Bestemmingsplan SpoorHaven 1e fase - Gemeente Roosendaal

Bestemmingsregels 31
Artikel 9 Woongebied
9.1. Bestemmingsomschrijving
De voor "Woongebied" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. het wonen;
b. ter plaatse van de aanduiding "parkeergarage" tevens een onder- en bovengrondse
parkeergarage;
c. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van woongebied-3 en 9": tevens
woonwerkwoningen;
d. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van woongebied-8" tevens:
1. detailhandel op de begane grond;
2. horecabedrijven op de begane grond voor zover deze voorkomen in categorie
1a, 1b, 1c en 2 van de Staat van Horecabedrijven;
3. leerbedrijven tot ten hoogste milieucategorie 2 uit de Staat van Bedrijfsactviteiten
functiemenging;
e. bijbehorende groenvoorzieningen zoals:
1. beplantingen;
2. bermen;
f. bijbehorende infrastructurele voorzieningen zoals:
1. voet- en fietspaden;
2. ontsluitingswegen,
3. parkeervoorzieningen;
4. wegen met ten hoogste 2 keer 1 doorgaande rijstrook, opstelstroken en busstroken
daar niet onder begrepen;
g. voorzieningen inzake waterhuishouding zoals:
1. bergbezinkbassins;
2. retentievoorzieningen;
3. watergangen en andere waterpartijen zoals de Molenbeek;
h. alsmede:
1. abri's,
2. geluidswerende voorzieningen en daarbij behorende beplantingen;
3. kunstwerken en kunstobjecten;
4. speel-, spel- en daarmee vergelijkbare sportvoorzieningen, niet zijnde sportvoorzieningen
in clubverband;
5. straatmeubilair;
6. transformatorhuisjes,
7. voorzieningen ten behoeve van afvalinzameling;
8. voorzieningen ten behoeve van algemeen nut.
9.2. Bouwregels
9.2.1. Algemeen
Op deze gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:
a. hoofdgebouwen;
b. bijgebouwen;
c. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
9.2.2. Hoofdgebouwen
Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:
a. hoofdgebouwen moeten worden opgericht in het als zodanig aangegeven bouwvlak;
b. woningen worden achter de voorste perceelsgrens en voor de achterste perceelsgrens
gerealiseerd;
c. het aantal woningen op de gronden met de aanduiding "specifieke vorm van woongebied
1 tot en met 9" bedraagt ongeacht het hierna bepaalde gezamenlijk niet
meer dan 500;
d. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van woongebied-1":
1. het aantal woningen bedraagt ten hoogste 50;
2. woningen worden grondgebonden gebouwd;
3. woningen worden gebouwd in een lintstructuur;
4. woningen worden vrijstaand of twee-aan-een gebouwd, met dien verstande dat
ten minste 80% van het aantal woningen vrijstaand wordt gebouwd;
Adviesbureau RBOI
Rotterdam / Middelburg
736.007920.00