Bestemmingsplan SpoorHaven 1e fase - Gemeente Roosendaal
Bestemmingsplan SpoorHaven 1e fase - Gemeente Roosendaal
Bestemmingsplan SpoorHaven 1e fase - Gemeente Roosendaal
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Inhoud van de toelichting 1<br />
1. Inleiding 3<br />
1.1 Aanleiding 3<br />
1.2 Doel van het bestemmingsplan 4<br />
1.3 Ligging plangebied 4<br />
1.4 Geldende bestemmingsregeling 6<br />
1.5 Leeswijzer 6<br />
2. Beleidskader 9<br />
2.1 Rijksbeleid 9<br />
2.2 Provinciaal beleid 10<br />
2.3 <strong>Gemeente</strong>lijk beleid 12<br />
3. Bestaande situatie plangebied 25<br />
3.1 Ruimtelijke hoofdstructuur 25<br />
3.2 Functionele analyse 26<br />
3.3 Verkeer en infrastructuur 31<br />
3.4 Groen 32<br />
3.5 Cultuurhistorie, monumenten en archeologie 32<br />
3.6 Veiligheid 33<br />
3.7 Milieu 33<br />
3.8 Belemmeringen 34<br />
3.9 Water 34<br />
4. Planbeschrijving 37<br />
4.1 Uitgangspunten en randvoorwaarden 37<br />
4.2 Ruimtelijke ontwikkeling 39<br />
4.3 Functionele ontwikkeling 43<br />
4.4 Verkeer en infrastructuur 53<br />
4.5 Groen 57<br />
4.6 Cultuurhistorie, monumenten en archeologie 61<br />
4.7 Veiligheid 61<br />
4.8 Milieu 63<br />
4.9 Belemmeringen 68<br />
4.10 Watertoets 68<br />
5. Juridische aspecten 69<br />
5.1 Standaard Vergelijkbare <strong>Bestemmingsplan</strong>nen (SVBP) 69<br />
5.2 Opzet van de nieuwe bestemmingsregeling 70<br />
5.3 Regeling woonpercelen 73<br />
6. Economische uitvoerbaarheid 85<br />
6.1 Algemeen 85<br />
7. Overleg en inspraak 87<br />
Adviesbureau RBOI<br />
Rotterdam / Middelburg<br />
736.007920.00