Toelichting - Gemeente Roosendaal
Toelichting - Gemeente Roosendaal Toelichting - Gemeente Roosendaal
2 van 120
Inhoudsopgave Hoofdstuk 1 INLEIDING 5 1.1 Aanleiding 5 1.2 Doel 5 1.3 Ligging plangebied 5 1.4 Geldende bestemmingsregeling 6 1.5 Leeswijzer 7 Hoofdstuk 2 BELEIDSKADER 9 2.1 Europees beleid 9 2.2 Rijksbeleid 9 2.3 Provinciaal beleid 13 2.4 Beleid waterschap 16 2.5 Gemeentelijk beleid 18 Hoofdstuk 3 BESCHRIJVING PLANGEBIED 37 3.1 Historische analyse van het gebied 37 3.2 Ruimtelijke analyse van het gebied 38 3.3 Functionele analyse van het gebied 55 Hoofdstuk 4 ONDERZOEKEN 59 4.1 Bedrijven- en milieuzonering 59 4.2 Luchtkwaliteit 59 4.3 Geur 60 4.4 Externe veiligheid 61 4.5 Geluid 63 4.6 Bodem 64 4.7 Water 65 4.8 Flora en fauna 67 4.9 MER 68 4.10 Cultuurhistorie, archeologie en monumenten 69 Hoofdstuk 5 VISIE OP HET PLANGEBIED 75 5.1 Uitgangspunten en randvoorwaarden 75 5.2 Ruimtelijke streefbeelden 75 5.3 Functionele ontwikkelingen 77 5.4 Verkeer en infrastructuur 78 5.5 Groen en water 78 Hoofdstuk 6 JURIDISCHE ASPECTEN 81 6.1 Standaard Vergelijkbare BestemmingsPlannen (SVBP) 81 6.2 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) 81 6.3 Opzet van de nieuwe bestemmingsregeling 82 6.4 Regeling overige bestemmingen 83 Hoofdstuk 7 ECONOMISCHE UITVOERBAARHEID 89 Hoofdstuk 8 OVERLEG EN INSPRAAK 91 8.1 Overleg 91 8.2 Inspraak 91 Hoofdstuk 9 WONINGBOUWLOCATIE VAN DORSTTERREIN 93 9.1 Inleiding 93 9.2 Beschrijving ontwikkelingsgebied 94 9.3 Onderzoeken 98 9.4 Projectbeschrijving 105 Hoofdstuk 10 BIJLAGE 111 10.1 BIJLAGE MILIEUASPECTEN VAN DORSTTERREIN 111 3 van 120
- Page 1: Toelichting 1 van 120
- Page 5 and 6: Hoofdstuk 1 INLEIDING 1.1 Aanleidin
- Page 7 and 8: 1.5 Leeswijzer In hoofdstuk 2 wordt
- Page 9 and 10: Hoofdstuk 2 BELEIDSKADER 2.1 Europe
- Page 11 and 12: • Het vergroten van de concurrent
- Page 13 and 14: 2.3 Provinciaal beleid 2.3.1 Struct
- Page 15 and 16: • zoekgebied voor behoud en herst
- Page 17 and 18: De keur van het waterschap is een v
- Page 19 and 20: Tot slot is er maatschappelijk een
- Page 21 and 22: Kort en krachtig is de visie voor w
- Page 23 and 24: 2.5.3 Woningbouwprogrammering 2012-
- Page 25 and 26: Een woonservicezone is bovenal een
- Page 27 and 28: Per hoofdstuk (met uitzondering van
- Page 29 and 30: 5. Binnen de gemeente wordt een aan
- Page 31 and 32: De gemeente Roosendaal bezit moment
- Page 33 and 34: De Erfgoedkaart bevat daarmee een t
- Page 35 and 36: 2.5.15 Nota 'Spelen in Roosendaal'
- Page 37 and 38: Hoofdstuk 3 BESCHRIJVING PLANGEBIED
- Page 39 and 40: Uitbreidingsplan 1933 (plan "Schaap
- Page 41 and 42: Structuurlijnen met een betekenis o
- Page 43 and 44: Van Gilselaan 1911 + Kloostergebouw
- Page 45 and 46: Omgeving Maxburgh De woonbuurt tuss
- Page 47 and 48: Galerijflats tussen de Ranonkelstra
- Page 49 and 50: Omgeving Bomenbuurt In de zuidwest-
- Page 51 and 52: Fatimakerk Belevingswaarde Dragers,
2 van 120
Change language