Toelichting - Gemeente West Maas en Waal
Toelichting - Gemeente West Maas en Waal
Toelichting - Gemeente West Maas en Waal
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Ontheffing van de bouwregels<br />
Door het opnem<strong>en</strong> van e<strong>en</strong> ontheffingsregeling bestaat de mogelijkheid af te wijk<strong>en</strong> van<br />
de algeme<strong>en</strong> toegestane bouwregeling<strong>en</strong>. Deze ontheffing<strong>en</strong> zijn niet bedoeld voor afwijking<strong>en</strong><br />
van de bouwregels, waarvan de verwachting is, dat ze in (bijna) alle gevall<strong>en</strong><br />
word<strong>en</strong> verle<strong>en</strong>d. In dat geval zijn de bouwregels hierop aangepast. Voor elke ontheffing<br />
wordt aangegev<strong>en</strong> waarvan ontheffing wordt verle<strong>en</strong>d, de maximale afwijking die met de<br />
ontheffing kan word<strong>en</strong> toegestaan <strong>en</strong> ev<strong>en</strong>tueel de situaties of voorwaard<strong>en</strong> waaronder<br />
ontheffing wordt verle<strong>en</strong>d.<br />
Het gaat hier om ontheffingsbevoegdhed<strong>en</strong> voor specifieke bestemming<strong>en</strong>. Indi<strong>en</strong> ontheffingsbevoegdhed<strong>en</strong><br />
geld<strong>en</strong> voor meerdere bestemming<strong>en</strong> dan wel e<strong>en</strong> algem<strong>en</strong>e strekking<br />
hebb<strong>en</strong> zijn ze opg<strong>en</strong>om<strong>en</strong> in hoofdstuk 3 (de algem<strong>en</strong>e regels).<br />
Specifieke gebruiksregels<br />
In dit onderdeel kan word<strong>en</strong> aangegev<strong>en</strong> welke vorm<strong>en</strong> van gebruik m<strong>en</strong> in ieder geval<br />
strijdig acht met de bestemming. Hierin word<strong>en</strong> niet alle mogelijke strijdig gebruiksvorm<strong>en</strong><br />
g<strong>en</strong>oemd, maar alle<strong>en</strong> die waarvan het niet op voorhand duidelijk is dat deze in strijd<br />
zijn met de bestemming. Het gaat hierbij in feite om e<strong>en</strong> aanvulling op de bestemmingsomschrijving.<br />
Ontheffing van de gebruiksregels<br />
E<strong>en</strong> ontheffing van e<strong>en</strong> gebruiksregel mag niet leid<strong>en</strong> tot e<strong>en</strong> feitelijke wijziging van de<br />
bestemming. Dat wil zegg<strong>en</strong>, dat wel ontheffing kan word<strong>en</strong> verle<strong>en</strong>d t<strong>en</strong> behoeve van<br />
functies, die inher<strong>en</strong>t zijn aan de in de bestemmingsomschrijving opg<strong>en</strong>om<strong>en</strong> functies. Via<br />
ontheffing kunn<strong>en</strong> ge<strong>en</strong> ‘nieuwe‘ functies word<strong>en</strong> toegestaan. Met andere woord<strong>en</strong>: de<br />
ontheffingsregeling kan word<strong>en</strong> opg<strong>en</strong>om<strong>en</strong> voor kleinere, planologisch minder ingrijp<strong>en</strong>de,<br />
onderwerp<strong>en</strong>. Functiewijziging<strong>en</strong> <strong>en</strong> grotere, ingrijp<strong>en</strong>de ruimtelijke ingrep<strong>en</strong><br />
word<strong>en</strong> geregeld via e<strong>en</strong> wijzigingsbevoegdheid.<br />
Aanlegvergunning<br />
Specifieke inrichtingsactiviteit<strong>en</strong>, niet bestaande uit bouw<strong>en</strong>, di<strong>en</strong><strong>en</strong> soms aan e<strong>en</strong> aanlegvergunning<br />
gebond<strong>en</strong> te word<strong>en</strong>. Het gaat daarbij om gevall<strong>en</strong> waarbij er ge<strong>en</strong> noodzaak<br />
bestaat om werk<strong>en</strong>, ge<strong>en</strong> bouwwerk<strong>en</strong> zijnde, of werkzaamhed<strong>en</strong> geheel uit te sluit<strong>en</strong>,<br />
maar waarbij de toelaatbaarheid afhangt van de omstandighed<strong>en</strong> in e<strong>en</strong> concreet<br />
geval. E<strong>en</strong> aanlegvergunning<strong>en</strong>stelsel wordt opg<strong>en</strong>om<strong>en</strong> om extra bescherming aan e<strong>en</strong><br />
specifieke bestemming waarde van de bestemming te bied<strong>en</strong>, zoals landschappelijke of<br />
natuurlijke waard<strong>en</strong>, of de gro<strong>en</strong> <strong>en</strong>/of waterstructuur.<br />
Hoofdstuk 6<br />
27