Bestemmingsplan SpoorHaven 1e fase - Gemeente Roosendaal
Bestemmingsplan SpoorHaven 1e fase - Gemeente Roosendaal
Bestemmingsplan SpoorHaven 1e fase - Gemeente Roosendaal
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Bestemmingsregels 32<br />
Adviesbureau RBOI<br />
Rotterdam / Middelburg<br />
i. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van woongebied-6":<br />
1. het aantal woningen bedraagt ten hoogste 125;<br />
2. woningen worden gestapeld gebouwd;<br />
3. per bouwvlak is één hoofdgebouw toegestaan;<br />
4. de oppervlakte van een hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan 625 m²;<br />
5. de bouwhoogte van hoofdgebouwen mag:<br />
a. van de hoofdgebouwen ter plaatse van de twee westelijke bouwvlakken ten<br />
hoogste 28 respectievelijk 31.00 meter bedragen;<br />
b. van de hoofdgebouwen ter plaatse van de twee oostelijke bouwvlakken ten<br />
hoogste 45 respectievelijk 55.00 meter bedragen;<br />
c. van de hoofdgebouwen ter plaatse van de twee oostelijke bouwvlakken niet<br />
minder bedragen dan 40.00 meter;<br />
6. in afwijking van het bepaalde onder a zijn ter plaatse van de aanduiding "parkeergarage"<br />
parkeergarages buiten een bouwvlak toegestaan;<br />
7. ter plaatse van de aanduiding "parkeergarage" bedraagt de bouwhoogte buiten<br />
het bouwvlak ten hoogste 3.00 meter;<br />
8. bouwvergunning voor woningen wordt niet verleend alvorens of gelijktijdig gebouwen<br />
worden gerealiseerd als afscherming van geluid met een bouwhoogte<br />
van ten minste 12 meter ter plaatse van de bestemming Gemengd met de aanduiding<br />
"specifieke vorm van gemengd - 3" dan wel bebouwing met een vergelijkbaar<br />
geluidsafschermend effect een en ander over een lengte (noordzuid<br />
georiënteerd) van ten minste 80 meter;<br />
j. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van woongebied-7":<br />
1. het aantal woningen bedraagt ten hoogste 45;<br />
2. woningen worden grondgebonden gebouwd;<br />
3. woningen worden gebouwd in één bouwblok, al dan niet volledig gesloten;<br />
4. woningen worden met ten minste 5 aaneen gebouwd;<br />
5. woningen worden in de voorste perceelsgrens gebouwd;<br />
6. de goothoogte en bouwhoogte van hoofdgebouwen mag ten hoogste 11 meter<br />
respectievelijk 17 meter bedragen;<br />
7. in afwijking van het bepaalde onder 7 mag over een breedte van 40% van de<br />
percelen de goot- en bouwhoogte ten hoogste 18.00 meter bedragen, voor zover<br />
niet gelegen langs de west- en zuidgrens van het bouwvlak;<br />
8. ter plaatse van de aanduiding "parkeergarage" bedraagt de bouwhoogte ten<br />
hoogste 3.00 meter;<br />
9. de diepte van een hoofdgebouw bedraagt ten hoogste 12 meter;<br />
k. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van woongebied-8":<br />
1. het aantal woningen bedraagt ten hoogste 90;<br />
2. woningen worden gestapeld gebouwd;<br />
3. woningen worden in één gesloten bouwblok gebouwd;<br />
4. woningen worden in de voorste perceelsgrens gebouwd;<br />
5. de bouwhoogte van gestapelde woningen mag ten hoogste 15 meter bedragen;<br />
6. het hoofdgebouw van Kadeplein 4 wordt behouden;<br />
7. de diepte van een gestapeld hoofdgebouw bedraagt ten hoogste 20 meter;<br />
8. bouwvergunning voor woningen wordt niet verleend alvorens of gelijktijdig gebouwen<br />
worden gerealiseerd als afscherming van geluid met een bouwhoogte<br />
van ten minste 12 meter ter plaatse van de bestemming Gemengd met de aanduiding<br />
"specifieke vorm van gemengd - 3" dan wel bebouwing met een vergelijkbaar<br />
geluidsafschermend effect een en ander over een lengte (noord-zuid georienteerd)<br />
van ten minste 80 meter;<br />
l. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van woongebied-9":<br />
1. het aantal woningen bedraagt ten hoogste 5;<br />
2. woningen worden grondgebonden gebouwd;<br />
3. woningen worden aaneen gebouwd;<br />
4. woningen worden in de voorste perceelsgrens gebouwd;<br />
5. de goothoogte en bouwhoogte van hoofdgebouwen mag ten hoogste 11 meter<br />
respectievelijk 17 meter bedragen;<br />
6. de diepte van een hoofdgebouw bedraagt ten hoogste 12 meter.<br />
736.007920.00