Bestemmingsplan SpoorHaven 1e fase - Gemeente Roosendaal

Algemene regels 46
Artikel 17 Algemene wijzigingsregels
17.1. Algemene wijzigingsbevoegdheid ten behoeve van overschrijding bestemmingsgrenzen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de in het bestemmingsplan opgenomen bestemmingen
te wijzigen ten behoeve van overschrijding van bestemmingsgrenzen, voor
zover dit van belang is voor een technisch betere realisering van bestemmingen of
bouwwerken dan wel voor zover dit noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand
van het terrein; de overschrijdingen mogen echter niet meer dan 3.00 m bedragen
en het bestemmingsvlak mag met niet meer dan 10% worden vergroot.
17.2. Algemene wijzigingsbevoegdheid voor antenne-installaties voor (mobiele) telecommunicatie
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming van de in het plan gelegen
gronden te wijzigen voor het gebruik voor en de bouw van antenne-installaties voor
(mobiele) telecommunicatie met inachtneming van de volgende regels:
a. de hoogte van de antenne-installatie mag ten hoogste 5.00 m bedragen, gemeten
tussen de onderkant en het hoogste punt van de antenne-installatie;
b. de antenne-installaties dienen bij voorkeur op bestaande verticale elementen te worden
geplaatst;
c. de gebruikers dienen zoveel mogelijk gebruik te maken van elkaars installaties, tenzij
dit technisch niet mogelijk is.
17.3. Wijzigingsbevoegdheid
17.3.1. Wijzigingsgebied 1
Burgemeester en wethouders zijn ter plaatse van de aanduiding "wijzigingsgebied 1"
bevoegd de bestemming Leiding – Gas te verleggen, met in achtneming de volgende
bepalingen:
a. planwijziging voor verlegging de bestemming Leiding – Gas mag worden toegepast
indien dit noodzakelijk is voor een betere situering van de leiding gelet op de gewenste
vorm van aanleg, zoals een gestuurde boring, dan wel ter verbetering van
externe veiligheid voor aanwezige dan wel te projecteren gevoelige functies in de directe
omgeving;
b. planwijziging wordt toegepast na schriftelijke instemming van de leidingbeheerder.
17.3.2. Belangenprocedure bij de algemene wijzigingsregels
Bij toepassing van een wijzigingsbevoegdheid, zoals deze onderdeel uitmaakt van dit
plan, dienen de procedureregels zoals opgenomen in artikel 19 in acht te worden genomen.
Artikel 18 Verwezenlijking naaste toekomst
Ten aanzien van de aanduiding 'Wro-zone-verwezenlijking in naaste toekomst' wordt de
verwezenlijking van het plan in de naaste toekomst nodig geacht .
Adviesbureau RBOI
Rotterdam / Middelburg
736.007920.00