Bestemmingsplan SpoorHaven 1e fase - Gemeente Roosendaal

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf-3
3.1. Bestemmingsomschrijving
De voor "Bedrijf-3" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorie 2 en 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten
gezoneerd industrieterrein;
b. ter plaatse van de aanduiding "bedrijf in categorie 2": uitsluitend bedrijven uit categorie
2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten gezoneerd industrieterrein;
c. ter plaatse van de aanduiding "nutsvoorziening": uitsluitend een nutsvoorziening en
daarmee vergelijkbare voorzieningen gezoneerd industrieterrein;
d. ter plaatse van de aanduiding "onderwijs": een onderwijsvoorziening;
e. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijf-1": tevens een bedrijfsactiviteit
met SBI-code 1584 uit ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten
gezoneerd industrieterrein;
f. bijbehorende voorzieningen zoals:
1. groen;
2. ontsluitingswegen;
3. parkeervoorzieningen;
4. water.
3.2. Bouwregels
3.2.1. Algemeen
Op deze gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:
a. hoofd- en bijgebouwen;
b. gebouwen met de aanduiding "nutsvoorziening";
c. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
3.2.2. Hoofd- en bijgebouwen
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
a. hoofdgebouwen moeten worden opgericht in het als zodanig aangegeven bouwvlak;
b. ter plaatse van de "specifieke bouwaanduiding - gebouwen uitgesloten" zijn geen
gebouwen toegestaan;
c. het maximaal toelaatbaar bebouwingspercentage aan gebouwen en overkappingen
mag per bouwperceel niet meer bedragen dan als zodanig aangegeven;
d. de onderlinge afstand van niet-aaneengebouwde gebouwen op hetzelfde bouwperceel
dient ten minste 1.00 meter te bedragen;
e. voor zover de gebouwen en overkappingen niet in de perceelsgrens worden gebouwd,
dient de afstand tot de perceelsgrens ten minste 3.00 meter te bedragen;
f. de goot- en / of bouwhoogte van gebouwen mag ten hoogste bedragen:
1. goothoogte zie de aangegeven goothoogte;
2. bouwhoogte zie de aangegeven bouwhoogte en anders
4.00 meter hoger dan de toegestane goothoogte.
3.2.3. Gebouwen met de aanduiding "nutsvoorziening"
Voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van nutsvoorziening en daarmee vergelijkbare
voorzieningen gelden de volgende regels:
a. de inhoud van het op te richten gebouw mag maximaal 50 m³ bedragen;
b. de goothoogte van een gebouw mag niet meer bedragen dan 3.00 meter.
Adviesbureau RBOI
Rotterdam / Middelburg
736.007920.00
13