Toelichting - Gemeente West Maas en Waal
Toelichting - Gemeente West Maas en Waal
Toelichting - Gemeente West Maas en Waal
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Wijzigingsbevoegdheid<br />
Door het opnem<strong>en</strong> van e<strong>en</strong> wijzigingsbevoegdheid is het mogelijk om het bestemmingsplan<br />
te wijzig<strong>en</strong> (binn<strong>en</strong>planse wijziging). In de meeste gevall<strong>en</strong> zal het gaan om het wijzig<strong>en</strong><br />
van de op e<strong>en</strong> perceel gelegde bestemming, maar deze wijziging kan ev<strong>en</strong>tueel ook<br />
gebruikt word<strong>en</strong> om de bouwmogelijkhed<strong>en</strong> op e<strong>en</strong> perceel te wijzig<strong>en</strong>.<br />
Het gaat hier om wijzigingsbevoegdhed<strong>en</strong> voor specifieke bestemming<strong>en</strong>. Indi<strong>en</strong> wijzigingsbevoegdhed<strong>en</strong><br />
geld<strong>en</strong> voor meerdere bestemming<strong>en</strong> dan wel e<strong>en</strong> algem<strong>en</strong>e strekking<br />
hebb<strong>en</strong> zijn ze opg<strong>en</strong>om<strong>en</strong> in hoofdstuk 3 (de algem<strong>en</strong>e bepaling<strong>en</strong>). E<strong>en</strong> gebiedsgebond<strong>en</strong><br />
wijzigingsbevoegdheid is op de verbeelding aangegev<strong>en</strong> door middel van e<strong>en</strong><br />
aanduiding.<br />
6.2.3 Algem<strong>en</strong>e regels<br />
Antidubbeltelregel<br />
Deze bepaling is opg<strong>en</strong>om<strong>en</strong> om te voorkom<strong>en</strong> dat wanneer volg<strong>en</strong>s e<strong>en</strong> bestemmingsplan<br />
bepaalde gebouw<strong>en</strong> <strong>en</strong> bouwwerk<strong>en</strong> niet meer dan e<strong>en</strong> bepaald deel van e<strong>en</strong> bouwperceel<br />
mog<strong>en</strong> beslaan, het op<strong>en</strong>geblev<strong>en</strong> terrein nog e<strong>en</strong>s meetelt bij het toestaan van<br />
e<strong>en</strong> ander gebouw of bouwwerk, waaraan e<strong>en</strong> soortgelijke eis wordt gesteld.<br />
Algem<strong>en</strong>e bepaling met betrekking tot ondergronds bouw<strong>en</strong><br />
Er is e<strong>en</strong> algem<strong>en</strong>e regeling met betrekking tot ondergronds ruimtegebruik opg<strong>en</strong>om<strong>en</strong><br />
met bijbehor<strong>en</strong>de maatvoering, waarbij kelderruimt<strong>en</strong> e.d. in één bouwlaag onder gebouw<strong>en</strong><br />
direct mogelijk word<strong>en</strong> gemaakt. In aanvulling hierop is per bouwperceel één<br />
niet-overdekt zwembad toegestaan onder nadere voorwaard<strong>en</strong>.<br />
Voor ondergronds bouw<strong>en</strong> dat dieper gaat dan één bouwlaag onder de grond di<strong>en</strong>t e<strong>en</strong><br />
afwegingsmom<strong>en</strong>t plaats te vind<strong>en</strong> (via e<strong>en</strong> binn<strong>en</strong>planse ontheffing). Dit om ev<strong>en</strong>tuele<br />
negatieve nev<strong>en</strong>effect<strong>en</strong> (bijvoorbeeld wat betreft waterstrom<strong>en</strong> <strong>en</strong> aantasting van archeologische<br />
waard<strong>en</strong>) te voorkom<strong>en</strong>.<br />
Algem<strong>en</strong>e ontheffingsregels<br />
In deze bepaling wordt aan Burgemeester <strong>en</strong> Wethouders de bevoegdheid gegev<strong>en</strong> om<br />
ontheffing te verl<strong>en</strong><strong>en</strong> t<strong>en</strong> behoeve van niet-ingrijp<strong>en</strong>de bouwactiviteit<strong>en</strong>. Bov<strong>en</strong>di<strong>en</strong> is in<br />
dit artikel e<strong>en</strong> algem<strong>en</strong>e ontheffingsbevoegdheid opg<strong>en</strong>om<strong>en</strong> t<strong>en</strong> behoeve van e<strong>en</strong> Bed<br />
and Breakfast. De criteria, die bij toepassing van de ontheffingsbevoegdheid in acht moet<strong>en</strong><br />
word<strong>en</strong> g<strong>en</strong>om<strong>en</strong>, zijn daarbij aangegev<strong>en</strong><br />
28<br />
Hoofdstuk 6
Change language