle poelen op de kaart aan te geven.<br />
5. V<strong>er</strong>zocht wordt alle eigendommen van Staatsbosbehe<strong>er</strong> op de kaart aan te geven met de<br />
bijbehorende natuurwaarde.<br />
6. V<strong>er</strong>zocht wordt de ecologische v<strong>er</strong>b<strong>in</strong>d<strong>in</strong>gszones te v<strong>er</strong>melden op de kaart (als dit<br />
planologisch nog niet is vastgelegd dan aangeven als <strong>in</strong>dicatief).<br />
7. Is het correct dat <strong>er</strong> voor de nieuw te ontwikkelen golfbaan aan de rand van Wouwse<br />
Plantage <strong>in</strong> dit plan niets is opgenomen en dat daarvoor lat<strong>er</strong> een aparte planologische<br />
procedure wordt gevo<strong>er</strong>d?<br />
8. Valt de beoogde nieuwe golfbaan b<strong>in</strong>nen of buiten de begrenz<strong>in</strong>g van het Natura 2000gebied<br />
Brabantse Wal, zie ontw<strong>er</strong>p-aanwijz<strong>in</strong>gskaart op website LNV?<br />
9. Is het correct dat <strong>er</strong> voor nieuwe landgoed<strong>er</strong>en <strong>in</strong> dit plan niets is opgenomen en dat<br />
daarvoor lat<strong>er</strong> een aparte planologische procedure wordt gevo<strong>er</strong>d?<br />
10. In hoofdstuk 4.5 is een paragraaf ov<strong>er</strong> gebiedsbesch<strong>er</strong>m<strong>in</strong>g opgenomen. Het is niet<br />
correct dat de besch<strong>er</strong>m<strong>in</strong>g van het Natura 2000-gebied Brabantse Wal nu niet ond<strong>er</strong> de<br />
w<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g van de Natuurbesch<strong>er</strong>m<strong>in</strong>gswet 1998 valt. Insprek<strong>er</strong> doet een alt<strong>er</strong>natief<br />
tekstvoorstel.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Dit is correct, deze landschapselementen zullen op de plankaart als zodanig worden<br />
bestemd (behoudens numm<strong>er</strong> 17b, welke <strong>in</strong> het bestemm<strong>in</strong>gsplan Buitengebied<br />
<strong>Roosendaal</strong>-Nispen is gesitue<strong>er</strong>d).<br />
2. Deze elementen zijn, voorzov<strong>er</strong> opgenomen op de prov<strong>in</strong>ciale Cultuurhistorische<br />
Waardenkaart, als zodanig bestemd.<br />
3. Bij de toekenn<strong>in</strong>g van de bestemm<strong>in</strong>gen Natuur en Bos is een ond<strong>er</strong>scheid gemaakt op<br />
basis van de aanduid<strong>in</strong>g natuurparel. Aan de gebieden die als (natte) natuurparel zijn<br />
aangem<strong>er</strong>kt (conform prov<strong>in</strong>ciaal beleid: GHS-natuurparel) of ond<strong>er</strong>deel uitmaken van<br />
een (toekomstige) ecologische v<strong>er</strong>b<strong>in</strong>d<strong>in</strong>gszone is de bestemm<strong>in</strong>g Natuur voorbehouden.<br />
De bestemm<strong>in</strong>g Bos bevat (niet als natuurparel aangem<strong>er</strong>kte) bosgebieden en and<strong>er</strong>e<br />
91
12<br />
gebieden met een natuurlijk karakt<strong>er</strong>. Dit kunnen ook als natuur behe<strong>er</strong>de gebieden zijn<br />
zoals bijvoorbeeld gebieden die bestaan uit poelen met een lage vegetatie.<br />
4. Poelen die ond<strong>er</strong>deel uitmaken van (als zodanig vastgelegde) gebieden met<br />
natuurwaarden maken ond<strong>er</strong>deel uit van de daarop rustende bestemm<strong>in</strong>g en worden<br />
dienaangaande besch<strong>er</strong>md. Poelen zullen niet apart op de plankaart worden opgenomen.<br />
5. Op een plankaart worden planologisch-juridische b<strong>in</strong>dende bestemm<strong>in</strong>gen en<br />
aanduid<strong>in</strong>gen opgenomen. Privaatrechtelijke eigendommen worden niet op een plankaart<br />
v<strong>er</strong>meld.<br />
6. De SVBP 2008 schrijft de <strong>in</strong>richt<strong>in</strong>g van bestemm<strong>in</strong>gsplannen voor en kent niet de<br />
mogelijkheid om ecologische v<strong>er</strong>b<strong>in</strong>d<strong>in</strong>gszones als zodanig te bestemmen. Het<br />
bestemm<strong>in</strong>gsplan is dusdanig opgesteld dat de opgenomen bestemm<strong>in</strong>gen de aanwezige<br />
ecologische v<strong>er</strong>b<strong>in</strong>d<strong>in</strong>gszones besch<strong>er</strong>men. Op een plankaart worden ov<strong>er</strong>igens geen<br />
<strong>in</strong>dicaties opgenomen, enkel planologisch-juridisch b<strong>in</strong>dende bestemm<strong>in</strong>gen en<br />
aanduid<strong>in</strong>gen.<br />
7. Dit is correct.<br />
8. Deze vraag doet niet t<strong>er</strong> zake <strong>in</strong> het kad<strong>er</strong> van ond<strong>er</strong>havig bestemm<strong>in</strong>gsplan aangezien<br />
de golfbaan niet dit bestemm<strong>in</strong>gsplan is opgenomen.<br />
9. Dit is correct.<br />
10. Betreffende z<strong>in</strong>snede <strong>in</strong> paragraaf 4.5 van de toelicht<strong>in</strong>g <strong>in</strong>zake besch<strong>er</strong>m<strong>in</strong>g van het<br />
Natura 2000-gebied via het spoor van de Natuurbesch<strong>er</strong>m<strong>in</strong>gswet wordt aangepast. Het<br />
ov<strong>er</strong>ige deel van het tekstvoorstel vloeit voort uit betreffende wetgev<strong>in</strong>g, <strong>er</strong> is geen<br />
aanleid<strong>in</strong>g dit op te nemen.<br />
Monumentencommissie <strong>Roosendaal</strong>,<br />
de he<strong>er</strong> J.J. Kools<br />
Postbus 5000, 4700 KA<br />
<strong>Roosendaal</strong><br />
5-2-2009<br />
Artikel 3.1.1. Bro reactie:<br />
1. De monumenten, archeologie en groenwaarde zijn ruim beschreven <strong>in</strong> de toelicht<strong>in</strong>g<br />
maar zijn op de bijgevoegde kaarten echt<strong>er</strong> m<strong>in</strong>imaal aangegeven en ontbreken <strong>er</strong> veel<br />
zaken zoals: monumenten (rijks / gemeentelijk / MIP), archeologie waarden, oude<br />
structuren zoals oude wegen (b.v. oude B<strong>er</strong>gsebaan , Akk<strong>er</strong>straat), oude wat<strong>er</strong>wegen en<br />
putten (de Zoom, de Wouwse beek , het Loopje en oude drenken) en oude<br />
groenstructuren (Maaibos, Kapelanenbos, oude houtwal zoals “boske van van Zund<strong>er</strong>ts”<br />
op de Donk). Eigenlijk dienen deze waarden op cultuurhistorische waarde kaart te staan<br />
die bijgevoegd dient te zijn bij het bestemm<strong>in</strong>gsplan. Echt<strong>er</strong> deze is op gemeentelijk<br />
niveau voor de gemeente <strong>Roosendaal</strong> niet beschikbaar. Gelet op het feit dat mensen<br />
graag met een kaart w<strong>er</strong>ken om een goed ov<strong>er</strong>zicht te <strong>hebben</strong> is het aan te bevelen de<br />
historische waarden toe te voegen aan het bestemm<strong>in</strong>gsplan of een cultuurhistorische<br />
waardekaart toe te voegen aan het bestemm<strong>in</strong>gsplan.<br />
2. Op blz 23 worden een aantal oude landbouwgebieden genoemd dit is zek<strong>er</strong> niet<br />
compleet en een aantal belangrijke ontbreken zoals daar zijn : de Oostelaar, Zuivelaar ,<br />
Spellestraat, de Bulk etc, dit zijn alle landbouw gebieden die reeds <strong>in</strong> de 13de eeuw of<br />
e<strong>er</strong>d<strong>er</strong> ontwikkeld zijn en reeds ze<strong>er</strong> vroeg “tienden” oplev<strong>er</strong>den. Wouw en omgev<strong>in</strong>g is<br />
ontstaan uit deze vroege landbouwculturen.<br />
3. Op blz 24 ond<strong>er</strong> recreatie staat dat <strong>er</strong> op de kasteelweide een ruïne staat. Insprek<strong>er</strong> zou<br />
deze graag een ke<strong>er</strong> met de schrijv<strong>er</strong> bezoeken. Het gaat hi<strong>er</strong> namelijk om de<br />
ond<strong>er</strong>grondse fundatie resten van het middeleeuwse kasteel met de voorburcht en de<br />
15de eeuwse vest<strong>in</strong>g.<br />
92
4. Op blz 24 wordt de Dassenplas genoemd als recreatieplas , echt<strong>er</strong> deze wordt zo v<strong>er</strong> mij<br />
bekend op dit moment gedicht met licht v<strong>er</strong>ontre<strong>in</strong>igd zand en is reeds voor de helft<br />
gedicht? Welke recreatie waarde heeft deze nog?<br />
5. Op blz 29 worden archeologisch waardevolle gebieden beschreven echt<strong>er</strong> <strong>er</strong> wordt niets<br />
gemeld ov<strong>er</strong> de Ouwborg. Wat historisch misschien wel de belangrijkste plaats <strong>in</strong> Wouw<br />
is. Men v<strong>er</strong>moed dat een voorgang<strong>er</strong> van het kasteel zich op dit p<strong>er</strong>ceel heeft bevonden.<br />
In dit kad<strong>er</strong> is het v<strong>er</strong>wond<strong>er</strong>lijk dat de Ouwborg en de naast gelegen p<strong>er</strong>ceel “Mijns<br />
H<strong>er</strong>enblok” zowel <strong>in</strong> de tekst als op de kaart niet als archeologisch waardevol gebied zijn<br />
aangeduid. De Ouwborg mag <strong>in</strong> een d<strong>er</strong>gelijk stuk niet ontbreken.<br />
6. Plaatsen die archeologisch gezien niet v<strong>er</strong>meld worden, maar die niet mogen ontbreken<br />
zijn v<strong>er</strong>d<strong>er</strong>: waar de Doelstraat de Wouwse beek kruist heeft tot ca. 1600 de hoeve<br />
behorende bij het kasteel van Wouw , “Smallebeke” of “het melkhuis” geheten, gestaan,<br />
de oostmolen <strong>in</strong> de Heirweg vanaf de 13de eeuw v<strong>er</strong>meld <strong>in</strong> de archieven, de westmolen<br />
(locatie de huidige molen de Arend) vanaf de 13de eeuw v<strong>er</strong>meld <strong>in</strong> de archieven, het<br />
Kloost<strong>er</strong> S<strong>in</strong>t Cath<strong>er</strong><strong>in</strong>adal nabij Wouw richt<strong>in</strong>g Vroenhout opg<strong>er</strong>icht en v<strong>er</strong>dwenen <strong>in</strong> de<br />
13de eeuw, de Hoge Braak <strong>in</strong> de Spellestraat ( v<strong>er</strong>moedelijke de locatie van de voorlop<strong>er</strong><br />
van de huidige Wouwse k<strong>er</strong>k 13de eeuw), Spuitendonk ( geconcentre<strong>er</strong>de vondsten uit<br />
het neolithicium), De Donken , als oud landbouwgebied, Landgoed Wouwse Plantage,<br />
reeds voor de oorlog <strong>hebben</strong> de broed<strong>er</strong>s uit Oudenbosch hi<strong>er</strong> neolitische voorw<strong>er</strong>pen<br />
aangetroffen, Wouw is ontstaan als landbouwgebied en kende div<strong>er</strong>se v<strong>er</strong>st<strong>er</strong>kte<br />
hoeven, zoals Spreeuwenburg, Het Looike , Grote en Kle<strong>in</strong>e Plas, div<strong>er</strong>se bo<strong>er</strong>d<strong>er</strong>ijen <strong>in</strong><br />
de Spellestraat, Westelaar , Oostelaar. Deze <strong>hebben</strong> soms al een e<strong>er</strong>ste v<strong>er</strong>meld<strong>in</strong>g <strong>in</strong><br />
de 13de eeuw.<br />
7. De op de kaart aangeduide gebieden met archeologische waarde van zowel het kasteel<br />
van Wouw als het landgoed Altena dekt niet het gehele complex . Bij het kasteel<br />
bev<strong>in</strong>den deze zich ook op de naast gelegen p<strong>er</strong>celen. De vorm van het huidige t<strong>er</strong>re<strong>in</strong> is<br />
van lat<strong>er</strong>e data. Delen van het kasteel zijn <strong>in</strong> de huidige situatie niet besch<strong>er</strong>md. Dit<br />
zelfde geld ook voor het landgoed Altena.<br />
8. In de tekst staat correct dat <strong>er</strong> s<strong>in</strong>ds het e<strong>in</strong>de van de vorige eeuw div<strong>er</strong>se vondsten zijn<br />
gedaan die v<strong>er</strong>meld staan <strong>in</strong> Archis. Het probleem is dat deze losse vondsten niet op de<br />
kaart staan en ook niet op een archeologische waardekaart. Dit is een gemis. Gelet op<br />
het bep<strong>er</strong>kte aantal losse vondsten zou men hi<strong>er</strong> b.v. een stip kunnen plaatsen op de<br />
kaart, zodat duidelijk dat <strong>er</strong> iets aan de hand kan zijn. Het gaat hi<strong>er</strong> let wel om vondsten<br />
uit het neo- en mesolithicum of Rome<strong>in</strong>se tijd. In Archis zijn deze locatie vrij simpel te<br />
halen.<br />
9. Op blz 32 worden de monumenten beschreven . Met name het landgoed. Hi<strong>er</strong> wordt<br />
gemeld dat <strong>er</strong> op het landgoed een school was. Deze heeft <strong>er</strong> nooit gestaan.<br />
10. Het is v<strong>er</strong>d<strong>er</strong> jamm<strong>er</strong> dat de and<strong>er</strong>e monumenten <strong>in</strong> het gebied niet beschreven worden<br />
of aangeduid worden op de kaart. Hi<strong>er</strong>door is de besch<strong>er</strong>m<strong>in</strong>g via het bestemm<strong>in</strong>gplan<br />
m<strong>in</strong>imaal of onvolledig.<br />
11. Ten aanzien van de kaarten <strong>hebben</strong> oude landbouwgebieden en structuren soms een<br />
lage waarde zoals De Donk, Westelaar , De Akk<strong>er</strong>, maar ook de oude p<strong>er</strong>celen zoals de<br />
Hoge Braak. Deze zouden een hog<strong>er</strong>e waarden dienen te <strong>hebben</strong> met name ook, omdat<br />
gronden aan de westzijde van de Wouwse beek een hog<strong>er</strong>e waarde krijgen, maar veel<br />
m<strong>in</strong>d<strong>er</strong> <strong>in</strong>t<strong>er</strong>essant zijn ? Het is dan ook niet geheel duidelijk welke crit<strong>er</strong>ia gehante<strong>er</strong>d<br />
zijn om p<strong>er</strong>celen waarden te geven. De kaart is <strong>in</strong> dit opzicht geen we<strong>er</strong>spiegel<strong>in</strong>g van de<br />
tekst.<br />
12. Op bladzijde 10 worden de div<strong>er</strong>se gebieden omschreven waar natuurwaarden zich<br />
bev<strong>in</strong>den. De afgelopen jaren zijn <strong>er</strong> div<strong>er</strong>se ecologische zones aangelegd, met name<br />
langs de loop van de Wouwse beek, deze wordt slechts ten dele omschreven als<br />
93
natuurwaarde (alleen het zuidelijke deel). Dit t<strong>er</strong>wijl <strong>in</strong> het noordelijke deel zek<strong>er</strong> zo grote<br />
waarden liggen. Men heeft <strong>in</strong> het noordelijke deel de beken aangepast waardoor de<br />
oev<strong>er</strong>hell<strong>in</strong>g m<strong>in</strong>d<strong>er</strong> stijl is en men heeft tussen de Rijksweg en het Maaibos 3 extra<br />
kikk<strong>er</strong>- en paddenpoelen aangebracht en div<strong>er</strong>se extra houtstructuren. Deze ecologische<br />
zone ligt <strong>in</strong> het beekdal met zijn vele oude knotwilgen (die zek<strong>er</strong> het predicaat historisch<br />
groen v<strong>er</strong>dienen), men treft hi<strong>er</strong> tegenwoordig dan ook buiten naast de vele amfibieën<br />
regelmatig de ijsvogel aan maar ook de ooievaar en witte reig<strong>er</strong>. Deze met prov<strong>in</strong>ciale<br />
subsidie aangelegde zone heeft geen extra besch<strong>er</strong>mde waarden <strong>in</strong> de tekst en op de<br />
kaarten. Bij de kaarten zijn tevens div<strong>er</strong>se p<strong>er</strong>celen aangeduid als bos welke gewoon<br />
weiland dan wel akk<strong>er</strong>land zijn (Ook hi<strong>er</strong> is de kaart niet correct).<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Bij de toekenn<strong>in</strong>g van bestemm<strong>in</strong>gen wordt uitgegaan van de prov<strong>in</strong>ciale, ond<strong>er</strong> and<strong>er</strong>e <strong>in</strong><br />
de Cultuurhistorische Waardenkaart vastgelegde, cultuurhistorische en landschappelijke<br />
waarden. Ond<strong>er</strong>delen die niet als zodanig zijn vastgelegd <strong>in</strong> een beleidsdocument (zoals<br />
oude structuren en oude wat<strong>er</strong>wegen) worden niet opgenomen <strong>in</strong> dit bestemm<strong>in</strong>gsplan.<br />
Wel wordt door de gemeente op dit moment gew<strong>er</strong>kt aan een gemeentelijke<br />
cultuurhistorische waardenkaart. Wij delen uw men<strong>in</strong>g dat deze waarden op deze lokale<br />
waardenkaart dienen te worden opgenomen, uw opm<strong>er</strong>k<strong>in</strong>gen zullen worden<br />
meegenomen bij de v<strong>er</strong>vaardig<strong>in</strong>g van deze lokale waardenkaart.. Ten aanzien van<br />
monumenten wordt v<strong>er</strong>wezen naar punt 10.<br />
2. Bij de toekenn<strong>in</strong>g van bestemm<strong>in</strong>gen wordt uitgegaan van de prov<strong>in</strong>ciaal (<strong>in</strong> de<br />
Cultuurhistorische Waardenkaart) vastgelegde cultuurhistorische en landschappelijke<br />
waarden. Indien de door <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> genoemde oude landbouwgebieden ond<strong>er</strong>deel van<br />
deze gebieden uitmaken zijn ze als zodanig besch<strong>er</strong>md <strong>in</strong> het bestemm<strong>in</strong>gsplan. Dat niet<br />
alle oude landbouwgebieden <strong>in</strong> de toelicht<strong>in</strong>g zijn benoemd doet daar niets aan af.<br />
Ov<strong>er</strong>igens wordt door de gemeente op dit moment gew<strong>er</strong>kt aan een gemeentelijke<br />
cultuurhistorische waardenkaart. Uw opm<strong>er</strong>k<strong>in</strong>gen zullen hi<strong>er</strong>bij aan de orde komen. Na<br />
vaststell<strong>in</strong>g van deze waardenkaart zal een en and<strong>er</strong> kunnen worden v<strong>er</strong>w<strong>er</strong>kt <strong>in</strong> de<br />
e<strong>er</strong>stvolgende actualisatie van het bestemm<strong>in</strong>gsplan.<br />
3. Betreffende opm<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g is doorgegeven aan de gemeentelijke archeoloog.<br />
4. Het is ons bekend dat de Dassenplas mogelijk een metamorfose zal ond<strong>er</strong>gaan waardoor<br />
de bestemm<strong>in</strong>g Wat<strong>er</strong> niet me<strong>er</strong> van toepass<strong>in</strong>g zal zijn. Hoe dit def<strong>in</strong>itief vorm zal<br />
krijgen is nu nog niet bekend, d<strong>er</strong>halve zal de bestemm<strong>in</strong>g Wat<strong>er</strong> nu nog worden<br />
gehandhaafd.<br />
5. In het bestemm<strong>in</strong>gsplan worden de aanwezige archeologische waarden zoals die zijn<br />
benoemd <strong>in</strong> vastgestelde beleidsdocumenten opgenomen. De Ouwborg is hi<strong>er</strong><strong>in</strong> (nog)<br />
niet opgenomen. Ov<strong>er</strong>igens heeft de gemeente een lokale cultuurhistorische<br />
waardenkaart <strong>in</strong> voorb<strong>er</strong>eid<strong>in</strong>g, hi<strong>er</strong><strong>in</strong> zullen ook lokale waardevolle archeologische<br />
objecten zoals de Ouwborg worden meegenomen.<br />
6. V<strong>er</strong>wezen wordt naar punt 5.<br />
7. Dit is correct, de op de cultuurhistorische waardekaart opgenomen archeologische<br />
monumenten zijn niet geheel correct op de plankaart we<strong>er</strong>gegeven, dit wordt aangepast.<br />
8. V<strong>er</strong>wezen wordt naar punt 5.<br />
9. Dit zal worden aangepast.<br />
10. De ov<strong>er</strong>ige monumenten worden niet via het bestemm<strong>in</strong>gsplan maar via de<br />
Monumentenwet besch<strong>er</strong>md. Opname <strong>in</strong> een bestemm<strong>in</strong>gsplan biedt geen extra<br />
besch<strong>er</strong>m<strong>in</strong>g. Opname op de plankaart enkel t<strong>er</strong> <strong>in</strong>formatie is niet wenselijk en biedt geen<br />
besch<strong>er</strong>mende juridische me<strong>er</strong>waarde.<br />
94
13<br />
11. Zoals ond<strong>er</strong> punt 5 is v<strong>er</strong>woord wordt gebruik gemaakt van vastgestelde<br />
beleidsdocumenten zoals de cultuurhistorische waardenkaart en de archeologische<br />
waardenkaart. Het bestemm<strong>in</strong>gsplan is niet het <strong>in</strong>strument om voor bepaalde gebieden<br />
een hog<strong>er</strong>e waarde toe te kennen.<br />
12. Insprek<strong>er</strong> benoemt de Wouwse beek, formeel is de naam Smallebeek. Insprek<strong>er</strong> is van<br />
men<strong>in</strong>g dat de natuurwaarden van de Smallebeek niet uitvo<strong>er</strong>ig beschreven zijn. In de<br />
toelicht<strong>in</strong>g op pag<strong>in</strong>a 10 wordt <strong>in</strong> hoofdlijnen, zoals alle aspecten op hoofdlijnen<br />
beschreven worden, meld<strong>in</strong>g gemaakt van een ecologische v<strong>er</strong>b<strong>in</strong>d<strong>in</strong>gszone langs de<br />
Smallebeek. Deze summi<strong>er</strong>e omschrijv<strong>in</strong>g <strong>in</strong> is dit kad<strong>er</strong> voldoende, de planologische<br />
regel<strong>in</strong>g op de plankaart en <strong>in</strong> de regels is correct. Insprek<strong>er</strong> is v<strong>er</strong>d<strong>er</strong> van men<strong>in</strong>g dat de<br />
kaart niet correct is. Op één ond<strong>er</strong>deel heeft <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> gelijk, een strook met een<br />
<strong>in</strong>g<strong>er</strong>ichte ecologische v<strong>er</strong>b<strong>in</strong>d<strong>in</strong>gszone zal de bestemm<strong>in</strong>g Natuur krijgen. De div<strong>er</strong>se<br />
gebieden die thans als natuur zijn <strong>in</strong>g<strong>er</strong>icht <strong>hebben</strong> op deze kaart de bestemm<strong>in</strong>g Bos of<br />
Natuur gekregen. Ook het bestemm<strong>in</strong>gsplanmatige Bos kan als lage natuurlijke<br />
begroei<strong>in</strong>g worden <strong>in</strong>g<strong>er</strong>icht. De bestemm<strong>in</strong>g Natuur is voorbehouden aan gronden die<br />
als 'natuurparel' bestemd zijn of eventueel als ecologische v<strong>er</strong>b<strong>in</strong>d<strong>in</strong>gszone zijn <strong>in</strong>g<strong>er</strong>icht.<br />
Wat<strong>er</strong>schap Brabantse Delta, de he<strong>er</strong><br />
A.P. Lambregts<br />
Postbus 5520, 4801 DZ Breda 29-1-2009<br />
Artikel 3.1.1. Bro reactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> ontgaat het nut en de noodzaak van de bij de bestemm<strong>in</strong>g Wat<strong>er</strong> bijbehorende<br />
regel dat bebouw<strong>in</strong>g en spelvoorzien<strong>in</strong>gen zijn toegestaan. Dit is strijdig met de regels<br />
van het Keur.<br />
2. In het gebied zijn v<strong>er</strong>schillende Ecologische V<strong>er</strong>b<strong>in</strong>d<strong>in</strong>gszones (EVZ) aanwezig. Deze<br />
worden duidelijk beschreven <strong>in</strong> de toelicht<strong>in</strong>g. Om deze EVZ’s <strong>in</strong> te kunnen richten zijn<br />
aan de wat<strong>er</strong>loop grenzende gronden noodzakelijk. Insprek<strong>er</strong> is momenteel druk bezig<br />
met de v<strong>er</strong>w<strong>er</strong>v<strong>in</strong>g van deze grond, echt<strong>er</strong> is nog niet zov<strong>er</strong> dat <strong>er</strong> <strong>in</strong>richt<strong>in</strong>gsplannen<br />
kunnen worden opgesteld. Om te voorkomen dat <strong>er</strong> snel een h<strong>er</strong>zien<strong>in</strong>g van het<br />
bestemm<strong>in</strong>gsplan noodzakelijk is wordt v<strong>er</strong>zocht om een b<strong>in</strong>nenplanse wijzig<strong>in</strong>g op te<br />
nemen. Bij voorkeur gaat het om stroken met een m<strong>in</strong>imale breedte van 25 met<strong>er</strong> voor de<br />
EVZ’s De Zoom, Bieskensloop en Zeepe.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Dit zal worden aangepast.<br />
2. Uitgangspunt van het bestemm<strong>in</strong>gsplan is dat het huidige legale gebruik t<strong>er</strong> plaatse van<br />
de voorziene ecologische v<strong>er</strong>b<strong>in</strong>d<strong>in</strong>gszones, met name agrarisch gebruik, als zodanig<br />
wordt bestemd (conform het vig<strong>er</strong>end bestemm<strong>in</strong>gsplan). Het is op dit moment nog<br />
onzek<strong>er</strong> wanne<strong>er</strong> en hoe de ecologische v<strong>er</strong>b<strong>in</strong>d<strong>in</strong>gszones zullen worden g<strong>er</strong>ealise<strong>er</strong>d.<br />
<strong>Tevens</strong> dienen daarvoor nog de (agrarische) gronden te worden v<strong>er</strong>worven. Wel is b<strong>in</strong>nen<br />
de relevante bestemm<strong>in</strong>gen een wijzig<strong>in</strong>gsbevoegdheid opgenomen tene<strong>in</strong>de, wanne<strong>er</strong><br />
zich de realisatie van een ecologische v<strong>er</strong>b<strong>in</strong>d<strong>in</strong>gszone concreet voordoet, de<br />
bestemm<strong>in</strong>g te wijzigen <strong>in</strong> de bestemm<strong>in</strong>g Natuur.<br />
95
14<br />
Brabantse Milieufed<strong>er</strong>atie, mevrouw<br />
H. G<strong>er</strong>r<strong>in</strong>ga<br />
Postbus 591, 5000 AN Tilburg 22-1-2009<br />
Artikel 3.1.1. Bro reactie:<br />
1. Er worden door middel van flexibiliteitsbepal<strong>in</strong>gen paardenhoud<strong>er</strong>ijen en maneges<br />
mogelijk gemaakt, alsmede de vestig<strong>in</strong>g van tweede bedrijfswon<strong>in</strong>gen, ondanks het feit<br />
dat de gemeente stelt dit niet te willen.<br />
2. Op de plankaart ontbreken: Natura 2000-gebieden.<br />
3. Op de plankaart ontbreken prov<strong>in</strong>ciale EHS, GHS, EVZ, RNLE, natte natuurparels<br />
<strong>in</strong>clusief besch<strong>er</strong>m<strong>in</strong>gszones, concrete wat<strong>er</strong>b<strong>er</strong>g<strong>in</strong>gsgebieden en cultuurhistorische<br />
groenstructuren.<br />
4. De aardkundige waarden en GEA-objecten zijn niet goed <strong>in</strong> beeld gebracht (zie<br />
aardkundige waardenkaart en Gongrijp rapport). Het gaat met name om het dal van de<br />
Smalle Beek <strong>in</strong> en nabij de omgev<strong>in</strong>g van Wouw en de beekdalen van de Rissebeek en<br />
Bieskensloop alsmede de daartussen gelegen aardkundige waarden <strong>in</strong> de omgev<strong>in</strong>g van<br />
Hoevekeste<strong>in</strong>.<br />
5. De lokale natuur- en landschapswaarden, zoals leefgebieden voor soorten en lokale<br />
ecologische v<strong>er</strong>b<strong>in</strong>d<strong>in</strong>gen ontbreken.<br />
6. V<strong>er</strong>zocht wordt positief te bestemmen een paar kle<strong>in</strong><strong>er</strong>e gebiedjes van de EHS: een bosje<br />
<strong>in</strong> het uit<strong>er</strong>ste zuiden van het plangebied tegen de Belgische grens, natuurgebiedjes<br />
langs de Spillebeek (is helemaal EHS), een paar bosjes langs de Hopme<strong>er</strong>weg, twee<br />
kle<strong>in</strong>e gebiedjes aan de Biezenstraat en ten zuiden van de Blikstraat, EHS-gebiedjes aan<br />
de Halst<strong>er</strong>sebaan, Gareelweg en Bame<strong>er</strong>weg.<br />
7. V<strong>er</strong>zocht wordt om een ontwikkel<strong>in</strong>gskaart (met daarop de gebieden waarop een<br />
wijzig<strong>in</strong>gsbevoegdheid kan worden toegepast.<br />
8. Er ontbreken GHS-leefgebieden voor kwetsbare soorten op de kaart. Is <strong>er</strong> ond<strong>er</strong>zoek<br />
gedaan naar de GHS-waardigheid van deze gebieden.<br />
9. Er heeft geen gebiedsdekkend ond<strong>er</strong>zoek naar lokale natuurwaarden buiten de GHS<br />
plaatsgevonden, zoals leefgebieden voor soorten. Dit ontbreekt althans <strong>in</strong> de toelicht<strong>in</strong>g.<br />
10. Kle<strong>in</strong>e landschapselementen zoals houtwallen, heggen, s<strong>in</strong>gels, bomenrijen, solitaire<br />
bomen, poelen, zandpaden, oude p<strong>er</strong>cel<strong>er</strong><strong>in</strong>gen e.d. zijn niet op de kaart bestemd of<br />
aangeduid en middels voorschriften besch<strong>er</strong>md. Dit is nodig, des te me<strong>er</strong> omdat de<br />
kapv<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>gplicht voor deze elementen v<strong>er</strong>dwijnt.<br />
11. Er ontbreekt een goede landschapsvisie <strong>in</strong> het bestemm<strong>in</strong>gsplan. Indien <strong>er</strong> een<br />
landschapsbeleidsplan is voor de gemeente, wordt dit beleid voldoende v<strong>er</strong>w<strong>er</strong>kt <strong>in</strong> het<br />
bestemm<strong>in</strong>gsplan?<br />
12. De groene doorad<strong>er</strong><strong>in</strong>g van de AHS ontbreekt op de plankaart.<br />
13. Er ontbreekt een ontwikkel<strong>in</strong>gskaart waarmee wordt aangegeven waar een<br />
kwaliteitsv<strong>er</strong>bet<strong>er</strong><strong>in</strong>g van het landschap wordt voorgestaan evenals de ontsnipp<strong>er</strong><strong>in</strong>g van<br />
doorsneden gebieden (o.a. middels EVZ’s).<br />
14. In het plan ontbreekt de regel<strong>in</strong>g van landschapsv<strong>er</strong>st<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g en –ontwikkel<strong>in</strong>g via de<br />
voorschriften op p<strong>er</strong>ceels- en bouwblokniveau.<br />
15. Besch<strong>er</strong>m<strong>in</strong>g v<strong>er</strong>drog<strong>in</strong>g natuurwaarden dient via een aanlegv<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>gstelsel te worden<br />
g<strong>er</strong>egeld.<br />
16. De <strong>in</strong> het gebiedsplan aangewezen wat<strong>er</strong>b<strong>er</strong>g<strong>in</strong>gsgebieden ontbreken op de plankaart.<br />
17. Door middel van flexibiliteitsbepal<strong>in</strong>gen <strong>in</strong> de voorschriften wordt <strong>in</strong> waardevolle gebieden<br />
v<strong>er</strong>d<strong>er</strong>e v<strong>er</strong>sten<strong>in</strong>g/v<strong>er</strong>glaz<strong>in</strong>g/plastific<strong>er</strong><strong>in</strong>g toegestaan. Er worden geen bep<strong>er</strong>k<strong>in</strong>gen<br />
opgelegd aan boomteelt en <strong>in</strong>tensieve tu<strong>in</strong>bouw <strong>in</strong> gebieden met landschappelijke en/of<br />
natuurwaarden. Er dient voor deze gebieden een omgev<strong>in</strong>gstoets plaats te v<strong>in</strong>den, dit is<br />
<strong>in</strong> de voorschriften niet goed uitgew<strong>er</strong>kt.<br />
96
18. Teeltond<strong>er</strong>steunende voorzien<strong>in</strong>gen zouden <strong>in</strong> pr<strong>in</strong>cipe niet buiten het bouwblok <strong>in</strong> de<br />
gebieden met me<strong>er</strong>waarden (natuur- en landschapswaarden en GHS) kunnen worden<br />
toegestaan. Ze moeten g<strong>er</strong>elate<strong>er</strong>d zijn aan de bedrijfsvo<strong>er</strong><strong>in</strong>g.<br />
19. Ook het toestaan van nevenactiviteiten bij agrarische bedrijven en h<strong>er</strong>gebruik van VAB’s<br />
moet worden gekoppeld aan een omgev<strong>in</strong>gstoets.<br />
20. Hoe kan worden voorkomen dat een met de omgev<strong>in</strong>g strijdige functie zich ontwikkeld op<br />
een v<strong>er</strong>ke<strong>er</strong>de plek? Als voorbeeld wordt een aardappelhandel <strong>in</strong> het oosten van Brabant<br />
benoemd.<br />
21. Mestbe- en v<strong>er</strong>w<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g kan niet worden toegestaan bij elk bedrijf, <strong>in</strong> ied<strong>er</strong> geval mag geen<br />
aanvo<strong>er</strong> van and<strong>er</strong>e bedrijven worden toegestaan. Een gezamenlijke mestv<strong>er</strong>w<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g tot<br />
een omvang van 25.000 ton op jaarbasis met buurbedrijven is ond<strong>er</strong> voorwaarden<br />
mogelijk mits <strong>er</strong> geen ov<strong>er</strong>wegende bezwaren zijn vanuit milieu en de omgev<strong>in</strong>g.<br />
22. De uitbreid<strong>in</strong>g van glastu<strong>in</strong>bouwbedrijven <strong>in</strong> de GHS zou niet mogen worden toegestaan.<br />
23. Elke bouwblokuitbreid<strong>in</strong>g voor <strong>in</strong>tensieve veehoud<strong>er</strong>ijen moet worden beoordeeld op<br />
grond van ruimtelijke, natuur, landschappelijke, milieuhygiënische en maatschappelijke<br />
bezwaren. Er dient t<strong>er</strong>ughoudend te worden omgegaan met nieuwvestig<strong>in</strong>g door<br />
v<strong>er</strong>plaats<strong>in</strong>g, omdat conform het gebiedsplan <strong>in</strong> dit gebied geen ontwikkel<strong>in</strong>g van de<br />
<strong>in</strong>tensieve veehoud<strong>er</strong>ij wordt voorgestaan.<br />
24. V<strong>er</strong>grot<strong>in</strong>g van bouwvlakken tot 2,5 hectare ten behoeve van <strong>in</strong>tensieve veehoud<strong>er</strong>ij is <strong>in</strong><br />
strijd met het gebiedsplan. Alleen <strong>in</strong> landbouwontwikkel<strong>in</strong>gsgebieden kan een nieuw<br />
bouwvlak worden toegestaan ond<strong>er</strong> opheff<strong>in</strong>g van <strong>in</strong>tensieve veehoud<strong>er</strong>ij. In dit gebied<br />
zijn geen landbouwontwikkel<strong>in</strong>gsgebieden.<br />
25. De bestemm<strong>in</strong>g zandpaden ontbreekt.<br />
26. De natte en droge EVZ’s moeten als zodanig worden bestemd en besch<strong>er</strong>md. De nog<br />
niet g<strong>er</strong>ealise<strong>er</strong>de EVZ’s moeten middels een ontwikkel<strong>in</strong>gskaart of –aanduid<strong>in</strong>g worden<br />
aangegeven en besch<strong>er</strong>md tegen ongewenste ontwikkel<strong>in</strong>gen.<br />
27. De flexibiliteitsbepal<strong>in</strong>gen bieden te veel ruimte aan ontwikkel<strong>in</strong>gen b<strong>in</strong>nen kwetsbare<br />
en/of waardevolle gebieden en daarmee te we<strong>in</strong>ig besch<strong>er</strong>m<strong>in</strong>g aan die waarden.<br />
28. Het aanlegv<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>gstelsel is onvoldoende om natuur- en landschapswaarden te<br />
besch<strong>er</strong>men. Dit geldt zek<strong>er</strong> voor leefgebieden van kwetsbare soorten zoals weidevogels,<br />
amfibieën en struweelvogels. Insprek<strong>er</strong> somt een aantal w<strong>er</strong>kzaamheden op die<br />
aanlegv<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>gplichtig moeten worden.<br />
29. De afweg<strong>in</strong>gscrit<strong>er</strong>ia zijn onvoldoende. Wat wordt v<strong>er</strong>staan ond<strong>er</strong> onevenredige<br />
aantast<strong>in</strong>g? Vooraf moet duidelijk zijn welke waarden <strong>in</strong> het gebied aanwezig zijn.<br />
30. In het plan ontbreekt de toets van de prov<strong>in</strong>ciale commissie To<strong>er</strong>isme en Recreatie,<br />
ond<strong>er</strong>deel van de Prov<strong>in</strong>ciale Sticht<strong>in</strong>g Advis<strong>er</strong><strong>in</strong>g Buitengebied.<br />
31. Voor recreatieve bestemm<strong>in</strong>gen moeten bouwblokken worden aangegeven.<br />
32. In de recreatieve bestemm<strong>in</strong>g wordt de omschakel<strong>in</strong>g van een manege buiten het<br />
bouwblok toegestaan. Dit kan <strong>in</strong> strijd zijn met de omgev<strong>in</strong>gskwaliteiten.<br />
33. Voor een volwaardig agrarisch bedrijf dient een m<strong>in</strong>imale omvang van 40 NGE te worden<br />
gehante<strong>er</strong>d.<br />
34. In de begrippenlijst ontbreken de begrippen: aardkundige waarden, statische (buiten)<br />
opslag, nevenactiviteiten bij agrarische bedrijven, v<strong>er</strong>brede landbouw en<br />
landschapselementen.<br />
35. Er dient een handhav<strong>in</strong>gsparagraaf te worden opgenomen met daar de v<strong>er</strong>plicht<strong>in</strong>g tot<br />
het maken van een jaarlijks handhav<strong>in</strong>gsprogramma.<br />
36. Bestaande situaties die illegaal zijn mogen niet ond<strong>er</strong> het ov<strong>er</strong>gangsrecht worden<br />
gebracht. Er dient een <strong>in</strong>ventarisatie te worden gemaakt van de illegale situaties en<br />
aangegeven te worden wat de gemeente hi<strong>er</strong>mee wil.<br />
97
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Dit is niet correct, wij willen dit wel mogelijk maken zoals opgenomen <strong>in</strong> de ontheff<strong>in</strong>gs- en<br />
wijzig<strong>in</strong>gsbevoegdheden, vanzelfsprekend alleen <strong>in</strong>dien dit aanwezige waarden niet<br />
aantast. Omissies <strong>in</strong> de toelicht<strong>in</strong>g zullen worden aangepast.<br />
2. Het natuurgebied De Brabantse Wal is aangewezen als Natura 2000 gebied. Het<br />
bestemm<strong>in</strong>gsplan is g<strong>er</strong>icht op de besch<strong>er</strong>m<strong>in</strong>g van deze gebieden en biedt geen<br />
mogelijkheden die <strong>in</strong> strijd zijn met de natuurfunctie. Het Natura 2000-gebied Brabantse<br />
Wal is niet specifiek als zodanig <strong>in</strong> het bestemm<strong>in</strong>gsplan opgenomen omdat de<br />
besch<strong>er</strong>m<strong>in</strong>g hi<strong>er</strong>van via het spoor van de Natuurbesch<strong>er</strong>m<strong>in</strong>gswet v<strong>er</strong>loopt. Wel kent het<br />
bestemm<strong>in</strong>gsplan voldoende besch<strong>er</strong>mende bestemm<strong>in</strong>gen.<br />
3. Ook voor de EHS geldt het gestelde ond<strong>er</strong> punt 2.. Het bestemm<strong>in</strong>gsplan is dusdanig<br />
<strong>in</strong>g<strong>er</strong>icht dat de opgenomen bestemm<strong>in</strong>gen (Natuur en Bos) de besch<strong>er</strong>m<strong>in</strong>g van de EHS<br />
waarborgen. De besch<strong>er</strong>m<strong>in</strong>g van de GHS-Natuur en GHS-Landbouw is gewaarborgd<br />
middels de bestemm<strong>in</strong>gen Natuur en Bos, de dubbelbestemm<strong>in</strong>g Besch<strong>er</strong>m<strong>in</strong>gszone<br />
Natte Natuurparel en de bestemm<strong>in</strong>gen AW-1 en AW-2. De leefgebieden voor kwetsbare<br />
soorten en struweelvogels worden besch<strong>er</strong>md middels waarde-aanduid<strong>in</strong>gen, conform de<br />
zon<strong>er</strong><strong>in</strong>g <strong>in</strong> de prov<strong>in</strong>ciale Paraplunota. De Regionale natuur- en landschapseenheden<br />
(RNLE) zijn, eveneens conform de zon<strong>er</strong><strong>in</strong>g <strong>in</strong> de prov<strong>in</strong>ciale Paraplunota, ond<strong>er</strong>gebracht<br />
<strong>in</strong> AHS-Landschap (bestemm<strong>in</strong>g AW-1). De ambitiekaart van het Gebiedsplan Brabantse<br />
Delta geeft een aantal res<strong>er</strong>v<strong>er</strong><strong>in</strong>gsgebieden voor wat<strong>er</strong>b<strong>er</strong>g<strong>in</strong>g aan. Deze gebieden zijn<br />
<strong>in</strong>dicatief begrenst en worden op t<strong>er</strong>mijn (niet voor 2016) door het wat<strong>er</strong>schap begrenst.<br />
Het gaat concreet om een groot deel van de voet van de Brabantse Wal en om een<br />
gebied rond het natuurgebied Hopme<strong>er</strong>. Tot deze def<strong>in</strong>itief worden begrensd door het<br />
wat<strong>er</strong>schap zullen deze niet concreet worden bestemd <strong>in</strong> het bestemm<strong>in</strong>gsplan.<br />
Historische groenstructuren zijn, conform de Cultuurhistorische Waardenkaart met<br />
toepass<strong>in</strong>g van een gebiedsaanduid<strong>in</strong>g “landschapselement” op de plankaart<br />
opgenomen.<br />
4. De aardkundige waarden <strong>in</strong> het plangebied (de Borgvlietsche Du<strong>in</strong>en en het beekdal<br />
Smalle Beek en daaraan grenzende hog<strong>er</strong>e gronden van de Donken) worden, conform de<br />
Aardkundig Waardevolle Gebiedenkaart Brabant, besch<strong>er</strong>md door de waarde-aanduid<strong>in</strong>g<br />
“aardkundig”. <strong>Tevens</strong> zijn hi<strong>er</strong>voor specifieke bepal<strong>in</strong>gen <strong>in</strong> het aanlegv<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>gstelsel<br />
opgenomen. De ov<strong>er</strong>ige door <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> genoemde gebieden zijn niet opgenomen op<br />
bovengenoemde formeel vastgestelde kaart en zijn d<strong>er</strong>halve voor wat betreft eventuele<br />
aardkundige waarden niet <strong>in</strong> het bestemm<strong>in</strong>gsplan opgenomen.<br />
5. Alle aanwezige natuur- en landschapswaarden zoals die zijn opgenomen <strong>in</strong> nationale,<br />
prov<strong>in</strong>ciale en regionale vastgestelde beleidsdocumenten zijn opgenomen <strong>in</strong> dit<br />
bestemm<strong>in</strong>gsplan. Lokale natuur- en landschapswaarden die niet als zodanig zijn<br />
vastgelegd <strong>in</strong> deze beleidsdocumenten zijn niet opgenomen <strong>in</strong> het bestemm<strong>in</strong>gsplan.<br />
Leefgebieden voor kwetsbare soorten zijn wel als besch<strong>er</strong>mende gebiedsaanduid<strong>in</strong>g op<br />
de plankaart en <strong>in</strong> de regels opgenomen. Ov<strong>er</strong>igens heeft de gemeente een lokale<br />
cultuurhistorische waardenkaart <strong>in</strong> voorb<strong>er</strong>eid<strong>in</strong>g, hi<strong>er</strong><strong>in</strong> zullen ook lokale waardevolle<br />
landschappelijke objecten worden meegenomen.<br />
6. Op de bestemm<strong>in</strong>gsplankaart wordt de EHS-begrenz<strong>in</strong>g van de prov<strong>in</strong>cie aangehouden.<br />
Daar waar nodig/van toepass<strong>in</strong>g is aan deze gebieden een passende bestemm<strong>in</strong>g<br />
gegeven.<br />
7. Er is geen aanleid<strong>in</strong>g tot het opstellen van een ontwikkel<strong>in</strong>gskaart. De plankaart <strong>in</strong><br />
comb<strong>in</strong>atie met de regels maakt duidelijk waar welke ontwikkel<strong>in</strong>gen wel/niet zijn<br />
toegestaan en ond<strong>er</strong> welke voorwaarden.<br />
98
8. Een ond<strong>er</strong>zoek naar de GHS-waardigheid is niet noodzakelijk, naar onze men<strong>in</strong>g maakt<br />
dit reeds ond<strong>er</strong>deel uit van de door de prov<strong>in</strong>cie vastgestelde zon<strong>er</strong><strong>in</strong>gskaart <strong>in</strong> de<br />
Paraplunota.<br />
9. V<strong>er</strong>wezen wordt naar de beantwoord<strong>in</strong>g ond<strong>er</strong> punt 5.<br />
10. De <strong>in</strong> het vig<strong>er</strong>ende bestemm<strong>in</strong>gsplan opgenomen regel<strong>in</strong>g voor onv<strong>er</strong>harde wegen zal <strong>in</strong><br />
dit bestemm<strong>in</strong>gsplan worden ov<strong>er</strong>genomen. Voor het ov<strong>er</strong>ige wordt v<strong>er</strong>wezen naar de<br />
beantwoord<strong>in</strong>g ond<strong>er</strong> punt 5..<br />
11. Ja, landschapsvisies zoals de prov<strong>in</strong>ciale Int<strong>er</strong>imstructuurvisie en Paraplunota, het<br />
Landschapsontwikkel<strong>in</strong>gsplan, het Gebiedsplan Brabantse Delta en de StructuurvisiePlus<br />
zijn, voor zov<strong>er</strong> planologisch-juridisch mogelijk, v<strong>er</strong>taald <strong>in</strong> dit bestemm<strong>in</strong>gsplan.<br />
12. Met de groene doorad<strong>er</strong><strong>in</strong>g van de AHS zal <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> AHS-Landschap bedoelen. De<br />
bestemm<strong>in</strong>gsregel<strong>in</strong>g voor AHS-Landschap is <strong>in</strong> de bestemm<strong>in</strong>gen AW-1 en AW-2<br />
v<strong>er</strong>woord.<br />
13. Het bestemm<strong>in</strong>gsplan is cons<strong>er</strong>v<strong>er</strong>end van aard waarbij bestaande waarden en<br />
kwaliteiten planologisch-juridisch worden besch<strong>er</strong>md. Wel zijn bijvoorbeeld<br />
wijzig<strong>in</strong>gsbevoegdheden opgenomen tene<strong>in</strong>de natuurontwikkel<strong>in</strong>g ten behoeve van de<br />
ontwikkel<strong>in</strong>g van een ecologische v<strong>er</strong>b<strong>in</strong>d<strong>in</strong>gszone mogelijk te maken. Er is geen<br />
aanleid<strong>in</strong>g een ontwikkel<strong>in</strong>gskaart op te stellen.<br />
14. Mogelijk bedoelt <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> hi<strong>er</strong>mee het Groen Blauw Stimul<strong>er</strong><strong>in</strong>gskad<strong>er</strong>. Hi<strong>er</strong>mee wil de<br />
Prov<strong>in</strong>cie samen met de gemeente en het Wat<strong>er</strong>schap het Brabantse landschap en het<br />
wat<strong>er</strong>behe<strong>er</strong> v<strong>er</strong>bet<strong>er</strong>en en v<strong>er</strong>st<strong>er</strong>ken. Het is een subsidi<strong>er</strong>egel<strong>in</strong>g die bedoeld is voor<br />
grondeigenaren, die willen bijdragen aan natuur- of landschapsbehoud. De gezamenlijke<br />
ov<strong>er</strong>heden <strong>hebben</strong> hi<strong>er</strong>voor een kaart v<strong>er</strong>vaardigd. Deze kaart en het bijbehorend<br />
stimul<strong>er</strong><strong>in</strong>gspakket maakt geen ond<strong>er</strong>deel uit van het planologisch-juridisch<br />
bestemm<strong>in</strong>gsplan. De subsidi<strong>er</strong>egel<strong>in</strong>g en bijbehorende kaart <strong>hebben</strong> een e<strong>in</strong>ddatum. De<br />
kaart geeft een grens aan waarb<strong>in</strong>nen <strong>in</strong>itiatiefnem<strong>er</strong> <strong>in</strong> aanm<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g komt voor subsidie.<br />
De kaart kent v<strong>er</strong>d<strong>er</strong> geen planologisch-juridisch waarde. Deelname aan de regel<strong>in</strong>g is<br />
vrijwillig. Door middel van een kwalitatieve v<strong>er</strong>b<strong>in</strong>tenis die <strong>in</strong> het kadast<strong>er</strong> wordt<br />
<strong>in</strong>geschreven zullen de natuurwaarden gewaarborgd worden/ blijven.<br />
15. De v<strong>er</strong>drog<strong>in</strong>g van natuurwaarden kan plaatsv<strong>in</strong>den via all<strong>er</strong>lei wat<strong>er</strong>g<strong>er</strong>elate<strong>er</strong>de<br />
<strong>in</strong>grepen, zoals peilbesluiten van sloten, het oppompen van grondwat<strong>er</strong>, afvo<strong>er</strong>en van<br />
wat<strong>er</strong> via bepaalde wat<strong>er</strong>gangen, etc. Deze wat<strong>er</strong>g<strong>er</strong>elate<strong>er</strong>de maatregelen vallen niet<br />
ond<strong>er</strong> de planologisch-juridische w<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g van het bestemm<strong>in</strong>gsplan. Dit soort zaken<br />
zullen bijna altijd via het wat<strong>er</strong>schap moeten worden g<strong>er</strong>egeld. Zij zijn bevoegd gezag en<br />
staan primair aan de lat om de kwaliteit en kwantiteit van het wat<strong>er</strong> <strong>in</strong> het landelijk gebied<br />
te regelen. Ook eventuele noemenswaardige ontgrond<strong>in</strong>gen (op aangrenzende p<strong>er</strong>celen)<br />
die mogelijk <strong>in</strong>vloed zouden kunnen uitoefenen op de wat<strong>er</strong>huishoud<strong>in</strong>g zullen bij de<br />
prov<strong>in</strong>cie moeten worden aangevraagd. <strong>Gemeente</strong> is hi<strong>er</strong>voor niet het bevoegde gezag<br />
en kan middels bestemm<strong>in</strong>gsplan geen <strong>in</strong>vloed hi<strong>er</strong>op uitoefenen.<br />
16. In de prov<strong>in</strong>ciale paraplunota zijn de regionale wat<strong>er</strong>b<strong>er</strong>g<strong>in</strong>gsgebieden opgenomen.<br />
B<strong>in</strong>nen het plangebied zijn deze gebieden niet gesitue<strong>er</strong>d. <strong>Tevens</strong> wordt v<strong>er</strong>wezen naar<br />
punt 3.<br />
17. V<strong>er</strong>d<strong>er</strong>e v<strong>er</strong>sten<strong>in</strong>g/v<strong>er</strong>glaz<strong>in</strong>g/plastific<strong>er</strong><strong>in</strong>g is <strong>in</strong> gebieden met landschappelijke en/of<br />
natuurwaarden niet bij recht toegestaan buiten de agrarische bouwvlakken. Uitbreid<strong>in</strong>g<br />
van bebouw<strong>in</strong>g/kassen of de plaats<strong>in</strong>g van teeltond<strong>er</strong>steunende voorzien<strong>in</strong>gen zijn<br />
gekoppeld aan een b<strong>in</strong>nenplanse wijzig<strong>in</strong>gs- of ontheff<strong>in</strong>gsbevoegdheid. Bij de toepass<strong>in</strong>g<br />
van deze bevoegdheden zal uitdrukkelijk worden gekeken naar eventuele negatieve<br />
gevolgen voor de <strong>in</strong> het betreffende gebied aanwezige waarden. Indien aanwezige<br />
waarden onevenredige worden aangetast zal geen medew<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g worden v<strong>er</strong>leend.<br />
99
18. Teeltond<strong>er</strong>steunende voorzien<strong>in</strong>gen buiten het bouwvlak zijn <strong>in</strong> agrarische gebieden met<br />
waarden ond<strong>er</strong>gebracht <strong>in</strong> een ontheff<strong>in</strong>g. Aan deze ontheff<strong>in</strong>g zijn voorwaarden<br />
v<strong>er</strong>bonden, ond<strong>er</strong> and<strong>er</strong>e dat de ontheff<strong>in</strong>g niet mag leiden tot een onevenredige<br />
aantast<strong>in</strong>g van de waarden en de teeltond<strong>er</strong>steunende voorzien<strong>in</strong>gen noodzakelijk <strong>in</strong> het<br />
kad<strong>er</strong> van de bedrijfsvo<strong>er</strong><strong>in</strong>g.<br />
19. Dit is ook g<strong>er</strong>egeld, een van de ontheff<strong>in</strong>gsvoorwaarden is een toets aan de <strong>in</strong> de<br />
omgev<strong>in</strong>g aanwezige waarden en bedrijven.<br />
20. Het bestemm<strong>in</strong>gsplan is cons<strong>er</strong>v<strong>er</strong>end van aard. Eventuele uitbreid<strong>in</strong>gen van<br />
bebouw<strong>in</strong>gsruimte en/of functiewijzig<strong>in</strong>gen zijn niet bij recht toegestaan maar<br />
ond<strong>er</strong>gebracht <strong>in</strong> ontheff<strong>in</strong>gs- en wijzig<strong>in</strong>gsbevoegdheden. Indien zich illegale situaties<br />
voordien zal handhavend worden opgetreden.<br />
21. Wij zijn van men<strong>in</strong>g dat mestv<strong>er</strong>w<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g en biov<strong>er</strong>gist<strong>in</strong>g als nevenactiviteit bij een<br />
agrarisch bedrijf b<strong>in</strong>nen de bestemm<strong>in</strong>gen A en AW-1 mogelijk kan zijn. Dat daarbij tot<br />
maximaal 50% afkomstig is van and<strong>er</strong>e agrarische bedrijven met een maximum van<br />
25.000 ton v<strong>in</strong>den wij aanvaardbaar. In de ontheff<strong>in</strong>gsbevoegdheid zijn relevante<br />
voorwaarden opgenomen.<br />
22. Ten aanzien van uitbreid<strong>in</strong>gsmogelijkheden wordt de prov<strong>in</strong>ciale Paraplunota en<br />
Beleidsnota Glastu<strong>in</strong>bouw gevolgd. Uitbreid<strong>in</strong>g van glastu<strong>in</strong>bouwbedrijven is enkel<br />
toegestaan <strong>in</strong> de AHS of <strong>in</strong>dien sprake is van een door de prov<strong>in</strong>cie aangewezen<br />
doorgroeilocatie.<br />
23. Nieuwvestig<strong>in</strong>g van <strong>in</strong>tensieve veehoud<strong>er</strong>ijen is niet toegestaan, ook niet als <strong>er</strong> sprake is<br />
van ene v<strong>er</strong>plaats<strong>in</strong>g. Wel is het voor bestaande <strong>in</strong>tensieve veehoud<strong>er</strong>ijen mogelijk om te<br />
v<strong>er</strong>groten, mits sprake is van een duurzame projectlocatie of ten behoeve van<br />
di<strong>er</strong>enwelzijn. Dit is alleen mogelijk via een wijzig<strong>in</strong>gsbevoegdheid waaraan is gekoppeld<br />
de toets of <strong>er</strong> sprake van is van onevenredige aantast<strong>in</strong>g van aanwezige waarden.<br />
24. Dit is niet correct, de mogelijkheid om bestaande <strong>in</strong>tensieve veehoud<strong>er</strong>ijen uit te breiden<br />
is niet <strong>in</strong> strijd met het gebiedsplan Brabantse Delta. Wij zijn daarnaast van men<strong>in</strong>g dat<br />
bestaande <strong>in</strong>tensieve veehoud<strong>er</strong>ijen bestaansrecht <strong>hebben</strong> en dienen te houden.<br />
25. De <strong>in</strong> het vig<strong>er</strong>ende bestemm<strong>in</strong>gsplan opgenomen regel<strong>in</strong>g voor onv<strong>er</strong>harde wegen zal <strong>in</strong><br />
dit bestemm<strong>in</strong>gsplan worden ov<strong>er</strong>genomen.<br />
26. V<strong>er</strong>wezen wordt naar punt 3. <strong>Tevens</strong> is b<strong>in</strong>nen de relevante bestemm<strong>in</strong>gen een<br />
wijzig<strong>in</strong>gsbevoegdheid opgenomen tene<strong>in</strong>de, wanne<strong>er</strong> zich de realisatie van een<br />
ecologische v<strong>er</strong>b<strong>in</strong>d<strong>in</strong>gszone concreet voordoet, de bestemm<strong>in</strong>g te wijzigen <strong>in</strong> de<br />
bestemm<strong>in</strong>g Natuur.<br />
27. Het bestemm<strong>in</strong>gsplan is cons<strong>er</strong>v<strong>er</strong>end van aard, wel zijn <strong>er</strong> een aantal ontheff<strong>in</strong>gs- en<br />
wijzig<strong>in</strong>gsbevoegdheden opgenomen. Dit is conform de nieuwe Wro, die het<br />
bestemm<strong>in</strong>gsplan centraal stelt. Aan alle ontheff<strong>in</strong>gs- en wijzig<strong>in</strong>gsbevoegheden zijn<br />
nad<strong>er</strong>e voorwaarden gekoppeld, ond<strong>er</strong> and<strong>er</strong>e t<strong>er</strong> besch<strong>er</strong>m<strong>in</strong>g van aanwezige waarden.<br />
28. Het door <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> benoemde vellen van houtgewas, omzetten van grasland <strong>in</strong> bouwland<br />
en het graven en dempen van sloten is reeds opgenomen <strong>in</strong> het aanlegv<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>gstelsel,<br />
zek<strong>er</strong> daar waar het leefgebieden voor kwetsbare soorten of struweelvogels betreft.<br />
Indien van toepass<strong>in</strong>g zijn (<strong>in</strong> beleidsdocumenten vastgelegde) waardevolle poelen niet<br />
b<strong>in</strong>nen de agrarische bestemm<strong>in</strong>g maar <strong>in</strong> de bestemm<strong>in</strong>gen Bos of Natuur opgenomen<br />
en worden op deze wijze besch<strong>er</strong>md. Voor de poelen <strong>in</strong> het agrarische gebied zal <strong>in</strong> de<br />
relevante bestemm<strong>in</strong>gen het aanlegv<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>gstelsel worden aangevuld. Wij v<strong>in</strong>dien het<br />
niet noodzakelijk om beplanten ten behoeve van boom-/si<strong>er</strong>teelt en beïnvloed<strong>in</strong>g van de<br />
grondwat<strong>er</strong>stand middels bemal<strong>in</strong>g <strong>in</strong> het aanlegv<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>gstelsel op te nemen. De<br />
aanleg van nieuwe dra<strong>in</strong>ageleid<strong>in</strong>gen is wel opgenomen <strong>in</strong> het aanlegv<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>gstelsel.<br />
29. De toelicht<strong>in</strong>g bevat een uitgebreide uiteenzett<strong>in</strong>g van de <strong>in</strong> het plangebied aanwezige<br />
waarden. <strong>Tevens</strong> bevatten relevante beleidsdocumenten zoals de prov<strong>in</strong>ciale<br />
100
Int<strong>er</strong>imstructuurvisie, Paraplunota, Cultuurhistorische Waardenkaart, de kaart<br />
Archeologische Waardevolle gebieden en het Gebiedsplan Brabantse Delta eveneens<br />
een uitgebreide uiteenzett<strong>in</strong>g van de <strong>in</strong> het plangebied aanwezige waarden. Het is niet<br />
mogelijk om een strikt objectieve uiteenzett<strong>in</strong>g van het begrip onevenredige aantast<strong>in</strong>g te<br />
formul<strong>er</strong>en. Dit is namelijk p<strong>er</strong> locatie/gebied v<strong>er</strong>schillend en dient p<strong>er</strong> geval op zijn eigen<br />
m<strong>er</strong>ites te worden beoordeeld.<br />
30. Dit is correct, de prov<strong>in</strong>cie toetst <strong>in</strong> het kad<strong>er</strong> van ond<strong>er</strong>havige vaststell<strong>in</strong>gsprocedure<br />
reeds de <strong>in</strong>houd van dit bestemm<strong>in</strong>gsplan. Een lat<strong>er</strong>e toets bij de commissie Recreatie en<br />
To<strong>er</strong>isme zou dubbelop zijn.<br />
31. Een bouwvlak b<strong>in</strong>nen het bestemm<strong>in</strong>gsvlak is vanuit ruimtelijk oogpunt niet nodig. Hi<strong>er</strong> is<br />
bij de toekenn<strong>in</strong>g van bestemm<strong>in</strong>gsvlakken reken<strong>in</strong>g mee gehouden.<br />
32. Deze conclusie is niet correct.<br />
33. Er is geen aanleid<strong>in</strong>g een m<strong>in</strong>imale omvang <strong>in</strong> de regels op te nemen. Eventuele toets<strong>in</strong>g<br />
zal plaatsv<strong>in</strong>den via de Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen.<br />
34. Betreffende begrippen zullen worden opgenomen <strong>in</strong> artikel 1 van de regels behoudens<br />
het begrip v<strong>er</strong>brede landbouw, dit komt niet voor <strong>in</strong> de regels.<br />
35. Het is juridisch niet mogelijk om <strong>in</strong> het bestemm<strong>in</strong>gsplan een v<strong>er</strong>plicht<strong>in</strong>g op te nemen tot<br />
het maken van een jaarlijks handhav<strong>in</strong>gsprogramma.<br />
36. Bestaande illegale situaties worden ook niet ond<strong>er</strong> het ov<strong>er</strong>gangsrecht gebracht<br />
aangezien <strong>in</strong> het ov<strong>er</strong>gangsrecht de <strong>in</strong> de nieuwe Wro opgenomen etten-leurclausule is<br />
opgenomen. Er is p<strong>er</strong> p<strong>er</strong>ceel beoordeeld/getoetst welke bestemm<strong>in</strong>g <strong>in</strong> welke omvang<br />
dient te worden opgenomen. Een nad<strong>er</strong>e <strong>in</strong>ventarisatie is niet noodzakelijk.<br />
15 ZLTO, de he<strong>er</strong> K. van Heesbeen Postbus 91, 5000 MA Tilburg 12-2-2009<br />
Artikel 3.1.1. Bro reactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>wijst naar de <strong>in</strong>spraakreactie van de ZLTO-afdel<strong>in</strong>g <strong>Roosendaal</strong>.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Geen commentaar.<br />
16<br />
Prov<strong>in</strong>cie Noord-Brabant, directie<br />
ROH, de he<strong>er</strong> P.M.A. van Beek<br />
Postbus 90151, 5200 MC s-<br />
H<strong>er</strong>togenbosch<br />
17-2-2009<br />
Artikel 3.1.1. Bro reactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> streeft <strong>er</strong> naar om niet aan het buitengebied gebonden functies uit het landelijk<br />
gebied te w<strong>er</strong>en respectievelijk de uitbreid<strong>in</strong>gsruimte van deze functies te bep<strong>er</strong>ken. Voor<br />
wat betreft de <strong>in</strong> het buitengebied voorkomende functies, zoals bedrijven, won<strong>in</strong>gen en<br />
recreatiebedrijven is <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> van men<strong>in</strong>g dat v<strong>er</strong>d<strong>er</strong>e v<strong>er</strong>sten<strong>in</strong>g op een goede wijze<br />
moet worden afgewogen tegen de omliggende gebiedskwaliteiten en dat<br />
uitbreid<strong>in</strong>gsmogelijkheden gemaxime<strong>er</strong>d dienen te worden. Insprek<strong>er</strong> vraagt <strong>in</strong> dat kad<strong>er</strong><br />
om nad<strong>er</strong>e <strong>in</strong>formatie ov<strong>er</strong> de ontstaansgeschiedenis, de ligg<strong>in</strong>g van deze bedrijven, de<br />
aanwezige opp<strong>er</strong>vlakten en geldende bestemm<strong>in</strong>gen. Insprek<strong>er</strong> constate<strong>er</strong>t dat het<br />
voorontw<strong>er</strong>pplan geen <strong>in</strong>zicht geeft <strong>in</strong> alle planologisch relevante functiev<strong>er</strong>and<strong>er</strong><strong>in</strong>gen<br />
(zoals bestemm<strong>in</strong>gswijzig<strong>in</strong>gen, wijzig<strong>in</strong>gen <strong>in</strong> toegestane bebouw<strong>in</strong>g e.d.) <strong>in</strong> het<br />
plangebied die niet <strong>in</strong> e<strong>er</strong>d<strong>er</strong>e WRO-procedures (met prov<strong>in</strong>ciale toets<strong>in</strong>g) zijn<br />
goedgekeurd maar die wel <strong>in</strong> dit plan zijn opgenomen; een retrospectieve toets, voor alle<br />
101
ebouw<strong>in</strong>g en functies die tot deze categorie behoren, is daarvoor noodzakelijk. Nu dit<br />
<strong>in</strong>zicht ontbreekt, kan <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> niet beoordelen of de bestemm<strong>in</strong>gstoedel<strong>in</strong>g van nietagrarische<br />
bedrijven, won<strong>in</strong>gen, e<strong>er</strong>ste en tweede bedrijfswon<strong>in</strong>gen, recreatiebedrijven en<br />
het landgoed de door prov<strong>in</strong>ciale belangen schaadt. Van <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> kan niet worden<br />
v<strong>er</strong>wacht een d<strong>er</strong>gelijk gedetaille<strong>er</strong>d ond<strong>er</strong>zoek uit te vo<strong>er</strong>en. Insprek<strong>er</strong> dr<strong>in</strong>gt <strong>er</strong> d<strong>er</strong>halve<br />
op aan om <strong>in</strong> het ontw<strong>er</strong>pplan hi<strong>er</strong>ov<strong>er</strong> nad<strong>er</strong>e <strong>in</strong>formatie op te nemen. Ond<strong>er</strong> lid 2. wordt<br />
hi<strong>er</strong>op nad<strong>er</strong> <strong>in</strong>gegaan. Met betrekk<strong>in</strong>g tot de opgenomen bestemm<strong>in</strong>gen constate<strong>er</strong>t<br />
<strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> dat <strong>er</strong> ten opzichte van het vig<strong>er</strong>ende plan nieuwe bestemm<strong>in</strong>gsvlakken voor<br />
agrarische en niet-agrarische bedrijven zijn toegekend op v<strong>er</strong>schillende locaties. Dit is <strong>in</strong><br />
strijd met het hi<strong>er</strong>boven geschreven prov<strong>in</strong>ciaal belang. Insprek<strong>er</strong> noemt een aantal<br />
voorbeelden genoemd waarbij <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> ten opzichte van het vig<strong>er</strong>ende plan de<br />
nieuwvestig<strong>in</strong>g van agrarische danwel niet-agrarische bedrijven heeft geconstate<strong>er</strong>d. Het<br />
betreft p<strong>er</strong>celen aan de Mo<strong>er</strong>straatseweg, <strong>Roosendaal</strong>sebaan 50, Steenb<strong>er</strong>gsestraat,<br />
<strong>Roosendaal</strong>sebaan,Plantagebaan 227-229, Hoeksebaan 3, Julianaweg, Schouwenbaan<br />
19 en Westelaarsestraat 64.<br />
2. In het voorontw<strong>er</strong>pplan Buitengebied ontbreken v<strong>er</strong>schillende begrippen <strong>in</strong> de<br />
begripsbepal<strong>in</strong>g. Dit betreft <strong>in</strong> elk geval de begrippen paardenhoud<strong>er</strong>ij, statische opslag,<br />
manege, nevenactiviteit en bebouw<strong>in</strong>gsconcentratie. Omdat het onduidelijk is of het<br />
prov<strong>in</strong>ciaal belang geschaad wordt, dr<strong>in</strong>gt de directie <strong>er</strong>op aan deze alsnog op te nemen.<br />
3. De wijzig<strong>in</strong>gsmogelijkheid naar wonen zoals opgenomen <strong>in</strong> de artikelen 8.7, 9.7, 10.7,<br />
11.7, 15.5 bep<strong>er</strong>ken zich niet tot de wijzig<strong>in</strong>g van een bedrijfsbestemm<strong>in</strong>g <strong>in</strong> een<br />
woonbestemm<strong>in</strong>g maar maakt de bouw van me<strong>er</strong>d<strong>er</strong>e won<strong>in</strong>gen mogelijk. Daarnaast is<br />
de regel<strong>in</strong>g niet voorzien van een sloopregel<strong>in</strong>g voor ov<strong>er</strong>tollige bedrijfsbebouw<strong>in</strong>g. De<br />
toevoeg<strong>in</strong>g van burg<strong>er</strong>won<strong>in</strong>gen is <strong>in</strong> strijd met ons prov<strong>in</strong>ciale belang waarbij het<br />
t<strong>er</strong>ugdr<strong>in</strong>gen van niet-functioneel aan het buitengebied gebonden bebouw<strong>in</strong>g beoogd<br />
wordt.<br />
4. De vrijstell<strong>in</strong>g zoals opgenomen <strong>in</strong> artikel 3.5.7 en 22.4.2 maakt ond<strong>er</strong> and<strong>er</strong>en het<br />
oprichten van v<strong>er</strong>zorg<strong>in</strong>gs- en bejaardenhuizen mogelijk op het bouwblok. Dit zijn<br />
stedelijke voorzien<strong>in</strong>gen. De regel<strong>in</strong>g is <strong>in</strong> strijd met het prov<strong>in</strong>ciaal belang ten aanzien<br />
van ruimtelijke kwaliteit en het behouden en v<strong>er</strong>st<strong>er</strong>ken van het contrast tussen stad en<br />
land.<br />
5. B<strong>in</strong>nen de bestemm<strong>in</strong>gen Agrarisch, Agrarisch met waarden-1 en Agrarisch met<br />
waarden-2 wordt middels een ontheff<strong>in</strong>gsregel<strong>in</strong>g het oprichten van v<strong>er</strong>spreide v<strong>er</strong>sten<strong>in</strong>g<br />
<strong>in</strong> het buitengebied mogelijk gemaakt. De regel<strong>in</strong>g voorziet <strong>in</strong> het oprichten van<br />
gebouwen buiten het bouwvlak (schuilhutten en veldschuren) voor een doelmatige<br />
agrarische bedrijfsvo<strong>er</strong><strong>in</strong>g. De noodzaak voor het oprichten van deze bouww<strong>er</strong>ken<br />
v<strong>er</strong>spreid <strong>in</strong> het buitengebied kan vanuit een doelmatige agrarische bedrijfsvo<strong>er</strong><strong>in</strong>g niet<br />
worden ond<strong>er</strong>bouwd. Daarentegen leidt het toelaten van dit soort bouww<strong>er</strong>ken tot een<br />
v<strong>er</strong>d<strong>er</strong>gaande v<strong>er</strong>sten<strong>in</strong>g en v<strong>er</strong>rommel<strong>in</strong>g van het buitengebied.<br />
6. De ontheff<strong>in</strong>g welke is opgenomen als artikel 3.5.5 is niet objectief bepaald waardoor niet<br />
kan worden uitgesloten dat <strong>er</strong> buiten agrarische bouwblokken de realis<strong>er</strong><strong>in</strong>g van 5<br />
stacaravans/chalets plaatsv<strong>in</strong>dt. Dit is niet <strong>in</strong> lijn met het prov<strong>in</strong>ciale belang waarbij<br />
concentratie van bebouw<strong>in</strong>g op het bouwblok wordt voorgestaan. Door bovenstaande<br />
regel<strong>in</strong>gen wordt het prov<strong>in</strong>ciaal belang geschaad.<br />
7. De EHS krijgt <strong>in</strong> de Int<strong>er</strong>imstructuurvisie Noord-Brabant en Paraplunota ruimtelijke<br />
orden<strong>in</strong>g gestalte via de groene hoofdstructuur (GHS-natuur). Het begrenzen en<br />
vastleggen van de Ecologische Hoofdstructuur (EHS) moet op grond van de (rijks)Nota<br />
Ruimte plaatsv<strong>in</strong>den <strong>in</strong> het bestemm<strong>in</strong>gsplan. In het plan ontbreekt de nad<strong>er</strong>e aanduid<strong>in</strong>g<br />
van gebieden die tot de begrensde EHS g<strong>er</strong>ekend worden.<br />
102
8. Insprek<strong>er</strong> is van men<strong>in</strong>g dat de prov<strong>in</strong>cale GHS en de AHS-landschap <strong>in</strong> het algemeen<br />
goed zijn begrensd. Met betrekk<strong>in</strong>g tot de besch<strong>er</strong>m<strong>in</strong>g van natuurwaarden constate<strong>er</strong>t<br />
<strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> echt<strong>er</strong> dat ten aanzien van nog niet g<strong>er</strong>ealise<strong>er</strong>de ecologische v<strong>er</strong>b<strong>in</strong>d<strong>in</strong>gszones<br />
en het natuurontwikkel<strong>in</strong>gsgebied de planologische basisbesch<strong>er</strong>m<strong>in</strong>g, die het toekomstig<br />
ecologisch function<strong>er</strong>en veiligstelt, <strong>in</strong> het voorliggend plan ontbreekt. De prov<strong>in</strong>ciale<br />
belangen zijn hi<strong>er</strong>mee <strong>in</strong> het ged<strong>in</strong>g.<br />
9. Ten aanzien van de ‘besch<strong>er</strong>m<strong>in</strong>gszone natte natuurparel’ is deze aanduid<strong>in</strong>g niet<br />
v<strong>er</strong>taald <strong>in</strong> de planvoorschriften en is <strong>er</strong> d<strong>er</strong>halve geen afdoende besch<strong>er</strong>m<strong>in</strong>gsregime is<br />
opgenomen ten aanzien van deze zone.<br />
10. De cultuurhistorische waarden van bovenlokaal belang zijn we<strong>er</strong>gegeven op de<br />
Cultuurhistorische Waardenkaart (CHW, 2005). Insprek<strong>er</strong> advise<strong>er</strong>t om deze v<strong>er</strong>sie te<br />
gebruiken. Insprek<strong>er</strong> is van men<strong>in</strong>g dat de aanwezige cultuurhistorische, archeologische<br />
en aardkundige waarden onvoldoende zijn v<strong>er</strong>taald <strong>in</strong> het bestemm<strong>in</strong>gsplan. Dit betreft<br />
ond<strong>er</strong> me<strong>er</strong>:<br />
- De Zoom is een ze<strong>er</strong> oude turfvaart welke op de CHW ze<strong>er</strong> hoog gewaarde<strong>er</strong>d is. In<br />
het voorliggend plan heeft de Zoom de bestemm<strong>in</strong>g Wat<strong>er</strong>. Tot de Zoom behoren ook<br />
de kaden, de beplant<strong>in</strong>g en het kle<strong>in</strong> wat<strong>er</strong>staatkundige <strong>er</strong>fgoed. Deze zijn, evenals<br />
de Zoom zelf, niet goed besch<strong>er</strong>md <strong>in</strong> het voorontw<strong>er</strong>pplan.<br />
- B<strong>in</strong>nen het plangebied komen historische bestrat<strong>in</strong>gen en wegen voor evenals<br />
historische groenstructuren welke van prov<strong>in</strong>ciaal belang zijn en <strong>in</strong> het voorliggend<br />
plan niet begrensd en besch<strong>er</strong>md zijn.<br />
- Een aantal historisch landschappelijke vlakken of delen <strong>er</strong>van die op de CHW staan,<br />
zijn niet opgenomen <strong>in</strong> het bestemm<strong>in</strong>gsplan.<br />
- Archeologische waarden zijn niet opgenomen <strong>in</strong> het plan.<br />
- Een groot gedeelte van het aardkundig monument aan de westzijde van Wouw is niet<br />
als zodanig begrensd <strong>in</strong> het plan. De aardkundige waarden liggend b<strong>in</strong>nen de<br />
bestemm<strong>in</strong>g bos zijn niet besch<strong>er</strong>md omdat de betreffende aanduid<strong>in</strong>g b<strong>in</strong>nen deze<br />
bestemm<strong>in</strong>g ontbreekt.<br />
11. Vanuit het streven naar ruimtelijke kwaliteit en zorgvuldig ruimtegebruik hante<strong>er</strong>t<br />
<strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> het pr<strong>in</strong>cipe van bouwblokken op maat. Dit pr<strong>in</strong>cipe gaat uit van de normaal<br />
b<strong>in</strong>nen een bestemm<strong>in</strong>gsplanprocedure te voorziene ontwikkel<strong>in</strong>gsmogelijkheden, met<br />
een afweg<strong>in</strong>g naar de kwaliteiten van het omliggende gebied en de concrete<br />
bedrijfseconomische omstandigheden. Bij de begrenz<strong>in</strong>g van het bouwblok op maat<br />
wordt, ook bij het ontbreken van aantoonbaar concrete <strong>in</strong>itiatieven, reken<strong>in</strong>g gehouden<br />
met een uitbreid<strong>in</strong>g van circa 15% van het (fictieve) nauw begrensde bouwblok. Insprek<strong>er</strong><br />
constate<strong>er</strong>t op basis van luchtfoto’s (2006) dat <strong>in</strong> ond<strong>er</strong>havig plan aan div<strong>er</strong>se agrarische<br />
bedrijven ruime bouwblokken zijn toegekend. Dit geldt bijvoorbeeld voor de locaties<br />
Plantagebaan 65, Akk<strong>er</strong>straat 21, Mo<strong>er</strong>straatseweg 41 en Westelaarstraat 9, 11, 41, 47,<br />
48, Mariabaan en Hoeksebaan.<br />
12. In artikel 3.7 is een wijzig<strong>in</strong>gsbevoegdheid opgenomen ten behoeve van de<br />
nieuwvestig<strong>in</strong>g van een agrarisch bedrijf. Dit is onwenselijk en <strong>in</strong> strijd met het prov<strong>in</strong>ciale<br />
belang ten aanzien van ruimtelijke kwaliteit om dit als algemene regel<strong>in</strong>g op te nemen<br />
103
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Ten aanzien van functiewijzig<strong>in</strong>gen en toevoeg<strong>in</strong>gen van won<strong>in</strong>gen, agrarische en nietagrarische<br />
bouw- en bestemm<strong>in</strong>gsvlakken, dit ten opzichte van het vig<strong>er</strong>ende<br />
bestemm<strong>in</strong>gsplan <strong>hebben</strong> wij een gedetaille<strong>er</strong>d ond<strong>er</strong>zoek uitgevo<strong>er</strong>d. Dit ond<strong>er</strong>zoek is<br />
v<strong>er</strong>strekt aan de prov<strong>in</strong>cie. Als gevolg van dit ond<strong>er</strong>zoek zijn <strong>er</strong> een aantal ond<strong>er</strong>delen op<br />
de plankaart en <strong>in</strong> de regels gewijzigd.<br />
2. De begrippen paardenhoud<strong>er</strong>ij, statische opslag, manege en nevenactiviteit zullen<br />
worden toegevoegd aan artikel 1. Het begrip bebouw<strong>in</strong>gsconcentratie niet, dit komt niet<br />
voor <strong>in</strong> de regels.<br />
3. De mogelijkheid om naar me<strong>er</strong>d<strong>er</strong>e won<strong>in</strong>gen te wijzigen betreft een omissie <strong>in</strong> de regels,<br />
dit zal worden aangepast. Ov<strong>er</strong>igens wordt de redactie van de betreffende<br />
wijzig<strong>in</strong>gsbevoegdheden aangepast, waarbij tevens een sloopregel<strong>in</strong>g wordt opgenomen.<br />
4. Deze ontheff<strong>in</strong>g komt te v<strong>er</strong>vallen.<br />
5. In het vig<strong>er</strong>ende bestemm<strong>in</strong>gsplan is reeds een b<strong>in</strong>nenplanse vrijstell<strong>in</strong>gsmogelijkheid<br />
opgenomen ten dienste van agrarische hulpgebouwen. Dit is wed<strong>er</strong>om opgenomen <strong>in</strong> een<br />
ontheff<strong>in</strong>gsbevoegdheid b<strong>in</strong>nen de bestemm<strong>in</strong>gen A en AW-1 (niet <strong>in</strong> AW-2). Daarbij is de<br />
opp<strong>er</strong>vlakte van 150 m2 naar 50 m2 t<strong>er</strong>uggebracht. Wij zijn van men<strong>in</strong>g dat de praktijk<br />
uitwijst dat zich de noodzaak tot een kle<strong>in</strong> agrarisch hulpgebouw buiten het bouwvlak<br />
<strong>in</strong>cidenteel kan voordoen, bijvoorbeeld ten behoeve van een schuilgelegenheid op<br />
veldkavels. Wel zijn aan deze ontheff<strong>in</strong>gsbevoegdheid voorwaarden waarbij ond<strong>er</strong> and<strong>er</strong>e<br />
moet worden aangetoond dat een d<strong>er</strong>gelijk bouww<strong>er</strong>k noodzakelijk is ten behoeve van de<br />
agrarische bedrijfsvo<strong>er</strong><strong>in</strong>g.<br />
6. De regel<strong>in</strong>g wordt dusdanig aangepast dat stacaravans/chalets enkel zijn toegestaan<br />
b<strong>in</strong>nen het bouwvlak.<br />
7. De prov<strong>in</strong>ciale GHS-Landbouw is <strong>in</strong> het bestemm<strong>in</strong>gsplan vastgelegd en besch<strong>er</strong>md<br />
middels de bestemm<strong>in</strong>gen AW-3 en AW-4 en de aanduid<strong>in</strong>g “kwetsbare soorten” en<br />
“struweelvogels”. De prov<strong>in</strong>ciale GHS-Natuur is <strong>in</strong> het bestemm<strong>in</strong>gsplan vastgelegd en<br />
besch<strong>er</strong>md middels de bestemm<strong>in</strong>gen Natuur, Bos en de dubbelbestemm<strong>in</strong>g<br />
Besch<strong>er</strong>m<strong>in</strong>gszone Natte Natuurparel. Middels bovengenoemde bestemm<strong>in</strong>gen is de<br />
EHS <strong>in</strong> het bestemm<strong>in</strong>gsplan voldoende vastgelegd en besch<strong>er</strong>md. Ov<strong>er</strong>igens voorziet de<br />
SVBP2008 ook niet <strong>in</strong> specifieke bestemm<strong>in</strong>gen zoals GHS-Natuur.<br />
8. Het nu reeds bestemmen van toekomstige ecologische v<strong>er</strong>b<strong>in</strong>d<strong>in</strong>gszones is vanuit<br />
planschade-oogpunt niet wenselijk. Uitgangspunt van het bestemm<strong>in</strong>gsplan is dat het<br />
huidige legale gebruik t<strong>er</strong> plaatse van de voorziene ecologische v<strong>er</strong>b<strong>in</strong>d<strong>in</strong>gszones, met<br />
name agrarisch gebruik, als zodanig wordt bestemd (conform het vig<strong>er</strong>end<br />
bestemm<strong>in</strong>gsplan). Het is op dit moment nog onzek<strong>er</strong> wanne<strong>er</strong> en hoe de ecologische<br />
v<strong>er</strong>b<strong>in</strong>d<strong>in</strong>gszones zullen worden g<strong>er</strong>ealise<strong>er</strong>d. <strong>Tevens</strong> dienen daarvoor nog de<br />
(agrarische) gronden te worden v<strong>er</strong>worven. Wel is b<strong>in</strong>nen de relevante bestemm<strong>in</strong>gen<br />
een wijzig<strong>in</strong>gsbevoegdheid opgenomen tene<strong>in</strong>de, wanne<strong>er</strong> zich de realisatie van een<br />
ecologische v<strong>er</strong>b<strong>in</strong>d<strong>in</strong>gszone concreet voordoet, de bestemm<strong>in</strong>g te wijzigen <strong>in</strong> de<br />
bestemm<strong>in</strong>g Natuur.<br />
9. Dit is niet correct, <strong>in</strong> artikel 25 is de dubbelbestemm<strong>in</strong>g Waarde-Besch<strong>er</strong>m<strong>in</strong>gszone natte<br />
natuurparel opgenomen.<br />
10. De Zoom is, zoals de and<strong>er</strong>e wat<strong>er</strong>lopen, bestemd als Wat<strong>er</strong>. B<strong>in</strong>nen deze bestemm<strong>in</strong>g<br />
zijn eveneens de aanliggende beplant<strong>in</strong>gen en b<strong>er</strong>men opgenomen (daarbij ook reken<strong>in</strong>g<br />
houdende met eigendomsgrenzen). Niet kan worden <strong>in</strong>gezien waarom deze bestemm<strong>in</strong>g<br />
niet afdoende (cultuurhistorische) besch<strong>er</strong>m<strong>in</strong>g zou geniet met toepass<strong>in</strong>g van deze<br />
bestemm<strong>in</strong>g. Zoals bekend is het, vanwege de svbp2008-eisen, niet mogelijk om een<br />
bestemm<strong>in</strong>g cultuurhistorisch op te nemen. Wel zal aan de bestemm<strong>in</strong>g Wat<strong>er</strong> het<br />
104
ehoud en h<strong>er</strong>stel van landschappelijke, natuurlijke en/of cultuurhistorische waarden<br />
worden toegevoegd.<br />
Ov<strong>er</strong>igens zijn wel, mede op basis van de Cultuurhistorische Waardenkaart, een aantal<br />
groene elementen aan de Zoom bestemd als Bos of is de aanduid<strong>in</strong>g<br />
landschapselementen opgenomen.<br />
De Cultuurhistorische Waardenkaart is nogmaals getoetst en beoordeeld <strong>in</strong> hoev<strong>er</strong>re<br />
ond<strong>er</strong>delen daarvan niet (afdoende) zijn opgenomen <strong>in</strong> het bestemm<strong>in</strong>gsplan. Een aantal<br />
op de plankaart nog niet bestemde historische groenstructuren <strong>hebben</strong> de aanduid<strong>in</strong>g<br />
landschapselement <strong>hebben</strong> gekregen. Ov<strong>er</strong>igens wordt daarbij opgem<strong>er</strong>kt dat de<br />
Cultuurhistorische Waardenkaart niet op alle ond<strong>er</strong>delen, vanwege de grote schaal,<br />
accuraat is. Voor sommige locaties geldt bijvoorbeeld dat delen van een groenstructuur<br />
niet me<strong>er</strong> aanwezig zijn. Historisch landschappelijke vlakken of delen kunnen, vanwege<br />
de svbp2008-eisen, niet als zodanig worden bestemd en aangegeven op de plankaart,<br />
maar genieten besch<strong>er</strong>m<strong>in</strong>g via de betreffende bestemm<strong>in</strong>gen (waar<strong>in</strong> besch<strong>er</strong>m<strong>in</strong>g van<br />
aanwezige landschappelijke en/of cultuurhistorische waarden is opgenomen). Ov<strong>er</strong>igens<br />
is niet gebleken welke historische vlakken of delen van de CHW ontbreken op de<br />
plankaart en/of geen besch<strong>er</strong>m<strong>in</strong>g genieten. Daarbij wordt de kantteken<strong>in</strong>g gemaakt dat<br />
alleen die zaken waarvoor planologisch-juridische besch<strong>er</strong>m<strong>in</strong>g redelijk<strong>er</strong>wijs mogelijk is,<br />
zijn opgenomen <strong>in</strong> dit bestemm<strong>in</strong>gsplan. Historische zichtlijnen, voor zov<strong>er</strong> nog aanwezig,<br />
zullen niet als zodanig planologisch worden besch<strong>er</strong>md maar <strong>er</strong> is bij de toekenn<strong>in</strong>g van<br />
de bestemm<strong>in</strong>gen hi<strong>er</strong>mee wel reken<strong>in</strong>g gehouden. Historische onv<strong>er</strong>harde wegen zullen<br />
op de plankaart worden opgenomen met een separate aanduid<strong>in</strong>g.<br />
De opm<strong>er</strong>k<strong>in</strong>gen <strong>in</strong>zake de archeologische waarden is correct, aan het bestemm<strong>in</strong>gsplan<br />
zal een plankaart worden toegevoegd waar<strong>in</strong> gebieden met archeologische<br />
v<strong>er</strong>wacht<strong>in</strong>gswaarden worden we<strong>er</strong>gegeven waarvoor de dubbelbestemm<strong>in</strong>g Waarde-<br />
Archeologie zal gelden.<br />
Naar onze men<strong>in</strong>g zijn de aardkundig waardevolle gebieden volledig en correct<br />
opgenomen op de plankaart middels de aanduid<strong>in</strong>g ‘specifiek vorm van waardeaardkundig’.<br />
In de bestemm<strong>in</strong>g Bos is specifiek opgenomen dat aardkundige waarden<br />
dienen te worden behouden en h<strong>er</strong>steld. <strong>Tevens</strong> is <strong>in</strong> deze bestemm<strong>in</strong>g Bos een<br />
aanlegv<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>gstelsel opgenomen. Volledigheidshalve worden <strong>in</strong> dit<br />
aanlegv<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>gstelsel w<strong>er</strong>kzaamheden ten behoeve van behoud en het h<strong>er</strong>stel van<br />
aardkundige waarden mogelijk maakt (dit om het v<strong>er</strong>wijd<strong>er</strong>en van houtopstanden mogelijk<br />
te maken).<br />
11. Bij de toekenn<strong>in</strong>g van agrarische bouwvlakken is de bestaande legale situatie <strong>in</strong><br />
comb<strong>in</strong>atie met de bestaande rechten <strong>in</strong>gevolge het vig<strong>er</strong>ende bestemm<strong>in</strong>gsplan <strong>in</strong><br />
ogenschouw genomen. <strong>Tevens</strong> is daarbij <strong>in</strong> ov<strong>er</strong>weg<strong>in</strong>g genomen de behoefte van het<br />
bedrijf, de omgev<strong>in</strong>gskwaliteiten en efficiënt ruimtegebruik b<strong>in</strong>nen de bouwkavel. Dit<br />
heeft geleid tot de toekenn<strong>in</strong>g van de bouwvlakken zoals deze op de plankaart zijn<br />
opgenomen. Het <strong>in</strong> de toelicht<strong>in</strong>g opgenomen pr<strong>in</strong>cipe ‘bouwvlak op maat’ gaat uit van<br />
het uitgangspunt dat agrarische bedrijven b<strong>in</strong>nen het toegekende bouwvlak enige<br />
uitbreid<strong>in</strong>gsruimte kennen. Hi<strong>er</strong>bij is <strong>in</strong> de toelicht<strong>in</strong>g ca. 15% aangegeven. Dit is echt<strong>er</strong><br />
v<strong>er</strong>warrend, daarom zal dit worden aangepast <strong>in</strong> de toelicht<strong>in</strong>g. Maximaal 15% en 25%<br />
uitbreid<strong>in</strong>gsruimte is van toepass<strong>in</strong>g op niet-agrarische bedrijven respectievelijk agrarisch<br />
v<strong>er</strong>wante bedrijven/technische hulpbedrijven.<br />
12. Ingevolge de prov<strong>in</strong>ciale Paraplunota is nieuwvestig<strong>in</strong>g van een agrarisch bedrijf ond<strong>er</strong><br />
voorwaarden mogelijk b<strong>in</strong>nen AHS-Landbouw. Deze voorwaarden zullen worden<br />
opgenomen <strong>in</strong> artikel 3.7.1..<br />
105
17<br />
VROM-Inspectie, Regio afdel<strong>in</strong>g Zuid,<br />
mevrouw J.G. Robb<strong>er</strong>se<br />
Postbus 850, 5600 AW E<strong>in</strong>dhoven 12-2-2009<br />
Artikel 3.1.1. Bro reactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> m<strong>er</strong>kt op dat <strong>er</strong> <strong>in</strong> het plangebied een aantal ond<strong>er</strong>grondse buisleid<strong>in</strong>gen<br />
aanwezig zijn, waardoor gevaarlijke stoffen worden v<strong>er</strong>vo<strong>er</strong>d. Langs de zuidgrens bev<strong>in</strong>dt<br />
zich een buisleid<strong>in</strong>genstrook met drie aardgastransportleid<strong>in</strong>gen. Ten zuiden van de k<strong>er</strong>n<br />
Wouw bev<strong>in</strong>dt zich een buisleid<strong>in</strong>genstrook waar<strong>in</strong> enkele leid<strong>in</strong>gen van Shell en Dow<br />
Benelux zijn gelegen. Voor deze buisleid<strong>in</strong>gen zijn richtlijnen opgenomen <strong>in</strong> de circulaire<br />
“Bekendmak<strong>in</strong>g van voorschriften ten behoeve van de zond<strong>er</strong><strong>in</strong>g langs transportleid<strong>in</strong>gen<br />
voor brandbare vloeistoffen van de K1, K2 en K3 categorie”. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt <strong>in</strong><br />
paragraaf 4.7 van de toelicht<strong>in</strong>g relevante <strong>in</strong>formatie ov<strong>er</strong> de kenm<strong>er</strong>ken van deze<br />
buisleid<strong>in</strong>gen zoals druk, diamet<strong>er</strong> en transporte<strong>er</strong>bare stof op te nemen.<br />
2. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt de <strong>in</strong> lid 1 genoemde leid<strong>in</strong>gen met de juiste ligg<strong>in</strong>g op de plankaart<br />
aan te geven. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt tevens de richtlijnen uit de <strong>in</strong> lid 1 genoemde circulaire<br />
<strong>in</strong> artikel 23 van de regels te v<strong>er</strong>woorden.<br />
3. In het plangebied zijn 3 militaire brandstofleid<strong>in</strong>gen gelegen, te weten een 6”, 8” en een<br />
10” brandstofleid<strong>in</strong>g. De 6” en 8” brandstofleid<strong>in</strong>gen zijn buiten gebruik, hi<strong>er</strong>voor zijn geen<br />
besch<strong>er</strong>m<strong>in</strong>gszones me<strong>er</strong> van toepass<strong>in</strong>g. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt het tracé van de<br />
brandstofleid<strong>in</strong>gen op de plankaart op te nemen en ze te benoemen <strong>in</strong> artikel 23 van de<br />
regels. De 10” brandstofleid<strong>in</strong>g is wel op<strong>er</strong>ationeel. Deze ligt deels <strong>in</strong> de<br />
buisleid<strong>in</strong>genstraat ten zuiden van de k<strong>er</strong>n Wouw. Rond de brandstofleid<strong>in</strong>g (met<br />
uitzond<strong>er</strong><strong>in</strong>g van het tracé dat <strong>in</strong> de buisleid<strong>in</strong>genstraat is gelegen) geldt de zon<strong>er</strong><strong>in</strong>g als<br />
genoemd <strong>in</strong> de <strong>in</strong> lid 1 benoemde circulaire. Dit betekent dat een bebouw<strong>in</strong>gsvrije zone<br />
van 10 met<strong>er</strong> en een toets<strong>in</strong>gsafstand van 32 met<strong>er</strong> aan we<strong>er</strong>szijden van de leid<strong>in</strong>g<br />
noodzakelijk is. V<strong>er</strong>zocht wordt het tracé op de plankaart op te nemen.<br />
4. Insprek<strong>er</strong> m<strong>er</strong>kt op dat naar v<strong>er</strong>wacht<strong>in</strong>g het Besluit ext<strong>er</strong>ne veiligheid buisleid<strong>in</strong>gen<br />
(AMvB Buisleid<strong>in</strong>gen) <strong>in</strong> 2009 <strong>in</strong> w<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g zal treden (waarbij de <strong>in</strong> lid 1 benoemde<br />
circulaire wordt <strong>in</strong>getrokken). Geadvise<strong>er</strong>d wordt <strong>in</strong> ov<strong>er</strong>leg te treden met de Gasunie<br />
welke een b<strong>er</strong>eken<strong>in</strong>g van het plaatsgebonden- en groepsrisico kan uitvo<strong>er</strong>en. V<strong>er</strong>zocht<br />
wordt b<strong>in</strong>nen de 10 -6 contour van het plaatsgebonden risico geen kwetsbare<br />
bestemm<strong>in</strong>gen toe te staan, danwel <strong>in</strong> de toelicht<strong>in</strong>g te v<strong>er</strong>antwoorden op welke wijze<br />
reken<strong>in</strong>g is gehouden met het plaatsgebonden risico. <strong>Tevens</strong> wordt v<strong>er</strong>zocht, <strong>in</strong>dien<br />
nodig, het groepsrisico te v<strong>er</strong>antwoorden.<br />
5. Geadvise<strong>er</strong>d wordt aan we<strong>er</strong>szijden van de hogedruk aardgastransportleid<strong>in</strong>gen een<br />
belemm<strong>er</strong><strong>in</strong>genstrook van 5 met<strong>er</strong> op te nemen, geadvise<strong>er</strong>d wordt een<br />
aanlegv<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>gstelsel op te nemen t<strong>er</strong> voorkom<strong>in</strong>g van graafschade.<br />
6. Geadvise<strong>er</strong>d wordt de resultaten van het consequentieond<strong>er</strong>zoek van het RIVM zoals<br />
v<strong>er</strong>woord <strong>in</strong> de afstandentabel plaatsgebonden risico toe te passen op het v<strong>er</strong>ank<strong>er</strong>en<br />
van de brandstofleid<strong>in</strong>g <strong>in</strong> het bestemm<strong>in</strong>gsplan. Voor het groepsrisico is eveneens een<br />
afstandentabel opgesteld.<br />
7. Het plangebied is gelegen b<strong>in</strong>nen de geluidszone voor luchtgebonden geluid (Ke) van<br />
vliegbasis Woensdrecht. Deze geluidszone en bijbehorende normen dienen, conform het<br />
Besluit Geluidh<strong>in</strong>d<strong>er</strong> Grote Luchtvaartt<strong>er</strong>re<strong>in</strong>en, opgenomen te worden op de plankaart en<br />
<strong>in</strong> de regels.<br />
8. De besch<strong>er</strong>mde historische buitenplaats Wouwse Plantage is niet op de plankaart<br />
aangegeven. Geadvise<strong>er</strong>d wordt dit alsnog te doen en de doelstell<strong>in</strong>g van de besch<strong>er</strong>mde<br />
historische buitenplaats <strong>in</strong> de regels op te nemen.<br />
106
9. Het is voorstelbaar dat de A58 <strong>in</strong> de toekomst aanpass<strong>in</strong>gen behoeft om de<br />
b<strong>er</strong>eikbaarheid van de gemeente en <strong>in</strong> een grot<strong>er</strong> v<strong>er</strong>band BrabantStad te garand<strong>er</strong>en.<br />
V<strong>er</strong>zocht wordt <strong>in</strong> het bestemm<strong>in</strong>gsplan een ov<strong>er</strong>legzone van 75 met<strong>er</strong> en een<br />
bebouw<strong>in</strong>gsvrije zone van m<strong>in</strong>imaal 55 met<strong>er</strong> vanaf de kant van de v<strong>er</strong>hard<strong>in</strong>g van de<br />
A58 op te nemen. De bestemm<strong>in</strong>g en <strong>in</strong>richt<strong>in</strong>g van deze zone dient zo te zijn dat zij niet<br />
conflicte<strong>er</strong>t met uitdijende <strong>in</strong>frastructuur. Rijkswat<strong>er</strong>staat advise<strong>er</strong>t dat op de plankaart, <strong>in</strong><br />
de toelicht<strong>in</strong>g en <strong>in</strong> de regels op te nemen.<br />
10. Het plangebied is gelegen b<strong>in</strong>nen (de funnel en) de zogenaamde Inn<strong>er</strong> Horizontal Surface<br />
en Conical Surface (IHCS) van de vliegbasis Woensdrecht. In het Tweede<br />
Structuurschema Militaire T<strong>er</strong>re<strong>in</strong>en is opgenomen dat rondom de luchthaven een<br />
obstakelvrij vlak van 45 met<strong>er</strong> hoog is gelegen met een straal van 4 km rond de<br />
land<strong>in</strong>gsdrempels, dat ov<strong>er</strong>gaat <strong>in</strong> een conisch vlak met een hell<strong>in</strong>g van 5% tot 145 met<strong>er</strong><br />
ov<strong>er</strong>een afstand van 2 km. V<strong>er</strong>zocht wordt <strong>in</strong> artikel 23 van de regels op te nemen dat op<br />
gronden b<strong>in</strong>nen de IHCS geen bouww<strong>er</strong>ken mogen worden opg<strong>er</strong>icht met een hoogte<br />
hog<strong>er</strong> dan 45 met<strong>er</strong> en oplopend. <strong>Tevens</strong> wordt v<strong>er</strong>zocht de IHCS op te nemen op de<br />
plankaart.<br />
11. De vliegbasis beschikt ov<strong>er</strong> een Instrument Land<strong>in</strong>g System (ILS), bedoeld voor het<br />
nauwkeurig<strong>er</strong> uitvo<strong>er</strong>en van nad<strong>er</strong><strong>in</strong>gen door vliegv<strong>er</strong>ke<strong>er</strong>. Voor het function<strong>er</strong>en hi<strong>er</strong>van<br />
is het noodzakelijk dat <strong>in</strong> een gebied, het v<strong>er</strong>stor<strong>in</strong>gsgebied, geen v<strong>er</strong>stor<strong>in</strong>g optreedt. Dit<br />
gebied bestaat uit me<strong>er</strong>d<strong>er</strong>e vlakken met daarbij behorende hoogtes. Een object dat<br />
hog<strong>er</strong> is dan de betreffende hoogte moet worden getoetst op eventuele<br />
v<strong>er</strong>stor<strong>in</strong>gseffecten. Artikel 31 van de regels bevat een wijzig<strong>in</strong>gsbevoegdheid ten<br />
behoeve van het oprichten van een antenne-<strong>in</strong>stallatie van hoogstens 40 met<strong>er</strong>. Dit kan<br />
conflict<strong>er</strong>en met de ILS. V<strong>er</strong>zocht wordt, voorafgaand aan het toepass<strong>in</strong>g geven aan deze<br />
wijzig<strong>in</strong>gsbevoegdheid advies <strong>in</strong> te w<strong>in</strong>nen van het M<strong>in</strong>ist<strong>er</strong>ie van Defensie, mits een<br />
antenne-<strong>in</strong>stallatie door de ILS-zone zou steken. <strong>Tevens</strong> wordt v<strong>er</strong>zocht de ILS-zone op<br />
te nemen op de plankaart.<br />
12. In artikel 23 lid 2 is opgenomen dat bouww<strong>er</strong>ken, geen gebouwen zijnde ten dienste van<br />
de hoogspann<strong>in</strong>gsleid<strong>in</strong>g. Er vanuit gaande dat hi<strong>er</strong>mee beoogd wordt bestaande<br />
bouww<strong>er</strong>ken (hoogspann<strong>in</strong>gsmasten) positief te bestemmen, wordt v<strong>er</strong>zocht de tekst<br />
zodanig te wijzigen dat nieuwe bouww<strong>er</strong>ken ten dienste van de hoogspann<strong>in</strong>gsleid<strong>in</strong>g niet<br />
zijn toegestaan.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. In paragraaf 4.7 en bijlage 3 van de toelicht<strong>in</strong>g is betreffende <strong>in</strong>formatie opgenomen.<br />
2. Betreffende leid<strong>in</strong>gen zijn op de plankaart we<strong>er</strong>gegeven, daarbij reken<strong>in</strong>g houdende met<br />
relevante richtlijnen.<br />
3. Betreffende leid<strong>in</strong>gen zijn op de plankaart we<strong>er</strong>gegeven en aangepast.<br />
4. Voor een volledige uiteenzett<strong>in</strong>g van het plaatsgebonden – en groepsrisico wordt<br />
v<strong>er</strong>wezen naar bijlage 3 van de toelicht<strong>in</strong>g<br />
5. Dit is reeds op de plankaart opgenomen, de betreffende leid<strong>in</strong>gen kennen een<br />
besch<strong>er</strong>mende zone aan we<strong>er</strong>szijden. In artikel 23 is een aanlegv<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>gstelsel<br />
opgenomen t<strong>er</strong> besch<strong>er</strong>m<strong>in</strong>g van graafschade.<br />
6. In bijlage 3 van de toelicht<strong>in</strong>g is uitgebreide <strong>in</strong>formatie opgenomen <strong>in</strong>zake ext<strong>er</strong>ne<br />
veiligheid.<br />
7. Insprek<strong>er</strong> ref<strong>er</strong>e<strong>er</strong>t waarschijnlijk aan het Besluit Geluidsbelast<strong>in</strong>g Grote Luchtvaart. Het<br />
plangebied bev<strong>in</strong>dt zich gedeeltelijk b<strong>in</strong>nen de geluidzone van de vliegbasis<br />
Woensdrecht. In v<strong>er</strong>band met het vliegv<strong>er</strong>ke<strong>er</strong> zal voor zo v<strong>er</strong> dit betrekk<strong>in</strong>g heeft op het<br />
plangebied b<strong>in</strong>nen de 35 Kosteneenheden (KE) geluidscontour vliegv<strong>er</strong>ke<strong>er</strong> aan de<br />
bepal<strong>in</strong>gen van het Besluit Geluidsbelast<strong>in</strong>g Grote Luchtvaart voldaan moeten worden.<br />
107
18<br />
Dit betekent ond<strong>er</strong> and<strong>er</strong>e dat tussen de 35 en 45 KE-geluidscontour slechts ze<strong>er</strong> bep<strong>er</strong>kt<br />
nieuwbouw van (bedrijfs)won<strong>in</strong>gen of bo<strong>er</strong>d<strong>er</strong>ijsplits<strong>in</strong>g mogelijk is en dat tussen de 45 en<br />
65 KE-geluidscontour slechts ond<strong>er</strong> voorwaarden v<strong>er</strong>vangende nieuwbouw van<br />
(bedrijfs)won<strong>in</strong>gen mogelijk is. Het plan voorziet echt<strong>er</strong> niet <strong>in</strong> de realis<strong>er</strong><strong>in</strong>g van<br />
geluidsgevoelige objecten b<strong>in</strong>nen de geluidzone, zodat <strong>in</strong> zov<strong>er</strong>re geen reken<strong>in</strong>g behoeft<br />
te worden gehouden met de geluidszones. De geluidszones zijn vastgesteld bij de<br />
aanwijz<strong>in</strong>g van het luchtvaartt<strong>er</strong>re<strong>in</strong> op grond van de Luchtvaartwet. In zov<strong>er</strong>re heeft het<br />
opnemen van de geluidszones op de plankaart ook geen gevolgen voor bestaande<br />
geluidsgevoelige objecten <strong>in</strong> het gebied en biedt geen planologisch-juridische<br />
me<strong>er</strong>waarde ten opzichte van de plankaart en regels. Ov<strong>er</strong>igens is <strong>in</strong>sprek<strong>er</strong> niet b<strong>er</strong>eid<br />
om de KE-zones digitaal te v<strong>er</strong>strekken wat, gezien de digitale eisen <strong>in</strong>gevolge de Wro,<br />
secure opname op de plankaart niet mogelijk maakt.<br />
8. Dit is correct, d<strong>er</strong>gelijke monumenten zijn niet op de plankaart opgenomen aangezien<br />
deze besch<strong>er</strong>m<strong>in</strong>g genieten via de monumentenwet. Opname op de plankaart biedt geen<br />
juridische me<strong>er</strong>waarde.<br />
9. Aan dit v<strong>er</strong>zoek wordt geen medew<strong>er</strong>k<strong>in</strong>g v<strong>er</strong>leend, het v<strong>er</strong>zoek is niet concreet en niet<br />
duidelijk is hoe eventuele planschad<strong>er</strong>isico wordt g<strong>er</strong>egeld.<br />
10. De IHCS is getoetst aan het bestemm<strong>in</strong>gsplan. Het bestemm<strong>in</strong>gsplan biedt geen<br />
mogelijkheden om bouww<strong>er</strong>ken te realis<strong>er</strong>en met een bouwhoogte die hog<strong>er</strong> is dan 45<br />
met<strong>er</strong>. Het opnemen van deze obstakelvrije vlakken op de plankaart biedt geen<br />
planologisch-juridische me<strong>er</strong>waarde. Dit geldt eveneens voor artikel 23 van de regels, het<br />
is niet noodzakelijk om hi<strong>er</strong> op te nemen dat <strong>er</strong> niet hog<strong>er</strong> mag worden gebouwd dan 45<br />
met<strong>er</strong> als het bestemm<strong>in</strong>gsplan een d<strong>er</strong>gelijke bouwhoogte al niet toestaat. Dit geldt ook<br />
voor de obstakelvrije <strong>in</strong>vliegfunnel. Ook deze is getoetst aan de bouwmogelijkheden <strong>in</strong><br />
het bestemm<strong>in</strong>gsplan en is gebleken dat het bestemm<strong>in</strong>gsplan geen bouwmogelijkheden<br />
biedt die (<strong>in</strong> enig<strong>er</strong>lei mate) de obstakelvrije zone belemm<strong>er</strong>en.<br />
11. Zoals ond<strong>er</strong> punt 10. is toegelicht zal de ILS-zone niet op de plankaart worden<br />
opgenomen bij gebrek aan planologisch-juridische me<strong>er</strong>waarde. Wel zal, zoals is<br />
v<strong>er</strong>zocht, de wijzig<strong>in</strong>gsbevoegdheid voor antenne-<strong>in</strong>stallaties worden aangepast.<br />
12. Artikel 23.2.1 wordt zodanig gewijzigd dat alleen bestaande bouww<strong>er</strong>ken, geen<br />
gebouwen zijnde zijn toegestaan. Middels een ontheff<strong>in</strong>gsbevoegdheid <strong>in</strong> artikel 23.3 zijn<br />
nieuwe bouww<strong>er</strong>ken, geen gebouwen zijnde mogelijk.<br />
Brabant Wat<strong>er</strong> N.V., de he<strong>er</strong> M. van<br />
den Akk<strong>er</strong><br />
Postbus 1068, 5200 BC s-<br />
H<strong>er</strong>togenbosch<br />
12-2-2009<br />
Artikel 3.1.1. Bro reactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> doet een tekstvoorstel t<strong>er</strong> aanvull<strong>in</strong>g van paragraaf 2.3.4 van de toelicht<strong>in</strong>g.<br />
2. Insprek<strong>er</strong> doet enkele tekstvoorstellen t<strong>er</strong> aanvull<strong>in</strong>g van paragraaf 3.9.3 van de<br />
toelicht<strong>in</strong>g.<br />
3. De arc<strong>er</strong><strong>in</strong>g milieuzone – grondwat<strong>er</strong>besch<strong>er</strong>m<strong>in</strong>gsgebied op plankaart 1 loopt door/ov<strong>er</strong><br />
de milieuzone – wat<strong>er</strong>w<strong>in</strong>gebied. Voor deze zones gelden <strong>in</strong> de Prov<strong>in</strong>ciale<br />
Milieuv<strong>er</strong>orden<strong>in</strong>g Noord-Brabant aparte voorschriften en zijn daarom juridisch<br />
complementair. Voorgesteld wordt om deze zon<strong>er</strong><strong>in</strong>gen op elkaar te laten aansluiten <strong>in</strong><br />
plaats van elkaar ov<strong>er</strong>lappen.<br />
4. De bor<strong>in</strong>gsvrije zone is niet aangegeven.<br />
5. V<strong>er</strong>zocht wordt het wat<strong>er</strong>w<strong>in</strong>gebied ook als bestemm<strong>in</strong>g/dubbelbestemm<strong>in</strong>g of als ‘mede<br />
bestemd tot’ aan te geven. Bijvoorbeeld een bestemm<strong>in</strong>g wat<strong>er</strong>w<strong>in</strong>gebied met<br />
dubbelbestemm<strong>in</strong>g bos/natuurontwikkel<strong>in</strong>g.<br />
108
6. In ov<strong>er</strong>weg<strong>in</strong>g wordt gegeven om ook de dr<strong>in</strong>kwat<strong>er</strong>transportleid<strong>in</strong>gen met<br />
belemm<strong>er</strong><strong>in</strong>genzone (3 met<strong>er</strong> aan we<strong>er</strong>szijden uit de hartlijn leid<strong>in</strong>g) we<strong>er</strong> te geven op de<br />
plankaart.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Betreffend tekstvoorstel is ov<strong>er</strong>genomen.<br />
2. Betreffend tekstvoorstel is ov<strong>er</strong>genomen.<br />
3. Wij geven <strong>er</strong> de voorkeur aan om beide milieuzones separaat op de plankaart we<strong>er</strong> te<br />
geven, ook als deze elkaar deels ov<strong>er</strong>lappen, omdat daarmee het meest recht wordt<br />
gedaan aan deze door de prov<strong>in</strong>cie aangewezen gebieden.<br />
4. Dit is correct, de bor<strong>in</strong>gsvrije zone is bewust niet opgenomen op de plankaart. In een<br />
bor<strong>in</strong>gsvrije zone is het v<strong>er</strong>boden om het <strong>in</strong> gebruik <strong>hebben</strong> van boorputten en het ro<strong>er</strong>en<br />
van de bodem diep<strong>er</strong> dan 10 met<strong>er</strong> ond<strong>er</strong> maaiveld. In de betreffende ond<strong>er</strong>liggende<br />
bestemm<strong>in</strong>gen is reeds een aanlegv<strong>er</strong>gunn<strong>in</strong>gstelsel opgenomen t<strong>er</strong> besch<strong>er</strong>m<strong>in</strong>g van<br />
aanwezige waarden en/of besch<strong>er</strong>m<strong>in</strong>gsgebieden. <strong>Tevens</strong> wordt de bor<strong>in</strong>gsvrije zone<br />
reeds besch<strong>er</strong>md door de prov<strong>in</strong>ciale milieuv<strong>er</strong>orden<strong>in</strong>g.<br />
5. Ingevolge de SVBP 2008 dient een wat<strong>er</strong>w<strong>in</strong>gebied als gebiedsaanduid<strong>in</strong>g te worden<br />
opgenomen. Dit is als zodanig <strong>in</strong> het bestemm<strong>in</strong>gsplan opgenomen.<br />
6. Dr<strong>in</strong>kwat<strong>er</strong>transportleid<strong>in</strong>gen zijn geen leid<strong>in</strong>gen die <strong>in</strong> de regel <strong>in</strong> een bestemm<strong>in</strong>gsplan<br />
worden opgenomen. Enkel leid<strong>in</strong>gen waaraan (ext<strong>er</strong>ne) veiligheidsaspecten zijn<br />
gekoppeld worden opgenomen.<br />
19<br />
Staatsbosbehe<strong>er</strong> Regio Zuid, de he<strong>er</strong><br />
J. Janse<br />
Spoorlaan 444, 5038 CH Tilburg 11-3-2009<br />
Artikel 3.1.1. Bro reactie:<br />
1. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt om <strong>in</strong> de bestemm<strong>in</strong>g Bos een wijzig<strong>in</strong>gsbevoegdheid naar de<br />
bestemm<strong>in</strong>g Natuur op te nemen.<br />
2. Een aantal t<strong>er</strong>re<strong>in</strong>en zijn ont<strong>er</strong>echt als Bos bestemd, welke als natuurlijk grasland bij<br />
Staatsbosbehe<strong>er</strong> <strong>in</strong> behe<strong>er</strong> zijn.<br />
3. Insprek<strong>er</strong> v<strong>er</strong>zoekt om voor een aantal p<strong>er</strong>celen de bestemm<strong>in</strong>g te wijzigen <strong>in</strong> Natuur.<br />
Beantwoord<strong>in</strong>g:<br />
1. Dit zal worden aangepast.<br />
2. Bij de toekenn<strong>in</strong>g van de bestemm<strong>in</strong>gen Natuur en Bos is een ond<strong>er</strong>scheid gemaakt op<br />
basis van de aanduid<strong>in</strong>g natuurparel. Aan de gebieden die als (natte) natuurparel zijn<br />
aangem<strong>er</strong>kt (conform prov<strong>in</strong>ciaal beleid: GHS-natuurparel) of ond<strong>er</strong>deel uitmaken van<br />
een (toekomstige) ecologische v<strong>er</strong>b<strong>in</strong>d<strong>in</strong>gszone is de bestemm<strong>in</strong>g Natuur voorbehouden<br />
De bestemm<strong>in</strong>g Bos bevat (niet als natuurparel aangem<strong>er</strong>kte) bosgebieden en and<strong>er</strong>e<br />
gebieden met een natuurlijk karakt<strong>er</strong>. Dit kunnen ook als natuur behe<strong>er</strong>de gebieden zijn<br />
zoals bijvoorbeeld gebieden die bestaan uit poelen met een lage vegetatie. Voor enkele<br />
relevante gebieden is de bestemm<strong>in</strong>g aangepast.<br />
3. Uitgangspunt van het bestemm<strong>in</strong>gsplan is dat bestaande hoofdfuncties als zodanig<br />
worden bestemd. De bestemm<strong>in</strong>g Wat<strong>er</strong> voor de Smalle Beek en de Bieskensloop biedt<br />
ook besch<strong>er</strong>m<strong>in</strong>g van deze wat<strong>er</strong>lopen. De SVBP 2008 schrijft ook voor dat wat<strong>er</strong>lopen<br />
als Wat<strong>er</strong> worden bestemd. Wijzig<strong>in</strong>g naar een bestemm<strong>in</strong>g Natuur biedt geen bet<strong>er</strong>e<br />
besch<strong>er</strong>m<strong>in</strong>g dan de bestemm<strong>in</strong>g Wat<strong>er</strong> en is niet <strong>in</strong> ov<strong>er</strong>eenstemm<strong>in</strong>g met de SVBP<br />
2008.<br />
109
5. V<strong>er</strong>volg<br />
Als gevolg van ond<strong>er</strong>havig v<strong>er</strong>slag van <strong>in</strong>spraak en ov<strong>er</strong>leg alsmede als gevolg van ambtshalve<br />
opm<strong>er</strong>k<strong>in</strong>gen is het voorontw<strong>er</strong>pbestemm<strong>in</strong>gsplan aangepast en is het ontw<strong>er</strong>pbestemm<strong>in</strong>gsplan<br />
opgesteld. Op basis van het ontw<strong>er</strong>pbestemm<strong>in</strong>gsplan is het ontw<strong>er</strong>pexploitatieplan opgesteld.<br />
Beide plannen zullen op korte t<strong>er</strong>mijn t<strong>er</strong> <strong>in</strong>zage worden gelegd. Ten aanzien van beide plannen<br />
is het mogelijk om een zienswijze <strong>in</strong> te dienen. Na deze zienswijzent<strong>er</strong>mijn zal het<br />
bestemm<strong>in</strong>gsplan en exploitatieplan t<strong>er</strong> vaststell<strong>in</strong>g aan de gemeent<strong>er</strong>aad van <strong>Roosendaal</strong><br />
worden aangeboden.<br />
110
Change language