Bestemmingsplan SpoorHaven 1e fase - Gemeente Roosendaal
Bestemmingsplan SpoorHaven 1e fase - Gemeente Roosendaal
Bestemmingsplan SpoorHaven 1e fase - Gemeente Roosendaal
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Bestemmingsregels 33<br />
9.2.3. Bijgebouwen<br />
Voor het bouwen van bijgebouwen gelden de volgende regels:<br />
a. ter plaatse van de aanduiding "woongebied 1 t / m 9", met uitzondering van de aanduiding<br />
"woongebied – 9" zijn per bouwperceel op het zij- en achtererf, aan- en uitbouwen,<br />
bijgebouwen en overkappingen toegestaan;<br />
b. ter plaatse van de aanduiding "woongebied - 2" zijn bijgebouwen ter plaatse van de<br />
percelen van de in lid 9.2.2e.3 genoemde acht woningen uitsluitend tussen hoofdgebouwen<br />
toegestaan;<br />
c. het gezamenlijk oppervlak van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen<br />
bedraagt per bouwperceel ten hoogste 50% van het zij- en achtererf met een maximum<br />
van:<br />
1. bij bouwpercelen kleiner dan 200 m² 30 m²;<br />
2. bij bouwpercelen van 200 m² tot 500 m² 45 m²;<br />
3. bij bouwpercelen van 500 m² tot 1.000 m² 60 m²;<br />
4. bij bouwpercelen van 1.000 m² of groter 75 m²;<br />
met dien verstande dat een aaneengesloten oppervlakte van ten minste 25 m² van<br />
het zij- en achtererf per bouwperceel onbebouwd en onoverdekt dient te blijven;<br />
d. bijgebouwen, met uitzondering van erkers die tot ten hoogste 1.50 meter uit de zijgevel<br />
springen, dienen op een afstand van ten minste 3.00 meter achter de voorgevel<br />
van het hoofdgebouw te worden gebouwd;<br />
e. indien de aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen niet in de perceelsgrens<br />
worden gebouwd, dient de afstand tot de perceelsgrens ten minste 1.00 meter<br />
te bedragen;<br />
f. de goot- en / of bouwhoogte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen<br />
mag ten hoogste bedragen:<br />
1. goothoogte 3.00 meter;<br />
2. bouwhoogte 5.00 meter.<br />
9.2.4. Bouwwerken ten behoeve van speel-, spel- en daarmee vergelijkbare sportvoorzieningen,<br />
niet zijnde sportvoorzieningen in clubverband<br />
Voor het bouwen van bouwwerken ten behoeve van speel-, spel- en daarmee vergelijkbare<br />
sportvoorzieningen, niet zijnde sportvoorzieningen in clubverband gelden de volgende<br />
regels:<br />
a. de oppervlakte van een bouwwerk mag niet meer bedragen dan 25 m²;<br />
b. de bouwhoogte van bouwwerken mag ten hoogste 5 meter bedragen.<br />
9.2.5. Gebouwen en bouwwerken ten behoeve van algemeen nut<br />
Voor het bouwen van bouwwerken ten behoeve van algemeen nut gelden de volgende<br />
regels:<br />
a. de inhoud van het op te richten gebouw mag maximaal 50 m³ bedragen;<br />
b. de goothoogte van een gebouw mag niet meer dan 3 meter bedragen;<br />
c. de bouwhoogte van een bouwwerk, niet zijnde een gebouw mag ten hoogste 6 meter<br />
bedragen.<br />
9.2.6. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde<br />
oor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:<br />
a. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag ten hoogste bedragen:<br />
1. erfafscheidingen 2.00 meter;<br />
2. andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde 3.00 meter.<br />
9.3. Nadere eisen<br />
9.3.1. Differentiatie hoogte en afdekking grondgebonden woningen<br />
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen aan de hoogte en<br />
afdekking van grondgebonden woningen, teneinde te waarborgen dat de er differentiatie<br />
wordt bereikt in de bebouwingsstructuur, met dien verstande dat bij grondgebonden<br />
woningen:<br />
a. kan worden geëist dat de goothoogte van een hoofdgebouw op een perceel smaller<br />
dan 12 meter tenminste 9.00 meter bedraagt;<br />
Adviesbureau RBOI<br />
Rotterdam / Middelburg<br />
736.007920.00