Bestemmingsplan SpoorHaven 1e fase - Gemeente Roosendaal

Juridische aspecten 76
5.4 Regeling overige bestemmingen
5.4.1 Bestemming Gemengd
Gebruik
Voor de deelgebieden voor de VMBO-school, het stadskantoor, het ROC en de bebouwing
aan het Kadeplein en de Kade is de bestemming Gemengd opgenomen. Daarin
zijn regels inzake het gebruik opgenomen, gebaseerd op het stedenbouwkundig plan
en de verrichte onderzoeken. In specifieke gebruiksvoorschriften zijn gedetailleerde regels
opgenomen inzake het aantal, de omvang en de locatie van de functies. Het aantal
woningen bedraagt ten hoogste 140 woningen.
Adviesbureau RBOI
Rotterdam / Middelburg
VMBO-school en Stadskantoor (gemengd – 1)
Ter plaatse van de locatie voor de VMBO-school met sporthal en het Stadskantoor zijn
toegestaan:
detailhandel op de begane grond (noord- en oostzijde 6 detailhandelsvestigingen
met een verkoopvloeroppervlakte van ten hoogste 200 m² per detailhandelsvestiging
met een gezamenlijk maximum van 900 m²);
horecabedrijven op de begane grond voor zover deze voorkomen in categorie 1a,
1b, 1c en 2 van de Staat van Horecabedrijven (aan de noord- en oostzijde
3 horecabedrijven met een verkoopvloeroppervlakte van ten hoogste 200 m² per
horecabedrijf);
kantoren (3.750 m²);
leerbedrijven tot ten hoogste categorie 2 uit de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
maatschappelijke voorzieningen: onderwijs (13.600 m²) en bijbehorende sporthal
(3.700 m²);
maatschappelijke voorzieningen: stadskantoor (16.000 m²);
sportvoorzieningen, anders dan de sporthal, en cultuur en ontspanning (1.700 m 2 );
wonen (90 woningen);
onder- en bovengrondse parkeervoorzieningen;
langs de westgrens in ieder geval een doorgaande verkeersverbinding voor langzaam
verkeer, maar niet voor autoverkeer;
onder- en bovengrondse parkeervoorzieningen, te ontsluiten via de zuid-, west- of
oostzijde.
Zuidzijde Zwaaikom (gemengd – 2)
Ter plaatse van het gemengd gebied aan de zuidzijde van de Zwaaikom zijn toegestaan:
detailhandel op de begane grond (2 detailhandelvestigingen met een verkoopvloeroppervlakte
van ten hoogste 200 m² per detailhandelsvestiging);
dienstverlening op de begane grond;
horecabedrijven op de begane grond voor zover deze voorkomen in categorie 1a,
1b, 1c en 2 van de Staat van Horecabedrijven (3 horecabedrijven met een verkoopvloeroppervlakte
van ten hoogste 200 m² per horecabedrijf);
kantoren;
maatschappelijke voorzieningen: onderwijs;
onder- en bovengrondse parkeervoorzieningen;
zie voorts onder ROC.
ROC (gemengd – 3)
Ter plaatse van het ROC zijn toegestaan:
detailhandel op de begane grond (2 detailhandelvestigingen met een verkoopvloeroppervlakte
van ten hoogste 200 m² per detailhandelsvestiging);
horecabedrijven op de begane grond voor zover deze voorkomen in categorie 1a
en 1b van de Staat van Horecabedrijven (2 horecabedrijven met een verkoopvloeroppervlakte
van ten hoogste 200 m² per horecabedrijf);
onderwijs (12.500 m²) met bijbehorende sportvoorzieningen;
leerbedrijven en andere (externe) voorzieningen ten behoeve van verpleging en
verzorging, uiterlijke verzorging, gezondheidsopleidingen en gezondheidscentrum,
736.007920.00