Toelichting - Gemeente West Maas en Waal

Streekplanuitwerking ‘Zoekzones stedelijke functies en landschappelijke versterking’
Als uitwerking van het Gelderse streekplan zijn door Gedeputeerde Staten van Gelderland
‘Zoekzones stedelijke functies en landschappelijke versterking‘ 3
vastgesteld. Zoekzones
voor stedelijke functies geven de gebieden aan die worden gereserveerd voor wonen (huizen),
werken (bedrijventerreinen) en voorzieningen (scholen, kerken, sportvelden e.d.). De
zoekzones voor ‘landschappelijke versterking’ zijn gebieden waar het landschap moet
worden versterkt en waar slechts incidenteel en op beperkte schaal woningen mogen
worden gebouwd. Voor deze gebieden moet ook een gebiedsplan worden gemaakt. Met
deze streekplanuitwerking wil de provincie voorzien in de ruimtebehoefte voor de komende
jaren (tot 2015).
De Gelderse regio’s hebben zelf de zoekzones opgesteld. Bij het bepalen van de zoekzones
hebben zij rekening gehouden met de programma’s voor regionale woningbouw en bedrijventerreinen.
Bij het bepalen van de zoekzones is rekening gehouden met mogelijkheden
binnen bestaand bebouwd gebied. Gemeentelijke plannen voor stedelijke functies
kunnen uitsluitend binnen de zoekzones worden gelokaliseerd. Met betrekking tot het
Experiment Ruimtelijk Beleid Rivierenland (waarop de structuurvisie voor de regio Rivierenland
uit januari 2004 gebaseerd is) zijn de resultaten daarvan in de streekplanuitwerking
opgenomen. De betekenis van het experiment als basis voor ruimtelijke planvorming
en beoordeling is komen te vervallen.
Regio Rivierenland gaat uit van 10.000 woningen (waarvan 16% gebundeld in Tiel) en 215
hectare bedrijventerrein. Het bedrijventerrein Medel nabij Tiel voorziet in ruimte voor
grotere, milieuhinderlijke bedrijven. De provincie wil bijzondere aandacht besteden aan
de zoekzone Overlinge ten westen van Tiel. De regio wil daar een flink aantal woningen
bouwen. Het is echter een kwetsbaar gebied. Daarom wil de provincie afspraken maken
om enerzijds recht te doen aan de landschappelijke kwaliteiten en anderzijds mogelijkheden
voor woningbouw te scheppen.
De kernen van de gemeente West Maas en Waal hebben ieder hun eigen zoekzone voor
wonen. In de kern Altforst is het gebied rondom de boerderij aan de Midden Heuvelstraat
1 (gebied tussen Torsdam en Midden Heuvelstraat) en de strook aan de zuidoostzijde van
de Boonakker en westzijde van Brandenhof aangewezen als ‘Zoekzone voor wonen’.
Structuurvisie Rivierenland
De gemeente West Maas en Waal maakt onderdeel uit van de regio Rivierenland. De
Structuurvisie Rivierenland 2004-2015 (januari 2004) formuleert als hoofdopgave het behouden
en versterken van het unieke karakter van de regio rond de ruimtelijke structuurdragers
die de eigenheid van dit landschap bepalen. De ruimtelijke structuurdragers zijn
de uiterwaarden, dijken, oeverwallen en kommen en het cultuurhistorische landschap.
3
Streekplanuitwerking ‘Zoekzones stedelijke functies en landschappelijke versterking’, provincie Gelderland,
vastgesteld door GS op 12 december 2006.
Hoofdstuk 3
3