Bestemmingsplan SpoorHaven 1e fase - Gemeente Roosendaal
Bestemmingsplan SpoorHaven 1e fase - Gemeente Roosendaal
Bestemmingsplan SpoorHaven 1e fase - Gemeente Roosendaal
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Juridische aspecten 76<br />
5.4 Regeling overige bestemmingen<br />
5.4.1 Bestemming Gemengd<br />
Gebruik<br />
Voor de deelgebieden voor de VMBO-school, het stadskantoor, het ROC en de bebouwing<br />
aan het Kadeplein en de Kade is de bestemming Gemengd opgenomen. Daarin<br />
zijn regels inzake het gebruik opgenomen, gebaseerd op het stedenbouwkundig plan<br />
en de verrichte onderzoeken. In specifieke gebruiksvoorschriften zijn gedetailleerde regels<br />
opgenomen inzake het aantal, de omvang en de locatie van de functies. Het aantal<br />
woningen bedraagt ten hoogste 140 woningen.<br />
Adviesbureau RBOI<br />
Rotterdam / Middelburg<br />
VMBO-school en Stadskantoor (gemengd – 1)<br />
Ter plaatse van de locatie voor de VMBO-school met sporthal en het Stadskantoor zijn<br />
toegestaan:<br />
detailhandel op de begane grond (noord- en oostzijde 6 detailhandelsvestigingen<br />
met een verkoopvloeroppervlakte van ten hoogste 200 m² per detailhandelsvestiging<br />
met een gezamenlijk maximum van 900 m²);<br />
horecabedrijven op de begane grond voor zover deze voorkomen in categorie 1a,<br />
1b, 1c en 2 van de Staat van Horecabedrijven (aan de noord- en oostzijde<br />
3 horecabedrijven met een verkoopvloeroppervlakte van ten hoogste 200 m² per<br />
horecabedrijf);<br />
kantoren (3.750 m²);<br />
leerbedrijven tot ten hoogste categorie 2 uit de Staat van Bedrijfsactiviteiten;<br />
maatschappelijke voorzieningen: onderwijs (13.600 m²) en bijbehorende sporthal<br />
(3.700 m²);<br />
maatschappelijke voorzieningen: stadskantoor (16.000 m²);<br />
sportvoorzieningen, anders dan de sporthal, en cultuur en ontspanning (1.700 m 2 );<br />
wonen (90 woningen);<br />
onder- en bovengrondse parkeervoorzieningen;<br />
langs de westgrens in ieder geval een doorgaande verkeersverbinding voor langzaam<br />
verkeer, maar niet voor autoverkeer;<br />
onder- en bovengrondse parkeervoorzieningen, te ontsluiten via de zuid-, west- of<br />
oostzijde.<br />
Zuidzijde Zwaaikom (gemengd – 2)<br />
Ter plaatse van het gemengd gebied aan de zuidzijde van de Zwaaikom zijn toegestaan:<br />
detailhandel op de begane grond (2 detailhandelvestigingen met een verkoopvloeroppervlakte<br />
van ten hoogste 200 m² per detailhandelsvestiging);<br />
dienstverlening op de begane grond;<br />
horecabedrijven op de begane grond voor zover deze voorkomen in categorie 1a,<br />
1b, 1c en 2 van de Staat van Horecabedrijven (3 horecabedrijven met een verkoopvloeroppervlakte<br />
van ten hoogste 200 m² per horecabedrijf);<br />
kantoren;<br />
maatschappelijke voorzieningen: onderwijs;<br />
onder- en bovengrondse parkeervoorzieningen;<br />
zie voorts onder ROC.<br />
ROC (gemengd – 3)<br />
Ter plaatse van het ROC zijn toegestaan:<br />
detailhandel op de begane grond (2 detailhandelvestigingen met een verkoopvloeroppervlakte<br />
van ten hoogste 200 m² per detailhandelsvestiging);<br />
horecabedrijven op de begane grond voor zover deze voorkomen in categorie 1a<br />
en 1b van de Staat van Horecabedrijven (2 horecabedrijven met een verkoopvloeroppervlakte<br />
van ten hoogste 200 m² per horecabedrijf);<br />
onderwijs (12.500 m²) met bijbehorende sportvoorzieningen;<br />
leerbedrijven en andere (externe) voorzieningen ten behoeve van verpleging en<br />
verzorging, uiterlijke verzorging, gezondheidsopleidingen en gezondheidscentrum,<br />
736.007920.00