Bestemmingsplan SpoorHaven 1e fase - Gemeente Roosendaal

Bestemmingsregels 33
Adviesbureau RBOI
Rotterdam / Middelburg
i. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van woongebied-6":
1. het aantal woningen bedraagt ten hoogste 125;
2. woningen worden gestapeld gebouwd;
3. per bouwvlak is één hoofdgebouw toegestaan;
4. de oppervlakte van een hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan 625 m²;
5. de bouwhoogte van hoofdgebouwen mag:
a. van de hoofdgebouwen ter plaatse van de twee westelijke bouwvlakken ten
hoogste 28 respectievelijk 31.00 meter bedragen;
b. van de hoofdgebouwen ter plaatse van de twee oostelijke bouwvlakken ten
hoogste 45 respectievelijk 55.00 meter bedragen;
c. van de hoofdgebouwen ter plaatse van de twee oostelijke bouwvlakken niet
minder bedragen dan 40.00 meter;
6. in afwijking van het bepaalde onder a zijn ter plaatse van de aanduiding "parkeergarage"
parkeergarages buiten een bouwvlak toegestaan;
7. ter plaatse van de aanduiding "parkeergarage" bedraagt de bouwhoogte buiten
het bouwvlak ten hoogste 3.00 meter;
8. bouwvergunning voor woningen wordt niet verleend alvorens of gelijktijdig gebouwen
worden gerealiseerd als afscherming van geluid met een bouwhoogte
van ten minste 12 meter ter plaatse van de bestemming Gemengd met de aanduiding
"specifieke vorm van gemengd - 3" dan wel bebouwing met een vergelijkbaar
geluidsafschermend effect een en ander over een lengte (noordzuid
georiënteerd) van ten minste 80 meter;
j. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van woongebied-7":
1. het aantal woningen bedraagt ten hoogste 45;
2. woningen worden grondgebonden gebouwd;
3. woningen worden gebouwd in één bouwblok, al dan niet volledig gesloten;
4. woningen worden met ten minste 5 aaneen gebouwd;
5. woningen worden in de voorste perceelsgrens gebouwd;
6. de goothoogte en bouwhoogte van hoofdgebouwen mag ten hoogste 11 meter
respectievelijk 17 meter bedragen;
7. in afwijking van het bepaalde onder 7 mag over een breedte van 40% van de
percelen de goot- en bouwhoogte ten hoogste 18.00 meter bedragen, voor zover
niet gelegen langs de west- en zuidgrens van het bouwvlak;
8. ter plaatse van de aanduiding "parkeergarage" bedraagt de bouwhoogte ten
hoogste 3.00 meter;
9. de diepte van een hoofdgebouw bedraagt ten hoogste 12 meter;
k. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van woongebied-8":
1. het aantal woningen bedraagt ten hoogste 90;
2. woningen worden gestapeld gebouwd;
3. woningen worden in één gesloten bouwblok gebouwd;
4. woningen worden in de voorste perceelsgrens gebouwd;
5. de bouwhoogte van gestapelde woningen mag ten hoogste 15 meter bedragen;
6. het hoofdgebouw van Kadeplein 4 wordt behouden;
7. de diepte van een gestapeld hoofdgebouw bedraagt ten hoogste 20 meter;
8. bouwvergunning voor woningen wordt niet verleend alvorens of gelijktijdig gebouwen
worden gerealiseerd als afscherming van geluid met een bouwhoogte
van ten minste 12 meter ter plaatse van de bestemming Gemengd met de aanduiding
"specifieke vorm van gemengd - 3" dan wel bebouwing met een vergelijkbaar
geluidsafschermend effect een en ander over een lengte (noord-zuid georiënteerd)
van ten minste 80 meter;
l. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van woongebied-9":
1. het aantal woningen bedraagt ten hoogste 5;
2. woningen worden grondgebonden gebouwd;
3. woningen worden aaneen gebouwd;
4. woningen worden in de voorste perceelsgrens gebouwd;
5. de goothoogte en bouwhoogte van hoofdgebouwen mag ten hoogste 11 meter
respectievelijk 17 meter bedragen;
6. de diepte van een hoofdgebouw bedraagt ten hoogste 12 meter.
736.007920.00