Buitengebied Wouw - Gemeente Roosendaal

estemmingsplan Buitengebied Wouw
bedrijven mogelijk via een nadere afweging in de vorm van een wijzigingsprocedure. Bij de uitbreiding
van het bouwvlak moet rekening gehouden worden met de aanwezige landschappelijke, natuurlijke
en/of cultuurhistorische waarden.
De maximale uitbreidingsmogelijkheid van de bouwvlakken wordt in de gebieden met waardevolle
natuur- en of landschapswaarden begrensd tot maximaal 1,5 ha. In de gebiedsbestemming Agrarisch
(AHS-landbouw) geldt dat agrarische bouwvlakken mogen worden uitgebreid tot maximaal 2,5 ha,
tenzij hiertegen vanuit de omgevingsaspecten bezwaren bestaan. Daarnaast geldt bij uitbreiding de
verplichting advies te vragen van de Agrarische adviescommissie (AAB).
De uitbreiding van intensieve veehouderijen is gekoppeld aan de zogeheten duurzame locaties voor
intensieve veehouderij. Hier mogen deze bedrijven hun bouwvlak uitbreiden tot maximaal 2,5 hectare.
Glastuinbouw
Bestaande glastuinbouwbedrijven mogen hun bouwvlak (op maat) via wijziging uitbreiden tot
maximaal 3,5 ha (waarvan 3 ha netto glas). Hierbij geldt dat een uitbreiding in overeenstemming moet
zijn met de diverse omgevingskwaliteiten. Voor de doorgroeilocatie voor glastuinbouw Hoevenstein
wordt een afzonderlijk bestemmingsplan opgesteld.
Boomteelt
In het Gebiedsplan zijn twee gebieden – ten westen van Moerstraten en tussen Wouw en Wouwse
Plantage – aangewezen als concentratiegebieden voor de boomteelt. Door de geschiktheid van de
gronden in het gebied voor boomteelt zijn in dit gebied ook al relatief veel boomteeltbedrijven
aanwezig. In het bestemmingsplan wordt voor het boomteeltgebied en/of de hier aanwezige
boomteeltbedrijven geen specifieke regeling opgenomen. Wel bestaat in beide gebieden de
mogelijkheid voor het realiseren van teeltondersteunende voorzieningen (zie hierna).
Teeltondersteunende kassen
Binnen de gebiedsbestemming Agrarisch is op het bouwvlak van agrarische bedrijven 5000 m² aan
teeltondersteunend glas toegestaan. Ter bescherming van het landschap is in de overige
gebiedsbestemming de bouw van teeltondersteunend glas gekoppeld aan een nadere afweging in de
vorm van een ontheffing. Bij de beoordeling van aanvragen om kassen wordt gekeken naar de
effecten op de aanwezige landschappelijke, natuurlijke en/of cultuurhistorische waarden.
Teeltondersteunende voorzieningen
Het gebruik van teeltondersteunende voorzieningen is aan regels gebonden omdat ze van invloed zijn
op het landschapsbeeld, de natuur en de waterhuishouding. In het beleid wordt onderscheid gemaakt
in tijdelijke voorzieningen (folies, insectengaas, schaduwhallen, hagelnetten etc.) en permanente
voorzieningen (ondersteunende tunnel- en/of boogkassen, containerteelt etc.).
Permanente voorzieningen mogen uitsluitend op het bouwvlak worden opgericht. Als het bouwvlak te
klein is om de voorzieningen te realiseren kan een vergroting van het bouwvlak plaatsvinden.
Tijdelijke voorzieningen kunnen ook buiten het bouwvlak gerealiseerd worden. Hierbij geldt wel als eis
dat de voorzieningen uitsluitend mogen worden opgericht indien de teelt dit vereist en met een
maximum van 6 maanden. Daar waar sprake is van gebieden met specifieke landschappelijke,
cultuurhistorische en/of natuurlijke waarden is voor het oprichten van tijdelijke voorzieningen een
nadere afweging (ontheffing en/of aanlegvergunning) nodig, om te voorkomen dat (teveel) afbreuk
wordt gedaan aan deze waarden.
Agrarische bedrijfswoningen
In principe hebben alle volwaardige agrarische bedrijven recht op één bedrijfswoning. De bestaande
bedrijfswoningen worden dan ook positief bestemd. De inhoud van de agrarische bedrijfswoning is
maximaal 750 m 3 (exclusief kelder), tenzij de woning al een grotere omvang heeft. In dat geval is de
bestaande omvang bestemd. Voor nieuwe 1 e agrarische bedrijfswoningen geldt wel de vereiste van
een AAB-toets, waarin naast de volwaardigheid ook de noodzaak ten behoeve van een doelmatige
bedrijfsvoering getoetst dient te worden.
Voor het realiseren van een tweede agrarische bedrijfswoning wordt in het bestemmingsplan geen
ruimte geboden. De behoefte aan een dergelijke woning is niet of nauwelijks nog reëel. Daarnaast
levert de bouw van een tweede bedrijfswoning steeds meer milieuproblemen op voor agrarische
bedrijven.
bestemmingsplan "Buitengebied Wouw" (voorontwerp bestemmingsplan) 42