milieuaspecten bestemmingsplan langdonk - Gemeente Roosendaal

7 Bodem
7.1 Regionale bodemopbouw en grondwaterbeschermingsgebied
De regionale bodemopbouw in de wijk Langdonk kan als volgt worden omschreven:
De bodem in de wijk Langdonk is tot een diepte van circa 65 meter beneden maaiveld voornamelijk
opgebouwd uit fijn zand (“middelste fijn”). Daaronder wordt tot een diepte van ongeveer 82 meter
beneden maaiveld grof zand aangetroffen (“onderste grof”). Op een diepte van circa 82 meter beneden
maaiveld bevindt zich een circa 22 meter dikke scheidende laag, bestaande uit klei (“afzetting
van Kallo”) [1].
De onderzoekslocatie is deels gelegen in een grondwaterbeschermingsgebied [2].
7.2 Bodemkwaliteitsgegevens
Uitgevoerde bodemonderzoeken
In de wijk Langdonk zijn verschillende bodemonderzoeken uitgevoerd voor een bestemmingsplanwijziging
en bouwvergunningen. Uit deze onderzoeken blijkt dat de grond en het grondwater niet of
nauwelijks is verontreinigd [3].
Bodemkwaliteitskaart
De gemeente Roosendaal heeft een bodemkwaliteitskaart opgesteld. Hierin wordt de grond (0 tot 2
meter beneden maaiveld) in de wijk Langdonk als schoon betiteld [4].
7.3 Historische informatie
Op de locatie Burgemeester Schneijderlaan 10 is een benzine-servicestation gelegen. Deze locatie
is ook opgenomen in het Historisch bodembestand gemeente Roosendaal [5].
7.4 Tankenbestand
Uit het tankenbestand van de gemeente Roosendaal blijkt dat in de wijk Langdonk op drie locaties
tanks liggen/hebben gelegen [6]. Het betreffen de volgende locaties:
1. Donkenweg 11 te Roosendaal: De tanks zouden zijn gesaneerd voor het in werking treden
van het Besluit opslaan in ondergrondse tanks.
2. Luciadonk 65 te Roosendaal: De tanks zouden zijn gesaneerd voor het in werking treden
van het Besluit opslaan in ondergrondse tanks.
3. Burgemeester Schneijderlaan 10 te Roosendaal: De locatie betreft een benzineservicestation.
Deze drie locaties zijn bij herontwikkeling van de locaties verdacht voor eventuele bodemverontreiniging.
7.5 Conclusie
Op basis van de beschikbare bodeminformatie wordt verwacht dat de bodem in de wijk Langdonk
in het algemeen niet is verontreinigd en geschikt is voor de functie wonen.
Voor de uitbreiding van het woonwagenterrein en de herbouw van de woning moet voor de omgevingsvergunning
een bodemonderzoek worden uitgevoerd.
Bronnen
[1] Grondwaterkaart van Nederland, kaartblad 49 oost, TNO, 1970
[2] Provinciale Milieuverordening Noord-Brabant, 2004
[3] Bodeminformatiesysteem Nazca, Regionale Milieudienst West-Brabant
[4] Bodemkwaliteitskaart gemeente Roosendaal
[5] Historisch bodembestand gemeente Roosendaal (14 november 2002)
[6] Tankenbestand gemeente Roosendaal, Regionale Milieudienst West-Brabant
15