Bestemmingsplan SpoorHaven 1e fase - Gemeente Roosendaal
Bestemmingsplan SpoorHaven 1e fase - Gemeente Roosendaal Bestemmingsplan SpoorHaven 1e fase - Gemeente Roosendaal
Bestemmingsregels 42 Artikel 12 Waarde-Archeologie 12.1. Bestemmingsomschrijving De voor 'Waarde-Archeologie' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming en het behoud van de op en / of in deze gronden voorkomende archeologische waarden. 12.2. Bouwregels 12.2.1. Algemeen Binnen het aangegeven 'Waarde-Archeologie' is het niet toegestaan te bouwen, met uitzondering van: a. verbouw en / of nieuwbouw van bestaande gebouwen binnen bestaande contouren van de bebouwing; b. nieuwbouw van een (deel van een) gebouw kleiner dan 100 m² ; c. bouwwerkzaamheden waarbij geen grondwerkzaamheden worden uitgevoerd dieper dan 0,3 meter ten opzichte van het maaiveld. 12.2.2. Vergunning Voor zover de betreffende bouwwerken toelaatbaar zijn volgens de overigens voor deze gronden geldende regels, kan de vergunning worden verleend, indien aan de vergunning de volgende regels worden verbonden: a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden; b. de verplichting tot het doen van opgravingen, of; c. de verplichting de uitvoering van de bouwwerken te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan door burgemeester en wethouders bij de vergunning te stellen kwalificaties. 12.2.3. Weigering vergunning De bouwvergunning wordt niet verleend dan nadat de aanvrager een rapport heeft overgelegd, waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord, naar het oordeel van burgemeester en wethouders in voldoende mate is vastgesteld. 12.3. Aanlegvergunning 12.3.1. Verbod Het is op of in de gronden met de dubbelbestemming 'Waarde-Archeologie' verboden om zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (aanlegvergunning) de navolgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren: a. het verlagen of afgraven, ophogen of egaliseren van de bodem; b. het graven, verbreden, verdiepen en dempen van sloten, vijvers en andere wateren; c. het aanbrengen van diepwortelende beplantingen en bomen; d. het rooien van diepwortelende beplantingen en bomen, waarbij de stobben worden verwijderd; e. het omzetten van gras- of akkerland in een teelt waarbij grond wordt afgevoerd, waartoe gerekend wordt boomteelt en graszodenteelt; f. het uitvoeren van grondwerkzaamheden dieper dan 0,5 meter ten opzichte van het maaiveld, waartoe ook gerekend wordt het aanleggen van drainage, diepwoelen, mengen van grond, diepploegen en ontginnen; g. het aanbrengen van ondergrondse transportleidingen en de daarmee verband houdende constructies; h. het uitvoeren van werkzaamheden ter verlaging van de grondwaterstand; i. het aanbrengen van verhardingen, indien de oppervlakte van de aan te brengen verharding meer bedraagt dan 50 m². Adviesbureau RBOI Rotterdam / Middelburg 736.007920.00
Bestemmingsregels 43 12.3.2. Uitgezonderde werkzaamheden Het in 12.3.1 vervatte verbod geldt niet voor het uitvoeren van werken en / of werkzaamheden die: a. het normale onderhoud en beheer betreffen; b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip waarop het plan rechtskracht verkrijgt; c. mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning. 12.3.3. Toelaatbaarheid De werken en / of werkzaamheden als bedoeld in 12.3.1 zijn slechts toelaatbaar indien en voor zover door die werken of werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen geen onevenredige aantasting van de archeologische waarden ontstaat of kan ontstaan. 12.3.4. Opgraving Indien het om zwaarwegende redenen niet mogelijk is de archeologische waarden geheel of gedeeltelijk te behouden, wordt aan de aanlegvergunning de regel verbonden dat voorafgaand aan het uitvoeren van de werken en / of werkzaamheden een archeologische opgraving zal plaatsvinden. 12.3.5. Advies Alvorens een aanlegvergunning als bedoeld in 12.3.1 wordt verleend, wordt archeologisch advies ingewonnen. Adviesbureau RBOI Rotterdam / Middelburg 736.007920.00
- Page 88 and 89: Juridische aspecten 82 De stedenbou
- Page 90 and 91: Juridische aspecten 84 gelegd dat o
- Page 92 and 93: Economische uitvoerbaarheid 86 Advi
- Page 94: Overleg en inspraak 88 Adviesbureau
- Page 98 and 99: Inhoud van de regels 2 Adviesbureau
- Page 100 and 101: Inleidende regels 4 1.13. bebouwing
- Page 102 and 103: Inleidende regels 6 conform NEN 50
- Page 104 and 105: Inleidende regels 8 1.57. logies he
- Page 106 and 107: Inleidende regels 10 1.77. voorkeur
- Page 108 and 109: Inleidende regels 12 Adviesbureau R
- Page 110 and 111: Bestemmingsregels 14 3.2.4. Bouwwer
- Page 112 and 113: Bestemmingsregels 16 Artikel 4 Geme
- Page 114 and 115: Bestemmingsregels 18 Adviesbureau R
- Page 116 and 117: Bestemmingsregels 20 Adviesbureau R
- Page 118 and 119: Bestemmingsregels 22 Bij toepassing
- Page 120 and 121: Bestemmingsregels 24 Artikel 5 Tuin
- Page 122 and 123: Bestemmingsregels 26 6.2.5. Passere
- Page 124 and 125: Bestemmingsregels 28 Artikel 8 Wone
- Page 126 and 127: Bestemmingsregels 30 Adviesbureau R
- Page 128 and 129: Bestemmingsregels 32 Adviesbureau R
- Page 130 and 131: Bestemmingsregels 34 9.2.3. Bijgebo
- Page 132 and 133: Bestemmingsregels 36 Adviesbureau R
- Page 134 and 135: Bestemmingsregels 38 Artikel 10 Woo
- Page 136 and 137: Bestemmingsregels 40 Adviesbureau R
- Page 140 and 141: Hoofdstuk 3 Algemene regels Artikel
- Page 142 and 143: Algemene regels 46 Artikel 15 Algem
- Page 144 and 145: Algemene regels 48 Artikel 19 Algem
- Page 146: Overgangs- en slotregels 50 Artikel
- Page 150 and 151: Bijlage 1. Staat van Horeca-activit
- Page 152 and 153: Bijlage 2. Staat van Bedrijfsactivi
- Page 154 and 155: Bijlage 2. Staat van Bedrijfsactivi
- Page 156 and 157: Bijlage 2. Staat van Bedrijfsactivi
- Page 158 and 159: Bijlage 2. Staat van Bedrijfsactivi
- Page 160 and 161: Bijlage 2. Staat van Bedrijfsactivi
- Page 162 and 163: Bijlage 2. Staat van Bedrijfsactivi
- Page 164 and 165: Bijlage 2. Staat van Bedrijfsactivi
- Page 166 and 167: Bijlage 2. Staat van Bedrijfsactivi
- Page 168 and 169: Bijlage 2. Staat van Bedrijfsactivi
- Page 170 and 171: Bijlage 2. Staat van Bedrijfsactivi
- Page 172 and 173: Bijlage 2. Staat van Bedrijfsactivi
- Page 174 and 175: Bijlage 2. Staat van Bedrijfsactivi
- Page 176 and 177: Bijlage 3. Staat van Bedrijfsactivi
- Page 178: Bijlage 3. Staat van Bedrijfsactivi
Bestemmingsregels 43<br />
12.3.2. Uitgezonderde werkzaamheden<br />
Het in 12.3.1 vervatte verbod geldt niet voor het uitvoeren van werken en / of werkzaamheden<br />
die:<br />
a. het normale onderhoud en beheer betreffen;<br />
b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip waarop het plan rechtskracht verkrijgt;<br />
c. mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning.<br />
12.3.3. Toelaatbaarheid<br />
De werken en / of werkzaamheden als bedoeld in 12.3.1 zijn slechts toelaatbaar indien<br />
en voor zover door die werken of werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct,<br />
hetzij indirect te verwachten gevolgen geen onevenredige aantasting van de archeologische<br />
waarden ontstaat of kan ontstaan.<br />
12.3.4. Opgraving<br />
Indien het om zwaarwegende redenen niet mogelijk is de archeologische waarden geheel<br />
of gedeeltelijk te behouden, wordt aan de aanlegvergunning de regel verbonden<br />
dat voorafgaand aan het uitvoeren van de werken en / of werkzaamheden een archeologische<br />
opgraving zal plaatsvinden.<br />
12.3.5. Advies<br />
Alvorens een aanlegvergunning als bedoeld in 12.3.1 wordt verleend, wordt archeologisch<br />
advies ingewonnen.<br />
Adviesbureau RBOI<br />
Rotterdam / Middelburg<br />
736.007920.00
Change language