Stadspromotie monumenten - Vitruvius

46
Stadsherstel
schildje
Op 24 april 2001 werd in
restaurant ’t Madammeke
in de Lieve Vrouwestraat
het dertigjarig bestaan
van Stadsherstel Amersfoort
gevierd. Toenmalig
directeur Fons Asselbergs
van de Rijksdienst
voor de Monumentenzorg
bevestigde destijds het
eerste bronzen schildje
van Stadsherstel aan
de gevel van ’t Madammeke.
Inmiddels siert
dit bronzen schildje alle
historische panden van
Stadsherstel Amersfoort.
Het schildje, ontworpen
door rijksbeeldhouwer
Gerard Overeem, verbeeldt
de strijd van Sint-
Joris –de schutspatroon
van Amersfoort- met de
draak. Met een beetje
fantasie kan een parallel
worden getrokken
met Stadsherstel die het
verval van de binnenstad
te lijf gaat. Van de beeltenis
is ook een legpenning
vervaardigd. Deze wordt
toegekend aan personen,
die van betekenis zijn
geweest voor de monumentenzorg
in Amersfoort
in het algemeen
en Stadsherstel in het
bijzonder.
æ Stadstimmerman
Terug naar Stadsherstel, dat
zich de laatste jaren heeft
ontwikkeld van historische
schatbewaarder naar ‘stadstimmerman’.
De Backer ziet een
accentverschuiving. “Het draait
bij ons steeds meer om het
aanpakken van slechte stedelijke
plekken dan om het verwerven
van fraaie monumenten. Dat
laatste kost veel geld en dat kunnen
we beter steken in verwaarloosde
zaken die de markt laat
liggen. Het is leuk om een glim-
Bronzen schildje van Stadsherstel
mende parel te kopen, maar nog
boeiender om een doffe parel op
te poetsen. Ik noem ons werk
timmeren aan de stad.”
Dat Stadsherstel zaken kan
aanpakken waarin anderen
geen brood zien, komt doordat
ze niet streeft naar een zo hoog
mogelijk rendement. De Backer:
“Wij zijn niet uit op winst, maar
op het voorkomen van verlies.
Dat is een andere insteek dan
die van reguliere projectontwikkelaars.
Met onze achtergrond
in de wereld van woningcoporaties
zijn wij meer gericht op
maatschappelijk ondernemen.
Waarmee ik niet wil zeggen,
dat Stadsherstel zich kan
permitteren verlies te maken.
We moeten onze eigen broek
ophouden. Als Stadsherstel
voor investeringen geld leent bij
de Alliantie, moet dat gewoon
tegen marktrente worden terugbetaald.
Als Stadsherstel geen
sluitende exploitatie heeft, word
ik door mijn commissarissen
en aandeelhouder op de vingers
getikt.”
æ Dubbel aantrekkelijk
Doordat Stadsherstel niet louter
commercieel opereert, is het de
laatste jaren op de woningmarkt
nauwelijks actief. De reden
is dat woningen te duur zijn
geworden, zegt De Backer. “Met
de huidige prijzen kunnen we
bij woningen niet quitte spelen.
Dan moeten enorm hoge huren
gevraagd worden en Amersfoort
heeft daar geen markt voor.”
Wel actief wervend is Stadsherstel
op de markt van bedrijfspanden.
“De Backer: “Woningen
zijn te duur, maar het aankopen
van bedrijfspanden lukt wel. Dat
gaat goed en we hebben nauwelijks
leegstand.” Het kopen van
bedrijfspanden is vaak dubbel
aantrekkelijk voor Stadsherstel,
omdat de bovenverdieping vaak
omgebouwd kan worden tot een
of meerdere wooneenheden.
De combinatie bedrijfspand en
wonen past in het gemeentelijke
beleid om wonen boven winkels
te stimuleren. Stadsherstel
speelt hierin een actieve rol,
zegt De Backer. “In de jaren
tachtig en negentig zijn op
initiatief van de gemeente honderd
woningen boven winkels
gerealiseerd. In 2003 wilde de
gemeente het beleid een nieuwe
impuls geven. Er werd een NV
Wonen boven Winkels Amersfoort
opgericht met als enige
aandeelhouders de gemeente
en de Alliantie. Stadsherstel
werd gevraagd de directie te
voeren over de NV en het beleid
te realiseren. Hoewel ook voor
andere doelgroepen kan worden
gebouwd, richt Wonen boven
Winkels zich met name op
de realisatie van woonruimte
voor studenten en zogenaamde
starters op de woningmarkt.
Mijn commissarissen gingen
akkoord, mits de activiteit
financieel los zou staan van de
Stadsherstelactiviteiten. Wonen
boven winkels is nu eenmaal
een andere tak van sport dan
Achter de Heilige Geest 3-5 voor de renovatie Achter de Heilige Geest 3-5 na de renovatie