Bestemmingsplan SpoorHaven 1e fase - Gemeente Roosendaal

Bestemmingsregels 37
Artikel 10 Woongebied – uit te werken spoorhaven
10.1. Bestemmingsomschrijving
De voor "Woongebied uit te werken spoorhaven" aangewezen gronden zijn bestemd
voor:
a. het wonen;
b. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van woongebied uit te werken
Spoorhaven-4" tevens:
1. detailhandel op de begane grond;
2. horecabedrijven op de begane grond voor zover deze voorkomen in categorie
1a, 1b of 2 van de Staat van Horecabedrijven;
3. jachthaven;
4. leerbedrijven tot ten hoogste milieucategorie 2 uit de Staat van Bedrijfsactviteiten
functiemenging;
c. bijbehorende groenvoorzieningen zoals:
1. beplantingen;
2. bermen;
d. bijbehorende infrastructurele voorzieningen zoals:
1. voet- en fietspaden;
2. ontsluitingswegen;
3. parkeervoorzieningen;
4. wegen met ten hoogste 2 keer 1 doorgaande rijstrook, opstelstroken en busstroken
daar niet onder begrepen;
e. voorzieningen inzake waterhuishouding zoals:
1. bergbezinkbassins;
2. retentievoorzieningen;
3. watergangen en andere waterpartijen;
f. alsmede:
1. abri's;
2. geluidswerende voorzieningen en daarbij behorende beplantingen;
3. kunstwerken en kunstobjecten;
4. speel-, spel- en daarmee vergelijkbare sportvoorzieningen, niet zijnde sportvoorzieningen
in clubverband;
5. straatmeubilair;
6. transformatorhuisjes;
7. voorzieningen ten behoeve van afvalinzameling;
8. voorzieningen ten behoeve van algemeen nut.
10.2. Uitwerkingsregels
Burgemeester en wethouders werken de in lid 10.1 genoemde bestemming nader uit,
met inachtneming van het de volgende uitwerkingsregels:
a. in het uitwerkingsplan worden de bestemming voor een jachthaven alsmede de bestemmingen
Verkeer, Water en Woongebied opgenomen;
b. voor een strook langs de westgrens van het uitwerkingsgebied wordt de bestemming
Water opgenomen over een breedte variërend tussen 5.00 meter tot
35.00 meter ten behoeve van aanleg van de Molenbeek;
c. parallel aan de onder b bedoelde strook wordt aan de oostzijde van die strook, de
bestemming Woongebied opgenomen voor een strook met een breedte variërend
tussen 15 meter en 20 meter ten behoeve van vrijstaande of twee-aaneen gebouwde
woningen die in een lintstructuur worden gesitueerd;
d. parallel aan de onder c bedoelde strook wordt aan de oostzijde van die strook, de
bestemming Verkeer opgenomen voor een strook met een breedte variërend tussen
10.00 meter en 25.00 meter ten behoeve van in ieder geval de hoofdontsluiting van
het woongebied binnen het uitwerkingsgebied; deze hoofdontsluiting vormt een
doorgaande verbinding voor autoverkeer tussen de ontsluiting ter plaatse van de
bestemming Woongebied met aanduiding "specifieke vorm van woongebied spoorhaven–
4" aan de noordzijde en de bestemming Water met aanduiding "brug"aan de
zuidzijde;
e. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van woongebied spoorhaven– uit te
werken 1" wordt langs de noordrand van het aanduidingsvlak een over een breedte
Adviesbureau RBOI
Rotterdam / Middelburg
736.007920.00