Toelichting - Gemeente Roosendaal

Diepte (m-NAP) Laagaanduiding Lithologische
omschrijving
Samenstelling
0- ca. 10 Deklaag Veel storende
klei/veenlagen met sterk
wisselende diepteligging
en dikte
ca. 10-40 1e watervoerend pakket “Middelste Fijn” Fijn zand met klei, leem of
[minder goed doorlatend]
zandige kleilaagjes
40-85 1e watervoerend pakket “Onderste Grof” Matig grof zand met
[goed doorlatend]
schelpen of schelpengruis
85-110 Scheidende laag Afzetting van Kallo Klei met schelpen of
schelpengruis
110->150 2e watervoerende pakket Zanden van Kattendijk Matig fijn zand met
schelpen of schelpengruis
Aangezien het plangebied binnen de bebouwde kom van Roosendaal ligt is de bodem op de
Bodemkaart van Nederland niet gekarteerd. Op basis van de beschikbare informatie op de
afkoppelkansenkaart valt te concluderen dat de boven- en ondergrond van het gehele plangebied
minder geschikt is voor de infiltratie van neerslagwater.
Oppervlaktewater
Er is geen oppervlaktewater in of nabij het plangebied aanwezig.
Grondwater
Conform de milieuverordening van de provincie Noord-Brabant, ligt het plangebied niet in een
grondwaterbeschermingsgebied of kwetsbaar gebied (waterwingebied resp. natuurbescherming
zone). Op basis van de beschikbare informatie op de afkoppelkansenkaart valt te concluderen dat de
grondwaterstand van het gehele plangebied ongeschikt is voor de infiltratie van neerslagwater.
Verharding
Het plangebied is circa 6.600 m2 groot. In het verleden was op het terrein Houdhandel van Dorst
gevestig. Het terrein was volledig verhard.
Riolering
Het plangebied is gelegen in het rioleringsgebied A3. In het rioleringsgebied is een gemengd
rioolstelsel aanwezig. Onder de Burgerhoutsestraat is een verbeterd gescheiden stelsel aangelegd.
Toekomstige situatie
Het onderhavige bestemmingsplan heeft als doel (32) grondgebonden woningen inclusief openbare
ruimte ten behoeve van parkeren en verblijven mogelijk te maken. De hoeveelheid verhard oppervlak
bedraagt in de toekomstige situatie 4800 m 2 , waarvan circa 1800 m 2 dakoppervlak
Het huishoudelijke afvalwater van de bebouwing dient middels aparte vuilwaterleidingen afgevoerd te
worden op de bestaande gemengde riolering van het rioleringsgebied A3.
De neerslag die afvloeit van “schone” oppervlakken (daken, schone verharding) dient afzonderlijk
ingezameld te worden. Dit betreft een oppervlak van 4.800 m2. Op basis van de verkenning op de
afkoppelkansenkaart kan worden geconcludeerd dat de bodem en grondwaterstand in het plangebied
geen mogelijkheden biedt voor infiltratie van hemelwater.
Omdat bij deze ontwikkeling het verhard oppervlak ten opzichte van de situatie in het verleden
afneemt is de aanleg van een retentievoorziening niet noodzakelijk. Het hemelwater dient te worden
afgevoerd op de hemelwaterriolering van het Verbeterd gescheiden stelsel onder de
Burgerhoutsestraat.
Ten aanzien van het materiaalgebruik dienen bij toekomstige ontwikkelingen geen uitlogende
bouwmaterialen zoals lood, koper, zink en zacht PVC te worden toegepast. Dit om verontreiniging van
het hemelwater te voorkomen. Eén en ander dient langs privaatrechtelijke weg te worden geregeld.
Ten behoeve van de Europese Kaderrichtlijn Water zijn de vragen zoals vermeld in het hoofdstuk
‘aanleiding’ hier beantwoord.
101 van 120