Toelichting - Gemeente Roosendaal

Dit betekent, dat ter plaatse van de besteming alleen industriele en ambachtelijke bedrijfsactiviteiten
mogen plaatsvinden, vallend in de milieucategorieen 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten. De
daaronder vallende bedrijvigheid is toelaatbaar in een (overwegend) woongebied.
Bedrijven/inrichtingen van categorie 1 en 2 zijn nodig en/of toelaatbaar tussen of onmiddellijk naast
woningen. De (richts) afstand die tussen het bedrijf en die woningen moet worden gehanteerd,
bedraagt bij categorie 1 - bedrijf 10 meter en bij categorie 2 - bedrijf 30 meter.
6.4.2 Cultuur en Ontspanning
De speeltuin Sint Joseph heeft de bestemming Cultuur en Ontspanning gekregen. Er mogen
bijbehorende bouwwerken, bouwwerken (geen gebouwen zijnde) en speel- en spelvoorzieningen
worden opgericht die passen bij de speeltuin Sint Joseph.
6.4.3 Detailhandel
Verspreid in het plangebied komen in diverse straten solitaire winkels voor. Voorzover de winkels niet
zijn gesitueerd in de Burgerhoutsestraat of de St. Josephsstraat, hebben deze winkels de bestemming
Detailhandel gekregen. Deze straten behoren niet tot het winkelgebied van Roosendaal. Een verdere
uitbreiding van de detailhandelsfunctie wordt niet voorgestaan en daarom ook niet mogelijk gemaakt.
Binnen de bestemming 'detailhandel' is ook dienstverlening mogelijk.
6.4.4 Gemengd-2
De bestemming Gemengd-2 is toegekend aan de hele bebouwingsstrook langs de Burgerhoutsestraat
en de St. Josephsstraat. In deze straten komt tamelijk veel functiemenging voor en het is geen
bezwaar dat deze functiemenging ook in de toekomst mogelijk blijft.
Binnen deze bestemming behoren kantoren, maatschappelijke voorzieningen en wonen direct tot de
mogeljkheden. Ook dienstverlening is mogelijk. Daar waar een horecazaak of winkel is gevestigd
worden door middel van een aanduiding deze functies eveneens toegestaan.
6.4.5 Groen
De belangrijkste groenbestemming in het plangebied betreft het Rozenpad, waarop de aanduiding
'cultuurhistorische waarde' is gelegd. Hiermee wordt tot uitdrukking gebracht dat het Rozenpad een
belangrijke waarde vertegenwoordigt.
De overige gronden waarop deze bestemming is gelegd, zijn onder meer bestemd voor beplantingen,
bermen en structureel groen. Binnen deze bestemming mogen uitsluitend gebouwen ten behoeve van
algemeen nut worden gerealiseerd en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
6.4.6 Horeca
Binnen het plangebied komen drie soorten horecabestemmingen voor, nl. Horeca - 1, Horeca - 2 en
Horeca - 4. Binnen Horeca - 1 zijn horecabedrijven, vallend in categorie 1a van de bij de regels
horende Staat van horecabedrijven, toegestaan. Binnen de bestemming Horeca - 2 zijn daarnaast ook
horecavormen die vallen in categorie 1b van voornoemde Staat toegestaan. En binnen de
bestemming Horeca - 4 zijn horecabedrijven, vallend in de categorieen 1a, 1b, 1c en 2 van de bij de
regels horende Staat van horecabedrijven, toegestaan.
De horecavestigingen die vallen buiten de bestemming Gemengd-2 hebben de bestemming Horeca
gekregen.
6.4.7 Maatschappelijk
De bestaande maatschappelijke voorzieningen zijn als zodanig bestemd. Het gaat hier onder meer om
een aantal maatschappelijke (overheids)voorzieningen, kinder- en jeugdzorg, diverse
onderwijsvoorzieningen en voorzieningen op het gebied van (medische) zorgverlening.
84 van 120