Toelichting - Gemeente Roosendaal

Kort en krachtig is de visie voor wonen te omschrijven als: Roosendaal is de woonstad, die haar
inwoners boeit en bindt.
De woonvisie (7 oktober 2010) is vertaald in drie thema’s, waaraan doelstellingen en ambities zijn
gekoppeld. Deze worden hier onder weergegeven.
Thema I: Binden en persepctief bieden
a. Roosendaal is de Woonstad
b. Roosendaal weet inwoners aan de gemeente te binden
c. De woonomgeving in Roosendaal biedt persepctief
Thema II: Leefbare Wijken en Buurten
a. De inwoners zijn verbonden met en geboeid door hun woonbuurt
b. Gedifferentieerde wijken, harmonieuze buurten
c. Wijken en dorpen zijn veilig en vertrouwd
Thema III: Samenwerking
a. Van overheid naar partnerschap
De vertaling van de visie in thema’s en doelstellingen maakt het concreter. Doelstellingen omzetten in
kaders voor beleid vormt de basis voor het waarmaken van de visie. Onderstaande beleidskaders
richten zich op de speerpunten van het Roosendaalse woonbeleid namelijk:
• verruiming van de woningvoorraad;
• de bestaande voorraad;
• slaagkansen van doelgroepen;
Van visie naar uitvoering
Bij het opstellen van het woningbouwprogramma voor de periode 2010 – 2015 worden algemene
uitgangspunten gehanteerd. Ook voor het onderdeel nieuwbouwprogramma in de
woningbouwprogrammering zijn uitgangspunten opgesteld.
Om de inwoners aan de stad te blijven binden is het van belang dat woning en woonomgeving voldoen
aan de eisen van deze tijd, dat er diverse woonmilieus zijn er dat er aansluiting is bij de uiteenlopende
leefstijlen en doelgroepen. Dat heeft ertoe geleid dat een aantal uitgangspunten is opgesteld bij de
kwalitatieve opgaven voor de stad.
De kwalitatieve woningbouwprogrammering kent een programmering die aansluit op de
woningbehoefte van de verschillende doelgroepen in de stad. Dan gaat het niet om aantallen en
prijscategorie van de woning maar om woonvormen in relatie tot doelgroep en situering in de stad.
Daarvoor is het van belang een volledig beeld te hebben van de bestaande voorraad en welke
doelgroepen daarmee bediend worden.
Naast de uitgangspunten voor de kwalitatieve opgave voor de gemeente zijn er per gebied globale
woonopgaven geformuleerd, die betrokken worden bij de op te stellen herstructureringsplannen,
wijkontwikkelingsplannen (WOP) of integrale dorpsontwikkelingsplannen (IDOP). Deze globale
woonopgaven komen mede voort uit de gesprekken met de betrokkenen van de wijken en dorpen.
Voor Burgerhout zijn de volgende globale woonopgaven geformuleerd:
• Fysieke opgaven: starten met planontwikkeling t.b.v. gerichte woningverbetering in enkele
buurten. Behoud en versterken historische karakter.
• Sociale opgaven: investeren in ontwikkeling bewoners (scholing, werk, integratie).
• Kwalitatieve richtlijn herstructurering / nieuwbouw: voorkom sloop jaren '50 - woningen. Fatima;
sloop / nieuwbouw (ook) goedkoop / klein terugbouwen.
De gemeente kan nooit alleen alle ambities uit de woonvisie realiseren. Daarvoor zoekt zij
partnerschap met verschillende partijen. Met corporaties in de vorm van het maken van
prestatieafspraken, met bewoners als gesprekspartner in concrete gebiedsontwikkelingen en met
ontwikkelaars /beleggers in de vorm van overeenkomsten.
21 van 120