Bestemmingsplan SpoorHaven 1e fase - Gemeente Roosendaal
Bestemmingsplan SpoorHaven 1e fase - Gemeente Roosendaal
Bestemmingsplan SpoorHaven 1e fase - Gemeente Roosendaal
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Beleidskader 11<br />
bij is ook rekening gehouden met de complexiteit van de planvorming van enkele grote<br />
centrumontwikkelingen.<br />
<strong>SpoorHaven</strong><br />
In het plan is aangegeven dat de herstructurering <strong>SpoorHaven</strong> dé grote herstructureringsopgave<br />
is van <strong>Roosendaal</strong> voor de komende twee decennia, waarbij het gebied<br />
wordt getransformeerd tot een kwalitatief hoogwaardig centrummilieu. In totaal beslaat<br />
het huidige gebied 100 ha extensief bebouwd en verouderd bedrijfsterrein, waarbij het<br />
spooremplacement en doorgaande spoorlijnen factoren zijn die een ernstige bedreiging<br />
voor de leefbaarheid vormen. Tevens blokkeren zij de mogelijkheden tot binnenstedelijke<br />
ontwikkelingen.<br />
In het Structuurplan is voor het plangebied uitgegaan van realisatie van ten minste<br />
1.600 woningen, maatschappelijke doeleinden, leisure-achtige voorzieningen, kantoren<br />
en kleinschalige bedrijvigheid in het totale <strong>SpoorHaven</strong>gebied (<strong>fase</strong> 1 en 2). De planhorizon<br />
voor deze ontwikkeling is gelegd tot na 2015. De realisatie van de genoemde<br />
functies in het gebied impliceert een verplaatsing van het goederenspooremplacement<br />
naar Borchwerf II. Door de herstructurering wordt een aanzienlijk groot terreinareaal<br />
onttrokken aan de voorraad bedrijventerrein voor milieuhinderlijke bedrijven.<br />
De opgave kan worden samengevat als “zorgen voor een toekomstvaste oplossing voor<br />
spoor, milieu en stad door een combinatie van zorgvuldig en zuinig ruimtegebruik”.<br />
Met de invulling / uitwerking van het voorliggende plan wordt invulling gegeven aan de<br />
uitgangspunten van het Streekplan. De locatie <strong>SpoorHaven</strong> draagt er in belangrijke mate<br />
aan bij dat meer dan 60% van de woningbouwopgave van de regio in het bestaand<br />
stedelijk gebied gebouwd kan worden. De herontwikkeling is gericht op transformatie<br />
van het huidige verouderde bedrijventerrein in een aantrekkelijk woon-werk-omgeving<br />
en recreatieve omgeving. Transformatie van bestaand stedelijk gebied in plaats van uitbreiding<br />
in agrarisch gebied, past goed binnen het beleid van de provincie Noord-<br />
Brabant.<br />
2.2.3 Milieubeleidsplan Noord-Brabant<br />
De Provinciale Milieuverordening Noord-Brabant (Provincie Noord-Brabant, 1995)<br />
maakt het mogelijk uitvoering te geven aan de verplichtingen die in de Wet Milieubeheer<br />
ten aanzien van de provinciale verordenende bevoegdheid zijn opgenomen. De<br />
wet schrijft een aantal materiële regels voor (bijvoorbeeld ter bescherming van de kwaliteit<br />
van het grondwater met het oog op waterwinning) en enkele formele regels (onder<br />
andere advisering door een provinciale milieucommissie, inspraak bij milieubeleidsplanning).<br />
2.2.4 Kookboek cultuurhistorie<br />
Met het uit brengen van de Cultuurhistorische Waardenkaart en het Kookboek Cultuurhistorie<br />
(Provincie Noord-Brabant, 2000) wil de provincie Noord-Brabant een “handvat”<br />
bieden voor het inpassen van cultuurhistorische waardevolle elementen binnen de ruimtelijke<br />
ordening. Het uitgangspunt is niet het bewaren van “monumenten”, maar het inpassen<br />
van cultuurhistorisch waardevolle elementen in de landschappelijke structuur.<br />
De kaart bestaat uit een inventarisatie van historische geografie, historische stedenbouw<br />
en bouwkunst, historische groenstructuren en archeologie, waaraan een waardering<br />
is gekoppeld. De effecten voor het plangebied worden besproken in hoofdstuk 3.<br />
2.2.5 Habitatrichtlijn<br />
De provincie heeft de nota “Rekening houden met Habitatrichtlijnsoorten in Noord-Brabant”<br />
(Provincie Noord-Brabant, 2002-2) uitgebracht om degenen die in het kader van<br />
de ruimtelijke ordening te maken hebben met nieuwe ontwikkelingen, in een vroegtijdig<br />
stadium te wijzen op het eventueel voorkomen van habitatrichtlijnsoorten en de gevolgen<br />
daarvan.<br />
2.2.6 Water in Beeld en Verordening Waterhuishouding Noord-Brabant<br />
In het tweede waterhuishoudingsplan van de provincie Noord-Brabant heeft de provincie<br />
een aantal doelstellingen geformuleerd, gericht op een impuls van verandering van<br />
de waterhuishouding. Herstel van veerkracht van watersystemen, verminderen van ver-<br />
Adviesbureau RBOI<br />
Rotterdam / Middelburg<br />
736.007920.00