Bestemmingsplan SpoorHaven 1e fase - Gemeente Roosendaal
Bestemmingsplan SpoorHaven 1e fase - Gemeente Roosendaal
Bestemmingsplan SpoorHaven 1e fase - Gemeente Roosendaal
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Bestemmingsregels 30<br />
Artikel 9 Woongebied<br />
9.1. Bestemmingsomschrijving<br />
De voor "Woongebied" aangewezen gronden zijn bestemd voor:<br />
a. het wonen;<br />
b. ter plaatse van de aanduiding "parkeergarage" tevens een onder- en bovengrondse<br />
parkeergarage;<br />
c. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van woongebied-3 en 9": tevens<br />
woonwerkwoningen;<br />
d. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van woongebied-8" tevens:<br />
1. detailhandel op de begane grond;<br />
2. horecabedrijven op de begane grond voor zover deze voorkomen in categorie<br />
1a, 1b, 1c en 2 van de Staat van Horecabedrijven;<br />
3. leerbedrijven tot ten hoogste milieucategorie 2 uit de Staat van Bedrijfsactviteiten<br />
functiemenging;<br />
e. bijbehorende groenvoorzieningen zoals:<br />
1. beplantingen;<br />
2. bermen;<br />
f. bijbehorende infrastructurele voorzieningen zoals:<br />
1. voet- en fietspaden;<br />
2. ontsluitingswegen,<br />
3. parkeervoorzieningen;<br />
4. wegen met ten hoogste 2 keer 1 doorgaande rijstrook, opstelstroken en busstroken<br />
daar niet onder begrepen;<br />
g. voorzieningen inzake waterhuishouding zoals:<br />
1. bergbezinkbassins;<br />
2. retentievoorzieningen;<br />
3. watergangen en andere waterpartijen zoals de Molenbeek;<br />
h. alsmede:<br />
1. abri's,<br />
2. geluidswerende voorzieningen en daarbij behorende beplantingen;<br />
3. kunstwerken en kunstobjecten;<br />
4. speel-, spel- en daarmee vergelijkbare sportvoorzieningen, niet zijnde sportvoorzieningen<br />
in clubverband;<br />
5. straatmeubilair;<br />
6. transformatorhuisjes,<br />
7. voorzieningen ten behoeve van afvalinzameling;<br />
8. voorzieningen ten behoeve van algemeen nut.<br />
9.2. Bouwregels<br />
9.2.1. Algemeen<br />
Op deze gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:<br />
a. hoofdgebouwen;<br />
b. bijgebouwen;<br />
c. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.<br />
9.2.2. Hoofdgebouwen<br />
Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:<br />
a. hoofdgebouwen moeten worden opgericht in het als zodanig aangegeven bouwvlak;<br />
b. woningen worden achter de voorste perceelsgrens en voor de achterste perceelsgrens<br />
gerealiseerd;<br />
c. het aantal woningen op de gronden met de aanduiding "specifieke vorm van woongebied<br />
1 tot en met 9" bedraagt ongeacht het hierna bepaalde gezamenlijk niet<br />
meer dan 500;<br />
d. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van woongebied-1":<br />
1. het aantal woningen bedraagt ten hoogste 50;<br />
2. woningen worden grondgebonden gebouwd;<br />
3. woningen worden gebouwd in een lintstructuur;<br />
4. woningen worden vrijstaand of twee-aan-een gebouwd, met dien verstande dat<br />
ten minste 80% van het aantal woningen vrijstaand wordt gebouwd;<br />
Adviesbureau RBOI<br />
Rotterdam / Middelburg<br />
736.007920.00