Toelichting - Gemeente Roosendaal

De waardering van voorzieningen door inwoners van Burgerhout wijkt in 2009 in beperkte mate af van
de gemiddelde waardering. Uitzonderingen hierop zijn de waardering van de ouderenvoorzieningen en
de waardering van het openbaar vervoer. De ouderenvoorzieningen worden in Burgerhout
bovengemiddeld gewaardeerd: 6,9 tegenover 6,3. Het omgekeerde geldt voor het openbaar vervoer:
deze voorziening wordt door inwoners van Burgerhout juist benedengemiddeld gewaardeerd (5,8
tegenover 6,7). Dit wordt met name veroorzaakt door de lage waardering die inwoners van Keijenburg
geven aan het openbaar vervoer: 4,9. Binnen de wijk zien we met name verschillen tussen de buurten
ten aanzien van de waardering van het openbaar vervoer, winkels voor dagelijkse boodschappen,
ouderenvoorzieningen en jongerenvoorzieningen.
3.3.3 Detailhandel
In het plangebied zijn de winkelvoorzieningen verspreid over de wijk, waarbij de meeste winkels liggen
aan de St. Josephsstraat, Burgerhoutsestraat en Boulevard.
Met name in de periode 1976-1986 is het winkelgebied in Burgerhout sterk teruggelopen. Dit was
onder meer een gevolg van de gewijzigde verkeerssituatie na de aanleg van de A58, waarbij de
Burgerhoutsestraat en de Voorstraat als belangrijke toevoeraders naar en van het buitengebied zijn
komen te vervallen. In de periode daarna is de foodsector nog verder teruggelopen. Twee
buurtsupermarkten (aan de Dr. Schaepmanlaan en de St. Josephsstraat) zijn daarbij verdwenen. De
foodsector is, gezien inwonertal en marktpotentieel, ondervertegenwoordigd. Het teruglopen van de
foodsector was met name een gevolg van de vestiging van een drietal grootschalige en één
kleinschalige supermarktvestigingen aan de randen van de wijk (Van Beethovenlaan en Boulevard).
Van deze supermarkten valt alleen de Albert Heijn aan de zuidzijde van de Van Beethovenlaan binnen
het plangebied.
Enkele vestigingen in de wijk staan leeg.
3.3.4 Horeca
Het aantal horeca vestigingen in Burgerhout bestaat uit een café aan de Boulevard, twee cafés met
zaal (Burgerhoutsestraat en St. Josephsstraat) en een café met snookercentrum
(Burgerhoutsestraat). Eén cafetaria (St. Josephsstraat 6) is eveneens als horeca bestemd, omdat de
gelegenheid wordt geboden voor consumptie ter plaatse.
3.3.5 Maatschappelijke voorzieningen
In het plangebied zijn enige peuterspeelzalen. In de wijk zijn twee kerken: de rooms-katholieke
Fatimakerk aan de Dr. Schaepmanlaan en de rooms-katholieke kerk St. Joseph aan de St.
Josephsstraat. Eerstgenoemde kerk is sedert een aantal jaren aan de eredienst onttrokken.
Er zijn twee buurthuizen in het gebied: buurthuis 'Keyenburg' en buurthuis 'Fatima'. Beide buurthuizen
zijn actief en hebben een belangrijke functie in de wijk.
Ook op verscheidene andere plaatsen in de wijk zijn sociaal-culturele en maatschappelijke
voorzieningen ondergebracht, zoals het dienstencentrum voor ouderen aan de Dr. Schaepmanlaan.
Aan het Knipplein ligt de apotheek en aan de Dr. Schaepmanlaan het wijkgebouw van het Kruiswerk
West-Brabant. Verder telt het plangebied een aantal praktijken aan huis (met name huisartsen).
3.3.6 Bedrijven
In het plangebied is een aantal bedrijven verspreid aanwezig. In het oog springend zijn een
garagebedrijf en een verkooppunt voor motorbrandstoffen aan de Van Beethovenlaan en een
garagebedrijf aan de Burgerhoutsestraat. Het garagebedrijf aan de Van Beethovenlaan heeft tevens
een werkplaats en showroom. Het bedrijf wordt, gezien de situering aan de Van Beethovenlaan als
belangrijke invalsweg, naar schaal passend geacht in de omgeving.
Hoewel het bedrijf naar aard minder passend is in een woongebied, is het gezien de afstand tot de
woonbebouwing geen storend element. Hetzelfde geldt in feite ook voor het garagebedrijf aan de
Burgerhoutsestraat.
56 van 120