Toelichting - Gemeente Roosendaal
Toelichting - Gemeente Roosendaal Toelichting - Gemeente Roosendaal
Het St. Josephklooster van de Zusters Franciscanessen met school aan de Van Gilselaan is gebouwd in 1910, maar behoudens de centrale toegangsgebouw recht tegenover de St. Josephsstraat geheel gesloopt. 3.2.2 Verkeer en infrastructuur De wijk Burgerhout is goed ontsloten door de ligging tussen een tweetal op- en afritten van de A58. Via de Antwerpseweg in het zuiden en de Van Beethovenlaan in het noorden is Burgerhout direct verbonden met de A58. Via beide snelwegaansluitingen is de wijk verbonden met de steden in de directe omgeving Breda en Bergen op Zoom. Door de Boulevard, Laan van België en de Antwerpseweg is de wijk verbonden met de andere wijken van Roosendaal. Deze wegen hebben een bovenwijkse functie. In verkeerskundige termen zijn dit de ‘gebiedsontsluitingswegen binnen de bebouwde kom’, Dat wil zeggen dat hier een 50 km/uur regime geldt en dat deze wegen, indien de fysieke ruimte dit toelaat, voorzien zijn van fietsvoorzieningen. Functioneel en verkeerskundig is de route Burgerhoutsestraat – Strausslaan de ‘ruggegraat’ binnen de wijk waarop de meeste buurten zijn aangetakt. Hierdoor heeft deze route een relatief ‘zwaardere’ verkeersfunctie. Op deze wegen rijden gemiddeld 4.000 – 6.000 motorvoertuigen per etmaal. Dit is een relatief lage verkeersintensiteit voor dit type weg, zijnde ‘Stadsleefgebied’, een tussencategorie voor een woonstraat (30 km/uur) en een gebiedsontsluitingsweg (50 km/uur). De overige wegen in de wijk hebben een lokaal karakter. Deze ‘woonstraten’ worden in verkeerskundige termen ‘erftoegangswegen binnen de bebouwde kom’ genoemd. Dat wil zeggen dat hier een 30 km/uur regime geldt en dat gemotoriseerd- en fietsverkeer gebruikmaakt van de zelfde rijbaan. Verkeersstructuur In 2009 heeft een onderzoek plaatsgevonden naar de verkeersafwikkeling op de centrumring. In relatie tot Burgerhout is geconstateerd dat de rotonde Beethovenlaan – Boulevard in 2020 mogelijk problemen krijgt om het verkeer acceptabel af te wikkelen. Uitbreiding van de verkeerskundige capaciteit van de rotonde is op termijn noodzakelijk. Parkeren Doordat de het plangebied hoofdzakelijk voor de Tweede Wereldoorlog is ontstaan, is de fysiek beschikbare ruimte niet berekend op het huidige autobezit. De wijk Burgerhout is, met uitzondering van een beperkt gedeelte nabij de Beethovenlaan, geen onderdeel van het betaalde parkeerregime (parkeeruitvoeringsplan). De bewoners in Burgerhout ervaren ‘uitwijkgedrag’ als gevolg van het aangrenzende betaalde parkeerregime. Bezoekers of werkers in de binnenstad parkeren hun auto gratis in Burgerhout en lopen vervolgens naar hun bestemming. Parkeeronderzoek in 2006 en 2011 heeft aangetoond dat beperkt sprake is van dit uitwijkgedrag. De relatief hoge parkeerdruk in Burgerhout is primair een gevolg van het autobezit van de bewoners zelf. 52 van 120
3.2.3 Groen, water en ecologie Cultuurhistorisch waardevolle groenstructuur In de periode na 1918 is op initiatief van de boomkweker A. Heerma van Voss een wandelroute aangelegd tussen de Boulevard en de Burgerhoutsestraat. Het gedeelte langs de Rucphense Vaart heette 'de Verfraaiing' en langs de Elderse Vaart 'het Rozenpad'. Het gedeelte tussen de Boulevard en de huidige Bachlaan is later gerooid, omdat men vreesde dat de dichte beplanting 'onzedelijkheden in de hand zou werken'. Van de aangelegde wandeling is nog overgebleven de parkzone langs de Strausslaan, tussen de Van Beethovenlaan en de Voorstraat. De groenvoorziening aan het Knipplein is gerealiseerd in 1933-1935, onder toezicht van landschapsdeskundige J.T.P. Bijhouwer uit Arnhem. De begroeiing is hier dicht en hoog geworden. Groenstructuur De belangrijkste groenstructuur in stedelijk verband wordt gevormd door de groene zone ten westen van de Strausslaan en de parkachtige omgeving van het voormalige klooster (Knipplein). Tussen de Dr. Ariënsstraat en de Van Beethovenlaan is de groene zone vrij breed. Hierin ligt een langer gelegen grasveld, dat voorheen 's winters onder water liep en als ijsbaan dienst deed. Deze locatie wordt daarom nu nog de 'Oude IJsbaan' genoemd. De groenzone langs de Strausslaan heeft voor Roosendaal een historische waarde. Het parkachtige gebied van het Dr. Poelsplein, de Fatimakerk, het Knipplein en de kloostertuin is in de loop der jaren uitgegroeid tot een 'groene long' binnen het stedelijk gebied. Dit gebied is slechts gedeeltelijk openbaar. In het gebied staan verschillende waardevolle, oude bomen en rondom de Fatimakerk is de zogeheten 'Lindetuin' aangelegd. Het Knipplein heeft tevens een functie als buffer tussen de woonbebouwing en de schoolgebouwen. Omvangrijke groenstroken zijn verder aanwezig langs de Van Beethovenlaan en de rijksweg A58. Ter hoogte van de Zuidpoort zorgen de groenvoorzieningen, in combinatie met het park 'Vrouwenhof' aan de overzijde van de Antwerpseweg, voor een fraaie entree naar de stad. Het gedeelte van de wijk ten zuiden van de Burgerhoutsestraat wordt gekenmerkt door een ruime en groene opzet. Op het groene middenplein aan de Norbartlaan staan waardevolle, oude bomen. Het gebied ten westen van de Strausslaan en ten noorden van de Burgerhoutsestraat is compacter van opbouw en minder groen. Vooral in de woonbuurten ten westen van de St. Josephsstraat zijn relatief weinig groenelementen aanwezig. De straten in het noordelijk deel van de wijk worden begeleid met fraaie boombeplanting. Ook zijn in dit gedeelte van de wijk enkele groen plekken aanwezig: tussen de Voorstraat en de Valkenburgstraat (Beatrixplein), groenvoorzieningen in de omgeving van de St. Josephkerk en groenplekken tussen de flats aan de Ranonkelstraat. Een inventarisatie van de waardevolle bomen in de wijk hebben tevens een recreatieve betekenis. De vijvers in het groengebied langs de Van Beethovenlaan (nabij het villapark) zijn van belang voor de hengelsport. De vijvers zijn in pacht uitgegeven aan de Roosendaalse Hengelsport Agglomeratie. Hoofdgroenstructuurkaart 53 van 120
- Page 1 and 2: Toelichting 1 van 120
- Page 3 and 4: Inhoudsopgave Hoofdstuk 1 INLEIDING
- Page 5 and 6: Hoofdstuk 1 INLEIDING 1.1 Aanleidin
- Page 7 and 8: 1.5 Leeswijzer In hoofdstuk 2 wordt
- Page 9 and 10: Hoofdstuk 2 BELEIDSKADER 2.1 Europe
- Page 11 and 12: • Het vergroten van de concurrent
- Page 13 and 14: 2.3 Provinciaal beleid 2.3.1 Struct
- Page 15 and 16: • zoekgebied voor behoud en herst
- Page 17 and 18: De keur van het waterschap is een v
- Page 19 and 20: Tot slot is er maatschappelijk een
- Page 21 and 22: Kort en krachtig is de visie voor w
- Page 23 and 24: 2.5.3 Woningbouwprogrammering 2012-
- Page 25 and 26: Een woonservicezone is bovenal een
- Page 27 and 28: Per hoofdstuk (met uitzondering van
- Page 29 and 30: 5. Binnen de gemeente wordt een aan
- Page 31 and 32: De gemeente Roosendaal bezit moment
- Page 33 and 34: De Erfgoedkaart bevat daarmee een t
- Page 35 and 36: 2.5.15 Nota 'Spelen in Roosendaal'
- Page 37 and 38: Hoofdstuk 3 BESCHRIJVING PLANGEBIED
- Page 39 and 40: Uitbreidingsplan 1933 (plan "Schaap
- Page 41 and 42: Structuurlijnen met een betekenis o
- Page 43 and 44: Van Gilselaan 1911 + Kloostergebouw
- Page 45 and 46: Omgeving Maxburgh De woonbuurt tuss
- Page 47 and 48: Galerijflats tussen de Ranonkelstra
- Page 49 and 50: Omgeving Bomenbuurt In de zuidwest-
- Page 51: Fatimakerk Belevingswaarde Dragers,
- Page 55 and 56: Op basis van de Bewonersenquête 20
- Page 57 and 58: In de Voorstraat zijn diverse klein
- Page 59 and 60: Hoofdstuk 4 ONDERZOEKEN 4.1 Bedrijv
- Page 61 and 62: 4.3.4 Ontwikkelingen Van Dorstterre
- Page 63 and 64: Aangezien het plangebied binnen het
- Page 65 and 66: 4.6.2 Algemene bodemkwaliteit De al
- Page 67 and 68: 4.7.4 Toekomstige situatie Het onde
- Page 69 and 70: 4.9.2 Mer-toetsing Het op te stelle
- Page 71 and 72: Het plangebied, rood omlijnd, gepro
- Page 73 and 74: Samenvattend bevinden zich in het p
- Page 75 and 76: Hoofdstuk 5 VISIE OP HET PLANGEBIED
- Page 77 and 78: Fatimakerk Deze kerk is een aantal
- Page 79 and 80: Mogelijkheden vergroening gebouw/hu
- Page 81 and 82: Hoofdstuk 6 JURIDISCHE ASPECTEN 6.1
- Page 83 and 84: 6.3.2 Opbouw regels De opbouw van d
- Page 85 and 86: 6.4.8 Verkeer De gronden binnen dez
- Page 87 and 88: ijbehorende bouwwerken als "afhanke
- Page 89 and 90: Hoofdstuk 7 ECONOMISCHE UITVOERBAAR
- Page 91 and 92: Hoofdstuk 8 OVERLEG EN INSPRAAK 8.1
- Page 93 and 94: Hoofdstuk 9 WONINGBOUWLOCATIE VAN D
- Page 95 and 96: Foto van het huidige gebouw aan de
- Page 97 and 98: Verkeersstructuur Groen, water en e
- Page 99 and 100: 9.3.3 Geur Knelpunten met betrekkin
- Page 101 and 102: Diepte (m-NAP) Laagaanduiding Litho
Het St. Josephklooster van de Zusters Franciscanessen met school aan de Van Gilselaan is gebouwd<br />
in 1910, maar behoudens de centrale toegangsgebouw recht tegenover de St. Josephsstraat geheel<br />
gesloopt.<br />
3.2.2 Verkeer en infrastructuur<br />
De wijk Burgerhout is goed ontsloten door de ligging tussen een tweetal op- en afritten van de A58.<br />
Via de Antwerpseweg in het zuiden en de Van Beethovenlaan in het noorden is Burgerhout direct<br />
verbonden met de A58. Via beide snelwegaansluitingen is de wijk verbonden met de steden in de<br />
directe omgeving Breda en Bergen op Zoom. Door de Boulevard, Laan van België en de<br />
Antwerpseweg is de wijk verbonden met de andere wijken van <strong>Roosendaal</strong>. Deze wegen hebben een<br />
bovenwijkse functie. In verkeerskundige termen zijn dit de ‘gebiedsontsluitingswegen binnen de<br />
bebouwde kom’, Dat wil zeggen dat hier een 50 km/uur regime geldt en dat deze wegen, indien de<br />
fysieke ruimte dit toelaat, voorzien zijn van fietsvoorzieningen. Functioneel en verkeerskundig is de<br />
route Burgerhoutsestraat – Strausslaan de ‘ruggegraat’ binnen de wijk waarop de meeste buurten zijn<br />
aangetakt. Hierdoor heeft deze route een relatief ‘zwaardere’ verkeersfunctie. Op deze wegen rijden<br />
gemiddeld 4.000 – 6.000 motorvoertuigen per etmaal. Dit is een relatief lage verkeersintensiteit voor<br />
dit type weg, zijnde ‘Stadsleefgebied’, een tussencategorie voor een woonstraat (30 km/uur) en een<br />
gebiedsontsluitingsweg (50 km/uur). De overige wegen in de wijk hebben een lokaal karakter. Deze<br />
‘woonstraten’ worden in verkeerskundige termen ‘erftoegangswegen binnen de bebouwde kom’<br />
genoemd. Dat wil zeggen dat hier een 30 km/uur regime geldt en dat gemotoriseerd- en fietsverkeer<br />
gebruikmaakt van de zelfde rijbaan.<br />
Verkeersstructuur<br />
In 2009 heeft een onderzoek plaatsgevonden naar de verkeersafwikkeling op de centrumring. In<br />
relatie tot Burgerhout is geconstateerd dat de rotonde Beethovenlaan – Boulevard in 2020 mogelijk<br />
problemen krijgt om het verkeer acceptabel af te wikkelen. Uitbreiding van de verkeerskundige<br />
capaciteit van de rotonde is op termijn noodzakelijk.<br />
Parkeren<br />
Doordat de het plangebied hoofdzakelijk voor de Tweede Wereldoorlog is ontstaan, is de fysiek<br />
beschikbare ruimte niet berekend op het huidige autobezit. De wijk Burgerhout is, met uitzondering<br />
van een beperkt gedeelte nabij de Beethovenlaan, geen onderdeel van het betaalde parkeerregime<br />
(parkeeruitvoeringsplan). De bewoners in Burgerhout ervaren ‘uitwijkgedrag’ als gevolg van het<br />
aangrenzende betaalde parkeerregime. Bezoekers of werkers in de binnenstad parkeren hun auto<br />
gratis in Burgerhout en lopen vervolgens naar hun bestemming. Parkeeronderzoek in 2006 en 2011<br />
heeft aangetoond dat beperkt sprake is van dit uitwijkgedrag. De relatief hoge parkeerdruk in<br />
Burgerhout is primair een gevolg van het autobezit van de bewoners zelf.<br />
52 van 120