Tips voor Goed Verenigingsbestuur - Koninklijke Van Gorcum

Congresseren in San Diego - 2
Oh what a day at San Diego Bay!
21-8-2008
Wij Nederlanders kunnen het ons moeilijk voorstellen: 300 dagen zon per jaar! Sun
Diego! Vandaag (zaterdag 16 augustus) was de zon al in alle vroegte flink present. Het
was een warme dag. Vanmorgen heb ik op het grote terras van het Convention Center,
met uitzicht op The Bay, een aantal uren de congresstukken zitten lezen, het dagblad
The San Diego Union-Tribune en nog zo het een en ander, wat ik al had verzameld in de
centrale ontmoetingsruimte van het ASAE congres.
Maar voordat ik daarheen ging heb ik eerst in het Convention Center een tijd een
huizenveiling bijgewoond. Het was de eerste van een reeks van tien in Zuid Californië, de
laatste is in Ventura op dinsdag 26 augustus. De catalogus telt 1600 huizen, inclusief een
ter plekke uitgereikte aanvulling met tientallen woningen. De huizencrisis heeft inmiddels
ook de midden- en zelfs delen van de hogere klassen bereikt. Het is kommer en kwel.
Tegelijkertijd loopt de werkloosheid op naar een ongekende hoogte en dwingt de olieprijs
de Amerikanen tot kleinere auto's en tot veel en veel minder rijden.
Ik heb geen ervaring met veilingen anders dan met een kleinschalige antiekveiling in
mijn woonplaats. Maar de huizenveiling - Lender Foreclosure Home Auction - was heel
massaal. Gigantisch veel mensen, in een heel grote zaal en een hoogst opwindende
atmosfeer. Ik vond het een opzwepende sessie met een aantal ADHD achtige spelers in
het veld: om te beginnen de wel- en vooral snel bespraakte veilingmeester, te midden
van twee grote en twee kleine TV schermen en gesecondeerd door een aantal deskundige
ondersteuners. In de zaal, in de gangen tussen de rijen sprongen jonge mannen in black
tie wild met de armen zwaaiend heen en weer, steeds wijzend naar degene die het
laatste bod had gedaan. Een van hen gebruikte zelfs een fluitje.
Wat het doel betreft, de veiling en het resultaat ervan, de uiteindelijke koopprijs, had ik
met menige verkoper te doen. De eindbedragen vond ik aan de erg magere kant, afgezet
tegen de vermelde laatste taxatie. Je zou maar flinke hypothecaire (en andere) schulden
hebben. Voor de kopers (en ook voor menige verkoper lijkt me) was er, eveneens in het
Convention Center, de 3rd Annual Summer Home Design & Remodeling Show, een beurs
met een kleine 200 bedrijven voor alles met betrekking tot het huis, van verbouwingen
tot zonne energie, de tuin en het interieur, verzekeringen en zwembaden. Een oase van
rust.
Rust was er ook nog in de vele ruimten van het ASAE congres, dat vanavond feestelijk
werd geopend (San Diego Diversity City ofwel DiversCity in het Embarcadero Park) en
morgenvroeg (zondag dus) pas echt begint. Gisteren en vandaag, dus de twee dagen die
aan het congres voorafgaan, zijn steeds gereserveerd voor bijeenkomsten van
commissies en werkgroepen van de ASAE en voor de zogeheten AMC's, de Association
Management Company's, de professionele verenigingssecretariaten, zoals wij er ook
enkele kennen.
De feestelijke opening vanavond was spectaculair. Er wordt bij dit soort gelegenheden
niets aan het toeval overgelaten, alles is tot in de puntjes geregeld, professionaliteit als
routine met dus reserve capaciteit en talent om eventuele echte problemen snel en goed
282