Toelichting - Gemeente West Maas en Waal

Waterberging leidt er in deze toe dat de openheid en daarmee één van de ruimtelijke
hoofdstructuurdragers verder wordt gewaarborgd. Voor de gebieden geldt namelijk dat
de huidige agrarische functie niet mag worden belemmerd en er geen andere kapitaalintensieve
investeringen mogen worden gedaan. De regio wil voor 1 januari 2007 de waterbergingsgebieden
planologisch vastleggen in de bestemmingsplannen. Als eerste stap
wordt de definitieve begrenzing door het waterschap in samenwerking met regio en provincie
bepaald. Richtinggevend bij het zoeken naar de juiste locatie voor de waterbergingsgebieden
zijn, volgens de regio, veiligheid en oude structuren in het landschap. Te
denken valt hierbij aan oude dorpspolders. Op deze wijze wordt water weer als structurerend
element aan de regio toegevoegd en kan het contrast tussen de oeverwallen en de
kommen, en daarmee de kwaliteit van de regio, worden versterkt.
Agrarische bedrijvigheid
Het is de verwachting dat binnen de planperiode van de regionale structuurvisie ongeveer
de helft van de huidige agrarische bedrijven hun functie zal hebben verloren. Uit de landbouwvisie
die de provincie opstelt voor de regio zullen hierover concretere gegevens komen.
De vraag is welke functie de vrijkomende gebouwen mogen krijgen. Bij het bepalen
van die functie is het onderscheid tussen oeverwallen en kommen van belang, maar ook
de cultuurhistorisch landschappelijke vlakken en de waterbergingszoekgebieden. De
kommen worden gekenmerkt door hun openheid met daar door heen linten van agrarische
bedrijven die zijn ontstaan in de ruilverkavelingen van de jaren ‘50 en ‘60 van de vorige
eeuw.
Het functieveranderingbeleid is gericht op het versterken van het contrast tussen de oeverwallen
en de kommen. Om de kommen meer open te maken, is het wenselijk zoveel
mogelijk vrijkomende agrarische bedrijfsbebouwing te saneren en buitenopslag tegen te
gaan. Op de oeverwallen is dit ook wenselijk, maar minder noodzakelijk. Daarom wordt er
een onderscheid gemaakt tussen functieveranderingbeleid voor de kommen en voor de
oeverwallen. De gemeenten kunnen nader invulling geven aan het functieveranderingbeleid
zoals hier geformuleerd.
3.4 Gemeentelijk beleid
Woningbehoefte West Maas en Waal 2005 – 2015
In 2004 is er, in samenwerking met Woningstichting Rivierengebied, onder alle inwoners
van de gemeente West Maas en Waal een woningbehoefte-onderzoek gehouden. De resultaten
hebben geleid tot een woningbouwprogramma voor de gemeente West Maas en
Waal voor de periode 2005 – 2015.
Uit het woningbehoefte-onderzoek is gebleken dat de vraag naar woningen in de gemeente
wederom gestegen is vergeleken met het vorige onderzoek dat in 1999 is gehouden.
Tot 2015 bedraagt de woningbehoefte in de gemeente West Maas en Waal ± 1500
Hoofdstuk 3
5