Bestemmingsplan SpoorHaven 1e fase - Gemeente Roosendaal
Bestemmingsplan SpoorHaven 1e fase - Gemeente Roosendaal
Bestemmingsplan SpoorHaven 1e fase - Gemeente Roosendaal
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Bestemmingsregels 19<br />
4.4.2. Hoogte<br />
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in<br />
artikel 4.2.3 onder a.3 voor het oprichten van bouwwerken, geen gebouwen zijnde,<br />
waarbij de maximale bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 15 meter.<br />
4.4.3. Belangenprocedure bij specifieke ontheffingsregels<br />
Bij toepassing van een ontheffingsbevoegdheid, zoals deze onderdeel uitmaakt van dit<br />
plan, dienen de procedureregels zoals opgenomen in artikel 19 in acht te worden genomen.<br />
4.5. Specifieke gebruiksregels<br />
4.5.1. Detailhandel<br />
a. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van gemengd-1" zijn detailhandelsvestigingen<br />
uitsluitend toegestaan binnen 50 meter van de noord- en oostgrens van<br />
het bouwvlak; er zijn ten hoogste 6 detailhandelsvestigingen met een verkoopvloeroppervlakte<br />
van ten hoogste 200 m² per detailhandelsvestiging toegestaan met<br />
een gezamenlijk maximum van 900 m²;<br />
b. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van gemengd-2" zijn ten hoogste<br />
2 detailhandelvestigingen toegestaan met een verkoopvloeroppervlakte van ten<br />
hoogste 200 m² per detailhandelsvestiging;<br />
c. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van gemengd-3" zijn ten hoogste<br />
2 detailhandelvestigingen toegestaan met een verkoopvloeroppervlakte van ten<br />
hoogste 200 m² per detailhandelsvestiging;<br />
d. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van gemengd-4" zijn ten hoogste<br />
4 detailhandelvestigingen toegestaan met een verkoopvloeroppervlakte van ten<br />
hoogste 200 m² per detailhandelsvestiging en met een gezamenlijk maximum van<br />
700 m².<br />
4.5.2. Horecabedrijven<br />
a. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van gemengd-1" zijn horecavestigingen<br />
uitsluitend toegestaan binnen een afstand van 50 meter van de noord- en oostgrens<br />
van het bouwvlak; er zijn ten hoogste 4 horecabedrijven toegestaan met een<br />
verkoopvloeroppervlakte van ten hoogste 200 m² per horecabedrijf;<br />
b. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van gemengd-2" zijn ten hoogste<br />
3 horecabedrijven toegestaan met een verkoopvloeroppervlakte van ten hoogste<br />
200 m² per horecabedrijf;<br />
c. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van gemengd-3" zijn ten hoogste<br />
2 horecabedrijven toegestaan met een verkoopvloeroppervlakte van ten hoogste<br />
200 m² per horecabedrijf;<br />
d. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van gemengd-4" zijn ten hoogste<br />
5 horecabedrijven toegestaan met een verkoopvloeroppervlakte van ten hoogste<br />
200 m² per horecabedrijf met een gezamenlijk maximum van 750 m².<br />
4.5.3. Maatschappelijke voorzieningen<br />
a. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van gemengd-1" bedraagt de vloeroppervlakte<br />
voor onderwijsvoorzieningen ten hoogste 12.650 m² en voor de bijbehorende<br />
sporthal ten hoogste 3.700 m²;<br />
b. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van gemengd-1" bedraagt de vloeroppervlakte<br />
voor het stadskantoor ten hoogste 16.000 m²;<br />
c. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van gemengd-3" bedraagt de vloeroppervlakte<br />
voor onderwijsvoorzieningen ten hoogste 12.500 m²;<br />
d. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van gemengd-2" bedraagt de vloeroppervlakte<br />
voor onderwijsvoorzieningen ten hoogste 1.950 m².<br />
4.5.4. Overige voorzieningen<br />
a. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van gemengd-1" zijn kantoren uitsluitend<br />
toegestaan binnen 50 meter van de noordgrens van het bouwvlak met een gezamenlijk<br />
maximum 3.750 m²;<br />
Adviesbureau RBOI<br />
Rotterdam / Middelburg<br />
736.007920.00
Change language