Toelichting - Gemeente Roosendaal

4.6.2 Algemene bodemkwaliteit
De algemene bodemkwaliteit binnen het plangebied Burgerhout is geschikt voor de beoogde functies:
de bodem is in de meeste gevallen niet tot licht verontreinigd.
4.6.3 Verdachte locaties
Binnen het plangebied bevinden zich locaties die verdacht zijn op het voorkomen van
bodemverontreiniging. Soms is er sprake van sterke verontreiniging. Hier zal op enig moment
sanering plaats moeten vinden. Veelal is dat op een natuurlijk moment, zoals bij herontwikkeling.
4.6.4 Maatwerk bij herontwikkeling
Bij toekomstige herinrichtingsplannen binnen de wijk is in veel gevallen maatwerk noodzakelijk. Bij het
aanvragen van een omgevingsvergunning voor het aspect bouwen dient verkennend
bodemonderzoek uitgevoerd te worden.
4.6.5 Conclusie
Ten behoeve van het bestemmingsplan is de bodemkwaliteit in voldoende mate beschreven. Er is
geen aanleiding om te veronderstellen dat de bodemkwaliteit een belemmering vormt. Nader
onderzoek is, in het kader van het bestemmingsplan, niet nodig. Bij herontwikkeling of herinrichting
dient bij de aanvraag omgevingsvergunning een verkennend bodemonderzoek plaats te vinden.
4.7 Water
4.7.1 Aanleiding
Sinds 1 november 2003 is het wettelijk geregeld dat in alle ruimtelijke plannen een watertoets dient te
worden uitgevoerd. Het doel van de watertoets is in een vroeg stadium waterhuishoudkundige
doelstellingen zichtbaar te maken en evenwichtig mee te nemen bij ruimtelijke plannen. Er wordt met
name ingegaan op de gevolgen van het plan voor de waterhuishouding en de beschrijving van de
maatregelen die worden getroffen.
Op dit moment wordt het bestemmingsplan “Burgerhout” opgesteld. Dit bestemmingsplan omvat de
wijk Burgerhout te Roosendaal. Met dit bestemmingsplan worden alle vroegere bestemmingsplannen
en partiële herzieningen in één slag geactualiseerd. Het doorlopen van een bestemmingsplan
procedure is “watertoetsplichtig”. Het plangebied ligt in het beheersgebied van het waterschap
Brabantse Delta.
4.7.2 Proces
Sinds het voorjaar van 2003 worden in de gemeente Roosendaal alle nieuwe gemeentelijke ruimtelijke
plannen besproken in het “Waterpanel Roosendaal”. De werkwijze van het waterpanel is vastgelegd in
het “Handboek bij de watertoets bij de Gemeente Roosendaal”. Naast enkele gemeentelijke
afdelingen nemen het waterschap en de vaste adviseurs van de Gemeente Roosendaal éénmaal per
kwartaal deel aan het overleg. Het waterschap levert in dit overleg alle relevante
waterhuishoudkundige informatie over het projectgebied en haar omgeving aan. Aan de hand van
opmerkingen en aanvullingen van de waterbeheerder formuleert de gemeente een waterparagraaf bij
de RO-procedure. Ook wordt de waterbeheerder de mogelijkheid geboden om tijdig te reageren op de
concepten. Bovenstaande is nader vastgelegd in werkafspraken tussen waterschap en de gemeente.
Indien de gemeente in de definitieve waterparagraaf afwijkt van het advies van het waterschap, wordt
deze afwijking in de waterparagraaf expliciet gemotiveerd. Voor het opstellen van een waterparagraaf
heeft het waterschap Brabantse Delta een “checklist Watertoets (maart 2006)” opgesteld.
65 van 120