Stadspromotie monumenten - Vitruvius

44
De Alliantie
De Alliantie is in 2001
ontstaan uit een fusie van
de woningcorporaties de
Dageraad (Amsterdam),
Atrium (Hilversum),
Groene Stad Almere
(Almere) en SCW
(Amersfoort). De vier zijn
na de fusie als zelfstandige
werkmaatschappijen
blijven bestaan. Sinds
dit jaar heten de fusiepartners
respectievelijk
de Alliantie Amsterdam,
de Alliantie Gooi en
Vechtstreek, de Alliantie
Flevoland en de Alliantie
Eemvallei. De fusie past
in de trend dat woningcorporaties
zich versterken
om slagvaardiger
op de snel veranderende
woningmarkt te kunnen
optreden. In totaal
heeft de Alliantie de zorg
voor bijna zestigduizend
woningen. Haar kerntaak
is het huisvesten van een
brede groep mensen,
waarbij het accent valt op
mensen met een smalle
beurs. Maar de Alliantie
doet meer. Ze werkt in
wijken met andere partijen
ook aan een schone,
prettige en veilige leef-
æ Eigen beleid
De toekomst zag er somber uit,
maar doortastend optreden van
de toenmalige directeur Henk
van den Broek van woningcorporatie
SCW - de tegenwoordige
de Alliante Eemvallei - bezorgde
Stadsherstel een paar jaar later
nieuw elan. De Backer. “Het was
de tijd dat SCW de woningen
overnam van het gemeentelijk
Woningbedrijf. Daaronder zaten
veel woonhuismonumenten.
Van den Broek zag in het opknappen
en de exploitatie ervan
een taak voor Stadsherstel. Hij
kocht met SCW alle aandelen
van Stadsherstel, waarna de
woonhuismonumenten werden
overgeheveld naar Stadsherstel.”
Het resultaat was een gestage
groei van Stadsherstel. In 1997
bezat zij veertig panden, in
2001 honderdzestig en nu ruim
tweehonderd.
SCW redde Stadsherstel, maar
Stadsherstel trad ook actief op
buiten de woningcorporatie.
Ruim de helft van het bezit is
afkomstig van SCW, de andere
panden zijn afkomstig van particulieren.
Een grote sprong
maakte Stadsherstel in 2000
met de aankoop van het volle-
dige bezit van pandenexploitant
Gerrit Schulten. In één klap was
Stadsherstel ca. veertig panden,
waaronder veel bedrijfspanden,
rijker. Stadsherstel overleefde de
fusie van SCW met drie andere
woningcorporaties in 2001. De
positie van Stadsherstel is er
niet wezenlijk door veranderd,
zegt De Backer. “In plaats van
SCW is de Alliantie nu onze
eigenaar, maar we voeren nog
steeds ons eigen beleid. We
hebben eigen commissarissen,
een eigen begroting en jaarrekening.”
De fusie zal op termijn
de positie van Stadsherstel zelfs
versterken, denkt De Backer.
“De rijksoverheid heeft dit jaar
de restauratieregeling door een
instandhoudingsregeling vervangen.
Er worden bijzondere
eisen gesteld aan Stadsherstelorganisaties
die een beroep op
deze nieuwe subsidieregeling
doen. Ze moeten beschikken
over een professioneel werkapparaat
en minstens twintig
monumenten in bezit hebben.
Ook moeten ze over een periode
van vijf jaar hebben bewezen
dat ze goed kunnen restaureren.
Stadsherstel Amersfoort is de
enige binnen de Alliantie die
aan deze voorwaarden voldoet.
We kijken nu wat dat concreet
kan betekenen voor de drie
werkmaatschappijen van de
Alliantie. Met ‘wij’ doel ik in
dit verband op ZINNIG Beheer
dat al meer dan vijf jaar het
financieel-,administratief- en
technisch beheer verzorgt van
het stadsherstelbezit en dus ook
de restauratieplannen voorbereidt.
Behalve de directeur heeft
Stadsherstel geen personeel in
dienst.”
æ Parels
Stadsherstel heeft ook in ander
opzicht het tij mee, want het
besef dringt steeds beter door
dat restaureren en onderhouden
van historische panden
maatwerk is. De Backer: “In het
verleden vielen bij de meeste
woningcorporaties monumenten
onder het algemene beleid.
Ze hadden geen bijzondere
status. Dat leidde tot ongewenste
situaties. Als in een straat
kozijnen werden vervangen door
kunststof kozijnen, kregen ook
historisch waardevolle panden
deze kozijnen. Dat is begrijpelijk,
want woningcorporaties
denken in grote aantallen. Men
komt er steeds meer achter dat
die benadering niet past bij de
zorg voor historische waardevolle
woningen. Woningcorporaties
beseffen steeds beter dat
deze monumenten de moeite
waard zijn. Ze willen zich er
graag mee afficheren. Een rol
speelt ook dat maatschappelijk
ondernemen steeds belangrijker
wordt.” Dat woningcorporaties
veel belang hechten aan
historische panden merkte De
Backer vijf jaar geleden ook na
de oprichting van de Alliantie.
omgeving. Hof 39 in oude situatie vóór restauratie Hof 39 tijdens de restauratie Hof 39 na de restauratie
“Toen ik een notitie schreef over
de meerwaarde van Stadsherstel
voor de drie andere werkmaatschappijen,
was de reactie in de
sfeer van: leuk dat je met ons
wilt meedenken, maar blijf wel
van onze monumenten af. Historische
panden zijn voor hen de
parels in de kroon. Ze koesteren
dit kleine deel van hun bezit.”