Bestemmingsplan SpoorHaven 1e fase - Gemeente Roosendaal
Bestemmingsplan SpoorHaven 1e fase - Gemeente Roosendaal
Bestemmingsplan SpoorHaven 1e fase - Gemeente Roosendaal
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Bestaande situatie plangebied 32<br />
3.3.4 Parkeren<br />
Door het ruime profiel van diverse wegen in het plangebied, kan er langs de weg worden<br />
geparkeerd. De meeste parkeergelegenheid is echter gesitueerd op de bedrijfspercelen<br />
zelf. Belangrijk is voorts de grootschalige parkeervoorziening nabij het RBC-stadion.<br />
3.3.5 Verkeersveiligheid<br />
De verkeersveiligheid laat te wensen over. Immers, het gecombineerde gebruik door<br />
vrachtverkeer en langzaam verkeer, hebben conflictsituaties tot gevolg. Daarnaast is<br />
het wegonderhoud voor een gedeelte achterstallig, hetgeen nadelig is voor een veilige<br />
verkeersafwikkeling.<br />
3.4 Groen<br />
3.4.1 <strong>Roosendaal</strong>se Vliet, Scherpdeel en Wipweide<br />
De <strong>Roosendaal</strong>se Vliet, Scherpdeel en Wipweide bepalen het ruimtelijk karakter van<br />
<strong>SpoorHaven</strong>.<br />
<strong>Roosendaal</strong>se Vliet<br />
De <strong>Roosendaal</strong>se Vliet is een oude historische lijn in het plangebied. De lijn wordt begeleid<br />
door bomenrijen. Het water in de <strong>Roosendaal</strong>se Vliet stroomt in noordelijke richting<br />
de stad uit en mondt uit op het Volkerak. De <strong>Roosendaal</strong>se Vliet heeft sterk ingeboet<br />
aan economische waarde. De bedrijfsmatige betekenis van de <strong>Roosendaal</strong>se Vliet<br />
is nagenoeg geheel verloren gegaan.<br />
Scherpdeel<br />
Het Scherpdeel bepaald de westelijke grens van het plangebied. Doordat de achterzijde<br />
van de woningen in west grenst aan het Scherpdeel is deze zijde met groen afgeschermd<br />
van het plangebied. Er bevindt zich een brede watergang met groene grasbermen<br />
en aansluitend bosschages.<br />
Wipweide<br />
De Wipweide betreft een voormalig bedrijvenperceel, dat reeds lange tijd niet is bebouwd.<br />
Het perceel is omzoomd met enkele bomen. Het perceel is voorzien van een<br />
grasmat die regelmatig wordt gemaaid.<br />
3.4.2 Openbare ruimte<br />
De openbare ruimte in het plangebied is uiterst efficiënt en doelmatig ingericht. De representativiteit<br />
is laag. Op enkele plaatsen is begeleidende beplanting aanwezig. De<br />
ruimtelijke vitaliteit van de openbare ruimte is nog maar zeer beperkt.<br />
3.5 Cultuurhistorie, monumenten en archeologie<br />
3.5.1 Monumenten en waardevolle objecten<br />
In het plangebied zijn de volgende monumenten (gemeentelijke monumenten en rijksmonumenten)<br />
en waardevolle objecten aanwezig.<br />
Standbeeld van de “Beer”.<br />
Kadeplein 2, Essentgebouw<br />
Het gebouw is niet aangemerkt als rijks- of gemeentelijk monument. Tevens geen<br />
status als MIP-pand. Wel is door gemeente het pand erkend als waardevol. Er is<br />
nog geen beschrijving beschikbaar.<br />
Suikerfabriek Van Gilse (Oostelijke Havendijk 12 en 16; MIP-pand)<br />
De villa is rond 1870 gebouwd als woonhuis en kantoor in opdracht van de directeur<br />
van de achter het pand gelegen suikerfabriek. De architect is niet bekend. Rond<br />
1900 werd er aan de linkergevel een uitgebouwd portiek toegevoegd, ook is de woning<br />
uitgebreid met een veranda en serres en een bijkeuken. Enkele ramen zijn in<br />
Adviesbureau RBOI<br />
Rotterdam / Middelburg<br />
736.007920.00
Change language