Toelichting - Gemeente West Maas en Waal
Toelichting - Gemeente West Maas en Waal
Toelichting - Gemeente West Maas en Waal
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Water<br />
Waterpartij<strong>en</strong> (A-watergang<strong>en</strong>) hebb<strong>en</strong> de bestemming ‘Water’. Binn<strong>en</strong> deze bestemming<br />
zijn naast waterlop<strong>en</strong> <strong>en</strong> waterpartij<strong>en</strong>, ook gro<strong>en</strong>voorzi<strong>en</strong>ing<strong>en</strong>, infiltratievoorzi<strong>en</strong>ing<strong>en</strong>,<br />
overbrugging<strong>en</strong> toegestaan.<br />
De bouwmogelijkhed<strong>en</strong> binn<strong>en</strong> deze bestemming zijn heel beperkt. Er zijn ge<strong>en</strong> gebouw<strong>en</strong><br />
toegelat<strong>en</strong>, maar uitsluit<strong>en</strong>d bouwwerk<strong>en</strong>, ge<strong>en</strong> gebouw<strong>en</strong> zijnde.<br />
Won<strong>en</strong> - 1<br />
De grond<strong>en</strong> die bestemd zijn als ‘Won<strong>en</strong> - 1’ zijn primair bedoeld voor het won<strong>en</strong> in<br />
grondgebond<strong>en</strong> woning<strong>en</strong>. In woning<strong>en</strong> zijn naast het won<strong>en</strong> ook kamerbewoning <strong>en</strong><br />
beroepsmatige activiteit<strong>en</strong> rechtstreeks toegestaan over e<strong>en</strong> beperkt oppervlak van de<br />
woning. Voor de goede orde wordt opgemerkt dat in dit kader e<strong>en</strong> onderscheid wordt<br />
gemaakt in beroeps- <strong>en</strong> bedrijfsmatige activiteit<strong>en</strong>. Onder beroepsmatige activiteit<strong>en</strong><br />
word<strong>en</strong> de activiteit<strong>en</strong> verstaan die sam<strong>en</strong>hang<strong>en</strong> met de zog<strong>en</strong>aamd traditionele vrije<br />
beroep<strong>en</strong> (zoals bijvoorbeeld notariss<strong>en</strong>, tandarts<strong>en</strong> <strong>en</strong> advocat<strong>en</strong>) <strong>en</strong> beroep<strong>en</strong> op het<br />
gebied van onder andere de administratieve, juridische <strong>en</strong> medische di<strong>en</strong>stverl<strong>en</strong>ing. Bedrijfsmatige<br />
activiteit<strong>en</strong> betreff<strong>en</strong> in beginsel algeme<strong>en</strong> ambachtelijke activiteit<strong>en</strong>. Deze<br />
laatste groep van activiteit<strong>en</strong> is alle<strong>en</strong> in e<strong>en</strong> woning toegestaan door middel van het verl<strong>en</strong><strong>en</strong><br />
van e<strong>en</strong> ontheffing.<br />
De regeling voor de uitoef<strong>en</strong>ing van beroepsmatige activiteit<strong>en</strong> in e<strong>en</strong> woning is er op<br />
gericht om e<strong>en</strong> woning zijn woonfunctie in overweg<strong>en</strong>de mate te lat<strong>en</strong> behoud<strong>en</strong>. De<br />
oppervlakte van e<strong>en</strong> woning, inclusief bijgebouw<strong>en</strong> <strong>en</strong> aanbouw<strong>en</strong>, die in gebruik is voor<br />
beroepsmatige activiteit<strong>en</strong> is altijd kleiner dan de oppervlakte die niet voor deze activiteit<strong>en</strong><br />
wordt gebruikt. Naast dit relatieve maximum is e<strong>en</strong> absoluut maximum verbond<strong>en</strong> aan<br />
het gebruik van de woning, inclusief bijgebouw<strong>en</strong> <strong>en</strong> aanbouw<strong>en</strong> voor de uitoef<strong>en</strong>ing van<br />
beroepsmatige activiteit<strong>en</strong>.<br />
Gekoz<strong>en</strong> is voor het werk<strong>en</strong> met bouwstrok<strong>en</strong> met aparte aanduiding<strong>en</strong> voor de ‘voortuin’<br />
<strong>en</strong> de ‘achtertuin’. Op de grond<strong>en</strong> met de aanduiding ‘tuin’ (de voortuin) mog<strong>en</strong> uitsluit<strong>en</strong>d<br />
bouwwerk<strong>en</strong>, ge<strong>en</strong> gebouw<strong>en</strong> word<strong>en</strong> gebouwd t<strong>en</strong> di<strong>en</strong>ste van de bestemming,<br />
ev<strong>en</strong>als erkers (uitbouw<strong>en</strong>).<br />
In de aanduiding ‘bijgebouw<strong>en</strong>’ (de achtertuin) mog<strong>en</strong> uitsluit<strong>en</strong>d bijgebouw<strong>en</strong>, aanbouw<strong>en</strong><br />
<strong>en</strong> bouwwerk<strong>en</strong>, ge<strong>en</strong> gebouw<strong>en</strong> zijnde gebouwd word<strong>en</strong>. Onder bijgebouw<strong>en</strong> word<strong>en</strong><br />
alle vrijstaande bijgebouw<strong>en</strong> begrep<strong>en</strong>, onder aanbouw<strong>en</strong> vall<strong>en</strong> alle grondgebond<strong>en</strong><br />
bouwwerk<strong>en</strong>, welke één geheel vorm<strong>en</strong> met het hoofdgebouw, doch hier wel aan ondergeschikt<br />
zijn.<br />
Waarde - Archeologie (dubbelbestemming)<br />
De grond<strong>en</strong> met e<strong>en</strong> archeologische waarde hebb<strong>en</strong> de dubbelbestemming ‘Waarde –<br />
Archeologie’. Deze grond<strong>en</strong> zijn door middel van g<strong>en</strong>oemde dubbelbestemming met e<strong>en</strong><br />
aanlegvergunning<strong>en</strong>stelsel beschermd. Op deze manier wordt voorkom<strong>en</strong> dat de<br />
archeologische waard<strong>en</strong> aangetast word<strong>en</strong>.<br />
30<br />
Hoofdstuk 6