Bestemmingsplan SpoorHaven 1e fase - Gemeente Roosendaal

Bestemmingsregels 31
Adviesbureau RBOI
Rotterdam / Middelburg
5. de afstand van het hoofdgebouw tot de voorste perceelsgrens bedraagt voor ten
minste 30% van de woningen ten minste 5.00 meter en van de andere hoofdgebouwen
ten minste 3.00 meter;
6. bij vrijstaande woningen bedraagt de afstand van het hoofdgebouw tot één van
de zijdelingse perceelsgrens ten minste 3.00 meter en van de andere ten minste
1.50 meter;
7. bij twee aaneen gebouwde woningen bedraagt de afstand tot één van de zijdelingse
perceelsgrenzen ten minste 3.00 meter;
8. de goothoogte en bouwhoogte van hoofdgebouwen mag ten hoogste 11 meter
respectievelijk 17 meter bedragen;
9. de diepte van een hoofdgebouw bedraagt ten hoogste 15 meter;
10. de afstand van gebouwen tot de noordgrens van het bestemmingsvlak bedraagt
ten minste 8 meter;
e. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van woongebied-2":
1. het aantal woningen bedraagt ten hoogste 125;
2. woningen worden grondgebonden gebouwd;
3. woningen worden gebouwd in twee bouwblokken, al dan niet volledig gesloten
en voorts zijn in de noordoosthoek van het gebied ten hoogste zes twee-onderéén-kapwoningen
en ten hoogste twee vrijstaande woningen toegestaan;
4. woningen langs de westgrens van het bouwvlak worden met ten hoogste 7 aaneen
in één rij of vrijstaand gebouwd; rijen mogen aaneen gebouwd zijn indien de
voorgevel van de ene rij ten minste 3.00 meter naar achteren ligt ten opzichte
van de andere rij;
5. langs de westgrens van het bouwvlak bedraagt de afstand van het hoofdgebouw
tot de voorste perceelsgrens voor ten minste 40% van de woningen ten minste
5.00 meter en van de andere hoofdgebouwen ten minste 3.00 meter;
6. bij vrijstaande woningen bedraagt de afstand van het hoofdgebouw tot één van
de zijdelingse perceelsgrens ten minste 3.00 meter en van de andere ten minste
1.50 meter;
7. bij twee aaneen gebouwde woningen bedraagt de afstand tot één van de zijdelingse
perceelsgrenzen ten minste 1.50 meter;
8. de afstand van de onder 3 genoemde acht woningen tot de bestemmingsgrens
aan de noordoost-zijde bedraagt ten minste 12 meter en tot de voorste perceelsgrens
ten minste 5.00 meter;
9. ter plaatse van de woonpercelen van de woningen als bedoeld onder 4 zijn tussen
de hoofdgebouwen en de voorste perceelsgrens geen gebouwen toegestaan;
10. de goothoogte en bouwhoogte van hoofdgebouwen mag ten hoogste 11 meter
respectievelijk 17 meter bedragen;
11. in afwijking van het bepaalde onder 4 mag over een breedte van 30% van de
percelen de goot- en bouwhoogte ten hoogste 15 meter bedragen voor zover niet
gelegen langs de westgrens van het bouwvlak;
12. de diepte van een grondgebonden hoofdgebouw bedraagt ten hoogste 12 meter;
f. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van woongebied-3":
1. het aantal woningen bedraagt ten hoogste 10;
2. woning worden grondgebonden gebouwd;
3. woningen worden aaneen gebouwd;
4. woningen worden in de voorste perceelsgrens gebouwd;
5. de goothoogte en bouwhoogte van hoofdgebouwen van grondgebonden woningen
mag ten hoogste 11 meter respectievelijk 17 meter bedragen;
6. de diepte van een grondgebonden hoofdgebouw bedraagt ten hoogste 12 meter;
g. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van woongebied-4":
1. het aantal woningen bedraagt ten hoogste 50;
2. woning worden gestapeld gebouwd in één gebouw;
3. de bouwhoogte van het gebouw mag ten hoogste 27.00 meter bedragen; de oppervlakte
van het gebouw mag ten hoogste 1600 m² bedragen;
4. de diepte van het gebouw bedraagt ten hoogste 20 meter;
5. de vorm van het gebouw is gebogen;
h. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van woongebied-5":
1. er zijn geen gebouwen toegestaan;
736.007920.00