Bestemmingsplan SpoorHaven 1e fase - Gemeente Roosendaal
Bestemmingsplan SpoorHaven 1e fase - Gemeente Roosendaal Bestemmingsplan SpoorHaven 1e fase - Gemeente Roosendaal
Bestemmingsregels 24 Artikel 5 Tuin 5.1. Bestemmingsomschrijving De voor "Tuin" aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. (voor)tuinen behorende bij de op de aangrenzende gronden gelegen hoofdgebouwen. 5.2. Bouwregels 5.2.1. Algemeen Op deze gronden mogen uitsluitend worden gebouwd: a. bijgebouwen; b. overige andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde met uitzondering van overkappingen. 5.2.2. Bijgebouwen Voor het bouwen van bijgebouwen gelden de volgende regels: a. aangebouwde bijgebouwen mogen tot op maximaal 1.50 m voor de gevel van het hoofdgebouw worden opgericht, met een breedte tot maximaal 75% van de oorspronkelijke breedte van de voorgevel en met een maximale breedte van 3.50 meter; b. de afstand tot de voorste perceelsgrens dient minimaal 3 meter te bedragen en de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens dient minimaal 1 m te bedragen; c. de bouwhoogte van bijgebouwen mag ten hoogste bedragen:bouwhoogte maximaal tot vloer eerste bouwlaag + 0.25 meter; d. de diepte van een erker of een andere uitbouw aan de zijgevel mag maximaal 3 meter bedragen, waarbij een afstand van minimaal 3 meter vanaf de voorgevel moet worden aangehouden; e. maximaal 50% van de tuin mag worden bebouwd. 5.2.3. Overige andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van overkappingen Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van overkappingen, gelden de volgende regels: a. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijn, met uitzondering van overkappingen mag ten hoogste bedragen: 1. erfafscheidingen 1.00 meter; 2. andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van overkappingen 2.00 meter. Adviesbureau RBOI Rotterdam / Middelburg 736.007920.00
Bestemmingsregels 25 Artikel 6 Verkeer 6.1. Bestemmingsomschrijving De voor "Verkeer" aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. beplantingen; b. bermen; c. geluidswerende voorzieningen en daarbij behorende beplantingen; d. kunstwerken en kunstobjecten; e. parkeervoorzieningen; f. speel-, spel- en daarmee vergelijkbare sportvoorzieningen, niet zijnde sportvoorzieningen in clubverband; g. voet- en fietspaden; h. voorzieningen ten behoeve van algemeen nut zoals groen-, water-, nutsvoorzieningen en daarmee vergelijkbare voorzieningen, waaronder straatmeubilair, abri's, transformatorhuisjes, voorzieningen ten behoeve afvalinzameling, bergbezinkbassins en retentievoorzieningen; i. watergangen en andere waterpartijen; j. wegen met ten hoogste 2 keer 1 doorgaande rijstrook, opstelstroken en busstroken daar niet onder begrepen; k. ter plaatse van de aanduiding "spoorweg": tevens een spoorbaan; l. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van verkeer-passerelle": tevens een passerelle. 6.2. Bouwregels 6.2.1. Algemeen Op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd: a. bouwwerken ten behoeve van speel-, spel- en sportvoorzieningen en daarmee vergelijkbare voorzieningen, niet zijnde sportvoorzieningen in clubverband; b. bouwwerken ten behoeve van algemeen nut; c. andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde; d. passerelle. 6.2.2. Bouwwerken ten behoeve van speel-, spel- en daarmee vergelijkbare sportvoorzieningen, niet zijnde sportvoorzieningen in clubverband Voor het bouwen van bouwwerken ten behoeve van speel-, spel- en daarmee vergelijkbare sportvoorzieningen, niet zijnde sportvoorzieningen in clubverband gelden de volgende regels: a. de oppervlakte van een bouwwerk mag niet meer bedragen dan 25 m²; b. de bouwhoogte van bouwwerken mag ten hoogste 5 meter bedragen. 6.2.3. Bouwwerken ten behoeve van algemeen nut Voor het bouwen van bouwwerken ten behoeve van algemeen nut gelden de volgende regels: a. de inhoud van een gebouw mag maximaal 50 m³ bedragen; b. de goothoogte van een gebouw mag niet meer dan 3 meter bedragen; c. de hoogte van een bouwwerk, niet zijnde een gebouw mag ten hoogste 6 meter bedragen, met dien verstande dat de hoogte ter plaatse van de aanduiding "spoorbaan" wordt gemeten vanaf de bovenkant spoorstaaf. 6.2.4. Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels: a. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag ten hoogste bedragen: 1. erfafscheidingen 1.00 meter; 2. andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde 15.00 meter. Adviesbureau RBOI Rotterdam / Middelburg 736.007920.00
- Page 70 and 71: Planbeschrijving 64 In beginsel bes
- Page 72 and 73: Planbeschrijving 66 Adviesbureau RB
- Page 74 and 75: Planbeschrijving 68 Toetsingskader
- Page 76 and 77: Juridische aspecten 70 5.2 Opzet va
- Page 78 and 79: Juridische aspecten 72 type en in h
- Page 80 and 81: Juridische aspecten 74 het hoofdgeb
- Page 82 and 83: Juridische aspecten 76 5.4 Regeling
- Page 84 and 85: Juridische aspecten 78 last verdien
- Page 86 and 87: Juridische aspecten 80 125 grondge
- Page 88 and 89: Juridische aspecten 82 De stedenbou
- Page 90 and 91: Juridische aspecten 84 gelegd dat o
- Page 92 and 93: Economische uitvoerbaarheid 86 Advi
- Page 94: Overleg en inspraak 88 Adviesbureau
- Page 98 and 99: Inhoud van de regels 2 Adviesbureau
- Page 100 and 101: Inleidende regels 4 1.13. bebouwing
- Page 102 and 103: Inleidende regels 6 conform NEN 50
- Page 104 and 105: Inleidende regels 8 1.57. logies he
- Page 106 and 107: Inleidende regels 10 1.77. voorkeur
- Page 108 and 109: Inleidende regels 12 Adviesbureau R
- Page 110 and 111: Bestemmingsregels 14 3.2.4. Bouwwer
- Page 112 and 113: Bestemmingsregels 16 Artikel 4 Geme
- Page 114 and 115: Bestemmingsregels 18 Adviesbureau R
- Page 116 and 117: Bestemmingsregels 20 Adviesbureau R
- Page 118 and 119: Bestemmingsregels 22 Bij toepassing
- Page 122 and 123: Bestemmingsregels 26 6.2.5. Passere
- Page 124 and 125: Bestemmingsregels 28 Artikel 8 Wone
- Page 126 and 127: Bestemmingsregels 30 Adviesbureau R
- Page 128 and 129: Bestemmingsregels 32 Adviesbureau R
- Page 130 and 131: Bestemmingsregels 34 9.2.3. Bijgebo
- Page 132 and 133: Bestemmingsregels 36 Adviesbureau R
- Page 134 and 135: Bestemmingsregels 38 Artikel 10 Woo
- Page 136 and 137: Bestemmingsregels 40 Adviesbureau R
- Page 138 and 139: Bestemmingsregels 42 Artikel 12 Waa
- Page 140 and 141: Hoofdstuk 3 Algemene regels Artikel
- Page 142 and 143: Algemene regels 46 Artikel 15 Algem
- Page 144 and 145: Algemene regels 48 Artikel 19 Algem
- Page 146: Overgangs- en slotregels 50 Artikel
- Page 150 and 151: Bijlage 1. Staat van Horeca-activit
- Page 152 and 153: Bijlage 2. Staat van Bedrijfsactivi
- Page 154 and 155: Bijlage 2. Staat van Bedrijfsactivi
- Page 156 and 157: Bijlage 2. Staat van Bedrijfsactivi
- Page 158 and 159: Bijlage 2. Staat van Bedrijfsactivi
- Page 160 and 161: Bijlage 2. Staat van Bedrijfsactivi
- Page 162 and 163: Bijlage 2. Staat van Bedrijfsactivi
- Page 164 and 165: Bijlage 2. Staat van Bedrijfsactivi
- Page 166 and 167: Bijlage 2. Staat van Bedrijfsactivi
- Page 168 and 169: Bijlage 2. Staat van Bedrijfsactivi
Bestemmingsregels 24<br />
Artikel 5 Tuin<br />
5.1. Bestemmingsomschrijving<br />
De voor "Tuin" aangewezen gronden zijn bestemd voor:<br />
a. (voor)tuinen behorende bij de op de aangrenzende gronden gelegen hoofdgebouwen.<br />
5.2. Bouwregels<br />
5.2.1. Algemeen<br />
Op deze gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:<br />
a. bijgebouwen;<br />
b. overige andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde met uitzondering van overkappingen.<br />
5.2.2. Bijgebouwen<br />
Voor het bouwen van bijgebouwen gelden de volgende regels:<br />
a. aangebouwde bijgebouwen mogen tot op maximaal 1.50 m voor de gevel van het<br />
hoofdgebouw worden opgericht, met een breedte tot maximaal 75% van de oorspronkelijke<br />
breedte van de voorgevel en met een maximale breedte van<br />
3.50 meter;<br />
b. de afstand tot de voorste perceelsgrens dient minimaal 3 meter te bedragen en de<br />
afstand tot de zijdelingse perceelsgrens dient minimaal 1 m te bedragen;<br />
c. de bouwhoogte van bijgebouwen mag ten hoogste bedragen:bouwhoogte maximaal<br />
tot vloer eerste bouwlaag + 0.25 meter;<br />
d. de diepte van een erker of een andere uitbouw aan de zijgevel mag maximaal<br />
3 meter bedragen, waarbij een afstand van minimaal 3 meter vanaf de voorgevel<br />
moet worden aangehouden;<br />
e. maximaal 50% van de tuin mag worden bebouwd.<br />
5.2.3. Overige andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van overkappingen<br />
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van overkappingen,<br />
gelden de volgende regels:<br />
a. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijn, met uitzondering van overkappingen<br />
mag ten hoogste bedragen:<br />
1. erfafscheidingen 1.00 meter;<br />
2. andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde,<br />
met uitzondering van overkappingen 2.00 meter.<br />
Adviesbureau RBOI<br />
Rotterdam / Middelburg<br />
736.007920.00