Toelichting - Gemeente Roosendaal

6.4.8 Verkeer
De gronden binnen deze bestemming zijn onder meer bestemd voor wegen met ten hoogste 2 keer 1
doorgaande rijstroken, opstelstroken en busstroken daar niet onder begrepen, vervolgens: voet- en
fietspaden, speel-, spel- en daarmee vergelijkbare sportvoorzieningen, niet zijnde sportvoorzieningen
in clubverband, beplantingen, bermen, watergangen en andere waterpartijen, voorzieningen ten
behoeve van algemeen nut, zoals bergbezinkbassins en transformatorhuisjes, en afvalinzameling,
parkeerplaatsen, geluidswerende voorzieningen en daarbij behorende beplantingen kunstwerken en
kunstobjecten.
6.4.9 Water
De gronden binnen deze bestemming zijn onder meer bestemd voor watergangen en andere
waterpartijen. Verder zijn bermen en beplantingen toegelaten. Ook zijn binnen deze bestemming
voorzieningen ten behoeve van algemeen nut, zoals bergbezinkbassins, transformatorhuisjes en
vergelijkbare voorzieningen, toegelaten alsmede kunstwerken en kunstobjecten.
6.4.10 Wonen en tuin
In de Roosendaalse standaard zijn verschillende woonbestemmingen opgenomen. In dit plangebied
komen alle woonbestemmingen voor, nl. Wonen-1, Wonen-2, Wonen-3 en Wonen-4.
• Wonen-1: uitsluitend aaneengebouwd;
• Wonen-2: twee-aaneen, geschakeld en vrijstaand;
• Wonen-3: uitsluitend vrijstaand;
• Wonen-4: uitsluitend gestapeld;
• Wonen-5: aaneengebouwd, twee-aaneen, geschakeld en vrijstaand.
De basis voor de voorgestelde regeling van de gronden rondom de woning vormt een methodiek met
twee bestemmingen: Wonen en Tuin.
In de bestemming Wonen zijn de hoofdgebouwen en de bijbehorende bouwwerken op het erf
toegestaan. Op gronden met de bestemming Tuin mag in principe niet worden gebouwd. Het betreft
hier voortuinen en zijtuinen die in het stedenbouwkundig beeld vergelijkbaar zijn met voortuinen
(straathoeken).
Onder een woning/wooneenheid wordt verstaan: een (gedeelte van een) gebouw, dat dient voor de
huisvesting van één afzonderlijke huishouding, niet zijnde een bijzondere woonvorm, en/of voor de
huisvesting van maximaal drie personen naast de huishouding, of voor de huisvesting van maximaal
vier personen wanneer er daarnaast geen huishouding in het gebouw is ondergebracht. Het gaat
uitdrukkelijk om drie mogelijke situaties: in een woning is òf een huishouding gevestigd en/of een
huishouding met daarnaast nog drie personen òf vier (afzonderlijke) personen zonder huishouding.
Ook is het begrip 'wonen' is gedefinieerd: het gehuisvest zijn in een woning/wooneenheid, zoals
omschreven in onderhavige begripsbepalingen'. Aldus worden de begrippen 'woning/wooneenheid'
zoals opgenomen in de begripsbepalingen gekoppeld aan de verschillende woon-bestemmingen.
De nieuwe definitie van het begrip ‘woning/wooneenheid’ vloeit voort uit in 2009 door de gemeente
opgestelde paraplubestemmingsplan "Herijking begripsomschrijving woning (/wooneenheid) en
huisvesting tijdelijke werknemers agrarische bedrijven". Met deze nieuwe begripsomschrijving wordt
de huisvesting van personen buiten het verband van een huishouden in woningen eenduidig en
uniform geregeld.
Door deze eenduidige planologische regeling worden enerzijds mogelijkheden gecreëerd voor
individuele personen, die samen geen huishouden vormen, om gehuisvest te worden in een woning.
Anderzijds wordt er voorkomen, dat grote aantallen personen in woningen mogen verblijven waar dit
niet passend is uit oogpunt van de ruimtelijke ordening.
85 van 120