Bestemmingsplan SpoorHaven 1e fase - Gemeente Roosendaal
Bestemmingsplan SpoorHaven 1e fase - Gemeente Roosendaal
Bestemmingsplan SpoorHaven 1e fase - Gemeente Roosendaal
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Inleiding 6<br />
Aangrenzende gebieden<br />
Ten oosten van het plangebied ligt het spoorwegemplacement en het RBC-stadion. Ten<br />
zuiden van het plangebied ligt het stedelijk weefsel van de binnenstad van <strong>Roosendaal</strong>.<br />
Dit stedelijk betreft gemengd woongebied, waarbij de bestaande lintbebouwing aan<br />
weerszijden van de Kade het plangebied met het kernwinkelgebied verbindt.<br />
Aan de westzijde van het plangebied liggen reguliere woonbuurten. Deze woonbuurten<br />
zijn rationeel en planmatig van opzet en bestaan voornamelijk uit grotere blokverkavelingen<br />
met rijenwoningen. De woonbuurten zijn met de achterzijde naar het verouderde<br />
deel van het voormalig bedrijventerrein Stationswerf gelegen. De woonbuurten hebben<br />
een introvert karakter. De afscheiding naar Stationswerf / Scherpdeel is ingekleed met<br />
een brede groenstrook (gras, bosschages, waterpartijen). De plangrens wordt globaal<br />
bepaald door het Scherpdeel.<br />
1.4 Geldende bestemmingsregeling<br />
Adviesbureau RBOI<br />
Rotterdam / Middelburg<br />
Ter plaatse van het plangebied vigeren de volgende bestemmingsplannen.<br />
regeling vaststelling gemeen- besluit gedeputeerde onherroepelijk<br />
teraad<br />
staten<br />
Stationswerf vastgesteld op 30-6- (ged.) goedgekeurd op -<br />
1994<br />
30-1-1995;<br />
goedgekeurd op 30-5-<br />
2000<br />
Kade Turfberg 19-11-1987 (ged.) goedgekeurd op<br />
29-3-1988<br />
-<br />
West-1 29-10-1992 24-05-1993 KB 15-12-1994,<br />
no. 34.010067<br />
1.5 Leeswijzer<br />
In de toelichting van dit bestemmingsplan wordt ingegaan op de bestaande situatie, het<br />
gewenste eindbeeld, het programma en de resultaten van de onderzoeken en het beleidskader.<br />
Vervolgens komt de juridische regeling aan bod. Deze toelichting is als volgt<br />
opgebouwd.<br />
Hoofdstuk 2 Beleidskader<br />
Het relevante actuele ruimtelijke beleidskader wordt in dit hoofdstuk weergegeven, met<br />
conclusies met betrekking tot de betekenis van het beleidskader voor het plan. Het gaat<br />
om gemeentelijk beleid, het regionaal en provinciaal beleid en het rijksbeleid.<br />
Hoofdstuk 3 Bestaande situatie plangebied<br />
In dit hoofdstuk is de bestaande situatie beschreven. Daarbij is aandacht besteed aan<br />
de ruimtelijke hoofdstructuur, de functionele analyse, verkeer en infrastructuur en<br />
groen. Daarnaast komen aan bod cultuurhistorie, monumenten en archeologie, veiligheid<br />
en milieu alsmede belemmeringen en water.<br />
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving<br />
Dit hoofdstuk geeft een beschrijving van de gebiedsvisie voor het plangebied. Het programma<br />
van de verschillende te realiseren functies in het plangebied worden eveneens<br />
in dit hoofdstuk beschreven en onderbouwd. Beschrijvingen zijn opgenomen van de uitgangspunten<br />
en randvoorwaarden, de visies pop de ruimtelijke en functionele ontwikkeling<br />
met daarnaast aandacht voor verkeer en infrastructuur, groen alsmede voor cultuurhistorie,<br />
monumenten en archeologie en tot slot veiligheid.<br />
736.007920.00