Bestemmingsplan SpoorHaven 1e fase - Gemeente Roosendaal

Bestemmingsregels 34
9.2.3. Bijgebouwen
Voor het bouwen van bijgebouwen gelden de volgende regels:
a. ter plaatse van de aanduiding "woongebied 1 t / m 9", met uitzondering van de aanduiding
"woongebied – 9" zijn per bouwperceel op het zij- en achtererf, aan- en uitbouwen,
bijgebouwen en overkappingen toegestaan;
b. ter plaatse van de aanduiding "woongebied - 2" zijn bijgebouwen ter plaatse van de
percelen van de in lid 9.2.2e.3 genoemde acht woningen uitsluitend tussen hoofdgebouwen
toegestaan;
c. het gezamenlijk oppervlak van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
bedraagt per bouwperceel ten hoogste 50% van het zij- en achtererf met een maximum
van:
1. bij bouwpercelen kleiner dan 200 m² 30 m²;
2. bij bouwpercelen van 200 m² tot 500 m² 45 m²;
3. bij bouwpercelen van 500 m² tot 1.000 m² 60 m²;
4. bij bouwpercelen van 1.000 m² of groter 75 m²;
met dien verstande dat een aaneengesloten oppervlakte van ten minste 25 m² van
het zij- en achtererf per bouwperceel onbebouwd en onoverdekt dient te blijven;
d. bijgebouwen, met uitzondering van erkers die tot ten hoogste 1.50 meter uit de zijgevel
springen, dienen op een afstand van ten minste 3.00 meter achter de voorgevel
van het hoofdgebouw te worden gebouwd;
e. indien de aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen niet in de perceelsgrens
worden gebouwd, dient de afstand tot de perceelsgrens ten minste 1.00 meter
te bedragen;
f. de goot- en / of bouwhoogte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
mag ten hoogste bedragen:
1. goothoogte 3.00 meter;
2. bouwhoogte 5.00 meter.
9.2.4. Bouwwerken ten behoeve van speel-, spel- en daarmee vergelijkbare sportvoorzieningen,
niet zijnde sportvoorzieningen in clubverband
Voor het bouwen van bouwwerken ten behoeve van speel-, spel- en daarmee vergelijkbare
sportvoorzieningen, niet zijnde sportvoorzieningen in clubverband gelden de volgende
regels:
a. de oppervlakte van een bouwwerk mag niet meer bedragen dan 25 m²;
b. de bouwhoogte van bouwwerken mag ten hoogste 5 meter bedragen.
9.2.5. Gebouwen en bouwwerken ten behoeve van algemeen nut
Voor het bouwen van bouwwerken ten behoeve van algemeen nut gelden de volgende
regels:
a. de inhoud van het op te richten gebouw mag maximaal 50 m³ bedragen;
b. de goothoogte van een gebouw mag niet meer dan 3 meter bedragen;
c. de bouwhoogte van een bouwwerk, niet zijnde een gebouw mag ten hoogste
6 meter bedragen.
9.2.6. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
oor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag ten hoogste bedragen:
1. erfafscheidingen 2.00 meter;
2. andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde 3.00 meter.
9.3. Nadere eisen
9.3.1. Differentiatie hoogte en afdekking grondgebonden woningen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen aan de hoogte en
afdekking van grondgebonden woningen, teneinde te waarborgen dat de er differentiatie
wordt bereikt in de bebouwingsstructuur, met dien verstande dat bij grondgebonden
woningen:
a. kan worden geëist dat de goothoogte van een hoofdgebouw op een perceel smaller
dan 12 meter tenminste 9.00 meter bedraagt;
Adviesbureau RBOI
Rotterdam / Middelburg
736.007920.00