Bestemmingsplan SpoorHaven 1e fase - Gemeente Roosendaal

More documents

Recommendations

Info

Bestemmingsregels 22 Bij toepassing van een ontheffingsbevoegdheid, zoals deze onderdeel uitmaakt van dit plan, dienen de procedureregels zoals opgenomen in artikel 19 in acht te worden genomen. Adviesbureau RBOI Rotterdam / Middelburg 736.007920.00
Bestemmingsregels 23 4.7. Wijzigingsbevoegdheid 4.7.1. Wijzigingsbevoegdheid voor het verwijderen van de aanduiding "onderwijs" Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de aanduiding "onderwijs" te verwijderen, met inachtneming van de volgende voorwaarden: a. de aanduiding "onderwijs" mag worden verwijderd, nadat het gebruik voor onderwijsvoorziening is beëindigd; b. planwijziging dient in één keer voor het gehele gebied te worden toegepast; c. het belang dat met de wijziging wordt gediend, mag geen onevenredige afbreuk doen aan de gebruiksmogelijkheden van de nabijgelegen bestemmingen en functies. 4.7.1A. Wijzigingsbevoegdheid gemengde functies onderwijs Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van gemengd-2" en "specifieke vorm van gemengd-3" het bepaalde in lid 4.5.4 onder c en d te wijzigen, met inachtneming van het volgende: a. de aangegeven oppervlaktematen mogen onderling worden gewijzigd en / of vergroot tot in totaal niet meer dan 3.000 m 2 alsmede voorzieningen worden toegevoegd die een relatie hebben met de gevestigde instellingen; b. aangetoond dient te zijn dat hieraan behoefte bestaat en dit niet onevenredig nadelig is voor dezelfde functies in de omgeving van het plangebied binnen een straal van 100 meter; c. gevoelige functies inzake externe veiligheid, zoals kinderdagverblijven of dagopvang, kunnen worden toegestaan indien blijkt dat dit gelet op belangen van externe veiligheid aanvaardbaar is, zoals door het situeren van de functies aan nietgevoelige zijden van het gebouw (afgekeerd van de spoorlijn) dan wel het voorzien in adequate ontruimingsplannen; in het wijzigingsplan wordt ingegaan op het waarborgen van een toereikende ontsluiting (aan- en afrijden bezoekers); indien een hiervoor bedoelde functie een grootschalige opzet krijgt die specifiek past bij de onderwijsinstelling, mag de totale oppervlakte als bedoeld onder a worden verhoogd naar 3.500 m 2 ; d. er dient te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid. 4.7.1B. Wijzigingsbevoegdheid onderwijsinstelling Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van gemengd-2" en "specifieke vorm van gemengd-3" het bepaalde in lid 4.5.3 onder b en c te wijzigen, met inachtneming van het volgende: a. wijziging mag worden toegepast door het bepaalde onder c te laten vervallen en de aangegeven oppervlaktemaat onder d te vergroten naar in totaal niet meer dan 14.500 m 2 ; b. indien het bepaalde onder c wordt gehandhaafd, mag de aangegeven oppervlaktemaat onder d worden vergroot tot in totaal niet meer dan 14.500 m 2 ; wijziging kan worden toegestaan indien blijkt dat dit gelet op belangen van externe veiligheid aanvaardbaar is, zoals door het situeren van de functies aan niet-gevoelige zijden van het gebouw (afgekeerd van de spoorlijn) dan wel het voorzien in adequate ontruimingsplannen; in het wijzigingsplan wordt ingegaan op het waarborgen van een toereikende ontsluiting (aan- en afrijden bezoekers); er dient te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid. 4.7.2. Belangenprocedure bij specifieke wijzigingsbevoegdheid Bij toepassing van een wijzigingsbevoegdheid, zoals deze onderdeel uitmaakt van dit plan, dienen de procedureregels zoals opgenomen in artikel 19 in acht te worden genomen. Adviesbureau RBOI Rotterdam / Middelburg 736.007920.00
Page 1:
Bestemmingsplan SpoorHaven 1 e fase
Page 4:
Bestemmingsplan SpoorHaven 1 e fase
Page 8 and 9:
Inhoud 2 Adviesbureau RBOI Rotterda
Page 10 and 11:
Inleiding 4 plan, een hoogwaardiger
Page 12 and 13:
Inleiding 6 Aangrenzende gebieden T
Page 14 and 15:
Inleiding 8 Adviesbureau RBOI Rotte
Page 16 and 17:
Beleidskader 10 2.2 Provinciaal bel
Page 18 and 19:
Beleidskader 12 droging van natuurg
Page 20 and 21:
Beleidskader 14 Figuur 2 Structuurp
Page 22 and 23:
Beleidskader 16 Op basis van de gen
Page 24 and 25:
Beleidskader 18 dan het gewenste aa
Page 26 and 27:
Beleidskader 20 het ontwikkelen va
Page 28 and 29:
Beleidskader 22 2.3.20 Nota Integra
Page 30 and 31:
Beleidskader 24 Adviesbureau RBOI R
Page 32 and 33:
Bestaande situatie plangebied 26 In
Page 34 and 35:
Bestaande situatie plangebied 28 3.
Page 36 and 37:
Bestaande situatie plangebied 30 Te
Page 38 and 39:
Bestaande situatie plangebied 32 3.
Page 40 and 41:
Bestaande situatie plangebied 34 ra
Page 42 and 43:
Bestaande situatie plangebied 36 Ad
Page 44 and 45:
Planbeschrijving 38 Figuur 5 Steden
Page 46 and 47:
Planbeschrijving 40 Figuur 6 Bebouw
Page 48 and 49:
Planbeschrijving 42 Figuur 7 Vista
Page 50 and 51:
Planbeschrijving 44 Adviesbureau RB
Page 52 and 53:
Planbeschrijving 46 Figuur 9 Deelge
Page 54 and 55:
Planbeschrijving 48 het gedifferent
Page 56 and 57:
Planbeschrijving 50 pak die is geri
Page 58 and 59:
Planbeschrijving 52 één of meer
Page 60 and 61:
Page 62 and 63:
Planbeschrijving 56 dat hier knelpu
Page 64 and 65:
Page 66 and 67:
Planbeschrijving 60 Figuur 13 Parke
Page 68 and 69: Planbeschrijving 62 Figuur 14 Groen
Page 70 and 71: Planbeschrijving 64 In beginsel bes
Page 72 and 73: Planbeschrijving 66 Adviesbureau RB
Page 74 and 75: Planbeschrijving 68 Toetsingskader
Page 76 and 77: Juridische aspecten 70 5.2 Opzet va
Page 78 and 79: Juridische aspecten 72 type en in h
Page 80 and 81: Juridische aspecten 74 het hoofdgeb
Page 82 and 83: Juridische aspecten 76 5.4 Regeling
Page 84 and 85: Juridische aspecten 78 last verdien
Page 86 and 87: Juridische aspecten 80 125 grondge
Page 88 and 89: Juridische aspecten 82 De stedenbou
Page 90 and 91: Juridische aspecten 84 gelegd dat o
Page 92 and 93: Economische uitvoerbaarheid 86 Advi
Page 94: Overleg en inspraak 88 Adviesbureau
Page 98 and 99: Inhoud van de regels 2 Adviesbureau
Page 100 and 101: Inleidende regels 4 1.13. bebouwing
Page 102 and 103: Inleidende regels 6 conform NEN 50
Page 104 and 105: Inleidende regels 8 1.57. logies he
Page 106 and 107: Inleidende regels 10 1.77. voorkeur
Page 108 and 109: Inleidende regels 12 Adviesbureau R
Page 110 and 111: Bestemmingsregels 14 3.2.4. Bouwwer
Page 112 and 113: Bestemmingsregels 16 Artikel 4 Geme
Page 114 and 115: Bestemmingsregels 18 Adviesbureau R
Page 120 and 121: Bestemmingsregels 24 Artikel 5 Tuin
Page 122 and 123: Bestemmingsregels 26 6.2.5. Passere
Page 124 and 125: Bestemmingsregels 28 Artikel 8 Wone
Page 130 and 131: Bestemmingsregels 34 9.2.3. Bijgebo
Page 134 and 135: Bestemmingsregels 38 Artikel 10 Woo
Page 138 and 139: Bestemmingsregels 42 Artikel 12 Waa
Page 140 and 141: Hoofdstuk 3 Algemene regels Artikel
Page 142 and 143: Algemene regels 46 Artikel 15 Algem
Page 144 and 145: Algemene regels 48 Artikel 19 Algem
Page 146: Overgangs- en slotregels 50 Artikel
Page 150 and 151: Bijlage 1. Staat van Horeca-activit
Page 152 and 153: Bijlage 2. Staat van Bedrijfsactivi
Page 168 and 169:
Bijlage 2. Staat van Bedrijfsactivi
Page 170 and 171:
Page 172 and 173:
Page 174 and 175:
Page 176 and 177:
Page 178:
show all

Bestemmingsplan SpoorHaven 1e fase - Gemeente Roosendaal

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?