Bestemmingsplan SpoorHaven 1e fase - Gemeente Roosendaal
Bestemmingsplan SpoorHaven 1e fase - Gemeente Roosendaal Bestemmingsplan SpoorHaven 1e fase - Gemeente Roosendaal
Bestemmingsregels 32 Adviesbureau RBOI Rotterdam / Middelburg 5. de afstand van het hoofdgebouw tot de voorste perceelsgrens bedraagt voor ten minste 30% van de woningen ten minste 5.00 meter en van de andere hoofdgebouwen ten minste 3.00 meter; 6. bij vrijstaande woningen bedraagt de afstand van het hoofdgebouw tot één van de zijdelingse perceelsgrens ten minste 3.00 meter en van de andere ten minste 1.50 meter; 7. bij twee aaneen gebouwde woningen bedraagt de afstand tot één van de zijdelingse perceelsgrenzen ten minste 3.00 meter; 8. de goothoogte en bouwhoogte van hoofdgebouwen mag ten hoogste 11 meter respectievelijk 17 meter bedragen; 9. de diepte van een hoofdgebouw bedraagt ten hoogste 15 meter; 10. de afstand van gebouwen tot de noordgrens van het bestemmingsvlak bedraagt ten minste 8 meter; e. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van woongebied-2": 1. het aantal woningen bedraagt ten hoogste 125; 2. woningen worden grondgebonden gebouwd; 3. woningen worden gebouwd in twee bouwblokken, al dan niet volledig gesloten en voorts zijn in de noordoosthoek van het gebied ten hoogste zes twee-onderéén-kapwoningen en ten hoogste twee vrijstaande woningen toegestaan; 4. woningen langs de westgrens van het bouwvlak worden met ten hoogste 7 aaneen in één rij of vrijstaand gebouwd; rijen mogen aaneen gebouwd zijn indien de voorgevel van de ene rij ten minste 3.00 meter naar achteren ligt ten opzichte van de andere rij; 5. langs de westgrens van het bouwvlak bedraagt de afstand van het hoofdgebouw tot de voorste perceelsgrens voor ten minste 40% van de woningen ten minste 5.00 meter en van de andere hoofdgebouwen ten minste 3.00 meter; 6. bij vrijstaande woningen bedraagt de afstand van het hoofdgebouw tot één van de zijdelingse perceelsgrens ten minste 3.00 meter en van de andere ten minste 1.50 meter; 7. bij twee aaneen gebouwde woningen bedraagt de afstand tot één van de zijdelingse perceelsgrenzen ten minste 1.50 meter; 8. de afstand van de onder 3 genoemde acht woningen tot de bestemmingsgrens aan de noordoost-zijde bedraagt ten minste 12 meter en tot de voorste perceelsgrens ten minste 5.00 meter; 9. ter plaatse van de woonpercelen van de woningen als bedoeld onder 4 zijn tussen de hoofdgebouwen en de voorste perceelsgrens geen gebouwen toegestaan; 10. de goothoogte en bouwhoogte van hoofdgebouwen mag ten hoogste 11 meter respectievelijk 17 meter bedragen; 11. in afwijking van het bepaalde onder 4 mag over een breedte van 30% van de percelen de goot- en bouwhoogte ten hoogste 15 meter bedragen voor zover niet gelegen langs de westgrens van het bouwvlak; 12. de diepte van een grondgebonden hoofdgebouw bedraagt ten hoogste 12 meter; f. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van woongebied-3": 1. het aantal woningen bedraagt ten hoogste 10; 2. woning worden grondgebonden gebouwd; 3. woningen worden aaneen gebouwd; 4. woningen worden in de voorste perceelsgrens gebouwd; 5. de goothoogte en bouwhoogte van hoofdgebouwen van grondgebonden woningen mag ten hoogste 11 meter respectievelijk 17 meter bedragen; 6. de diepte van een grondgebonden hoofdgebouw bedraagt ten hoogste 12 meter; g. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van woongebied-4": 1. het aantal woningen bedraagt ten hoogste 50; 2. woning worden gestapeld gebouwd in één gebouw; 3. de bouwhoogte van het gebouw mag ten hoogste 27.00 meter bedragen; de oppervlakte van het gebouw mag ten hoogste 1600 m² bedragen; 4. de diepte van het gebouw bedraagt ten hoogste 20 meter; 5. de vorm van het gebouw is gebogen; h. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van woongebied-5": 1. er zijn geen gebouwen toegestaan; 736.007920.00
Bestemmingsregels 33 Adviesbureau RBOI Rotterdam / Middelburg i. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van woongebied-6": 1. het aantal woningen bedraagt ten hoogste 125; 2. woningen worden gestapeld gebouwd; 3. per bouwvlak is één hoofdgebouw toegestaan; 4. de oppervlakte van een hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan 625 m²; 5. de bouwhoogte van hoofdgebouwen mag: a. van de hoofdgebouwen ter plaatse van de twee westelijke bouwvlakken ten hoogste 28 respectievelijk 31.00 meter bedragen; b. van de hoofdgebouwen ter plaatse van de twee oostelijke bouwvlakken ten hoogste 45 respectievelijk 55.00 meter bedragen; c. van de hoofdgebouwen ter plaatse van de twee oostelijke bouwvlakken niet minder bedragen dan 40.00 meter; 6. in afwijking van het bepaalde onder a zijn ter plaatse van de aanduiding "parkeergarage" parkeergarages buiten een bouwvlak toegestaan; 7. ter plaatse van de aanduiding "parkeergarage" bedraagt de bouwhoogte buiten het bouwvlak ten hoogste 3.00 meter; 8. bouwvergunning voor woningen wordt niet verleend alvorens of gelijktijdig gebouwen worden gerealiseerd als afscherming van geluid met een bouwhoogte van ten minste 12 meter ter plaatse van de bestemming Gemengd met de aanduiding "specifieke vorm van gemengd - 3" dan wel bebouwing met een vergelijkbaar geluidsafschermend effect een en ander over een lengte (noordzuid georiënteerd) van ten minste 80 meter; j. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van woongebied-7": 1. het aantal woningen bedraagt ten hoogste 45; 2. woningen worden grondgebonden gebouwd; 3. woningen worden gebouwd in één bouwblok, al dan niet volledig gesloten; 4. woningen worden met ten minste 5 aaneen gebouwd; 5. woningen worden in de voorste perceelsgrens gebouwd; 6. de goothoogte en bouwhoogte van hoofdgebouwen mag ten hoogste 11 meter respectievelijk 17 meter bedragen; 7. in afwijking van het bepaalde onder 7 mag over een breedte van 40% van de percelen de goot- en bouwhoogte ten hoogste 18.00 meter bedragen, voor zover niet gelegen langs de west- en zuidgrens van het bouwvlak; 8. ter plaatse van de aanduiding "parkeergarage" bedraagt de bouwhoogte ten hoogste 3.00 meter; 9. de diepte van een hoofdgebouw bedraagt ten hoogste 12 meter; k. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van woongebied-8": 1. het aantal woningen bedraagt ten hoogste 90; 2. woningen worden gestapeld gebouwd; 3. woningen worden in één gesloten bouwblok gebouwd; 4. woningen worden in de voorste perceelsgrens gebouwd; 5. de bouwhoogte van gestapelde woningen mag ten hoogste 15 meter bedragen; 6. het hoofdgebouw van Kadeplein 4 wordt behouden; 7. de diepte van een gestapeld hoofdgebouw bedraagt ten hoogste 20 meter; 8. bouwvergunning voor woningen wordt niet verleend alvorens of gelijktijdig gebouwen worden gerealiseerd als afscherming van geluid met een bouwhoogte van ten minste 12 meter ter plaatse van de bestemming Gemengd met de aanduiding "specifieke vorm van gemengd - 3" dan wel bebouwing met een vergelijkbaar geluidsafschermend effect een en ander over een lengte (noord-zuid georiënteerd) van ten minste 80 meter; l. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van woongebied-9": 1. het aantal woningen bedraagt ten hoogste 5; 2. woningen worden grondgebonden gebouwd; 3. woningen worden aaneen gebouwd; 4. woningen worden in de voorste perceelsgrens gebouwd; 5. de goothoogte en bouwhoogte van hoofdgebouwen mag ten hoogste 11 meter respectievelijk 17 meter bedragen; 6. de diepte van een hoofdgebouw bedraagt ten hoogste 12 meter. 736.007920.00
- Page 78 and 79: Juridische aspecten 72 type en in h
- Page 80 and 81: Juridische aspecten 74 het hoofdgeb
- Page 82 and 83: Juridische aspecten 76 5.4 Regeling
- Page 84 and 85: Juridische aspecten 78 last verdien
- Page 86 and 87: Juridische aspecten 80 125 grondge
- Page 88 and 89: Juridische aspecten 82 De stedenbou
- Page 90 and 91: Juridische aspecten 84 gelegd dat o
- Page 92 and 93: Economische uitvoerbaarheid 86 Advi
- Page 94: Overleg en inspraak 88 Adviesbureau
- Page 98 and 99: Inhoud van de regels 2 Adviesbureau
- Page 100 and 101: Inleidende regels 4 1.13. bebouwing
- Page 102 and 103: Inleidende regels 6 conform NEN 50
- Page 104 and 105: Inleidende regels 8 1.57. logies he
- Page 106 and 107: Inleidende regels 10 1.77. voorkeur
- Page 108 and 109: Inleidende regels 12 Adviesbureau R
- Page 110 and 111: Bestemmingsregels 14 3.2.4. Bouwwer
- Page 112 and 113: Bestemmingsregels 16 Artikel 4 Geme
- Page 114 and 115: Bestemmingsregels 18 Adviesbureau R
- Page 116 and 117: Bestemmingsregels 20 Adviesbureau R
- Page 118 and 119: Bestemmingsregels 22 Bij toepassing
- Page 120 and 121: Bestemmingsregels 24 Artikel 5 Tuin
- Page 122 and 123: Bestemmingsregels 26 6.2.5. Passere
- Page 124 and 125: Bestemmingsregels 28 Artikel 8 Wone
- Page 126 and 127: Bestemmingsregels 30 Adviesbureau R
- Page 130 and 131: Bestemmingsregels 34 9.2.3. Bijgebo
- Page 132 and 133: Bestemmingsregels 36 Adviesbureau R
- Page 134 and 135: Bestemmingsregels 38 Artikel 10 Woo
- Page 136 and 137: Bestemmingsregels 40 Adviesbureau R
- Page 138 and 139: Bestemmingsregels 42 Artikel 12 Waa
- Page 140 and 141: Hoofdstuk 3 Algemene regels Artikel
- Page 142 and 143: Algemene regels 46 Artikel 15 Algem
- Page 144 and 145: Algemene regels 48 Artikel 19 Algem
- Page 146: Overgangs- en slotregels 50 Artikel
- Page 150 and 151: Bijlage 1. Staat van Horeca-activit
- Page 152 and 153: Bijlage 2. Staat van Bedrijfsactivi
- Page 154 and 155: Bijlage 2. Staat van Bedrijfsactivi
- Page 156 and 157: Bijlage 2. Staat van Bedrijfsactivi
- Page 158 and 159: Bijlage 2. Staat van Bedrijfsactivi
- Page 160 and 161: Bijlage 2. Staat van Bedrijfsactivi
- Page 162 and 163: Bijlage 2. Staat van Bedrijfsactivi
- Page 164 and 165: Bijlage 2. Staat van Bedrijfsactivi
- Page 166 and 167: Bijlage 2. Staat van Bedrijfsactivi
- Page 168 and 169: Bijlage 2. Staat van Bedrijfsactivi
- Page 170 and 171: Bijlage 2. Staat van Bedrijfsactivi
- Page 172 and 173: Bijlage 2. Staat van Bedrijfsactivi
- Page 174 and 175: Bijlage 2. Staat van Bedrijfsactivi
- Page 176 and 177: Bijlage 3. Staat van Bedrijfsactivi
Bestemmingsregels 32<br />
Adviesbureau RBOI<br />
Rotterdam / Middelburg<br />
5. de afstand van het hoofdgebouw tot de voorste perceelsgrens bedraagt voor ten<br />
minste 30% van de woningen ten minste 5.00 meter en van de andere hoofdgebouwen<br />
ten minste 3.00 meter;<br />
6. bij vrijstaande woningen bedraagt de afstand van het hoofdgebouw tot één van<br />
de zijdelingse perceelsgrens ten minste 3.00 meter en van de andere ten minste<br />
1.50 meter;<br />
7. bij twee aaneen gebouwde woningen bedraagt de afstand tot één van de zijdelingse<br />
perceelsgrenzen ten minste 3.00 meter;<br />
8. de goothoogte en bouwhoogte van hoofdgebouwen mag ten hoogste 11 meter<br />
respectievelijk 17 meter bedragen;<br />
9. de diepte van een hoofdgebouw bedraagt ten hoogste 15 meter;<br />
10. de afstand van gebouwen tot de noordgrens van het bestemmingsvlak bedraagt<br />
ten minste 8 meter;<br />
e. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van woongebied-2":<br />
1. het aantal woningen bedraagt ten hoogste 125;<br />
2. woningen worden grondgebonden gebouwd;<br />
3. woningen worden gebouwd in twee bouwblokken, al dan niet volledig gesloten<br />
en voorts zijn in de noordoosthoek van het gebied ten hoogste zes twee-onderéén-kapwoningen<br />
en ten hoogste twee vrijstaande woningen toegestaan;<br />
4. woningen langs de westgrens van het bouwvlak worden met ten hoogste 7 aaneen<br />
in één rij of vrijstaand gebouwd; rijen mogen aaneen gebouwd zijn indien de<br />
voorgevel van de ene rij ten minste 3.00 meter naar achteren ligt ten opzichte<br />
van de andere rij;<br />
5. langs de westgrens van het bouwvlak bedraagt de afstand van het hoofdgebouw<br />
tot de voorste perceelsgrens voor ten minste 40% van de woningen ten minste<br />
5.00 meter en van de andere hoofdgebouwen ten minste 3.00 meter;<br />
6. bij vrijstaande woningen bedraagt de afstand van het hoofdgebouw tot één van<br />
de zijdelingse perceelsgrens ten minste 3.00 meter en van de andere ten minste<br />
1.50 meter;<br />
7. bij twee aaneen gebouwde woningen bedraagt de afstand tot één van de zijdelingse<br />
perceelsgrenzen ten minste 1.50 meter;<br />
8. de afstand van de onder 3 genoemde acht woningen tot de bestemmingsgrens<br />
aan de noordoost-zijde bedraagt ten minste 12 meter en tot de voorste perceelsgrens<br />
ten minste 5.00 meter;<br />
9. ter plaatse van de woonpercelen van de woningen als bedoeld onder 4 zijn tussen<br />
de hoofdgebouwen en de voorste perceelsgrens geen gebouwen toegestaan;<br />
10. de goothoogte en bouwhoogte van hoofdgebouwen mag ten hoogste 11 meter<br />
respectievelijk 17 meter bedragen;<br />
11. in afwijking van het bepaalde onder 4 mag over een breedte van 30% van de<br />
percelen de goot- en bouwhoogte ten hoogste 15 meter bedragen voor zover niet<br />
gelegen langs de westgrens van het bouwvlak;<br />
12. de diepte van een grondgebonden hoofdgebouw bedraagt ten hoogste 12 meter;<br />
f. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van woongebied-3":<br />
1. het aantal woningen bedraagt ten hoogste 10;<br />
2. woning worden grondgebonden gebouwd;<br />
3. woningen worden aaneen gebouwd;<br />
4. woningen worden in de voorste perceelsgrens gebouwd;<br />
5. de goothoogte en bouwhoogte van hoofdgebouwen van grondgebonden woningen<br />
mag ten hoogste 11 meter respectievelijk 17 meter bedragen;<br />
6. de diepte van een grondgebonden hoofdgebouw bedraagt ten hoogste 12 meter;<br />
g. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van woongebied-4":<br />
1. het aantal woningen bedraagt ten hoogste 50;<br />
2. woning worden gestapeld gebouwd in één gebouw;<br />
3. de bouwhoogte van het gebouw mag ten hoogste 27.00 meter bedragen; de oppervlakte<br />
van het gebouw mag ten hoogste 1600 m² bedragen;<br />
4. de diepte van het gebouw bedraagt ten hoogste 20 meter;<br />
5. de vorm van het gebouw is gebogen;<br />
h. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van woongebied-5":<br />
1. er zijn geen gebouwen toegestaan;<br />
736.007920.00