Bestemmingsplan SpoorHaven 1e fase - Gemeente Roosendaal
Bestemmingsplan SpoorHaven 1e fase - Gemeente Roosendaal
Bestemmingsplan SpoorHaven 1e fase - Gemeente Roosendaal
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Juridische aspecten 80<br />
125 grondgebonden woningen in twee bouwblokken, al dan niet volledig gesloten;<br />
in de noordoosthoek van het gebied ten hoogste acht vrijstaande en / of twee-aaneen<br />
gebouwde woningen;<br />
woningen langs de westgrens van het bouwvlak worden met ten hoogste 7 aaneen<br />
of vrijstaand gebouwd; rijen mogen aaneen worden gebouwd indien de voorgevel<br />
van de ene rij ten minste 3 meter naar achteren ligt ten opzichte van de andere rij;<br />
langs de westgrens van het bouwvlak bedraagt de afstand van het hoofdgebouw tot<br />
de voorste perceelsgrens voor ten minste 40% van de woningen ten minste 5 meter<br />
en van de andere hoofdgebouwen ten minste 3 meter;<br />
enkele afstandsbepalingen tot de zijdelingse perceelsgrens;<br />
woningen in de noordoosthoek moeten vrij op de kavel staan (onbebouwde voor-<br />
en achtertuin);<br />
de goothoogte en bouwhoogte ten hoogste 11 meter respectievelijk 17 meter met<br />
een beperkte verhoging als optie; voor enkele woningen geldt een afwijkende hoogtemaat;<br />
diepte woningen bedraagt 12 meter;<br />
bijgebouwen ter plaatse van de woonpercelen in de noordoosthoek bij de daar genoemde<br />
acht woningen zijn uitsluitend toegestaan tussen hoofdgebouwen.<br />
Woongebied 3<br />
Ter plaatse van woongebied 3:<br />
ten hoogste 10 grondgebonden woonwerkwoningen;<br />
woningen worden aaneen gebouwd;<br />
woningen worden in de voorste perceelsgrens gebouwd;<br />
goothoogte en bouwhoogte van grondgebonden woningen ten hoogste 11 meter<br />
respectievelijk 17 meter bedragen;<br />
diepte woningen ten hoogste 12 meter.<br />
Woongebied 4<br />
Ter plaatse van woongebied 4:<br />
ten hoogste één gebouw met gestapelde woningen;<br />
de bouwhoogte van het gebouw mag ten hoogste 27 meter bedragen;<br />
de oppervlakte van het gebouw mag ten hoogste 1.600 m² bedragen;<br />
de diepte van het gebouw bedraagt ten hoogste 20 meter;<br />
de vorm van het gebouw is gebogen;<br />
Woongebied 5<br />
Ter plaatse van woongebied 5:<br />
er zijn geen gebouwen toegestaan.<br />
Woongebied 6<br />
Ter plaatse van woongebied 6:<br />
125 gestapelde woningen in vier woontorens;<br />
per bouwvlak is één hoofdgebouw toegestaan;<br />
oppervlakte tot 750 m²;<br />
gedifferentieerde hoogtematen, zodat afwisseling is gewaarborgd (28, 31, 45 en<br />
55 meter; twee oostelijke hoofdgebouwen ten minste 40 meter);<br />
hoogte parkeergarage tot 3 meter;<br />
gebouwen zijn toegestaan gelijktijdig dan wel nadat het ROC aan de oostzijde is<br />
gerealiseerd;<br />
geen bijgebouwen toegestaan.<br />
Woongebied 7<br />
Ter plaatse van woongebied 7:<br />
40 grondgebonden woningen één bouwblok, al dan niet volledig gesloten;<br />
woningen worden met ten minste 5 aaneen gebouwd;<br />
woningen worden in de voorste perceelsgrens gebouwd;<br />
Adviesbureau RBOI<br />
Rotterdam / Middelburg<br />
736.007920.00