Bestemmingsplan SpoorHaven 1e fase - Gemeente Roosendaal

Planbeschrijving 65
Voorwaarden voor de uitbreiding van het bedrijf Van Gilse
Het uitgevoerde akoestische onderzoek gaat primair uit van de huidige geluidsbelasting
van het bedrijf, rekening houdend met de recente aanvraag voor een revisievergunning.
Het bedrijf heeft in het gevoerde overleg aangegeven het bedrijf op het beschikbare reserveterrein
te willen uitbreiden. In het akoestische onderzoek is rekening gehouden
met een toevoeging van geluidsbronnen passend bij de milieucategorie van het bedrijf
(categorie 3.2). Gelet op de beoogde nieuwe inrichting met woonbebouwing en onderwijsvoorzieningen
in de omgeving van het bedrijf is het daarbij gewenst dat optimaal
gebruik wordt gemaakt van de mogelijkheden om nieuwe geluidsbronnen af te schermen
door nieuwe bedrijfsbebouwing. In de regels van het bestemmingsplan is daarom
de mogelijkheid opgenomen om nadere eisen te stellen aan de situering en vormgeving
van de nieuwe bedrijfsbebouwing (zo veel mogelijk aaneengesloten bebouwing in de
richting van omliggende gevoelige functies).
4.8.2 Spoorweglawaai en wegverkeerslawaai
Het plangebied ligt op korte afstand van enkele gezoneerde wegen en de spoorlijn
Roosendaal – Antwerpen en Bergen op Zoom. Uit het verrichte akoestisch onderzoek is
gebleken dat op een aantal locaties niet kan worden voldaan aan de betreffende wettelijke
voorkeursgrenswaarde.
Voor de betreffende woningen zal een hogere waardeprocedure worden gevolgd (zie
ook paragraaf 4.8.1). Er zijn geen gevolgen voor plankaart en regels.
4.8.3 Overige milieuhinder van bedrijven en horeca
Bestaande bedrijven
Het plangebied heeft, naast de eerder beschreven belasting door industrielawaai, ook in
beperkte mate te maken met een geurbelasting van het bedrijf Sensus. Binnen de
streefwaardecontour 2009 conform de geldende milieuvergunning wordt in het plan alleen
de realisatie van minder geurgevoelige objecten (onderwijsvoorzieningen, leerbedrijven,
eventueel kantoren) mogelijk gemaakt.
Milieuzonering mogelijk te vestigen nieuwe bedrijven
In een deel van het plangebied wordt vooralsnog een bedrijfsbestemming gehandhaafd.
Om hinder door deze bedrijven bij bestaande woningen en in het binnen het plangebied
nieuw te ontwikkelen woongebied te voorkomen is in het bestemmingsplan een milieuzonering
opgenomen, gekoppeld aan een Staat van Bedrijfsactiviteiten. Omdat het gebied
een gezoneerd industrieterrein betreft en de geluidsbelasting gereguleerd wordt via
de Wet geluidhinder en de Wet milieubeheer, heeft de deze milieuzonering geen betrekking
op het aspect geluid. Voor bestaande bedrijfsactiviteiten die niet passen in deze
milieuzonering is middels een specifieke bestemming gewaarborgd dat deze bedrijfsactiviteiten
duurzaam kunnen worden voortgezet. Bij het bedrijf Van Gilse is de
specifieke bestemming beperkt tot het bestaande bedrijf. De door het bedrijf gewenste
uitbreiding op zijn reserveterrein is mogelijk via een ontheffing van de categorie-indeling
van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. De betreffende bedrijfsactiviteit (SBI-code 1584)
kan volgens de VNG-publicatie (naast geluid) met name geurhinder veroorzaken. Om
een ontheffing te verkrijgen zal het bedrijf moeten aantonen dat de specifieke activiteiten
op het reserveterrein geen geurhinder bij omliggende woningen (bestaand en
nieuw) zullen veroorzaken. In geval van gelijksoortige activiteiten als in de huidige situatie,
waarin blijkens de huidige milieuvergunning is bepaald dat buiten het terrein geen
geurhinder mag optreden, zou het in principe mogelijk kunnen zijn dat het bedrijf aan
deze voorwaarde zal kunnen voldoen.
Milieuzonering mogelijk te vestigen nieuwe horeca-activiteiten
Het bestemmingsplan maakt op een aantal locaties ook de vestiging van horeca-activiteiten
mogelijk. Om onevenredige hinder bij woningen te voorkomen is in de juridische
regeling van het plan een milieuzonering opgenomen die de toelaatbaarheid van horeca-activiteiten
per deelgebied nader regelt.
Adviesbureau RBOI
Rotterdam / Middelburg
736.007920.00