Buitengebied Wouw - Gemeente Roosendaal

estemmingsplan Buitengebied Wouw
aardkundige en cultuurhistorische waarden. Voor het aspect archeologie betekent dit dat voor de
gebieden die nog niet worden beschermd op grond van de Monumentenwet maar waar wel
archeologische vondsten zijn gedaan een planologische bescherming krijgen in het bestemmingsplan
via een aanlegvergunningenstelsel voor (diepe) grondwerkzaamheden. Concreet gaat het hierbij om
één terrein: de hoeve Altena ten westen van het kasteel van Wouw.
In de gebieden met een hoge en middelhoge archeologische verwachtingswaarde is bij voorgenomen
ruimtelijke ontwikkelingen – bijvoorbeeld de uitbreiding van een agrarisch bouwvlak – archeologisch
vooronderzoek vereist. Hierbij geldt een uitzondering voor het aanbrengen van verhardingen,
waarvan de omvang minder dan 50 m² bedraagt en voor grondwerkzaamheden minder dan 30 cm
diep.
Om dubbele regelgeving te voorkomen is voor de gebouwen en terreinen die reeds beschermd
worden op grond van de Monumentenwet en de gemeentelijke monumenten verordening geen
beschermende regeling in het bestemmingsplan opgenomen.
Rondom korenmolen De Arend is in het bestemmingsplan een molenbiotoop aangegeven. Binnen
een straal van 100 meter van de molen dient de ruimte obstakelvrij te zijn om te voorkomen dat het
molenbiotoop dichtslibt. Binnen deze zone mogen dus geen nieuwe gebouwen en bouwwerken
worden opgericht. Vanaf 100 meter neemt de toegestane obstakelhoogte (voor nieuwe bouwwerken
of beplanting) toe volgens een schuin opgaande lijn.
Bij ruimtelijke ontwikkelingen in het buitengebied moet ook rekening gehouden worden met de
aanwezige cultuurhistorische en aardkundige (landschaps)waarden zoals beschreven in hoofdstuk 3.
Dit geldt in het bijzonder voor de gebieden die op de Cultuurhistorische Waardenkaart zijn
aangegeven als historisch landschappelijke vlakken en lijnen met hoge en zeer hoge waarde (zoals
een groot gebied ten westen van het beekdal van de Smalle Beek vanwege de nog aanwezige
historische verkaveling en oude akkercomplexen) en daarnaast de aardkundig waardevolle gebieden.
Aan de ontwikkeling van de diverse functies in het buitengebied worden landschappelijke
voorwaarden gesteld, gericht op het herkenbaar blijven van het cultuurlandschap en het behoud van
de aardkundige waarden.
4.7 Veiligheid
Uitgangspunt voor het bestemmingsplan is dat geen strijdigheid ontstaat met het beleid op het gebied
van de externe veiligheid. Ten aanzien van dit aspect zijn de volgende onderdelen binnen het
bestemmingsplan buitengebied relevant:
1. Bedrijven en inrichtingen (Bevi- en BRZO);
2. Buisleidingen;
3. Spoorlijnen;
4. (Autosnel)wegen.
Ad. 1. Bedrijven en inrichtingen
Het invloedsgebied van een 4-tal lpg-tankstations kennen een overlap met het plangebied. Het zijn:
o Texaco Molensingel 70 Wouw;
o Kerstens Plantagebaan 170 Wouwse Plantage;
o Esso De Wouwse Tol, Rijksweg A58, 1 Bergen op Zoom;
o Total De Wouwse Tol, Ruijtershoveweg 10 Bergen op Zoom.
Het lpg-tankstation aan de Molenweg 70 te Wouw heeft conform de risicokaart een 10 -6
plaatsgebonden risicocontour van 25 meter. Er liggen geen kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten
binnen deze contour. Het invloedsgebied kent maar een zeer beperkte overlap met het plangebied
van het bestemmingsplan. Binnen deze overlap liggen een drietal woningen. Het bestemmingsplan
kent binnen deze overlap geen ontwikkelingen. Het vulpunt ligt binnen het plangebied van het
bestemmingsplan voor de kern Wouw.
bestemmingsplan "Buitengebied Wouw" (voorontwerp bestemmingsplan) 49