Bestemmingsplan SpoorHaven 1e fase - Gemeente Roosendaal

Inleidende regels 9
1.68. ruimtelijke kwaliteit
de kwaliteit van de ruimte zoals bepaald door de gebruikswaarde, belevingswaarde en
toekomstwaarde van de ruimte;
1.69. seksinrichting
de voor het publiek toegankelijke besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in de omvang
alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht, of vertoning van erotische
/ pornografische aard plaatsvinden. Onder seksinrichting wordt in ieder geval
verstaan: een prostitutiebedrijf, alsmede een erotische massagesalon, een seksbioscoop,
seksautomatenhal, sekstheater of een parenclub, al dan niet in combinatie met
elkaar;
1.70. smartshop
een al dan niet zelfstandige ruimte voor het bedrijfsmatig te koop aanbieden (waaronder
de uitstalling ten verkoop), verkopen en / of leveren van psychotrope stoffen aan personen
die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening
van een beroeps- of bedrijfsactiviteit. Ook ruimten die een andere benaming
hebben dan smartshop, maar waarin voornoemde activiteiten plaatsvinden, vallen onder
het begrip "smartshop";
1.71. sociale huurwoning
een huurwoning met een aanvangshuurprijs onder de grens als bedoeld in artikel 13
lid 1 onder a van de Wet op de huurtoeslag, waarbij de instandhouding voor de in een
gemeentelijke verordening omschreven doelgroep voor ten minste drie jaar en ten
hoogste tien jaar na in gebruik name is verzekerd;
1.72. sociale koopwoning
een koopwoning met een koopprijs vrij op naam van ten hoogste het bedrag genoemd
in artikel 26 lid 2 onder g van het Besluit beheer sociale huursector, waarbij de instandhouding
voor de in een gemeentelijke verordening omschreven doelgroep voor ten minste
3 jaar en ten hoogste tien jaar na in gebruik name is verzekerd;
1.72A. stadskantoor
een grootschalig kantoor of grootschalige verzameling van kantoren in één of meer gebouwen,
zoals een kantoor ten behoeve van de gemeentelijke bestuursdienst, dat door
de omvang en daarin gevestigde functies grootschaliger is dan andere kantoren en
goed bereikbaar is voor verschillende verkeersvormen.”.
1.73. stedenbouwkundig beeld
het door de omvang, de vorm en de situering van de bouwmassa's bepaald beeld inclusief
de ter plaatse door de infrastructuur, natuurlijke waarde en andere door de mens
aangebrachte (kunstmatige) elementen gevormde ruimte(n);
1.74. stedenbouwkundige waarde
de aan een bouwwerk of gebied toegekende waarde in verband met de omvang, de
vorm en de situering van de bouwmassa's en de ter plaatse door de infrastructuur, natuurlijke
waarde en andere door de mens aangebrachte (kunstmatige) elementen gevormde
ruimte(n);
1.75. vliesgevel
een bouwkundige constructie aangebracht aan de buitenzijde van een gevel van een
gebouw met een geluidswerende functie ten behoeve van de betrokken gevel van het
gebouw, waarbij de afstand tussen de vliesgevel en de gevel van het gebouw ten minste
0,5 m bedraagt;
1.76. voorgevelrooilijn
een naar de (openbare) weg aangegeven gekeerde lijn (bouwgrens), die niet door gebouwen
mag worden overschreden, behoudens krachtens deze regels toegelaten afwijkingen;
Adviesbureau RBOI
Rotterdam / Middelburg
736.007920.00