Bestemmingsplan SpoorHaven 1e fase - Gemeente Roosendaal
Bestemmingsplan SpoorHaven 1e fase - Gemeente Roosendaal
Bestemmingsplan SpoorHaven 1e fase - Gemeente Roosendaal
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Bestemmingsregels 23<br />
4.7. Wijzigingsbevoegdheid<br />
4.7.1. Wijzigingsbevoegdheid voor het verwijderen van de aanduiding "onderwijs"<br />
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de aanduiding "onderwijs" te verwijderen,<br />
met inachtneming van de volgende voorwaarden:<br />
a. de aanduiding "onderwijs" mag worden verwijderd, nadat het gebruik voor onderwijsvoorziening<br />
is beëindigd;<br />
b. planwijziging dient in één keer voor het gehele gebied te worden toegepast;<br />
c. het belang dat met de wijziging wordt gediend, mag geen onevenredige afbreuk<br />
doen aan de gebruiksmogelijkheden van de nabijgelegen bestemmingen en functies.<br />
4.7.1A. Wijzigingsbevoegdheid gemengde functies onderwijs<br />
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ter plaatse van de aanduiding "specifieke<br />
vorm van gemengd-2" en "specifieke vorm van gemengd-3" het bepaalde in lid 4.5.4<br />
onder c en d te wijzigen, met inachtneming van het volgende:<br />
a. de aangegeven oppervlaktematen mogen onderling worden gewijzigd en / of vergroot<br />
tot in totaal niet meer dan 3.000 m 2 alsmede voorzieningen worden toegevoegd die<br />
een relatie hebben met de gevestigde instellingen;<br />
b. aangetoond dient te zijn dat hieraan behoefte bestaat en dit niet onevenredig nadelig<br />
is voor dezelfde functies in de omgeving van het plangebied binnen een straal<br />
van 100 meter;<br />
c. gevoelige functies inzake externe veiligheid, zoals kinderdagverblijven of dagopvang,<br />
kunnen worden toegestaan indien blijkt dat dit gelet op belangen van externe<br />
veiligheid aanvaardbaar is, zoals door het situeren van de functies aan nietgevoelige<br />
zijden van het gebouw (afgekeerd van de spoorlijn) dan wel het voorzien<br />
in adequate ontruimingsplannen; in het wijzigingsplan wordt ingegaan op het waarborgen<br />
van een toereikende ontsluiting (aan- en afrijden bezoekers); indien een<br />
hiervoor bedoelde functie een grootschalige opzet krijgt die specifiek past bij de onderwijsinstelling,<br />
mag de totale oppervlakte als bedoeld onder a worden verhoogd<br />
naar 3.500 m 2 ;<br />
d. er dient te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid.<br />
4.7.1B. Wijzigingsbevoegdheid onderwijsinstelling<br />
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ter plaatse van de aanduiding "specifieke<br />
vorm van gemengd-2" en "specifieke vorm van gemengd-3" het bepaalde in lid 4.5.3<br />
onder b en c te wijzigen, met inachtneming van het volgende:<br />
a. wijziging mag worden toegepast door het bepaalde onder c te laten vervallen en de<br />
aangegeven oppervlaktemaat onder d te vergroten naar in totaal niet meer dan<br />
14.500 m 2 ;<br />
b. indien het bepaalde onder c wordt gehandhaafd, mag de aangegeven oppervlaktemaat<br />
onder d worden vergroot tot in totaal niet meer dan 14.500 m 2 ; wijziging kan<br />
worden toegestaan indien blijkt dat dit gelet op belangen van externe veiligheid aanvaardbaar<br />
is, zoals door het situeren van de functies aan niet-gevoelige zijden van<br />
het gebouw (afgekeerd van de spoorlijn) dan wel het voorzien in adequate ontruimingsplannen;<br />
in het wijzigingsplan wordt ingegaan op het waarborgen van een toereikende<br />
ontsluiting (aan- en afrijden bezoekers); er dient te worden voorzien in voldoende<br />
parkeergelegenheid.<br />
4.7.2. Belangenprocedure bij specifieke wijzigingsbevoegdheid<br />
Bij toepassing van een wijzigingsbevoegdheid, zoals deze onderdeel uitmaakt van dit<br />
plan, dienen de procedureregels zoals opgenomen in artikel 19 in acht te worden genomen.<br />
Adviesbureau RBOI<br />
Rotterdam / Middelburg<br />
736.007920.00