Toelichting - Gemeente Roosendaal
Toelichting - Gemeente Roosendaal Toelichting - Gemeente Roosendaal
92 van 120
Hoofdstuk 9 WONINGBOUWLOCATIE VAN DORSTTERREIN 9.1 INLEIDING 9.1.1 Aanleiding Door een combinatie van ontwikkelaars is het initiatief genomen om te komen tot herontwikkeling van het Van Dorstterrein in de gemeente Roosendaal. Het betreffende terrein ligt al jaren ongebruikt. Het initiatief omvat de realisering van 32 grondgebonden woningen op deze locatie. Inmiddels is de gemeente Roosendaal gestart met een programma om te komen tot een actueel bestemmingsplanbestand in de hele gemeente. Het planinitiatief past, zoals uit het navolgende zal blijken, goed in deze omgeving en in het ruimtelijk beleid van de gemeente Roosendaal. Daarom is het verantwoord om dit initiatief te zijner tijd mee te nemen in het ontwerpbestemmingsplan Burgerhout. 9.1.2 Ligging ontwikkelingsgebied Het Van Dorstterrein volgt de perceelsgrenzen van het binnenterrein, dat gelegen is tussen de Boulevard, Maxburgh, de Rozestraat en de Burgerhoutsestraat. Ligging ontwikkelingsgebied 93 van 120
- Page 41 and 42: Structuurlijnen met een betekenis o
- Page 43 and 44: Van Gilselaan 1911 + Kloostergebouw
- Page 45 and 46: Omgeving Maxburgh De woonbuurt tuss
- Page 47 and 48: Galerijflats tussen de Ranonkelstra
- Page 49 and 50: Omgeving Bomenbuurt In de zuidwest-
- Page 51 and 52: Fatimakerk Belevingswaarde Dragers,
- Page 53 and 54: 3.2.3 Groen, water en ecologie Cult
- Page 55 and 56: Op basis van de Bewonersenquête 20
- Page 57 and 58: In de Voorstraat zijn diverse klein
- Page 59 and 60: Hoofdstuk 4 ONDERZOEKEN 4.1 Bedrijv
- Page 61 and 62: 4.3.4 Ontwikkelingen Van Dorstterre
- Page 63 and 64: Aangezien het plangebied binnen het
- Page 65 and 66: 4.6.2 Algemene bodemkwaliteit De al
- Page 67 and 68: 4.7.4 Toekomstige situatie Het onde
- Page 69 and 70: 4.9.2 Mer-toetsing Het op te stelle
- Page 71 and 72: Het plangebied, rood omlijnd, gepro
- Page 73 and 74: Samenvattend bevinden zich in het p
- Page 75 and 76: Hoofdstuk 5 VISIE OP HET PLANGEBIED
- Page 77 and 78: Fatimakerk Deze kerk is een aantal
- Page 79 and 80: Mogelijkheden vergroening gebouw/hu
- Page 81 and 82: Hoofdstuk 6 JURIDISCHE ASPECTEN 6.1
- Page 83 and 84: 6.3.2 Opbouw regels De opbouw van d
- Page 85 and 86: 6.4.8 Verkeer De gronden binnen dez
- Page 87 and 88: ijbehorende bouwwerken als "afhanke
- Page 89 and 90: Hoofdstuk 7 ECONOMISCHE UITVOERBAAR
- Page 91: Hoofdstuk 8 OVERLEG EN INSPRAAK 8.1
- Page 95 and 96: Foto van het huidige gebouw aan de
- Page 97 and 98: Verkeersstructuur Groen, water en e
- Page 99 and 100: 9.3.3 Geur Knelpunten met betrekkin
- Page 101 and 102: Diepte (m-NAP) Laagaanduiding Litho
- Page 103 and 104: Op basis van gegevens afkomstig van
- Page 105 and 106: 9.4 PROJECTBESCHRIJVING 9.4.1 Inlei
- Page 107 and 108: Maxburgh gezien richting Boulevard
- Page 109 and 110: Overzicht De woningen aan Maxburgh
- Page 111 and 112: Hoofdstuk 10 BIJLAGE 10.1 BIJLAGE M
- Page 113 and 114: Een bedrijf dat uitbreidt of zich v
- Page 115 and 116: Toelichting Het Besluit gevoelige b
- Page 117 and 118: Uit het eindrapport (Onderzoek SAVE
- Page 119 and 120: In de ondergrond (0,5-1,0 meter ben
Hoofdstuk 9 WONINGBOUWLOCATIE VAN<br />
DORSTTERREIN<br />
9.1 INLEIDING<br />
9.1.1 Aanleiding<br />
Door een combinatie van ontwikkelaars is het initiatief genomen om te komen tot herontwikkeling van<br />
het Van Dorstterrein in de gemeente <strong>Roosendaal</strong>. Het betreffende terrein ligt al jaren ongebruikt. Het<br />
initiatief omvat de realisering van 32 grondgebonden woningen op deze locatie.<br />
Inmiddels is de gemeente <strong>Roosendaal</strong> gestart met een programma om te komen tot een actueel<br />
bestemmingsplanbestand in de hele gemeente. Het planinitiatief past, zoals uit het navolgende zal<br />
blijken, goed in deze omgeving en in het ruimtelijk beleid van de gemeente <strong>Roosendaal</strong>. Daarom is<br />
het verantwoord om dit initiatief te zijner tijd mee te nemen in het ontwerpbestemmingsplan<br />
Burgerhout.<br />
9.1.2 Ligging ontwikkelingsgebied<br />
Het Van Dorstterrein volgt de perceelsgrenzen van het binnenterrein, dat gelegen is tussen de<br />
Boulevard, Maxburgh, de Rozestraat en de Burgerhoutsestraat.<br />
Ligging ontwikkelingsgebied<br />
93 van 120
Change language